Sąsiedzi z Włodarczyka

[Gość: Wojtek]

Niedawno zakupiłem mieszkanko na ul. Włodarczyka, w GEO. Sprawdzałem na ich
stronie i na 80 mieszkań zostało już 10. Szukam moich sąsiadów. Mam nadzieję,
że nie okaze się iż blok wykupiony został przez najemników, którzy potem będą
mieszkania wynajmować ...

[Gość: Ruczaj]

jakos slowo NAJEMNIK zawsze mi sie inaczej kojarzylo..
No ale przynajmniej moge sie zgodzic, ze lepiej, zeby inne mieszkania nie byly przez nich kupione:)

[Gość: Aga]

Nareszcie Geo odezwalo sie do mnie odnosnie mego naroznego okna. Myslalam ze
policza drozej niz 200zl + Vat a tu zaskoczenie, choc moim zdaniem powinni
zrobic to za darmo.

[Gość: Wojtek]

Mysle ze w sumie powinniśmy być zadowoleni. Nie chciałbym tego zauważyć po
odbiorze i wymieniać na własny koszt. A jeśli to wymyślił architekt to... Albo
nie, nie bede pisał co myślę sobie czasami o architektach, którzy mają jak oni
to mówią WIZJĘ...

[Gość: Krzysiek]

Drodzy przyszli sąsiedzi, składam wszystkim najlepsze życzenia z okazji świąt i
nadchodzącego nowego roku!

[Gość: Aga]

Ja także dołanczam do życzeń:))) Oby odbiory mieszkanek przeszły bezboleśnie!!
Wesołych Świąt!!!

[Gość: Wojtek]

No tak tak, a w przyszłym roku prezenty na Włodarczyka...
Wszystkiego dobrego !

[Gość: Aga]

No to jest nas dwoje. Ja zakupu dokonałam juz w marcu i jak narazie jestem
zadowolona(nie zapeszajmy:-))

[Gość: Wojtek]

Pozdrawiam zatem :o)
Ja też jestem jak dotąd zadowolony, ale rzecz jasna nie zapeszajmy.
Szukajmy innych sąsiadów.

[Gość: Aga]

A jesli mozna zapyatac to ktore mieszkanko zakupiles? Ja to niby trzy pokojowe.
Moze jeszcze ukrywaja sie tu jacys przysli sasiedzi?

[Gość: wojtek]

ja też niby (bo jeden pokój z aneksem kuchemnnym) trzypokojowe, na 8 piętrze.
może założymy wspólnotę? ja mogę być prezesem...
żart oczywiście, ale szukajmy jeszcze innych sąsiadów, może ktoś się zgłosi.

[Gość: Aga]

ja na 6:) Moze jeszcze sie ktos pojawi!!!

[Gość: aneta]

Witajcie Sasiedzi!!
Mamy zarezerwowane mieszkanie na 4 pietrze, jeszcze nie spisalismy umowy ale
jestesmy coraz blizej tej decyzji...:-) Wydaje sie, ze firma jest solidna...
Pozdrawiam!

[Gość: wojtek]

Witamy. I poszukujemy innych.
HALO HALO!!! Czy jest tu jeszcze ktoś kto kupił bądź kupuje mieszkanie na
Włodarczyka w Geo Development?

[Gość: Niesąsiad]

GEO to raczej uczciwa i solidna firma , nie powinniście mieć z nimi większych
problemów . Szkoda że tak blisko macie stacje benz. i ruchliwą ulice . Miłego
mieszkania .

[Gość: Aga]

Cieżko dziś o idealne miejsce w takiej cenie:) Moze nie bedzie tak zle!!
Bliskośc stacji ma tez i plusy:)

[Gość: aneta]

wyczytalam gdzies na forum, ze z tej stacji smierdzi... hmmm... moze nie bedzie
tak zle, jak myslicie...? pozdrawiam Age i przyszlego Prezesa:-)

[Gość: Wojtek]

Dziękuje, dziękuje za pozdrowienia.
A co do stacji, to cóż, w ostateczności wykupi się, prawda, wyrówna się,
prawda, i będzie, prawda, ok ;o)
Nie będzie tak źle. Wynajmowałem przez jakiś czas mieszkanie blsko stacji i nie
miałem z tego powodu wielkich problemów. Co do Geo, na razie mam pozytywne
doświadczenia i za bardzo nie mam powodów do narzekań. Zobaczymy co będzie
dalej.
Pozdrwiam i czekamy na dalszych sąsiadów.

[Gość: Niesąsiad]

Jasne stacja blisko ma swoje plusy bo i flaszke sie kupi o każdej porze i gumki
czy co tam kto chce , to taki mały całodobowy hipermarket . :)

[Gość: Aga]

I o to mi chodziło:-)

[Gość: Aga]

A co sadzisz o oknie balkonowym (pomijam juz brak jakiegos normalnego), ktore
nawet nie bedzie mialo uchylnego lufcika o czym sie dzisiaj dowiedzialam na
budowie??

[Gość: wojtek]

No tak, właściwie to okien nie ma, są tylko drzwi balkonowe i do tego wąskie,
może być dość ciemno. Brak okien to niestety (przynajmniej wg mnie) mankament -
uważam że architekt nie pomyślał. Zauważyliśmy to wcześniej, przeglądaliśmy w
miarę dokładnie plany. Takie rozwiązanie nam akurat nie odpowiadało, dlatego
wybraliśmy mieszkanie narożne z jednym pokojem z takimi drzwiami. Kiedyś
zresztą wynajmowałem mieszkanie z takim rozwiązaniem i nie było specjlanie źle,
jednak my woleliśmy mieć też pokoje ze "zwykłymi" oknami. Ale może komuś akurat
takie wąskie się podobają. Rzecz gustu.

[Gość: Aga]

Ja juz tez sie z tym dawno pogodzilam ze nie ma okna.Choc lepiej by bylo zeby w
tym pokoju za "salonem" bylo mniejsze na korzysc tego drugiego pokoju. Nawet
wygarnelam to projekatntowi u ktorego zatwierdzalismy przerobki (oczywiscie
zapewnial mnie ze jest to swietne rozwiazanie). Rozwala mnie tylko to ze te
drzwi balkonowe nie maja uchylnego lufcika. Zima to moze byc mankament. Reszta
jak narazie ok.

[Gość: aneta]

no chyba faktycznie ok, bylam tam dzis i są juz na 7 pietrze :-)

[Gość: Aga]

A zdecydowałaś się już napewno na mieszkanie na Włodarczyka?

[Gość: aneta]

W zasadzie to jestesmy zdecydowani, na razie mamy rezerwacje i do konca lipca
musimy podpisac umowe no i wplacic 20% :-( Lokalizacja jak dla nas ok, ceny w
porownaniu z innymi miejscami przyzwoite, tylko to wielkie skrzyzowanie troche
wkurza dlatego wybralismy mieszkanie z oknami wychodzacymi na druga strone, 2-
pokojowe. Nawet tą rzekomo smierdzacą stacją juz sie nie przejmuje:-) Na razie
mamy zarezerwowane mieszkanie na 4 pietrze ale moze sie jeszcze zwolnic takie
samo na 7 i wtedy to drugie wezmiemy.
A moze wiecie w jakim banku najlepiej wziąć kredyt...?

[Gość: Aga]

Własnie nad tym myslimy bo tez nas to czeka.

[Gość: wojtek]

Samą budowę finansuje bzwbk, więc oni dają kredyty i sądla tej
budowy "rekomendowani". Tyle że nie było tam takiej waluty jakiej
potrzebowałem. Więc wziąłem w BPH ale przez pośrednika - PTF.
Gdy poszedłem bezpośrednio do banku to pani sprawdziła moją zdolność kredytową
i wyszło że niestety takowej nie ma :o(
Nie zraziłem się, na targach trafiłem na PTF i kredyt mam nawet na lepszych
warunkach, niż dostałbym bezpośrednio w banku (mniejsza prowizja).
Z czystym sumieniem mogę polecić PTF.

[Gość: aneta]

Dzieki za rade. Bylam tez w BPH ale u nich kredyt wyszedl nam najdrozej... Poki
co najlepiej wychodzi (w naszym przypadku) w PKO BP... Ale sprawdze tez PTF :-)
PS Ciekawe czemu nikt nowy sie nie odzywa...?

[Gość: Aga]

Moze to forum nie jest byt popularne. Ja mysle nad kredytem w BPH. Bierzecie w
złotówkach czy innej walucie?

[Gość: wojtek]

Kredyt w PLN był dla nas za drogi, więc mamy w CHF.
Mam nadzieję że nikt więcej się nie odzywa właśnie z tego powodu, że forum jest
mało popularne, a nie dlatego, że ludzie kupili te mieszkania pod najem...
To jest ciągle moja największa obawa. No ale mam nadzieje że wszystko będzie
ok. Może znacie jeszcze jakieś inne forum tego rodzaju?

[Gość: aneta]

Z tego co wiem to raczej nie ma podobnego forum nigdzie...
A co do "najemnikow" to dowiedzialam sie w GEO, ze wiekszosc mieszkan kupili
ludzie mlodzi, wiec raczej nie sadze zeby pod wynajem...

[Gość: Aga]

A planujecie jakies przerobki w mieszkaniu(przestawianie, likwidowanie scian
itp) bo my mamy pare przerobek i zastanawiam sie czy zrobia mi to wedlug planu,
ze nie przezyj jakiegos rozczarowania..
A

[Gość: wojtek]

jeśli o nas chodzi, to raczej nie. chcemy tylko zmienić układ podłączeń w
łazience i kuchni.

[Gość: aneta]

My nic nie planujemy przerabiac. Nasze mieszkanko ma uklad po prostu idealny:-))

[Gość: Piotr]

A sprawdzilas jaki system okucia i zamkniecia jest zastosowany?
Z tego co wiem, w wiekszosci drzwi balkonowych wystarczy zamontowac takie
dodatkowe specjalne "okucie" - ono wlasnie powoduje ze drzwi mozna rowniez
uchylic w lufcik (wiem to bo w zeszlym roku zmienialismy okna na PCV i byl ten
sam problem). Mysle ze wystarczy zapytac specow co to montowali, czy mozna
zrobic cos takiego.

pozdrawiam
Piotr
(niedoszly sasiad)

[Gość: aneta]

Dlaczego "niedoszly"...? Czemu zrezygnowales, jesli mozna spytac...?? Taki
fajny blok:-))

[Gość: Piotr]

Blok faktycznie jest fajny i stoi w calkiem niezlym miejscu, aczkolwiek uwazam
ze duzo lepiej usytuowany jest ten blok nizej (czyli blizej parku) co go tez w
tej chwili koncza. No ale to robi inna firma no i cena jest duzo wyzsza (jak
sie mozna domyslac).
A przyczyna mojej rezygnacji jest prozaiczna: chwilowe klopoty finansowe :(
Dlatego nie bede mogl w najblizszym czasie zaangazowac sie w wieksza inwestycje
mieszkaniowa.

pozdrawiam
Piotr

ps. ale jakby co to moge szanownych forumowiczow od czasu do czasu odwiedzac ;-)
- akurat aktualnie mieszkam niedaleko (niecale 10 minut wolnym spacerkiem)

[Gość: aneta]

Oczywiscie zapraszamy!!!

Dach

[Gość: wojtek]

Już dach jest, nawet przez pewien czas drzewko było... Chyba fajnie, no
nie ;o) ?

[Gość: Aga]

Jasne że fajnie! Tylko teraz już nie będzie tak szybko widać postępów prac.
Mnie juz nawet wprawili okna:) Byle tylko jeszcze to jedno wymienili i bedzie
ok.

[Gość: Piotr]

Hi, Hi!!!!

Chyba bede mial jednak blizej.
Udalo mi sie pokombinowac z pieniedzmi tak ze jeszcze zdazylem na prawie
ostatnie wolne mieszkanie.
Nie che Was straszyc ale wyglada na to ze bede Waszym sasiadem [3 pietro]

[Gość: Sąsiad]

Na trzecim piętrze? A można wiedzień które mieszkanie - jaki metraz? To fajnie
poznac sasiada z pietra jeszcze przed przeprowadzka :)))

[Gość: Piotr]

Dwupokojowe 56 metrow z "hakiem". To jest to z wejsciem najblizej windy
[na scianie zachodniej bloku].
A Ty w ktorym?

[Gość: Sąsiad]

50 metrów bez haka ;) zaraz przy tym przeszklonym "wciągnięciu" od wejścia
głównego - wschodnia strona. To gdzieś przed przeprowadzką proponuję wyskoczyć
na jakieś piwko, żeby się poznać, może pozostali sąsiedzi też się dołączą :)

[Gość: Piotr]

To ja juz bylem w Twoim mieszkaniu :)
Ogladalismy to "nasze" na 3 pietrze i chcielismy tez obejrzec takiego typu jak
Twoje, tyle ze na 4 pietrze [bo bylo jeszcze wolne].
Facet ktory nas oprowadzal stwierdzil ze wszystkie mieszkania w pionie sa takie
same i wzial nas do Twojego mieszkania.
Wylewke juz masz zrobiona i sciany otynkowane, jakby sie uprzec to moznaby juz
spac na karimatce ;-)

[Gość: GEKO]

Jestem z Wroclawia i tuaj tez zawital GEO, dlatego w poszukiwaniu info
zawitalem do Krakowa. Mam pytanie dotyczace umowy. Chcemy wziac kredyt w 100%
wartosci mieszkania, a we wzorze umowy z GEO jest wpalta zaliczki
20%...zaskoczylo nas to bardzo i nie ukrywam jest to ogromny problem. Czy u Was
tez tak jest, czy moze mozna sie z nimi dogadac inaczej. Bede wdzieczny za
odpowiedz;)

[Gość: GEKO]

podciagam bo to dla mnie bardzo wazne:)Krakowianie pomozcie!

[Gość: wojtek]

Powinieneś się dogadać bez problemu, u mnie było tak samo, jako zaliczke
potraktowano opłatę za umowę rezerwacyjną. W ciągu miesiąca załatwiłem kredyt
na 100% - nie miałem ze strony GEO żadnych problemów w tym względzie, byli
elastyczni.

[Gość: GEKO]

Dzieki za info. Czy zmieniales cos w umowie przedwstepnej? Nasza narazie
analizuje prawnik, wiec jeszcze nie wiem czy bedziemy cos zmieniac.

Włodarczyka

[Gość: Wojtek]

czy są tu jeszcze jacyś przyszli sąsiedzi z Włodarczyka (Inwestycja Geo), jeśli
tak to ujawnijcie się, zapraszamy :o)

[Gość: Ewa i Tomek]

Cześć Sasiedzi z Włodarczyka! My również zakupilismy mieszkanie w bloku na
Włodarczyka. Narożne na siódmym piętrze od strony Krakowa. Lokalizacja jest
super. Dojazd rewelacja. Mamy nadzieję, że wiecej sąsiedów sie ujawni ;).
Pozdrawiamy, pa.

[Gość: Aga]

A witamy witamy i cieszymy sie!!!Tzn to 3pokojowe czy z drugiej strony?

[Gość: Ewa i Tomek]

W planach jest to mieszkanie dwu pokojowe z oddzielną kuchnią, ale my chcemy
wstawić ściankę działową tak aby zrobic dwa pokoje oraz salon z otwartą
kuchnią...Pozdrawiamy :)

[Gość: wojtek]

Pytanie do Agi i Anety - czy wasze mieszkania są narożne? A jeśli tak, no na
którym rogu, jeśli można wiedzieć?

Pytanie do Agi i Anety

[Gość: wojtek]

Pytanie do Agi i Anety - czy wasze mieszkania są narożne? A jeśli tak, no na
którym rogu, jeśli można wiedzieć?

[Gość: Aneta]

Nasze mieszkanie nie jest narozne, okna wychodza na wschod. A czemu pytasz...?
A tak apropos, czy ktos z Was zainteresowal sie tymi liniami sredniego czy tam
wysokiego napiecia, ktore lecą obok? Czy ten nasz blok nie stoi przypadkiem za
blisko...? Wiem, ze sa jakies przepisy, ktore to okreslają, ale nie wiem gdzie
tego szukac... Teraz to juz i tak "po ptakach" ale warto by sie bylo dowiedziec.
Pozdrawiam!

[Gość: Aga]

Skoro mam takie mieszkanie jak Twoje(niby 3 pokoje) to tylko jeden naroznik
wchodzi w gre gdyz te mieszkania sa w jednym pionie.

[Gość: wojtek]

Słusznie, nie doczytałem dokładnie. Marny ze mnie Sherlock :o/ Zastanawiałaś
się jak myć to narożne okno? To znaczy tą częśc, które się w ogóle nie otwiera?
Zostawiasz to tak jak jest, czy zmieniłaś sobie?

[Gość: Aga]

A ono sie nie otwiera????????????????? chyba zartujesz??? Cyrkowcem nie
jestem!!! A dało się to zmienic??

[Gość: wojtek]

Wlanie sie staram. Przeslij mi swoj adres na: [e-mail] to ci wszystko
opisze.

[Gość: mona liza]

nie stresuje was ta bliskosc ulicy i stacji benzynowej? wiecie cos o ekranach
przeciwko halasowi z pobliskich ulic? beda postawione czy nie? a ten teren przy
skrzyzowaniu? nie wcisna tam jeszcze jakiegos "budyneczku"?

[Gość: Aga]

Juz wczesniej pisalismy tu o wadach i zaletach tego bloku. Mysle ze ciezko
bedzie tam cos wcisnac z uwagi na linie wysokiego napiecia.

ITV

[Gość: Wojtek]

Halo halo, decydujecie się na ofertę interentową, którą też pewnie dostaliście?
I co z telewizją kablową, nie wiecie może czy będzie coś zakładane?

[Gość: Aga]

Jeśli chodzi o internet to napewno cos trzeba pomysleć, ale jak tam dzwoniłam
to mi powiedzieli żeby sie kontaktować jak już wszystko będzie gotowe bo oni
dopiero wtedy bedą kablować blok. Jeśli chodzi o TV to narazie nic nie wiem ale
napewno sie jakas oferta pojawi.

[Gość: Wojtek]

Halo halo, a jest tu może ktoś jeszcze kto miał jakiekolwiek doświadczenia z
Geo? I jakie to były dośwadczenia? A może dla kogoś innego wykonawcą był
Stalbud sp.j.?

[Gość: Ewa]

hej, Geo budowało już wiele w Krakowie, mój znajomy mieszka w bloku "od Geo" i
powiem, że nie ma fuszerki, dobrze wykończony, estetycznie, dlatego się
zdecydowałam na Włodarczyka, pozdrawiam

[Gość: Aga]

Witamy! A które mieszkanko?

[Gość: aneta]

Nie wiem czemu nagle pojawiło się 11 mieszkań do sprzedania na Włodarczyka, jak
ostatnio było już chyba tylko 7 wolnych... Dziwne, nie?

[Gość: Wojtek]

Myślę ze wynika to z tego, że ludzie rezerwują sobie mieszkania, a potem
rezygnują, takie jest chyba wyjaśnienie. Albo może Geo ma taką strategię
marketinogwą że niby nie ma już mieszkań bo są wykupywane na pniu, a potem
nagle jest jeszcze kilka ;o) Ale sądze ze jednak to pierwsze.

[Gość: aneta]

No wiesz co, nie wiem czy jednak nie to pierwsze:) Jak wyslalam do nich maila
pod koniec czerwca z zapytaniem czy sa jeszcze jakies wolne mieszkanie 2-
pokojowe, to odpisali mi ze trzy. A jak pojechalam do nich do biura to okzalo
sie, ze jest ich jeszcze calkiem sporo:)) No ale nie wazne!:)

Pozdrowienia przesyla "sąsiadka"!

[Gość: Krzysiek]

Witam,
Ja jestem na etapie decyzji,i powiem ze jak to zobaczylem - bylem prawie na
100% pewny, teraz zaczynają mi się "myślenice".
Wobec tego mam kilka pytanek dla przyszłych sąsiadów (miejmy nadzieje;-) )
1. Czytałem że niektórzy zgłaszali chęć "przeróbek" - ile za takie coś geo
sobie liczy?
2. Nie uważacie, że brak piwnic lub komórek lokatorskich to spory minus tej
inwestycji? Teraz raczej inwestorowi bardziej /od strony finansowej/ opłacają
sie garaże, ale chociaż jakieś komórki lokatorskie...
3. Macie jakieś doświadczenia z kuchnią "na prąd"? Jak rachunki później
wychodzą w rozliczeniu miesięcznym? Bo ja słyszałem różne opinie, z jednego
źródła, ze to jest porównywalne z kuchniami gazowymi, a z innego, że rachunki
za prąd powalają na kolana...
4. Na dole są powierzchnie handlowe, ktoś wie może już co tam będzie?

[Gość: Krzysiek]

...i jeszcze jedno - ktoś próbował może negocjować cenę z geo? jak to wygląda?
Bo z niektórymi developerami można jeszcze negocjować, bo sytuacja jest taka,
ze jeśli bierze się kredyt, to
1. co miesiąc płaci sie geo 0,5% od niezapłaconych rat,
2. z kolei w banku już płaci się odsetki od wypłaconych rat... (np. BPH)
...czyli jak mówi przysłowie - jak nie kijem go to pałą... :)

[Gość: aneta]

Wiem, ze na dole bedzie na pewno jakis gabinet dentystyczny i jakis sklep
spozywczy. Pytalam w GEO i mi mowili co jeszcze, ale juz nie pamietam. Mozesz
ich zapytac.
Co do rachunkow za prad to moi znajomi mają mieszkanie o pow. ok 40m2 i plyte
ceramiczmną i płacą za prąd ok.80zł miesiecznie, ale pewnie wszystko zalezy od
tego jak kto oszczędza;)
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

Mam pytanko do osób, które już zdecydowały się na Włodarczyka i podpisały umowę
przedwstępną z GEO - jak wygląda sprawa tzw. waloryzacji, czyli, że jeżeli
przelewa się na konto geo pieniądze w transzach, to comiesięcznie płaci im się
jeszcze jakąś kwotę od niezapłaconych pieniędzy? I w jakiej formie
podpisywaliście umowę przedwstępną, czy w formie umowy cywilno-prawnej czy jako
akt notarialny? Jeżeli jako akt notarialny to ile na takowy należy zapłacić?

[Gość: aneta]

ustalasz z nimi jakiej wysokosci raty i w jakim terminie wplacisz i oni Ci
wtedy obliczaja ile bedzie kosztowac mieszkanie (tzn o ile wzrosnie jego cena)

mysmy podpisywali normalną umowe, nie akt notarialny, ale z tego co sie
orientuje, to taki akt by nas kosztowal ok.800zł (ale to oczywiscie zalezy od
ceny mieszkania), GEO ma swojego notariusza i tylko z nim mozna podpisac taka
umowe wiec oni Ci na pewno powiedzą ile by to kosztowalo

[Gość: Krzysiek]

Jeszcze zapytam, bo nie wiem czy dobrze zrozumiałem:
Podaję im w jakich terminach ile pieniędzy ja wpłacę na mieszkanie, oni
natomiast obliczają/dodają do tego waloryzację (1-szy m-ąc 0,6%, 2-gi m-ąc
1,2%, etc.) i na tej podstawie obliczają niejako nową cenę mieszkania.
Czyli że jeżeli z przeliczenia 50m^2 x 3 tys. wychodzi cena 150 tys. (mając w
ręku np. ulotkę), to po ustaleniu terminów wpłat to wcale nie jest 150 tys.
tylko np. 152 tys.? a cena 150 tys. jest tylko realna, gdy w dniu podpisania
umowy przedwstępnej wpłacam 100% wartości mieszkania?
Dobrze to zrozumiałem, o to chodzi?

[Gość: aneta]

dokladnie tak!
cena jest rzeczywista tylko w przypadku gdy wplacasz od razu calosc, natomiast
jesli w transzach to jest "nieco" wyzsza, jak juz oni sobie to wyliczaja to nie
wiem, ale np w naszym przypadku cena wzrosla o ok. 3000zl :(
a Ty podajac raty w jakich chcesz im wplacac za mieszkanie podajesz po prostu
procentowo, zreszta my wlasciwie mielismy narzucone, ze po trzech miesiacach od
podpisania umowy przedwstepnej musielismy juz miec wplacone na konto GEO
min.60% wartosci mieszkania

[Gość: Krzysiek]

Nie wiem, na ile informacja będzie aktualna, bo czytałem, że ktoś się pytał o
TV i Internet. Otóż podobno już jest wybrany jakiś dostawca internetu - kier.
na budowie mi mówił - żadna kablówka, tylko jakaś firma zajmująca się stricte
tylko netem, uruchomienie ok. 200 PLN i później miesięcznie ok. 50 PLN - cena
zależna od szytkości transferu. Tylko podkreślam, że wiadomość jest
niesprawdzona.

Odpowiedzi

[Gość: Wojtek]

1. Odnośnie przeróbek sytuacja jest taka: dopóki ściany nie stały mogłeś
zażyczyć sobie praktycznie wszystko i by cię to nic nie kosztowało. Teraz
trzeba zrobić kosztorys, bo przesuwanie istniejących ścian i zmienianie czegoś
co już jest po prostu kosztuje. Ile, tego nie wiem.
2. Mnie osobiście brak kom. lokatorskich i piwnic nie przeszkadza. Ale już
mojej połówce i owszem.
3. Z prądem trzeba uważać :o) Gaz jest tani to prawda, ale popatrz na
rachunek "gazowy" i na opłaty stałe. "Na prądzie" trzeba umieć gotować, wtedy
oszczędzasz i nie jest tak źle. Myślę, że katastrofy takie jak
w "Alternatywach" nam już nie grożą i nie będziemy musieli się grzać przy
gazie... Poza tym nie każdy lubi gotować na takich kuchenkach.
4. Nie wiem co będzie na dole. Ale chętnie bym się dowiedział. Więc jak ktoś
wie to niech się podzieli bezcenną wiedzą :o)
5. Ceny nie negocjowałem, kupowałam chyba w największym szczycie boomu
przedunijnego, więc moja pozycja przetargowa była cokolwiek nienajlepsza. A
jeśli nie chcesz płacić odsetek tu i tam, to może weź kredyt na całość i wpłać
wszystko od razu, wtedy unikniesz miesięcznej indeksacji. Rozważ czy chcesz
takie ryzyko podjąć.
6. Informacje o Internecie masz dobre. Już jest wybrany dostawca i w chwili
obecnej zakłada instalacje. A jakaś kablówka na pewno się na taki blok połasi
prędzej czy później. Stawiam na UPC, ale zobaczymy.

I jeszcze jedno - są to opinie kogoś kto już mieszkanie kupił. Nie licz więc że
będę obiektywny. Będę racjonalizował każdy mankament, przecież nie powiem sobie
że kupiłem kiszke za tyle pieniędzy :o) Przeczytaj więc sobie uważnie cały
wątek ze szczególnym uwzględnieniem głosów krytycznych.

Pozdrwiam

(może przyszły) sąsiad

Współczuję wam...

[inezja21]

Ja zamierzałam tam zakupić mieszkanie ale zrezygnowałam,na widok:
1.koszmarnego słupa wysokiego napięcia
2.ujęcia gazu całkiem na wierzchu
3.stacji benzynowej o 100 metrów w górę:)

[Gość: Krzysiek]

A Ty co preferujesz? Blokowiska typu nowy Kurdwanów gdzie ciężko uświadczyć
czegokolwiek zielonego, a zapłacić trzeba sporo więcej?

[inezja21]

O,nie,Kurdwanów to za...pie,a ja mieszkam w lepszym rejonie,z dala od słupów
wysokiego napięcia i szukam mieszkania tez z dala od słupów:)

[Gość: Krzysiek]

To gdzie, jeśli można się zapytać, takie fajne rejony są? Słup słupem, bliskość
skrzyżowania /dosyć ruchliwego/ bardziej mnie martwi...

[inezja21]

np.na Kuźnicy Kołłątajowskiej słupów nie ma:)
Słupy są naprawdę niebezpieczne,od ich bliskiego oddziaływania się choruje, to
już udowodnione:)
Poza tym ja osobiście interesuję się Ruczajem lae jedni polecają a inni
odrdzają więc mam mętlik w głowie:)

[Gość: Krzysiek]

Moje osobiste przemyślenia:
1. Ruczaj - kiepski dojazd i to pomału robi się blokowisko, warte zwrócenia
uwagi teraz w jakiej odległości bloki są stawiane od siebie - jeśli jest
budowanych kilka bloków - doświadczyłem tego na ul. Kluczborskiej - stając przy
oknie widziałem facet w sąsiednim bloku jaką miał tapete na kompie, widziałem
który program w TV oglądał - teraz niestety sa takie przepisy, a inwestorzy
upychają ile się da - wiadomo, większy pieniądz. Moja osobista prognoza, że za
kilka lat Ruczaj niewiele będzie się różnił od nowego Kurdwawowa
2. Kuźlicy Kołłątajowskiej - w zeszłym roku byłem bliski kupienia
mieszkania /bodajże na Siewnej czy tak jakoś/, przy czym - trafiłem na
ciężkiego w kontaktach sprzedającego, ale to co najgorsze to dojazd
GDZIEKOLWIEK - zwykła życiowa tragedia, m.in. znajomi mi to odradzali co
mieszkają niedalego. Dalej - to samo co w pkt. 1 - blok na bloku - aczkolwiek
dużo sympatyczniej niż na Ruczaju (moje prywatne zdanie). Plus - fajne
mieszkania tam są - ustawne, funkcjonalne, duże balkony.
Podsumowując - nie ma nic idealnego i to jest smutne... Przy czym wcale nie
twierdzę, że Włodarczyka jest idealne, bo im dłużej nad tym się zastanawiam i
słucham wypowiedzi różnych osób, tym więcej minusów i tego widzę. Ale prawdą
jest:
- rynek mieszkan jest "przeczesany",
- mieszkania nieustannie drożeją i przez najbliższe kilka lat to się nie zmieni,
- to co moim zdaniem jest chore w Krakowie to to, że ceny mieszkań na rynku
pierwotnym są porównywalne do podobnych na rynku wtórnym, czyli jeśli za te
same pieniądze, to dlaczego nie nowe?

[inezja21]

Całkowicie się z Tobą zgadzam we wszystkim co napisałeś:)
Mój ojciec denerwuje się na deweloperów i chyba będę w końcu szukać czegoś co
już stoi,bo tyle ludzi wpłaca i potem pluje sobie w brodę...
ja pojechałam na Włodarczyka i oglądałam teren dokładnie...na pocieszenie
powiem,że na ul.Fieldorfa-Nila,jest tam nowa budowa i słupów ogromniastych
chyba ze sześć,za parenaście lat będzie tam chorych a chorych...

[Gość: Piotr]

Rozumiem, ze nie oddychasz powietrzem, nie jesz tej koszmarnie niezdrowej
przetworzonej zywnosci [konserwy, jasne pieczywo na spulchniaczach, wiekszosc
zywnosci z konserwantami, itd.]?
Nie wspomne juz o tym, ze np. codzienne uzywanie telefonu komorkowego jest o
pare rzedow wielkosc bardziej niebezpieczne dla zdrowia [nowotwor mozgu] niz
slupy wysokiego napiecia [no chyba ze ktos pracuje jako energetyk i caly czas
siedzi pod samymi slupami :) ]
Notabene o ile dobrze kojarze to ten slup stoi "w slusznej" odleglosci od bloku,
a nie sadze zeby promieniowanie z niego pochodzace bylo wyzsze niz to np.
telewizora [tak, tak - telewizor tez posiada sekcje WN, co prawda jest to
napiecie duzo nizsze niz na slupach, ale rowniez jonizuje powietrze].

[inezja21]

Nie jem świństw i nie używam codziennie komórki.
Żebyś wiedział,że dbam o zdrowie.

[ruczaj.x]

o stary ale masz argumenty..
mieszkania są bardziej ustawne na Górce.. to chyba zależy od konkretnego bloku, nie? (bolesna logika)

ręce opadają :DD

Gdzie masz na Ruczaju blok na bloku?.. jest jeden rejon ulicy Chmielniec
zawalony.. ale to już kwestia dewelopera i ludzi kupujących tam mieszkania.
Reszta Obozowa, Szuwarowa, Europejskie, Maki, Torfowa, Raciborska, Huculska czy Lubostroń.. większość nowopowstałych bardzo ładnych osiedli (niektóre z nich to najładniejsze podmiejskie osiedla w Krakowie).

serdecznie pozdr ;)
____________________________
...jutro też wam uciekniemy! :>

[inezja21]

Ale Chmieleniec jest rzeczywiście zawalony...byłam wczoraj na wycieczce.Chyba
jednak tam mieszkać nie będę...:(

[ruczaj.x]

no Chmielniec jest porażkowy...
byłaś może od strony Kobierzyńskiej (Szuwarowa Obozowa... jest o wieeelle ładniej)

pozdr.

[Gość: Wojtek]

Osiedle Europejskie jest, a właściwie będzie bardzo ładne, ale będzie też (nie
wiem czy wiesz) OLBRZYMIE. Widziałem makietę i palny. Mnie to po prostu nie
odpowiada, obawiam się, że zrobi się tam "blokowisko blokowisk". Obym się
pomylił. Pozdrawiam.

[Gość: Krzysiek]

Właśnie to był jeden z powodów, dla którego zrezygnowałem z tamtej okolicy -
owszem, na razie są ładne, nowe bloki, ale ten rejon zaczęli
dopiero "zasiedlac". Co będzie za kilka lat? Nie liczyłbym na jakieś chociażby
parki, bo dzisiaj są takie czasy, ze lepiej zarobić na bloku, iż organizować
jakiś większy zielony obszar.
Na miałem najlepszy przykład na ul. Kluczborskiej - Firdolfa-Nilla, stając przy
oknie w mieszkaniu, ja widziałem przez okno w bloku obok! facet jaką miał
tapetę na kompie, widziałem kto prowadzi teleexpress... To jest trochę
żenujące... A (nie licząć osiedla Europejskiego) tam raczej wszyscy są
nastawieni na bloki niskie (brak konieczności instalowania wind - niższe
koszty), a przepisy mówią że min. odległość między blokami jest bodajże ok. 1
do 1,5 wysokości bloku, czyli będzie można sąsiadowi zaglądać przez okno. Blok
na Włodarczyka (pomimo wymienionych tu niedoskonałości) na tą zaletę, że jest
postawiony na osiedlu budowanym za komuny - czyli są parki, są tereny zielone.
Ciągnąć ten temat można w nieskończoność - prawda jest taka, że to, czy sie
podoba czy nie, to jest rzecz osobniczo zmienna, bo czynniki jakie się bierze
pod uwagę przy takiej decyzji są takie same, jednak każdy z nas do tych
czynników dopisuje swoje wagi i w tym momencie mówiąc czy Włodarczyka czy
Ruczaj to jest to samo jakby deliberować nad wyższością świąt Wielkanocnych nad
świętami Bożego Narodzenia...

[Gość: Piotr]

Zgadzam sie z Toba calkowicie.
Jednemu sie podoba to a drugiemu tamto i nie ma o co sie klocic.
Jesli chodzi o aktualna sytuacje na rynku to chyba najlepszym rozwiazaniem
[estetycznym] jest zakup duzej dzialki pod miastem [z dobrym dojazdem] i
wybudowanie wlasnego domu. 0 sasiadow, 0 slupow, 0 blokowisk, cisz i spokoj.
Tyle ze to sporo kosztuje [no chyba ze ktos uwaza ze dobry dojazd >=1 godz.] ze
wzgledu na ceny fajnych dzialek :(

[inezja21]

kurczę,dopiero teraz zauważyłam twój wpis.Nie byłam od Kobierzyńskiej,bo ciężej
tam się dostać:)

[ruczaj.x]

No, nie ma bezposredniego MPK... to ból - mam nadzieje, że niedługo uda się to zmienić.
Ale jest kilka autobusów, którymi można dojechać do Lipińskiego a tam masz już bardzo dobre połączenie z miastem (co kilka minut jest 114,124,128,194).
No i po Kobierzńskiej przebiega trasa Busów ze Skawiny do Centrum - i jest ich całkiem sporo...
generalnie nie jest najgorzej :)

[Gość: kkk]

Przepraszam, a o czym tutaj piszemy? O ruczaju czy Włodarczyka, bo już
pogubiłem się.

[Gość: Piotr]

Nie chce Was straszyc rejonem Obozowa-Szuwarowa, ale w planach Urzedu Miasta
jest wybudowanie w tamtej okolicy mieszkan socjalnych.
Na razie mieszkancy protestuja, zobaczymy jak sie ta sprawa skonczy.

[Gość: hmmm]

nie chce Cie straszyć, ale pod nosem masz NH i protesty na pewno tego nie zmienią

[Gość: Piotr]

"Nowa Huta" i Nowa Huta to sa zupelnie rozne swiaty. Owszem, pod samym
kombinatem to czasem i smierdzi, ale na osiedlach polozonych w sporej oden
odleglosci nic juz nie czuc.
Mistrzejowice i Czyzyny maja dosc duzy ruch powietrza i naprawde jest tutaj czym
oddychac, a smrody z Huty leca w inna strone bo w Krakowie wiatry wieja glownie
z kierunkow W, W-N oraz N. Stad bardziej mi zal tych co mieszkaja w Podgorzu w
pld-wsch czesci Krakowa.

Z autopsji moge stwierdzic, ze duzo bardziej niezdrowym obszarem Krakowa jest
centrum miasta. Wiem, bo mieszkalem tam przez wiekszosc swojego zycia.
Wszystkie smrody z miasta + spaliny z tzw. "niskiej emisji" [czyli starych
piecow, ktorych bylo w okolicach Rynku pelno] wisialy nad zabytkowymi
kamienicami, wiec nie ma sie co dziwic ze najwieksza zachorowalnosc na choroby
gornych drog oddechowych notowalo sie wlasnie na Starym Miescie.

A jakby sie tak dobrze rozejrzec to ciezko jest znalezc jakas "zdrowa"
lokalizacje w Krakowie.

Nie straszyli cię Piotr zanieczyszczeniami:)

[inezja21]

Ten kto ci napisał że masz pod nosem hutę miała na myśli sympatycznych
blokersów i kiboli a nie spaliny z huty:)))

[Gość: Piotr]

Kiboli i blokersow mozna spotkac w kazdej dzielnicy Krakowa, wiec nie ma co
przesadzac.
W ogole to ostatnimi czasy jakos strasznie demonizuje sie ta problematyke.
Pamietam, ze jak bylem maly to mowiono ze najbardziej niebezpieczne sa Planty (a
szczegolnie ok. Teatru Slowackiego/Dworca Glownego, jesli jeszcze ktos pamieta
to byly tam zarosniete krzaki a nie ten ladny trawnik z klombami co w
dzisiejszych czasach).
Jak bylem nieco wiekszy to z kolei straszono rejonem Prokocim/N. Biezanow
(a milicjanci tam tylko 4-kami wtedy chodzili - i to jest fakt autentyczny).
Pozniej z kolei straszono Kazimierzem ...
Jak widac teraz przyszedl czas na N. Hute.

Bywalem w tych wszystkich miejscach i szczerze mowiac nie czulem/je sie jakos
specjalnie zastraszony [ byc moze ma to jakis zwiazek z ta siekiera co mi
wystaje z plecaka ;-))) ]
Fakt, mozna miec pecha i nie prowokujac nikogo, oberwac w glowe albo cos innego.
Ale rownie dobrze mozna miec pecha i wpasc np. pod samochod. Porownaj ilu ludzi
ginie od napadow blokersow a ilu pod kolami samochodow i bedzie wszystko jasne.

pozdrawiam optymistycznie (i noworocznie)
Piotr

troszkę statystyki :)

[Gość: aneta]

kolejność wg liczby przestępstw
(zaczynając od najbardziej niebezpiecznej okolicy a kończąc na najbardziej
bezpiecznej)


Komisariat 1 (dzienica: I Stare_Miasto)
6000 zgloszen
(59 664 mieszkańców)
(powierzchnia 580 ha)

Komisariat 4 (dzielnice: VI Bronowice + VII Zwierzyniec (Wola_Justowska) + V
Łobzów)
3811 zgłoszeń
(84 308 mieszkańców)
(powierzchnia 4732 ha)

Komisariat 5 (dzielnice: XIII Podgórze + VIII Dębniki (Ruczaj) + IX Łagiewniki )
3680 zgłoszeń
(84 439 mieszkaców)
(powierzchnia 7205 ha)

Komisariat 7 (dzielnice: XV Mistrzejowice + XVI Bieńczyce + XVII
Grębałów_Wzgórza_Krzesławickie))
3650 zgłoszeń
(126 456 mieszkańców)
(powierzchnia 3494 ha)

Komisariat 8 (dzielnice: XVIII Nowa_Huta + XIV Czyżyny)
3139 zgłoszeń
(86 116 mieszkańców)
(powierzchnia 8305 ha)

Komisariat 3 (dzielnice: III Pradnik_Czerwony + IV Prądnik_Bialy)
2515 zgłoszeń
(107 418 mieszkańców)
(powierzchnia 2938 ha)

i c.d.

[Gość: aneta]

kolejność wg stosunku liczby przestępstw do liczby ludności (czyli: "jak wielu
bandytów mamy wsród mieszkańców")
(zaczynając od najbardziej niebezpiecznej okolicy a kończąc na najbardziej
bezpiecznej)


Komisariat 1 (dzienica: I Stare_Miasto)
6000 zgloszen
(59 664 mieszkańców)
(powierzchnia 580 ha)

Komisariat 4 (dzielnice: VI Bronowice + VII Zwierzyniec (Wola_Justowska) + V
Łobzów)
3811 zgłoszeń
(84 308 mieszkańców)
(powierzchnia 4732 ha)

Komisariat 5 (dzielnice: XIII Podgórze + VIII Dębniki (Ruczaj) + IX Łagiewniki )
3680 zgłoszeń
(84 439 mieszkaców)
(powierzchnia 7205 ha)

Komisariat 8 (dzielnice: XVIII Nowa_Huta + XIV Czyżyny)
3139 zgłoszeń
(86 116 mieszkańców)
(powierzchnia 8305 ha)

Komisariat 7 (dzielnice: XV Mistrzejowice + XVI Bieńczyce + XVII
Grębałów_Wzgórza_Krzesławickie))
3650 zgłoszeń
(126 456 mieszkańców)
(powierzchnia 3494 ha)

Komisariat 3 (dzielnice: III Pradnik_Czerwony + IV Prądnik_Bialy)
2515 zgłoszeń
(107 418 mieszkańców)
(powierzchnia 2938 ha)

i koniec...

[Gość: aneta]

kolejność wg stosunku liczby przestępstw do obszaru (czyli: "jak wielu bandytów
przypada na jeden centymetr kwadratowy")
(zaczynając od najbardziej niebezpiecznej okolicy a kończąc na najbardziej
bezpiecznej)


Komisariat 1 (dzienica: I Stare_Miasto)
6000 zgloszen
(59 664 mieszkańców)
(powierzchnia 580 ha)

Komisariat 7 (dzielnice: XV Mistrzejowice + XVI Bieńczyce + XVII
Grębałów_Wzgórza_Krzesławickie))
3650 zgłoszeń
(126 456 mieszkańców)
(powierzchnia 3494 ha)

Komisariat 3 (dzielnice: III Pradnik_Czerwony + IV Prądnik_Bialy)
2515 zgłoszeń
(107 418 mieszkańców)
(powierzchnia 2938 ha)

Komisariat 4 (dzielnice: VI Bronowice + VII Zwierzyniec (Wola_Justowska) + V
Łobzów)
3811 zgłoszeń
(84 308 mieszkańców)
(powierzchnia 4732 ha)

Komisariat 5 (dzielnice: XIII Podgórze + VIII Dębniki (Ruczaj) + IX Łagiewniki )
3680 zgłoszeń
(84 439 mieszkaców)
(powierzchnia 7205 ha)

Komisariat 8 (dzielnice: XVIII Nowa_Huta + XIV Czyżyny)
3139 zgłoszeń
(86 116 mieszkańców)
(powierzchnia 8305 ha)

Pradnik wygrywa!!!

[inezja21]

Ja właśnie na Pradniku mieszkam,kurczę,coś mi się nie zgadza,ostatnio ciągle
coś się u nas dzieje.
A przeprowadzam się na Ruczaj...ale trzeba by było jeszcze sprecyzować,o który6
Ruczaj chodzi.Oni pewnie badali przestępczość w starym blokowisku,koło pętli
128 i 124.A trzy przystanki dalej to już jest inna bajka:)))

[Gość: aneta]

mogę Ci przesłać mapkę na maila:)

[inezja21]

Przyslij prosze.

[Gość: urzednik]

po co wypisujesz takie bzdury ,ze kazdy ob.z wyzszym wykszt.,jest na wage
zlota.Ztwojej strony jest to jakas paradojdalna przypadlosc.Radze Ci zaczac sie
uczyc.Mozesz przeciesz podjac nauke na poziomie srednim w systemie ksztalcenia
dla doroslych/jezeli jestes juz dorosla w co watpie czytajac twoje wypowiedzi
na rozne tematy/.A ty zamiast sie troche doksztalci wypisujesz jakies
psychiczne bzdury swiadczace o wielkiej glupocie.

[inezja21]

A ty zakompleksiony palancie nawet nie wiesz co to jest sygnaturka na forum.
Sam sie dokształcaj,jak nie znasz czegoś takiego jak filmy S.Barei.

[Gość: urzednik]

masz blisko do Kobierzyna zamow wizyte

[inezja21]

Owszem zamówię ale dla ciebie

Prądnik koło Kobierzyna?

[inezja21]

Dobre,urzędnik chyba nigdy nie widział mapy Krakowa?
Rotfl:P:P:P:P
Hahahaha.

[Gość: Aga]

Wszedzie można szukać jakichś niedoskonałości. Tez nie jestem szczęśliwa z
sąsiedztwa stacji benzynowej i tego słupa,ale rynek mieszkaniowy jest jaki
jest, a nie stać mnie na mieszkanie w okolicach Rynku. Na szczęście nikt nikogo
nie zmusza do mieszkania na Włodarczyka, osobiście współczucia nie potrzebuje
bo nie widzę do tego powodów.

[inezja21]

Ależ nie denerwuj się.Mnie chodzi głównie o ten słup.Jednak nie wszędzie są
słupy...a że niedoskonałości sa wszedzie...o tym także wiem.

[Gość: Wojtek]

Halo, halo
Macie jakieś nowe wieści ?

[Gość: Aga]

Ja niestety nie. Cały czas czekam na wycene okna i nie moge sie doczekac choc
ono juz dawno jest wstawione. Teraz rozgladam sie za kredytem bo nadszedl czas
by go uruchomic.

[Gość: Rudi]

Słyszeliście o sprawach z inwestycją na Głowackiego i 2 Półku Lotn. ?

[Gość: Elo]

???? To znaczy?

[Gość: Rudi]

GEO MiD chce oszukać swoich klientów z ul. Głowackiego chcąc w
sposób niekorzystny zmienić zapisy umowy końcowej dodając dodatkowe
służebności dla siebie.

Na 2 Półku Lotniczego budowa zakończona w maju , do dziś ludzie nie mają zgody
na zamieszkanie (brak drogi dojazdwej , która niby miała być)

[Gość: Krzysiek]

A skąd takie informacje? Czy to jest sprawdzone? Bo teoretycznie na Włodarczyka
też jest nieuregulowana do końca sprawa drogi.. Ale GEO przedstawia to tak, że
jeżeli tawet nie zostanie uregulowana sprawa drogi przed chwilą przekazywania
własności to na nic nie wpływa, bo to są tereny GEO i jeżeli UMK nie wyda
decyzji przed chwilą przekazania własności, to później będzie musiał
pertraktować ze wspólnotą - ale to jest wersja GEO...
A można prosić o bliższe szczegóły tych "niekorzystnych zapisów"? Bo na
Głowackiego to oni się w grudniu przenoszą, to chyba u siebie nie robiliby
takich rzeczy?

[Gość: Krzysiek]

Może ma ktoś bliższe informacje? Bo z tego co w necie prześledziłem wątek, to
mój spokój został nieco zaburzony tym bardziej, że niedawno podpisałem umowę...
Dla zainteresowanych:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=11054148&a=11054148
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=8307409&a=8307409dzis.dziennik.krakow.pl/?2003/10.03/Krakow/11/11.html
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=17842918&a=17842918

[Gość: Krzysiek]

Poprawka, bo 2 linki się zlały:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=11054148&a=11054148

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=8307409&a=8307409

dzis.dziennik.krakow.pl/?2003/10.03/Krakow/11/11.html

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=17842918&a=17842918

[Gość: Witam]

Ogladalem niedawno mieszkanie na Włodarczyka.Jeszcze nie wiem jak z finansami
;-( zatem nie przedstawiam sie jeszcze jako sąsiad.
Nurtuje mnie kilka watpliwośi (zawsze przyjdzie taka pie.. jak ja i
namiesza). Kiedy mozna przewidywac mozliwosc udostepnienia meszkan do
zasiedlenia. Moze ktos z Was ma jakies informacje?
Co do klopotów z developerem, to powiem Wam tak. Nie ma uczciwych
developerów... zatem lepiej powalczyc przy podpisywaniu umowy o zapis
gwarantujacy mozliwosc dokonania potracenia z tej ostaniej wplaty. Przy tym
przeanalizowac czy umowa nie zawiera zapisow niezgodnych z prawem. I jeszcze
jedno. Umowa przedwstepna TYLKO w formie notarialnej. Jesli cokolwiek ze strony
dev. bedzie nie tak to wystepuje sie o nadanie wykonalności aktowi.Umowy
cywilno prawne to koszmar. A urzednik tez czlowiek i powie : jak cie bylo stac
na mieszkanie to stac cie jeszcze na doplate.
A tak w ogole to grunt jest pod zastaw kredytu bankowego na budowe. Zejscie
banku z hipoteki nastapi po wplacie 100% wartości lokalu i rozliczeniu sie z
developerem.Zatem klincz. Umowa o zakup zostaje zawarta z dev. nie z bankiem.
Jezeli masz umowe cywilna a developer przekaze budowe (sprzeda, odda za dlugi :-
), albo po prostu zbankrutuje ) to bedzie sie walczyc z :1. syndykiem lub nowym
właścicielem. 2. bankiem w ktorym mamy kredyt hipoteczny, 3. Bankiem ktory ma
lape na gruncie.
Sytuacja bardzo trudna.

Pozdrawiam

[Gość: k]

Zalezy co rozumiec przez zasiedlenie... Generalnie to wyglada tak, ze oddanie
mieszkan jest planowane na koniec marca (wg wykonawcy, budowa jest do przodu o
ok. 1 m-ac w stosunku do planowanych terminow) - wtedy podpisanie umow,
przekazanie wlasnosci i kluczy. Od tej pory mozna sobie cos majstrowac w domku,
natomiast jesli chodzi o zamieszkanie, to w chwili zakonczenia budowy do UMK
skladany jest wniosek o pozwolenie na zasiedlenie budynku - otrzymanie tego
trwa podobno ok. 2 do 3 m-cy /uroki naszych urzedow/. Niemniej jednak, jak
okreslic jednoznacznie czy ktos tam juz mieszka czy tylko przewozi rzeczy i
wykancza mieszkanie? ..bo to mu wolno... ;-)

[Gość: Piotr]

Nie jest nieuregulowana sprawa drogi, tylko okazuje sie ze asfaltowa czesc ulicy
Wlodarczyka lezy w obrebie 3 dzialek [oraz malego kawalka czwartej], z czego
wynika ze mozemy sie czuc wlascicielami kawalka Krakowa ;-)
Bo tak dokladnie to cala inwestycja lezy w obrebie az 8 dzialek!
[obejrzalem w wyrysie gruntu]
Wyczytalem w umowie przedwstepnej ze Geo zastrzega sobie mozliwosc sprzedazy
tych dzialek Miastu jesli zostanie do tego zmuszone przez prawomocna decyzje.
Jesli chodzi o mnie to ja tego kawalka ulicy nie potrzebuje :), wazniejsze dla
mnie sa wygodne parkingi, bo na parking podziemny mnie po prostu nie stac ...

[Gość: wojtek]

Też mam prośbę o konkrety odnośnie zmian w umowie,
np mailem na [e-mail]

[Gość: Piotr]

Akurat z II Pulku Lotniczego jest tak ze drogi nie mozna wybudowac bo okazalo
sie ze "znalazl sie" wlasciciel dzialki przez ktorej teren przechodzic miala
droga dojazdowa i tenze wlasciciel nie zgadza sie na wybudowanie drogi przez
jego dzialke [chce ja sprzedac w calosci za jakies koszmarne pieniadze].
Sprawa jest caly czas w sadzie, a znajac szybkosc naszch sadow pewno jeszcze z
jakis czas potrwa ...
Wiem to bezposrednio ze zrodla - moja znajoma mieszka w jednym z tych blokow co
je wybudowali 2-3 lata temu [ten oddany na wiosne 2004 byl ostatnim blokiem z
tego mini osiedla]. Z tego co sie orientuje to ona nie miala zadnych problemow z
zameldowaniem, a wiec przynajmniej tamte bloki musialy dostac zgode na zamieszkanie.

[Gość: Kysiek]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów!!! Szczególnie z 8 piętra!!!

[Gość: Wojtek]

A witam witam sąsiada. Witam tez z VIII piętra. A które mieszkanie jeśli wolno
wiedzieć, bo moze bedziemy sąsiadami przez ściane?
[e-mail]

[Gość: Kysiek]

Numer nie zabardzo pamiętam ale mieszkanie 2 pokojowe od strony zachodniej,
wejscie niedaleko windy!!

[Gość: aneta]

No to Panowie żebyście tam za bardzo nie tupali bo my na 7:) Pozdrawiam! PS A
może macie jakieś najnowsze wieści kiedy oddanie?

[Gość: Kysiek]

Co do oddania bloku nie posiadam najnowszych informacji, natomiast jeżeli
chodzi o prace na "budowie" to postępują, elewacja zew. zakonczona w pełni i
zaczeli cos kopać przed blokiem <tak sie skałda ze mieszkam niedaleko>.
Pozdrawiam

[Gość: Aga]

A Wy wszyscy nie zatupcie mnie ;-) (VIp). Elewacja coraz ładniejsz a mnie
ciekawi co tam w środku:-)
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów!!!

[Gość: Wojtek]

W środku też coraz ładniej. Umów sie z kierownikiem budowy na zwiedzanie to
sama zobaczysz. Pozdrawiam i życzę wszystkiem udanego Sylwestra i Szczęśliwego
Nowego Roku !
Oj będzie się działo w tym 2005 ;o)

[Gość: Aga]

Własnie zamierzamy to zrobic:-)

[Gość: Krzysiek]

Ma ktoś może jakieś nowe informacje, czy odnośnie jakie lokale usługowe będą na
dole? Świeże bułki będzie można kupić czy tylko świeżą prasę? ;))

Mieszkanie komunalne ile rodzin przyjmiecie ?

[mogw]

W zwiazku z tym ze miasto chce wybudowac osiedle komunalne w Kobierzynie
jest propozycja zeby czesc tych mieszkan przezucic do innych dzielnic

Nie wiem czy wiecie ale miasto chce w wybudowac osiedle blokow
komunalnych ok 2500 rodzin, protestujacy chca te mieszkania rozrzucic po
miescie tocza sie nawet rozmowy z prezydentem krakowa
Pytanie ile mieszkan jestescie w stanie przyjac ???
Bo rozmowy z developerem to juz nie problem przeciez jak mu miasto zaproponuje
wykupienie calego bloku to bedzie rece zacieral i budowal z usmiechem na buzi


A tu watek gdzie szef prowokatorow ustala gdzie te mieszkania maja byc, a nawet
daje przyklad ze takie mieszkania moga byc na osiedlach chronionych
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=19068451&a=19075937
miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,2469637.html

ROTFL... buahaha hahahahhahahahaha

[ruczaj.x]

nowy rok, nowe pomysły.

Dziel i rządz.

Dobre, dobre.

[Gość: Wojtek]

Nie chcemy w Nowej Hucie jakiegoś menelstwa , ceny mieszkań spadną. Ruczaj
idealnie nadaje się na miejsce na mieszkania komunalne. Nowa Huta to porządna
dzielnica i nie trzeba nam tu marginesu.

UWAGA - sprostowanie

[Gość: Adalbertus-wojtek]

UWAGA UWAGA!
Ten "wojtek" co sie podpisał pod poprzednią wypowidzą odnośnie mieszkań
komunalnych to nie ten, który pisze na tym forum od dłuższego czasu (czyli nie
ja). Widać to po adresie IP, ale prostuję na wszelki wypadek. W kwestii
mieszkań komunalnych jeszcze się nie wypowiadałem. Ktoś kto się podpisał moim
imieniem zrobił to albo nieuważnie (cóż, wielu jest Wojtków na świecie) albo
celowo (a wtedy to już inna, bardzo nieładna sprawa).
W każdym razie od dziś, w celu uniknięcia błędów), zmieniam nicka na tym forum
na Adalbertus.

UWAGA - sprostowanie

[Gość: Adalbertus-wojtek]

UWAGA UWAGA!
Ten "wojtek" co sie podpisał pod poprzednią wypowidzą odnośnie mieszkań
komunalnych to nie ten, który pisze na tym forum od dłuższego czasu (czyli nie
ja). Widać to po adresie IP, ale prostuję na wszelki wypadek. W kwestii
mieszkań komunalnych jeszcze się nie wypowiadałem. Ktoś kto się podpisał moim
imieniem zrobił to albo nieuważnie (cóż, wielu jest Wojtków na świecie) albo
celowo (a wtedy to już inna, bardzo nieładna sprawa).
W każdym razie od dziś, w celu uniknięcia błędów), zmieniam nicka na tym forum
na Adalbertus.

Nowa Huta musi uwazac na Ruczaj

[mogw]

Nowa Huta musi uwazac na Ruczaj bo jak poczytacie watki to protestujacy
najczesciej wspominaja Hute jako miejsce gdzie te mieszaknia komunlne powinny
byc bo tam sa najtesze mieszkania i dzialki tez stosunkowo tanie
Poprostu chca sie pozbyc problemu

[Gość: Krzysiek]

Ludzie! Zastanówcie się trochę nad swoim zachowaniem! Tyle jest gadania na temat
kiboli /jak ta Huta zła/ - jedni są za Wisła, inni za Cracovią - i ta tym tle są
rozróby, napady. Czytając forum można jednoznacznie stwierdzić zniżacie się do
ich poziomu! Tyle, że tutaj kryterium nie jest klub sportowy a dzielnica w
jakiej się mieszka! O tym było już na tym forum - która dzielnica jest
lepsza/gorsza to jak udowadnianie wyższości świąt Bożego Narodzenia nad świętami
Wielkanocnymi! Przecież powszechnie wiadomo, że każdy zachwala swoje!
Mieszkasz sobie człowieku na Ruczaju to sobie mieszkaj i się ciesz z tego powodu
- załóż sobie forum na ten temat, inny mieszka w Prokocimiu i też sobie może to
chwalić. To forum o ile sobie przypominam tyczy się nowego bloku przy ul.
Włodarczyka i niech tak zostanie. Co chcesz udowodnić swoimi wypowiedziami?
Jeśli już ktoś zdecydował się na zamieszkanie w tym rejonie i włożył w to
ogromne pieniądze, tzn. że jest świadomy swojej decyzji.

[Gość: Adalbertus(wojtek)]

Zgadzam się w 100% z przedmówcą :) Ma ktoś jakieś nowe ciekawe wieści odnośnie
budowy? Wiem, że brak wiadomości to dobra wiadomość, ale może jednak ktoś
cośnowego dorzuci?

[Gość: Krzysiek]

Ja wybieram się w najbliższym czasie na budowe, bo ostatnio przed świętami jak
byłem, to zaniepokoili mnie rurą wentylacyjną między kuchnią i łazienką -
puścili przez przedpokój ponad 40 cm od ściany ze względu na słup nośny. I jeśli
tego nie zmienili to będę musiał interweniować, żeby przynajmniej ją złamali w
dwóch miejscach, żeby biegła cały czas po ścianie.
A z rzeczy ogólnych, dla tych co dawno nie byli, to zaczęli montować 1 windę i
lokale usługowe już są oszklone.

[Gość: aneta]

.... a planowany termin oddania to pierwsze tygodnie kwietnia:)

[Gość: Krzysiek]

Dlaczego DOPIERO pierwsze tygodnie kwietnia? W papierach jest koniec marca, a
wszyscy jak jeden mąż (tj. i GEO i kierownik budowy), zgodnie twierdzą, że z
czasem są ok. miesiąca do przodu z pracami...

[Gość: aneta]

no nie wiem, tak mi powiedzieli w GEO, wczoraj z nimi rozmawiałam... też byłam
zaskoczona ale powiedzieli, że w środku jest jeszcze sporo do zrobienia i że to
tylko z zewnątrz tak dobrze wygląda;)

[Gość: Piotr]

Apropos lokali uslugowych -czy ktos moze wie kto jest ich wlascicielem(/ami) i
co tam za sklepy/firmy moga potem byc?

Oczywiscie najlepiej gdyby byl przynajmniej jeden "spozywczak" bo z wiekszych
sklepow to w poblizu jest tylko LIDL na os. Strusia.

Piotr

Wiadomosci z z frontu (robot)

[Gość: Piotr]

Wczoraj (tj. sobota) bylem na budowie, a dokladnie w srodku budynku.

1) Informacja dla mieszkancow 8 pietra: wlasnie skonczyli robic wylewki w
mieszkaniach na Waszym pietrze (dobrze: bo robota idzie do przodu, zle: bo juz
nie mozna "kombinowac" z rurami i instalacjami w podlogach).
Oczywiscie na pozostalych pietrach wylewki zostaly juz dawno zrobione :)
2) Montuja uzbrojenie schodow. Troche toporne jak stwierdzil moj tesciu
(fachowiec budowlaniec).
3) Szyb lewej windy jest chyba uzbrajany, przynajmniej zauwazylem pozakladane
metalowe drzwi od szybu na niektorych pietrach. Prawa winda przez pewien czas
pewnie jeszcze pozostanie nieuzbrojona (bo tamtedy wprowadzili rure ktora
pompuja beton do wylewek).
4) Na 3 pietrze [czyli moim :) ] w mieszkaniach zrobiona jest wiekszosc robot,
IMO z grubszych rzeczy pozostala tylko wylewka na klatce schodowej (na innych
pietrach zreszta tez tego jeszcze nie zrobiono).
5) Jesli chcecie sie czegos dowiedziec o armaturze sanitarnej to mozecie sie
zdziwic ...
W GEO powiedzieli mi ze katalog produktow ma kierownik budowy, na budowie
powiedzieli mi ze kierownik takiego katalogu nie ma.
Ja w dalszym ciagu sie waham co zrobic z "bialym montazem" ...
(chyba raczej wezme bo szkoda brudzic ladna armature cementem i innymi
"ingrediencjami" niezbednymi przy urzadzaniu mieszkania).
6) Drzwi wewnetrzne maja montowac zwykle pelne biale (firmy nie pamietam, ale
ogladnalem je w pakamerze i nie jest to zadna rewelacja)- w dodatku na jakiejs
dziwnej oscieznicy.
Ponoc moga byc klopoty z zalozeniem zamiennie innych drzwi na tej oscieznicy -
przynajmniej tak mi mowil jeden z budowlancow (nie jestem fachowcem wiec nie
wiem czy to prawda).
7) W niektorych mieszkaniach zalozone sa juz futryny od drzwi zewnetrznych
8) Ukladaja kostke brukowa na parkingu

To na razie tyle, byc moze bede w przyszlym tygodniu na budowie, to wtedy
zaraportuje znow jak tam z postepem prac.

pozdrawiam
Piotr

ps. zmienilem tytul watku zeby bylo latwo znalezc informacje nt. "co sie na
budowie dzieje"

[Gość: Adalbertus(Wojtek)]

Ja zrezygnowałem z białego montażu, co doradzili mi znajomi z innej budowy GEO.
Mieli potem kłopot z pozbyciem się elementów, jak postanowili założyć swoje.
Wydaje mi się, ze lepiej sobie jednak wybrac samemu, bo nie oszukujmy sie, to
co będzie zamontowane do najlepszego gatunku i wzornictwa raczej nie będzie
należało. Najlepszy przykład masz z drzwiami, z montażu których też zresztą
zrezygnowałem. Korzystniej chyba będzie dołożyć kilka złotych ale mieć jednak
coś, z czego będziesz zadowlony. Pozdrawiam (kurcze, już niedługo wszyscy
będziemy się spotykać w windzie :o))

[Gość: Aga]

My tez zrezygnowalismy z bialego montazu i drzwi wewnetrznych. Mysle ze to
dobra decyzja tym bardziej ze wizja lazienki juz zdazyla sie nam zmienic od
momentu zlozenia projektu. Ja wybieram sie w nastepna sobote na budowe i juz
nie moge sie doczekac zobaczyc swoje mieszkanko. Mam nadzieje ze mnie nie
rozczaruja jakimis wtopami.

[Gość: aneta]

dzięki za raport!:)

[Gość: Aga]

Ja byłam w sobotę na budowie i poza małymi rozterkami w swoim mieszkaniu
załamały mnie drzwi wejsciowe Gerdy, które zaczęli zakładać na VIII pietrze.
Ich kolor jest koszmarny. Skojarzyl mi sie nie wiem czemu z komunistycznymi
czasami. Jesli od srodka sa takie same to beda mi szpecic przedpokoj.
Nierozumiem czemu gdy doplacam za lepsze drzwi nie dali mozliwosci wyboru
obicia.Kierownik budowy mowil cos ogolnie o kwietniu jesli chodzi o
zakonczenieprac na budowie.

geo

[Gość: Tadek]

Ciekawe jaki numer Wam wywinie GEO ?

[Gość: Wojtek]

A Tobie jaki wywinęło?
Nie bądź taki tajemniczy.

[Gość: k]

"Niusy" z 1 lutego. Przychylam sie do opinii Agi - kolor drzwi gerdy mnie tez
powalil z nog - pierwsze skojarzenie, to jakby kot sie na nie *** ;-), ale poza
tym nie jest źle - pełną parą kładą już posadzki na klatkach schodowych.
Docelowo jeszce w drzwiach gerdy maja byc montowane wizjery na wysokosci
uzgodnionej z zainteresowanymi - w przypadku drzwi porty widzialem, ze otwory
juz na standardowej wysokości są wywiercone. Uwaga dla osób, które chca
odwiedzić swoje mieszkanko, a mają drzwi gerdy - lepiej pofatygować się przed
16-tą, bo później drzwi zamykane są na klucz a "klucznik" idzie do domu ;)
W innych mieszkaniach widziałem, że sporo przeróbek ostatnimi czasy zostało
wprowadzonych w mieszkaniach - chyba, że wykonawca zbierał uwagi i wszystkie w
jednym czasie wykonał.
To co mnie zastanawia, to miejsce na parterze - wchodząc do budynku wejściem
głównym - po lewej stronie - wstawiona jest ścianka z otworem drzwiowym,
zupełnie, jakby to docelowo miało być zabudowywane. Wie ktoś może coś na ten
temat, co tam jest planowane? Wie ktoś coś może, czy jest przewidziana jakaś
tzw. wózkownia, czy inne pomieszczenie gospodarczce ogólnodostęne? Może to coś
takiego ma tam powstać?
Pozdrawiam i do zobaczenia za dwa miesiące /przy sprzyjających wiatrach/ :-)

[Gość: k]

...dla zainteresowanych, którzy nie widzieli jeszcze gerdy, to można ją zobaczyć
pod adresem: www.gerda.pl/drzwi.php?id=11 - w wykonaniu, jak mi sie
wydaje, złotego dębu - brzmi szlachetnie...
Na obrazku nie wygląda to tak źle... :))

[Gość: Wojtek]

Byliśmy na budowie i wydaje nam się, że drzwi nie są znowu aż tak fatalne.
Nastraszyliście nas.
Owszem, kolor mógłby być bardziej stonowany, ale chyba nie jest aż tak źle.
Ktoś kto je wybierał nie popisał się. Albo pewnie takie drzwi nie schodziły
więc kupili je na budowę hurtem z dużą zniżką, a my zapłacimy normalną cenę...

[Gość: Aga]

Jak sie im dobrze przypatrzyc nie sa takie tragiczne ale poerwsze wrazenie ni
ebylo najlepsze.Wolalabym inne, ale zeby tylko takie problemy miec:)

[Gość: aneta]

Cześć Sąsiedzi!
Bylismy na budowie w weekend i powiem szczerze zaczynam wątpić w termin
kwietniowy... Tam jeszcze zostało mnóstwo roboty! Może się mylę, w końcu nie
jestem fachowcem, ale oprócz posadzek na klatkach schodowych i tych Waszych
drzwi to tam się niewiele zmieniło od grudnia... Miejmy nadzieję, że teraz
pójdzie sprawniej:)
I jedno zapytanie, czy ktoś z Was wie jakie mniej więcej czekają nas koszty
związane z aktem notarialnym i wpisem do ksiąg wieczystych...? Bo w GEO
niewiele sie mozna dowiedzieć.
Pozdrowienia dla wszystkich:)

[Gość: Piotr]

A nie chodzi moze o pomieszczenie zsypowe?
Ponoc smietnik ma sie znajdowac na poziomie garazy, natomiast ma byc mozliwosc
wyrzucania smieci w pomieszczeniu zsypowym na parterze.
Przynajmniej tak mi kiedys mowili w GEO, jak pytalem sie o usytuowanie smietnikow.

pozdrawiam
Piotr

smieszny jestes z tym skłócaniem wszystkich

[Gość: a]

a

już niedługo na swoim :)

[Gość: ewa]

Witam wszystkich :))
Fajnie do was dołączyć, szczególnie do tych z VII piętra. Przeczytałam cały
wątek i stwierdzam, że sąsiedzi zapowiadają się ok ;)
Teraz mieszkam w bloku wybudowanym przez Geo i mam jak najlepsze
wrażenie...więc o naszym nowym bloku myślę pozytywnie, nie powinno być
problemów z wykończeniem. Stoczyłam jedynie straszne boje z majstrem na
budowie, bo niby nic z tego, co wymyśliłam, nie dało się w życie wprowadzić, a
jednak wszyskie ściany i podłącza zrobili mi ok. I dało się :)

[Gość: wojtek]

witamy witamy
Tez sie cieszymy ze to juz niedługo. Póki co wszystko faktycznie wydaje się ok.
Jedynie kolory niektórych elementów mogłyby być inne... Ale będzie dobrze.
Aha, z góry (tzn. z VIII) przepraszam za ewentualne tupanie ;o)

[Gość: Kysiek]

Witam lokatorów. Dzisiaj byłem na budowie i wydaje sie ze prace troche ruszyły
do przodu. POsadzki na podłogach i schody gotowe. Górne piętra maja juz zroboną
gładz na scianach. Nabiera to powoli wygladu :)). Nawet w mieszkaniu juz mam
zamontowane kontakty i gniazdka (co prawda nie wszystkie). A przy garazach
kolesie cały czas spawają barierki. AAA i jak macie ochote zobaczyc swoje M..
to kierownik był bardzoi niemiły i cos krzyczał zeby sie zaanonsowac wczesniej
telefonicznie na ogladanie (ten starszy koles), młody nie robił zadnego
problemu!!

Pozdrawiam

[Gość: ewa]

hm, pewnie starszy kierownik miał zły dzień, bo dla mnie zwykle jest
wyrozumiały, a młody natomiast zawsze się o coś do mnie przyczepiał, jak z nim
coś uzgadniałam :) niedługo się wybieram obejrzeć moje M, więc na pewno
się "zaanonsuję" ;) Co do tupania na VIII to postaram się być
wyrozumiała ;))))) wiele lat mieszkania "pod studentami" spowodowało, że
niektórych dźwięków już nie rejestruję ;)
pozdrawiam serdecznie

[Gość: Iwona i Tomasz]

Witamy sąsiadów,

mam nadzieje, że wszyscy się spotkamy niebawem. Jak widzę, że wszyscy są zgrani
i pozytywnie nastawienie to aż chce się już przeprowadzać. Sądzimy, że będzie
ok. Ma ktoś może informacje ile czasu jest mniej więcej od oddania kluczy do
decyzji o zamieszkaniu? I ile będzie kosztował notariusz w przybliżeniu.
Pozdrawiamy wszystkich sąsiadów.

P.S. Pozdrawiam Ewę i Tomka z 7-mego.

[Gość: aneta]

Od oddania kluczy do pozwolenia na zamieszkanie może upłynąć nawet 3 miesiące
ale to tylko teoria, w praktyce nikt przecież nie będzie sprawdzał czy ktoś tam
już mieszka czy tylko urządza mieszkanie.
Koszty notarialne są oczywiście zależne od wartości mieszkania. Mnie wyszło, że
nie powinniśmy zapłacić więcej niż 3500zł ale w GEO uprzedzali żeby conajmniej
4000zł mieć w razie czego. Także w sumie ciężko powiedzieć...
Pozdrawiam wszystkich a szczególnie Sąsiadów z 7 piętra - chyba nas jest tu
najwięcej:))

[Gość: Iwona i Tomasz]

No to znowu dodatkowe koszty.Fajnie. A gdzie jeszcze sprzęty do mieszkania? Tak
czy inaczej oby już na swoim.

Pozdrawiamy

Włodarczyka ile ?

[Gość: wojtek]

Witamy, witamy :o)
Na pytania odpowiem w najbliższym czasie, musze policzyć ile to będzie
kosztowało, akt, wszystkie odpisy itd.
A mam inne pytanie do sąsiadów i czy ktos wie jaki nr będzie miał nasz budynek?
Włodarczyka ile?

[Gość: Krzysiek]

Nr budynku jest chyba nadawany przez urząd na podstawie pisma, że takowy jest
już wybudowany, czyli po wpisie kier. budowy, ze budowa zakończona.
Czyli podpisując umowy kupna/sprzedaży u notariusza, powinien już chyba na nich
widnieć właściwy nr bloku.
Wszyscy pozdrawiają sąsiadów, to i ja nie będę gorszy - pozdrawiam wszystkich z
3 piętra, żeby mieli pod dostatkiem cukru, mąki do pożyczania ;), z 4-ego, żeby
niezbyt hałasowali, i z 2-iego żeby byli wyrozumiali ;))) oraz pozostałych, żeby
nam się fajnie mieszkało!

Włodarczyka "za ile" ?

[Gość: Krzysiek]

Witam,
Zmieniłem trochę tytuł na "za ile". Do dnia otrzymania kluczy coraz bliżej i
podejrzewam, że nie tylko ja coraz intensywniej rozglądam się za wszelkiego
rodzaju sprzętem/wyposażeniem od flizów przez panele, meble aż po AGD
równocześnie "katując" kalkulator podliczeniami ;). Szczerze mówiąc już mi się
od tego w głowie kręci, zatem może rozpocząć nowy wątek pt.: "gdzie dobrze i
tanio" można kupić ww sprzęty. Jeśli ktoś ma doświadczenia z róznymi sklepami
czy markami, to pewnie pozostali chętnie wzbogacą się o doświadczenia
"sąsiadów" i sami podzielą się swoimi.

[Gość: Iwona i Tomasz]

Witamy sąsiada z pietra. Trzeba się trzymać razem! (czasami cukier, czasami
mąka, Hehe).

Pozdrawiamy

Wlodarczyka - postepy budowy

[Gość: Piotr]

Jesli chodzi o sama budowe to bylem na niej w ostatnia sobote (26.02):
1) od z-cy kierownika budowy (to ten sympatyczny mlody czlowiek) wiem ze odbior
techniczny zostal wyznaczony na koniec kwietnia. Jest to wersja "oficjalna" na
dzien dzisiejszy
2) roboty w budynku powoli acz nieublaganie posuwaja sie do przodu,
- w sobote "zacierali" sciany
3) brygada wod-kan jest na etapie prob cisnieniowych (tylko ponoc ciagle gina im
z mieszkan "korki" od rur, straszne zlodziejstwo!)

Jesli chodzi o parter to zwrocilem uwage na to ze sa tam 3 pomieszczenia:
1) po lewej stronie od wejscia
2) po lewej stronie kolo schodow -patrzec od wejscia (takie przeszklone)
3) po prawej stronie windy osobowej

Moge tylko zgadywac ale wydaje mi sie ze jedno z tych malych bedzie
pomieszczeniem zsypowym, drugie pomiesczeniem gospodarczym, natomiast to duze
przeszklone bedzie wozkownia/rowerownia. Ale byc moze sie myle ...

Piotr

[Gość: Krzysiek]

Nie bardzo jestem zorientowany w procedurach, ale czy "odbiór techniczny" równa
się "wpisowi kier. budowy do dziennika budowy o jej zakończeniu"? Czy budowę
kończą terminowo a komisję odbiorową mają zaklepaną na koniec kwietnia?
Bo nie wiem czy dobrze zrozumiałem - odbiór mieszkań przesuwa się o miesiąc?! Bo
teoretycznie miał być to koniec marca...

[Gość: Piotr]

Az tak szczegolowo sie go nie pytalem, ale wydaje mi sie ze mial na mysli wpis
do dziennika budowy.
Wbrew pozorom jeszcze sporo jest "drobnych" rzeczy do zrobienia, a jak wiadomo
drobiazgi zajmuja (z reguly) najwiecej czasu :)

pozdrawiam
Piotr

[tomek_et]

witam,
dostalismy taka wiadomosc:
"termin zakończenia budowy planowany jest na przełom kwietnia/maja
br. W związku z tym terminy zawierania umów sprzedaży ustalane będą na
przeło maja/czerwca br.
O szczegółach będziemy informować Państwa odrębnymi pismami.
Z poważaniem
Geo Invest"

pozdrawiaki
tomek

[Gość: aneta]

coo??? no chyba żartujesz? my nic takiego nie dostaliśmy....
a jeśli już zakończenie budowy dopiero przełom kwietnia i maja, to czemu umowy
sprzedaży dopiero maj/czerwiec???
to kiedy my się tam wprowadzimy...? :((

[tomek_et]

nie, nie zartuje;
jestem nie mniej zaskoczony
i tez mi sie to nie podoba;

dlaczego?
dostalem taka odpowiedz, bo zadalem takie pytanie
(jesli Ty nie dostalas, to moze nie zapytalas?)

tez nie wiem :-(

[tomek_et]

hejka,

na kolejne pytanie dostalismy taka odpowiedz:

"Przesunęcie terminu zakończenia budowy spowodowane jest warunkami
atmosferycznymi. Nietypowy przebieg zimy oraz niskie temperatury miały wpływ
na czasowe wstrzymywanie niektórych tzw. prac "mokrych" /tynki, wylewki
itp./. Ponadto nieco wydłużył się czas wprowadzania zmian w lokalach co też
wpłynęło na czas ich realizacji /obecnie wszystkie mieszkania są sprzedane,
ostatnie z nich w grudniu, styczniu - chcąc iść "na rękę" tym klientom
zgodziliśmy się na późniejsze wprowadzanie zmian/.
Nie uważamy aby przesunięcie terminu zakończenia o miesiąc było dużym, tym
bardziej, że podpisując umowę przedwstępną miał Pan świadomość ewentualnego
przesunięcia terminu zakończenia do trzech miesięcy /nie uważanego za
zwłokę/.
Z poważaniem
Geo Invest"

bez komentarza

[Gość: wojtek]

Czyli klasyczni - moi znajomi tez odbierali od geo zo późnieniem. I to
dokładnie trzymiesięcznym. Zmieścili się dosłownie w kilka kilka przed upływem
przewidywanych trzech miesięcy. Trzeba się z tym pogodzić.
Chociaż, może zrobią nam niespodziankę?

[Gość: Krzysiek]

Wczoraj, tj. 15-ego 03 byłem na budowie i prawdę mówiąc wyszedłem trochę
zniesmaczony... Otóż tutaj nasz nowy sąsiad pisze, że termin został PRZESUNIĘTY
ze względu na wprowadzane zmiany, warunki atmosferyczne, etc. Otóż nic bardziej
mylnego - kierownik budowy powiedział, że Stalbud od samego początku miał z GEO
podpisaną umowę na wykonastwo z terminem ukończenia na - uwaga - KONIEC
KWIETNIA! Podaczas gdy na umowie przedwstępnej GEO podało termin (jeśli mnie to
podejrzewam, że i wszystkim) 31 marca - czyli już z założenia, świadomie
wprowadzili nas w błąd! Wydaje mi się to nie w porządku z ich strony - przecież
takiego bloku nie buduje się w kilka a nawet w kilkanaście miesięcy, więc
podanie terminu +/- 1 misiąc co za różnica dla nich? Bo dla mnie/nas i owszem -
przecież są już zrobione jakieś zobowiązania w bankach, w dotychczasowych
miejscach zamieszkania, etc... A podpisując umowę na 30 kwietnia, nawet bym nie
mrugnął, tyle, że inaczej zaplanowałbym sobie pewne rzeczy.
Nie wiem czy w takiej sytuacji można coś zrobić, ale to jest chyba świadome
wprowadzanie kliena w błąd... /moje nastawienie może jest stąd, że wczoraj
oglądałem transmisję z przesłuchań komisji śledczej ;)/ Wczoraj się jeszcze
zdziwiłem, bo standardowe pytanie, to jak termin, czy realny do dotrzymania, a
kierownik, że spoko... Na co ja oczy wystawiłem, bo zostało kupę roboty, a czasu
2 tygodnie, no i kier. mnie uświadomił, że Stalbud ma na umowie inny termin
zakończenia budowy niż mieszkańcy....
A ze spraw bieżących, posadzki na korytarzach wyłożone, gniazdka, kaloryfery w
mieszkaniach też, futryny od drzwi wewnętrznych już są oprawione. Drugi szyb
windy jest uzbrajany. Na zewnątrz zaczęły się jakieś prace, bo równali od tyłu
już teren, układali krawężniki i podłączali oślwietlenie uliczne.

termin

[Gość: wojtek]

O tym, że stalbud ma umowę do końca kwietnia wiedziałem już wcześniej, jakiś
czas temu poinformował mnie o tym kierownik. Myślę że coś im się w geo raczej
pop..., nie sądzę żeby była to zła wola. A może mam zbyt duże zaufanie do
ludzi? Kierownik powiedział mi też (dzisiaj rano jak byłem na budowie) że chcą
oddać przed terminem. Zobaczymy. Potem trzeba dodać ze dwa tygodnie na
inspekcje i odbiory. Myślę że ralny - optymistyczny termin to połowa maja. Geo
i tak dało sobie czas asekuracyjny do końca czerwca, więc nie byłoby źle.

PS.
Nie oglądaj komisji, tylko negatywną energię wchłaniasz i naładowany potem
chodzisz...

[tomek_et]

hej, dostaliscie od Geo pisma z informacja
nt. terminu odbioru?

sprawdzilem "harmonogram rzeczowy" stalbudu:
podpisujac umowe w 2003 r. zaplanowali
na marzec 2005 tylko instalacje (domofon,
tv, tel., dzwonki) i roboty zewn. (parkingi itp.),
natomiast na kwiecien 2005: parkingi (cd.),
"tynki zewn." (?), wykonczenie klatek schod.
i "odbiory", ale chodzilo chyba raczej
o odbiory pomiedzy geo a stalbudem...

tym bardziej dziwne, ze taka porzadna firma jak geo
tak po prostu pomylila sie o miesiac...

sympatyczny pan inzynier twierdzi, ze w najgorszym
wypadku budowa sie zakonczy 30 kwietnia;
potem geo (odbiory, rozliczenie kosztow);
potem notariusz;
no i inspektor nadzoru;

pozdrawiaki
tom

ps. z ta komisja to masz racje! ;-)

Nowy adres

[Gość: wojtek]

Acha i jeszcze jedna ważna wiadomość!
Nasz nowy adres:

os. dywizjonu 303 nr 21 c

[Gość: Krzysiek]

To juz jest potwierdzone? skąda masz takie informacje? Czyli nie będziemy
mieszkać na Włodarczyka? Może to i dobrze, bo gdzie jest Dywizjony 303 każdy
wie, a gdzie Włodarczyka... to każdemu trzeba tłumaczyć :)
No to będę miał łatwy adres do zapamiętania ;)))

Pozdrawiam,

PS. Coś w tej komisji jest co mnie przynajmniej wciąga ;) Może elokwencja
przesłuchiwanych jak można kluczyć rozmijając się z prawdą, lub dawać wymijające
odpowiedzi /jakże przydatne w dzisiejszych czasach/

[Gość: wojtek]

informacja od kierownika budowy, więc myślę że w miarę potwierdzona.

Wielkanoc

[Gość: ewa i tomek z VII]

Wszystkim życzymy z okazji nadchodzących Świąt Wielkiej Nocy mnóstwa radości z
powodu zakupu nowego mieszkania w tak sympatycznym towarzystwie :)
Niech ten czas upływa wam w spokoju, radości i miłej rodzinnej atmosferze.
pozdrawiamy
ewa i tomek

[Gość: Aga]

I ja dołanczam do życzeń. Właśnie weszłam na forum, żeby je napisać a tu już Wy
mnie uprzedziliście :-) WESOŁYCH ŚWIĄT!!!!!

[Gość: aneta]

ja również się dołączam do życzeń, WESOŁYCH ŚWIĄT DLA WSZYSTKICH!!!

[Gość: Iwona i Tomasz z 3]

My również dołączamy się do zyczeń. Spełnienia marzeń i szybkiego wprowadzienia
sie. ;-)

[Gość: Krzysiek]

A ja dopiero po świętach wszedłem na forum i dziękuję w swoim imieniu Wszystkim
za życzenia! :) W następne święta będziemy mogli już osobiście sobie złożyc
zyczenia - no i oczywiście posikać jajeczkiem w lany poniedziałek :))))

[Gość: Piotr]

Wracajac dzisiaj do domu zauwazylismy z zona, ze robotnicy zaczeli montowac
przegrody na balkonach (pomiedzy mieszkaniami).
Na razie (dzis) robili 6-te i 7-me pietro.
Znaczy sie, jakies postepy prac widac ...

pozdrawiam
Piotr

ps. przy okazji: serdeczne zyczenia swiateczne i poswiateczne

[tomek_et]

wczoraj widzielismy, ze konczy sie szlifowanie gladzi gipsowej na klatce
schodowej na 8 pietrze;
czyli zostanie jeszcze malowanie itp.

przy okazji - mam pytanie:
czy ktos z Was bedzie mial w swoim mieszkaniu
gladz gipsowa juz przed odbiorem?

pozdrawiaki
tom

[tomek_et]

Krzysku,
jeszcze tylko jedno sprostowanie:
to nie Wasz nowy sasiad - zapewne chodzi o mnie -
pisze, ze termin zostal przesuniety,
ale cytuje informacje otrzymana od geo;

stalbud potwierdza, ze od poczatku mieli termin 30 kwietnia;
szkoda, ze od poczatku o tym nie wiedzielismy;
masz racje - inaczej zaplanowalibysmy sobie pewne rzeczy;

pozdrawiaki
tom

[Gość: Piotr]

Dostalismy z zona zaproszenie od GEO na "przeglad lokatorski", w dniu 18
kwietnia (poniedzialek) o godz. 10.00.
Czy ktos z szanownych sasiadow tez bedzie na budowie w tym terminie?

pozdrawiam
Piotr

[Gość: Aga]

My dostaliśmy na 13 kwietnia na 9.00. Szkoda tylko ze nie moge sie rozdwoic i
byc na budowie i w pracy.

[tomek_et]

a my na 13 IV na g. 11:30;
i ten sam problem: a co z praca?...

[Gość: Krzysiek]

Jak Piotrze zaczekasz 3.5 godz., to się spotkamy ;)) Ja mam na 13.30

[Gość: Iwona i Tomasz]

No my będziemy na budowie na przeglądzie lokatorskim z Iwoną o 10:30.Jak chwilę
poczekasz to się pewnie poznamy.

Pozdrawiamy i do zobaczenia ;-)

[Gość: wojtek]

Czy ktoś wie co się będzie w czasie tego przeglądu działo?
Na czym to polega? Macie znajomych którzy to przechodzili?
Jakieś wskazówki, rady?

[tomek_et]

Wojtku,
nie mam pojecia, niestety;
ale licze, ze Ty po przegladzie napiszesz nam cos wiecej...

Kysiek, Aneta, Ewa i Tomek - odezwijcie sie po przegladzie, pls

pozdrawiaki
tomek

[Gość: Krzysiek]

Ja posiadam dosyć ogólne wiadomości, ale to co mam, tym się dzielę - informacje
są z GEO, więc raczej pewne. Przegląd lokatorski nie jest jeszcze tym właściwym
odbiorem. W przeglądzie ma uczestniczyć przedstawiciel z GEO, kier. budowy no i
właściciel danego lokalu. To podobno ma sprowadzić się do ogólnych oględzin
mieszkania w celu odpowedzenia na pytanie czy w takim stanie w jakim jest
zostaje, czy jeszcze ktoś życzy sobie jakichkolwiek przeróbek, np. gniazdko
przesunąć, etc. Natomiast w dalszej perspektywie ma być jeszcze ten właściwy
odbiór, gdzie podpisuje się papier i "po odejściu od kasy reklamacji nie
uwzględnia się" :))
Tak przynajmniej ja to zrozumiałem. Jeżeli się mylę, ktoś ma inne informacje -
proszę o korektę.

[Gość: Aga]

Też bym chciała wiedzieć na co zwrócić uwagę.Jak bylismy tydzień temu na
budowie to Pan kierownik nie odstepował nas na krok. Chyba chciał sprawdzić czy
jesteśmy z czegos niezadowoleni.

[Gość: Krzysiek]

No, coś w tym jest - ostatnio jak byłem, też kierownik na krok nie odstępował,
notabene pierwszy raz go widziałem... Ja to co miałem do zarzucenia, to jakość
powierzchni ściany przy otworach drzwiowych po oprawieniu futryn. No i za bardzo
nie podoba mi się, póki co, wykończenie drzwi gerdy - mam nadzieję, że za takie
pieniądze, to śruby montażowe będą jakoś ukryte, bo póki co to trochę straszą...
Rura wentylacyjna między kuchnią i łazienką też nie jest zbyt rewelacyjna, bo
przez "środek" przedpokoju biegnie, ale z tym raczej nic już nie mogą zrobić...

[Gość: aneta]

No to wygląda na to, że my idziemy na pierwszy ogień, mamy "przegląd" już
jutro;) Oczywiście odezwę się po i napiszę jak było.
Pozdrawiam!

[Gość: Krzysiek]

Powodzenia i nie daj się! :)

[Gość: wojtek]

ja wróciłem właśnie, byłem numerem 1
resztę przeczytacie w mailach ;o)

Cisza

[Gość: Wojtek]

Ale tu cicho...
Tak pusto jakoś, wszyscy się gdzieś wynieśli ;o)
Dzięki temu forum poznało się kilku przyszłych współmieszkańców.
Nowi już chyba nie dołączą. Poznamy się z nimi dopiero w windzie.
Dobre to było forum... czas zgasić światło (?)

[Gość: Kasia i Tomek]

non lasciate la speranza:))
Witam Wszystkich!
V pietro dolacza z opoznieniem ale to z braku info na temat forum,
pozdrawiamy:)

p.s. jakie wrazenia po pierwszych przegladach mieszkanek?

[Gość: Piotr]

Ja niestety osobiscie nie moge sie jeszcze pochwalic wrazeniami - bo przeglad
mam dopiero w poniedzialek.
Natomiast od pewnego czasu wymieniamy sobie droga mailowa rozne informacje
(to forum jest zbyt publiczne na takie "intymne" zwierzenia).
Jak chcecie to dolaczcie do nas - trzeba do Wojtka ([e-mail])
wyslac maila z informacja o Waszym adresie e-mailowym, on to do wszystkich
rozesle i w ten sposob tez bedziecie otrzymywac korespondencje "wewnatrzblokowa"
nt. Wlodarczyka.

pozdrawiam
Piotr

ps. kurcze, co drugi facet w naszym bloku ma na imie Tomek, trzeba Was bedzie
jakos ponumerowac/oznaczyc ;-)

[tomek_et]

piotrze, masz racje - trzeba bedzie ;-)

pozdrawiaki
tomek nr 55

[Gość: wojtek]

czekam zatem na waszego maila (najlepiej z nr mieszkania które będzie wasze)

[Gość: Iwona i Tomasz]

Witamy nowych sąsiadów.

Fajnie że nastepny Tomek jest w bloku. Będą same Tomki Hehehe.

Pozdrawiamy,

Iwona i Tomek

[Gość: Aga]

Witamy i pozdrawiamy

[tomek_et]

witaj, tomku!

pozdrawiam
tomek

[Gość: KULT]

czy ktos tu jeszcze wogole cos pisze - kiedy odobiory ?

[Gość: wojtek]

niektórzy mają już wyznaczony termin.
A sąsiad nowy, które mieszkanie?

[Gość: Piotr]

Napisz do Wojtka emaila (adres znajdziesz w ktoryms z postow na tym forum), to
rozesle nam Twoj adres emailowy i bedziesz mogl dostawac cala nasza wewnetrzna
korespondencje.
My teraz komunikujemy sie tylko i wylacznie za droga mailowa - to forum jest juz
uzywane tylko i wylacznie do zwabiania nowych, niczego nieswiadomych sasiadow ;-)

pozdrawiam
Piotr

[Gość: Piotr]

Mysle ze lepiej zostawic mala zapalona latarenke, aby te zblakane dusze ktore by
tu jeszcze kiedys mogly trafic wiedzialy jak nas pozniej znalezc ...

Aktywnosc na forum

[Gość: Piotr]

No, wyglada na to ze poki co to 3 i 7 pietro chwilowo "na prowadzeniu" ...
[nie ma sie co cieszyc, bo to tylko statystyki ilosciowe a one nic nie mowia,
jak to zwykle statystyki :)].

Ponizej podaje uproszczona lista uczestnikow/sasiadow (dla tych wszystkich
ktorzy nie mieli okazji przeczytac wszystkich listow).
Podaje tez adresy spod ktorych byly pisane listy, jak sie spotkamy na
piwku/winku/co_tam_kto_woli, to bedziemy sie wolac po numerkach IP oraz/lub
nazwach domen ;-)

III pietro:
1) Piotr [czyli ja :) ] - listy z *.veranet.pl [Uwaga do pan: prosze mnie nie
podrywac ;-), moja zona tez czytuje to forum dyskusyjne ]
2) Krzysiek - listy z *.internetdsl.tpnet.pl
3) Iwona i Tomasz - listy z *.whitemouse.com.pl/cos_tam_cos_tam_dalej

VI pietro:
1) Aga - listy z *.neoplus.adsl.tpnet.pl

VII pietro:
1) Aneta - listy z *.krakow.cvx.ppp.tpnet.pl
2) Ewa i Tomek - listy z 212.160.184.*
3) Ewa - listy z *.zax.pl (zakladam, ze jestes inna osoba niz ta Ewa z poz. powyzej)

VIII pietro:
1) Kysiek - listy z 213.134.139.*
2) Wojtek - listy z 212.160.142.* (notabene Wojtek jest zalozycielem listy
dyskusyjnej o bloku na Wlodarczyka), nie mylic go z tym "Wojtkiem", ktory kiedys
tam probowal siac zamet na liscie (ale pisal spod zupelnie innego adresu).

Numerow mieszkan z premedytacja nie podaje, aczkolwiek wydaje mi sie ze
wiekszosc z nich udalo mi sie juz poprawnie odgadnac.
Nie jestem pewien tylko czy Aneta piszac do Kyska o tupaniu nad glowa miala na
mysli ten sam pion i pietro wyzej (taki uklad na razie zakladam) czy tylko
wyzsze pietro. Przy okazji: z praktyki (mieszkanie znajomych na II pulku, w
bloku GEO) wiem ze odglosy glownie sie niosa w poziomie pomiedzy sciankami (a
juz "przegieciem" bylo jak u sasiada za sciana "mruknelo" Gadu-Gadu a mysmy
mysleli ze to na komputerze w pokoju obok) niz w pionie pomiedzy scianami
stropowymi.
Nie wiem rowniez ktore mieszkanie zajmuje Ewa z VII pietra (*.zax.pl) oraz moi
sasiedzi Iwona i Tomasz z III-go (uwaga: herbaty co prawda z reguly nie slodze,
ale jakby co to "w potrzebie" znajdziecie u mnie korkociag ;-) ]

Jesli sie nie pomylilem to w jednym pionie mieszkaja*:
1) Wojtek i Aga
2) Kysiek, Aneta i ja
Natomiast dokladnie obok siebie mieszkaja* Ewa i Tomek oraz Aneta

Poza tym w "realu" mialem juz okazje w ta sobote poznac (prawdopodobnie)
przyszla sasiadke z mojego pietra (przyszla do nas do mieszkanie po klucze, bo
akurat zlozylo sie ze wzielismy od robotnikow caly pek z 3 pietra.
W (niedalekiej) przyszlosci mam rowniez zamiar popracowac troche nad jakas
zorganizowana forma (moze zamkniete forum na moim serwerze?) wymiany informacji
pomiedzy sasiadami/mieszkancami z Wlodarczyka. Ot tak, zeby mozna spokojnie bylo
sobie podyskutowac, niekoniecznie przy tak szerokiej publicznosci (cala reszta
swiata, o Polsce nie wspominajac) jak teraz.
Mam pare pytan/uwag m.in. co do warunkow umowy przedwst. i chcialem sie nimi z
Wami podzielic, poza tym pasowaloby uzgodnic pare rzeczy przed oficjalnym
odbiorem technicznym (a poradzil mi to fachowiec - budowlaniec).

Jesli chodzi o adresy mailowe to proponuje nie podawac ich na tym forum, tylko
wykorzystac fakt ze Wojtek juz kiedys swoj podal (zainteresowanych odsylam do
archiwum watku) i "perfidnie" wykorzystac go do rozdystrybuowania naszych
prywatnych adresow emailowych).

Oj, wystarczy tego pisania bo sie troche rozgadalem ...

pozdrawiam
Piotr

*piszac "mieszkaja" mialem na mysli "beda mieszkac" :)

[Gość: Aga]

Wow, cóż za wnikliwa analiza :-) Widzę, że na VI piętrze tylko ja. Mam
nadzieję, że ściany będą mimo wszystko wyciszały odgłosy sąsiadów.
Tak naprawdę dopiero jak zamieszkamy to przekonamy się o rzetelności
developera, albo i nierzetelności;-). Może nie będzie źle skoro jeden z
pracowników Geo sam kupił w tym bloku mieszkanie.
Pozdrawiam
Aga

[Gość: Krzysiek]

No, chyle czoła przed sąsiadem! Kawał roboty. Notabene, to jest słuszna
sugestia, żeby przed "finałem" zająć wspólnie oficjalne stanowisko, tj. jeśli
będą jakieś zastrzeżenia do wykonawcy przy odbiorze, czy do developera jeśli
chodzi o umowę końcową.
Jeśli dobrze rozumiem, to jednomyślnie wybraliśy Wojtka na naszą "tajną skrzynkę
kontaktową". Jeśli Wojtek miałby coś przeciwko zaśmiecaniu jego skrzynki, to na
okoliczność sąsiadów założyłem konto pocztowe:
[e-mail]
Na razie tylko ja mam dostęp, ale po "uwierzytelnieniu" się sąsiadów, porozsyłam
ustawienia skrzynki dla pełnej wymiany informacji

[Gość: Wojtek]

Jestem pod wrażeniem. To jak taka łamigłówka typu:
"Ala mieszka na 5 piętrze i ma psa. Lokatorem miszkania na prawo od Zuzanny
jest właściciel kanarka. Drzwi pani z parteru mają kolor zielony, a nad nią
mieszka tramwajarz. Kto gdzie mieszka, jaki ma zawód, kolor drzwi i o której
wychodzi do pracy?"
Myślę Piotrze że należą ci się wyrazy uznania za raport z analizy.

Jeśli chodzi o wykorzystanie mojego maila, ja jako ojciec-założyciel ;o) forum,
nie mam rzecz jasna nic przeciwko. Z dwoma osobami już kontakt miałem, więc
chętnie zbiorę adresy od reszty i rozdystrybuuję do pozostałych sąsiadów.
Jako że mój mail jest już jawny, a archiwum obszerne, podaję go jeszcze raz:
[e-mail]

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów z każdego piętra

Wojtek


PS.
Zaciekawiła mnie informacja, że ktoś z GEO kupił tu mieszkanie.
Co o tym myślicie?

[Gość: Wojtek]

Acha, bądźcie cierpliwi, porozsyłam maile dopiero jeśli będe miał wszystkie,
lub ich większość. Przyznacie, że nie ma sensu rozsyłać pojedynczo.
No to czekam, przysyłajcie, przysyłajcie...

[Gość: Aga]

Mam nadzieję, że mój adres mailowy jeszcze posiadasz :-)

[Gość: aneta]

Dobre! Ubawiałam się czytając Twoją analizę, Sherlocku:) Jak będę miała chwilę
to spróbuję przeczytać jeszcze raz cały wątek i zobacze czy się nigdzie nie
pomyliłeś;) Aha! Co do tupania, to miałam na myśli tylko wyższe piętro:)
Fajnie, że nawet jeszcze razem nie mieszkamy a już się trochę znamy:)
Jestem jak najbardziej za tym, że powinnismy się trzymać razem, w razie czego w
grupie zawsze łatwiej coś wywalczyć! Wysyłam swojego maila na adres Wojtka i na
ten wspólny.
Co do notariusza to GEO faktycznie ma swojego i chyba za bardzo nie mamy
wyjścia. Ale może bedzie się coś dało wynegocjować...
Jeśli chodzi o materiały do wykończenia mieszkania to my już trochę żesmy się
rozglądali. I np płytek (fliz) jest chyba największy wybór na Zakopiance, sporo
też jest w Witku. W Hucie trochę gorzej chociaż sporo jest takich sklepów w
okolicach naszego bloku. Sporo parkietów, paneli itp jest w Castoramie na
Zakopiance. Panele też można kupić na al.Pokoju w Expolu. To tak wstępnie
tylko. Jeśli chodzi o sprzęt AGD i meble.... to sama pracuję w firmie, która
sie tym zajmuje, ale nie będę robić sobie reklamy, więc powiem tylko, że jakby
co to służę radą:))
Pozdrawiam wszystkich!!

[Gość: Krzysiek]

No to chyba nikt się nie obrazi, jeśli "zawodowiec" przedstawi swoją opinie! Ja
w ilu skepach/salonach bym nie był, to albo każdy zachwala to co ma i twierdzi
że ta marka a nie inna jest najlepsza na świecie, albo można jeszcze spotkać się
z zupełnym olewactwem/niekompetencją obsługi typu "aaaaa, bierz pan co chcesz,
co mnie to obchodzi..."
Jeśli chodzi o notariusza geo - bo z tego widać, że sąsiedzi nie podpisywali
umowy przedwstępnej u notariusza ;-) - to to jest kancelaria GRUSZCZYŃSKA xxx
/tu imienia nie pamiętam/ na ul. Grodzkiej. Nie wiem na ile to jest prawdziwe,
ale podobno takse notarialną mają "ulgową" dla klientów geo, jako że to nie jest
pojedynczy klient tylko cały blok hurtem od razu.

[Gość: Aga]

No tak wędrówki po sklepach z płytkami, wannami itp mogą tylko człowiekowi
namieszać w głowie. Nasze wizje padają jedna po drugiej, a czas nieubłaganie
leci.
Mysmy spisyali umowę przedwstepną notarialnie. kancelaria Wojciech Gruszczyński
Karmelicka 29. Nie wiem jak z tymi znizkami bo i tak nie bylo wyboru
notariusza. U nas opłaty są tym bardziej skomplikowane, że mieszkanie kupujemy
jeszcze jako niemałżeństwo( czyli oczywiście wszystko więcej kosztuje:-)).

[Gość: Piotr]

Zawsze do uslug ... :)

A tak serio: moge spokojnie polecic ciag handlowy przy ul. Makuszynskiego
(cale mnostwo hurtowni budowlanych) - to jest ulica w N. Hucie, rownolegla do
Lowinskiego i do Kocmyrzowskiej.
Poza tym ciekawe plytki i panele podlogowe widzialem w Leroi&Merlin (czy jak sie
to tam pisze) w Modlniczce - to jest na wylocie autostrady Krakow-Katowice.
Co do Praktikera, Castoramy i Geanta to mam mieszane odczucia
(aczkolwiek czasem cos ciekawego mozna tam znalezc).
No i oczywiscie ciekawa oferta moze byc na otwarciu nowej Castoramy - w dawnym
budynku DHO (market budowlany kolo Krakchemii-Almy), z tego co pisza wynika ze
maja go otwierac juz w polowie marca.
Poza duzymi sklepami jest jeszcze cale mnostwo malych sklepikow gdzie (w
wiekszosci przypadkow) mozna sie targowac przy wiekszej kwocie zakupu.

Jak chodzi o sprzet AGD to nie omieszkam "perfidnie" wykorzystac Twoja znajomosc
tego tematu [oczywiscie musi byc najlepszy i najlepiej zeby byl za darmo ;-) ]


pozdrawiam
Piotr

ps. jesli nie zmienilas pionu a jedynie pietro, to wynika mi z tego ze mieszkasz
gdzies nad Krzyskiem - moim sasiadem z pietra (wschodnia sciana bloku).

[Gość: aneta]

No Ty naprawdę jesteś dobry! Nieźle to wykombinowałeś:) To dokładnie "ściana
wschodnia" (fajnie brzmi, nie?;)

[Gość: Krzysiek]

A ja mam do drogich sąsiadów takie pytanko/propozycję. Otóż ktoś już nadmienił,
że z kimś się rozminął na budowie i to być może był ten czy tamten... Można by
zrobić stronkę z wejściem na hasło i tam wrzucić po jakiejś swojej fotce, żeby
przynajmniej z widzenia się rozpoznawać... System wymiany poczty można
powiedzieć mamy opanowany. Przez "skrzynkę przerzutową" rozesłać adres strony z
loginem i hasłem i każdy by sobie wszedł na taką stronkę i zamiescił tam jakąś
fote z opisem załóżmy Krzysiek z p. III - sciana wschodnia ;)

[Gość: wojtek]

c9iągle zbieram maile :o)
mam juz trochę, ale wciaz brakuje kilku.
poczekam jeszcze do jutra - i tak mnie nie będzie na forum :o)
a w czwartek rozsyłam do wszystkich to co będę miał

[Gość: ewa i tomek]

hello :)))
Sorki za zamieszanie: ewa to ta od "ewa i tomek", także jak na razie jestem
jedyną ewą na VII piętrze :P Nie sądziłam, że kupowanie mieszkania może
odbywać się w tak sympatycznym towarzystwie. Już piszę maila do Wojtka
pozdrawiam

PS "mieszkanie narożne, południowy zachód" kto w moim pionie? ;)

[Gość: Piotr]

Jak na razie nikt, chociaz jakby sie uprzec to od biedy mozna by mnie
zakwalifikowac do Twojego pionu (dokladnie jestem w pionie Twoich sasiadow zza
polnocnej sciany).

Piotr

[Gość: Iwona i Tomasz]

No witam,

Ewcia, przecież ja z Iwoną jestem w Twoim pionie. ;-) Rzeczywiście, kupowanie
mieszkaniaw takim towarzystwie to sama przyjemność. Niezły pomysł z tym
rozmieszczeniem naszych zdjęć na naszej stronce. Ciekawy pomysł. Niech któryś z
sąsiadów o tym pomyśli.

Pozdrawiam,

Iwona i Tomasz

[Gość: Piotr]

No to mam juz komplet informacji :)
Witam sasiadow zza sciany.

Piotr

[Gość: Iwona i Tomasz]

Witam sąsiada zza ściany. Dobrze wiedziec kto będzie miaszkał obok. ;-)

Pozdrawiamy

Sąsiedzi zza ściany. ;-)

witam!

[tomek_et]

witamy drogich sasiadow!
tu ET, czyli ewa i tomek bis, z szostego pietra;
bardzo sie ciesze z odnalezienia (nareszcie)
wlodarczykowej listy/ forum
(Anetko, dziekujemy za info :-)

milo bedzie spotykac na schodach (czasem w windzie)
takich sympatycznych ludzi;

pozdrawiaki
tomek

[Gość: aneta]

No witamy nowych sąsiadów!!! Cieszę się, że nas znaleźliście!
Nasze grono się powiększa:)

A w swoim imieniu dziekuję za życzenia:)

[Gość: wojtek]

witamy, witamy
Jesli przeczytałes cały wątek (a dłuuuuugi jest że hej) to pewnie wiesz, że
jestem skrzynką kontaktową i zbieram od wszystkich maile. Prześlij mi prosze
swój na [e-mail] to w zamian otrzymasz nasze.
Pozdrawiam,

[tomek_et]

Wojtku,
tak, wiem, przeczytalem watki w calosci;
wyslalem Ci juz maila na geval@...
nie dostales?
sprobuje jeszcze raz;

pozdrawiam

[Gość: Aga]

:-):-)

[Gość: Piotr]

Zeby ulatwic sprawe z liczeniem podaje link do strony z kalkulatorem:
dom.gazeta.pl/dom/0,50844.html
Przykladowo dla mieszkania o wartosci 160 tys. brutto oplaty wyniosa ok 4,3 tys.
zlotych. Zwroccie uwage ze w pozycji PCC (podatek od czynnosci cywilno-prawnych)
widnieje wartosc zero. Jest to zwiazane z faktem ze mieszkania na rynku
pierwotnym sa z niego zwolnione w celu unikniecia podwojnego opodatkowania, bo
stosowny podatek placimy juz w formie VAT-u, gdyby nie to to nasze mieszkanka
kosztowalyby o 7% mniej ale trzeba by zaplacic PCC, co i tak byloby duzo tansze,
stawka PCC to tylko 2% wartosci transakcji.
Podany przyklad to oczywiscie kwota "gorna" przy zalozeniu maks. stawki taksy
notarialnej (to jedyna rzecz ktora mozna zmieniac w tych oplatach), oraz 40
stron wypisow (w sumie).
Gdybysmy jako mieszkancy zebrali sie w wieksza ilosc osob, to spokojnie mozna by
bylo negocjowac zmniejszenie tej stawki. Teoretycznie notariusz nie ma dolnej
granicy stawki tzn. gdyby chcial to moglby nawet wykonac wszystkie czynnosci za
1/4 stawki (lub mniej). To oczywiscie tylko teoria, ale wiem ze istnieje
mozliwosc negocjacji stawek przy duzej ilosci mieszkan/wiekosci kwoty (79
mieszkan to juz sa spore pieniadze dla notariusza). Wiem ze GEO ma jakiegos
swojego notariusza ale nie orientuje sie jakie daje znizki.

pozdrawiam
Piotr

ps. inne informacje podam w innym watku, zeby nie robic zamieszania :)

Wszystkiego najlepszego drogie sąsiadki!

[Gość: Krzysiek]

Wszystkiego najlepszego z okacji dnia kobiet drogie sąsiadki!!!

[Gość: Kysiek]

No ja również dołanczam sie do zyczeń!!! Drogie Panie Sąsiadki :))

[Gość: aneta]

No bardzo dziękuję!
....a gdzie goździki....? ;))

[tomek_et]

... gozdziki czy gwozdziki? ;-)

moze troszke spoznione, ale nie mniej serdeczne:
duzo slonca zycze wszystkim Paniom,
oczywiscie na co dzien, duzo usmiechu!

tomek

[Gość: Aga]

Bardzo dziękuję:-)

[Gość: ewa]

:))))

dzięki