czy ktos podpisal juz akt notarialny?

[jaszpa]

witam
mam pytanie czy ktos podpisal juz akt notarialny?
pozdrawiam!

[mejbi]

Ataner nie jest jeszcze na to gotowy. W połowie lipca mają być brakujące
dokumenty z Geopozu i wówczas dopiero będziemy mogli umawiac się na podpisanie
aktów. Najlepiej zadzwonić ok. 15 lipca do biura sprzedazy Atanera. Zresztą
panie z biura sprzedazy mają same dzwonić i informować - tak przynajmniej
twierdzą i takie info od nich otrzyamałam.

Pozdr

[pg77]

a czy teraz juz ktos podpisywal?

[jaszpa]

z tego co wiem Ataner nie ma jeszcze kompletu dokumentów - szkoda, bo akt
jest niezbedny do zlikwidowania książeczki mieszkaniowej..
A tak btw, jak budynek jest nie odebrany przez odpowiednie urzędy to
właściwie nie mozna w nim legalnie zamieszkać... - czyli co z tym pierwszym
czynszem za sierpień?? Chyba będa musieli się pospieszyć..

[kaizen78]

Od środy prawdopodobnie będzie można umawiać się na podpisanie aktu
notarialnego, bo dopiero na początku przyszłego tygodnia Ataner dostanie mapę
geodezyjną (która miała być już wcześniej dostarczona). Uwaga: płacić można
tylko gotówką, albo przelewem dzień wcześniej. Nie ma możliwości zapłaty kartą ;-)

[jaszpa]

miesiąc minął i chyba nic w tej materii sie nie zmieniło?;-(
w każdym razie podnosze wątek..
pozdr.

[mejbi]

Ktoś coś wie? Bo nie mogę się dodzwonić do At.

[jaszpa]

tez sie nie moglem ddo nich dodzwonic- ( maja jakas awarie telefonów...)
ale dostalem info na e-maila ze od czwartku moga zaczac podpisywac akty
sprzedazy;-)) - nareszcie !
pozdr

[pg77]

czy ktos sie orientuje czy podpisanie aktu ma jakis zwiazek z poprawkami
niedorobek wykrytych przy odbiorze? czy np. poczekac z podpisaniem az poprawia
czy nie ma to zadnego znaczenia?

[kaizen78]

Faktem jest, że Ataner wynegocjował dla nas zniżki u pani notariusz, ale
ciekawe, dlaczego są one różnej wysokości dla mieszkań o bardzo zbliżonej
wartości ;-)

[basic1956]

Czy mógłbyś mi napisać, jakie masz informacje o taksie not. (bez dodatkowych
opłąt sądowych)?(metraż/ew. wartość mieszk./wartość taksy). Ja podpisuje akt
dopiero w przyszłym roku, ale już teraz myślę o tym temacie. Jakiś notariusz -
znajomy znajomego ma mi łaskawie troszkę opuścić. PPo Twoim poście myślę
jednak, że może się okazać, że dzieki Atanerowi bez proszenia będę miał podobne
upusty.
Pozdr.

[kaizen78]

Notariusz pobiera wynagrodzenie za czynność notarialną, za wniosek i za wypisy
aktu notarialnego. Wniosek to jakies 100 zł, odpisy - 40 zł każdy (oczywiście to
zależy od notariusza, ale ponieważ nie są to duże kwoty, nie będe tego tutaj
opisywac - szczegóły w rozp. Min. Spraw. z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie
maksymalnych stawek taksy notarialnej, Dz.U. nr 148 poz. 1564). Główny składnik
wynagrodzenia to opłata za czynność notarialną, czyli sporządzenie aktu.
Maksymalna stawka w przypadku mieszkań o wartości 60.000 - 1.000.000 zł wynosi
1.100 zł plus 0,5% nadwyżki ponad 60.000 zł. No i oczywiście doliczyc trzeba VAT
22%. Przykładowo, dla mieszkania o wartości 150.000 zł maksymalna wysokość taksy
notarialnej wynosi: [1.100 + 0,5%*(150.000-60.000)]*1,22 = 1.891 zł (z VAT).
Jeśli chodzi o opusty u "atanerowskiego" notariusza, to w moim przypadku taksa
zapłacona wynosiła 91% stawki maksymalnej :-)

różne poziomy taksy-NIE SŁUCHAJCIE PLOTEK

[ala_i_sylwek]

Opłata jaką płacisz przy podpisywaniu aktu, składa się z kilku rzeczy.Większa
część to opłata sądowa, która nie zmieni się nawet, gdyby notariusz był twoim
ojcem :-) Sama taksa notarialna też jest stała, a jej wysokość ustalana jest w
zależności od wielkości miasta itp. Podatek też nie zależy od nikogo ze
stron :-). Jedynie mała część tego wszystkiego to uposażenie notariusza, na
którym może on dać ew. rabat. Czyli w sumie jeśli zostawiłeś u notariusza
załóżmy 5000zł, to ok.1000 zł to kwota od której może ci dać rabat. Nie ma więc
co doszukiwać się jakichś machlojek. Jedynym sporym obniżeniem kosztów byłoby
podpisanie aktu u notariusza z maleńkiej miejscowości - ale pewnie byłby to
problem dla Atanera wysyłać pracowników codziennie do innego miasteczka.
Zapewne był to jeden z powodów wynegocjowania zniżki u wybranego notariusza w
Poznaniu. Informacje te mam z biura prawno-podatkowego mojego ojca - więc są
pewne. Pozdrawiamy

TO NIE PLOTKI, ALE FAKTY

[kaizen78]

Po pierwsze: mówimy o taksie notarialnej, a nie o całkowitej kwocie zostawianej
u notariusza (a więc razem z opłatami za wniosek, wypisy aktu notarialnego,
opłatami sądowymi). Następnym razem proszę uważnie czytać :-)
Po drugie: widziałem dwa akty notarialne z wyszczególnieniem wszystkich kwot,
podpisane u tego samego notariusza, w odstępie kilku dni, i wiem na pewno, że
taksa (czytaj: wynagrodzenie notariusza za dokonanie czynności) była różna.
Po trzecie: bzdurą jest, że taksa notarialna jest stała. Wysokośc taksy
notarialnej zależy od notariusza, przepisy określają wyłącznie maksymalna stawkę
taksy (rozp. min. spraw. - podane we wcześniejszej wypowiedzi w tym wątku).
Notariusz ma prawo obniżyć wysokość taksy jak mu się podoba. Ataner wynegocjował
dla nas obniżkę taksy w stosunku do wielkości maksymalnych. W moim przypadku
"rabat" wyniósł 9%, ale juz w innym mieszkaniu blisko 20% w stosunku do
maksymalnej możliwej stawki, jaką przy danej wartości mieszkania notariusz mógł
naliczyć!!! Różnica jest znaczna :-)
Po czwarte: fakt prowadzenia biur prawno-podatkowego nie świadczy jeszcze o tym,
że jest się nieomylnym. A może źle sformułowałaś pytanie. Mówiliśmy o TAKSIE a
nie wszystkich kosztach ponoszonych u notariusza.

[kfor1]

Mam pytanie- kiedy i z kim ? ustala sie rabat jaki udzielic moze notariusz za
swoje usługi przy spisywaniu aktu notarialnego.Dostalismy info z Atanera,że
powinnismy sie skontaktowac z biurem odnosnie ustalenia terminu podpisania aktu
notarialnego /2 etap/

[kaizen78]

Ja z nikim nie ustalałem. Po prostu zaakceptowałem kwotę zamieszczoną już
wcześniej w akcie (niższą niż wynika z przepisów, więc i tak było korzystnie).
Dodatkową "atrakcją" skorzystania z notariusza Renatki jest fakt, że akt
odczytuje ex-miss polonia (która nota bene obecnie wygląda dużo lepiej niż 10
lat temu, gdy wygrała konkurs).

[drunner]

Z tą ex-miss polonia się Tobie poszczęściło, bowiem Ataner korzysta z różnych
kancelarii notarialnych a nota bene ta, do ktorej trafiłeś, oferuje najmniej
korzystne rabaty, ale za to blond seksbomba included;))

[tigu]

no my jus po :)

[kfor1]

nadal nikt mi nie odpowiedział jak z tymi rabatami? - w którym momencie mozna
negocjować? jeśli RENATA ma 2-ch notariuszy to którego polecacie /czy jest
mozliwość wyboru/

[drunner]

O rabatach rozmawiaj z paniami z biura sprzedaży, one to robią za Ciebie.
A co do wyboru notariusza, to zależy co wolisz:
1) u not. Zielińskiej moze Ci się trafić ex-miss polonia
2) u not. Tomaszkiewicza zaoszczędzisz na strefie - kancelaria jest przy Alei
Wlkp i ma własny parking
no i w zależności od miejsca na uroczysty obiad z okazji podpisania aktu wybrać
możesz się do Togi na Młyńskiej albo do położonych w parku sołackim Milano lub
Meridiana;)

Miss

[polankowiec]

Która to ta ex-miss? Może ktoś zna jej nazwisko, albo wie nawet czy można ją
zobaczyć gdzieś na zdjęciu w archiwaliach portalu Miss Polonia? Nie jest to
sprawa życia i śmierci, ale tak po prostu jestem jej ciekaw...

[mejbi]

Wpisz w google miss i Agnieszka Zielińska :)
Pozdr

[konsia]

rzeczwiscie jest mozliwosc skorzystania z dwoch notariuszy stymze Pani
Zielinska zajmuje sie podpisywaniem aktow notarialnych i aktow darowizn a ten
drugi notariusz tylko aktami notarialnymi
co do pani Zielinskiej to mam od niej info o rabacie i to nawet sporym, i nie
jest to ostateczna obnizka gdyz mozna sie jeszcze "dogadac" przy podpisywaniu
aktu... zobaczymy jak to bedzie w rzeczywistosci

[drunner]

Pani
> Zielinska zajmuje sie podpisywaniem aktow notarialnych i aktow darowizn a ten
> drugi notariusz tylko aktami notarialnymi

Akt notarialny to zastrzeżona dla pewnych czynności prawnych forma szczególna
ich dokonywania. Niezależnie czy jest to sprzedaż, darowizna, czy zamiana -
jeśli dotyczy nieruchomości, musi być ona dokonana w formie aktu notarialnego.
Każdy notariusz zajmuje się darowiznami, tak samo jak każdy zajmuje się
sprzedażą, sporządzaniem testamentów umów majątkowych małżeńskich czy
protokołowaniem zgormadzeń wspólników i innymi czynnościami.
Jeśli rejent Zielińska była reklamowana w biurze jako jedyna zajmująca się
darowiznami to panie z Renaty wprowadziły Cię w błąd.