ZEBRANIE

[mkrol282]

Wpisujcie proszę tematy do przedyskutowania na zebraniu! Każdy wątek
w nowym poście, żeby wszystko było widoczne!

[queenet]

- niedziałające oświetlenie na Smardzewskiej
- kiedy zaczną remont Smardzewskiej (!!!)
- awaryjna winda w klatce C (!!!)
- awaryjna brama wjazdowa (+kwestia kiedy będzie oddana cala hala garażowa i
drugi wyjazd)
- wysokość funduszu remontowego-składnik w czynszu do obniżenia. To nowy
budynek, na gwarancji, na koncie funduszu musi być (tylko) tyle,żeby wystarczyło
na opłacenie roszczeń Spółdzielni Grunwald z tytułu wybudowania chodnika na ich
terenie, czyli 6 tys.
- zamontowanie luster w hali i przed halą, ponieważ nie widać wyjeżdżających z
uliczek samochodów
- wyrwane z framugi drzwi miedzy hala a klatka C
- zacieki na klatkach
- szczegółowe rozpisanie kosztów znajdujących się w comiesięcznych opłatach za
miejsce postojowe-co się składa na 25 zł.
- kwestia alternatywnego dostawcy internetu

[samsamy]

- spisywanie i rozliczanie liczników woda/ogrzewanie co najmniej raz na kwartał
- częstsze sprzątanie budynków

[amkr]

Ja bym dodal temat modernizacji wjazdu do garażu. W kazdym budynku gdzie jest
taki wjazd, kostka jest ulozona, tak, ze co ktoras wystaje (2-cm). Powoduje to
mniejsze prawdopodbienstwo poslizgu, szczegolnie zimą. Wiem, ze drugi wjazd jest
w ten sposob zrobiony. Inna sprawa, ze przydaloby sie zadaszenie, zdaje sobie
sprawe, ze to nie mozliwe na calości, ale chociaz przy koncu, gdzie wysokośc
jest wystarczajaca.

- zamykanie drzwi miedzy klatkami, a garażem na klucz (może uciążliwe, ale w
innych budynkach praktykowane i chwalone.

opinia

[queenet]

Jeśli chodzi o modernizację wjazdu aby było bezpieczniej-jestem jak najbardziej za.

Jeśli chodzi o zadaszenie- pomysł do rozważenia, ale większość mieszkańców
wspólnoty musiałaby się zgodzić, po zapoznaniu z kosztami oraz projektem. We
wspólnocie w której mam drugie mieszkanie Zarząd wybudował „daszki” bez wiedzy
mieszkańców, nie dość że za wygórowaną cenę to strasznie brzydkie. Zadaszenie za
bardzo ingeruje w estetykę całego budynku, moim zdaniem zmiana czegokolwiek w
tym względzie wymaga przygotowania uchwały.

Natomiast na zamykanie drzwi na klucz miedzy hala a garażem zgody być nie może,
ponieważ jest to wyjście ewakuacyjne. Pożar może odciąć każdą z obecnie
dostępnych dróg ucieczki, dlatego potrzebna jest alternatywna. Są to drzwi
przeciwpożarowe (zatrzymają ogień przez 2 godziny), mają być zamknięte, ale
nigdy nie na klucz.

Jeśli chodzi o zamykanie tych drzwi w celu odcięcia złodziejom drogi z hali
garażowej do mieszkań, to obawiam się, że to żadne zabezpieczenie. Równie dobrze
złodziej może zadzwonić i powiedzieć, że jest sąsiadem i zapomniał klucza, albo
jego domofon nie działa i czy można otworzyć. Większość osób wtedy otwiera,niestety.

[mkrol282]

Poza tym co napisaliście dodam od siebie:
1. Wentylacja na klatkach schodowych - już nikt nie pamięta ale
latem było nie do wytrzymania (PWD miało to zrobić ale teraz już też
zapomnieli).
2. Tabliczki ZAKAZ PALENIA na klatkach - na mojej klatce cały czas
śmierdzi papierochami ale nie można egzekwować zakazu, skoro go nie
ma!
3. Podniesienie podjazdu przed środkową klatką niskiego budynku -
cały czas stoii tam woda.
4. Wyjaśnienie obowiązków ciecia, za którego płacimy duże pieniądze,
a klatki brudne (co mnie obchodzi że jest błoto) i śnieg na
chodnikach!
5. Tutaj pewnie powtórze po queenet: oświatlenie (wątek poruszałem
już na forum), koszty hali, lustra w hali garażowej no i zakaz
postoju w ciągach komunikacyjnych hali garażowej!

Czy mam na zebranie zaprosić przedstawiciela INEII?? Mam z nim
kontakt a on deklaruje możliwość zjawienia się na zebraniu??

Pozdrawiam.

[wojtekk74]

Witam.
Czego mi brakuje w naszym bloku ? Może tylko mi, ale może nie
tylko mi .
A więc :

1.KONTAKT na korytarzu do światła - wygląda tak samo jak kontakt
do drzwi wejściowych czyli jest bez podświetlenia. Przez łatwo o
pomyłkę i nocne budzenie.

2.STÓPKA przy drzwiach nr 2 prowadzących do klatki schodowej.
Przy drzwiach głównych jest taka a przy drugich brak. Mamy częste
wnoszenie róznych rzeczy do mieszkań i drzwi nr 2 są podpierane
cegłą lub ulegają obtarciu. Koszt takiej stópki to kilka lub
kilkanaście złotych.

3.DODATKOWE OZNACZNIE KLATKI - mamy numery klatek 20, 22 - podając
znajomym nr naszej klatki muszą oni odwiedzić każdy domofon, aby
trafić pod właściwą klatkę. Przadałoby się oznaczenie - wyraźny
dodatkowy napis, np. 20A, 20B, etc

4.SPRZĄTANIE - o tym już pisaliście. Klatki są niedomyte, ale też
np. klamki drzwi od prowadzące do hali garażowej chyba niegdy nie
były myte. Wieczny kurz. Tak samo parapety okien na klatce - smuga
kurzu.

To tyle. Inne Wasze uwagi podzielam. Ogólnie Smardzewska to fajna
okolica :).

[basia_kazmierczak]

Podpisuje się pod listą dotychczas wypisanych tematów.
Dorzucam następujące sprawy:

1. Bałaganu przy śmietniku - to coś okropnego!!

2. Poprawa przepływu informacji pomiędzy ADM a Wspólnotą (jakaś
lista mailingowa lub cuś..)Ostatnio P. Liliana powiedziała mi, że
gdyby miała wysyłac do wszystkich mieszkańców maila to zajęłoby jej
to mnóstwo czasu (btw. to porażający brak podstawowych kompetencji
informatycznych i organizacji czasu pracu..!!!) Przypominam, że
wielu właścicieli nie mieszka jeszcze w mieszkaniach i nie ma
możliwość czytania wszystkich ogłoszeń na tablicy na klatkach.

Proponuje wysłać listę tematów najpóźniej jutro do 12:00 do
Liliany, co by nie mogła na spotkaniu powiedzieć, że nie potrafi
odpowiedzieć na któreś pytanie bo nie ma jakiś danych..

Pozdrawiam,
Basia

rozliczenie CO

[queenet]

Jeszcze jedna sprawa mi się nasunęła, pisałam do P. Liliany w zeszłym tyg,ale do
tej pory nie mam odpowiedzi.

Celem rozliczenia mediów-CO i wody-ADM zrobiło pewne założenia tak,abyśmy mogli
w czynszu opłacać zaliczki na ten cel.Poprosiłam więc o swoje bardzo wstępne
rozliczenie wg przyjętej przez nich metody.Ile mnie kosztowało CO dla mojego
mieszkania a ile dla tzw. części wspólnych itp. Zanim zagłosuję za regulaminem
(mamy to zrobić w czwartek), chciałabym wiedzieć, jak wyszło rozliczenie. Czy Wy
nie chcielibyście go poznać??

Na moje pytanie zadane w rozmowie tel. ,przed wysłaniem maila z zapytaniem,
p.Liliana odpowiedziała,że wszystkiego się dowiem na zebraniu. No trudno,
najwyżej się wstrzymam w czwartek od głosu i dostarczę go później,w formie
pisemnej. Uchwała pewnie nie przejdzie na spotkaniu, bo wątpię,żeby zebrała się
dostateczna ilość głosów.

[amkr]

Ja tez chcialem poznac jak to wyszlo w rzeczywistości i dostalem podobna
odpowiedz. Czuje jakis dziwny interes w zatajaniu tej informacji!

[mkrol282]

1.Dopisuje sprawe OCHRONY !!
2.Również sprawę ZARZADU WSPÓLNOTY chciałem poruszyć!

[cookie26]

1. Koszt zatrudnienia Ochrony
2. Koszt monitoringu
3. Sprzątanie klatek - powinno być częstsze i dokładniejsze!
4. Wywóz śmieci
5. Tabliczki - na drzwi od klatki w hali garażowej pt "proszę o
zamykanie drzwi" - bo jak narazie jest świetny napis markerem
cytuje "zamykać drzwi wieśniaki"
6. Zwrócenie uwagi na szybszą interwencje ze strony ADM w
przypadkach awarii: brama, przepalone żarówki lub ich brak itp...

[basia_kazmierczak]

Wysłałam do P. Liliany maila z listą tematów do poruszenia na
jutrzejszym spotkaniu.
Poniżej lista (będą miała ja na spotkaniu co by nic nie umknęło):

I spotkanie Wspólnoty Mieszkaniowej budynków przy. Ul.
Smardzewskiej 20 i 22 – zgłoszone tematy przez mieszkańców.


1. Wysokość funduszu remontowego-składnik w czynszu do
obniżenia. To nowy
budynek, na gwarancji, na koncie funduszu musi być (tylko) tyle,
żeby wystarczyło
na opłacenie roszczeń Spółdzielni Grunwald z tytułu wybudowania
chodnika na ich
terenie, czyli 6 tys.
2. Rozliczenie CO i wody na mieszkanie (Od daty zakupu
mieszkania).
3. szczegółowe rozpisanie kosztów znajdujących się w
comiesięcznych opłatach za
miejsce postojowe-co się składa na 25 zł.
4. niedziałające oświetlenie na Smardzewskiej
5. Wyjaśnienie obowiązków osoby sprzątającej budynek, za którą
płacimy duże pieniądze,
a klatki brudne (co mnie obchodzi że jest błoto) i śnieg na
chodnikach!
6. Wywóz śmieci
7. kiedy zaczną remont Smardzewskiej (!!!)
8. awaryjna winda w klatce C i D (!!!)
9. awaryjna brama wjazdowa (+kwestia kiedy będzie oddana cala
hala garażowa i
drugi wyjazd)
10. zamontowanie luster w hali i przed halą, ponieważ nie widać
wyjeżdżających z
uliczek samochodów
11. Koszt zatrudnienia Ochrony
12. Koszt monitoringu
13. wyrwane z framugi drzwi miedzy hala a klatka C
14. zacieki na klatkach
15. kwestia alternatywnego dostawcy Internetu
16. spisywanie i rozliczanie liczników woda/ogrzewanie co
najmniej raz na kwartał
17. modernizacja wjazdu do garażu. W każdym budynku gdzie jest
taki wjazd, kostka jest ułożoną, tak, ze co któraś wystaje (2-cm).
Powoduje to
mniejsze prawdopodobieństwo poślizgu, szczególnie zimą. Wiem, ze
drugi wjazd jest
w ten sposób zrobiony. Inna sprawa, ze przydałoby się zadaszenie,
zdaje sobie
sprawe, ze to nie możliwe na całości, ale chociaż przy końcu, gdzie
wysokość
jest wystarczającą.
18. zamykanie drzwi miedzy klatkami, a garażem na klucz (może
uciążliwe, ale w
innych budynkach praktykowane i chwalone.
19. Wentylacja na klatkach schodowych - już nikt nie pamięta
ale
latem było nie do wytrzymania (PWD miało to zrobić ale teraz już też
zapomnieli).
20. Tabliczki ZAKAZ PALENIA na klatkach - nie można egzekwować
zakazu, skoro go nie
ma!
21. Podniesienie podjazdu przed środkową klatką niskiego
budynku -
cały czas stoi tam woda.
22. koszty hali, lustra w hali garażowej no i zakaz
postoju w ciągach komunikacyjnych hali garażowej!
23. KONTAKT na korytarzu do światła - wygląda tak samo jak
kontakt
do drzwi wejściowych czyli jest bez podświetlenia. Przez łatwo o
pomyłkę i nocne budzenie.
24. STÓPKA przy drzwiach nr 2 prowadzących do klatki schodowej.
Przy drzwiach głównych jest taka a przy drugich brak. Mamy częste
wnoszenie róznych rzeczy do mieszkań i drzwi nr 2 są podpierane
cegłą lub ulegają obtarciu. Koszt takiej stópki to kilka lub
kilkanaście złotych.
25. DODATKOWE OZNACZNIE KLATKI - mamy numery klatek 20, 22 -
podając
znajomym nr naszej klatki muszą oni odwiedzić każdy domofon, aby
trafić pod właściwą klatkę. Przydałoby się oznaczenie - wyraźny
dodatkowy napis, np. 20A, 20B, etc
26. Tabliczki - na drzwi od klatki w hali garażowej pt "proszę
o
zamykanie drzwi" - bo jak narazie jest świetny napis markerem
cytuje "zamykać drzwi wieśniaki"
27. Zwrócenie uwagi na szybszą interwencje ze strony ADM w
przypadkach awarii: brama, przepalone żarówki lub ich brak itp...


Pzdr,
Basia

[korcik76]

i jeszcze
28. czujki p/poż w hali garażowej ( na zebraniu powiem co z nimi nie
tak)
29. drzwi wejściowe do klatek nie domykające się (bynajmniej blok 20
ostatnia klatka)
pozdrawiam

[basia_kazmierczak]

Poniżej odpowiedź Pani Liliany:

Pani Barbaro,

część tematów z listy zostały już wcześniej zgłoszone przez
mieszkanców, tak więc zostały już przygotowane przeze mnie do
omówienia. Postaram się również przygotować pozostałe kwestie,
jednak ze względu na krótki okres czasu pozostały do naszego
zebrania, mogę nie zdążyć ze sporządzeniem odpowiednich informacji.

Pozdrawiam,
Liliana Błaszczyk
Specjalista d/s administrowania nieruchomo�ciami

[basia_kazmierczak]

Ale mnie ona irytuje!!!

Poniżej cd. mojej korespondencji z P. Lilianą.

Pani Liliano,

do końca dnia Pani pracy jest bardzo dużo czasu. Na pewno uda się
Pani go tak zorganizować, aby móc przygotować odpowiedni materiał.
Większość kwestii nie wymaga żadnego przygotowania z Pani strony -
zostały podane tylko dla informacji, aby nie poczuła się Pani
zaskoczona dyskusji.
W sumie tylko 3 punkty wymagają Pani pracy (za którą nota bene
płacimy!!!):


1.Wysokość funduszu remontowego-składnik w czynszu do obniżenia. To
nowy budynek, na gwarancji, na koncie funduszu musi być (tylko)
tyle, żeby wystarczyło na opłacenie roszczeń Spółdzielni Grunwald z
tytułu wybudowania chodnika na ich terenie, czyli 6 tys.

2. Rozliczenie CO i wody na mieszkanie (Od daty zakupu mieszkania).

3.szczegółowe rozpisanie kosztów znajdujących się w comiesięcznych
opłatach za miejsce postojowe-co się składa na 25 zł.


To podstawowe informacje,które Administrator powinien update`ować na
bieżąco w własnych raportach. Do godz. 19:00 (nawet 16:00 jeśli mowa
o Pani godzinach pracy) jest bardzo dużo czasu.. Z resztą temat
finansów jest tematem nr 1 chyba na każdym spotkaniu Wspólnoty, tym
bardziej w przypadku budynków na Smardzewskiej, w których czynsz
jest dużo wyższy w porównaniu z innymi nowymi blokami i
nieproporcjonalny do jakości usług Administracji oraz dewelopera.
Temat zawyżonych składek wielokrotnie był zgłaszany telefonicznie i
osobiście przez mieszkańców.

Z poważaniem,
Barbara Kaźmierczak

[saint0]

Czy zebranie się odbyło? jakie wrażenia? coś się udało ustalić?