rozliczenie zaliczek

[martka_23]

Dostaliście już rozliczenie za media? czy to możliwe żebyśmy płacili za
ogrzewanie ponad 90 zł za 1 GJ? Dowiadywałam się i w tbs-ach 1 gj kosztuje ok
25 zł a przecież ogrzanie ciepłej wody liczone jest osobno. przykładem jest
chociażby rozliczenie przesłane przez jednego z mieszkańców z opłatami z innej
wspólnoty dlaczego oni płacą za 0,8 GJ 31 zł a my z rozliczenia wynika że 90.
Coś jest nie tak!!!!
tak dla przypomnienia
img70.imageshack.us/img70/1724/oplatyxp5.jpg

[ani.as]

jak widać w naszej wspólnocie wszystko jest możliwe! jak już pisałam wcześniej u
nas miała być ochrona liczona za m2 mieszkania (absurd) czyli od około 60zł-
115zł, a w innych za ochronę z monitoringiem 35zł dla wszystkich. Mam przy
okazji pytanie czy zastanawialiście się nad ogrodzeniem to niewielki koszt a
przy ogrodzonym terenie kradzieże aut, lusterek itd. staną się właściwie niemożliwe.

[agi.man]

Witam Państwa,
właśnie zakupiłam mieszkanie na ul. Smardzewskiej i z przerażeniem czytam Państwa posty. Zastanawiam się dlaczego ogrzewanie jest rozliczane ryczałtowo skoro mamy liczniki? Obecnie mieszkam na Bamberskim Dworze i również ciepło dostarczane jest przez firmę Dalkia. Co miesiąc lub co drugi mieciąc dostaję od nich fakturę, a jej wysokość zależna jest od wielkości zużycia (za 31m2 wynosi od 50-120zł, w tym również jest zawarte podgrzewanie wody, nie tylko ogrzewanie kaloryferów).
Zastanawiam się, czy my jako Wspólnota możemy wymóc takie właśnie rozliczanie?

[queenet]

Na mieszkaniu 52 m (5 piętro) mam dopłatę 600zł (!) za centralne ogrzewanie. Jak
to wygląda u was?

[martka_23]

a my przy 51 m prawie 900 zł.

[saint0]

queenet, nam też przyszła dopłata ok. 600zł do ogrzewania, co w naszym przypadku
jest praktycznie niemożliwe, sprawdziłem więc stan naszego licznika aby się
upewnić, i co się okazało, okazało się że stan licznika centralnego ogrzewania
został spisany z licznika obok! po uwzględnieniu stanu naszego licznika dopłata
wyszła ok. 60 zł. Dzwoniłem już z tym do ADM, niestety przez telefon nie można
tego załatwić - trzeba wysłać oficjalnie pismo o tym fakcie, co dziś zrobię.
Może warto sprawdzić licznik, może też jest coś źle spisane ?

[queenet]

Sprawdziłam,niestety odczyt licznika jest prawidłowy.Mieszkamy od samego
początku, a nasi sąsiedzi wprowadzili się niedawno,więc chyba sporo ciepła
uciekało do nich przez ściany.

Wszystko jest kwestią ceny 1 GJ. Waha się ona w różnych wspólnotach od 60-120zł.
U nas to jest 90,pytanie czy ta cena spadnie,gdy wprowadzą się wszyscy i obieg
ciepła będzie inny.

Koleżanka,która kupiła w zeszłym roku również nowe mieszkanie, o powierzchni 42m
w okolicy Plazy, miała po pierwszym sezonie grzewczym (tym,który się właśnie
skończył) dopłatę ponad 1000zł za ogrzewanie.

[korcik76]

ja też mam ponad 700zl doplaty przy 70m2 ale ja nie ogrzewalam
mieszkania na fuul , przy 5-ciu pomieszczeniach z kaloryferami na
noc wlaczane byly tylko w 3-ch pomieszczeniach, sąsiadów mam od
początku więc zszokowala mnie ta doplata( a muszę dodać że ogólnie
mam cieplo w mieszkaniu)

[martka_23]

Dzwoniłam do naszego dostawcy Dalkia i cena jednego GJ wynosi 58 zł
brutto i umowa jest jedna na cały nasz obiekt pytanie czy spisali
liczniki PWD za mieszkania które są nie sprzedane?! bo wg faktur
zużyliśmy 3690 gj. na cały obiekt a z indywidualnych naszych
liczników wynika że 2027 Gj. więc gdzie jest 1600 czy możliwe że aż
tyle ogrzewania poszło na części wspólne to ok. 80 %

[mkrol282]

Dzieki za info? To kiedy spotykamy się w siedzibie ADM i wyjaśniamy
sprawę? Ja narazie wstrzymuję mój przelew za rozliczenie mediów!

[martka_23]

ja już dzisiaj byłam mam wszystkie fakury za CO z których wynika że
zużyliśmy 3690gj to dlaczego aż tak duża różnica między zużyciem na
licznikach a nie zapisanych. muszę to jeszcze sprawdzić. Mogę
faktury wysłać na e-maila co 2 albo 5 głów to nie jedna ;)

[mkrol282]

No to ja poprosze na [e-mail]!
Myślałem o spotkaniu w ADM, aby nam to włąsnie wytłumaczyli tzn.
róznicę!

[martka_23]

juz wyslalam na [e-mail]

[martka_23]

a może płacimy za mieszkania PWD?

[mkrol282]

Mam dopłate na samym CO 800 zł. za 51m2! Myśle że byłoby to do
przyjęcia, mając na uwadze brak sąsiadów i dużo
ścian "zewnętrznych", ale jak już w innym wątku pisałem MIAŁEM CAŁĄ
ZIMĘ ZIMNO! Czy to przypadłość wszystkich mieszkań na ostatnim
piętrze?
W tym roku to przeżyję i zapłacę bo wkońcu taka opłata jest wynikiem
regulaminu, który zaakceptowaliśmy na zebraniu, ale jak w przyszłym
roku będe miał zimno to awantura murowana!

[groniu1983]

Witam :)
Powiem tak ja jeszcze nie dostałem informacji na temat rozliczenia mediów ale
czytając to to już się boje ile będzie trzeba zapłacić ogólnie mieszkam od
połowy września mam 52m/2 i zimą miałem max 3 ustawione kaloryfery no czasami 4
ale to było sporadycznie więc strach się bać.
Ogólnie to ogarnęła mnie mega irytacja bo zdałem sobie sprawę że niema ani
jednej rzeczy chyba na tym osiedlu do której nie można się dowalić.
chodnik później ochrona wycieki i przecieki wody w hali garażowej, opłaty brak
ślepych klamek ogólnie to wszystko a to na pewno nie koniec...

[korcik76]

Witam sąsiadów!
Ja w takim razie wstrzymuję się od zaplaty za ogrzewanie do
wyjaśnienia sprawy.
Prawdobodobnie jest tak że zostaliśmy obciążeni za niesprzedane
mieszkania( zimą byly tam wlączone kaloryfery wiem bo dostarczalam
towar na budowę, ogrzewali mieszkania i klatki-drzwi od mieszkań
byly pootwierane) i może dlatego jest tak duża kwota za GJ-90zl
Przecież ani klatki schodowe ani garaż nie posiadają grzejników
Pozdrawiam
P.S.
Podaję swojego meila [e-mail]

[martka_23]

mkrol poproszę cię o innego maila bo ciągle mam problemy z wysłaniem
wiadomości pozdrawiam

[mkrol282]

Przepraszam! Z rozpędu wpisałem końcówkę jak w nicku! Mój mail:
[e-mail]

[devonpl]

ja mieszkam od marca i mam doplate za okres luty-kwiecien 350 zl !! masakra...
chyba cos jest nie tak ;/

[maciejkiner]

Jaja sobie robia? Za okres 01.02 - 30.04 wyszlo mi ponad 620 za ogrzewanie!
Taniej by mnie wyszlo zalozyc ogrzewanie elektryczne. Na pewno postanowili
przerzucic na nas koszta niesprzedanych mieszkan, nie widze innej opcji. A jak
tak dalej bedzie wygladac to wyprowadze sie stad szybciej niz sie tu wprowadzilem...

[devonpl]

masakra;/

[ani.as]

ale czy my możemy coś z tym zrobić? bo ja nie rozumiem-mieliśmy odczytany
licznik to w jaki sposób mieliby nas obciążyć mieszkaniami pwd?

[mkrol282]

Chodzi o przeliczenie i ustalenie kosztu 1 GJ, a tu już ma ogromne
znaczenie zużycie ogólne w budynkach, czyli również w mieszkaniach
PWD!

[martka_23]

dlatego dzisiaj drodzy sąsiedzi przejdę się po wszystkich mieszkaniach i spisze
stany liczników mam nadzieję że nie macie nic przeciwko bo dziwi mnie, że 33
niezamieszkałe mieszkania PWD mają zużycie 400 GJ a my jako całość tylko 2027 to
gdzie reszta???wieczorem dam znać jaki jest stan liczników Pozdrawiam

[devonpl]

w klatce 18 też spiszesz? :) kurde to jest wał jak nic.. taka dopłata to gruba
przesada ;/

pozdrawiam,

a co....

[queenet]

A co,jeżeli reszta GJ to łączne zużycie w mieszkaniach, które były ogrzewane
przez kilka miesięcy ZANIM założono im liczniki? Ciekawe,czy technicznie jest to
możliwe.

[rafaello811]

no numer jest niezly! My mielismy tak naprawde małą dopłatę bo ok 70 złotych za
okres marzec/kwiecien, ale...mieszkanie kupione w polowie marca po czym nastepne
10 dni nikogo tam nie bylo, kaloryfery poskrecane na "1", a nastepnie kaloryfery
byly odkrecone ze ścian i przykrecone dopiero w pod koniec maja!Tak wiec
praktycznie w 95%czasu nie uzywane i doplata -heh i niech mi ktos powie ze to
nie jest wałek!

[mrrtss]

to jest jakiś skandal!!!!! za mieszkanie 48 metrów mamy dopłatę 1800 zł!!!! czy ktoś się dowiedział o co tu chodzi, p. liliana nie odbiera telefonu...

[samsamy]

Witam, jestem w wielkim szoku - mieszkam od początku i dostałam dopłatę na
jedyne 140zł za mieszkanie 52m2. W porównaniu z pozostałymi mieszkańcami to
jedno wielkie nic! A nie mogę powiedzieć, żebym oszczędzała - grzałam tak, aby
było mi ciepło...

[gesty]

drodzy sasiedzi, czy wyjansial sie kwestia ogromnych doplat za
ogrzewanie? czy regulujecie doplaty wedlug wezwan dostarczonych
przez ADM?

[martka_23]

my napisaliśmy odwołanie i czekamy na odp.

odwołanie

[queenet]

A co napisaliście w odwołaniu?
Coś na temat wysokiej ceny GJ, bo przecież ze zużyciem wykazanym
na liczniku chyba nie da się dyskutować?
Chyba się tam dzisiaj przejdę,będę wdzięczna za informacje.

[gesty]

..no wlansie, z licznikami sie nei da speirac, ale ktos tu wpsominal
iz stawka wynegocjowana dla naszyhc blokow z energetyka wynosi 58pln
a nie 90 jak wynika z doplat. Czy cos sie w tej kwestii dzieje?

[martka_23]

tak podobno w następnym tyg. dostaniemy nowe rozliczenia chyba ze stawka 68 zł.
tak powiedzieli w ADM-ie

[queenet]

Czy możesz podać więcej szczegółów? Z czego wynika spadek z 90 do 68zł?
Dzięki za tę informację! :)

[groniu1983]

witam, no widzę że coś się dzieje fakt że chyba powinno być 58zł bo tak ktoś już
pisał na forum ale lepsze 68zł niż to 90 zobaczymy jak to będzie

[agi.man]

Witam Państwa,
właśnie zakupiłam mieszkanie na ul. Smardzewskiej i z przerażeniem czytam Państwa posty. Zastanawiam się dlaczego ogrzewanie jest rozliczane ryczałtowo skoro mamy liczniki? Obecnie mieszkam na Bamberskim Dworze i również ciepło dostarczane jest przez firmę Dalkia. Co miesiąc lub co drugi mieciąc dostaję od nich fakturę, a jej wysokość zależna jest od wielkości zużycia (za 31m2 wynosi od 50-120zł, w tym również jest zawarte podgrzewanie wody, nie tylko ogrzewanie kaloryferów).
Zastanawiam się, czy my jako Wspólnota możemy wymóc takie właśnie rozliczanie?

[mkrol282]

Witam.
Martka_23 - jesteśmy Wam winni duże podziękowania za odwołanie, bo
jak policzyć ile zaoszczędzimy po korecie, to głowa mała!
Na dniach ADM będzie rozsyłał nowe rozliczenia ze stawką 68 zł za
1GJ!
Pozdrawiam.
P.S. Faktycznie trzeba kontrolować ruchy administracji:/!

[gesty]

Ja rowniez przylaczam sie do podziekowan! Swoja droga wiadomo moze
skad sie wzielo teraz akurat 68pln za 1GJ? I jak tlumaczylo sie ADM
z wczesniejszych zawyzonych rozliczen?

[maciejkiner]

Witam

Rowniez dziekuje za zalatwienie sprawy w imieniu mieszkancow. A co do
administracji, to nie owijajac w bawelne c..je i zlo...eje, bo jak inaczej
nazwac ta sytuacje. Rozumiem, ze gdyby w tym roku przymknac na to oko, to za rok
byloby 110 pln. Zwykla kradziez i powinien sie tym prokurator zajac...

pzdr
maciejkiner

[groniu1983]

również dołączam się do podziękowań :)
mam pytanie skoro dawno temu ktoś pisał na forum że stawka to 58zł to skąd teraz
wzięło się 68zł?? to wcześniejsza pomyłka administracji czy adm stwierdziło że
chociaż po 10zł za Gj na nas zarobi ??...

[granda73]

Czytam,czytam i nie wiem. Komu państwo płacicie ADM-owi czy Dalkii?
To nie zarządca ustala jakie stawki państwo płacicie za ogrzewanie i
podgrzanie wody. Stawki takowe są określone na stronie Dalkii i są
zależne od grupy taryfowej do jakiej należycie (i co powinno być
zawarte na umowie jaka została zawarta z Dalkią na dostawę ciepła)-
(www.dalkia.poznan.pl/strony/2/i/8.php). Zupełnie też nie
rozumiem dlaczego mając olicznikowane mieszkania nie otrzymują
państwo faktury bezpośrednio od dostawcy (Dalkii) a rozlicza was z
tego - jak rozumiem ryczałtowo - ADM. ADM jako zarządca powinien Was
rozliczać jedynie z zużyć wody (też wg infdywidualnych liczników) za
podgrzanie wody i ciepło powinna rozliczac Dalkia indywidualnymi (co
dwa miesiące fakturami) Ale to Państwo jako właściciele powinniście
porozmawiać z zarządcą o tym w jaki sposób chcecie być roliczani -
pamiętajcie, że w obecnej konfiguracji ADM jest tak naprawdę Waszym
pracownikiem.