GTC wybuduje biurowiec(A) we Wrocku(12 tys m2)

[Gość: Rafis]

GTC wchodzi na nowy rynek
Globe Trade Centre zamierza wybudować biurowiec klasy A we Wrocławiu.
Inwestycja miałaby kosztować 15 mln dolarów i zostać ukończona na koniec 2006
roku. Biurowiec miałby oferować około 12 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia.
Na razie jednak GTC podpisała umowę warunkową z Orbisem dotyczącą użytkowania
wieczystego gruntu przy ulicy Powstańców Śląskich (obok Hotelu Wrocław), na
którym miałaby zostać wybudowana inwestycja. Wartość umowy to 4 mln zł. Jeśli
ta transakcja dojdzie do skutku, GTC odkupi od Orbisu 25 proc. udziałów w
spółkach Globis Poznań i Globis Wrocław za około 2 mln zł. W wyniku zakupu
akcji GTC stanie się właścicielem 100 proc. udziałów w kapitale zakładowym
obydwu spółek. Globis Poznań jest właścicielem biurowca o powierzchni 13 tys.
mkw. Jest on wynajęty w 70 procentach, a wśród dotychczasowych najemców można
wymienić: Bank BPH, KPMG, Bertelsman, Discount Plus, Centertel i Prumerica
Financial. Wrocław będzie czwartym miastem w Polsce (po Warszawie, Krakowie i
Poznaniu), w którym GTC prowadzi działalność deweloperską.


-----------------------------

[Gość: Rafis]

No to karty zaczynaja byc odkrywane :)
CP rusza ...

[es_wu]

Gość portalu: Rafis napisał(a):

> Na razie jednak GTC podpisała umowę warunkową z Orbisem dotyczącą użytkowania
> wieczystego gruntu przy ulicy Powstańców Śląskich (obok Hotelu Wrocław), na
> którym miałaby zostać wybudowana inwestycja.

Która to działka? Ta od strony Swodobnej?

Pozdrawiam,
SW

[Gość: Rafis]

ta gdzie teraz jest nauka jazdy i trawnik(między Powstanców) a parkingiem
hotelu Wr.

[es_wu]

Gość portalu: Rafis napisał(a):

> ta gdzie teraz jest nauka jazdy i trawnik(między Powstanców) a parkingiem
> hotelu Wr.

Aha, czyli po skosie od Galerii Europa.... 12 tys. metrów do wynajecia to przy
takiej działce ze cztery piętra, maks pięć :-/ Nie chce mi się sprawdzać MPZP,
ale trochę niskie to się wydaje... Zwłaszcza jeżeli GE ma rzeczywiście mieć
wysokość podobną do hotelu Wrocław.

Aha, no i to jest dużo za mało dla docelowego zatrudnienia HP, więc to nie dla
nich ten budynek. Wiadomo już gdzie docelowo będzie HP?

Pozdrawiam,
SW

[Gość: Rafis]

ten biurowiec bedzie miał z 12 pięter, minimum 10-działka jest malutka.Kiedys
był taki zielony projekt ale i tak go zmienili.

[Gość: !]

Około północy postaram się wstawić cały opis tego biurowca. Biurowca, który
planowany był już kilka lat temu.

[Gość: !]

Co do HP, to nie zdziwiłbym się, gdyby dogadali się z Archicomem i wykupili na
swoje potrzeby cały drugi biurowiec Archiconu (dla przypomnienia, najnowsza
inwestycja Archicomu, to dwa biurowce przy Pl Strzegomskim, jeden od strony
Strzegomskiej, drugi, od strony Robotniczej - start wiosna 2005). Oba biurowce =
20.000 m2.

Jeden z tych biurowców idealnie pasowałby pod HP.

[Gość: Rafis]

oto moja supermapka :) Globis bedzie krótszy i cienszy ale co tam ;)

img.photobucket.com/albums/v232/wroclawczyk/16a7c350.jpg

MAŁE DZIAŁKI !!!

[Gość: erni]

I o to chodzi . Podzielić CP na małe jak najmniejsze działeczki. I wtedy
deweloperzy beda musieli piąć sie w górę.

Biurowiec GTC - informacje...............

[Gość: !]

Z mojego prywatnego archiwum inwestycji:


Globe Trade Center, jeden z największych developerów w Polsce wybuduje we
Wrocławiu biurowiec. Budynek stanie przy hotelu Wrocław, na skraju gruntów
przeznaczonych pod Centrum Południowe.


Biurowiec zasłoni stację benzynową BP i parking wielopoziomowy, przywracając
właściwą rangę temu miejscu i podkreślając wagę Powstańców Śląskich, jako jednej
z głównych arterii w mieście - zachwala Edward Lach ze studia EL, główny
projektant biurowca (współpraca - Bartosz Narożny).
- Globe Trade Center ma jasną filozofię: wznosi biurowce z powierzchniami do
wynajęcia - informuje Edward Lach.
Po przeciwnej stronie Powstańców Śląskich EPI planuje budowę wysokiej na 15
kondygnacji biurowej wieży.
- Nasz budynek będzie niższy (11 kondygnacji), ale i tak po zakończeniu obu
inwestycji powstanie jakby brama do miasta - uważa Edward Lach. - Nie mogliśmy
wyskakiwać za wysoko, gdyż tworzymy kompozycję z hotelem Wrocław.
Zresztą oba obiekty są do siebie podobne, zostały oparte na planie prostokąta i
charakteryzują się prostą elewacją z rzędami identycznych okien. Kształt
elewacji wynika z funkcji biurowych - wnętrza muszą być przystosowane do
podziału na małe pokoje, każdy z włąsnym oknem (tzw. układ celkowy). Całkowicie
przeszklony będzie tylko jeden z narożników, od strony skrzyżowania Powstńców
Śląskich ze Swobodną. - To on ma określać charakter biurowca - tłumaczy Edward
Lach. - Można tu ulokować np sale konferencyjne czy gabinety kadry zarządzającej.
Elewację będą urozmaicać okapy nad ostatnią kondygnacją biurową oraz żaluzje nad
oknami od południa i zachodu. - A najważniejsze, że takie żaluzje rozpraszając
światło, doskonale chronią przed zbyt ostrym słońcem - zachwala Edward Lach.
Na kształt budynku wpłynęła działka - podłużna, na planie prostokąta - oraz
plany inwestora, który chciał mieć biurowiec z 12.000 m2 powierchni do
wynajęcia. Wnętrza budynku miały się łatwo adaptować do potrzeb wynajmujących.
Stąd umieszczenie wind, klatek schodowych i zaplecza sanitarnego w centralnej
części budynku. Każde piętro można więc wynająć w całości (1262 m2 powierzchni
biurowej) lub podzielić na wiele mniejszych pomieszczeń. Na każdym piętrze w
części biurowej są tylko cztery słupy konstrukcyjne.
Pod biurowcem planowane są dwie kondygnacje parkingowe, w sumie na 174
samochody. Pozostałe piętra zostały przewidziane do wynajęcia, przy czym na
parterze będzie również hol z recepcją.
Będą dwa wejścia, główne od Powstańców Sląskich, drugie z tyłu - będzie tam
podjazd dla taksówek i samochodów zaopatrzenia, a także zjazd do garażu.
Podziemny parking zostanie wykonany w obrysie działki. Biurowiec będzie węższy i
krótszy. - Nie ma potrzeby go powiększać, gdyż w budynku zmieściły się
pomieszczenia przewidziane przez inwestora - tłumaczy Edward Lach. - Zresztą
gdyby budynek był głębszy, wnętrza byłyby niedoświetlone.
Elewacja będzie jasnosrebna, z paneli aluminiowych. = Chcemy zastosować
najnowocześniejsze materiały - zapowiada Edward Lach. Szkło na elewacji będzie
jasnoturkusowe, by jak najwiecej światła wpadało do środka. Na dachu powstanie
dodatkowa kondygnacja techniczna, która zostanie schowana pod półokrągłym,
kolebkowym dachem.
Będzie to biurowiec najwyższej klasy A z klimatyzowanymi wnętrzami oraz
niskoprądową instalacją, która umożliwia zamontowanie wszelkich systemów
zaliczających się do tzw. inteligencji budynku (tzw. "inteligentny budynek").


Jacek Kulesza - Gazeta Wyborcza (z 2002 roku)

[Gość: yn]

> Elewację będą urozmaicać okapy nad ostatnią kondygnacją biurową oraz żaluzje na
> d
> oknami od południa i zachodu. - A najważniejsze, że takie żaluzje rozpraszając
> światło, doskonale chronią przed zbyt ostrym słońcem - zachwala Edward Lach.

No tak, jak Lach to żaluzje muszą być ;)

[Gość: Preslaw]

O budowie EPI Centrum słyszę od kilku lat, wykrzyknik przytacza teksty z 2002
roku. Jak dotąd żaden z tych projektów nie został choćby w minimalnej części
zrealizowany. Kazik Staszewski wizualizował sobie ostateczny krach systemu
korporacji, a ja jestem zmuszony wciąż wizualziować sobie wszytskie te
fanatsztyczne wysokościowe projekty. Niech w końcy zacznie coś się dziać! O ile
poamiętam to Czarnecki mało gadał, a pierwszy zaczął działać.

[Gość: Rafis]

No własnie juz sie zaczyna dziac :)
Mam nadzieje z ejednym z tych "potężnych biurowców" o których mówił pan
Sebastian jest EPI!

[hen]

Ja wiem, że to niby nie ma znaczenia, ale poczekajmy na MPZP.

[Gość: orzeł]

> - Nasz budynek będzie niższy (11 kondygnacji), ale i tak po zakończeniu obu
> inwestycji powstanie jakby brama do miasta - uważa Edward Lach. - Nie mogliśmy
> wyskakiwać za wysoko, gdyż tworzymy kompozycję z hotelem Wrocław.


Jeśli mowa o bramie miasta i o jakiejś kompozycji to chyba ciekawiej
wyglądałyby dwie wieże - EPI i GTC na przeciwległych narożnikach... Nie chcę
marudzić ale powoli przestaje wierzyć że we Wrocławiu powstaną kiedykolwiek
jakieś wieżowce (takie ok. 90-100m).

[Gość: &]

image05.webshots.com/5/4/0/27/67840027iOQpxF_ph.jpg
image05.webshots.com/5/3/98/56/67839856sKtRen_ph.jpg -a te bramy
pamiętacie?

[Gość: RP]

Linki nie działają, przynakmniej u mnie! :(

[Gość: wdb]

a kiedy wezma sie za te baraczki i warsztaciki miedzy Zielinskiego, Swobodna,
Powstancow Sl a torami kolejowymi?

[Gość: Rafis]

Myśle, że to skrzyzowanie Swobodnej i Powstanców bedzie sie prezentowało bardzo
dobrze w ciagu kilku lat. Oprócz tych 3 inwestycji(GTC, EPI i LC Center)
napewno powstanie cos w miejsce tego tekturabiurowca.

[Gość: orzeł]

> napewno powstanie cos w miejsce tego tekturabiurowca.

Tzn że on idzie do rozbiórki?

[Gość: Rafis]

Gość portalu: orzeł napisał(a):

> > napewno powstanie cos w miejsce tego tekturabiurowca.
>
> Tzn że on idzie do rozbiórki?

a wyobrażasz sobie, że takie g... bedzie stało na działce otoczonej centrum
Czarneckiego, GTC i EPI? Bo ja nie :) Te baraki z tyłu działki napewno idą do
rozbiórki a mysle z ejak ktos kupi tamta działke to i zechce miesc tą czesc z
tekturabiurowcem.Panorama padła to i to padnie.

[Gość: RP]

przez najbliższe dwa lata nic się tam bynajmniej nie powinno zmienić ... :|

[Gość: Rafis]

Dwa lata to bedziemy zajeci obserwowaniem dwóch budów a moze 3 jelsi EPI
wystartuje w co wierzę :)

[Gość: orzeł]

Mam nadzieję że padnie bo jest obrzydliwy. Narazie chyba jednak na to się nie
zanosi. Możnaby mu chociaż elewacje zmienić.

[Gość: tepe]

A po co komu te wieżowce?? Cóż tak ponętnego mają, że należałoby je koniecznie
budować? Jak na razie to we Wrocławiu jest aż za dużo miejsca na inwestycje, nie
trzeba uciekać w górę, aby się koszt gruntu zwrócił.

[Gość: dasia]

no wreszcie jakieś konkrety.
a są jakieś konkretne daty dotyczące wybudowania tych biurowców??

[Gość: Rafis]

Gość portalu: dasia napisał(a):

> no wreszcie jakieś konkrety.
> a są jakieś konkretne daty dotyczące wybudowania tych biurowców??

których?
GTC planuje zakonczyc w 2006.Czarnecki tez pewnie wtedy zakonczy budowe. EPI
nie wiadomo ale cos sie zaczyna dziac wokół tego projektu.

[Gość: dasia]

thx Rafis
jakby miał ktoś jakies wizualki albo projekty to bede wdzięczny jak umieści je
na forum

[Gość: Preslaw]

Gość portalu: Rafis napisał(a):

Gość portalu: dasia napisał(a):

no wreszcie jakieś konkrety. a są jakieś konkretne daty dotyczące wybudowania
tych biurowców?? których? GTC planuje zakonczyc w 2006.Czarnecki tez pewnie
wtedy zakonczy budowe. EPI nie wiadomo ale cos sie zaczyna dziac wokół tego
projektu.>

Rafis, czy masz jakieś konkretne informacje, co zaczyna się dziać wokół
projektu EPI Centrum?

[Gość: &]

grzesiekko.republika.pl/g1.jpg -trafiłem na starą wersję,ciekawe czy
bardzo ją zmienią.

[andrzej4001]

Z tego co było napisane to będzie miał 11kondygnacji(na zdj. mniej) i
przeszkloną zaokrągloną wieże przy skrzyżowaniu

[Gość: Rafis]

andrzej4001 napisał:

> Z tego co było napisane to będzie miał 11kondygnacji(na zdj. mniej) i
> przeszkloną zaokrągloną wieże przy skrzyżowaniu

brzmi nieźle, czyli tak jak mówiłem jest szansa ze to skrzyzowanie bedzie
wyglądało super w ciągu kilku lat.
Mam jeszcze takie pytanko drogowe co do Swobodnej. Remont skrzyzowania rusza na
wiosne ale czy bedzie tez remontowany ten fragment Swobodnej do Komandorskiej?

[Gość: michal]

W dzisiejszym artykule w Slowie jest powiedziane, ze budynek bedzie mial 44 m.
i bedzie pojemny jak poltegor ;)
A co do Swobodnej to w planach na 2005 r. jest tylko odcinek od Zielinskiego do
skrzyzowania.

[Gość: !]

1. Możesz wstawić na forum ten artykuł Michale? Dopiero co dotarłem do Wrocławia, mam za sobą ponad 700 km jazdy autostradą i nie mam już sił jechać do kiosku (a mam do niego spoory kawałek). Myślę, że inni też z chęcią poczytają. Pozdrawiam.

2. Andrzej, ten opis, który wstawiłem (z 2002 r) dotyczył dokładnie tego projektu z wizualki. Pisze w nim o 11 kondygnacjach i policzcie je sobie (licząc 2 podziemne i kondygnację 0 - czyli parter - wszystkko się zgadza).

[Gość: michal]

Pojemny jak Poltegor - choc o polowe nizszy

Wzrost: 44 m. Pojemnosc 213 przecietnych wroclawskich mieszkan. Liczba pieter:
11. Tak najprawdopodobniej bedzie sie prezentowal nowy biurowiec na rogu
Powstancow Slaskich i Swobodnej, po stronie hotelu Wroclaw. Jeszcze w tym roku
ruszy budowa.
Biurowiec zasloni stacje benzynowa BP i parking wielopoziomowy. Mialby oferowac
do wynajecia okolo 12 tys. mkw. powierzchni. Na takiej powierzchni mogloby sie
zmiescic 213 przecietnych mieszkan ( mieszkanie ma u nas srednio 56,3 mkw).
Nowy gmach bedzie mial prawie tyle miejsca na biura, ile pobliski Poltegor.
Biurowiec bedzie jednak prawdopodobnie dwa razy nizszy od najwyzszego budynku
Wroclawia. Warszawska firma deweloperska Globe Trade Centre, ktora wybuduje
nowego sasiada hotelu Wroclaw, zapowiada, ze bedzie mial najprawdopodobniej 11
pieter i 44 metry wysokosci. (Poltegor ma 90). Inwestycja GTC mialaby
najprawdopodobniej kosztowac 15 mln dolarow i zostac ukonczona na koniec 2006
roku.

Czkaja na pozwolenie

-Podpisalismy umowe z Orbisem dotyczaca uzytkowania wieczystego gruntu, na
kturym mialby zostac wybudowany nasz biurowiec. Chcemy, aby prace ruszyly pod
koniec tego roku. Jednak terminy sa uzaleznione od uzyskania we wlasciwym
czasie stosownych zezwolen - wyjasnia Mariusz Kozlowski z GTC.

Inteligentny, z klasa i...

Bedzie to drugi we Wroclawiu po Quatrro Forum przy ul. Legnickiej, biurowiec
najwyzszej klasy z klimatyzowanymi wnetrzami oraz instalacja, ktora umozliwia
zamontowanie wszelkich systemow zaliczajacych sie do tzw. inteligencji budynku.
Czyli kintazu np. systemu monitoringu czy czujnikow dymu. GTC planowalo
wybudowac ten wiezowiec juz w 2002 roku, ale rozpoczecie budowy zostalo
wstrzynane z powodu kryzysu. Teraz jednak ruszy w oparciu o istniejacy juz
projekt. - Projekt jest teraz analizowany i udoskonalany - wyjasnia tajemniczo
Mariusz Kozlowski.

...ze szklanym naroznikiem

-Inwestorzy zastanawiaja sie jeszcze czy zmienic wielkosc czy moze podwyzszyc
caly budynek. Nie ma jeszcze ostatecznej koncepcji, dletego nie moge
powiedziec, jak bardzo zmieni sie wyglad zewnetrzny, ktorych wszystkich
interesuje najbardziej - mowi Edward LAch, architekt ze studia EL, glowny
projektant budynku. Przed trzema laty planowano, ze elewacja miala byc prosta,
z rzedami identycznych okien, komponujaca sie z hotelem Wroclaw. Calkowicie
przeszkolny mial byc tylko naroznik, od strony skrzyzowania Powstancow Slaskich
ze Swobodna. - Glowne wejscie do budynku powstanie wlasnie z tej strony, zeby
tworzyc brame do miasta razem z budynkiem LC Corp i machem Epi, ktory tez w
koncu stanie przy tym skrzyzowaniu - mowi Edward Lach.

Hura! Hura! ...

[Gość: RP]

"Jezu jak się cieszę z tych króciutkich wskrzeszeń...
Znowu moge myśleć, troche jakby ściślej i wymyślać śmiało, nowy plan...
Pięknie jest, nieskromnie bardzo jest ...
Jezu jak ja lubie, jak ja bardzo lubie, chyba tak nie umie lubić nikt...
Lubie se zażywać, lubie nadużywać, szukam wciąż okazji, i je mam ..." :]

Zapowiada się świetna inwesycja, no dość dobrym poziomie :] Tylko się cieszyć.
Nawet jak będzie brzydkie to się nie zmartwie, bo tam w okolicy wszystko jest
brzydkie ... ;)

któóóóóóóóóry

[Gość: lolo]

który a nie ktury !!!
nie wierze by w Slowie walneli takiego byka !

A poza tym to extra news! Czekamy na wizuali - tym razem sie tak nie boje :)

[Gość: michal]

Odczep sie! Sam to przepisywalem, a nie mialem najlzeszjszego dnia i nie za
bardzo mi sie chcialo. Jak tak bardzo przeszkadza Ci taki blad, to nikt nie
kaze Ci czytac.

[...]

[Gość: erni]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Rafis]

lolo może sam coś kiedyś zrobisz pożytecznego na tym forum?
Kilka osób traci swój czas przepisując artykuły, poszukując ciekawych
informacji itp a reszta siedzi i tylko się czepia.Gdyby nie te kilka osób to te
forum byłoby martwe bo nikomu nie chciałoby sie nawet nic wklejac.

[Gość: RP]

Co Ty ?! Przecież mamy wro2015, który swoimi elaborantami nakręcał spirale
postów :]]]]]]]]

[Gość: !]

Lolo doceń wysiłek innych. A wizualizację masz w tym topiku. Poszukaj uważnie, wsatwił ją dzisiaj &

inwestorzy sie zastanawiaja...

[Gość: lolo]

czy nie podwyzszyc! Nie ma sie nad czym zastanawiac tylko piac sie w gore !
Przynajmniej by ta wierza miala wiecej niz 11 pieter!

wieżżżżżżżżżżża!

[Gość: RP]

Sam sie naucz pisac, za nim bedziesz sie czepiał 'któ/urych' ;}

[Gość: lolo]

hahaha :) dobre
analfabetyzm wtorny przez komputery :/

[Gość: !]

Dziękuję Michale za artykuł. Przejechałem się jednak do kiosku, ale Słowa Polskiego już nie było :( Za to kupiłem ostatni egzemplarz Wyborczej. Zaraz wstawię kilka ciekawych informacji, które znajdują się w dzisiejszym numerze...

[Gość: a]

W takim razie odcinek do Komandorskiejn zrobią w 2006, bo jego nieremontowanie
nie miałobysensu

[Gość: Rafis]

jest sens zostawiac tak mały kawałek?
Mozna go zrobic jednoczesnie ze skrzyzowaniem.

[Gość: &]

www.gtc.com.pl/?nodeid=124

[Gość: Rafis]

img.photobucket.com/albums/v232/wroclawczyk/Globis1.jpg

[Gość: wro2015]

jakos linki nie dzialaly ... ale udalo mi sie to otworzyc:


www.gtc.com.pl/pub/img/galeria/globiswroclaw/globiswr_3.jpg
Tutaj ladnie widac jak ten budynek (domsylam sie dzieki MPZP) uniemozliwia
zbudowanie pierzeji od Powstancow slaskich.

www.gtc.com.pl/pub/img/galeria/globiswroclaw/globiswr_2.jpg
na tym zdjeciu bardzo dobrze widac rozwiazanie jak towrzyc budynek, tak aby od
najabrdziej reprezenatacjynego miejsca (czyli od skrzyzowania) wygladal
zapraszajaco - robi sie wjazd na zaplecze.
NIE ROZUMIEM JAK MOZNA TAK ZAPROJEKTOWAC najbardziej interesujacy moment budynku
- czyli naroznik Powstancow/Swobodna. To jest miejsce, ktore mozna pieknie
wyeksponowac! Ale bedziemy mieli murek, ktory bedzie odgraniczal wjazd na
zaplecze no i obligatoryjny trawncizek


nastepny dobry przyklad jak nastepna inwesycja w miescie (obojetnie czy
architektura sie podoba czy nie) przez przypadkowosc i ignorowanie miejsca
utrwala bledny uklad urbanistyczny - czyli konkretnie tu: Zamiast towrzenia
jasnych linii zabudoway, charackter dzielnicy Poludnie (przypadkowe rzostawienie
wyoskich blokow - ktory powoduje chaos przestrzenny) zostanie utrwalony na
nastpene 80lat od tego skrzyzowania.

Bardzo tez mi sie niepodoba parter - ktory jest mniej wiecje tak samo niski jak
przecietne inne pietro tego budynku. W normalnych przypadkach projektuje sie
prawie dwa razy wyzszy (proponuje ogladnac zarowno stare kamienice, jak i nowe
biurowce w berlinie lub warszawie [tak tez sa takie w polsce])

Nie jestem w stanie zrozumiec toku myslenia architekta.
Dyskusje o tym ze podwyzszenie parteru kosztuje milliony i inwestor nie moze
sobie na to pozwolic pozostawmy sobie - bo sa tez zyski z zapraszajacego i
ekskluzywnego parteru - ale nich kazdy mysli co chce...
Ale dlaczego n.p. Nie zostal zaprojektowany wjazd na zaplecze od Poludnia -
czyli jak juz MPZP jest taki niedobry, ze uniemozliwia budowe pierzeji od
Powstancow, to moznaby wykorzystac szpare miedzy przyzslymi blokami, aby tam
ukryc wjazd na zaplcze - umozliwiloby to wyeksponowanie naroznika na parterze i
evtl. przyciagniecie wiecej najemcow przez bardziej ekskluzywny charackter
narzengeo bloku. A tak to mamy najbardziej reprezentacjyna czesc dzialki zuzyta
na wjazd na zaplecze - Nie rozumiem ani toku myslenia estetyczengo jak i
finansowego tego rozwiazania.

[hen]

Gość portalu: wro2015 napisał(a):

> jakos linki nie dzialaly ... ale udalo mi sie to otworzyc:
>
>
> www.gtc.com.pl/pub/img/galeria/globiswroclaw/globiswr_3.jpg
> Tutaj ladnie widac jak ten budynek (domsylam sie dzieki MPZP) uniemozliwia
> zbudowanie pierzeji od Powstancow slaskich.

Czy ja się mylę, czy jeszcze nie ma MPZP dla tego rejonu?
gisserver.um.wroc.pl/mapa/startup.aspx?zid=19353

[Gość: Rafis]

oni chyba maja jeszcze stare zezwolenie z 2002 roku. Przynajmniej mam taka
nadzieje bo jeśli nie to trzeba bedzie czekac kolejny rok na zmiane MPZP.

[hen]

Tak więc poczekajmy :-) Przykład PG wskazuje, że niekiedy MPZP jest ściśle
przstrzegany :-) i może okazać się, że ten projekt pozostanie w świecie
wirtualnym. Zdecydowanie - najpierw musi być ten PLAN. Potem projekt. Potem
budowa. Do takich wniosków przekonuje mnie istnienie tuż obok stacji BP. (Na
okazuje się jakże cennym skrzyżowaniu!!!) Plan. Inaczej sobie postawimy coś, co
skasztani nam pozostałe działki. Tak jak BP na Swobodnej.

[Gość: pepe]

Bardzo mi się podoba:) Jeżeli zrealizowane zostaną wszystkie plany (EPI, CP) to
okolica będzie wyglądać imponująco.

[Gość: wro2015]

'> okolica będzie wyglądać imponująco.'

Okolica bedzie wygladal przypadkowo i chaotycznie.
Przez niepotrzebnie zroznicowane wysokosci pierzeji (szczegolnei ta za nsika -
dwu pietrowa) linia zabudowy nie bedzie czytelna. Zamiast interesujacej
architektury naroznej bedzie wjazd na zaplecze. To jest przypadkowosc i chaos.
Urbanistyke robi sie po to aby przypadkowosci zapobiec.

[Gość: !]

Wro2015 tym razem przesadziłeś. Przykro mi, ale zdecydowanej większości
forumowiczów z anszego miasta (ale nie tylko), udzielajacych sie na
Skyscrapercity (a są to z reguły ludzie wymagający) akurat ten projekt biurowca
GTC się podoba. A Twoje wywody mają głęboko gdzieś. Musisz sie z tym pogodzić,
ze coraz bardziej zaczynasz być postrzegany przez otoczenie jako wieczy maruda,
mędrzec nad mędrce, wiecznie niezadowolony, wiecznie szukajacy okazji do
krytykowania innych. Ciekawe gdyby ten projekt należał nie do p Lacha, a np do
p Mackowa, to co byś napisał? :)))

Pisz sobie ale miej świadomość, ze coraz bardziej się oddalasz...


GTC ma ten biurowiec na "rozpisce" na rok 2005, wiec myślę, ze uda im się
ruszyć w tym roku... Gdyby ktoś miał wątpliwosci na jakiej zasadzie ta
inwestycja miałaby ruszyć, to Michał Wam wyjaśni...

[Gość: wojtek]

Mozna Wro2115 nie lubic, mozna go tez lubic, mozna nawet miec do Niego stosunek
obojetny (choc to moze jest najtrudniejsze), ale krytykowac chlopaka tylko za
to, ze mysli?!?!
Nie widze nic gorszego niz pretensje o to, ze ktos probuje myslec.

[Gość: !]

Wojtku ależ ja krytykuję wro2015 za...jego nieustanną krytykę innych,
za "jechanie" po innych itp... Jeszcze tego nie zauważyłeś? :) Czy zawsze i do
końca myśli? Nieraz słowa pisane wyprzedzają jego myślenie. Zobacz przykład z
ostatniego dnia (p Roman). Nie sprawdzi pewnych spraw, nie wie, a już wypisuje
elaboraty na jego temat... Jak to świetnie skrytykować sobie p Romana. Ale
zabawa. Można dać upust swojemy "ja"...

[Gość: wojtek]

Ale ja nie napisalem swojego postu w watku o Panu Romanie :)
Prosze sobie przeczytac to co napisal nie zwracajac uwagi na forme ani na jezyk
(jesli j. polski nie jest Jego pierwszym jezykiem to pisze dobrze): zobaczyl cos
wiecej niz wszyscy i z punktu widzenia swoich pryncypiow skomentowal to.
W tym kontekscie krytyka jego wypowiedzi poprzez podniesienie argumentu, ze
innym sie podoba (a przeczytalem sobie teraz te wypowiedzi z SSC - wszystkie
byly wlasnie tego typu "mi sie podoba") jest emocjonalna ale juz niekoniecznie
logiczna.

[Gość: wro2015]

drogi !

jeszcze raz - ja nie krytykuje dla krytykowania. Podpisanie pod jakas wizualke
'fajnie jest' - jest oczywiscie mniej kontrowersyjne niz krytyka negatywna,
ktora zostala w jakiejs formie moich mozliwosci przemyslana. Krytykowanie dla
krytykowania (w formie pozytywnej) to jest wlasnie to co n.p. Rafis robi - po
protu pod kazdy kiosk i pod kazdy topik pisac 'fajnie jest' z dodatkiem ':)' bo
jest inwestycja - wydaje mi sie ze takie razem wzeite obojetne podejscie bo po
prostu wszystko jest 'fajne' jest bardziej niebespieczne niz proba analizy sytuacji.

Powracjac do projektu - oprocz parteru ktory jest dla mnie OSOBISCIE ewisnentie
za niski i przez to odrzucajacy a nie reprezentacjny - sa na tym projekcie dwie
sprawy ktorych nei rozumiem.
Zadalem na tym forum i nie dostalem odpowiedzi - wic domyslam sie ze takze inni
forumowicze nie maja odpowiedzi na te dwa pytania:

1) Dlaczego MPZP pozwala na zabudowe blokowata (okna na scianei bocznej) a nie
zada pierzejowej od powstancow - teoretycznie powinna byc to 'droga' ulica
(czyli jeden budynek powinnien byc obok drugiego - kazdy by chcial miec Adres
'powstancow') a blokwatosc sugeruje, ze ulica nie jest warta geszczej zabudowy

2) Czy inwestorowi i architektowi bardziej sie oplaca i lepiej wygalda zaplecze
od najbardziej reprezentacyjnej strony budynku (skrzyzowanie)


Te dwa pytania sa proste - ja nie znam odpowiedzi, bo moim zdaniem powinno sie
zrobic pierzeje i reprezentacyjny naroznik (na poziomie czlowieka - czyli
wejscie lub cos podobnego!). To nie sa pytania prowokujace - po prostu nie znam
odpowiedzi co spowodowalo takie - wedlug mnie - nizrzomuiale decyzje.

[Gość: !]

Ad 1. Bo taki jest MPZP (stary), a nie inny... Proste?

Ad 2. Widocznie tak. Zresztą proponuję poszukać sobie w forumowej wyszukiwarce
tekstu/opisu inwestycji, który wkleiłem na forum, a który pochodził z GW sprzed
chyba 3 lat, kiedy to miano rozpocząć tą inwestycję... Tam wszystko jest
napisane co i jak chce zrobić inwestor i co go interesuje i dlaczego...
Chyba niewiele się w tej kwestii zmieniło przez te 3 lata?

Forumowicze jak zauważyłeś nie maja już ochoty się z Tobą wykłócać, więc Twój
post pominęli milczeniem, za to wypowiadaja się o tym biurowcu na forum
Skyscrapercity... POZYTYWNIE!

Krytykuj dalej wszystko i wszystkich, już nawet Kot, publicznie, w gazecie
wyraża odmienne zdanie od Twojego...a zawsze byliście tacy zgodni... :)))

[Gość: wro2015]

1) Gratulacje intelligentnej odpowiedzi: na pytanie 'dlaczego MPZP jest taki
...' odpowiadasz 'bo taki jest'
Drogi ! - ja sie zapytalem DLACZEGO - D L A C Z E G O

2) Jak znasz odpowiedzi dlaczego jest najbardziej atrakcyjny punkt dzialki jest
wykorzystany pod wjazd do zaplceza, to prosze powiedz - wyzsukiwarka mi nic nie
dala na tym forum - twojego starego postu niestety nieznalzalem :(


Na Skyscrapercity wielu powiedzialo cos w stylu 'fajnie jest' albo ' :) '. Nie
ma sensu dyskusja na temat zdan. Dyskusja ma sens, jak ktos zadaje pytania.
Tak samo wiec tez kota nie ma wplywu na moje zdanie - jak chce to moze mnie
przekonac, tak samo jak kazdy inny, lub zadac mi pytania.

Ciagle czekam na odpowiedz powyzej postawionych dwoch niby prostych pytan.

[Gość: pepe]

Gość portalu: wro2015 napisał(a):

<Okolica bedzie wygladal przypadkowo i chaotycznie.Przez niepotrzebnie
zroznicowane wysokosci pierzeji (szczegolnei ta za nsika -
dwu pietrowa) linia zabudowy nie bedzie czytelna. Zamiast interesujacej
architektury naroznej bedzie wjazd na zaplecze. To jest przypadkowosc i chaos.
Urbanistyke robi sie po to aby przypadkowosci zapobiec.>

Może masz rację Wro... Może rzeczywiście zabudowa w tamtym miejscu będzie
chaotyczna... ale co z tego? Nie podoba ci się chaos? masz coś przeciwko niemu?:)
Uważam, że dynamiczne miasto, miasto żyjące nie jest w stanie uniknąć
przypadkowości i chaosu. I tak naprawdę nie powinno tego robić za wszelką cenę.
Dla mnie interesujące jest miasto, które mnie zaskakuje, pozytywnie lub nie...
Wrocław ma szansę stać się takim miastem, w którym każdy znajdzie coś dla
siebie. Jeden zabytki i porządek drugi nowoczesność i chaos. To jeszcze nie
teraz, ale może za chwilę?
Co do GTC... poczekajmy, aż okolica się zapełni, aż pojawią się nowe inwestycje
i imwestorzy. Życie weryfikuje wszelkie pomysły i idee. Ja wiem, że lepiej jest
zapobiegać zamiast leczyć :) Ale ja osobiście wolę sex zamiast szklanki wody:)

Pozdrawiam

[Gość: !]

Wro2015 nigdy nie był chyba w Tokio, albo w amerykańskich miastach, np Nowym
Jorku, Chicago, Los Angeles itp... Tam w centrach jest bardzo chaotyczna
zabudowa, a jednak jednak nikt nie powie, że te ich centra nie są
wielkomiejskimi...

Wro2015 pewnie chciałby, żeby Wrocław był modelowym, modernistycznym miastem,
albo...stolicą administracyjną Brazyli - Brasilą - wybudowaną wg planu i wzoru -
modelowe miasto :)))

Różnorodność i brak monotoni - to jest to. Monotonia zabija, uśmierca... :(

[Gość: wojtek]

> Wro2015 nigdy nie był [...] w amerykańskich miastach, np Nowym
> Jorku, Chicago, Los Angeles itp... Tam w centrach jest bardzo chaotyczna
> zabudowa

No akurat te 3 to nie sa najlepsze przyklady na chaotyczna zabudowe.
Powiedzialbym nawet, ze wprost przeciwnie.

[Gość: !]

Wg Ciebie nie jest chaotyczna? To popatrz sobie na różnicę wysokości pomiędzy
poszczególnymi budynkami przy jednej ulicy, wielokrotnym nie trzymaniu lini
zabudowy (głównie wynik zmian historycznych w mieście itp)...
Zobacz sobie na dzielnice leżące tuż przy centru, te biedniejsze, z "gettami"...
Ostatnio w USA byłem jakieś 3 lata temu, Chyba od tego czasu wiele się nie
zmieniło? :)

ps: A w Szanghaju albo w Hong-Kongu byliście? :) Jak myślicie są wielkomiejskie
czy nie? :))) <prowokacja> <ironia>

[Gość: wojtek]

W ciagu ostatnich kilku lat to chyba ze dwie duze wieze ubyly i kilka mniejszych
budynkow.
Ale i tak nie sadze zeby tamta zabudowa byla chaotyczna - roznice w wysokosci
budynkow czy pewne nieregularnosci w ich ukladzie, a nawet dziury w zabudowie,
nie definiuja jeszcze chaosu. Zeby wyjasnic: brak chaosu nie oznacza wcale - tak
jak pisze ktos ponizej - koniecznosci prostokatnego ukladu. Chaos to jest raczej
pewna nieprzewidywalnosc - a te 3 miasta (nie mowie o Azji teraz) sa
"przewidywalne".
W dodatku centrum Chicago nad rzeka jest chyba najpiekniej zaprojektowanym
wysokim centrum na swiecie i na pewno nie widzialem tam chaosu.

PS. Nie sadze zeby nasze aspiracje kierowaly sie w strone Azji (nawet z jej 10%
przyrostami PKB). Pozostanmy przy amerykanskich przykladach ktore Pan podal. Dla
ustalenia uwagi.

[Gość: !]

Wojtku oczywiście, że chaos w tamtych miastach (z wyłączeniem metropolii
azjatyckich), jest mniejszy niż w Polskich miastach, z Warszawą na czele, tyle
że trzeba pamietać, że taki chaos przestrzenny w Polsce został spowodowany
wielkimi zniszczeniami wojennymi oraz 45 latami komuny :(

ps: W USA za pieniadze też można wybudować w centrach tamtejszych miast niemal
wszystko... Korupcja też kwitnie, ale na mniejsza skalę niż w PL...

[Gość: wojtek]

Ale ja sie w ogole nie wypowiadalem na te tematy. Jedyne co powiedzialem, to ze
nie moge sie zgodzic z Panskim stwierdzeniem, ze "Tam w centrach jest bardzo
chaotyczna zabudowa". Tylko tyle.

[Gość: kotb]

> Wro2015 nigdy nie był chyba w Tokio, albo w amerykańskich miastach, np Nowym
> Jorku, Chicago, Los Angeles itp... Tam w centrach jest bardzo chaotyczna
> zabudowa, a jednak jednak nikt nie powie, że te ich centra nie są
> wielkomiejskimi...
>

To siatka kolonialna oznacza chaotyczną zabudowe?? Pierwsze slysze. Akurat w takim porzadku jak budynki stoją w NY czy Chicago to nigdzie nie stoją..

[Gość: !]

Wiszą w powietrzu :) No i wg schematu wro2015 nie sa wielkomiejskie :)

[Gość: wro2015]

w Tokio nie bylem - tam rzeczywiscie miasto sie rozwija chaotycznie.

W nowym Yorku bylem i rozwoj tego miasta za chaosem nie ma nic wspolnego -
wprost prezciwnie - caly manhattane jest zabudowany wedlug jednego planu (chyba
z 1850 roku) i wedlug bardzo restrykycjnych przepisow. Nowy York jest akurat
antyteza chaosu urbnaistycznego.

A dlaczego w tym miejscu we wroclawiu jestem przecwiko chaosowi? Bo
a) chaosu przestrzennego w Polsce mamy wiecej niz w kazdym innym
srodkowo-europejskim panstwie
b) respektujac przeszlosc dzielnicy poludnie nie powinno sie robic chaosu
bloczkowatego

A na sam koniec:
'chaos' nie oznacza 'roznorodnosc'
'porzadek' nie oznacza 'monotonnosc'
Proponuje aby sie zastanowic dlaczego ludzie uzywaja tych dwoch paar slow - bo
synonymami nie sa.

[Gość: !]

Gość portalu: wro2015 napisał(a):

> w Tokio nie bylem - tam rzeczywiscie miasto sie rozwija chaotycznie.

---> Jak praktycznie w każdym azjatyckim mieście... Pełno inwestycji,
inwestorów, miasta są wielkomiejskie i wszyscy tam ciągną w interesach
(zwłaszcza do Chin)...


>
> W nowym Yorku bylem i rozwoj tego miasta za chaosem nie ma nic wspolnego -
> wprost prezciwnie - caly manhattane jest zabudowany wedlug jednego planu
(chyba
> z 1850 roku) i wedlug bardzo restrykycjnych przepisow. Nowy York jest akurat
> antyteza chaosu urbnaistycznego.

--->Manhattan to nie cały Nowy Jork. Dobrze zwiedziłeś to miasto, czy tylko
główniejsze i bardziej znane ulice i miejsca? Ja widziałem też te mniej znane
ulice i miejsca, bardziej znane z filmów, niż z pięknych widokówek...
Chaos tam jest spory, nawet większy niż w Warszawie :)


>
> A dlaczego w tym miejscu we wroclawiu jestem przecwiko chaosowi? Bo
> a) chaosu przestrzennego w Polsce mamy wiecej niz w kazdym innym
> srodkowo-europejskim panstwie

---> Byłeś w Bułgarii, Rumunii???


> b) respektujac przeszlosc dzielnicy poludnie nie powinno sie robic chaosu
> bloczkowatego

--->GTC to nie bloczek. Galeria Arkady i planowane EPI również...
Odtworzenia przedwojennej dzielnicy (układu zabudowy) w tym miejscu nie
będzie...

[Gość: Preslaw]

Wykrzykniku, nie porownójmy się do Bulgarii i Rumunii, z całym szacunkiem dla
tych krajów (jakie w Rumunii są piękne zamki!). Patrzeć należy na takie choćby
Czechy, i to nie tylko ze względu na bajecznie piękną Pragę, ale także ze
wględu na inne miasta, i to szczególnie te mniejsze. Z wro można się zgadzać
lub nie zgadzać, ale docenić trzeba jego intencje, by było piękniej w naszym
mieście.

[Gość: !]

Presławie Bułgaria i Rumunia też leżą w tej Europie... A wspomniałem o nich,
reagując na taką tezę wro2015:

wro2015 napisał:
"a) chaosu przestrzennego w Polsce mamy wiecej niz w kazdym innym
srodkowo-europejskim panstwie"

Jest ona wg Ciebie prawdziwa? Bo wg mnie MIE...



Wszyscy chcemy, żeby we Wrocławiu było piękniej, tylko niektórzy nie mogą
zrozumieć, że tego wszystkiego nie da się zrobić z dnia na dzień...
I Drogi Presławie moje zgadzenie lub nie zgadzenie się z wro2015 nie ma w tym
przypadku nic do rzeczy.

Pozdrawiam.

[Gość: wro2015]

'GTC to nie bloczek. Galeria Arkady i planowane EPI również...'

Alez oczywiscie ze GTC bedzie blokiem! Bedzie blokiem a nie budynkiem w pierzeji
- widac to dobrze po tym ze ma na scianach bocznych okna co uniemozliwi
przyklejenia innego budynku. EPI w gruncie rzeczy tez bedzie blokiem, ale z tego
powodu ze bedzie to blok (zlozony z kilku elementow) na CALA dlugosc dzialki od
swobodnej charackter 'bloku' nie bedzie az tak widoczny. Jedny budynek, ktory
nie bedzie blokiem to LC.
'blok' przcierz jeszcze w gruncie rzeczy nie jest okresleniem wartosciujacym!
Ale w tym miejscu (srodmiescie - centrum wewnatrz przyszlej obwodnicy
staromkiejskiej) nie jest miejscem na bloki (mowiac urbanistycznie!) - z tego
powodu oceniam MPZP zle.


'Odtworzenia przedwojennej dzielnicy (układu zabudowy) w tym miejscu nie będzie...'

Alez oczywiscie ze bedzie ten sam uklad zabudowy - Sila rzeczy bedzie, bo ten
uklad jest zdeterminowany przez siec ulic, a ta sie od wojny prawie nie zmienila!
Jak sa ulice i jest zatem kontekst urbanistyczny jak chociazby osie widokowe
(kosciol Karola na osi kruczej) lub Aleje ktore lacza wazne place i skrzyzoania,
to dalczego ma sie to ignorowac?

Inaczej piszac: Dlaczego NA SILE budowac tak ze sie zaprzecza SZKIELETOWI
(polaczenia uliczne) tej dzielnicy. 'Uklad zabudowy' zostanie sila rzeczy
odtworzony bo sa ulice przy ktorych sila rzeczy beda staly budynki (dopoki plany
MPZP nie wymysla ze budynki beda staly prostpoadle). A wiec dlaczego nie calkiem
konsekwentnie do tego istniejacego, starego szkieletu dopasowac nowa zabudowe
(czyli pierzeje)? Dlaczego musimy budowac bloki ktore urbanistycznie nie pasuja
do podstaw tej dzielnicy (a ta podstawa jest podana przez ulice, ktore sa
ewidentnie zrobione pod zabudowe kwartalowa)?

Przceirz nie ma sensu narzucas cos co nie pasuje do fundamentu!

[Gość: !]

Nie blokiem a obiektem wolnostojącym...

wro2015 napisał:
> Alez oczywiscie ze bedzie ten sam uklad zabudowy - Sila rzeczy bedzie, bo ten
> uklad jest zdeterminowany przez siec ulic, a ta sie od wojny prawie nie
zmienil
> a!

Nie będzie. Nie będzie tego samego układu zabudowy, bo jak sam wiesz będzie
wiele wolnostojących obiektów, a nie wyłącznie zabudowa pierzejowa...

od wojny wiele się zmieniło. Przyjedż sobie z tego swojego Monachium do
Wrocławia, przejdż się tam i sam ZOBACZ NA WŁASNE OCZY...
Sieć ulic też się zmieniła i w niektórych przypadkach nie da się jej przywrócić
przez najbliższe 70-80 lat... (galeriowce)...

Jak chcesz dłużej porozmawiać na ten temat, to ew dopiero w poniedziałek
wieczorem lub lepiej we wtorek, bo za 2 godz wyjeżdżam, tak więc siłą rzeczy
nie będę mógł podyskutować :(

Pozdrawiam.

[Gość: wro2015]

Wykrzykniku - znam dobrze ta czesc miasta wroclawia, bo a) czesto sie
zastanawialem jak cos tam wybudowac b)interesuje sie historia tej ulicy c)jak
juz jestem w wro, to mieszkam akurat w rejonach poludniowych


Zacznijmy od tego z czym sie chyba obaj zgadzamy:

Uklad zabudowy jest w duzym stopniu sila rzeczy determinowany przez siec ulic -
one sila rzeczy mowia gdzie budynek powinnien miec wejscie, gdzie jest wjazd,
gdzie jest front itp. (oczywiscie mozna ignorowac uklad ulciy i budowac n.p.
specjalnie zaplecze od ulicy, tak ze trzeba obejsc budynek aby do niego wejsc
itp - ale mowmy teraz o architekturze ktora repektuje podstawy tego rzemiosla)

Uklad ulic, ktore byly przed wojna definitywnie byl zrobiony pod zabudowe
pierzejowa:
+ byly ciagi waznych i 'drogich' ulic od ktorych kazdy chcial miec wejscie-adres
(a wiec gesta pierzeja)
+ byly osie widokowe (ktore sa
+ kompozycja - place ktore pojawialy mialy byc przeciwwaga do ulic-wawozow
+ kwartaly ktore sa ograniczone ulicami sa za male, aby stowrzyc kompozycje
blokow - aby budowac blokowato trzeba zamknac niektore ulice, aby bylo miejsce
na jakis park, itp.


A wiec jest pytanie na ile sie zmienily ciagi ulic - bo jak powyzej opisalem -
ulice determinuja zabudowe.
+ Plac Hirszefelda zmienil funckje placu, bo zamiat placu mamy barak, a zamiast
pieknych kamienic trawniczek (tak na marginesie - co sie kryje za tym
oryginalnym pomyslem? Zerwanie z faszystami i piastowosc wroclawia??? :))
+ Przerwane ciagi 3 przecznic powstancow od Ronda do torow
+ Genialny blok ktory postawili na ukos na skrzyzowaniu dwoch ulci tuz obok
nowego budynku BABW

A co zostalo z urbanistycznego ukladu?
+ Rondo z Idea promienistych ulic Powstancow, Zaporoskiej, Kamiennej
+ Krucza (jeszcze nie zabudowali dojazdu do powstancow - wiec mozna to tak
napisac) jako os na Kosciol Karola
+ wielka i swobodna jako pozostale ulcie, ktore lacza powstancow z dzielnicami
na wschod i zachod (a dojdzie na pewno jeszcze szczesliwa)


Razem uwazam ze mozna spokojnie powiedziec ze razem z ukladu ulic, z funckji
placow, z idei polaczen urbanistycznych z idei kompozycji najwazniejszych ulic
pozostalo mniej wiecej 50% z tego co przed wojna mielismy (uwaga - nie pisze o
zabudowie z ktorej pozostalo jakies marne kilka prozent!!!)

Czyli gdybysmy na sile odbudowali to co bylo na wolnychdzialkach (co tez nie
jest dobrym rozwiazanem, bo tak samo nie toleruje tego dzisiaj zmienionego
miejsca jak ignorowanie histroii miejsca) tak jak to bylo przed wojna, to pewnie
bysmy mieli oczywiscie dalej ogromny chaos, ale polowa by nam sugerowalo ze w
ukladzie sie nic nie zmienilo...


No wiec wiedzac jak sytuacja dzisiaj wyglada podchodzimy do najwazniejszego
pytania: Co z tym czyms, co ani nie jest nowe, ani nie jest stare, zrobic?

Bo najwieksze zmiany charackteru polegaja na tym ze brakuje przecznic przez
powstancow (to zmeinilo bardzo charackter funkcji ulic) tutaj jest chyba tez
odpowiedz - tutaj trzeba sie zdecydowac czy przeskoczyc na te 50% ktore chca
wolnostojacych blokow w parku, czy na te stare 50% ktore chca gesta dzielnice.

Widzac funkcjonowanie glownych ulic, jestem na 100% przekonany ze 'tunelowanie'
ulicy (brak przecznic) jest najlepszym sposobem aby ta ulcie umartwic i z niej
zrobic przelotowke. Aby ulica zyla i byla droga i 'sklepowa' ulica trzeba ja
polaczyc z reszta miasta, aby byly dojscia do innych ulic, do tanszych adresow,
zeby byla rodnorodnosc. A wiec jestem na 100% pewny ze jak chcemy aby Powstancow
byla atrakcyjna ulica - wizytowka miasta, to musimy ja poprzecinac przecznicami
gdzie to ma tylko sens i gdzie sie da (galleriowce oczywisice uniemozliwiaja
zrobienie tego dzisiaj - ale jak to jest cel na przyszlosc, to mozna go krok po
kroku wprowadzac)
Wiec jak sie doszlo do wniosku ze przecznice sa potrzebne - to chcac czy nie
chcac przezucamy sie na historyczne 50% - w jakiejs formie odtwarzamy idee tych
4 ulic ktore zostaly zamkniete i w takiej formie tez probujemy nawiazac do
kompozycji przedwojennej ukladu ulic.


Uffff - jeszcze ani jedno slowo nie padlo na temat zabudowy (bloki, czy
nie-bloki lub budynki wolnostojace)
Sprawa jest tez tutaj oczywista:
+ Jak nawiazujemy do kompozycji urbanistycznej przedwojennej to trzeba zbudowac
pierzeje, bo inaczej n.p. idea osi wisokowych i placow nie jest czytelna
+ Jak ignorujemy przeszlosc (ktore juz duzo nei ma tu) zmniejszamy ilosc ulic,
to mozemy robic zabudowe osiedlowo-blokowata

Czyli odpowiedz na pytanie, jak powinna wygladac zabudowa zapisana w MPZP
powinna byc uzaleznionia od ulic - czy respektujemy przeszlosc, zcy budujemy cos
innego.
Z tego powodu ze najlepszym rozwiazaniem na Powstancow jest na pewno budowa
przecznic, co sie (pewnie nie bez przypadku) naklada na rozwiazanie
przedowjenne, w takim przypadku zmierzamy w wariant respektowania przeszlosci.
A zatem odpowiedz na pytanie pierzeja, czy bloki w takim przypadku trafia
ewidentnie na pierzeje.

dwie nowe wizualki

[Gość: hb]

dwie nowe wizualki:
www.gtc.com.pl/?nodeid=105&_aph_tresc_nastepna_cat_id=71&lang=PL
trzeba je otworzyc w nowym oknie, bo przynajmniej u mnie inaczej ich nie widac.

[Gość: &]

Szklana brama

Poniedziałek, 21 marca 2005r.

Dwa nowe biurowce przy ul. Powstańców Śląskich stworzą nowoczesny wjazd do
miasta
Będzie przeszklony i dziewięciopiętrowy. Na parterze powstaną restauracja i
kilka małych sklepów. Wyżej będą już tylko biura. Tak ma wyglądać nowy
biurowiec na rogu Powstańców Śląskich i Swobodnej, po stronie hotelu Wrocław.
Budowa ma ruszyć przed wakacjami. – Kończymy prace projektowe i jak najszybciej
chcemy wystąpić o pozwolenie na budowę. Tak, żeby biurowiec był gotowy pod
koniec przyszłego roku – mówi Katarzyna Szewczuk, dyrektor marketingu Globe
Trade Centre.
Biurowiec zasłoni stację benzynową BP i parking wielopoziomowy. Będzie miał 12
tys. m2 powierzchni, czyli prawie tyle, ile miejsca na biura ma pobliski
Poltegor. Jego główną, wizytową ścianą, ma być ta, która ciągnie się wzdłuż ul.
Powstańców Śląskich. Zaplecze ma być zlokalizowane od strony stacji benzynowej.
Od tamtej strony będą np. wywożone śmieci.
GTC planowało wybudować ten wieżowiec już w 2002 roku, ale rozpoczęcie
inwestycji zostało wstrzymane, bo rynek nieruchomości przeżywał wtedy kryzys.
Przed trzema laty planowano, że elewacja będzie prosta, z rzędami identycznych
okien, komponująca się z hotelem Wrocław. Całkowicie przeszklony miał być tylko
narożnik, od strony skrzyżowania Powstańców Śląskich ze Swobodną.
Teraz budowa ruszy w oparciu o istniejący już projekt. Inwestor podkreśla, że
jeszcze wiele może się zmienić. Na pewno wiadomo tylko, że kluczowy ma być
prezentowany na wizualizacji narożnik od strony skrzyżowania Powstańców
Śląskich i Swobodnej. Biurowiec GTC ma być jednym z dwóch budynków, które będą
w tym miejscu tworzyć coś na kształt nowoczesnej bramy do miasta. Tym drugim
będzie gmach galerii LC Corp, którego budowa już się rozpoczęła.

(BK) - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

[Gość: Rafis]

to ładnie jak chca zacząc budowe przed wakacjami.Nie obraziłbym sie tez gdyby
podwyzszono czesc budynku tak aby "brama" była wyraźniejsza.

[Gość: &]

Ten granatowy klocek mogliby jeszcze chociaż wyremontować no i 8 kwietnia
roztrzygnięcie konkursu na koncepcję CP.

[Gość: Rafis]

Gość portalu: & napisał(a):

> Ten granatowy klocek mogliby jeszcze chociaż wyremontować

nie ma sensu.

[Gość: RP]

Daje mu 3 ... góra 4 lata.
Na jego miejscu widziałby coś na kształt LPP :)

[Gość: !]

Heh, widać, że teraz wszyscy inwestorzy chcą jak najszybciej rozpocząć swoje
inwestycje biurowe we Wrocławiu... :)
A jest o co (o kogo walczyć). Pewni wielcy klienci na pow biurowe krążą wokół
Wrocławia :)

[Gość: Rafis]

Drugie podejście
Data: 2005-03-28
Autor: Sylwia Chmielarz
Globis Wrocław - tak nazywać się będzie biurowiec, który przy ul. Powstańców
Śląskich postawi firma Globe Trade Centre



Jak ostatecznie będzie wyglądał Globis Wrocław? Jeszcze nie wiadomo. Projekt,
który w tej chwili pokazuje inwestor, ma się jeszcze zmienić


Do inwestycji we Wrocławiu GTC przymierzało się przez 3 lata. Prawo wieczystego
użytkowania działki o powierzchni ponad 3,2 tys. mkw. kupiła od spółki Orbis. -
Przyszedł czas na Wrocław, bo firmy chcą tu przenosić swoje centra finansowe
czy teleinformacyjne - tłumaczy Katarzyna Szewczuk z GTC. - Biurowiec nie
powstanie jednak z dnia na dzień. W tej chwili mamy wstępny projekt.

Wystąpimy do gminy o warunki zabudowy i pozwolenie na budowę, wtedy projekt
może się zmienić.

- Radykalnej przebudowy raczej nie będzie, ale można spodziewać się zmian
chociażby dlatego, że projekt wrocławskiego architekta Edwarda Lacha ma już
około trzech lat - mówi Mariusz Kozłowski z GTC. - Wracamy do tej inwestycji po
recesji na rynku nieruchomości. Chcemy zainwestować w biurowiec ok. 15 mln zł.


Biurowiec, który ma być gotowy do końca 2006 r., stanie obok hotelu Wrocław.
Zasłoni parking i stację benzynową BP. Według aktualnego projektu ma mieć 7
kondygnacji, dwa poziomy podziemnych parkingów i klasę A.

- Za najwyższym standardem przemawia idealne położenie przy dużej arterii
komunikacyjnej. Atutem ma być także jakość wykończenia i duże powierzchnie
biurowe, rzędu 1500 mkw., na jednym piętrze. Łącznie to 12 tys. mkw. - oblicza
Katarzyna Szewczuk.

Wygląd biurowca ma nawiązywać do istniejących już budynków w tej części ul.
Powstańców Śląskich. - To ma być tradycyjny biurowiec, tak jak tradycyjną bryłą
jest hotel Wrocław, czy Poltegor - mówi Katarzyna Szewczuk. - Jedyną wariacją
jest rozszerzające się ku górze skrzydło budynku. To z niego wypiętrza się
dominujący szpic. Z kolei widoczne w tym momencie na projekcie kratownice
podkreślające kondygnacje prawdopodobnie znikną, ale decyzje jeszcze nie
zapadły. Nie chcemy dzielić powierzchni wewnątrz, ale ostateczny wygląd biur
narzucą najemcy.

Wrocław jest czwartym miastem w Polsce po Warszawie, Krakowie i Poznaniu, w
którym GTC prowadzi działalność deweloperską. Istniejąca od 1994 r. spółka
inwestuje w trzech głównych segmentach rynku nieruchomości: kompleksach
biurowych, centrach handlowo-rozrywkowych oraz apartamentach i domach
mieszkalnych. Obecnie GTC realizuje inwestycje w Polsce, na Węgrzech, w
Czechach, Rumunii, Serbii i Chorwacji. Akcje spółki są notowane na rynku
podstawowym warszawskiej Giełdy Papierów Wartościowych i wchodzą w skład
indeksu WIG20. Znajdują się także w składzie indeksów publikowanych przez
Morgan Stanley Capital International, obejmujących największe światowe spółki
giełdowe.


Centra handlowe GTC:
Kraków: Galeria Kazimierz
Warszawa: Galeria Mokotów
Bukareszt: Like Side Mall
Zagrzeb: New Zagrzeb Shopping Centre


Biurowce GTC:
Warszawa: Mokotów Bussines Park, Topaz, Centrum Finansowe Allianz, Okęcie
Bussines Park, Wega
Poznań: Centrum Biurowe Globis
Kraków: Centrum Biurowe Galileo
Praga: Lighthouse
Wrocław: Centrum Biurowe Globis

[Gość: wro2015]

Hmmm - nie jestem pewien czy nawiazanie architektura do hotelu wroclaw - budynku
raczej bardzo odpychajacym - jest najlepszym rozwiazaniem? Jak sadzicie?

Mam nadzieje ze bedzie wysoki (wyzszy niz na starym projekcie) parter i ze wjazd
na zaplecze nie bedzie od naroznika (czyli od najabrdziej reprezentacyjnej
czesci budynku).
Fajnie tez by bylo, jak wynik konkursu na CP jakos wplynie na urbanistyke
budynku (n.p. pierzeja - zalezy od wynikow konkursu) Tak abysmy nie mieli
chaosu, lecz tak aby juz budowa Globisu z pszyszlym CP tworzylo jakas sensowna
calosc (n.p. nawiazanie lini ulicy / wysokosci pbudynku itp.)

Czyli mam nadzieje ze ktos pomysli o przyszlosci miasta - czyli o urbansityce!