Turret już buduje...?

[grzegorz_zz]

Od kilku dni ostro trwaja prace rozbiurkowe jednostki wojskowej za "konikami".
Czyzby nasz deweloper zaczął nową inwestycję?
Czy może ktoś już pytał o to Turret, a może już mają jakieś konkretne projekty?

[sc77]

Doszly mnie sluchy, ze w styczniu ma już być projekt osiedla...
Ciekawe jak będzie wyglądało i jak je nazwą ?? ZZ2 ?

[zzrobert]

Może "Na qupie"
Bo najbardziej logiczne ZZ II (z budynkami D-Z) to pewnie jednak nie będzie.

[grzegorz_zz]

"Qupa" juz uprzatnieta, nie straszy i nie smierdzi.
A swoja droga to i tak ziemie pod bloki beda wywozic, jesli to beda bloki.

[zzrobert]

ale bloki będą na kupie i mieszkańcy ZZ B mający dotychczas okna na stadninę
silnie na tym ucierpią. Choć zdawali sobie doskonale z tego sprawę to jednak
pewnie każdy liczył na kilka lat zawieszenia stadniny w próżni i dopiero budowę
kolejnych bloków.

A tu niestety jak zawsze typowa metoda developerów - na chwilę przez
zakończeniem jednej inwestycji rozpoczynają "za płotem" kolejną (gdy tylko
liczba zamówień w portfelu na poprzednie inwestycje osiągnie wymagane minimum).
I kupujący te inwestycje czują się lekko nieswojo poatrząc jak im drastycznie
zmienia się otoczenie i nijak ma się do tego jakie kupowali. Nagle
wszystkie "problemy" okolicznych gruntów nikną i zaczynają się budowy.

[grzegorz_zz]

Zgadzam się. Sam mam okna na stadnine w II klatce, i jestem mocno zainteresowany
jaki bede mial widok za 2 lata.

[sc77]

Na padoku za niecaly rok zacznie sie budowa osiedla b. podobnego do naszego.
Nie bedzie jednak etapowa a calosciowa. 3 pieciopietrowe bloki.
potrwa pewnie max 1.5 roku.

[grzegorz_zz]

Chyba nie na padoku tylko obok tam gdzie jest sterta ziemi (tak mowia ludzie z
biura sprzedazy). Ale coś mi tu nie gra. Bo ten teren jest bardzo maly. A jak
mowia w biurze sprzedazy, teren jednostki wojskowej wykupil ktos inny.
Pytanie kto?

[macius71]

Na padoku czyli gdzie konkretnie???
Na terenie jedoastki czyli gdzie konkretnie?????

Tuz zaraz a "plotem" wyrosnie na betonowa kupa???????

Oj to cena spadnie a nie wzrosnie)))

[grzegorz_zz]

Noooo..... Chociaż tego się spodziewałem, że mi coś zasłoni widok.

[zzdorka]

grzegorz_zz napisał:

> Noooo..... Chociaż tego się spodziewałem, że mi coś zasłoni widok.

Widok, tak, ale nie spodziewalam sie, ze cos mi zasloni niebo. Wrrrr.

Co czlowiek to inna wersja. Ciekawe, jak jeden projekt moze "wyprodukowac" tyle
teorii. A pewnie i tak wszystko bedzie inaczej. Odkad ja zakupilam mieszkanie,
wersja zagospodarowania padokow zmienila sie kilkanascie razy. Mierzi mnie to
wszystko.

Zastanawi mnie tylko jedno. Czy te nowe budynki zostana polaczone z naszym
osiedlem? Bo jesli tak, to ja sprzedaje mieszkanie. Godze sie na osiedle, a nie
na miasteczko.

Pozdrowka.

[mooj]

nie panikuj
o żadnym połączeniu nie ma mowy bo i nie może być
zmiany planowane od początku toprzeniesienie wjazdu/wyjazdu

pozdrawiam

[zz_marcin]

Dziś badania gruntu (bo o to chyba chodzi) są prowadzone miedzy IV, a V klatką.

[sc77]

IV, V w A, czy B ?
Ale co ma grunt pod naszym blokiem do ZZII ?

Nowa droga

[michal_74]

POnoć wzdłuż B ma powstać droga gminna, która będzie dochodzić do Zacisza
willowego i do nowych budynków. Wtedy może powastanie nowy wjazd. Jeżeli ktoś
wie coś więcej, to niech napisze.

[robin123]

jak to wzdluz B ? na naszym osiedlu przeciez ma byc zamkniete. Czy mowa o
drodze ktora powstanie za ogrodzeniem ?

[mooj]

za ogrodzeniem
tak mialo być od poczatku
nie wiem nic o tym że ma do willowego zcisza prowadzić tzn przez kanałek z
założenia miala byc komunikacja do terenów po tej stronie kanałku

wjazd jest przewidziany od poczatku od "strony "pegeeru"(vide: pozwolenie na
budowę)

[zzmarcin]

Dzisiaj rano widziałem od strony stadniny jakąś dziwną ciężarówkę (ZIŁ chyba,
wygląda jak pozostałość po Sowietach) z ustrojstwem, które wygląda na
maszynerię do odwiertów. Koniec widoku na Pałac Kultury jest chyba nieunikniony:
((

[zzrobert]

Jeśli dobrze zrozumiałem Twój post to jest to maszyneria do utwardzenia podłoża
pod ustawienie dźwigu. Więc faktycznie budowa już za pasem.

[yigael]

Na razie, z tego co widzę z balkonu, robią odwierty sondażowe. Badają podłoże -
ergo będą coś budować.

[grzegorz_zz]

yigael napisał:

> Na razie, z tego co widzę z balkonu, robią odwierty sondażowe.

Poniewaz nie ma mnie po calych dniach w domu. Mozecie naswietlic przy ktorych
klatkach (od strony stadniny) robia te prace. Ja tylko widze ciezkie prace na
jednostce wojskowej od 7.00 do 20.00

[yigael]

Sądządz ze śladów - wokół "górki" i na łączce za nią. W poniedziałek wiercili
naprzeciwko moich okien /V klatka/

Nie będę więcej pisać jak robię co innego...

[yigael]

Sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc,
sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc,
sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc,
sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc uff starczy.

[zzdorka]

yigael napisał:

> Sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc,
sądząc,
>
> sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc,
sądząc,
>
> sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc,
sądząc,
>
> sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc, sądząc uff starczy.

WYstarczy a nie starczy DDDDDDDDDD

[yigael]

Najpierw winda, teraz to. Człowiek się kaja, a tu mu kopa w nerki pakują!
Małpiszoństwo Ci się uszami wylewa PPPPPPP
A ogólnie idzie w dobrą stronę?

[putput]

Widziałem, sądzę, ponoć, chyba...

Byłam u architektów. Widziałam plany - jeszcze nie są zatwierdzone. Na
wysokości pierwszych klatek, od strony kanałku będzie urocze osiedle składające
się z trzech bloków, które będzie skutecznie zasłaniało wspominany piękny widok.
Dwa bloki na wzór naszych + jeden (słupek) pośrodku i całość dość blisko
naszego ogrodzenia. Na forum w tytule "Geodeci na padoku... " pojawiła się
wypowiedź jaxx - w pełni się z nią zgadzam. Jestem jednym z pierwszych
klientów, którzy nabyli mieszkanie w B co było w 2001r - wtedy to właśnie
Turret jak również UG Targówek informował o planach zagospodarowania tego
terenu. I rzeczywiście nie tylko jaxx była tak poinformowana (teren zielony z
placem zabaw albo druga opcja - na wzór Zacisza zza kanału domki/segmenty).
Słowa, słowa, słowa.

Póki co, cieszmy się widokiem na horyzoncie ‘pocztówki’ << Warszawa nocą >>
(widokiem, przestrzenią niebywałą jak na warunki miejskie)

pozostało mi mieć nadzieję, że drzewo w dalszym ciągu będzie cieszyło me oczy.

A może by tak jakiś protest?

[zzmarcin]

Pytanie do prawników i architektów: czy są jakies standardy dotyczące bliskości
zabudowy (ile minimalnie metrów musi być oddalony budynek) i czy można jakoś
taką niechcianą budowę skutecznie oprotestować? Być może udałoby się zmusić
developera do zmiany planów tak, żeby nam te nowe budynki nie przesłoniły
świata.

[sc77]

Według przepisów to chyba jedyne 25 metrów.

[zzmarcin]

To bardzo kiepsko

[mooj]

a ile byłoby dobrze?
domyślam sie że nie więcej niż pomiędzy piewrszym zakanałkowym a pierwszą
odkanałkową ZZ ścianą

[zzmarcin]

no najlepiej to byłoby mieć za płotem osiedle ładnych, parterowych domków...
ale to tylko takie pobożne życzenie.

Prawdę powiedziawszy, to jak nam wybudują okna w okna śliczne pięciopiętrowe
budynki, to mieszkanie na ZZ straci dużo ze swojego uroku. Ale cóż, widać tak
już musi być.

[zz_beatka]

zacznie wiosną

[zzmarcin]

czyli ostatnia okazja, żeby obfotografować ten malowniczy zakątek za naszym
płotem. Czy ktoś sprawdzał, czy da się za ten płot jakoś wejść?

wejdziesz bez problemu

[michal_74]

zarówno od strony kanałku (przez zwalony w paru miejscach płot) jak i od
stadniniy...

[zzmarcin]

No to czekam na pierwszy słoneczny weekend... byleby pogoda zdążyła przed
Turretem)

[sc77]

Narazie nieoficjalnie się dowiedziałem, że osiedle TP będzie miało bliźniaczą
nazwę z nami, więc może jednak ZZ 2 lub ZZ Bis

Plany już są, czekają na zezwolenie na budowę i ruszają na wiosnę ze sprzedażą
i budową. Biuro sprzedaży będzie przeniesione na tamtą działkę.

[mooj]

szkoda, ale cóż

[sc77]

Szkoda, że nazwa bliźniacza, czy że budują ?

Może wreszcie normalny wjazd na osiedle będzie...

[putput]

Szkoda, że nazwa bliźniacza, czy że budują ?
Może wreszcie normalny wjazd na osiedle będzie...

Co do 'normalnego wjazdu' na osiedle - jestem jak najbardziej za.
... ale wjazd, a tuż za płotem blokowisko - to subtelna różnica.

Z tego co zorientowałam się, przyszła inwestycja nie dotyczy bezpośrednio
Ciebie.
Należę do grona osób, które zakupiły mieszkanie od strony płd z wielu
powodów... miedzy innymi widok/przestrzeń przed oknami. Jest wiele osób, które
na forum nie wypowiadają się, a którym ten stan rzeczy mało się podoba. Dziwne
jest to, że moi sąsiedzi uzyskali informacje przed podpisaniem umowy podobne do
tych, które w moim przypadku zadecydowały, że zakupiłam mieszkanie daleko od
Wincentego. Zbiorowa halucynacja?
... wiem, wiem... nie mam na piśmie

A jak się ma do tego prawo? Czy w 2001r było coś w ustawie (jakiś zapis), co
mogłoby odnosić się do składanych obietnic/zapewnień developera, a co miało
wpływ na podpisanie umowy? (mam na myśli min. info odnośnie już wspominanej
przeze mnie niskiej zabudowy)
Znalazłam zapis (Dz.U.Nr 141) mówiący o ‘niezgodności z umową’ z włączeniem
treści reklamy do treści umowy. Co oznacza, że sprzedawca jako odnoszący
korzyści z efektów reklamy obciążony zostaje odpowiedzialnością za rzetelność w
działalności reklamowej.
W 'niezgodności z umową' – uwzględnia się zapewnienia wyrażone w reklamie
(oparte na składanych publicznie zapewnieniach).

A jakby na to nie patrzeć... zapewnienia dały wymierne korzyści.

pozdr.

[sc77]

Ja nie kupiłem mieszkania w B tylko i wyłącznie ze względu na informację
uzyskaną w biurze sprzedaży, że będzie tam osiedle. Nie mówiono jakie, ale to
mi już wystarczyło, że wogóle coś będzie i zasłoni widok, albo zastąpi
stadninę, kaczki, bażanty i inne zwierzątka...

[putput]

Odnoszę wrażenie, że złośliwość przez Ciebie przemawia.
A może to zazdrość(?), że nie mogłeś, nie możesz doświadczyć tego sąsiedztwa
kaczek, bażantów i innych zwierzątek...
pozdr.

[sc77]

Wcale nie, bardzo chcialem miec taki widok,
ogladalem mieszkania, mialem rezerwacje, ale przestraszylem sie tego, ze za 2
lata moze to wszystko zniknac a ja zostane balkon w balkon z sasiadem.
To nie zazdrosc...

[mooj]

szkoda że nazwa
wiesz akacje VII, naga broń 33 i 1/3...
wolałbym żeby zielone zacisze było rozpoznawane jednoznacznie
a tak..no taksówkarz będzie pytał "a które to? to najdalej od bramy cmentarza
tak?"
pozdrawiam

co do wjazdu -jelsi ktoś ma czas siłę i chęć to moze zacznie "wydeptywać
zewnętrzne miejsca parkingowe" niedaleko od bramy/wejścia...
jeśli to TP będzie projektował i budował ulicę to w TP, jeśli gmina - w gminie

[sc77]

Wlasnie, będzie tą drogę budował TP, gdyż musi zapewnić drogę dojazdową do
osiedla a wjazd będzie między ZZ a ZZ'
Moze pomysla o miejscach na zewnatrz, ale pewnie dopiero po sprzedaniu
wszystkich miejsc parkingowych i garazowych na osiedlu.

" na zewnatrz"

[zzrobert]

czyli na terenie gminy?
Jeśli tak to gmina a nie TP. Czyli na święte nigdy.
Jeśli na terenie TP to muszą być ujęte w planie zagospodarowania a dodatkowo
właściciel terenu nie ma interesu by takie miejsca budować.

[mooj]

jełsi na terenie gminy to gmina powinna sfinansować -niekonieznie wybudowac ale
pokryc koszty
i gdyby taka opcja przeważyła (refundacja) to moze projektowanie byłoby zlecone
równiez TP
i być może moglibyśmy mieć jakiś wpływ

jeszcze raz:

gmina w ramach swoich obowiązków ma wybudowac drogę -ok
zleca to TP (po/przed/w trakcie budowy refinansuje)
my wpływamy na TP/gminę aby projekt przewidywał drogę umożliwiającą parkowanie

na terenie gminy nie TP

[zzrobert]

W interesie TP jest by wynaleźli maaaasę powodów by to upadło albo choć opóźnić
do końca budowy ZZ' by nie miało to większego wpływu na ich interesy.
Przecież lepiej sprzedać miejsca garażowe niż budować mieszkańcom gratisowe
parkingi.