Mariusz Łubiński - licencjonowany zarządca

[zz_beatka]

skutecznie uchyla się od kontroli finansowej. Stworzę więc protokół na
podstawie uzyskanych informacji. Opiszę swoje spostrzeżenia, które będą do
wglądu w KR. Panie Mariuszu ma Pan jeszcze szansę proszę się nie zasłaniać
urlopem Bogu ducha winnej księgowej. Ta pani naprawdę nie jest potrzebna do
kontroli. A ja potrzebujęodpowiedzi na pytania nie księgowe.

[robert7704]

Proszę wybaczyć, że wtrącę - wydaje mi się, że od pół roku "głaszczecie" po
głowie p. Mariuszka i grzecznie tłumaczycie zamiast dać Mańkowi solidnego
klapsa.
Jeśli Turret postara się wcisnąć nam tego samego zarządcę będąc świadomym
szkodliwości jego działań i zaniechań wobec wspólnoty to mam nadzieję, że
szybciej uporamy się z takim prezentem a mina biednego misia nie pomoże. Z tego
co wiem wspólnota może być pozywana ale również może pozywać - JEŚLI
zaniedbania zarządcy wobec wspólnoty odbijają się negatywnie na jej
funkcjonowaniu to czas najwyższy rozstać się z w/w p. Mariuszem i pozwać gościa
a za zaniedbania zarządać odszkodowania. Celowe osadzenie zarządcy w taki a nie
inny sposób przez turreta też woła o pomstę do nieba- może niejako przy okazji
warto złożyć drugi pozew ???
Pozdr.
Robert

[tusia6]

przepraszam ale chciałabym wiedzieć kiedy te informacje będą dostępne w KR?
jestem zainteresowana ich treścią.

[zz_beatka]

z uwagi na mój brak czasu dopiero w przyszłym tygodniu a wstępne już jutro na
dyżurze jeśli Pan MAriusz raczy przyjść oraz raczy udostępnić dokumenty bo jak
na razie milczy jak grób i nie odbiera telefonu ani nie oddzwania. Zaczynam
żałować że go uprzedziłam o kontroli dając czas na preparowanie dokumentów?

[tusia6]

przy takim totalnym braku czasu ma Pani czas na angażowanie się w prace
Komisji,przpraszam ale w kilku wątkach zaznaczyła Pani sensacyjne
informacje,które miała Pani opisać nawet bez kontroli dokumentów i dostarczyć
KR.To chyba Pani jest w Komisji Rewizyjnej to komu Pani ma dostarczyć.Szkoda bo
już chciałam poznać te rewelacje.A dziś właśnie jest dyżur członka Komisji.
I tak się przejdę.

[zz_beatka]

ponieważ sąsensacyjne dlatego nie publikuję na forum

[przemek.c]

To może trzeba do niego pojechać do domu, o godz. 20:00 lub później i zastać go
(wzorem jego samego) w slipkach? Adres w końcu znamy, wiemy, gdzie mieszka.

[jott7]

Kilka spraw w zwiazku z podchodami do M.Ł. - moze sie przyda ta informacja.

Sprawa 1. Jak wiadomo zarządca nie ma pełnej swobody w podejmowaniu decyzji
dot. wspólnoty. W wielu sprawach musi uzyskiwac jej zgodę.Do spraw tych należy
wynagrodzenie. Jesli więc wspólnota w ramach przynaleznych jej czynnosci
ustaliła kiedyś jakies wynagrodzenie, może teraz to wynagrodzenie zmienić tzn
podwyższyć lub obnizyć. Oczywiście odpowiednio to argumentując. Do takiej
decyzji potrzebna jest odrębna uchwała.

Sprawa2. Odwołanie zarzadcy nastepuje na skutek uchwały / musi być w porzadku
zebrania /Projekt takiej uchwały powinien byc dołączony do zawiadomienia o
zebraniu. Mozna też nie zwoływac zebrania aby to samo zrobic. Wowczas taki
projekt uchwały przekazać zarządcy aby on zebrał pod nim podpisy od
poszczególnych włascicieli. Jeżeli zarządca tego np nie zrobi, wspólnota może
zwrócic się do sadu o powołanie zarządcy przymusowego.

Sprawa3. Jezeli zarządca był powołany umową notarialną, uchwałę o jego
odwołaniu lub zmianie / jesli własciciele i zarzadca np dojdą do porozumienia /
mogą zmienic lub rozwiazac bez wczasniejszej uchwały. Jeżeli właściciele z
jakiegos powodu nie mogą wzajemnie porozumieć się w sprawie przyszłości zarządcy
/ bo jedni za, inni przeciw a jeszcze inni sa nie zainteresowano/ wówczas
kazdy, nawet pojedynczy właściciel może zwrócic się do rejonowego sądu
cywilnego o wyznaczenie zarządcy przymusowego. Pozew taki powinien napisac
radca, specjalizujacy sie w sprawie. Pozew taki wymaga wzmocnienia dowodowego
dlatego wszystko na pismie z potwierdzeniem odbioru. Jak najmniej ,, na gębę,,
a jesli juz to przy swiadkach.

[zz138b]

Dzięki - właściwie wiemy to juz od dawna ale oto proza życia:
1. Dziś - jesli się Zarzadca pojawi - po raz kolejny pisemnie poprosimy o
załącznik do uchwały o powołaniu Zarzadcy który zawiera jego wynagrodzenie na
2003-2004 i po raz kolejny zapytamy na jakiej podstawi eprawnej pobiera
zaliczki w roku 2005
2. wg ustawy głosy zbiera zarządca - a nasz - chyba nie lubi tej roboty
3. dowody mamy: 30 stron korespondecji z ostatniego roku i 6 kaset z zebrania (
lub "przesłuchania" "biednego Misia" - zdaniem niektórych) - moge to
przekazać - pozostaje jeszcze tylko cena prawnika i ... zrzutka
PYTANIE po ile ?

[jott7]

Jaka zrzutka? Opłata kancelarii prawnej powinna nastąpic po zakończeniu sprawy
a pochodzic będzie z funduszy wspólnoty .

[zz138b]

czy możesz znaleść nam taką kancelarię ?

[jott7]

Oczywiscie że wskażę pod warunkiem że będzie wiadomo jaka ma byc rola tej
kancelarii. A tak konkretnie o co chodzi. Bo to że są problemy z M.Ł. to wiadomo
że można je rozwiązać prostymi środkami, informowałem. W czym potrzebna jest
pomoc prawna?

[zz138b]

1. obsługa prawna zebrania: odpowiedzi na pytania, rozstrzyganie kwestii
spornych w oparciu o cytowane przepisy, notariusz
2. analiza mozliwości skarżenia zarzadcy o ewentualne działania na szkode
wspólnoty w oparciu o zebrane przez KR dokumenty
3. ustalenie mozliwości prawnych opublikowania sprawozdan i pism na na
www.nazwiskozarzadcy.pl

[jott7]

Nadal niewiele rozumiem.Co oznacza ,,obsługa prawna ,,? Obecnośc na zebraniu,
ocena poprawności dokumentów czy ocena projektów uchwał ? A może stwierdzenie
prawomocności zebrania ? Jeżeli uczestnicy zebrania mają jakieś wątpliwości
niech wcześniej zadadza sobie trud i trochę poszperają w przepisach. W końcu
nie bedzie ich tak wiele.Co notariusz ? Zaprosic ? Do tego potrzeba tzw obsługi
prawnej? Zdanie nr 2 jest nielogiczne stąd trudno na nie odpowiedzieć. Jak można
rozpatrywac możliwość oskarżenia o ewentualne działanie? Pewnie ze mozna. Mozna
w tych rozwazaniach nawet daleko zabrnąć. Tylko po co? Jest takie działanie czy
nie? W sprawie zdania nr 3 nie wypowiadam sie bo to cos niepoważnego. Zaczynam
czegos nie rozumieć.

[zz138b]

Szanowny jott7

Nadal niewiele rozumiem.Co oznacza ,,obsługa prawna ,,? Obecnośc na zebraniu,
> ocena poprawności dokumentów czy ocena projektów uchwał ? A może stwierdzenie
> prawomocności zebrania ? Jeżeli uczestnicy zebrania mają jakieś wątpliwości
> niech wcześniej zadadza sobie trud i trochę poszperają w przepisach.

Ad. 1. Wszystko co wymieniłeś. Dołóż ewentualne zaskarżenie uchwały o
odwołaniu ... Coż po szperaniu w przepisach jesli zarzadca ignoruje wyniki tego
szperania nie przedstawiając równocennych (chyba że za takie uznamy
stwierdzenie "Sposób zarzadu Państwa wspólnotą jest taki że ja go prowadzę")
argumentów na obrone jego stanowiska (np orzeczenie interpretujace przepis art.
18 ust. 2 jako niewymagajacy obecnosci notariusza do odwołania zarzadcy)

W końcu
> nie bedzie ich tak wiele.Co notariusz ? Zaprosic ? Do tego potrzeba tzw
obsługi
>
> prawnej? Zdanie nr 2 jest nielogiczne stąd trudno na nie odpowiedzieć. Jak
możn
> a
> rozpatrywac możliwość oskarżenia o ewentualne działanie? Pewnie ze mozna.

2. Zanim sformułujesz zarzut "nielogiczności" weź proszę pod uwagę że słowo
ewentualne nie zawsze odnosi się do przyszłości

Mozna
> w tych rozwazaniach nawet daleko zabrnąć. Tylko po co? Jest takie działanie
czy
>
> nie?
Właśnie to należy ustalić. A raczej - patrząc na dotychczasowe
działania/zaniechania zarzadcy - było czy nie było. Jesteś w stanie to zrobić?

W sprawie zdania nr 3 nie wypowiadam sie bo to cos niepoważnego. Zaczynam
> czegos nie rozumieć.

3. Pomysł padł forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=10541&w=25427098&a=25490077 - więc go rozwazamy.
Rozumiem że znasz i zaproponujesz inne środki przekonania zarządcy do
wspólpracy z mieszkancami i oszczędzenia kosztow odwoływania a potem ogarniania
pozostawionego przez Niego "nie wiadomo czego - co zastaniemy"