odbiory Etap C

[go_zz]

Witam,
Czy ktos z Was wie moze czy mozliwe sa odbiory warunkowe tzn. mam
zastrzezenia, ale pod pewnymi warunkami decyduje sie odebrac. Bardzo zalezy
mi na jak najszybszym dostepie do mieszkania. Czy moze mieszkancy A i B maja
juz jakies doswiadczenia, jak szybko Turret dokonuje poprawek?

Pozdrawiam P

[asterix2001]

Witam
My odbieramy mieszkanie jutro i zaproponowano nam
usunięcie zgloszonych usterek w ciagu 5-6 dni w trakcie naszych prac
wykończeniowych.
Drugim wariantem jest najpierw usuniecie usterek przez Budimex a później
oddanie kluczy przez T.P.
pozdrawiam
E&A
p.s.
usterki zglaszać nalezy pisemnie do biura T.P.

[jott7]

Sprawa jest prosta. Przygotój własna wersje protokołu zdawczo odbiorczego
mieszkania i w niej wyszczególnij możliwie orecyzyjnie wady które zauwazyłes.
Taki protokół podpisuje przedstawiciel sprzedajacego czyli T.P. Tylko pamietaj
że płacisz za mieszkanie od momentu pobrania kluczy. Powinni usunac te wady
w niedługim czasie tj ok 2 tygodni, moze sie to nieco przedłuzać. Wówczas
wezwiesz pisemnie do pospiechu pod rygorem usunięcia wad we własnym zakresie na
rachunek Turreta. Wszystko na pismie. Poza tym masz nastepnie 3 lata na
zgłaszanie zauwazonych wad. Wszystko zalezy co stwierdziłeś.

[amoreks1]

'Tylko pamietaj
że płacisz za mieszkanie od momentu pobrania kluczy.'
co to znaczy???? Ja odbieram mieszkanie w srode ....czy to oznacza ze bede
musial zaplacic za czynsz na sierpien ??? no chyba nie.....Czy moze sie
mysle?? Jak to wlasciwie jest???
Z gory dzieki za info.

Pozdrawiam,
Mariusz

[asterix2001]

To niestety jest najbardziej podle ze strony T.P.
rozumiem mieszkanie pod klucz ale nie mieszkanie w stanie surowym.
rozumiem zuzyty prąd podczas remontu ale od tego sa liczniki.Ale czynsz to juz
przegięcie.Powinien być wprowadzony okres karencji (np. okolo 2-3 tyg. - czas
remontu)... i po tym dopiero pobierac czynsz.
Niestety raczej malo realne do przeskoczenia
bo T.P.--->jak to kiedys mowil selekcjoner Reprezentacji Polski .."Kaska..kaska"

[amoreks1]

hmmmmmm... to w takim razie chyba nie pozostaje mi chyba nic innego
jak 'przemowic' odbior mieszkania ze srody na czwartek.... hmmmmm

[robert7704]

Przede wszystkim nie płacisz CZYNSZU !!! nie wynajmujesz mieszkania od T.P.
tylko je kupujesz, więc nie jesteś najemcą tylko właścicielem, który
zobligowany jest do pokrywania kosztów funkcjonowania budynku/mieszkania/
części wspólnych.
I bardzo dobrze, że zaliczki liczone są od dnia odebrania kluczy - wyobraź
sobie okres karencji jak mówisz np 2-3 tygodnie bez ochrony, bez wyworzenia
śmieci, bez wody, bez sprzątania, bez oświetlenia klatki, bez działających
wind...i wielu innnych, których już nie będę przytaczał - podobałoby Ci się
wykańczanie swojego mieszkania w takich warunkach?? mnie osobiście
nie...Pozdrawiam i udanego odbioru życzę )))))

[tirador14]

To co istotne, to,że za czynsz płaci się proporcjonalnie. Jeśli odbiera ktoś
miszkanie dziś (31.08) to zapłaci za jeden dzień sierpnia itd. Też jestem
zdania, że opłaty za czysz przed wykończeniem mieszkania są uzasadnione.
Mieszkanie oderałem wczoraj. Poszło sprawnie wraz z konkretnymi deklaracjami
usunięcia usterek w ciągu 3 tygodni z zaznaczeniem na protkole odbioru. Z
relacji znajomych z np. etapu A, wiem, że po odiorach usterki były usuwane,
łącznie z taki jak wymiana drzwi wejściowych.

[go_zz]

OK,dzieki! Jezeli chodzi o wady to mam na scianie wejsciowej do lazienki okolo
2 cm roznicy pomiedzy dolem a gora drzwi. I cos podobnego na jednej ze scian
przy oknie. Poza tym raczej OK.

pozdrawiam

P

Pierwsze podejście nieudane :(

[michal_zz]

Najbardziej mnie w... - sorry - zdenerwowało to, że:
- nie można podłączyć prądu (podpisać umowę ze STOENem choć TP zarzeka się, że
od jutra będzie można);
- nie działają windy (może zadziałają od piątku jak zostanie podpisana umowa z
konserwatorem) a moje mieszkanie jest na V piętrze;
- nie ma kart dostępowych (będą w weekend) - nie można np. wjechać samochodem
do garażu.
Zapytałem po co te odbiory skoro nie da się normalnie korzystać z mieszkania -
odpowiedziano mi, że "lokatorzy naciskali".

Usterki u mnie:
- drzwi do wymiany (porysowane, pobrudzone farbą);
- jedno okno do wymiany;
- mocowanie wszystkich włączników do poprawienia;
- niedoróbki przy parapetach i oknach (także od zewnątrz)- trzeba domalować,
poprawić izolacje, przeszlifować itp.;
- na protokole odbioru wpisany jest metraż mieszkania (należy potwierdzić
zgodność) a ... zmierzono dopiero ok. 300 mieszkań (mojego nie).

I jeszcze jedno: zgodnie z projektem otwory drzwi wewnętrznych powinny być
przystosowane do skrzydeł 80 cm. Wg mojego specjalisty otwór drzwiowy powinien
mieć 91 - 91,5 cm szerokości. A u mnie połowa ma ok. 89,5 cm co może oznaczać
dodatkowe koszty montażu (do wyjaśnienia z producentem drzwi i wtedy można
negocjować z TP).

Usterki budowlane mają zostać usunięte do 12 września a wymiana drzwi i
okna ... nie wiadomo kiedy. Zobaczymy.
Mieszkania nie odebralem.

[ewa9642]

My również nie odebraliśmy wczoraj mieszkania. Poza tymi uwagami co Michał w
naszym mieszkaniu niestety było dużo usterek,np. brak 2 gniazdek i 1 kontaktu -
tylko kabelki wystawały ze ściany, brak dodatkowego gniazda TV za które
dodpacaliśmy już w lutym i przy każdej wizycie w mieszkaniu zwracaliśmy uwagę
architektom na jego brak i co najgorsze to ściana którą przestawialiśmy PRAWIE
10 KRZYWIZNY i oczywiście różna jej grubość , pęknięta ściana w przedpokoju i
wiele innych. Zrobiłam awanturę w biurze odbioru, jak mogli wzywać na odebranie
takiego mieszkania - czy nikt z TT tam wcześniej nie był?. Wyobrażcie sobie -
zostałam krzykiem wyproszona przez tego inspektora z tekstem, że skoro tak, to
oni zgodnie z umową o odbiorze poinformują mnie pisemnie. Na szczęście mnie
czas nie goni , a TT zgodnie z umową jeśli ze swojej winy nie wywiąże się z
terminu to będzie ponosił kary finansowe , a czas płynie.

Dokładam swoje 5 groszy......

[zzola]

Jeszcze nie odbieram ale powodów do narzekań na wykonanie i wykończenie
mieszkania mam sporo. Najważniejsze to niezbyt starannie wylana szlichta
/opinia parkieciarza /. Będę musiała płacic za wykonanie wylewki
samopoziomującej a ta cholera wysycha blisko miesiąć. Sprawa druga to niezbyt
starannie wykonany sufit. W dzień tego tak nie widac jak wieczorem przy lampce.
Z tym problem mniejszy bo bedzie gładz.Fachman badał taką dużą ekierką kąty i
okazuje sie z tym duzy problem. Szczególnie w małych wneyrzach typu łazienka.
Dalej mam w jednym pokoju nierówno położony parapet / sama bym tego nie
dostrzegła /, nierówno zawieszone grzejniki i zero wentylacji w łazience.
Prawdopodobnie trzeba będzie załozyc tam wentylator wyciagowy. Także w kuchni
nie stwierdzilismy tzw ciągu na otworze wentylacyjnym / kartką papieru / Cos
tam jest jak się otworzy wszystkie okna, ale co to za wentylacja ? Fachman
kazał mi dokładnie obejrzec płytki na balkonie czy maja spad, ale tego nie wiem
i poczekam do pierwszego deszczu.

[zzrobert]

hmmm może lepiej (i szybciej) zainwestuj w wiadro wody i sama sprawdź?

[slasze]

Ja również nie odebrałem mieszkania.
Głównie powody
1.Tynki jako całość zostały wykonane nieźle, ale po ich położeniu w części
pomieszczeń był wkuwany jakiś kabel i następnie został fatalnie otynkowany (w
tych miejscach powstały garby). W dwóch miejscach pęknięty, gdzieniegdzie do
przetarcia.

2.Brak dylatacji na posadzce w drzwiach do kuchni. W związku, z czym posadzka
pękła na długości 1m i klawiszuje (fachowe określenie przedstawiciela TP) – dla
niezorientowanych znaczy to, że posadzka wyraźnie się ugina, kiedy się stanie
na brzegu pęknięcia.

3.W dwóch przypadkach grubość ściany z lewej i prawej strony otworów na drzwi
wewnętrzne różniły ponad 1 cm.

4.W WC dwa rogi nie trzymały kąta prostego.

Na osłodę muszę powiedzieć, że odbiór odbył się w miłej atmosferze –
przedstawiciel TP nie próbował mi wciskać, że to drobiazgi i że się poprawi
przy okazji. Skrzętnie notował moje uwagi i widać było, że raczej jest zły na
wykonawcę robót a nie na mnie, że wytykam usterki.

Teraz niecierpliwie czekam, na kolejny termin odbiory (mam nadzieję ostatni).
P.S.
Z pozytywnych faktów to, że działają windy i są karty dostępowe.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
Sławek

[malandy]

chcialem zapytac, co zostanie zrobione w przypadku nietrzymania katow?
nawalą jeszcze wiecej tynku zeby wyrownac, ale wtedy stracisz kolejna
powierzchnie. czy to ma sens?
poza tym co z tymi rurami, o ktorych ktos wspominal w innym watku..?
strach odbierac te mieszkania

[ewajula]

My nie odebraliśmy jeszcze mieszkania -już kiedyś o tym pisałam. Wczoraj byłam
w mieszkaniu 1 raz od 31 sierpnia - planowanego odbioru - i
jedyną "poprawioną" rzeczą z długiej listy mniejszych lub większych usterek
była wyburzona postawiona wcześniej krzywo ściana. Jak w takim tępie będą
poprawiali usterki to nie prędko odbierzemy to mieszkanie. Wie że niektórzy już
mieszkają.

[ania.pe]

Przeczytaj dokladnie umowe przedwstepna. W mojej byl wyrazny zapis iz
mieszkanie musi byc oddane (odebrane) w miesiac od uzyskania zody na
uzytkowanie. Która byla chyba pod koniec sierpnia. Czyli za tydzien (jesli masz
taką sama umowe) mozesz liczyc karne odsetki.

[ewajula]

Ja oczywiście wiem i pamiętam o takim zapisie , ale dziękuję. Na pewno jeśli
nie odbiorę mieszkania do końca terminu zawartego w umowie, a jeżeli nie
odbiorę to tylko z winy Turret'a to napewno nie zapłacę całej kwoty, tylko
pomniejszoną o karne odsetki. Może ktoś ma podobną sytuację?

[pibrokmarys]

Do mnie nawet jeszcze nie dzwonili, zeby sie umowic na odbiór. Ja sie tez nie
przypominam, bo jestem w tej szczesliwej sytuacji, ze mi sie nie spieszy. Z
przyjemnoscia czekam do konca terminu zawartego w umowie.

[tusia6]

dotyczy budynku C mieszkam w B.Odebrałam lokal bez najmniejszych problemów,nie
zgłaszałam żadnych usterek/nie było potrzeby/wydawać by się mogło że C po
doświadczeniach z AiB będzie budynkiem wręcz doskonałym ale czytając forum
ogarnia przerażenie.

Czyste okna

[aktywista13]

Czy ktoś z was wpadł na pomtysł, aby domagać się, aby w odbieranym lokalu były
czyste okna? Bo jeśli nie, to nie macie żadnych prawie szans na znalezienie rys
na szybach, co jest permanentne. A potem ile razy będziecie chcieli spojrzeć w
okno, to zobaczycie taaką rysę (jaką i ja u siebie oglądam). Potem ona robi się
dodatkowo brudna i przyjemność z przyglądania się światu rośnie....

[mitaka]

oj nie panikujmy, szanse są

ja miałam niemiłosiernie brudne szyby na odbiorze, a na każdej znalazłam i
wskazałam po 3-4 spore rysy. Mam wszystkie szyby do wymiany, co zapisano w
protokole.

[aminga]

Odebralam mieszkanie jako jedna z pierwszych. Ogarnia mnie przerazenie czytajac
Wasze posty. U mnie wszystko bylo OK - nawet ekipa remontujaca sie dziwila, ze
tak im sie wszystko udalo. Jedyny problem to byly tylko to chol... rury w
lazience, ale z tym takze sobie juz poradzilismy. Oczywiscie brak pradu na
poczatku, brak windy (mieszkam na 5-ym pietrze) daly w kosc, ale to juz teraz
nie stanowi problemu.