Awaria wody - etap C !!!!!!!!!

[nextira]

Witam serdecznie... poczytałem sobie troszkę tego forum i włos mi się jeży,
ale potwierdzają się moje przypuszczenia... mieszkaniec jest niczym na
osiedlu... dlaczego?? mieszkam na 3 piętrze... od soboty tj. 1 października
cieknie woda w pionie kanalizacyjnym w łazience. podejrzewam uszkodzenie
instalacji wodnej na 4 lub 5 piętrze. od dnia 3 października woda zaczęła
pokazywać się na ścianie łazienki... i co?? zgłaszałem usterkę kilka razy -
konserwator, zarządca budynku i nikt nie jest w stanie nic zrobić z uwagi na
zamkniete w/w mieszkania. woda cieknie już po skrzynkach rozdzielczych
elektryki, nie działa oświetlenie na klatkach, bo w zalanej instalacji
zadziałały zabezp. różn-prądowe(chyba), nie działa instalacja domofonowa(
również brak zasilania). po klatkach chodzimy z latarką. dzwoniłem do biura
sprzedaży z prośbą (na pewno mają jakiś kontakt do osób które kupiły w/w
mieszkania) aby powiadomić właścicieli o awarii... pani obiecała odezwać się
jak sprawa się potoczyła... niestey bez echa... zakręciłem wczoraj zawór
pionu, w którym cieknie woda - ale albo ktoś go ponownie odkręcił, albo to
nie ten pion, bo dalej sobie leci... a na ścianie plama coraz większa... dziś
po raz kolejny wykonam kilka telefonów, ale chyba na coraz to wyższe stołki,
bo widzę że to nic nie pomaga... jeśli ktoś ma jakieś pomysły - chętnie
wysłucham co z tym zrobić... Pozdrawiam...

[zzrobert]

"4. W przypadku jakiejkolwiek awarii lub nagłych przypadków należy zgłosić je
natychmiast ochronie obiektu oraz Zarządowi a w razie potrzeby zawiadomić
również odpowiednie służby, takie jak: straż pożarna, pogotowie ratunkowe,
policja, straż miejska itp.
5. W przypadku awarii wywołującej szkodę lub grożącej wywołaniem szkody w
nieruchomości wspólnej lub w lokalach innych właścicieli lokali, właściciel
lokalu lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa (w tym najemca lub
dzierżawca) są obowiązane do natychmiastowego udostępnienia lokalu w celu
usunięcia przyczyn awarii.
Jeżeli właściciel lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa są nieobecne
albo odmawiają udostępnienia lokalu, zarząd wspólnoty lub administrator
nieruchomości ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub
Straży Miejskiej, a gdy wymaga to pomocy Straży Pożarnej, także przy jej
udziale.
6. Jeżeli otwarcie lokalu, o którym mowa w ust. 5 nastąpiło pod nieobecność
właściciela lub osób pełnoletnich reprezentujących jego prawa, Zarząd jest
obowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia
właściciela. Z czynności tych sporządza się protokół.
7. Właściciel lokalu jest obowiązany do udostępnienia lokalu służbom remontowym
w obecności przedstawiciela Zarządu jeżeli jest to konieczne do przeprowadzenia
konserwacji lub remontu urządzeń wspólnych.
8. Mieszkańcy są zobowiązani do naprawienia na własny koszt wszelkich szkód
powstałych na terenie posesji z ich winy, a w przypadku naprawienia takiej
szkody na zlecenie zarządu wspólnoty, pokrycia kosztów usunięcia szkody na
pierwsze wezwanie."

Jako że pewnie nie macie jeszcze takich zapisów wprost można wykorzystac
obowiązujące przepisy prawa i jednak wejść do mieszkania i usunąć awarię.
A jako że jak rozumiem brak jest i zarządcy i zarządu to pozostaje WŁAŚCICIEL
czyli TP.

Ps. Takie są skutki umieszczenia zaworów wewnątrz mieszkania. No ale
oszczędność kilkudziesięciu złotych na etapie projektu była widocznie
ważniejsza.

ZBIERAJ DOKUMENTY KIEDY, KOMU I CO ZGŁOSIŁEŚ/AŚ. Po naprawie może być kłopot z
określeniem właściwego płatnika.

[nextira]

Tak... zgadza się... ale jak na razie nie ma nikt możliwości wejścia do
mieszkań na 4 i 5 piętrze. nie wiadomo też, czy awaria jest w mieszkaniach nad
nami, czy też po drugiej stronie korytarza, a woda przepływa stropem. cieknie
zarówno u mnie w łazience jak i w skrzynkach elektrycznych na przeciwległej
ścianie. Jeśli chodzi o dokumenty: jakie?, skąd?, wszytsko się odbywa jak do
tej pory ustnie. Czy mam złożyć jakieś oficjalne pismo do TP? Pozdrawiam..

[zzrobert]

Koniecznie z pokwitowaniem na kopii kiedy i kto odebrał.

Jeśli przez tyle dni nie potrafi nikt u nich zadziałać skutecznie to potem i
winnego nie będzie łatwo znaleźć więc możliwe że na Was będzie że nie
zgłosiliście niezłocznie.

[michal_zz]

Która klatka?

BTW nieusuwanych usterek - wejście z garażu do klatki 2: od ponad dwóch tygodni
nie działa zamek z czytnikiem kart. Awaria też kilkakrotnie zgłaszana i ... nic
. Za to niektóre ekipy wykończeniowe zrobiły sobie z garażu wychodek.

[nextira]

Klatka VII... światło z tego co się dowiedziałem już zrobili(ale na jak długo,
jak tam wszystko mokre)... jeśli chodzi o długotrwałe awarie - domofon przy
wejściu do klatki - wyłączony od ok. 2 tygodni; w sumie i tak tego w chwili
obecnej nikt chyba nie używa, ale nie mam zamiaru płacić za jakiś mebel na
ścianie. jeśli chodzi jeszcze o zawory w garażu, to sam tego nie zrobię, bo nie
mam uprawnień do wejścia do garażu... po ochronę wczoraj musiałem na piechotę,
bo jak wspominałem - domofon wew. mieszkania nie miał połączenia. pozdrawiam...

[karaton]

W Etapie B do drzwi na początku zasiedlania każdy dostawał wkładkę, tzw.
techniczną - dwa klucze dostałem do ręki, trzeci klucz był ponoć dostępny u
administratora, na wypadek jakiejś wpadki przy robotach, zostawienia odkręconej
wody i zatkanego odpływu, itd. Dowiedz się koniecznie u TP czy w Waszym etapie
też jest taki system.
Podaję też numer do speca z firmy instalującej drzwi Dierre (też chyba takie
macie z tej samej firmy) - to Pan Andrzej Przesmycki, tel.[phone]. Bardzo
miły i uprzejmy człowiek - może on wie najlepiej kto ma Trzeci Klucz w Etapie C
(o ile ktoś ma).

[nextira]

Najświeższe wiadomości: nawiązano kontakt z właścicielem mieszkania z 4 p. z
rozmowy przeprowadzonej z zarządcą budynku dziś ma być awaria usunięta. ))
no zobaczymy. a dziś już środa.................

[nextira]

Witam... Awaria usunięta... ))) ale światła na klatce nadal nie ma, bo
skrzynki elektryczne jeszcze nie wyschły... Pozdrawiam...