Pan Kazinski

[zz138b]

po raz kolejny obiecał dziś że wejdzie na forum, może parę spraw
zauważy

[sibeliuss]

Masz to na papierze?

[olo335]

Jeżeli to jedyny ,,urobek,, K.R. to gratulacje. Skutecznośc
wyjatkowa.

gdyby to zalezalo TYLKO ode mnie ...

[zz138b]

- Pan Ex zarzadca tłumaczylby sie w sądzie,
- obecny zwrócił pieniądze za ewent. udowodnione nienależyte
wykonyw.
- umowy w ksztalcie w jakim istniała do VII 07 by nie było
- a po 1 VIII 07 nie byłoby wypłat bez umowy
niestety...
w KR obu kadencji jestem tylko jednym z wielu, wg. niektórych
jastrzęiem wg. niekt.oszołomem.

co mogłem i powinienem zrobic (zebrac dokumentacje zaniedban i ocene
pracy) zrobiłem - jesli Reszta woli "negocjowac" z zarzadcami - nie
rzucę sie przecież z okna, bo za nisko

[olo335]

Jeśli jesteś właścicielem czyli członkiem wspólnoty i masz
udokumentowana wiedzę o nieprawidłowościach to co stoi na
przeszkodzie aby podjąć działania? Przeciez od Ciebie zalezy czy
Twoja własność będzie pogorszała swą wartość czy wprost odwrotnie.

o mojej własności nie rozmawiam, ani z...

[zz138b]

Tobą ani na zadnym forum.
miałem wrazenie ze "chodzi Ci" o:
- sprawy wspólnoty lub
- Wspołwłascicieli w zakresie mandatu KR
bez odb.

[olo335]

Zaraz, zaraz. Skoro chcesz wlaczyć z nieprawidłowościami ale w łonie
KR jesteś osamotniony, tak samo możesz to robić jako członek
wspólnoty. Mandat KR nie jest tu potrzebny. Masz przewagę w tych
sprawach nad innymi członkami wspólnoty poniewaz znasz dokumenty,
masz dobry oglad sprawy z pozycji KR, masz własne spostrzeżenia
napewno pomocne w takich działaniach. Twoje ewentualne indywidualne
wystapienie będzie dotyczyło zakresu spraw wspólnoty. Nie rozmawiamy
o o własności lecz o współwłasności.

[sibeliuss]

A dlaczego?
Taka sama Twoja jak i cudza.

Sz. sibeliuss,ie

[zz138b]

jesli Waściciel X ma w nosie zebrania i sprawy Wspolnoty, głosuje za
absolut. dla Zarzadcy albo wybral KR ktorej ocenie nie ufa bo KR nie
opatruje jej segregatorem załaczników, tabelek, i wykresów to
wybacz ... nie moge nic wiecej zrobic jak doradzić by sam sie z tym
bujał

[olo335]

Widzisz sibelliusie ile to przeszkód się piętrzy przed sprawiedliwymi
A to zarządca zły, a to w KR jest osamotniony, a to ma do czynienia
z obojetnoscią własciciela X, a to wymagaja od niego bógwico. A
tymczasem termin dochodzenia roszczeń nz tytułu rękojmi spokojnie
minał.Ale żeby nie było pretensji wystosujemy do zarzadcy kolejne
1238 poważne ostrzeżenie.Tych ostrzeżeń zebrał się już cały skoroszyt
Jakby co można się wyliczyć

Olo:

[zz138b]

a)pisze BZDURY o terminie, kt. "spokojnie minął", co więcej to
czlonek KR chodził z Zarzadca i pilnowal wpisywania wa do protokołu
b) co do "kolejnych ostrzezen" - mze nie zauwazyles ale od dawna
tkze na tym forum pisze, że jest smiesznei zalosne gdy pisuje sie do
zarzadców (poprzedniego i obecnego) a oni moga to zlac, bo Wspolnota
albo pozbawila sie narzedzi egzekwwania swoich intereów (zła umowa)
albo nie ma woli takowego
c) dlatego włanie pozostalo mi ograniczyc sie do tego do czego sie
zoowiazalem: kontrola + ocena + rekomendaccja
RESZTA JEST SPRAWA WLASCICIELI
poniewaz nie wiem czy Ty nim jestes czas jaki Ci poswiecam na
indywid. korepetycje z PRAKTYKI dzialania wspolnot dobiegł konca

[bolo992]

Pan zz138B Pan Chałupka wszystko to robi dla osobistych niestety
celów - a raczej udaje, ze coś robi. Pieniactwo tego pana na pewno
nic nie zbuduje pozytywnego. Ten pan przygotowuje sie do wyborów -
raz poległ w wyborach samorządowych ale nie odpuszcza.

[olo335]

ja bym tak ostro nie oceniał zz138b. Mam prawo przypuszczać jego
dobrą wolę, chęć,gotowośc działania. Niestety,efekty jego aktywnosci
są bardziej niż małe. O ile spór z poprzednim zarzadcą mozna i
nalezy odnotować jako efekt, o tyle wspołpraca / cokolwiek by to
słowo nie oznaczało / to pasmo napiec, nieporozumień, złej woli.
Nie wnikam w przyczynę jednak nie lokuje jej wyłacznie po jednej
stronie. Przyczyn jest wiele a najważniejsze z nich to brak ustaleń
tejże współpracy tj konkretu.Kiedys ktoś wspomniał że wystarczyłoby
dysponować planem pracy zarządcy / kwartalnym czy półrocznym / aby na
tej podstawie dokonać jego rzeczywistej oceny. Bez potzreby jałowych
dyskusji, słownycj przepychanek i utyskiwań. Po prostu: ocena
wykonania zamierzeń. Oczywiście nalezało także wcześniej ustalic
procedurę tworzenia takiego planu. A więc na jakiej podstawie
pojawia się pewne zapisy, jak sie to ma do planu finansowego, jak
się to ma do obowiązków zarzadcy wynikajacych z regulacji prawnych.
Taki plan powinien być przedkładany do akceptacji walnemu
zgromadzeniu . Ocena wykonanaia to tekst KR przygotowywany np dwa
razy w roku. Ale nie. Lepiej spotkania, nagrywania, mailowania.
To jest moim zdaniem przyczyna wszystkiego. Ta niedojrzałośc do
spełniania funkcji kontrolnej jest potwierdzana także faktem że KR
nie potrafiła / czy nie chce / wybrac swego przewodniczącego. To już
zupełnie niezrozumiałe.

[milena_wawa]

Panie Marcinie,

czy przypomina pan sobie co powiedziałam na zebraniu wspólnoty na
temat Pana Kazińskiego? Powiedziałam wtedy, że moim zdaniem jeśli
ktoś nie potrafił wykonywać należycie swojej sprawy przez rok, nie
zrobi tego i przez kolejne miesiące. Jednakże reszta mieszkańców
stwierdziła, że należy dać mu szansę. A przecież zgodnie z polskim
przysłowiem: "kto ma miękkie serce ten musi mieć...". Szkoda tylko
że nikt tego wcześniej nie potrafił dostrzec a my wszyscy musimy za
to płacić.

[przemek.c]

Mam wrażenie, że naszego zarządcę od siedmiu boleści dopadł jakiś
syndrom bankruta - stracił wszystko, więc nie dość, że olewa, to
jeszcze sobie "pozwala". No bo co ma do stracenia? P. Brodowska
odeszła ze spółki, p. Popłoński odszedł, p. Gawrońska też zakończyła
współpracę z Kazińskim. On ciężko pracuje, tylko cały świat się
zmówił przeciwko niemu - w szczególności KR. Stąd obarczanie winą KR
za obecny stan rzeczy, zarzucanie braku działań, przerzucanie
odpowiedzialności (= "trzeba było samemu zrobić"), chamskie przytyki
wobec członków KR czy wręcz bezceremonialne obelgi.

Kaziński miał zwołać zebranie na przełom września/października, ale
zawiadomień do tej pory nie wysłał. Żądania KR o przedstawienie
projektu pisma do mieszkańców zbywa przedszolnymi inwektywami. Tzn.
zbywał, bo teraz wybrał się na "zasłużony urlop", o czym jedynie
łaskawie poinformował KR.

Otóż, drodzy Mieszkańcy, skoro Kaziński uważa, że nie ma nic do
stracenia, uważam, że powinniśmy go wyprowadzić z błędu. Sprawa w
sądzie z żądaniem zwrotu z nawiązką wszystkiego, co sobie
niesłusznie pobrał jest, moim zdaniem, adekwatna w stosunku do jego
olewania. Dowodów na jego zaniedbania jest w bród.

konkrety, konkrety a nie emocje przemku.c

[january33]

Jeżeli są zarzuty do pracy Kazińskiego to proszę je wymienić.
Konkretnie, który z jego obowiązków zaniedbuje. Bez emocji, bez
histerii.Tyle już napisano na temat Kazińskiego, lecz większość to
teksty typu ,, a pan powiedział,, ,, a pan obiecał,, ,,dlaczego pan
nie odpowiada ,, ,, jak pan nas traktuje,, itp. Czyli raczej mało
poważne zeby dziecinadą ich nie nazwac.Próbę wyciagnięcia info o
zaniedbaniach zarządcy / prawdopodobnych / jesli chodzi o
egzekwowanie usunięcia wad i usterek w ramach rękojmi, skutecznie
zagadał i zakrzyczał jeden z członków KR.

[przemek.c]

Przyjdź na spotkanie KR z Kazińskim, przekonasz się, jak to
wygląda, "poważny człowieku" :o).

[january33]

Spotkania, rozmowy to jzaledwie formy współpracy. Jeśli zawodzą
to należy stosować inne a nie brnąć w bezskutecznie stosowanych.
Inne to znaczy określone prawem, zwyczajem bądż wynikajace z
wzajemnych relacji. Relacja KR - zarządca jesli jest gdzię opisana
powinna określać te relacje np,, KR dokonuje półrocznej oceny pracy
zarządcy,, lub,, Ustalenia KR powinny miec forme pisemna,, itp
Może to formalnośc ale gdyby takowa przyjęto relacje KR zarządca
byłyby czytelne, jednoznaczne i konkretne. Mogłyby, mając taką formę
posłużyć jako dowód przeciwko zarzadcy nie tylko w sporze sądowym .
A tak to emocje, napięcia w których brak konkretu czyli oceny
wywiązywania się zarzadcy z obowiązków i zobowiązań.I jeszczejedno
jesli zarzadca zbiera w nieskończonosc głosy to aynika to albi z
dania mu takiej mozliwosci albo z gównianych relacji miedzy nimi.
Efekt tych ,,zmagań,, to ogólna niewiedza mieszkańców. Wiadomo że się
`żrą ale jakie sa zarzuty do z tak dokładnie nikt nie wie. Stąd min
taka frekwencja, takie zainteresowanie problemem choćby na tym forum,
takie emocje jakimi niektórzy tu / dobra osobiste nie odnosza się
do ,,niektórych,, lecz konkretnej osoby fizycznej/ emanują.

Adwokat Pana Kazinskiego

[zz138b]

czy to january33 który wciaż żada opublikowania DOWODÓW zaniechań
Pana Kazinskiego na forum a nie moze znaleść pół godziny by podejsc
i zapoznac sie z nimi - jak kazdy Właściciel rzeczywiscie
zainteresowany ich poznaniem - na zywo i w oryginale?

"jesli chodzi o
> egzekwowanie usunięcia wad i usterek w ramach rękojmi, skutecznie
> zagadał i zakrzyczał jeden z członków KR"

january33: kogo masz na mysli, ostrzegam że sugerowanie iż
ktoś "zagadał i zakrzyczął egzekwowanieusuniecia ..." naruszałoby
moje dobra osobiste, wiec albo uzasadnisz albo przeproś !
Pomijam juz czy technicznie jest wykonalne "zakrzyczenie usuwania
wad".

[jott7]

Coś tymi dobrami osobistymi ostatnio mocno wymachujesz. Znajdż
definicję pojęcia i pomysl sobie troche. A jesli o meritum sprawy
chodzi to nie dowody sa istotne lecz konkret który w tym zgiełku
jakoś umyka. Technicznie zakrzyczenie jest trudno wykonalne ale
niektórym się udaje.

[zz138b]

A gdzie i dlaczego Ci "umyka konkret", czy możesz zdefiniować to
pojęcie o strategicznym znaczeniu? może to jednak nie ja
potrzebuję "pomyslenia"? Ja z konkretami nie mam problemu, co
zapewne niektorych mocno martwi, jednym z konkretow jest rola KR:
"kontrolowac, informowac, dokumentować i udostepniac ZAINTERESOWANYM
I UPRAWNIONYM a nie forumowym teoretykom"


Dlaczego próby dotracia z info o Panu Kazin skim podejmowane na tym
forum nazywaz zgiełkiem, nie chcesz nie czytaj