Winda - opłaty - przepisy.

[filomidanek]

Witam sąsiadów.
Co do tematu nas bardzo nurtującego (WINDA).
Jeszcze nie dotarłem do przepisów jeśli chodzi o opłaty związane z
użytkowaniem wind ale takie podobno są i jest to tak

-że można zwolnić parter z opłat
-1pietro płaci tylko połowę stawki
-od drugiego niestety 100%

Nie wiem skąd nasz nowy zarządca wziął kwotę 12zł od osoby za winde bo ta
kwota to jakiś kosmos np.
do tej pory płaciłem około 2zł miesięcznie od osoby gdzie było 110 mieszkań
blok z lat 70 , dwie windy jedna stara drugą co dopiero wymieniono ( na
marginesie stara działała a nową ciągle naprawiano) .
Teraz troche matematyki.

Stare mieszkanie - licząc średni 2 osoby na lokal
4zł x 110 lokali =440zł miesięcznie za dwie windy ( jedna więc 220zł)

Nasze mieszkania na ZZ - licząc średnio 2 osoby na lokal
24zł x 306 lokali =7344zł miesięcznie za 6 wind ( bo mamy tyle klatek z
windami)
7344zł : 6wind =1224zł za jedną

I teraz może ktoś z was będzie umiał odpowiedzieć na to czy ta kwota to nie
przesada a może ktoś wie gdzie szukać przepisów dotycxzących z czego
wynikają nasze opłaty (czynsz ) i jakie przepisy to regulują żeby zarządca
sam sobie nie ustanawiał kwot jakie od nas pobiera .

[robin123]

Pytałem wczoraj czemu winda jest tak droga otrzymalem odpowiedz ze spowodowane
jest to mala iloscia odebranych mieszkan. Dlatego wychodzi duzo na osobe
poniewaz jest malo placoncych.

[mooj]

i tu masz odpowiedź!
algorytm naliczania został zrobiony "pod turreta"!
dlatego ilośc osób a nie powierzchnia

w koncu to TP wybierał zarządce nie wspólnota

[robin123]

Na to wyglada Wszystko ulegnie zmianie jak uzyskamy ponad 50% narazie nie
mamy za duzo do gadania, TP ma wiekszosc.

[mooj]

ustawa przewiduje mozliwosc glosowania wg zasady
jeden własciciel-jeden głos
więc TP nie musi miec wiekszości -zalęzy to od Waszej aktywności
pozdrawiam

[zzmetro]

Windy - na Etapie A rozliczamy je tak :

1. Ok 370 PLN kosztuje nas miesięczna opłata konserwacyna na rzecz OTIS ,
2. Ok. 50 PLN należy zarezerwować na rzecz rocznego przeglądu wykonywanego
przez UDT [ Urząd Dozoru Technicznego ].

Wind mamy 5 co daje miesięcznie [ 5 x 420 ] = PLN 2 100.

Lokali [ łącznie z Turretem ! ] wyjąwszy parterowiczów bez garażu
mamy 201 a zatem każdy lokal płaci za windę równo PLN 10,45 .

I tyle

SB

[marcin_robert]

Dlaczego jako parterowicz muszę płacić za windę - tego nie ma w żadnych
przepisach.

[brenya]

Marcinie. Obawiam sie, ze w przepisach nie ma tez nic o tym, ze parter jest
zwolniony

Musimy chyba liczyc na zrozumienie mieszkancow i na to, ze wezma przyklad z
mieszkancow etapu A.