brygady remontowe :-(

[stefa-grabi]

Sluchajcie, gospodynie mnie tak milo przywitala, to spieszę od razy z
pytaniem. Jak radzicie sobie ze znalezieniem dobrej brygady remontowej?
Wlasnie przymierzam sie do kolejnego remontu, chyba bedziemy przestawiali
troche ścian i mam problem. Ostatnio trafili mi się prawdziwi fachowcy,
ktorzy pili i spiewali, tupali i walili - nieraz i po polnocy. Nie mieszkam
w lokalu, który chcę remontowac(wynajmuję go) a zależy mi na dobrych
stosunkach z sasiadami. Poradzcie cos!

Stefa

[magda176]

OOOO! Ale trafiłaś w czuły temat! To chyba najwieksza bolączka naszego rynku.
Nie rozmawiałam jeszcze nigdy z nikim kto byłby zadowolony ze swojej ekipy. Ja
swoją miałam niby z polecenia (z Radomia)ale też balowali. Schrzanili sporo
rzeczy, za mało ich pilnowaliśmy.Dobrze, że miałam konkretną wizję tego co
chcę zrobić ale i tak udało im sie naknocić. Generalnie chyba jest tak, że
trzeba wszystkich strasznie pilnować na każdym kroku to może wówczas coś
wyjdzie. Poza tym nasi panowie od remontu mieli bardzo dużo porad
aranżacyjnych, niezupełnie zgodnych z moimi (delikatnie mówiąc).Już nawet nie
wspomnę , że farbę do ścian (intensywnie kolorowa emulsja, ktorej sie nie
rozcieńcza)rozcieńczyli tak, że wyszły jakies okropne blade smugi na ścianie.
W efekcie cale mieszkanie malowalismy z męzem razem, co nie jest w sumie
problemem bo to lubimy i czesto przemalowujemy ściany. Ale temat jest wart
pociągnięcia, mam nadzieję, że inni mają pozytywne doświadczenia. Czekamy na
głosy bo to bardzo ważny temat - właściwie punkt wyjścia do naszych
dekoracyjnych dywagacji. pozdrowienia m.

[bartunio_o]

Ja Ci stefa pomogę, bo u mnie krótka piłka z tymi, którym płacę ciężkie
pieniądze. Więc po pierwsze nie bierz pierwszych z rzędu cwaniaków, których
ktoś ci niby polecił, bo tacy są najgorsi. Podchodzisz do nich jak do
przyjaciół a oni to wykorzystują. Lepiej więc znaleźć kogoś neutralnego, bez
koneksji, prosto z rynku. Zadzwoń do kilku firm (telefonu z książki
telefonicznej bądź z codziennych gazet), umów się, niech przyjadą, obejrzą
mieszkanie itp. Poproś o referencje i zadzwoń i zapytaj jak innym klientom się
pracowało (co najmniej kilka osób) a najlepiej pojedź i sprawdź efekt ich
roboty (to przy szczególnie dużych robotach). Od razu postaw jasno sprawę -
chcesz podpisać umowę, w której wszystko masz szczegółowo opisać. Im więcej
szczegółów, tym lepiej. Jak tego nie zrobisz - będziesz później musiała się
użerać i negocjować, a oni i tak ci podniosą cenę mówiąc, że na początku Pani
kochana tego nie chciała robić. Faktura VAT to podstawa jak chcesz skorzystać
z ulgi remontowej, napisz o tym w umowie (bedą chcieli się wykręcić). Jesli
możesz, to materiały kupuj sama, bo wtedy wyjdzie ci najtaniej a goście od
remontu ci nie naliczą narzutów (a mają co naliczać cwaniaki). Najlepiej
jednak jak pojedziesz do sklepu z szefem tej firmy, bo inaczej łatwo się
pogubisz i nie będziesz wiedziała co masz kupić. Każ sobie rozpisać na starcie
co będzie robione i kiedy, w kolejne dni (na bazie tego co chcesz by zrobili).
To też ma być w umowie. Napisz w umowie że jak będą się spóźniali, to
naliczasz kary, np. 1% za każdy dzień spóźnienia. I nigdy nie płać im z góry,
bo zabiorą kasę i tyle będziesz ich widziała. Po zakończeniu roboty zapłać 90%
a 10% zostaw sobie na co najmniej jeden tydzień - przy odbiorze mieszkania
wszystkiego nie wyłapiesz, a niedoróbki pewnie będą. Mając te 10% trzymasz ich
w garści i mają przyjechać i poprawić. To też opisz w umowie. W umowie napisz
w jakich godzinach mają pracować - bo inaczej będą walić już o 6 rano i
ciagnąć do 2 w nocy. Albo w dzień panowie będą robili u kogo innego a do
ciebie przyjdą po fajrancie i dadzą tak popalić twoim sąsiadom, że będziesz
się bała pojawić im na oczy. Za przekroczenie czasu kara pieniężna - wszystko
opisane w umowie. Jak nie opiszesz tych kar w umowie, to nie będą jej
przestrzegać, więc uważaj. Taki układ z godzinami to też jest ważny jak
mieszkanie stoi puste i brygada w nim śpi. Zabezpieczysz się przed nocnymi
balangami i gadaniem kolesi - a w pustym mieszkaniu głos się niesie i sąsiedzi
się wściakają. W umowie napisz że jak zapchają gruzem rury to będą ponosić
koszty ich przepchania - brygadom czesto sie nie chce wynosić gruzu i
spuszczają wszystko rurami. W starych budynkach to musi się skończyć
zapchaniem i sąsiadom będzie wylewało na mieszkania. Tak czy siak dobrze się
od razu od tego ubezpieczyć przed remontem (OC). Sprawdź też czy twoja brygada
ma ubezpieczenie OC - jak ci coś schrzanią, to będziesz miała przynajmniej
pewność, że jak im wytoczysz sprawę w sądzie to będzie z kogo sciągnąć kaskę.
No i pilnuj drani na każdym kroku, codziennie wieczorem mają ci składać
relację co zrobili a czego nie i dlaczego. Raczej szukaj brygady co sama
wszystko zrobi, nie daj się napuścić na poszukiwanie fachowców, którzy coś tam
dorobią - podpisz umowę z jedną firmą na wszystko. Inaczej będziesz musiała
ścigać kilka firm - jedną łatwiej. Uważaj też na śmieci czy gruz który
będziesz musiała wywieźć - fachowcy często się tu mylą i podają ci mniejszą
pojemność niż wychodzi to na końcu - w efekcie zamawiasz za mały kontener na
śmieci i musisz zamawiać kolejny, a mogłabyś zamówić tylko jeden ale większy
(będzie taniej). Miej też oczy otwarte i staraj się, by brygada szybko się
uporała ze śmieciogennymi rzeczami - jak pojemnik będzie stał pod blokiem za
długo - sąsiedzi to wykorzystają i znajdziesz w nim wyrzucone lodówki, pralki,
szafki itp. Na twój koszt. chyba to tyle najważniejszych rzeczy.

Bartłomiej

[basia-bma]

Hej Bartunio,
Dzięki za bardzo, bardzo cenne wskazówki. Jestem właśnie na etepie szukania
fachowców od remontu (malowanie, wyburzenie ścianki, montaż drzwi). A może mimo
wszystko możesz polecić jakąś firmę, do której warto zadzwonić (solidni i
niedrodzy) ?

[bartunio_o]

Niestety Basia nie mieszkam od lat już w Polsce. Wcześniej mieszkałem w
Warszawie, może zdarzy się jakiś cud i znajdę namiary na firmę, która mi
szykowała lokalik, to dam cynk. Choć nie robili wszystkiego, narozrabiali ile
mogli - stąd lekcja którą dostałem i moje doświadczenia, którymi się dzielę.

Bartłomiej

[basia-bma]

bartunio_o napisał:

> Niestety Basia nie mieszkam od lat już w Polsce. Wcześniej mieszkałem w
> Warszawie, może zdarzy się jakiś cud i znajdę namiary na firmę, która mi
> szykowała lokalik, to dam cynk. Choć nie robili wszystkiego, narozrabiali ile
> mogli - stąd lekcja którą dostałem i moje doświadczenia, którymi się dzielę.
>
> Bartłomiej

Ups, nie pomyślałam, że możesz mieszkać nie tylko poza Warszawą, ale i
zagranicą. W każdym razie dziękuję za wskazówki. Są dla mnie bardzo cenne.
Pozdrawiam
Basia

[magda176]

Cześć Bartłomiej
Dzięki za cenne rady. Masz rację w każdym calu - to niestety kwicząca
rzeczywistość. Ja też musiałam zamawiać dwa kontenery, bo panowie nie
potrafili przeliczyć ilości zwalanych ścian itp. na metr sześcienny gruzu.
Dobrze, że opisujesz szczegółowo co trzeba zrobić, to bardzo potrzebne. Ja po
swoim remoncie też już nie dam nabić się w butelkę.
Jeżeli mieszkasz za granicą, to może od czasu do czasu napisałbyś coś o
ciekwaych wnętrzch, które Ci wpadną w oko. Nie wiem, gdzie dokładnie mieszkasz
ale wiadomo, że styl życia i, co za tym idzie, urządzania mieszkań jest w
każdym kraju trochę inny. Nie wiem tylko co Ci poradzić z tą nieszczęsną
sąsiadką. Jak wpadnę na pomysł to napiszę. pozdrawiam magda

[stefa-grabi]

stefa-grabi napisała:

> Sluchajcie, gospodynie mnie tak milo przywitala, to spieszę od razy z
> pytaniem.

Dziękuję wszystkim za porady. Na pewno z nich skorzystam.

Mam tylko pewną wątpliwość - Bartłomiej, co mam zrobić jak brygada nie będzie
chciała podpisać umowy. Już raz miałam taką sytuację, że fachowiec zaśmiał mi
się w nos mówiąc, że 'umów to on nie zwykł podpisywać'. A może ktoś inny miał
takie doświadczenia? Poradźcie proszę, bo wchodzą tu w grę spore pieniądze
(remont kapitalny lokalu).

Pozdrawiam ciepło uczestników forum z naszą kochaną Magdą na czele!

Stefa

[pyza81]

Ludzie ja nie mam problemu z ekipami remontowymi ;)))

Zawsze remonty wykonuje - mój mąż, mój tata i teść. Chłopaki nauczyły się juz
wszystkiego (tylko do spraw gazu wezwaliśmy fachowca).
Praca jest tania, cicha, no i bardzo uważają na to co już wcześniej
wyremontowali.
Czasem idzie tylko trochę piwka a do dziś nie mogę zrozumieć dlaczego Panowie
nie chcą abym im pomagała ;)). Może dlatego że jestem zodiakalną Panną??

Basia