papierkologia

27.12.04, 09:11
moja mama ma działkę , na której chcemy budować dom :
Co trzeba zrobić i w jakiej kolejności?Działkę trzeba przepisać :-)
Zaczęliśmy już załątwiać wszystko , ale chciałabym wiedzieć czy czegoś nie
zapomieliśmy !
    • klubiale1 Re: papierkologia 27.12.04, 11:48
      Ja miałam podobną sytuację.
      Najpierw musisz mieć własność działki (umowa kupna/sprzedaży z mamą lub
      darowizna). Potem załatwiasz pozwolenie na budowę (dowiedz się w gminie jakie
      dokumenty wymagają np warunki zabudowy, projekt, przyłącza itp).
      Jeśli grunt dostaniesz jako darowiznę, to nie wchodzi on do wspólnoty
      majątkowej (jeśli masz męża), natomiast darowizana przez twoją mamę na Was
      oboje to duży podatek (bo brak pokrewieństwa). Nam bardziej opłacało się
      normalnie kupić grunt od rodziców i zapłacić 2% podatku od kupna/sprzedaży.

      Jeśli wybudujecie na działce rodziców (np na zasadzie uzyczenia gruntu), to
      wybudowany przez Was dom należy do rodziców, wy możecie domagać się od nich
      jedynie zwrotu poniesionych nakładów. Aby potem stać się właścicielem tego domu
      musielibyście go kupić od nich (działkę +dom) lub dostać w darowiźnie (ale
      wtedy opłaty będą dużo wyższe niż jak nabędziecie sam grunt).
      Miłego budowania
Pełna wersja