ILE ZA DOM W STANIE SUROWYM 150 M2

[Gość: baga]

ile kosztuje wybudowanie domu w stanie surowym otwartym 150 m2 sposobem
gospodarczym?

[ok.dom]

780 zł/m2 z tynkami i dociepleniem ściam zewmętrznych

[Gość: baga]

Dziękuję za informację tym bardziej, że są pocieszające

[ok.dom]

Czy to znaczyże budujesz lub jesteś już blizej takiej decyzji
niż dotychczas jeśli tak podpowiedz który projekt wybierasz
z katalogów projektów gotowych

[rodos25]

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi, jeżeli chodzi o projekt to jest to dom w
nenufarach 2 ze strony internetowej www.archon.com.pl.

[Gość: forumowicz]

Na wszelki wypadek przejrzyj jeszcze posty nt pana o nicku "dobry dom", "okdom"
i technologii jaką proponuje a także wątki osób, które budują domy. Niektórzy
dokładnie opisują etapy budowy i koszty. Będziesz wiedziała, czego się
spodziewać.

[Gość: pit]

Wogóle dziwne że pan ok.dom Ci odpowiedział bo mógł się wymądrzyć że zadajesz
dziecinne pytanie np. typu ile kosztuje samochód

[Gość: ok.dom]

Sz.p. pit ok.dom zakładał , że projekt domu autorki/a jest prosty w
archiktekturze ( bryła i dach budynku ) . A prace realizacji budynku
w stanie tzw. surowym trwać będaą ok. 1.5 miesiąca .Tzw. zakładany zysk
wykonawcy 35 000 zł. netto . Kwota na tyle atrakcyjna aby tacy
jak ok.dom pracowali z zaangażowaniem dla klienta , inwestora .
Pozdrawiam ok.dom

[ok.dom]

Zamówienie wstępne z gwarancją realnej ceny bez nadmiernych
Vat 22% , ZUS 44% . i podatek dochodowy 19%% To już jest możliwe
przykład projektu i formularz zamówienia na str www.wp.pl
Otwórz skrzynkę pocztową login dobrydom2 hasło dobrydom1.

Pozdrawiam ok.dom

[Gość: czytaciel forum]

ok.dom nie wszystko rozumiem z tego załącznika chcesz partię
na wzór PPP ( partaia przyjaciół piwa ) czy coś podobnego .

[heatron]

Ja zbudowalem ostatnio (marzec-maj) 196 m2 powierzchni użytkowej w systemie
bloczków komórkowych Faelbet za 120 tys.

[Gość: czytaciel]

co z to zrobiłeś ściany czy dom możesz podać jakie bloczki
szare białe skąd pochodzą ile daleś robolom za pracę kiedy
skończysz budowę to ile planujesz jeszcze dolożyć do tych
120 000 złotych i skąd
tak niskie ceny czy budowałeś na czarno bez żadnych zabezpieczeń
rachunków gwarancji .

[heatron.pl]

Zastosowalem bloczki Faelbet (biale, bardzo dobrej jakości). Prowadzę firmę,
która również buduje domy. Nie zatrudniam roboli tylko pracowników, którzy
wiedzą co robią. Praca trwa 6 dni w tygodniu po 12 godz. dziennie - opisywany
dom powstal w 6 tygodni (z pokryciem z blachodachówki). Tajemnica tkwi w dobrej
organizacji robót i tanich materialach (tylko przy dużej ilości).
Budowa jest calkowicie "na bialo" i z fakturą.

[Gość: ok.dom]

Pytanie proste prosta winna być odpowiedź nie buduję stanów przejściowych
domu raczej dom gotowy do użytkowania i to zdaje się jest cel inwestora

.......... Podstawowe dane dla kalkulacji ................
..........FUNDAMENT , ŚCIANY , DOCIEPLENIE , TYNKI........
...........STOLARKA OTWORÓW OKIEN I DRZWI..............
materiały ...680 zł/ m2 . bez okładzin z glazury i parkietu
robocizna....350 zł/ m2 dla budynku pod klucz
zysk firmy.. 300 zł / m2 w tym koszty podatków Vat etc.

razem ok... 1330 zł/m2 ogółem pod klucz

Budynek opis technologii i sumaryczne koszty

W pierwszej kolejności 2-ch pracowników wykonuje szalunki tracone
podobne (do dużych klocków Lego ) ale z izolacji cieplnej
i tynków.

Po ich umocowaniu w przestrzenną bryłę budynku następuje wypełnienie pustki
w środku modułów zaprawą murową ale maszyną Cement wiąże drobne skały
piasek , żwir ale bez potrzeby długiego oczekiwania na odsychanie murów i
stropów Dom może być gotów w ciągu 5-ciu miesięcy pod klucz.
Do wykonania 1 m3 zaprawy murowej ścian i stropów o odporności klasy 20 Mpa.
około 210 kg cementu portlandzkiego 900 kg piasku , 950 kg żwiru i 190l.wody.

Koszt mieszanki z dostawą na budowę wynosi 210 zł za m3 ( około 7 m2 ścian
zewnętrznych ) . Materiały konstrukcji budynku są najtańsze z możliwych , a
jednocześnie mają odporność skały. Piasek , żwir i woda są najbardziej
ekologiczne i pozbawione naleciałości kosztów pośrednich Vat , kosztów
transportów do producenta , do hurtowni , na budowę i na rusztowania dla
łączenia ręcznie w bryłę budynku
Dla budowy domu nie ma potrzeby wypalania formowania pustaków cegieł , itd.,
oraz ich transportów do magazynu do hurtowni na budowę i na rusztowania
stanowią te koszty około 55 % kosztów budowy tzw. gospodarczej

Budowa gospodarcza w pytaniach i odpowiedziach domorosłego Fachowca

Gość portalu: [e-mail] napisał(a):
nieszczęście budowy domku pana mif ..
...Budowałeś bardzo drogo i niesolidnie wręcz żałośnie długo..."

mif
Wybudowanie domu poczytuję sobie za sukces. Powstała budowla solidna, z
dobrychmateriałów i oszczędna w eksploatacji. Rozpoczynając w sierpniu od
równaniaterenu i kopania fundamentów, zamieszkałem w nowym domu w lipcu
następnego roku.
Przymusowe przestoje były wynikiem wymogu procesu technologicznego, klimatu
(zima), oraz uzgodniony termin z ekipą, wykonującą odpowiedni zakres prac.
Nigdy nie powierzyłbym budowy domu firmie wykonującej wszystkie prace przy
stawianiu domu "pod klucz". Duża firma jest za droga, a mała nie ma dobrych
specjalistów w każdej dziedzinie. Podwykonawców, wykonujących wyłącznie
pewienzakres robót, mogłem znaleźć sam. Wódka i obiad był na zakończenie, po
wypłacie,po zakończeniu robót i odbiorze przez kierownika budowy i oczywiście
moim, jako forma podziękowania.

Próbka mojej budowy:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=23911473&a=24103768oraz
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=24121312&a=24153447

Wybór tej metody okazał się słuszny. Można dusić ceny w składzie budowlanym,
nie cenę robocizny. Pracownik, źle opłacony, zrobi robotę na miarę zarobku.
Zawsze byłem i jestem zwolennikiem dobrej, trwałej, solidnej roboty.
Najdroższesą poprawki po partaczach, niesprawdzonych firmach, albo
nieprzemyślanychwcześniej decyzjach.
Budowałem drogo, bo wszystko na faktury i atesty. Mam jednak dokumenty, będące
podstawą do reklamacji, rękojmi. Mam też spokojną głowę od US.

[Gość: baga]

Dzięki za zainteresowanie tematem każda informacja jest potrzebna

[Gość: taki sobie]

Czego jeszcze nie wiesz Czy wiesz już że chcesz lub misisz mieć dom.

[Gość: baga]

w sumie to interesuje mnie wiele rzeczy np. ile kosztuje dociągnięcie mediów,
budowa drogi, itp. ale wiem, że bardzo chcę mieć dom bo to zawsze było moje
marzenie, tak więc będę robić wszystko ,żeby się spełniło. Pozdrawiam

[Gość: ok.dom]

Dociągnięcie mediów woda i prąd ok.9000 zł.
3000 zł za wiercenie własnej studni głębinowej i
6000 zł za potwierdzenie w rejonie energetycznym
podłączenia przewodów prądu ( monopol ) haracz urzędowy
Drga dojazdowa 200 zł za metr bieżący ( podjazd do domu )
Jwśli chodzi o dom więcej znajsdziesz na temat w załączniku
poczty na www.wp.pl w miejsce login ok.dom.beaty hasło 1budowa
W załączniku między innymi koszty do wyboru i przekrój domu w budowie
pozdrawiam ok.dom

[Gość: mif]

Nie strasz inwestora. Koszt podłączenia mediów zależy od odległości ciągnięcia.
Opłata za przyłącz najlepiej sprawdzić u źródła. Podjazd pod dom od 90 zł, w
zwyż za 1 m2.

[Gość: ok.dom]

Co to jest odległość ciągnięcia bo to jakieś nowe dziwadło słowne
Podjazd 90 zł za m2 być może ale podjazd winien mieć ok. 2 m
szerokości awięc 90zł x 2 = 180 zł za metr bieżący długości drogi

ILE ZA zbiornik na nieczystości lub oczyszczlnie

[Gość: ok.dom]

P. mif ile zapłacić można za to co w tytule ( ponoć masz doswiadzczenia )

[Gość: mif]

Nie wiem. Za podłącz do kanalizacji zapłaciłem 2200 zł

[Gość: ok.dom]

Ile za ogrodzenie działki ew. ile m2 ma działeczka.chodzi o sumę
powiedzmy szacowaną w przeliczeniu na m2 działki ( ogrodzenie )ew.
z jakich elementów ogrozenie metalowe , siatka , murowe etc.

[Gość: cyk]

A nam proponowano za 10.000 PLN podłączenie, ale to Warszawa.
Więc zbudowałem szambo 10 m3 za 4000 PLN ze wszystkim, kopanie, wywóz ziemi itd.
Za takie pieniądze to mam prawie 100 wywózek szamba, więc ok 150-200 miesięcy
przynajmniej, a przy inteligentnym korzystaniu z wody (własnej) to nawet i 300
misięcy.
Wykładanie 10000 mało się więc opłaca.
Ceny miediów są absolutnie nieporównywalne w różnych rejonach kraju, a nawet
dużego miasta.

: ILE ZA DOM Beato co jeszcze chcesz wiedzieć

[Gość: ok.dom]

Beato pytaj co jeszcze chcesz wiedzieć pytaj jak na komisji
śledzczej . To Twoje pieniądze dość poważne mają Ci zapewnić
komfort skorzystaj z życzliwości ludzi póki jeszcze można
ok.dom
P.s. i ty czytelniku możesz w tym mieć udział

[Gość: ?.........]

ile za instalacje c. o. materiały , robocizna

[Gość: ok.dom]

dla średniej wielkości domku jak u Beaty za materiały
ok.15000 zł netto . Robocizna zależnie jak się wytargujesz
od ok. 5000 zł. netto ( na czarno tzn . bez rachunku Vat )

[Gość: ??????]

ile za okna

[Gość: ok.dom]

Szcunkowo ( zależy od producenta) od 12000 zł

[Gość: ...........]

ile za dach

[Gość: cyk]

Dach:
Dwuspadowy prosty, jedna lukarna, nad wiatrołapem, dwuspadowy prosty.
Razem 200 m2 (zabudowa 90 m2 + wiatrołap 7 m2).
Cena na zakończenie wyszła 16 zł/m2, w tym:
- więźba z postawieniem
- OSB 18 mm
- dachówka bitumiczna Katepal
- rynny
- obróbki i blacha do nich
- okno dachowe Velux z duperelami wszystkimi 1 szt.
- wyłaz dachowy 1 szt.
- jeden kominek wentylacyjny izolowany, bardzo porządny
- przepust dachowy do kabli (satelita, TV, radio)
- folia odpowiednia, ale z tych droższych (3 PLN/m2), sa tańsze
- łaty do szpary wentylacyjnej pomiędzy OSB i folią
- gwoździe, wkręty, papa pomocnicza na dolny brzeg dachu.

Miejsce: Warszawa północna, bardzo dobra i dokładna ekipa.

Za projekt będący początkiem wątku nie udałoby się uzyskać takiej ceny - jest
znacznie bardziej skomplikowany od naszego.
Jak ktoś chce zdjęcia zobaczyć czy namiary na ekipę, proszę podać majla.

A mozna sie dolaczyc z moim pytaniem?

[Gość: naiwny]

Nie jest to maly dom i nie jest on nowy, chodzi o remont pensjonatu na Pomorzu,
tzn, starego po-niemieckiego domu (piwnica i parter z cegly; pietro i strych
mieszkalny, mansardowy, sa drewniane), ktory chcialbym przerobic na maly
pensjonat z 8 pokojami z lazienka. Dom ma okolo 800 m2 pow, 16 pomieszczen i
tylko jedna lazienke. Kubatura 2700 m3. Wszystkie media sa sprawne, choc 20+
letnie. Dach i fundamenty nie wykazuja zadnych wiekszych pekniec, zawilgocenia
czy owadow. Stolarka okienna (ponad 30 okien) jest w zadowolajacym stanie, ale
okna sa pojedyncze i jezeli to nie majatek, chcialbym je wymienic na nowe. Do
tego doszloby malowanie elewacji i wewnatz calosci obiektu. Aaa, jeszcze tereny
wkolo domu... ile wynosi przykladowo zagospodarowanie lasu (dawnego parku?) z
licznymi samisiejkami na przyzwoity ogrod?

[Gość: [e-mail]]

będę bardzo wdzięczny jeżeli podzielisz się doświadczeniami wraz ze zdjęciami.
Interesuje mnie dach+ rodzaj ogrzewania, dzieki i wszystkiego najlepszego