Projekt Archonu "dom w Tymianku" - co myslicie

[vooyo]

jak w temacie. www.archon.pl/index.php?
act=32&sid=m41c958c633a7a&intra=26d1abc03860037ba2b36dc5071f95cf&crc=5be5d0035
1b5f252ba8060f1b6de0d46&lang=pl#zamow

[czlonek_sojuszu]

Kopia "Manueli", równie kiczowata, i równie droga w budowie. Skomplikowany i
drogi dach, raczej średnia funkcjonalność.

[Gość: mif]

www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m41c958c633a7a&intra=232643bc0f5aa3745938debcb0b0b325&crc=b84ff955c180c3d4581b15c730614b8b〈=pl

[monikaa13]

może byc, nawet fajny choc taki zwykły nie ma nic oryginalnego, pełno jest
takich domków, typowy, no i te małe okna.
Ale jak ci sie podoba to może byc

[Gość: aga]

właśnie też jestem na etapie wyboru projektu. Też z tej samej firmy. Podoba mi
się tez dom w lewkoniach i jeszcze kilka innych. trzeba dopasowac projekt do
działki tak mi się wydaje

[Gość: mif]

Gość portalu: aga napisał(a):

> właśnie też jestem na etapie wyboru projektu. Też z tej samej firmy. Podoba mi
> się tez dom w lewkoniach i jeszcze kilka innych. trzeba dopasowac projekt do
> działki tak mi się wydaje

Projekt, przede wszystkim trzeba dopasować do siebie i innych współmieszkańców:
funkcjonalność, wielkość, ilość pomieszczeń i ich rozkład. Z tą koncepcją trzeba
iść do architekta, żeby (biorąc pod uwagę możliwości działki i otoczenia)
opakował ją w sympatyczną bryłę, zgodną z gustem i oczekiwaniami inwestora oraz
warunkami zabudowy. Projekt-gotowiec straszy swoją niedoskonałością i
dodatkowymi kosztami, w czasie budowy i w czasie zamieszkiwania.

[woz]

na domki obok to razczej bym nie zwracała uwagi. bo jezeli wszystkie sa denne
to raczej nie zamierzam sie do nich upodabniac!!!
co jest niedoskonałego w projektach gotowcach?? skoro trzeba i tak raczej je
adaptowac do własnych warunków
a co do kosztów to jakie mogą byc dodatkowe?? w czasie budowy no i jaie w
szczegolnosci przy zamieszkaniu??
czym rozni sie gotowiec od tego na zamowienie indywidualne?? jezeli pojde do
architekta i pokaze mu gotowiec ze taki chce on mi zrobi dokladnie to samo i
skasuje mnie przynajmniej 12000 tys.
jaka w tym logika??
wszyscy architekci mowia ze gotowce sa beee
a mi sie wydaje ze glownie chodzi im o kase

[vooyo]

TEZ MI SIE TAK WYDAJE A WRACAJĄC DO TEMTU, CO TO SĄDZISZ O TYM PROJEKCIE:)

[woz]

jest calkiem ladny, nie za duzy, no i kosztorys nie wyglada nnajgorzej-ponizej
300 000 tys.
na stronie archonu jest forum mozna podyskutowac z ludzmi ktorzy budowali juz
taki domek, ew. zadac pytania projektantom.
rzut poddasza calkiem calkiem-głowna sypialnia z garderoba,
jest tez tymianek aneks 1 z podwojnym garazem

[czlonek_sojuszu]

woz napisała:

> jest calkiem ladny, nie za duzy, no i kosztorys nie wyglada nnajgorzej-ponizej
> 300 000 tys.
Realny koszt budowy tego "cuda" to jest przynajmniej 400 tys. Ten dom ma 21
okien, cztery połacie dachu i 3 lukarny !!! Za te pieniądze można zbudować dwa
domy o powierzchni 120 m, tylko z dachem dwuspadowym...

Trzeba być albo bardzo bogatym, albo kompletnie bez głowy, żeby coś takiego
zbudować.

[Gość: maboz]

Daj namiary na projektanta ktory zaprojektuje mi taki dom 120 metrow z
dwuspadowym dachem, za 200 tys. Wlasnie takiego projektu szukam.

[Gość: gosia]

podaje projekt, murator zrobil kosztorys do projektu smukly ktory nie ma 120m2
ale jest do wybudowania za 200000
www.projekty.murator.pl/projekt.htm?IdProjektuD=87&action=showProject

[Gość: mif]

Każda budowa ma indywidualne cechy zakupu, negocjacji i wykonawstwa. Kosztorysy
na stronach pracowni architektonicznych są naciągane w dół, a w Muratorze
projekt może być promowany w ten sam sposób. Żadna ze stron nie ryzykuje,
podawaniem bzdur (bo zawsze można się z tego wytłumaczyć), oprócz inwestora.
:((

[czlonek_sojuszu]

Dwa *losowo* wybrane przykłady ofert *realizacji* takich domów *pod klucz* (w
drugim przypadku trzeba jednak podopłacać za różne rzeczy):

tinyurl.com/b9l4t
tinyurl.com/db3ql
W systemie gospodarczym może być taniej (chociaż bez porównania bardziej
uciążliwie).
Obejrzyj sobie też kolekcję "dom tani" z muratora.

[Gość: mif]

woz napisała:

> na domki obok to razczej bym nie zwracała uwagi. bo jezeli wszystkie sa denne
> to raczej nie zamierzam sie do nich upodabniac!!!

I właśnie o to chodzi. Te denne, to na ogół z gotowców i oszczędności przy
poprawkach w projekcie. Przy dopasowaniu domu w terenie powinno się brać pod
uwagę region, a nie najbliższe sąsiedztwo.

> co jest niedoskonałego w projektach gotowcach?? skoro trzeba i tak raczej je
> adaptowac do własnych warunków

Prawie wszystko. Począwszy od założeń konstrukcyjnych, które powinny wytrzymać
prawie wszystkie systemy budowy, rozkład pomieszczeń i instalacji, które nie
zawsze pasują do przyzwyczajeń mieszkańców (czasem przesunięcie ściany
(wyłącznika)o kilkadziesiąt centymetrów daje możliwość, innego, bardziej
przyjaznego użytkowania pomieszczeń). Wyobraź sobie zaprojektowaną kuchnię:
3,67m x 3,6 m. Na długości 3 m mieści się zlewozmywak 0,8m, mniej, więcej w
połowie ciągu szafek. Pozostają Ci 2 blaty robocze o dł. około 110 cm, wystarczy
miejsca?. Od kuchenki do zlewozmywaka jest ok. 2,2 m. Na taką odległość trzeba
przenieść gorący garnek do odcedzenia ziemniaków i taką drogę trzeba pokonać,
aby wrzucić opłukane mięso, warzywa, czyli bieg po zdrowie. Usytuowanie kuchenki
w zaznaczonym miejscu to wymuszenie wentylacji w pionie i korekta ścianki
działowej na poddaszu, lub poprowadzenie w suficie podwieszanym, z wyjściem w
innym miejscu. A gdybyś chciała piekarnik w słupku, to gdzie go ustawić? A w
którym miejscu ma stać lodówka? Do każdego urządzenia trzeba poprowadzić
zasilanie elektryczne, obliczyć odpowiednią moc zasilania, bo koszty przyłączeń
zależą od ilości, przygotowanego przez elektrownię, do odbioru prądu. Itd.
Wszystkie, podobne niuanse, można dopracować z architektem. Potraktuj
architekta, jako doradcę i współtwórcę Twojego zadowolenia, a nie maszynę
powydzierania pieniędzy.

> a co do kosztów to jakie mogą byc dodatkowe?? w czasie budowy no i jaie w
> szczegolnosci przy zamieszkaniu??

Przed budową projekty zagospodarowania działki, projekty przyłączy (każdy
projekt kosztuje, a gdy robi jeden architekt, wychodzi taniej). W trakcie
budowy, okazuje się, że schody gdyby miały inny bieg (ze spocznikiem), to byłoby
lepiej wychodzić, a więc zmiana oparcia pierwszego stopnia, zmiana otworu w
stropie, poprawki w projekcie i dodatkowe koszty (to tylko jeden przykład, a
może ich być mnóstwo i często jest za późno na ich realizację. Najczęściej, na
niedoróbki, inwestor macha ręką mówiąc, że jakoś to będzie, a potem gryzie się
przez cały okres użytkowania domu, że tak niewiele można było dołożyć i być w
pełni zadowolonym.

> czym rozni sie gotowiec od tego na zamowienie indywidualne?? jezeli pojde do
> architekta i pokaze mu gotowiec ze taki chce on mi zrobi dokladnie to samo i
> skasuje mnie przynajmniej 12000 tys.

Gotowiec + wymagane projekty kosztują w sumie 7 - 8 tysięcy złotych. Dodatkowe
poprawki na projekcie, też nie są gratisowe. Jak dobrze pogadasz z architektem,
to może cena projektu zamknie się poniżej 10 tys. zł. A może, w ramach 12 tys.
zł, będzie miał nadzór budowlany nad swoim dziełem?

[woz]

aktualnie od roku borykam sie z projektantem, który robił mi projekty na zakład
produkcyjny-całe zagospodarowanie terenu, hala produkcyjna, inne dodatkowe
pomieszczenia. rozbudowaliśmy jeszcze zakład i pan projektant od roku nanosi
nam zmiany na projektach i jakoś mu to idzie jak krew z nosa!!! zaznaczam ze
pracuje na swoich materiałach nie na gotowcach. wiec jak to widze to mnie krew
zalewa i mam dość "panów projektantów"!!!!!!!!!!