Jaki koszt domu-surowy zamknięty?

[Gość: Dorta]

Witam!
Prosze o odp ile wynosi orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym
zamkniętym z dachem i oknami, dach dwuspadowy, ok 110-140m kw.
Dziękuje z góry za fachową odpowiedz.
Dorta

[Gość: [e-mail]]

Wiele zależy z czego ( materiały ) i jak będziesz budować , jeśli tak
na folderze www.voila.pl/8i8cx/?1 3000 roboczo-godzin dla domku 150 m2
i około 2500 roboczo-godzin dla wykończeń typu tynki i instalacje takie jak
woda ,prąd ,gaz . Dla ekip o mniej zręcznych rękach i mnejeszej sile fizycznej
nakłady roboczo-godzin i czas budowy mogą wzrosnąć dwukrotnie Średnia ,,ponoć
wydajna budowa,, metodzmi średniowiecza (patrz folder drobnowymiarowe bloczki )
trwa około 2 lata .

[pawel.debe]

ok 80 - 120 tys w zaleznosci czy to jest 100 czy 140 m.

[nandii]

Gdzie lezy prawda? Czytam muratora co miesiąc i tam twierdzą, że domu do 200
tys się nie wybuduje, pawel.debe twierdzi że się wybuduje 100 m dom za 80 tys
stan surowy, czyli pod klucz wyjdzie okolo 150 tys. Plus wiadomo mebelki ale
nie od razu trzeba zaopatrywac się np w Ikei ... Nie wiem czy sie mylę?

[pawel.debe]

oczywiscie. W muratorze pisza taki ebzdury ze glowa mala. Np od 10 lat sa tam
artykuły o ogrzewaniu i wynika z nich ze ogrzewanie elektryczne jest 2 do 3
razy drozsze nic gazem czy olejem. AJ mam prad do ogrzewania w domu i wychodzi
ok 3 tys za 130 metrow. Nie jest to malo i wiecej niz wegiel ale nikt mi nie
powie ze wiecej niz olej czy gaz.

[Gość: reniutka]

Dom 160 metrow. Z oknami i dachem (dachowka ceramicza) i dwoma garazami. stan
surowy zamkniety z dzialka 130 tys :) Lubelszczyzna :)

do reniutka

[pawel.debe]

witaj, mozesz dac jakis kontakt do siebie ?? chetnie nawiaza kontakt z ekipa
ktora budowala u ciebie. ewentuialnie pisz do mnie na maila gazetowego.

[agaelgam]

u nas (w Warszawie, dom o pow.ok 140m2) wyszło podobnie: ok 120tys za stan
surowy otwarty w tym dach, za okna zapłaciliśmy 10tys wraz z parapetami.

[Gość: ola]

agaelgam napisała:

> u nas (w Warszawie, dom o pow.ok 140m2) wyszło podobnie: ok 120tys za stan
> surowy otwarty w tym dach, za okna zapłaciliśmy 10tys wraz z parapetami.

Czy ktoś mógłby mi powiedzieć jak się liczy powierzchnię domu? Mam upatrzony
projekt pow. użytkowa 120 m, a po podłodze przeszło 140m. Jak piszecie np. 120
tys. za 140 m, to macie na myśli te uzytkową?

Agaelgam, ile dokładnie ma Twój dom?


pzdr.
ola

[Gość: agaelgam]

metraż domu to zagadka dla laika. Przyznaję się bez bicia, że kupując projekt
zupełnie nie miałam o tym pojęcia. Niektóre pracownie nie wliczają np do
powierzchni użytkowej komunikacji, czy pomieszczenia gospodarczego i tu
powstają rozbieżności. U mnie jest tak: dom w projekcie ma 121m2 powierzchni,
podłogi mają 147m2. Różnica w powierzchni wynika ze skośnych dachów na poddaszu
(taką powierzchnię liczy sie inaczej). Ponieważ jednak podnieśliśmy ściany na
poddaszu powierzchnia trochę wzrosła i myślę, że wynosi ok 135m2.

[Gość: ola]

Dzięki:)

Wiem z czego wynika różnica w powierzchni, tylko często czytam, że ktos pisze
"stan surowy zamknięty domu pow. 140 m za X kasy" a nie wiem jaką pow. ma na
myśli. Mój przyszły dom ma 117,6 m pow. użytkowej, a po podłodze trochę ponad
140. Teraz już wiem, że jest zbliżony wielkością do Twojego. Czy mogłabyś mi
napisać na priv ile Cię kosztowały poszczególne etapy budowy? Chciałabym
porównać z naszymi wyliczeniami.

[e-mail]

pzdr.
ola

aga:)

[Gość: ola]

:)

już zobaczyłam dlaczego mnie nie zrozumiałaś; napisałam "jak się liczy
powierzchnię domu?", a miało być "jak liczycie?":)
firmy budujące pod klucz też piszą np. 2 tys. za metr, a ja nigdy nie wiem jaki
metr mają na myśli

ola

[Gość: [e-mail]]

To ważna informacja z regóły zasady wyliczania m2 są ujęte w umowie
o dzielo realizacji domu , mieszkania . Można też polegać na ,,dobrym
serduszku,, budowlańców wtedy mogą policzyć powierzchnię poddasza dosłownie
tyle ile jest m2 podłóg a nawet niektórzy do powierzchniużytkowej wliczą
powierzchnię 10 cm miedzy furtyną 0,08 m2 x 15 dzrzwi w bydynku daje juz niezłą
sumkę w zł. Ale oco ten lament distaniesz od wykonawcy robót tylko tyle na ile
się umawiasz ( umowa o realizację domu ) Charytatywną organizacją to budowlańcy
nie są i nie bedą .

[Gość: ola]

Drogi Panie, czasami to naprawde trudno zrozumieć o co Panu chodzi. Jeszcze nie
buduję domu, na razie kupiliśmy z mężem działkę i wybraliśmy (ale jeszcze nie
kupiliśmy) projekt. I prowadzimy rezeznanie rynku, szacujemy czy obejdzie się
bez kredytu etc. A pytanie moje było proste. Aga napisała o 140 m na które
wydała 130 tys. pln za stan surowy zamkniety i zapytałam ją czy jest to 140 m
pow. uzytkowej czy po podłodze. odpowiedź otrzymałam. Często widzę oferty, gdzie
jest podana cena za metr i nie jest sprecyzowane jaki to metr, a różnica w pow.
netto i uzytkowej jest duża. Więc pytam, po to jest to forum.


A jak będziemy już budowac nasz wymarzony dom, to, może byc Pan pewien,
dokładnie będę wiedziała PRZED wbiciem łopaty w ziemię, ile mam zapłacić
budowlańcom za stan surowy zamkniety. Reszta to poezja...

pzdr.
ola

soryy ... Panią Paulę pomyliłem z panią o Olą

[Gość: [e-mail]]

Bardzo , Bardzo , Bardzo , Bardzo , PRZEPRASZAM
Ekipa.wawa

[Gość: arthur]

reniutka : podaj prosze mi namiary na projekt w tych pienązkach , pozdrawiam

[Gość: anonim]

Nie wiem czy piszesz prawde. Ogrzewanie ogrzewaniu sie nie rowna. 20C w
pomieszczeniach a 12C i siedzenie w kozuchu w domu to duzo roznica. Znam takich
ktorzy to robia.

[paula7601]

pawel.debe czy ty budujesz sie w Dębe wielkie koło mińska?
ja na wiosne bede sie tam budowac i szukam ekipy kótra mi najpierw wyceni koszt
wybudowania 140m użytkowej.
Paula

Do pani pauli 7601

[Gość: [e-mail]]

Nie wiem co aż tak Panią irytuje . Proszę wżiąc pod uwagę , że nie tylko pani
może mieć zamiary rozeznania. Robią to także budowlańcy . Fakt może czasami
za bardzo bez ogródek prosto z mostu. Ale znudziło nas już , prezentowame na
forum gazet typu murator opinje o budowlańczch .
Cytuję jedną z porad muratora z cyklu zbudować i przetrwać
Rada muratora powstała po doświadczeniach w patronacie muratora dla budowy domu
na wystawę domów modelowych w Józefosławiu pod Warszawą w 2001 r.
Dom zwany przez murator doskonały 148 m2 za 480 000 zł (dom silikatu + wełna ).

Raday muratora:
,,Budowa domu przypomina bitwę , po jednej stronie Ty , ze swoimi marzeniami ,
po drugiej zaprawieni w boju wykonawcy . Oni już nie jednego takiego jak Ty
przeszli .Musisz postępować jak wytrawny polierzysta . Musisz wiedzieć jak
grać , kiedy udawać , że nie umiesz w tę grę grać , kiedy powiedzieć pas , a
kiedy wyciągnąc asa z rękawa . Tekst opatrzono rysunkim dwóch ludzi w kaftanach
przywiazanych do krzeseł , jeden mówi do drugiego . Przepraszam pan też
buduje ?.,, ( koniec cytatu z muratora )

Przy takich zdolnościach i zamiarach muratora skłócenia dwóch najważniejszych
przedstawicieli inwestycji to znaczy inwestora i wykonawcy robót , moje błędy
literowe są prawie niczym . A może , tak bardzo irytuje Panią nasza krytyka
niskiej drogiej wydolności budów gospodarczych . Na to nie mamy niestety
większego wpływu. Przedstawiamy tylko pewne fakty , co pani z tym zrobi to już
zależy od Pani . Pozdrawiamy z życzeniami samych trafnych decyzji w kwestii
budowy domu [e-mail]

[Gość: Andrzej74]

A może by Pan podał adres jakiegoś domu, który Pan zbudował razem z "całą"
ekipą... hłe hłe hłe!!!!

[Gość: [e-mail]]

Andrzejkowi pomyliły się fora , z forum towarzyskiego przeszedł na forum
budować . ,, Amdzrejku ,, To nie forum auto-reklamy , a raczej forum
wdyskusynej wymiany doświadczeć Jeśli chodzi o nikłą wolę promowania swoich
domów na forum to inwestorzy domu z regóły chcą mieć świety spokój i nie
interesuje icc niespodziewana wizyta ciekawskiego Andrzejka w np: niedzielę o 8
rano i nawet w innym terminie , płacą za realizację domu sto a nawewt , setki
tysięc złotych i mają do tego prawo . A ekipa wydaje mi się że dało się to
zauważyć na forum nie jest to przypadkowa zbieranina chłopo-robotników z
prowincji , ( najczęstszy przypadek tajk zwanych polecanych ekip ) , która musi
na siłę szukać potwierdzenia swoich prac i dokonań .

[kinooperatorka]

Paula, sprawdź skrzynkę na Gazecie, masz maila

[rwadz]

pawel.debe napisał:

> ok 80 - 120 tys w zaleznosci czy to jest 100 czy 140 m.
osoby , które zbudowały dom około 100 metrowy z dwuspadowym dachem i
nieużytkowym poddaszem proszę o podanie ceny stanu surowego zamkniętego,czy
mogą polecić solidną ekipę budowlana z okolic Gorzowa wlpk

[zai78]

Gość portalu: Dorta napisał(a):

> Witam!
> Prosze o odp ile wynosi orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym
> zamkniętym z dachem i oknami, dach dwuspadowy, ok 110-140m kw.
> Dziękuje z góry za fachową odpowiedz.
> Dorta

Doroto,

Powierzchnia użytkowa mojej budowy to 165 mkw + garaż. Dom z użytkowym
poddaszem. Na chwilę obecną stan surowy zamknięty + rozpoczęte prace wewnątrz.
Obecny koszt inwestycji to 165 000 PLN
pozdrawiam

[Gość: [e-mail]]

zai78 napisała:
> Powierzchnia użytkowa mojej budowy to 165 mkw + garaż. Dom z użytkowym
> poddaszem. Na chwilę obecną stan surowy zamknięty + rozpoczęte prace wewnątrz.
> Obecny koszt inwestycji to 165 000 PLN
> pozdrawiam

Budjesz z firmą legalną czy ,,na czarno,, ekipa z chopo-robotników prowincji.
( Dotowany z naszych podatków KRUS ) i nie płacą ZUS , podatków etc.

Z jakich materiałów budujesz czy tradycyjnie spsobem gospodarfczym
( bloczki , pustaki , suporex czy w innej technologii , ile miesięcy ,
lat budujesz . Kiedy zamierzasz w końcu zamieszkać w nowym domu.
Ciekawość moja jest symboliczna , nie chodzi o jakieś Twoje tajemnice ,ale
skoro , aż tak drogo budujesz 165 000 PLN za kupę zpustaków zlepionych zaprawą
z wapna i piasku winna być też , jakaś realna sensowna przyczyna .

[zai78]

ceramika w systemie porotherm + zaprawa cieplna, firma legalna, termin
zakończenia inwestycji: druga połowa roku 2006.

[rwadz]

Proszę osoby które zbudowały dom 100 metrowy parterowy z dwuspadowym dachem
bez użytkowego poddasza o podanie ceny stanu surowego zamkniętego,czy ktoś zna
solidną ekipę budowlaną z okolic Gorzowa

[Gość: [e-mail]]

Dzięki to wiele wyjaśnia trochę się dziwię dalczego budujesz drogo i z do
tego z materiałów o podwyższonej promieniotwórczośći ( ceramika ). A już te
koszmarne , narzuty pośrednie za pracę legalnych wykonawców to koszmar
Sami sprawdźcie na folerze voila.pl/xh03h/?1 . Ani wykonawcy nie mogą
dobrze zarobić ( koszty pośrednie pracy ) , ani inwestor tanio zbudować i
szybko zamieszkać , ale to wolna wola i kalkulacja zamożnego inwestora budować
prawie tak jak w średniowieczu . Długo mozolnie i drogo .

[Gość: vooyo]

witam tydzien temu przesłałem Panu mail z prosba o przedstawienie oferty budowy
domu w "tymianku" jak do tej pory nie dostałem od Pana zadnej odpowiedzi, czy
moge w najbliższym czasie liczyc na odpowiedź z Pana strony. Przepraszam, że
zadaje to pytanie na forum ale nie jestem pewien czy mail trafił do własciwej
osoby czyli do Pana, czy moze Pan nie zamierza mi odpowiedziec, Pozdrawiam
serdecznie

[Gość: [e-mail]]

Tak zamierzam odpowiedzieć , mam jednak prośbę o o pewną cierpliwość pytań
podobnych do pana zapytania trochę wpłynęło , także od innych zainteresowanych
z forum. Staram się to poukładać , ale to wymaga czasu , niestety nie do kończa
daje się przyłożyć jeden szablon kosztów do każdego projektu budynku. Wiele
projektów w tym pana ma indywidualne rozwiązania jak choćby w przypafdku pana
konstrukcja dachu ( wiele płaszczyzn powierzchni dachu niereguralnych ).
A wycenę prawdopodobnie chciałby pan dość dokładną . Wybrany projekt przez pana
bardzo podoba się współpracownikom . Odpowiedzą na wcześniejsze zapytania i z
pewnością dostanie pan odpowiedź , jeśli oczywiście nie jest to sprawa dla pana
na przedwczoraj . Mam pytanie czy to Pan wykonuje niektóre projekty domów
powtarzalnych , nazwisko jakoś mi zanane z podpisów pod projektami , czy to
może , tylko przypadkowa zbieżność nazwisk.
Pozdrawiam serdecznie ekipa.wawa

dla czytelników
czy wam także podoba się taki domek
Powierzchnia użytkowa domu bez garażu, strychu i piwnic 146,4 m2
Powierzchnia garażu 17,9 m2
Min. wymiary działki 20,4 x 19,4 m
Kubatura 742,0 m3
Powierzchnia zabudowy 125,2 m2
Dostępne wersje:
- z garażem dwustanowiskowym - Aneks1

Istniejące aneksy do projektu:
- Wersja z garażem dwustanowiskowym

www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m41c958c633a7a
jest chyba nawet kosztorys ( strona internetu ) na budowę tradycyjną
( z bloczków pustaków ). Miłego dnia życzy ekipa.wawa

[vooyo]

witam dziekuje za odpowiedz na forum, niestety albo stety to tylko zbieznosc
nazwisk i nic pozatym, bardzo sie ciesze ze Panu sie podoba ten projekt, czekam
na maila od Pana, pozdrawiam serdecznie

[agnieszkalew]

Witam !!! Co do tematu głownego - koszt domu. Budujemy dom 120 m + garaż,
parterowy, bez piwnicy i poddasza użytkowego. Stan surowy zakończony na kwocie
120 tys. (bez okien). A swoją drogą to "pan ekipa" dość oryginalny. Zajmuje się
tylko pisaniem na forum i to w dodatku ciągle obrażając tych, którzy mają inne
pomysły niż On, np. nie chcą muru z betonu. Zachęcam do budowy, nie taki diabeł
straszny. Pozdrawiam.

[Gość: [e-mail]]

agnieszkalew napisała:
pan ekipa" dość oryginalny. Zajmuje się
> tylko pisaniem na forum i to w dodatku ciągle obrażając tych, którzy mają
inne pomysły niż On, np. nie chcą muru z betonu. Zachęcam do budowy, nie taki
diabeł straszny. Pozdrawiam.

Zaczynam się prawie martwić , niby co miałby już zacząć przepraszać za błędy
literowa bardzo, przepraszam . Za to że piszę nie tak jak w muratoeach etc.
pismadłach nie będę przpraszał ale fakt że nie potrafię tak pisać i ,,lać
wodę,, jak zadowowi pismacy na zlecenie firm sponsorów wtwórców pustaków zapraw
itp. dpowiadając na zrzut pani że zajmuje się
> ,,tylko pisaniem na forum i to w dodatku ciągle obrażając tych, którzy mają
inne pomysły niż On, np. nie chcą muru z betonu,,

Sza. P, z pośród dziestu osób ekipy jedna z pwodzeniem może zajmować się
pisaniem i korespondencją na forum i nie tylko . Mogę zapewnić panią , że nie
dzieje się nam z tego powodu żadna krzywada . Dziękuję Pani za uznanie , a
jeśli chodzi o beton to ma go Pani , aż w nadzmiarze w swoim domku , prawie na
pewno z betonu lub bloczków betonowych wykonano fundamenty i posadzkę na
gruncie( nawet dla domu z drewna to koniczne ) , dalej z betonu wykonano
nadproża , wieniec i strop . A tylko dodatkiem obj ętościowo i w masie bydynku
Pani domu jest ( być może ) czeroniutka barwina specjalnymi dodatkami o
pdwyższonej promieniotwórczości prawie trzykrotnie większej od betonu
ceramika . Dzięki za podpowiedż i powodzenia w kontynuacji domu. Czy może pani
zdradzić nam jakie są planowane koszty dokończenia budowy domu do stanu
nadającego się dla zamieszkania . Z góry dzięki w imieniu własnym i czytelników
forum. Pozdrawiam i miłego , łatwego , ,,taniego,, budowania życzy ekipa.wawa

[Gość: ania]

www.e-expert.org

[Gość: tomek]

Firma E-expert bedzie profesjonalnym doradca, z uslug ktorego moga korzystac
srednie i duze przedsiebiorstwa, jak i male firme oraz osoby prywatne. Nasza
porada przyda sie zarowno w przypadku poszukiwania kredytu na mieszkanie, jak i
ubezpieczenia na zycie, czy tez samochodu.
Dzialanie na rzecz klienta i jestesmy
www.e-expert.org