Czy warto budować dom z piwnicą?

[slonko12345]

Pyt. jak w temacie - czy warto? Ile może kosztować 1m2 piwnicy?
Jesteśmy na etapie wyboru projektu i sami nie wiemy, czy stać nas na taki
komfort:)

Będę wdzięczna za wszelkie podpowiedzi.
Marta

[beton44]

Czy warto - cała jedna kondygnacja dodatkowo z zastosowaniem na cele gospodarcze....
Np w przypadku opalania domu paliwem stałym gdzieś trzeba upchać kotłownię i opał...
A i z czasem zbiera się trochę gratów...



A czy dużo drożej - dodatkowy koszt to wykopanie/wywiezienie ziemi przy
głębokości 1,2 metra i domu 10x10 będzie ze 100 m sześć i strop nad piwnicą
jakieś 6000 - 10000 PLN w zależności od technologii...



I gdy są piwnice jest okazja do porządnego wykonania ławy fundamentowej i ścian
piwnicznych takich jak powinny być a nie jak to w naszym kraju lubi się robić -
zalania betonem wykopanych w ziemi rowów... A właściciele potem się dziwią że na
ścianach pojawiają się pęknięcia a zaoszczędzili 1500 PLN na stali do zbrojenia
ławy fundamentowej i 3000 PLN na szalunkach...




A w dalszej perspektywie użytkowania piwnica - wykonana "po bożemu" czyli
zagłębiona na jakiś 1,2 metra w ziemię co wymusi poziom podłogi parteru też z 1
metr nad ziemią - zapewni przy w miarę solidnie wykonanej izolacji
przeciwwilgociowej suchą, niezagrzybioną część mieszkalną budynku...

Ciekawe jak będą wyglądać za paręnaście lat te domy wykonane w obecnie modnym
trendzie niepodpiwniczone, poziom parteru równo z ziemią...




Teraz minusy/ typowe argumenty przeciwników piwnic:

Przy wysokim poziomie wód gruntowych może się w piwnicy czasem pojawić woda -
ale teren gdzie jest woda 1 metr pod ziemią to się raczej według mnie nie nadaje
pod budowę budynków mieszkalnych...

No i gdy zbuduje się dom z parterem na wysokości 1 metr, a nie równo z ziemią
budynek będzie o ten 1 metr wyższy co może uniemożliwić budowę domu wg
wymarzonego projektu gdy jest jakaś ustalona wysokość zabudowy...

Olbrzymie koszty ??? 10000 PLN za jakieś dodatkowe 70 m kw (przy domu 10x10)
wyjdzie no do 200 PLN za metr kwadratowy...

[Gość: Adam]

niee
za droga impreza

www.e-zolacje.pl

[beton44]

Gratuluję zwięzłości wypowiedzi...

[Gość: aro]

Mam wątpliwości czy za 10 000 zł da sie poprawnie wykonać piwnicę o powierzchni 100 m2 .
Dodatkowe koszty :
Dodatkowe zagłębienie , 3000 zł
sciana fundamentowa około 1,5 m wyższa , 4000 zł
dodatkowy strop miedzy piwnicą a pierwszą kondygnacją , 10 000 zł
izolzacje wodne posadzki i ścian fundamentwych , 3000 zł
izolacja termiczna ścian fundamentowych i stropu, 2000 zł
instalacja CO , 1500 zł
elektryczna , 500 zł
wentylacja , 500 zł
tynkowanie 3000 zł
poszadzka 2000 zł
okna , 1000 zł
dzwi , 500 zł
schody .1000 zł
Suma 33 tyś zł , niech bedzie nawet 30 000 zł
Co zyskujemy ?
Pomieszczenia gospodarcze , raczej słabo doświetlone , i napewno nie zbyt funkcjonalne.
Pytanie czy koniecznie trzeba kocioł na paliwo stałe ( węgiel ) pakować do piwnicy?
Uważam że nie . Jest to wręcz kłopotliwe przy eksploatacji , kilka ton wegla trzeba znieść na dół i około tony popiołu trzeba wynieść póżniej do góry .
Pozatym komin ( przewód spalinowy ) muski być o 2 mety dłuższy co też kosztuje .

Za 30 000 zł można wybudować na parterze 30 m2 pomieszczeń gospodarczych o wiele bardziej funkcjonalnych .
Moim zdaniem ,jedyny powód który uzasadnia budowanie piwnicy to bardzo mała działka limityjąca wielkość budynku .

[beton44]

A po co:
Instalacja co
Tynkowanie

ściana piwniczna wyższa 1,5 metra ??? Piwnica o wysokości 3,5 metra ???

Izolacje "wodne" 3000 ??? A ścian fundamentowych i posadzki na gruncie to byśmy
nie izolowali?

Już obciąłem 10000 PLN



Ponadto podziwiam determinację do palenia w węglowym kotle koło salonu ...

Są jeszcze ludzie co nie boją się brudu i dymu :-)

[ela.tu-i-tam]

Dodam do tego co napisal beton44:

> I gdy są piwnice jest okazja do porządnego wykonania ławy fundamentowej
> i ścian piwnicznych takich jak powinny być

> A właściciele potem się dziwią że na ścianach pojawiają się pęknięcia
> a zaoszczędzili

Nalezy sobie zadac takze pytanie o nerwy zwiazane z kosztami napraw pekniec.
O koszt utrzymania fasady za 10 czy 20 lat.
Ja mam piwnice, moj sasiad obok nie ma, obydwa domy 20 lat. Zgadnijcie ktory
jeczy.

pytanie

[pola.76]

jestem laikiem zupełnym , więc prosze o wybaczenie, ale jaki ma związek piwnica
z pęknięciami na scianach? Pytam, my tez mamy dylemat: z piwnicą czy bez?

[beton44]

Tak bezpośrednio to nic nie ma...


Ale gdy robi się dom niepodpiwniczony, często inwestora i wykonawcę kusi by dla
oszczędności czasu i pieniędzy fundamenty wykonać to w ten sposób, że kopie się
w ziemi rowy na wymiar ściany fundamentowej i zapełnia betonem i tyle...


A gdy dom jest podpiwniczony, to trzeba wykopać wielką dziurę i jest wtedy
dużo miejsca dla wykonania zgodnej z sztuką budowlaną (ładna nazwa) ławy
fundamentowej, czyli takiej zbrojonej stalą betonowej "podstawy" pod dom... I
jakoś tak bardziej wypada zrobić to porządnie...


Oczywiście można to zrobić i w budynku niepodpiwniczonym...

[Gość: Janusz]

Do mieszkających w blokach pytanie:
ilu z Was zrezygnowało z piwnicy?
Co to za dom bez piwnicy?

[Gość: gdy]

Gdy kupowałem mieszkanie to miałem opory, przewazył rachunek ekonomiczny i te
pieniądze wsadziłem w materiały wykończeniowe. Po 4 latach mogę powiedziec ze
była to trafiona decyzja - smieci i graty ladują tam gdzie ich miejsce - na
smietniku.

[Gość: Eliza]

My mamy do sprzedania mieszkanko i jeszcze się nie zdarzyło żeby kupujący nie
spytał czy jest piwnica. Niestety nie ma ale my kupujemy nowe już na pewno z
piwnicą.

[kajmann]

Moim zdaniem jeśli macie "wolne" 15 - 20 tyś to zafundujcie sobie piwnice.
Jesli jednak dużo kasy nie ma to lepiej wszystko przeliczyć żeby potem nie
chodzić po chodniczkach rozłożonych na betonowych posadzkach (wykończenie domu
to 2/3 całej inwestycji!!!)

[Gość: klara]

Proponuję ci piwnicę z garażem, jest bardzo funkcjonalna (sprawdziła się w
naszej rodzinie).Można w niej zrobić kilka dodatkoych pomieszczeń oprócz garażu
i kotłowni np:suszarnie(dzieki temu rozwiesisz sobie pranie bez wzgl. na pogodę
i nie będzie musiało kisić się w łazience w deszczowe dni lub zimą), gdzieś też
trzeba trzymać różne szpargały,duży stół dla rodziny, który się wyciąga tylko
na święta i wyjątkowe okazje,pomyśl o zimie(złożoną choinkę, bombki,narty,
łyżwy)a latem potrzebne są rowery,rolki, przy domu i w ogrodzie zawsze jest
robota (narzędzia ogrodnicze,rzeczy ogrodowe i nie możesz zapomnieć o tym, że
po każdym remonciku mężowi coś zostaje: jakieś puszki, pędzle itp. rzeczy.I
możesz włożyć tam 100 różnych rzeczy, które są ważne dla waszej rodziny.
Oczywiście możesz wybudować dom bez piwnicy i wszystko upchnąć do garażu ale z
czasem będzie wam doskwierać ciasnota a piwnicy już nie dobudujesz.Wybudowanie
osobno dużego garażu też kosztuje i jeszcze zabiera dużo działki.Osobiście nie
znam nikogo kto narzeka, że ma piwnice ale znam osoby, które narzekają,że jej
nie mają lub, że mają za małą.

[Gość: Agnieszka]

Wg. mnie warto.
Mieszkam w ponad 20 - letnim domu z sutereną właściwie - chyba nie z piwnicą.
Kiedy był budowany nie można było wykonać podpiwniczenia całości - ze względu na
przepisy metrażowe. Podpiwniczone są pokoje, a niepodpiwniczone salon i kuchnia.
Fundamenty solidne pod obydwoma częściami, nic nie jęczy i nie pęka. W
piwnicy/suterenie mamy garaż, warsztat, kotłownię (część gdzie kiedyś
przechowywano węgiel mam przerobioną na spiżarkę), pralnie z suszarnią i małe
pomieszzenie, w którym przechowujemy domowe wina. Sąsiedzi w domu obok urządzili
tam sobie małe samodzielne mieszkanko, bo jest ich więcej - zmieściła im się
łazienka i pokój z aneksem kuchennym i jeszcze kotłownia i część garażu została.
Domy trochę później budowane na tym samym osiedlu maja już podpiwniczone kuchnie
i salony - zaróno mój mąż, jak i teść, który dom budował zgodnie twierdzą, że
też powinniśmy mieć tam piwnicę - taką z prawdziwego zdarzenia - słabooświetloną
i stosunkowo niską i chłodną - idealną na spiżarnię i piwniczkę na wino, które
teraz muszą być przechowywane w nieodpowiedzich warunkach.
Jeśli będziemy kiedykolwiek budować dom to tylko z piwnicą - niepodobają mi się
kotły do ogrzewania w łazienkach, pranie wiszące nad wanną - wylazłam z bloku i
doceniam wszystko co oferuje dom - składzik na narzędzia ogrodnicze, warsztat,
garaż, pralnię, suszarnię, spiżarkę - nie oddam mojej piwnicy za nic, a jeśli
będziemy rozważać budowę nowego domu to piwnicę zaplanuję tak samo szczególowo
jak np. kuchnię, żeby było miejsce na rowery, meble ogrodowe, wielki stół
gościnny i co tam sobie tylo zamarzę.

[slonko12345]

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi.
Raczej skłaniałabym się ku piwnicy, bo faktycznie zyskuje się wówczas dużo
miejsca na składowanie chwilowo niepotrzebnych "gratów".

Jednak oprócz kosztów dużym minusem dla mnie jest jeszcze podwyższenie domu.
Wolałabym, żeby wejście do domu było na poziomie gruntu. Czy to jest możliwe w
domu z piwnicą?
Jeśli tak, to pewnie generuje kolejne koszty? :(
Czy ktoś zbudował/buduje tak podpiwniczony dom? Będę wdzięczna za sugestie.

Pozdrawiam serdecznie,
Marta

[Gość: alin_k]

A kto mowi ze mozesz miec wejscia do domu na pozomie gruntu!!!
Moi znajomi maja piwnice, a do domu wchodzi sie po 2 lub 3 schodkach- jak chyba
do kazdego!! To nie jest powiedziane ze bedzie wyzej,zalezy jak sie wybuduje. No
chyba ze planujesz piwnice na poziomie 0, to wtedy dom "idzie" w gore, a razem z
nim wejscie. My tez planujemy budowe i juz jestesmy przekonani do piwnicy! Tam
masz miejsce na wszystko, a moze nawet warsztat albo mala silownia?! Nas akurat
sytuacja zmusza, bo dzialke mamy "z gorki" i sila rzeczy zeby wyrownac to albo
nawiesc albo piwnice. To drugie rozwiazanie lepsze, bo moze bedzie "letni
pokoik" dla gosci przy grillu gdy nas zlapie deszczyk :)

[utalia]

ja zaluje, ze mam piwnice. Jest to spore miejsce do zbierania gratow. A jak
ktos slusznie powiedzial miejsce gratow jest na smietniku. Jak sie nie ma
piwnicy to sie segreguje rzeczy na potrzebne, ktore znajda miejsce w pom. gosp.
a jesli nie wyrzucamy je. A tak tego szkoda, tamtego zal a moze sie jeszcze
przyda a teraz nie mam czasu wywiezc na wysypisko wiec fruu do piwnicy bo
latwo, szybko i mamy dom na smieciach. Zwlaszcza jak maz to balaganiarz.

[rispetto]

Czy warto mieć ? - zdecydowanie tak
Czy warta jest wydanych pieniędzy? - zdecydowanie nie
Wg mojej subiektywnej oceny lepiej wybrać projekt, gdzie jest więcej
pomieszczeń gospodarczych (lub są większe) lub bardzo duży garaż niż budować
piwnicę. Oszczędza się chociażby na jednym stropie.
A jakość wykonania ław powinna być chyba niezależna od tego, czy dom ma
piwnicę, czy nie. Na pobliskich budowach widziałem takie przypadki, że wykopano
rowy tylko pod ławy i zalewano je betonem nie ściągając nawet humusu spod
podłogi (!!!), ale taka oszczędność (zgadzam się z przedmócami) to najgłupsza z
oszczędności.

[kajmann]

Jak sądzę nie ściągano humusu bo nie obrywają się wtedy rowy pod fundamenty
przy kopaniu i zalewaniu. Jeśli jednak humus nie był potem wybrany i został
pod podłogą to serdecznie mieszkańcom wspólczuję.

[Gość: ignorant]

a co to hamus?