Remont części wspólnej

[pappayya]

Czy każdy, kto chce i jak chce może remontować części wspólne nieruchomości
mimo braku zgody? Czy może mi ktoś pomóc.

[magda740814]

Ja też proszę o pomoc w tej sprawie!!!! Kto ma uznać czy dach, klatka schodowa,
bądź schody wymagają remontu lub nie? Jeżeli każdy ze współwłaścicieli ma inne
zdanie na ten temat? Jak wygląda ewentualna póżniejsza walka w sądzie o zwrot
połowy kosztów?

[Gość: pomocnik]

Nie piszecie o jakie przypadki chodzi, tzn. kto jest właścicielem nieruchomości.
W przypadku budynków wielorodzinnych o planach remontów decydują spółdzielnie
lub wspólnoty mieszkaniowe.
Co do ważności remontowania to ocenę taką powinno się podejmować w oparciu o
przeprowadzane kontrole zgodnie z Rozp. MSWiA z 16.08.1999r. (Dz. U. Nr 74 poz.
836 z późn. zm.), które w § 4.1 mówi, iż w celu właściwego użytkowania budynku
należy przeprowadzać kontrole okresowe.
Natomiast §7 omawia szczegółowo postępowanie związane z zestawieniem robót
remontowych, ich hierarchię oraz pierwszeństwo w realizacji.
Powyższe rozporządzenie jest rozszerzeniem zapisów art. 62 Prawa Budowlanego i
dotyczy wszystkich obiektów budowlanych za wyjątkiem budynków mieszkalnych
jednorodzinnych, budownictwa zagrodowego i letniskowego, gospodarczych itp.

[magda740814]

W moim przypadku jest dwóch wspówłaścicieli domu - sąsiad i ja. On mieszka na
górze ja na dole. Kwestii spornych jest dużo i planów remontowych też, ale ten
główny to remont dachu. Ja oczywiście wiem, że to też moje zadanie, ale uważam
że można to zrobić za 1-2 lata. On się upiera i twierdzi, że sam zrobi nowy
dach i potem sądownie będzie domaga się zwrotu kosztów. Myślę, że to nie takie
proste.

[Gość: pomocnik]

Może spróbujcie znaleźć rozwiązanie pośrednie - zatrudnić fachowca z
uprawnieniami do oceny stanu faktycznego dachu. Opinia taka pozwoliłaby Wam
spojrzeć na ten sam problem niezależnymi oczami co daje szansę na osiągnięcie
kompromisu i wykluczenie złych intencji we wspólnym przecież interesie.