Dom na gruncie rolnym?

[weronika6616]

Mam pytanie jak to jest jesli mamy dziłkę rolnąi położony na niej dom (grunt
pod domem jest odrolniony), czy to w jakiś sposób wpływa na wartośc
nieruchomości, dodatkowe opłaty czy coś podobnego. Znalazłam dom w stanie
surowym w dość niskiej cenie i własnie położony jest na działce rolnej. czy
dla mnie, osoby fizycznej, zakup takiego domu z działką wpływa na cokolwiek.
Czy moge w ogóle zakupić taka nieruchomość skoro nie jestem rolnikiem?

[pa.lew]

Można taką nieruchomość kupić, jednak przy podpisywaniu aktu notarialnego
sporządza się "warunkową umowę sprzedaży". Następnie notariusz przesyła ją do
Agencji Własności Rolnej SP, ponieważ może ona skorzystać z prawa pierwokupu
(ma na to miesiąc). Jeśli ANR nie skorzysta z tego prawa, to podpisuje
się "umowę przeniesienia własności". Tyle odpowiedzi na Twoje pytanie, ale 1
rada - sprawdź dobrze pozwolenie na budowę (tam gdzie je wydano).

[mona817]

Dokładnie tak.
Zwykle Agencja nie chce skorzystac z prawa pierwokupu :)
Jeżeli chodzi o "dodatkowe opłaty" to są związane z podwójną wizytą u
notariusza, która jest konieczna. Ale za to podatek gruntowy za działkę rolną
jest duuużo niższy :)