BUDOWA DOMU - ekipa za 34 tys. czy to dużo??

[Gość: Tiger]

Cześć!
W tym roku na wiosnę planujemy wystartować z budową domu pod Warszawą. Szukamy
ekipy. Dostaliśmy ofertę od jednej firmy wybudowania stanu surowego plus dach
za 34 tys. zł. Czy to nie za dużo??
Nadmienię, że pow. użytkowa domu to 178 m2, konstrukcja jest trochę
skomplikowana: nie ma co prawda łuków, ściany załamują się raczej pod kątem
prostym ale za to geodeta naliczył aż 8 narożników. Ściany z keramzytobetonu
lub gazobetonu, w każdym razie raczej 1-warstwowe, w środku 2 podciągi i słup.
Dach to 2 dwuspadowe dachy wzajemnie się przenikające, do tego ma jeszcze dwa
domki tj. lukarny chyba tak to się nazywa. Nie jest to w każdym razie prostokąt
z 2-spadowym dachem.
Ekipa ma zrobić fundamenty, ściany, schody, strop, ściankę kolankową, więźbę
dachową i to wszystko pokryć.
Co robić? Angażować, czy szukać innych, pomóżcie.

Pozdrawiam wszystkich budujących,
T.

[sonja]

W zasadzie to nie znam się na tym za dobrze, ale słyszałam, że murarze z małych
wiosek biorą ok. 15000 a z kolei firmy z Warszawy 10 razy tyle, czyli 150 000.
To zależy od tego co to są za ludzie, czy są kompetentni ze sprzętem, z
rachunkami i z umową?

[Gość: Robert]

Ja buduję w Lubuskiem 150m (użytkowej),ale fahowcy cwaniaki i mówią że ich
użytkowa nie obchodzi tylko powierzchnia całkowita czyli 220m.Za stan surowy tj.
parter i poddasze do zabudowy,schody,ścianki działowe,więźba,pokrycie dachowe
zaśpiewali 32 000.W związku z tym nie wiem czy Ty pod Warszawą płacisz za mało
czy ja za dużo w Lubuskiem.Proszę o inne wyceny.
Pozdrawiam

[buleczka_77]

Ja mam pow. całkowitą 295m2 i mam ekipe za 67 tys.
Wydaje mi sie, ze na warunki warszawskie to całkiem przyzwoicie.

[Gość: woytek]

Gość portalu: Robert napisał(a):
> Ja buduję w Lubuskiem 150m (użytkowej),ale fahowcy cwaniaki i mówią że ich
> użytkowa nie obchodzi tylko powierzchnia całkowita czyli 220m.Za stan surowy tj
> .
> parter i poddasze do zabudowy,schody,ścianki działowe,więźba,pokrycie dachowe
> zaśpiewali 32 000.W związku z tym nie wiem czy Ty pod Warszawą płacisz za mało
> czy ja za dużo w Lubuskiem.Proszę o inne wyceny.
> Pozdrawiam

Budowa w Piasecznie pod W-wą, 30 000 zł za stan surowy zamknięty w 60 dni ( z
wprawieniem okien), domek prosty z Archetonu, 120 m. kw. dach dwuspadowy.
Wykonawca spod Białobrzeg. Budowę zaczynam w maju, wykonawca polecony przez parę
osób, zobaczymy czy i ja po zakończeniu będę go polecał :)
Pozdrawiam
woytek

[zua]

Za dom 220 m (całkowita), też raczej bez udziwnień zapłaciłam 40 tys.
Woj świętokrzyskie.
Mam wrażenie, ze przepłaciłam, znajomi zbudowali za 25 tys.
No u nas jest trochę ładniej...

Oczywiście bez rachunku i dodatkowo straaaaasznie duż kosztowały mnie
materiały, które niby taniej kupował wykonawca.
Na pewno nie wezmę go do wykańczania domu.

[Gość: Tomek]

34 tys. - to raczej bardzo dużo. Patrząc po moich kosztach w zeszłym roku,
firma, która wykonywała mój dom zdrobiłaby to za 20-22 tys (to jest moja
opinia, a nie człowieka z firmy). Spróbuj zadzwonić do szefa tej "mojej" firmy.
Ma na imię Jacek. Sprawdzisz jak on to wyceni. tel. [phone]. Pozdrawiam.
Tomasz

[Gość: renata]

Tomku z jakiej miejscowości / rejonu kraju / jest firma, o której piszesz?

[Gość: Tomek]

Ekipa jest z Legionowa. Wykonują roboty budowlane tylko w Warszawie i
wszystkich jej okolicach.

[Gość: Tiger]

No właśnie skąd oni są. Co innego jak wykonawcy mieszkają w okolicy i nie
ponoszą kosztów na utrzymanie w trakcie budowy a co innego jak są spoza, np.
200 km od miejsca budowy i muszą wziąć za usługę trochę więcej aby te koszty
pokryć. Moi są spoza Warszawy i może dlatego jest drożej.

T.

[Gość: Tomek]

Odpowiedziałem już p. Renacie.

[sara35]

34 tys.to chyba nie za dużo.Może nawet podejrzanie za mało sprawdz koniecznie
byłych klientów,a także ich poziom wymagań.Porównaj do swoich wymagań.Jeśli sie
znasz na budowie możesz wziąśc tanszych i po prostu ich pilnować.Bywa bardzo
różnie.My budowaliśmy w 96 roku ok.200 m użytkowej ,dwupoziomowy,bez celagru-
dachu i tych drewnianych konstrukcji.Była to straszna użerka z pilnowaniem
ich.ciągle coś pieprzyli,wcale nie patrzeli w plan,kłuciki się o wszystko nawet
ile dać wełny my chcieliśmy 10 cm ,oni twierdzili że starczy 5 cm,o izolacje
poziomą majster główny udowadniał że u niego jast jedna warstwa i starcza.o
jeszcze każdy pozom cegły w koncu w dużym pokoju nie ma nawet 2,5
wysokości.Dziś patrząc z perspektywy wylecieli by po pierwszym tygodniu,ale
byliśmy młodzi ,niedoświadczeni.Wybór ekipy jest bardzo ważny.od tego zależy
potem wszystko całe wykonćżenie.Jedno co Ci radzę pożnaj trochę tajniki
budowy ,osobiście nia zawierzyłabym nikomu.Trzeba bardzo pilnować !!!!.Ach
zapłaciliśmy im coś koło 12 tys(stare 120 milionów)Sara.

[Gość: Karolina]

Czy ceny, które podajecie to robocizna z pokryciem dachowym, czy tylko z
więźbą? Mi za mury bez więźby (fundamenty 1.40 plus śc. bet. kom na klej z
użytkowym poddaszem - ok 200 uzytkowej)zaśpiewali 28 000 PLN (ekipa z Lublina)
stwierdziłam, że to b. duzo i szukam dalej. Możecie mi polecić kogoś
sprawdzonego w tej technologii (buduje w koło Wa-wy, ale ekipa, jeśli mobilna,
może być nawet z gór)? Dzieki

[Gość: Tomek]

Ekipa, o której pisałem wcześniej, jak sądzę będzie sporo tańsza. Nie mam
jednak takiej wiedzy, by samodzielnie napisać ile to może u Ciebie kosztować.
Jeszcze raz podam tel:[phone] do szefa firmy. Tam uzyskasz dokładną wycenę
(za darmo). Tak zrobiłem w zeszłym roku przed rozpoczęciem mojej budowy. Dziś
na razie jestem z tej ekipy zadowolony. U mnie budują technologią tradycyjną,
ale wiem,że budują technologią na życzenie klienta. Jeśli chcesz więcej
szczegółów napisz na mój priv-mail: [e-mail]. Tomek

TRÓJMIASTO EKIPA 27000 POW . UŻYTKOWA 240 M

[Gość: KIM LIU]

ALE MOZNA BYŁO SIE Z NIMI TARGOWAĆ TYLKO DLATEGO ZE ZALEZAŁO IM ( W ZIMIE MNIEJ
PRACY) A BUDOWA ROZPOCZĘTA W LISTOPADZIE ZAKOŃCZONA ZOSTAŁA W LUTYM BR.(STAN
SUROWY Z DACHEM )

[Gość: Jacek]

stan surowy to nie wszystko, szacunkowy koszt tego domu z wykończeniem to około
260 000.Jestem w stanie na bazie projektu dać kompletną wycenę w systemie PRAEFA
www.praefa.com
Jacek Twardowski