jak sprzedać dom z hipoteką

[Gość: mrfilip]

Wzięliśmy z żoną kredyt hipoteczny pod zastaw domu na zakup działki. Teraz
chcemy sprzedać dom obciążony hipoteką, a na kupionej działce zacząć budowę
domu. Kredyt mamy w multibanku. w jaki sposób sprzedać dom z hipoteką i co na
to bank?

[Gość: Ania]

Czesc. My z kolei mamy mieszkanie (kredyt rowniez w Multibanku)z hipoteką. Nie
widze problemu ze sprzedaza, ktora w naszym przypadku odbedzie sie w
nastepujacy sposob. Podpisujemy umowe przedwstepna (juz podpisalismy), ktora
przekazujemy do banku i na podstawie tego dokumentu bank wystawia pismo
zezwalajace na sprzedaz mieszkania oraz przedstawia wyliczenie ile jeszcze
zostalo kredytu do splacenia. W momencie podpisania aktu notarialnego Kupujacy
nie wplaca pieniedzy na nasze konto, ale na konto wskazane przez bank w celu
splaty kredytu (roznica pomiedzy wartoscia kredytu a cena, jezeli istnieje,
jest przekazywana na konto wskazane przez nas). Po otrzymaniu wplaty bank
wystawia papier, ze kredyt jest splacony i zezwala na wykreslenie wpisu, ktory
skladamy w sadzie i Kupujacy ma czysta księgę. Dla Kupujacego nie ma zagrozenia
albowiem jego pieniadze nie ida do naszej kieszeni czy na nasze konto bankowe
tylko do banku na splate kredytu.

[Gość: mrfilip]

Dzięki serdeczne za odpowiedź. No to jestem spokojniejszy

[Gość: ja]

zakladajac oczywiscie ze ktos zechce kupic nieruchomosc z hipoteka
bo zlozenie wniosku do sadu o wykreslenie hipoteki nie jest jednoznaczne z jej
wykresleniem (sad moze wniosek rozpatrzyc negatywnie lub odrzucic)- ktos kto ma
nieco swiadomosci w tych sprawach moze tego sie obawiac

[Gość: Hmmm]

> zlozenie wniosku do sadu o wykreslenie hipoteki nie jest jednoznaczne z jej
> wykresleniem (sad moze wniosek rozpatrzyc negatywnie lub odrzucic)
A na jakiej niby podstawie ? Sugerujesz że spłacę wierzycielowi kredyt
hipoteczny a sąd powie że nie zgadza się na ustanowienie faktycznego stanu
prawnego nieruchomości ? Bo ma takie widzimisie ?

[Gość: Ania]

Przyłaczam się do pytania kolegi ponizej. Chcesz powiedziec, ze jezeli kredyt
zostanie splacony i bank wyda stosowne zaswiadczenie, ktore zostanie zlozone do
sadu to sad odmowi wykreslenia wpisu ??? Bardzo ciekawe tylko na podstawie
czego tak twierdzisz ???