Zapowiada się mieszkaniowa gorączka

budownictwo to podstawa rozwoju

[Gość: murarz]

przeciez budowanie mieszkan nakreca koniunkture dla calego przemyslu! czy te
osly z rzadu i parlamentu tego nie rozumieja?? w slad za ty idzie produkcja
mebli,materialów wykonczeniowych, mlodzi robia dzieci a w slad za tym rosnie
popyt na odziez i jedzenie etc,etc. czy to jest takie trudne zrozumiec ze to
budownictwo mieszkaniowe jest warunkiem rozwoju calego przemyslu?! Glupki!

Pic na wode, fotomontaż i PiaR developerów

[Gość: katofaszysta]

Ja od roku sprzedaję mieszkanie po sensownej cenie i nikt nie chwyta. Jak by
ceny skoczyły o kilkadziesiąt procent, to by zafurczało i już bym go sprzedał.
Szukałem również od roku większego lokum (nie dawno znalazłem) i oferty jak
były tak są.

Mieszkanie wlasnosciowe dla Niemca

[Gość: Rajmund]

mieszkam w Niemczech, mam dosc kasy, chce w Polsce kupic mieszkanie 160-180m na
wlasnosc, ale od rodziny slysze, ze chociaz wykupili mieszkania, dalej placa
czynsz do jakich spoldzieli, Czy to jakis polki przepis? ze musze za swoje
mieszkanie placic czysz?? jak tak, to komu??
Za wyjasnienie bede wdzieczny

[Gość: Bolo]

Rajmund,

W Polsce niewiem dlaczego oplaty we wlasnosciowym mieszkaniu nazywaja czynsz.
To sa oplaty za wode, ogrzewanie oraz za prace pozadkowe przy budynku.
Ktos musi przeciez posprzatac kolo bloku i na klatce schodowej. Ktos musi
naprawic pzeciekajacy dach w budynku (jezeli budynek nie jest nowy). W
niektorych lepszych budynkach placisz za utrzymanie basenu,silowni lub kortow
tenisowych. Tak ,ze to nie jest zaden czynsz ale oplaty za "uzywanie" roznych
dogodnosci.

[Gość: Rajmund]

Zrozumialem i dziekuje.
pozdrawiam

A przeciez ktoś nam obiecał mieszkania...

[Gość: Adam]

przeciez młodzi mieli dostać albo kupić sobie mieszkania ;-))

[Gość: Grzdyl]

Ja nie biorę i nigdy nie będę brąć wyścigu po te metry mieszkania. Przy okazji
nie dam zarobic pazernemu fiskusowi. Niech dalej windują ceny, zobaczymy jak
długo będą to robić.

[Gość: Czytelnik]

Droga Redakcjo! Zastanawiam sie, jakie place obowiazuja w "Gazecie", skoro tak
beztrosko w ramach puenty cytuje sie slowa pana Bohdana Wyżnikiewicza. Wiele
pracujacych osob w tym kraju nie ma nawet tzw. zdolnosci kredytowej, a jesli
juz - to kazda zlotowka (euro/frank) liczona jest skrupulatnie przy splacaniu
ew. rat - jak zatem mozliwosc brania wiekszych kredytrow mialaby rozwiazac
problem mieszkaniowy? A ceny rzeczywiscie windowane sa sztucznie.

[Gość: radzior]

tekst w ostatnim akapicie określa nastawienie developerów - weźmiecie większy
kredyt i po kłopocie. To przecież im powinno zależeć na sprzedaży mieszkań,
więc powinni dążyć do unormowania cen a nie windować je pod niebo, przerzucając
wszystkie koszta na nabywcę

[Gość: Gazeta w sluzbie D]

Szukam nowego mieszkania do kupienia. Okzauje sie ze po 1 maja nikt nic nie
kupuje. Mieszkania ktore sie nie sprzedaly nikogo juz nie interesuja.
Mozna mocno negocjowac ceny.
Cale zamieszanie wokol rosnacych cen robia developrzey, ktorzy w ten sposob
chca pobudzic popyt i znow cos sprzedawac, a Gazeta im w tym pomaga.

[Gość: snowbird]

jezeli szukasz mieszkania tzn, ze jestes dobrze zorientowany
czy mozesz podac jakis konkretny przyklad?
jak "mocno" mozna negocjowac ceny nowych mieszkan?

Fakt ze gazeta sie zeszmacila maksymalnie i az ocieka od komercjalizmu i reklam
coraz nizszego lotu
W GW od dawna juz nie pracuja dziennikarze tylko sprzedawcy reklam i
na podstawie tego artykulu nie mozna powiedziec nic a nic w jedna
czy druga strone.
Mozna sie tylko domyslec, ze GW dostaje posrednio zaplate w reklamach od
developerow za tego typu artykulo-reklamy i raczka raczke myje
A ludzie beda kupowac i sprzedawac mieszkania niezaleznie od tego typu artykulow

co taka drożyzna ? ? ?

[Gość: Aga]

jak można tak windować ceny mieszkań?
jak nie mam mieszkania i zbieram to do usranej śmierci nie uzbieram. całe życie
u rodziców - i jak tu "iść na swoje". dorastasz u rodziców, zyjesz u rodziców,
żone sprowadzasz do rodziców, bo... Cie po prosyu nie stać.

[Gość: snowbird]

nie zbieraj do u smierci tylko bierz pozyczke
jak wszyscy na calym swiecie
w przeciwnym razie nigdy nie dogonisz rosnacych cen domow
tak niskie oprocentowanie moze sie nie powtorzyc przez nastepne 30lat
pierwsze mieszkanie/dom kupuje sie za minimalnym wkladem na jaki
pozwala bank, oczywiscie twoje dochody musza byc wystarczajace na
swobodne pokrycie miesiecznych oplat

To przeciez proste:

[woyytek]

Drobna symulacja:
Biore 100.000 kredytu na 15 lat na 6%.
Splacam 843 zlote miesiecznie.
Po 3 lata zostaje mi do splacenia 86.900
Po 5 latach zostaje mi do splacenia 76.400

Zakladam ze za 3 i za 5 lat cena mieszkan bedzie taka sama.
Przy sprzedazy za 100.000 po 3 latach i splacie kredytu
zostanie mi na reke 13.100 W tym czsie wydalem 36(miesiecy) x 843 = 30348.
Wiec wynajecie tego mieszkania kosztowalo mnie :
30348 - 13100 = 17248.
Co podzielone na 36 miesiecy daje 479zlotych na miesiac.
Ten sam rachunek po 5 latach daje 449 zlotych.

Ta prosciutka symulacja nie uwzglednia oplat notarialnych and ewentulnej
zwyzki/znizki mieszkania czy inflacji (mozna zalozyc ze ceny mieszkan
gonia inflacje)
Ale generalnie odpowiada na pytanie wynajmowac czy kupowac.
PS - nie mam pojecia jaki sa teraz stopy procentowe.

[adasha]

szukam dzialki budowlanej pod w-wa do 50000zl.mieszkanie za 200000-300000zl w W-
wie nie interesuje nas.W tej cenie bede mial nowy dom 120-150m2.uciekamy z W-wy
bo od 1.01.2007r. wchodzi podatek katastralny.Likwiduja podatek rolny( 150zl/za
hektar-rocznie)i podatek od nieruchomosci(0,25zl/m2).Dalej od W-wy bedzie
taniej.Wypatrzylem cos pod Tarczynem, za Zlotoklosem, obok Lesnej Polany i
Losia.1km do Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.Piekne rezydencje sa obok.W
Losiu jest drozej 100000zl za dzialke 1200m2. Pod Choj. Parkiem nowe dzialki w
Lesnej Polanie maja normatywy 3000m2 ( pod rezydencje)przedwojenne 1500m2.W
Tarczynie jest nowy plan zagospod. przestrzen.terenu.Lesna Polana to jak druga
Magdalenka.15min. do Piaseczna samochodem lub PKS (nie ma korkow) przez Golkow,
Gloskow.DO tego ta fajna Galeria-kawiarnia w Pracach Duzych prowadzona przez
rodzine Mieczyslawa FOGGA, a za nim piekny palac nad rzeczka Tarczynka.Super
miejsce.

[adasha]

Lesna Polana druga Magdalenka. szukam dzialki budowlanej pod w-wa do
50000zl.mieszkanie za 200000-300000zl w W-
wie nie interesuje nas.W tej cenie bede mial nowy dom 120-150m2.uciekamy z W-wy
bo od 1.01.2007r. wchodzi podatek katastralny.Likwiduja podatek rolny( 150zl/za
hektar-rocznie)i podatek od nieruchomosci(0,25zl/m2).Dalej od W-wy bedzie
taniej.Wypatrzylem cos pod Tarczynem, za Zlotoklosem, obok Lesnej Polany i
Losia.1km do Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.Piekne rezydencje sa obok.W
Losiu jest drozej 100000zl za dzialke 1200m2. Pod Choj. Parkiem nowe dzialki w
Lesnej Polanie maja normatywy 3000m2 ( pod rezydencje)przedwojenne 1500m2.W
Tarczynie jest nowy plan zagospod. przestrzen.terenu.Lesna Polana to jak druga
Magdalenka.15min. do Piaseczna samochodem lub PKS (nie ma korkow) przez Golkow,
Gloskow.DO tego ta fajna Galeria-kawiarnia w Pracach Duzych prowadzona przez
rodzine Mieczyslawa FOGGA, a za nim piekny palac nad rzeczka Tarczynka.Super
miejsce.

[Gość: BLJADZ]

WY BLJADZIE (mam na mysli bladzie).
KUTAJBEJ WAS DOSIEGNIE.
Filmow o fuhrerze wam sie zachcialo.
Wy Bljadzie ( mam na mysli bladzie).
A. LEPPER

[adasha]

Podano,R.P.P. dzisiaj nie podniosla stop procentowych.Tak myslalem.Mysle,że
mogę wziąść kredyt mieszkaniowy.Chcemy z kolegami kupić kilka działek pod domki
ale deweloperzy nie chcą sprzedać samych działek.Tylko razem z domkami. Unich
mimo wszystko jest taniej niż teraz chcą rolnicy.Nie chcą sprzedawać
ziemii.Coraz więcej wchodzi do Polski nowych banków.Będzie taniej z
kredytami.Zastanawiamy się nad siedliskiem w Smoszewie koło Zakroczymia nad
samą Wisłą.25minut jazdy samochodem z Żoliborza lub PKS z Dworca Marymont przez
Nowy Dwór Maz.Takie piękne widoki nad Wisłą koło Pałacu.Przypomina to Kazimierz
nad Wisłą.Cudownie widać połowę puszczy Kampinowskiej. Bobry w Wiśle,trasy
rowerowe,wąwozy głębokie na kilka metrów.Jakie zachody słońca na Wiśle.Teren
pofałdowany,obok szkiła podstawowa.Gniazda bocianie.Podmórówki z kamienia
polnego.Za przyczepę traktorową chcą 200zł-7ton.Obok tartak,pola
truskawek,malin.Piękny stary kościół murowany( drewniany się spalił)na
wzgórzu.We wsi zachowany układ urbanistyczny wsi niemieckiej.Domy drewniane
fińskie z 1940r.Mieszkali tam piloci niemieccy.Raj dla malarzy,
rzeżbiarzy,artystów.A dalej 20km Czerwińsk nad Wisłą.Obok piękny odbudowany
dwór- Obecnie luksusowy hotel -JAWOROWY DWÓR-.Dalej Kroczewo bez dworu lecz
27ha parku podworskiego.Nazwa( Paryż) lasku, prawdopodobnie matka Kota
Jeleńskiego żona przedwojennego ambasadora Polski w Rzymie jeżdziła do
fryzjera,do Paryża.Przed wojną w miejscu lasku był piękny ogród-park.Niemcy go
wycieli i posadzili lasek, żeby osłonić lotnisko.W parku duży staw i piękne
stare drzewa a dalej Złotopolice(serial telewizyjny).