eksmisja lokatora

[mies]

Mam następujący problem: wynajmuję mieszkanie osobie, która mi notorycznie
nie płaci. Wypowiedziałem jej umowę najmu z miesięcznym okresem wypowiedzenia
(nieuregulowany czynsz za 3 miesiące). Za kilkanaście dnia będzie przekazanie
mieszkania. Chciałbym być jednak przygotowany na różne niespodzianki - np.
pocałuję klamkę czy wtedy:
1. mam wnieść do sądu sprawę o wydanie nakazu eksmisji ? - do sądu
cywilnego ? jak długo będę czekał w Warszawie ?
2. a może zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów nie mogę go eksmitować
do końca zimy (31.03 ??)

może ktoś miał podobne doświadczenia ? może mi ktoś zaproponuje jakieś
rozsądne rozwiązanie w powyższym przypadku ??

pozdrawiam serdecznie
Krzysztof

nie chce byc posłańcem złej nowiny

[krotki]

ale ja sam nie pójdzie, to masz go na...... kilka lat nie misiećy !!!
Sąd I instancja minumum 3- 12 misiecy, II instancja ( jeśliw wszystko ok!!!) 6-
12 miesiecy ( w tym uzasadnienie aplacja rozpatrzenie) Wyrok, następnie gmina
kilka lat 9 jak dobrze pójdzie!!!
jak trafisz na chama masz w plecy= niestey
Pozdrawiam
PS wiecejforum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10096&w=13009231

[Gość: mif]

krotki napisał:
"... Sąd I instancja minumum 3- 12 misiecy, II instancja ( jeśliw wszystko
ok!!!) 6-12 miesiecy ( w tym uzasadnienie aplacja rozpatrzenie) Wyrok, ..."
A jakby tak odwrócić role, wypiep(nie wiem jak się pisze pieprz)yć dłużnika i
niech on skarży ...
P.S.
Nie zawsze jestem przeciw kamienicznikom. Pozdrawiam krotki

[Gość: krotki]

przy jednym mieszkaniu to bodaj jedyna sensowna droga, ale co zrobic przeciwko
lokatorowi bedąc kamienicznikiem z np setką mieszkań - podniesie sie zarz krzyk
gazety napisza itp. System prawa jest kompletnie niewydolny dlatego luszie
często go sami zastępuja czy to źle?? Nie wiem.
Pozdrawiam - noworocznie

[Gość: jurek z katowic]

Niestety krótki ma rację.Jednak w działaniu na siłe może być wersja
taka.Lokator oświadczy że w mieszkaniu miał kilkanaście tysięcy złotych
pożyczonych od kolegi .Ma to na piśmie i kolega naturalnie będzie
świadkiem.Exmisja bez wyroku , komornika i Gminy jest prawnie
zabroniona.Najprawdopodobniej jeśli lokator oświadczy że zapłaciłby póżniej to
sąd wyda wyrok na właściciela z odszkodowaniem dla lokatora.Znam taki wyrok
gdzie spłódzielnia mieszkaniowa musiała zapłacić lokatorowi odszkodowanie mimo
tego że miała wyrok ale nie mogła doczekać się na komornika.
2.Pan Kamień z Łodzi miał wyrok na lokatora do lokalu socjalnego.Gmina miała
wyrok wykonać.Sprawa trwała kilka lat.Gmina naciskana przez senator Janowską
dała lokal ok 100m lokatorce do remontu.Lokatorka lokal
wyremontowała ,wyprowadziła się ,ale nie zdała kluczy do mieszkania
własciciela, pozostawiła tam część mebli.Do dzisiaj brak protokolu zdawczo-
odbiorczego.Własciciel zwrócił się do komornika który kilka lat wcześniej
pobrał należną kwotę za wykonanie exmisji tej lokatorki od własciciela .Sprawa
ta trwała kilka lat.Komornik exmisji nie wykonał bo lokal który gmina przyznała
lokatorce nie był lokalem socjalnym tylko pełno komfortowym lokalem
miasta.Komornik oświadczył włascicielowi na piśmie że wyrok wykona jak
własciciel wskaże lokal socjalny.Przypomne tylko że lokale socjalne są tylko w
zasobach Gmin.Gmina z koleji nie da lokalu socjalnego ponieważ już lokatorka ma
zaspokojoną sytuacje mieszkaniową.I tak oto przy złośliwym lokatorze wygląda
ochrona prawa własności w polsce.Smutne to ale prawdziwe.