inspektorat nadzoru budowlanego atakuje-pomocy

[elvis7]

Mieszkam w domku dwurodzinnym na parterze. Na wiosnę przeprowadziłem generalny
remont w mieszkaniu oraz dokonałem pewne zmiany. Jedna z nich polegała na tym
że z jednego okna na podwórko zrobiłem okno-drzwi, żeby mieć szybki dostęp do
podwórka - mam tam wygrodzony kawałeczek, posiana trawka itd. Parę dni temu
otrzymałem zawiadomienie z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, żebym
przygotował wszystkie dokumenty związane z tą przeróbką, gdyz odbędzie się
wizja lokalna. Komuś się moje zmiany poprostu nie spodobały i uprzejmie
doniósł. Zadzwoniłem do owego urzędu i tam się dowiedziałem, że na taką zmianę
potrzebuję projektu i prawdopodobnie zostanę ukarany mandatem, a jedną z
możliwości jest nakaz przywrócenia stanu pierwotnego. Nadmieniam, ze podkułem
ścianę nie więcej niż 0,5m w kierunku ziemi, gdyż okno było i tak duże.
Proszę - jeżeli ktoś jest w stanie mi poradzić co mam robić będę naprawdę
wdzięczny. Pracę wykonałem oczywiście bez projektu bo nawet do głowy mi nie
przyszło, że na coś takiego potrzebny jest projekt. Jednynym dokumentem jaki
mam to faktura za dostarczone okno-drzwi. Jeżeli ktoś ma doświadczenie w
załatwianiu tego typu spraw serdecznie proszę o pomoc. Jak rozmawiać z komisją,
co mi faktycznie grozi? Wizja lokalna 20.06.br POMOCY!!!!!!!!!

[Gość: Kris]

Witam!
1.Z tego co wiem,to od strony konstrukcyjnej, jezeli masz pod drzwiami dobrze
wykonana ławe fundamentowa, tzn. gorne zbrojenie jest ciagle-zbiera obciazenia
od odporu gruntu (tak musi byc w bramach garazowych!-nie wiem jak w drzwiach-
sprawdz w projekcie,przy innych takich otworach),to nie moga sie czepic!
2.Gorna czesc otworu musi posiadac nadproze okienne lub drzwiowe z odpowiednim
oparciem, inaczej gorna czesc scian zapadnie sie i caly domek poleci!!!
Jezeli nie poszerzales tego otworu,nie powinno byc problemu:)

To strona konstrukcyjna,jezeli jest ok.to nie powinni tego nakazac doprowadzac
do stanu poczatkowego (takie jest moje zdanie...)
Od strony prawnej - nie wiem:(

Powodzenia i daj znac o wynikach:)

[tonybleeer]

Przykro mi ale to czego dokonales jest zmiana tzw. elewacji- n atakie cos trzeb
amiec zgode lwlasciwego nadzoru budowlanego - z reguly w urzedzie gminy. Ja mam
ten sam problem, chce przerobic okno identycznie jak Ty :)) A;l enie chce mi
sie przechodzic tej calej procedury...
To co zrobiles jest samowola budowlana, a ostatnio duzo sie mowilo o tym, iz na
taki ecos jedynym wyjsciem ma byc rozbiorka- powrot do satnu poprzedniego, zas
ewentualne zalegalizowanie ma slono kosztowac, przykro mi.

do Kriss

[Gość: Slawek]

Kriss, fajnie że pomagasz innym, ale nie o konstrukcyjną stronę tu chodzi ale o
procedury administacyjne. To bardziej zawiła sprawa, dałem elvisowi sposób,
oczywiście nie w pełni etyczny, ale jedyny dający szansę.
Pzdr.

[Gość: Natalia]

I co teraz?Toż to sytuacja bez wyjscia?

[Gość: Zarządca]

W opisanej sytuacji, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy zwrócić się
do gminy z zapytaniem, czy jest się zobowiązanym na podstawie ustawy o
zagospodarowaniu przestrzennym do złożenia wniosku o wydanie decyzji o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeżeli jest jakakolwiek
ingerencja w przestrzeń, to należy wystąpić o wydanie takiej decyzji, a bez
niej wydane pozwolenie na budowę jest nieważne. Przykro mi to stwierdzić, ale
wydaje mi się, że w tym przypadku doszło do naruszenia przepisów prawa
budowlanego.
Pozdrawiam
Zarządca