UOKiK wygrywa z J.W. Construction

[juice99]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Wybiórcza mająca kupę kasy z ich reklam i tak to..

[Gość: Obserwator]

..zinterpretuje jako marudzenie klientów.
Czy ktoś zastanawiałsię kiedys dlaczego w Wszawie mieszkania są dwa - trzy raz
droższe niż poza? Budowane z tych samych materiałów i przez tych samych ludzi.
Deweloperzy są ąz tak pazerni na kasę? Jeśli tak, to lux interes być w/w

[Gość: Obiektywnie]

Nie są to oszuści , ponieważ zatrudniają
masę prawników , z którymi zwykły śmiertelnik nie
ma szans .
Wszystko jest więc zgodne z prawem ,
choroba tego systemu to skoncentrowanie się na walce z
klientem za jego pieniądze .
Jedyna szansa pokonania JWC to działania grupowe ,
społeczne .

[Gość: A.L.]

A mnie się wydaje, że nigdy już nie kupię mieszkania na papierze. Będę kupować
mieszkanie gotowe do odbioru a wtedy te wszystkie problemy z developerami typu
JW powinny sie mocno zminimalizować :-)

W JW szefuje Basia Blida(SLD)

[dudala76]

[Gość: qp]

Ad. post nr 1.

Blok znajduje sie przy ul. Łuckiej, a nie Łódzkiej.
Nie byłem w srodku. Z zewnatrz to niezly klockek.

I ta piekna reklama na jednej ze scian...

Czy ktos moze podacjakies konkretne zarzuty?

[Gość: Alek]

Wlasnie kupilem mieszkanie od JW na ul. Bukowinskiej. Bedzie gotowe
prawdopodobnie za 15 miesiecy. Czy ktos moze mi knkkretnie podac jakies zarzuty
przeciw JW?(Oprocz ogolnikow typu: zlodzieje, naciagacze, oszusci...)

[Gość: nabywca]

HA HA HA 15 miesięcy - w bajki wieżysz !!!! 25 miesięcy będzie choćby troche
bardziej realne

[croma]

Gwarantuje Ci, ze w ciagu najblizszych 15 miesięcy wrocisz tu na forum i sam
cos dopiszesz :))))

Pozdrawiam!

[Gość: Tomek]

Co masz na myśli mówiąc o pułapkach w akcie notarialnym? Możesz przytoczyć
jakieś konkretne przykłady?

Przyda mi się każda informacja, bo wkrótce czeka mnie batalia z tymi krętaczami.

[Gość: Szczesny]

Odpowiem za kolege. Ostateczna umowa notarialna MUSI byc literalnie zgodna z
postanowieniami z umowy przedwstepnej. Nie moze byc zadnych odstepstw. Jesli sa
to mozna byc pewnym,ze kryje sie w tym proba oszustwa ze strony sprzedajacego.
Mnie taka niezgodna umowe podsunieto i sprawa najpewniej skonczy sie w sadzie.
Jestem jednak w tej dobrej sytuacji, ze mam bardzo dobrych prawnikow-znajomych
prowadzacych kancelarie prawna wyspecjalizowana w tego rodzaju sprawach. W ich
zgodnej opinii developer w 99% sprawe przegra. Jesli tak, to sad wejdzie w role
developera i zawrze ze mnna ostateczteczna umowe notarialna zgodna z umowa
przedwstepna i sporzadzona przez notariusza przez sad wskazanego.
Nalezy uwazac ponadto na notariuszy podsuwanych przez developera. Pomijajac
fakt ze notariusze to najglupszy rodzaj prawnikow, to najczesciej dzialaja oni
w zmowie z developerami.

[Gość: Tomek]

To podaj proszę nazwę i kontakt do kancelarii, która załatwia takie sprawy.
Podrzucę ten pomysł na forum naszej jeszcze nie zawiązanej formalnie wspólnoty.
My unikniemy problemów, a kancelaria coś zarobi.

[Gość: Zenon]

To firma warszawska: www.obig.pl

[Gość: Szczesny vel Zenon]

[Gość: niezadowlona]

czy można zmienić notariusza, czy musi być ten wybrany przez tego dewelopera?

[croma]

Odpowiem Ci tak, za moich czasów i przygód z JWC (mam mieszkanie w Usrusie):

1) Jedynym i "wlasiciwym" notariuszem dla JWC byl niejaki p. Kruszewski -
kancelaria w której nic nie było nigdy mozliwe do negocjacji, wszystko
przygotowane bylo za wczasu i zgodnie z wola JWC.

2) Pomimo polrocznych poszukiwan, zadne z notariuszy nie podjal
sie "przepisania aktu" po swojemu i w "ludzkiej" cenie, kilku wstepnie nawet
bylo zainteresowanych, lecz _wszyscy_ "nagle" odstepowali z przyczyn
nieznanych :)

Aktualnie JWC jest w powaznym sporze z Wspolnotami Mieszkaniowymi w Ursusie,
problem ich polega na tym iż udalo sie ludziom w koncu wspolnie porozumiec.
Brak wlasnie tego porozumienia wsrod mieszkanców jest ZAWSZE ich metoda
na "wykiwanie" klienta. Tu maja pecha i pali im się grunt...

Pozdro!

Wspolnota GROCHOWSKA tez poda JW do sadu!!!

[Gość: ARGH !!!]

Za buble i usterki, ktore usuwaja juz 3 rok !!!

[Gość: Szczesny]

Jesli w umowie przedwstepnej jest okreslony termin zawarcia ostatecznej umowy
notarialnej (np. 3 miesiace od dnia wydania przedmiotu umowy), to mozna
developera podac do sadu o niewywiazywanie sie postanowien umowy przedwstepnej.
Jest jednak jednoa "ale": umowa przedwstepna powinna miec forme aktu
notarialnego. Ta forma powoduje bowiem,ze w ksiedze wieczystej dizalki na
ktorej developer buduje dom wpisane sa nasze roszczenia i prawa.

[Gość: Szczesny]

Masz prawo odmowienia korzystania z uslug notariusza podsunietego przez
developera. I wskazania innego.

[Gość: Tomek]

To prawo jest czysto teoretyczne. Deweloper na to nie pozwoli.

[Gość: Marek !!!! PILNIE]

Witam SZCZESNY mój mail [e-mail] odpisz mi jestem zainteresowany usługą
TWoich znajomych prawników Pozdrawiam

[Gość: Tomek]

Widzę, że coraz więcej ludzi pisze o niekorzystnych zapisach w akcie
notarialnym. Czy możesz podać konkretne przykłady? O co chodzi?

[Gość: Zenon]

Zalecal bym zerknac UKOIK w umowy jakie podsuwa swych potencjalnym klientom
developer Eco-Classic i jej spolki zalezne. Przy nich J.W. Construction to oaza
legalizmu i uczciwosci.

[Gość: pokrzywdzony]

Dlaczego Urzędy oraz sądy nie interweniowały wcześniej ?
Takich oraz gorzszych "developerów" jest znacznie więcej, jak chociażby
p.Amanowicz i jego liczne spółki.

dziwaczne zapisy w aktach notarialnych z JWC

[Gość: Andrzej]

Jeśli ktokolwiek ma jakiekolwiek pożyteczne informacje o tym na co zwrócić
szczególną uwagę w akcie notarialnym, który podsunie mi notariusz wybrany przez
JWC, to proszę uprzejmie o ich przekazanie.

Słyszałem, że w aktach z JWC są jakieś dziwaczne zapisy.

MOJA ZNAJOMA NIE MOZE SIE DOCZEKAC KONCA BUDOWY!!!

[Gość: IIIIOIIII]

[Gość: Niezadowolona]

ta firma jest najgorszą instytucją jaką widziałam. standard tragiczny...,
obsługa klienta po podpisaniu wstępnej umowy również...
a to co wyczyniają...w umowach...
bez komentarza.
mam nadzieję że się inni 3 razy zastanowią zanim kupią od nich mieszkanie!!!

Brak slow !!!

[Gość: [e-mail]]

Poza tym co tu juz napisane(wszystko prawda!!)to jeszcze nie wszystko i pewnie nie starczyloby miejsca na wyrazenei wszystkich swoich zalow.
Dodam tylko, ze J.W. jest ZENUJACE jesli chodzi o podejscie do klienta.Przyklady?
Sa kochani kiedy jeszcze nie podpisaliscie z nimi umowy przedwstepnej a pozniej ... maja was gdzies.Dosc powiedziec ze na poprawke wykonczenia mieszkania czekalem 6 miesiecy(i tak musialem sobie sam zrobic)co prawda rekompensate mi zaproponowali 25 % moich kosztow(wcale nie naciaganych) ale stwierdzili, ze moglem ich ponaglac pismami do wykonania poprawek...ciekawe....
Pomijajac to ze malo ktory klient doczeka sie jakiejkolwiek reakcji pisemnej na swoje skargi...moze po kilkunatu interwencjach telefonicznych lub osobistych z laski swojej cos napisza ale juz na pewno nie po naszej mysli...znam osoby ktore wysylaly kilkanascie pism i zadnej odpowiedzi...do mnie samego przychodzily podobno pare razy listy polecone ale jakos dziwnie zaden nie dotarl...
Ogolnie firma ta traktuje klienta jak wroga(szczegolnie zarzad i wladze, bo co nniektore panie tam pracujace sa mile i gdyby tylko mogly to z checia rozwiazalyby nasze problemy,ale nie moga niestety),jesli klient jest cos im winien to zawsze sie upomna przed czasem i z odsetakmi od razu ale jesli sami sa cos winni to radze uzbroic sie w duza cierpliwosc...bezczelnie odpowiadaj ze mozna ich zawsze do sadu podac jak cos sie nie podoba...
Malo tu miejsca i czasu zeby napisac o wszystkim,proponuje zainteresowanym poczytac fora osiedli J.W. .
Smiesza mnie te nagrody ktorymi ta firma sie chwali...
Teraz Polska, certyfikaty ISO-ciekawe za co...
teraz to ja wiem ze te nagrody nie sa nic warte jesli dostaje je firma taka jak J.W.
Ja ZDEYDOWANIE NIE POLECAM

[Gość: Marek]

Rozumiem, ze forum zostalo od poczatku ustalone na "nie". Ja rowniez od zeszlego roku jestem klientem JWC. Oczekuje na mieszkanie na Bemowie. Na szczescie nie zetknalem sie jeszcze z opisanymi przez innych negatywnymi faktami. Czyzby wszystko bylo przede mna? Rozmawialem z wieloma Paniami z tej firmy, takze z p.prezes i nie zauwazylem zadnej arogancji z ich strony. Wrecz przeciwnie, wszyscy poszli mi "na reke". JWC oddal do uzytku wiele mieszkan. Czy doprawdy nikt nie wyniosl z kontaktow z ta firma pozytywnych wrazen?

[ika282]

Ależ są zadowolenia,ja znam.Dwoje moich znajomych ma 2 rózne mieszkania na
Dąbrówce Wiślanej i są zadowoleni.Niezła jakość ,nawet w odniesieniu do ceny.
Pozdrawiam.

[Gość: pl]

Prawda jest jak zwykle po środku. JWC jest fatalnie zorganizowane, jesli chodzi o obsługę klienta, ale tez często starają sie pewne rzeczy zalatwic po mysli klientów (oczywiście o ile nie kosztuje ich to zbyt duzo).

Przy ocenie tej firmy trzeba pamietac, ze ich mieszkania sa jak na warunki warszawskie bardzo tanie, wiec oczekiwanie marmurow troche nie ma sensu.

[Gość: tom]

Chyba chodzi o ulice Łucką. Dziwne, że tam mieszkasz i nie znasz adresu

mieszkania w W-wie są drogie bo

[Gość: tomi]

1.są wysokie ceny działek, bo tych naprawde atrakcyjnych jest niewiele.
2.popyt przewyższa podaż, bo wszyscy spodziewają się dalszego wzrostu cen (i
mają raję)
3.w innych maistch nie ma takiego napływu kapitału spekulacyjnego z zagranicy

UOKiK wygrywa z J.W. Construction

[Gość: cielas]

Znajac nasz piekny kraj ta sprawa wiele nie zmieni, bo pan Janusz Wojciechowski
(dla niedoinformowanych - wlasciciel) nie pozwoli zarznac kury znoszacej zlote
jaja i na pewno wymysli cos nowego. A co do jakosci sprzedawanych lokali to
jest ona naprawde niska. Krzywe sciany i podlogi to standard (co prawda
mieszcza sie w dopuszczalnych normach), ale ukladanie na nich glazury i gresu
to zadna przyjemnosc, do tego beznadziejnie wyprowadzona hydraulika, czasami
gips na scianach nie daje sie przemalowac pomimo 3-4 prob naprawde dobrymi
farbami (BONDEX). Szkoda, ze klient nie ma zbytniego wyboru:(

[Gość: enzo]

dla kolegi analizowałem umowę przedwstępną JWC, dziwne że sąd znalazł tylko 13
klauzul niezgodnych, cała umowa z punktu widzenia kupującego jak i umowa
właściwa z aktem notarialnym to samam kasa dla JW. Poraz enty dziwię się że
ludzie kupuja mieszkania po 150-300 tysiaków i nie stać ich na radcę za marne
200-400 zeta (cena kancelarii z Ogrodowej przy sądzie za analizę umowy, czyli
tam gdzie najdrożej. Rozumiem pęd do własnego M tylko za jaką cenę?????

NIE TYLKO JW ROBI LUDZI W KONIA!!! - dla przykładu

[s_silva]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=27671338

[s_silva]

i jeszcze:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=2532765&v=2&s=0

[...]

[Gość: qwer]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Szczesny]

To nie miales w umowie wplat rat uzaleznionych od postepu robot? Horror! Lub
naiwnosc.
Kochani, jesli sami nie jestescie w stanie ocenic podsuwanej wam umowy do
udajcie sie do kancelarii prawnej lub skontaktujcie sie z UOKIK.
Umowy przedwstepne zawierajcie ZAWSZE w formie aktu notarialnego!!!!!!
Jesli zdaniem fachowcow projekt umowy jest niezgodny z prawem i nienalezycie
zabezpiecza Wasze interesy,a developer odmawia wprowadzenia zadanych przez Was
zmian, to umowe podrzyjcie a developerowi powiedzcie by Was pocalowal tam gdzie
plecy traca swa szlachetna nazwe. Czyli w zadek.

[Gość: wrrr]

eee, nie przesadzaj, mieszkania sa calkiem calkiem, z wyjatkami jak wszedzie, a
w porownaniu z innymi na rynku za te pieniadze to nawet lepiej, tylko ta
firma...

[Gość: tambu]

święte słowa.

[Gość: Szczesny]

Masz umowe przedwstepna zawarta w formie aktu notarialnego? Jesli nie to
zazadaj tego. Nie moga Ci odmowic. Gdy juz bedziesz mial ten dokument zagroz im
sadem jesli nie beda dotrzymywac warunkow umowy. Na pismie i sformulowana w
Twoim imieniu przez dobra kancelarie prawna. To nie jest takie drogie i dziala.
Kilka osob z forum pisalo,ze z JW nie wygra sie bo maja stada prawnikow.
Zapewniam Cie,ze poza JW sa prawnicy ktorzy tego developera obedra ze skory bez
znieczulenia i to blyskawicznie.

[Gość: Kosa]

Mam standardowa umowe kupna-sprzedazy. Ale ta umowa posiada wlasnie te
wszystkie bezprawne punkty zawetowane przez UOKiK. Czy teraz bede cos mogl z
tym zrobic????? Jezeli sie nawet zgodza to pewnie umowa przedwstepna zawarta w
formie aktu notarialnego wraz bedzie posiadac te wszystkie beprawne
podpunkty... :(((

[amhu]

Jesli te punkty, zgodnie z werdyktem UOKIK, sa klauzulami prawem zabronionymi
to zazadaj ich usuniecia z umowy przedwstepnej i sformulowania jej na
nowo.Jesli odmowia to natychmiast bierz prawnika i zagroz im sadem. Sprawe masz
wygrana w 100%. W efekcie umowa przedwstepna zawarta w formie aktu
notarialnego, poniewaz musi byc literalnie zgodna z aktem wczesniej zawartym
(nie notarialnym) bedzie pozbawiona klauzul zabronionych.
Nie poddawaj sie. Bedzie cie to kosztowalo i troche nerwow i pieniedzy ale
warto.

[Gość: Bolo]

ludzie ratujcie mnie .ja tez wpadlem wiazac sie z ta dziadowska firma.
ciagna mi budowe mieszkania i skonczyc nie moga.

[amhu]

Przeczytaj moj post oraz Szczesnego i Zenona.Skontaktuj sie z Polskim
Stowarzyszeniem Budowniczych Domow w Warszawie, ul. Foksal 1 (tel.[phone],
8283044). Maja dzial doradczy (za niewielka oplata) ds. umow z developerami.
Mozesz tez zawitac UOKIK lub jakiejs kancelarii prawnej.

OGRODY BEMA

[Gość: Kosa]

Osoby, ktore kupily mieszkanie na osiedlu OGRODY BEMA na Bemowie pls odezwijcie
sie... Jakie jest Wasze zdanie na temat JW i tego osiedla? Ja po prostu juz nie
mam sily i argumentow, aby sie z nimi klocic. Uzyskanie jakiejs informacji od
JW, ktora chociaz w czesci bylaby prawdziwa graniczy z cudem, a dla
budynkow "A" ma byc przeciez 8 miesiecy opoznienia. Wyglad osiedla w porownaniu
do pierwotnej wizualizacji to wg mnie po prostu koszmar :( a oni niczym sie nie
przejmuja i maja nas w *****.

[Gość: A.L.]

Nie wygląda to zbyt różowo. Mam już ponad rok opóźnienia w odbiorze mieszkania.
Co prawda pół roku czeka już moje mieszkanie na odbiór, ale nie warto odbierać
bo umowa przewiduje możliwość odstąpienia JW od umowy i wówczas trzebaby
przywracać mieszkanie za własne pieniądze do stanu sprzed odbioru (czyli koszty
adaptacji wnętrza + koszty przywrócenia stanu sprzed odbioru).
Co ciekawe parę osób już odebrało i nawet już mieszkają. Ludzie po prostu nie
mają gdzie mieszkać a JW to wykorzystuje. Mam nadzieję, że jednak otrzymamy
swoje mieszkanka i wszystko jakoś się zakończy - aczkolwiek najpierw JW troszkę
nas wyssie.
Np. dzięki zarządzaniu nami przez 3 lata (NIE DAMY SIĘ!!!) oraz np. wieczystemu
prawu do umieszczania na budynkach swoich urządzeń i instalacji (np. reklamy
czy nadajniki komórkowe - ograniczeń nie ma).

[Gość: pl]

artyukul o zarzadzaniu nieruchomoscia przez JWC zostal uzanany za niedozwolony.

chyba jestes analfabeta- umowe sie czyta a pozniej

[arahat1]

stawia krzyzyk

[Gość: zorientowany]

coś jest na rzeczy z tym Baraniną i powiązaniami J.W.z jego interesami, bo ś.p.
min. J. Dębski (rodzina Baraniny) miał domek na osiedlu J.W.Construction w
Choszczówce

[business_woman]

W tej okolicy(ul.Bukowinska) JW sprzedawalo po 3500/m.kw.Wiec widzisz, ile juz
zarobili ci,co tam kupili(zaledwie 2 lata temu).Dlatego mozna przecierpiec i
sprzedac z zyskiem 100%(calkiem niezla stopa zwrotu,co?)lub wynajac.Zobaczcie,
po ile chca inni deweloperzy w tej okolicy! To po prostu odlot!
A co do umowy,to trzeba dokladnie czytac,co sie podpisuje.Niektore paragrafy da
sie zmienic,a inne.... a inne maja tez inni deweloperzy.Prawie wszyscy posiadaja
te "zakazane",i to w duzych ilosciach.

[Gość: wujek]

Zarobili? Zarabia sie dopiero po sprzedazy narazie tylko taka cene chce JW.
Tego nikt z szarymi komorkami nie kupi!!!

[Gość: Mariusz]

Też kupiłem u nich mieszkanie i wpłaciłem narazie 5% wartości. Gdybym chciał z
niego zrezygnować to jaką mam możliwość - co mogę zrobić? Czy ktoś jest w
stanie zaproponować mi najbardziej optymalne rozwiązanie?

[business_woman]

W umowie masz opisane konsekwencje swojej rezygnacji.W niektórych umowach JWC
zwraca wplaconą kwotę dopiero po znalezieniu nowego nabywcy.
Ale dlaczego masz rezygnowac? Zastanów sie,wazna jest cena i termin realizacji.
Jesli to akceptujesz i lokalizacja jest O.K.to nie wymiękaj!

[Gość: Marek [e-mail]]

Witam jestem doradcą finansowym współpracującym z JW nie z zakresu nieruchomości
:) Odezwij sie na maila to pogadamy i powiem co można teraz zrobić pozdrawiam
powodzenia