Proszę o radę al9 lub prawnika

[boonia]

Witam
znalazłam dom do kupienia,mały zgrabnyitp. ale niestety szkopuł w tym że pan
który to chce sprzedać nie dopełnił formalności.Budynek (60m) figuruje jako
budynek gospodarczy,czy istnieje możliwość przekształcenia go i w jaki sposób
na budynek mieszkalny ( ma wszystkie media w zasadzie można tam normalnie
mieszkać, ale nie można się zameldować) . Bardzo proszę o odpowiedź

[Gość: maciek]

Należy skontaktować się z osobą, która posiada uprawnienia budowalne. Na
podstawie sporządzonej przez nią inwentaryzacji, starosta wydaje decyzje o
samodzielnym lokalu mieszkalnym w budynku , o którym piszesz. Całą procedure
powinna przeprowadzić właśnie ta osoba. W plananch zagospodarowania
przestrzennego prosze sprawdzić przeznaczeni terenu -funkcja mieszkalna, ale
zakładam, że jest to na jakims osiedlu, wiec nie powinno byc problemu. Skoro
nie zostały dopełnione te formalności, to należy sprawdzić w ewidencji gruntów
i bydynków , równiez w starostwie czy budynek figuruje na działce -tj. czy
działka jest zabudowana. Jezeli nie- to stosowna dokumentacje powinien
sporządzić gesodeta. na podstawie tych dokumentów można przy sporządzaniu aktu
notarialnego złozyc wnioski o wpisanie do księgi wieczystej domu-lokalu
mieszkalnego, którego staniesz się właścicielem. Z formalnościami u notariusza
radze poczekać do poczatku marca - znacznie niższe opłaty za wpis do księgi
wieczystej.Z dokumentacją, o której wyżej można zgłosić się do gminy w celu
ustalenia wymiaru podatku od nieruchomości - niższy dla nieruchomości
przeznaczonych na cele mieszkalne.
Pozdrawiam.

dziękuję serdecznie za odpowiedź.Pozdrawiam

[Gość: boonia]