Pierwsza liga mieszkaniowa

[milestone]

Wreszcie artykuł dla kogoś, kto nie chce mieszkać na Tarchominie czy Zielonym
Zaciszu. Czyżby zamożność społeczeństwa, wbrew opinii części polityków,
jednak rosła?

Emilia

Mieszkania dla snobistycznych czubków ...

[Gość: WelcometoDisneyPL]

> "a z okien jest widok na morze" - zaje*isty lazurowy Bałtyk :)
> mieszkanie cacy a wokoło korki i dziurawe drogi i brudna Warsiawka i chora
Polska :)

[Gość: calcinus]

Zazdroscisz ze kogos na to stac? A co ma robic z pieniedzmi, w banku trzymac? A
moze proponujesz emigracje?

Pol miliona funtow...To za darmo. Warto

[kropek_oxford]

zainwestowac i spylic z zyskiem, gdy Polska kiedys tam bedzie w Europie -
fajna inwestycja dla jeszcze nienarodzonych wnukow:)

[Gość: Halo]

A najlepiej zainwestowac w takie budownictwo i sprzedawać takie "chatki"...to
jest zysk!!!

Polecam

[atomm]

www.mondrian.echo.com.pl/

Jak już Holender - to będzie przekręt...

[business3]

Jak już Holender - to będzie przekręt...

atomm napisał:

> www.mondrian.echo.com.pl/

do kropka

[Gość: arnold]

Widzę, że z Ciebie znawca rynku nieruchomości.....co najmniej taki jak z koziej
dupy trąba.

Zawsze możesz kupić nowy krawat za 1000 dolców i p

[business3]

Zawsze możesz kupić nowy krawat za 1000 dolców i pomazać go ketchupem.

Gość portalu: calcinus napisał(a):

> Zazdroscisz ze kogos na to stac? A co ma robic z pieniedzmi, w banku trzymac? A
> moze proponujesz emigracje?

Jakby ktoś miał tyle kasy i łeb to raczej kupiłby

[Gość: WelcomeToDisneyPL]

.. coś w Toskanii, Hiszpanii lub Grecji albo w Londynie - nie w tym zasyfiałym
zimnie.
Jak nie wie jak to moge mu pomóc za 0,05% inwestycji :)))

[Gość: Tobacco]

Zdaje się kolego(czy kto ty tam jesteś) odezwały się w tobie prowincjonalne
kompleksy, prawda:)

[tobacco]

Zdaje sie kolego, że odezwały się w tobie prowincjonalne kompleksy. Nie
mieszkałeś, nie mieszkasz i mieszkać w Warszawie nie będziesz, więc z łaski
swojej nie przekręcaj jej nazwy, bo jakby nie było wypowiadasz się o stolicy
swojej ojczyżny.Troche kultury, kolego nie zawadzi, bo inaczej dalej będziemy na
was mówili "wieśniaki ze słomą i gnojem na gumofilcach" ;]
pozdrowienia z WARSZAWY

[adasha]

Wiadomości Co to jest RSS ? »
Polacy mile widziani
27.03.2006 06:34
Tysiące mieszkań we wschodnich Niemczech na próżno czekają na lokatorów. Władze
miast chętnie wynajęłyby je Polakom.


Burmistrz Frankfurtu nad Odrą Martin Patzelt zapowiedział wyburzenie do 2020 r.
13 tysięcy mieszkań w mieście, pisze "Metropol". W efekcie ma zniknąć m.in.
całe osiedle Neuberesinchen. Ta decyzja jest spowodowana dramatycznymi zmianami
demograficznymi. Frankfurt, przemysłową chlubę byłej NRD, zamieszkuje obecnie
około 64 tys. osób, o ponad 20 tys. mniej niż w 1989 r.







I będzie ich jeszcze mniej - według najnowszych szacunków do 2015 r. wyemigruje
stąd następne 10 tys. mieszkańców. Na ich miejsce nikt nie przybywa -
przygraniczne tereny Niemiec należą do najmniej atrakcyjnych gospodarczo.
Frankfurt, tak jak Guben czy Goerlitz, powoli wymiera.

Inaczej jest po polskiej stronie granicy. Za rosnącą systematycznie liczbą
ludności nie nadąża lokalne budownictwo. Skutkiem tego jest chroniczny brak
wolnych lokali. W Słubicach tylko w ciągu ostatnich kilku lat liczba
mieszkańców wzrosła z 17 do 25 tys., głównie za sprawą studentów i ludzi
zajmujących się przygranicznym handlem. W tej chwili brakuje dla nich w mieście
ponad 500 mieszkań. Jednocześnie po drugiej stronie Odry na nowych lokatorów
czeka 10 tys. lokali.

Już w 2003 r. Martin Patzelt połączył te dwa fakty. Mieszkańcy Słubic mogliby
wprowadzić się do frankfurckich mieszkań. Przed rozszerzeniem UE problemem były
przepisy prawne. Patzeltowi udało się przekonać rząd federalny do wydawania
mieszkańcom Słubic specjalnych zezwoleń na osiedlenie, bez prawa do pracy i
pomocy socjalnej.

Pierwszymi, którzy chcieli wykorzystać nową możliwość, była rodzina
Karpowiczów. Oprócz poprawy warunków mieszkaniowych motywacją była wygoda -
dzieci państwa Karpowiczów uczęszczały do szkoły po niemieckiej stronie. Jednak
był problem.

Jak mówi Arkadiusz Karpowicz, frankfurcki Urząd ds. Cudzoziemców postawił
Polakom zbyt wysoką poprzeczkę. - Wymagano od nas dochodów ponad 1000 euro na
osobę. Chyba nikt w Słubicach nie spełnia tego wymogu. Musieliśmy zrezygnować -
dodaje. Arkadiusz Karpowicz założył jednak firmę w Niemczech i może już opłacić
czynsz. Wkrótce przeprowadza się za Odrę.

Chociaż niemieckim pustostanom przy granicy z Polską towarzyszy przeludnienie
miast polskich, na przeszkodzie zamieszkania za Odrą stoją pieniądze. Za 3-
pokojowe mieszkanie w Słubicach trzeba zapłacić około 1100 złotych, we
Frankfurcie do 500 euro. Miastu nie wolno do czynszów dopłacać. Otrzymuje za to
60 euro za m2 zlikwidowanej powierzchni w ramach restrukturyzacji Niemiec
wschodnich.

W kwietniu wspólna miejska polsko-niemiecka komisja przekaże Parlamentowi
Europejskiemu petycję z prośbą o pomoc w zdobyciu środków finansowych z
funduszy strukturalnych. Dzięki temu byłoby możliwe obniżenie czynszów dla
Polaków.

(PAP)


Zobacz ostatnie wydanie naszego biuletynu. Co to jest RSS ? »

[adasha]

Mieszkanie za milion


Rzadko zdarzają się transakcje na rynku wtórnym, w których mieszkanie (a nie
dom) zostaje sprzedane za kwotę siedmiocyfrową.


W naszej tabeli "Co i za ile sprzedali warszawscy pośrednicy" odnotowujemy
wyjątkową transakcję.

Przy ul. Wielickiej na Mokotowie kupiono mieszkanie za milion złotych i - i jak
wynika z nadesłanych przez pośrednika danych - nie jest to wcale maksymalna
kwoty, bo cena wywoławcza wynosiła 1 milion 200 tys. zł. Kupującemu udało się
więc utargować imponującą kwotę 200 tys. zł. Mieszkanie jest stosunkowo nowe (z
2000 roku) i duże, gdyż ma aż 120 mkw. powierzchni, a każdy z tych metrów jest
wart 8330 zł. Są to cztery wielkie pokoje. Nabywca będzie musiał jeszcze trochę
dołożyć, gdyż mieszkanie jest do odświeżenia.

Bardzo wysoką cenę metra kwadratowego zapłaci także (chyba, że utarguje)
nabywca mieszkania przy ul. Czerwonego Krzyża na Powiślu (tabela "Do wzięcia od
ręki").

Pomimo sąsiedztwa linii kolejowej sprzedający chciałby za metr kwadratowy 7948
zł. A więc cena za trzypokojowe wielkie mieszkanie o powierzchni 95 mkw. wynosi
755 tys. zł. Za tak wysoką ceną przemawia fakt, że mieszkanie jest w dobrym
stanie, znajduje się w przedwojennej kamienicy z 1939 roku, a poza tym - obok
parku.

Dla porównania - warto spojrzeć na inne mieszkanie o tym samym metrażu. Przy
ul. Fasolowej we Włochach za czteropokojowe mieszkanie 95 mkw. trzeba zapłacić
jedynie 290 tys. zł, czyli 3053 zł za mkw.

b. kal.

[Gość: zenek]

Być może Łucka jest atrakcyjną lokalizacją ze względu na swoją bliskość do
centrum, ale w tak koszmarnie wyglądającym budynku w życiu bym mieszkania nie
kupił...

Kurylowicz zaprojektowal JWConstr na Bemowie

[Gość: jano]

przy Gorczewskiej. I.. lokale uzytkowe maja 2,60m, ha, ha. Obiekt nie zapowiada
sie ladnie. Chociaz plany mieszkan nie sa zle.

[Gość: :)]

Zaprojektował też fabrykę Forda i też nie jest to apartamentowiec.
:)))))

z reguły jak jest basen to nie ma klimatyzacji

[pablopic]

albo czegoś innego, ci cholerni developerzy, muszą się jeszcze dużo nauczyć...

[Gość: hahaha]

milestone napisała:

> Wreszcie artykuł dla kogoś, kto nie chce mieszkać na Tarchominie czy Zielonym
> Zaciszu. Czyżby zamożność społeczeństwa, wbrew opinii części polityków,
> jednak rosła?
>
> Emilia

Tak emilko poraw sobie samopoczucie czytając ekspercki komentarz pracownika jw
destruction. Radże zwiedzić ich "sztandarową inwestycję" od środka -
szczególnej uwadze polecam gładzie na równych ścianach podwójnie szklone okna
wysokiej szczelności, 30 mieszkań typowych dal tego segmentu, elewację z
wysokiej jakości materiałów, basen ze szczególnym uwzględnnieniem rozmiarów
niecki /swoją droga niecka to dobre określenie/ ogólna jakość wykończenia
klatek, liczne naziemne miejsca postojowe, pralnie etc.
O eleganckiej architekturze bryły budynku nawiązującej tórczo do Pałacu Kultury
i przypominającej psią kupę z częściowo /w rejonie muralu reklamowego jw
destruction/ podświetlona fasadą nie wspomnę.

[milestone]

Ze wstydem przyznaję, że przeoczyłam fragment dotyczący JWC. A renoma tej firmy
jest mi znana. Rzeczywiście apartamenta by JWC to coś przypominające daewoo leganza.

Emi

[Gość: derobson]

chyba jednak nie rosnie

[callafior]

To, że coś drogiego, luksusowego jest oferowane, nijak ma się do zamożności
społeczeństwa.

[mamamonika]

Jest popyt, jest i podaż. Nie ma się czym podniecać.
Mi osobiście ceny rzędu 21K/m wydają się nieco przeszacowane, ale to już czas
pokaże. Podobnie jak 7K za tak naprawdę średni standard i lokalizację. Tu się
można naciąć ;-)

[callafior]

> Jest popyt, jest i podaż. Nie ma się czym podniecać.
Faktycznie nie ma, zwłaszcza poziomem "zamożności" większości polskiego
społeczeństwa.

[mamamonika]

Qrcze - najlepiej wszystkim po równo, a burżuje się nie wychylać i w wieżowcu
mieszkać :-(. Jak tęsknisz za takimi klimatami, Białoruś zaprasza

Mądre-głupie ale

[Gość: pil.Nick]

dobrze się czyta.

Ja chcę tylo 2-3 pokoje

[Gość: gość]

ale dzięki naszym "władzom" raczej niepredko

[Gość: qquryku]

ja tam chce saune przy domu swoim i luksus zajebbisty

co to jest, 750,000 $?

[Gość: addam]

przecietna cena 3 pokojowego mieszkania w NYC to 1,600,000 dolarow, przecietna
pensja w USA 32,000...to se policzta jakie to jest dostepne

[anvill]

Zrobiłeś mały błąd bowiem nie napisałeś że 30 tys $ to pensja roczna a w Polsce
ludzie posługują sie miesięczną :))))

[jot-23]

co to jest "3-pokojowe"? 1-br? jezeli tak to "srednia" to nie 1.6 mln tylko
okolo 500k.... mieszkasz na manhattanie to i zarabiasz na manhattanie, gdzie
srednia jest okolo 90k...
(druga sprawa to standard mieszkania, hehe jezeli musi byc basen i "podgrzewany
wjazd do garazu" <--cokolwiek to ma oznaczac, to w nowym jorku takich budynkow
jest niewiele. )

[Gość: addam]

nie, 3 pokoje to 2-bedroom apt, moze powiedz gdzie znalazles/as to mieszkanie
za 500 K, chetnie zobacze, a od tych 90K to odejmij podatki federalne i
stanowe, to ci sie zmiejszy 30%, pozdrawiam rownie 'cieplutko'

[Gość: addam]

a tu masz jeszcze troszke statystyk z NYC z ostatniego roku



Volume $510 mil -9%
Avg Price
$1,569,740 -14%

[Gość: bonobo]

Trzeba tu dodac, ze w Polsce "apartment" kojarzy sie
z czyms luksusowym - w USA zas "apartment" to, po
prostu, mieszkanie... Nie musi to oznaczac
zadnego luksusu!

P.S. Czasem w ogloszeniach w USA pisze sie wiec
o "luxury apartments" - dla podkreslenia
wyzszego standardu.

Klatki dla uczestnikow RatRace

[Gość: Dollar]

Nooo brawo w koncu mamy ciekawy artykulik dla moich szczurkow:)

[Gość: szczur]

Na reszcie bendem mógł pokazać warszwiakom, ze nie jestem od nich
gorszy...Warto całe życie lizać otwór szefowi (choć on jest z innej "wsi" niż
ja), żeby se takie cacko kupjeć...

w moim budynku mieszka 20 lokatorow...

[me-e]

...wprawdzie nie mam basenu ( co za szkoda )...ale mam klime ( nawiew z sufitu
tak samo z ogrzewaniem gazowym)...mam tez taras w sumie jakies 110 m2...to co
czy mozna powiedziec ...ze mee...zyje w lukxusie...)))

[me-e]

...sa jeszcze ukryte luxusy w mee...apartamencie...takie jak pelne lazienki w
kazdej sypialni duza szafa do ktorej sie wchodzi...no i jeszcze pralnia z
pralka i szuszarka...casami jestem dumny z siebie...)))

[Gość: hm]

milestone napisała:

> Wreszcie artykuł dla kogoś, kto nie chce mieszkać na Tarchominie czy Zielonym
> Zaciszu. Czyżby zamożność społeczeństwa, wbrew opinii części polityków,
> jednak rosła?

Taak - zapraszam do apartamentów JW na Łuckiej. Bardzo atrakcyjna okolica.
Żuleria, dresy, kamienice prosto po bombardowaniu w 1944. Na spacer wieczorową
porą bez 2 ochroniarzy i rkm-u bym się nie wybierał.

A Tarchomin - cóż - z balkonu widzę łąkę, drzewa, wał wiślany i bielany po
drugiej stronie rzeki. ohyda.

[Gość: głodny]

I jak tu mam nie zabić takiego pana i nie obrabować.

[Gość: MIM]

W DUPACH SIĘ POPRZEWRACAŁO!!!!

[Gość: kropek]

może się poprzewracało! ale za to w luksusie :))

[Gość: tins]

ja tam mieszkam w domku i nie zamienię go na żaden apartament. Wiosną pod
dachem gnieżdzą sie wróble i zięby, za oknem mam swoja prywatna darmową brzozę,
latem mogę kosić trawę i wylegiwać się na niej z kotem. W poblizu mam las.
Dodam, że mieszkam w cudownym miejscu katowice, które nazywa się Brynów, 15
minut tramwajem do centrum.

[me-e]

...to i wino masz domowej roboty zapewne...?


Gość portalu: tins napisał(a):

> ja tam mieszkam w domku i nie zamienię go na żaden apartament. Wiosną pod
> dachem gnieżdzą sie wróble i zięby, za oknem mam swoja prywatna darmową
brzozę,
> latem mogę kosić trawę i wylegiwać się na niej z kotem. W poblizu mam las.
> Dodam, że mieszkam w cudownym miejscu katowice, które nazywa się Brynów, 15
> minut tramwajem do centrum.

[swoboda_t]

Ajajajjjj. Zazdroszczę. Ja mieszkam na Tysiącleciu. Za oknem park chorzowski,
wokół zieleń i woda. Wszędzie blisko samochodem, tramwajem, autobusem, rowerem.
Bardzo lubię tu mieszkać, a jednak... Moja panna mieszka we własnym domu -
ogród, mały basen, drzewa owocowe. Namiastka luksusu i to wspaniałe poczucie
wolności :D

[Gość: Gawron.]

Ja mieszkam w akademiku,w pokoju duosobowym tak malym ze tylko kilka m2
przypada na 1 osobe,wspolna lazienka,prysznic i kuchnia przypadajace na 36
osob,oplaty - 250 zlotych miesiecznie,dodatkowo nieszczelne okna,niedogrzane
pokoje,widok z okna przecietny,obiekty sportowe-boisko w poblizy(asfaltowe
oczywiscie),odleglosc od morza 5km.I uwazam akademik za apatament,bo w koncu
plynna jest kategoria apartamentu.

[me-e]

...to tow. cimoszewicz placi mniej za wynajem lesniczywki z zabudowaniami i z
ziemia...


Gość portalu: Gawron. napisał(a):

> Ja mieszkam w akademiku,w pokoju duosobowym tak malym ze tylko kilka m2
> przypada na 1 osobe,wspolna lazienka,prysznic i kuchnia przypadajace na 36
> osob,oplaty - 250 zlotych miesiecznie,dodatkowo nieszczelne okna,niedogrzane
> pokoje,widok z okna przecietny,obiekty sportowe-boisko w poblizy(asfaltowe
> oczywiscie),odleglosc od morza 5km.I uwazam akademik za apatament,bo w koncu
> plynna jest kategoria apartamentu.

no nie, też mi ekspert z jw construction...

[viator]

powiem tak: jw construction i apartamentowce to tak jak fiat i luksusowe samochody.
a łucka to chyba najgorszy nowy budynek w całej warszawie.
mnóstwo mieszkań, w środku można dostać klaustrofobii, katastrofalnie działa
wentylacja, no i podejżane okolice.

[Gość: Kiki]

Zabawne, w artykule o apartamentach wypowiada sie kobieta z JW Contsruction, hihi:D

To sadzawka na ropuchy, czy toaleta:)

[koalanw]

Ja stawiać wigwam nad morzem, hough!

ja z dziewczvynom wlasnie kupuje mieszkanie w lond

[Gość: marcin]

w londynie za ktore placimy 180 tys. Wyjechalismy dwa lata temu i juz mozemy
sobie pozwolic na kredyt. Za rok sprobujemy ulokowac czesc kasy w jakas
nieruchomosc w warszawie - kamienice w ktorej czesci miasta polecacie bo
jestesmy z bialegostoku i nie znamy tej stolicy.

[Gość: dbork]

Tarchomin to jedna z najszybciej rozwijajacych sie dzielnic. Znalesc tam mozna
wszystko. Blisko do zieleni, z dala od miejskiego zgielku.

[tobacco]

A na cholerę nam Warszawie, jakiś buc białostocko-londyński?

opłata za apartament

[emelem1]

rozwaliło mnie w artykule opłata za apartament "ponad 1000 zł za 100m2"
hahahaha ja za zwykłe mieszkanie 60m2 płace 700zł+media

[Gość: l]

700 zł czynszu???

[Gość: szamot]

a ja z rodzina właśnie przeprowadzam sie do wyczekiwanego mieszkania w extra
punkcie (naprawde!!!) z podstawowymi wyposażeniami i basenem "państwowym" 500
metrów od domu. i bedziemy czuc sie jak w apartamencie. ludzie!!! piszecie o
dobrach doczesnych - to nic nie warte. nicość!!! :))))

[Gość: cookies]

Czyli apartament to "taniocha"...

znowu mieszanie pojec po polsku

[Gość: zaorac prl]

apartament to slowo angielskie i nie manic w spolnego z luksusem. po za tym
apartament sie wynajmuje, na wlasnosc kupuje sie condominium, to tez angielskie
slowo, standart jest okreslany tylko i wylacznie cena. jednak w polsce tworzy
sie nowomowe i pojecia typowe dla pokomuny. troche z telewizji, troche z
wyobrazni i jest nasze.

[Gość: pb]

no panowie redaktorzy, kurylowicz asociates czy jems architekci to firmy, a wy
im robicie bezplatna (?) reklame, bo czym sie rozni wypowiedz "Jems/Kuryłowicz -
ladne domy" od "biedronka - niskie ceny"! zwazywszy ze regulamin zawodowy
zabrania architektom reklamy w mediach, hmmm...