Pytam o koszty !!!!!!

[mario_xx1]

Mam pytanie.
Powiedzmy mieszkanie ma wartość 130 000 PLN. Jakia jest wysokość i charakter
opłat zaiązanych z zakupem mieszkania o takiej wartości? Bardzo mnie to
interesuje. Pozdrawiam

[Gość: monia76]

jesli kupujesz mieszkanie przez agencje, jest to ok. 9-10% wartosci mieszkania.

[Gość: ohida]

Na wiekszych serwisach (np. www.trader.pl i Onet) znajdziesz w dzialach z
ofertami nieruchomosci kalkulatory dodatkowych oplat. Musisz znac stan prawny
mieszkania, bo ostateczne koszty moga sie nieco roznic (wiecej sie placi za
mieszkania hipoteczne)
Bezposredni link na przykladowe mieszkanko:
nieruchomosci.onet.pl/pl/nieruchomosci/re-calc.asp?CategoryID=191&ID=93290288411292002120118300&Field=Wartosc

[Gość: Dosia]

Ale tam sa kalkulatory tylk dla mieszkan kupionych na rynku wtornym! :(

[Gość: przemek]

z grubsza na rynku pierwotnym - będzie to około 10% wartości mieszkania -
wliczyłem w to akt notarialny, koszty uzyskania kredytu, koszty zabezpieczeń
kredytów itp.

[Gość: krecik]

nie zgodze się z Tobą:
mój przykład:
mieszkanie ponad 160 000 PLN (20 % wkład własny, 80% kredyt, rynek pierwotny,
od developera)
koszty uzyskania kredytu: prawie 0% (nie mówię o odsetkach za kredyt, tylko
prowizjach itd.) bo do tego jest ubezpieczenie meiszkania 180 PLN rocznie
notariusz - ide w piatek, ale ponoć to ma byc ok. 4500 (notariusz 2000, KW 2000
i opłata skarbowa czyli podatek - 2% wartości gruntu)
hipoteka 650 PLN (ale bank mi zwraca)
razem: ok. 5000

oczywiscie wszystko zalezy od sytuacji, banku, tego czy rynek wtorny czy nie,
czy z posrednikiem czy bez, spółdzienia czy hipoteka itd.

ja tez zanim sie zdecydowalam słyszalam o 10 % i o mało co nie zrezygnowałam
przerażona :))) trzeba dobrze sie dowiedzieć i policzyc dokładnie, ale już na
konkretnym przykładzie :))

[Gość: Bebiak]

Przy nieruchomości [czyli tzw. lokal hipoteczny] na rynku wtórnym.
Płatne przy podpisywaniu aktu notarialnego:
Taksa not. 1100 zł + 05,% od nadwyżki powyżej 100.000,-zł
Podatek VAT od taksy notarialnej 22%
Wniosek do Sądu 150,-zł + VAT od tego wniosku 22%
Podatek od czynności cywilnoprawnych 2%
Opłata sądowa (za wpis do księgi wieczystej) 6600zł + 5% od nadwyżki powyżej
100.000,-zł i to co wyjdzie podzielić przez 5.
Koszty wypisów aktu not. 7,32,-zł za jedną stronę (z podatkiem VAT)
Przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu na rynku wtórnym.
Podatek od czynności cywilnoprawnych i opłata sądowa (o ile jest urządzona
księga wieczysta, a nie musi być) - tak jak wyżej
Taksa notarialna: liczona jak wyżej z tym, że płaci się 1/2 część
Nieruchomość od developera
Taksa notarialna i opłata sądowa - jak wyżej
Podatek o czynności cywilnoprawnych 2% od wartości ułamka w gruncie (wartość
tegoż ułamka zwyczajowo wskazuje developer)
Opłata sądowa za urządzenie nowej księgi 40,-zł
czasami sądowa 30,-zł np. za wpis prawa korzystania z miejsca parkingowego.