zajęcie hipoteki

[Gość: podłamana]

Cześć,

Mamy z mężem problem: 5 lat temu kupiliśmy mieszkanie w kredycie hipotecznym.
Kredytowane było 80% wartości mieszkania, a kredyt był wzięty na 30 lat, więc
po tych 5 latach niewiele jest jeszcze spłacone.
Mąż prowadził działalność gospodarczą, niestety zbankrutował i teraz winny
jest Urzędowi Skarbowemu i ZUS'owi pona 150 tys zł.
Mieszkanie jest warte jakieś 300 tys (Warszawa)
Czy jest możliwe, aby Urząd Skarbowy wszedł na hipotekę zajętą już przecież
przez Bank i np sprzedał nasze mieszkanie za 150 tys aby zabezpieczyć swoje
interesy ?
Słyszałam, że zobowiązania skarbowe mają pierszeństwo przed wszystkimi innymi
Czy jest taka możliwość, że zostaniemy na bruku i z kredytem mieszkaniowym do
spłacenia ?
Błagam opowiezcie - mamy dzieci - musimy wiedzieć przed zimą czy nie
przyjdzie nam mieszkać pod mostem..

dzięki za wszelkie info
podłamana

[mojeprawo]

jeśli masz wpisaną hipotekę ,która stanowi zabezpieczenie kredytu to w tym
przypadku nie stosuje się zasady o bezwzględnym pierwszeństwie hipoteki
przymusowej przed innymi hipotekami. W tym przypadku o pierwszeństwie hipoteki
decyduje data jej wpisu, wnioskuję , że tą na rzecz banku macie wpisaną przed
laty.
Ale nie wykluczone jest wszczęcia egzekucji przez bank skoro nie spłacacie
kredytu.
Pozdrawiam
mojeprawo

[ela.tu-i-tam]

A czy nie ma prawa, protegujacego rodzine (dom i dzieci) przed losem
prowadzenia dzialalnosci gospodarczej ?

[Gość: ania107]

Przede wszystkim nie ma możliwości eksmisjo na bruk (1046 kpc + ustawa o
ochronie praw lokatorów), więc jeśli ktokolwiek będzie chciał wywalić Cię z
mieszkania musi wskazać dla Ciebie i rodziny lokal zastępczy.
Na jaką wartość jest wpisana hipoteka w KW, bo oczywiście hipoteka banku ma tu
pierwszeństwo.
Jeśli np. na 240 tys a mieszkanie jest warte 300 tyś to pierwszą czynnością ZUSu
i US będzie wpisanie hipoteki na 60 tyś.

[Gość: podłamana]

dzieki wszystkim
bank jest wpisany na 290 tys w KW, a US i ZUS jesli sie dopisza to na kolejne
150 - czyli zajeta bedzie cala wartosc rynkowa mieszkania
Jesli Urzedy i Bank sie dogadaja to zlicytuja nasze mieszkanie, a my.. nie
wiem.. sama nie wiem..

dziekuje za rady

[adasha5]

mają wprowadzić upadłość konsumencką . Już niedługo,