Jak będą wyglądały ceny w Piasecznie?

[piotrwalachowski]

Mam na oku mieszkanie 90m2, cztery pokoje, dwupoziomowe z garazem. Ładnie
połozone i z świetnym planem. Stan deweloperski. Cena 3600 pln/m2.
Jeśli je kupię i wykończę to cena m2 wyniesie mnie łącznie 4600 pln/m2.
Czy gdyby coś się stałoimusiałbym sprzedać to mieszkanie, to za np 1-2 lata
mógłbym liczyć na sprzedaż po 4600 pln/m2? Jaka cena będzie na rynku wtórnym
w Piasecznie za 2 lata????

[matek225]

tylko wróżka Aida prawdę Ci powie...

[Gość: luke]

90 metrów w Piasecznie to ryzyko - ludzie kupuja w Piasecznie mieszkania
dlatego bo jest duzo taniej niz w wawie i dojezdzaja w korkach. 4600 z metra to
wychodzi ponad 400.000 za to mieszkanie. Za niewiele wiecej kupisz dzialke pod
piasecznem i wybudujesz dom - jak juz sie przeprowadzac za taka kase za wawe to
tylko do wlasnego domu

[herox]

Niejawne prognozy analityków i ekspertów mówią o 50% wzroście cen nieruchomości
w tej okolicy.
Odpowiednie raporty mają zostać niedługo opublikowane.

[mary_elx]

Moim zdaniem Piaseczno to jest bardzo dobra lokalizacja. Cena wydaje się
atrakcyjna. Korki to są DO WARSZAWY, ale cała infrastruktura miejska łącznie ze
szkołami, basenem krytym, nauką języków obcych dla dzieci, gry na fortpeianie,
jazdy konnej i czort wie czego jeszcze jest NA MIEJSCU.

Planowana trasa N-S, o ile powstanie, powinna rozładować korki na Puławskiej
(które nie są jeszcze tak tragiczne przecież). Chociaż ta trasa to jest kwsstia
2015 roku może dopiero.

A jeżeli kupiłbyś w "Warszawie" na Tarchominie albo Grochowie i musiał
dojeżdzać do pracy na Mokotów albo na Ochotę to sądzisz, że miałbyś bliżej???

Moim zdaniem spokojnie sprzedasz za 2 lata po 4600 albo i po więcej, jeżeli
jest ładne. Sądzę, że za kilka lat (może 10) Piaseczno wejdzie administracyjnie
do Warszawy.

[herox]

> A jeżeli kupiłbyś w "Warszawie" na Tarchominie albo Grochowie i musiał
> dojeżdzać do pracy na Mokotów albo na Ochotę to sądzisz, że miałbyś bliżej???

Hehe, uśmiałem się z tym Grochowem.
Chyba dawno już w Warszawie nie byłaś.

PS: Faktycznie, jak jest nauka gry na fortepianie na miejscu to naprawdę warto
tam się przeprowadzić.

[mary_elx]

No fakt. Z tym Grochowem to może nie jest źle. Dopiereo raz jechałem
Siekierezadą (można dojechać już prawie do Marsa!) i jakiś mi się jeszcze nie
wbiło w pamięć. Ale z takiego Tarchomina czy dalekiego ursusa to wcale nie jst
bliżej niż z Piaseczna.

[Gość: luke]

niezly numer - za 10 lat wejdzie administracyjnie do warszawy- w zyciu sie tak
nie stanie - Piaseczno to jedna z najbogatszych gmin w Polsce i nikomu nie
bedzie na reke zeby warszawa przejeła taki kawalek tortu. Mieszkam w Piasecznie
od urodzenia i zawsze byl ten temat ale raczej jako s-f. A propo mieszkania 90
metrowego - cena za metr 4600 nie jest czyms wyjatkowym w Piasecznie i raczej
bedzie wyzej ale wez pod uwage ze 90m to kupa kasy. Zadaj sobie pytanie kto
kupuje w Piasecznie mieszkania:
- mieszkancy Piaseczna którzy tu juz mieszkaja w innych lokalach
- ludzie którzy szukaja tanszych mieszkan niz w wawie nawet kosztem stania w
korkach
Zazwyczaj ludzie ci kupuja mieszkania do 60 -70 metrów - własnie ze wzgledu na
cene. wiec po jaka cholere kupowac mieszkanie 90m za ponad 400.000 jak np.
mozna sobie kupic dzialke za 150 - 200 tys. w piasecznie albo kilometr za i
wybudowac dom za 300.000. Moim zdaniem ceny beda rosly ale kupno mieszkania o
takim metrazu w Paisecznie jest ryzykowne. Zastanów sie nad kupnem dwóch
mieszkan do 50 metrów i na tych inwestycjach na pewno nie stracisz

[herox]

Zauważ jedno, że większość ludzi nie chce mieszkać w domu, tylko w "mieszkanku".
Zresztą moda teraz jest taka, że byle co, byle to było mieszkanko w bloku.

[mary_elx]

Otóż to. Jest sporo ludzi, którzy za nic nie wyprowadzą sie "na wieś". Nie chcą
domu, bo jest on bardziej kłopotliwy w utrzymaniu niz mieszkanie (poniekąd
prawda, chociaż sa to tez wyolbrzymione stereotypy). Domy kupują raczej ludzie
młodzi - ale są też 50-60 latkowie, którzy będą chcieli się wyprowadzić z
rodzinnego gomółkowca do wygodnego mieskzania, a na budowę domu i szarpania się
z urzędami, wykonawcami itd nie mają już siły ani ochoty. W mieszkaniu płaci
się czynsz i ma się wszystko w d. Jest też większe poczucie bezpieczeństwa.

[piotrwalachowski]

Zgadzam sie z tym ostatnim. Wiele osób odpuszcza szarpanie się z chorą i
skomplikowaną biurokracją.
Nie ma szans na kupienie i WYKOŃCZENIE domku + cena uzbrojonego gruntu w taki
sposób aby zamknąć się w kwocie 400.000 pln i być w odległości takiej jak
Piaseczno od Warszawy.
Naprawdę bardzo mało prawdopodobne. Sam grunt to połowa tej kwoty. Wykończenie
i wyposażenie domku np 120 m to ok 100.000 pln - więc kto postawi stan
developerski domku za 100.000 pln?
Jeżeli się mylę, to wyprowadźcie mnie z błędu.

Będą szły w górę - Polska to naród idiotów

[Gość: as]

W tym chorym kraju zapewne jeszcze długo będzie popyt na bloki w Piasecznie i
ceny będą tam iść w górę.

Ja patrzę na to zdroworozsądkowo i z pozycji człeka który żył w miastach Europy
Zach. niekoniecznie w najgorszych dzielnicach. I dla mnie to jest jakiś absurd -
zero dojazdu do Warszawy (kroki na Puławskiej są OGROMNE i STAŁE), daleko, no
i jeszcze blokowisko. Kolega ma domek pod Pisaecznem i przeklina po stokroć swą
decyzję jadąc codziennie opłotkami do Warszawy i tracąc 2,5 h z każdego dnia (o
ile nie więcej!). Kupno mieszkania w tej lokalizacji to dla mnie CZYSTA
DESPERACJA.

Ale daję sobie uciąć obie ręce, że tak jak pisali przedmówcy, ceny w Piasecznie
będą szły w górę.

bo kolega to leszcz

[mary_elx]

Jeżeli musi jeździć codziennie na 9 do pracy, to znaczy, że jest leszczu. Ale
są ludzie, którzy nie muszą do pracy jeździć ani na konkretną godzinę ani nawet
codziennie. Poza tym w perspektywie kilku lat (pewnie z 10 w naszych realiach)
jest budowa trasy N-S, która powinna rozładować część korków na Puławskiej i w
Al. Krakowskiej.

[Gość: As]

pitolisz farmazony

jak sie nie musi jeździć na 9, albo wcale, to można sobie w Borach Tucholskich
mieszkać

wiekszość klientów bloków w Piasecznie to ludzie na dorobku pracujący w
Warszawie , którzy i na 8.30 muszą być w robocie

bloków.... z pewnoscią

[Gość: mary]

Ale chyba nie domów POD PIASECZNEM wartych z działkami po ok. 1.000.000.
Leszcze na dorobku, nie licząc oczywiście rdzennych Zalesiaków i Pilawiaków i
Magdalenkowców, budują się jakieś 10 km za Piasecznem.

[Gość: niusia]

na odcinku między Warszawą a Piasecznem nie kupisz działki tańszej niż 250 000.
Jeśli znajdzesz taką to będzie przy linii energetycznej. 150 000 to cena
działki w dalszej (5-8 km) od Piaseczna. Działka w dobrej odległości od
Puławskiej to 300-400 tys. do tego domek 400 000 minimum.
Za 490-550 tys kupisz segment w Józefosławiu, widziałam takie ceny

[Gość: Ernesto]

widziałem te segmenty...
niestety ... a jak dla mnie to stety... budowane metodą kanadyjską
ale trzeba przyznać że nie wszystkie (te droższe, o których wspominasz - owszem
metoda tradycyjna).

[11igor]

czy ceny 5 tys. zł za 1 m2 w Piasecznie na dziś to już są ceny normalne ?