Dom w zabudowie szeregowej

[Gość: rapha_el]

Kupuję działkę w zabudowie szeregowej, od kilku lat obok stoją domy. Czy mam
obowiązek zwrócić moim sąsiadom część kosztów ścian do których
będę "przyklejał" swój segment. Domy te stoją już około 5 lat, a ja muszę
postawić tylko dwie ściany. Ściany sąsiadów są docieplone styropianem.

Czy sąsiedzi mają prawo żądać ode mnie zwrotu części kosztów?

[gringo68]

Nie musisz, ponieważ powinieneś i tak wybudować swoją ścianę "przyklejoną" do
ściany sasiadów.

Sam mieszkam w zabuduwie szeregowej w szczytowym segmencie i u nas tak to się
praktykowało. Sąsiedzi, którzy wprowadzili się 2 lata wcześniej mieli swoją
scianę szczytową, a ja dobudowywałem swoją. Oczywiście nie dodawali sobie
kosztów i nie tynkowali jej i nie docieplali dodatkowo...

Poza tym unikasz sporów i ewentualnych pretensji, bowiem to będzie
tylko "twoja" ściana, ludzie lubią się czepiać takich drobiazgów, moga np. mieć
pretensje, że tak czy owak tracą bo przez to, że ściana jest po "ich stronie
działki, to mają dom mniejszy o parę cm2...

[Gość: bietka]

Dodam jeszcze ,że dzięki własnej ścianie, wytłumisz wszelkie ewentualne hałasy
powodowane przez sąsiadów. Spokój i cisza nie mają ceny :))

[herox]

A to dopiero ciekawostka,
możnaz zdecydować czy mieć własną ścianę czy korzystać ze ściany sąsiada?
Ale to nasze budownictwo nowatorskie jest,

śmieszni jesteście.

[gringo68]

Gooooowno cię powinno to obchodzić, jeśl nie masz nic do powiedzenia poza
infantylnymi wpisami. Ktoś zadal pytanie, ktoś odpowiedział....

Znalazł się guru i miszczu od obrotu nieruchomościami....

[Gość: rapha_el]

Architekt mi powiedział, że wystarczą dwie ściany szczytowe i jedna nośna
wewnątrz budynku. Mówił eż że przecież ja kupuję działkę, a nie ściany, więc
sąsiedzi nie mają prawa rościć sobie prawa do zwrotu części kosztów budowy
pozostałych ścian.
Sprzedający twierdzi że sąsiedzi zbudowali domy ponad 5 lat temu i że według
jakichś tam przepisów nie muszę sąsiadom zwracać kosztów.
Z drugiej zaś strony nie chciałbym na starcie mieć konfliktu z przyszłymi
sąsiadami...

[gringo68]

Gość portalu: rapha_el napisał(a):

> Architekt mi powiedział, że wystarczą dwie ściany szczytowe i jedna nośna
> wewnątrz budynku. Mówił eż że przecież ja kupuję działkę, a nie ściany, więc
> sąsiedzi nie mają prawa rościć sobie prawa do zwrotu części kosztów budowy
> pozostałych ścian.
> Sprzedający twierdzi że sąsiedzi zbudowali domy ponad 5 lat temu i że według
> jakichś tam przepisów nie muszę sąsiadom zwracać kosztów.
> Z drugiej zaś strony nie chciałbym na starcie mieć konfliktu z przyszłymi
> sąsiadami...

Pod względem techniczym może to wystarczy, jednak lepiej zbuduj tę scianę
włśnie po to aby mieć spokój z sąsiadami...

[Gość: rapha_el]

Działka jest wąska, sąsiadów jest dwóch - musiałbym budować dodatkowo dwie
ściany.
Na tym osiedlu wszyscy "przyklejają" się do sąsiadów (na sąsiednich ścianach
nowych budynków są wpusty dla następnego domu). Ta działka jest dziurą w
szeregu i trzeba ją tylko "zaplombować".

[gringo68]

Gość portalu: rapha_el napisał(a):

> Działka jest wąska, sąsiadów jest dwóch - musiałbym budować dodatkowo dwie
> ściany.
> Na tym osiedlu wszyscy "przyklejają" się do sąsiadów (na sąsiednich ścianach
> nowych budynków są wpusty dla następnego domu). Ta działka jest dziurą w
> szeregu i trzeba ją tylko "zaplombować".

Jeśli taka jest praktyka na twoim osiedlu to być może, zwłaszcza jeśli ściany
sąsiadów w połowie szerokości stoją na twoim terenie, a w połowie na ich.
Jednak sprawę musisz mieć na 100% wyjaśniona z sasiadami.

U mnie na osiedlu wszystkie szeregówki budowano ze ścianami "własnymi", każdy
miał ją na swojej działce i każdy przyklejał się ze swoją ścianą na swojej
działce do ściany sasiada. Być może to droższe rozwiązanie, ale za to każdy wie
co jejst jego, no i wytłumienie dzięki takiej podwojnej ścianie jest
fantastyczne....

[Gość: bietka]

Cóż problem polega na tym,jakie rozwiązanie zastosowano w projekcie.Aby postawić
dwie ściany obok siebie musi być odpowiednio dla tego rozwiązania zaprojektowana
i wykonana ława fundamentowa, bo to na niej spoczywa ciężar
budynku.Niewątpliwie,na jakiekolwiek zmiany projektowe należy uzyskać pozwolenie
Jeżeli będziesz wykorzystywał już istniejące ściany sąsiadów, to na dalszą metę
lepiej będzie problem załatwić ku "ogólnemu zadowoleniu". Było nie było,
ściany stają się częścią wspólną, a z sąsiadami ( zwłaszcza tak bliskimi) lepiej
żyć w zgodzie i przyjaźni.