Problem z mieszkaniem!! POMOCY !!

[Gość: Gary]

Dzień dobry
Jestem szczęsliwym ojcem 2 letniego synka , wraz z żoną wynajmujemy
mieszkanie lokatorskie u kolegi ojca , który przebywał w ośrodku dla osób
chorych psychicznie, w tej chwili człowiek ten zmienił zakład , władze
nowego ośrodka wiedząc ze człowiek ten zostanie do końca zycia w tym ośrodku
chcą pozbyc się cięzaru - czyli mieszkania . Mieszkam w tym mieszkaniu juz
drugi rok , umowe na wynajem miałem na czas nieokreslony z 3 miesiecznym
wypowiedzeniem. Oni jednak chciali by łącznie z włascicielem mieszkania
lokatorskiego pomóc mi by w jakis sposób mieszkanie przeszło na mnie .Ja
przez te dwa lata przesyłałem pieniazki niby za wynajem , jednak naprawde to
było na lekarstwa i inne potrzebne rzeczy temu człowiekowi. Jak wspomniałem
, mieszkam z 2 letnim synkiem i zona, mam 28 lat , nie zarabiam za duzo i
nie stac mnie kupic mieszkania, własciciel bez problemu zgodził sie i ma
mnie zameldować na stałe z rodziną , czy to w czymś pomoże , ?? wiem ze
spółdzielnia wtedy moze mi zrobic eksmisje , nie wiem co mam czynic, nie
stac mnie na prawników by dowiedziec sie konkretnie , dlatego piszę do
państwa. Chciałbym prosić jezeli mógłbym o jakąś pomoc , poradę , czy są
jakies kruczki , jak najtanszym kosztem mogę zapewnic mojej rodzinie dach
nad głową ., nie mam gdzie z nimi wrócic , a na drogi wynajem mnie nie stac.
Słyszałem, ze jezeli jest zameldowane na stałe dziecko - nie mogą zrobić
exmisji i zarząd spółdzielni mógłby sie przychilic w związku ze opiekowałem
sie mieszkaniem , a wczesniej były na nim długi. Bardzo prosze o wskazówki ,
ewentualnie co mam czynic , czy jest jakas szansa ?? w przeciwnym przypadku
jezeli bedzie musiał oddac , mieszkanie pójdzie w spółdzielni na przetarg.
Człowiek ten nie jest ubezwłasnowolniony w zwiazku z tym on jeszcze moze
podejmowac decyzje.

Z wyrazami Szacunku
K.Cz.
GG: 1253331
[e-mail]

[Gość: gość]

może jakas notarialna umowa typu "mieszkanie za pomoc materialna do końca życia
właściciela" tylko, że musi to podpisac osoba prawnie odpowiedzialna za niego -
jak on jest ubezwłasnowoliniony.
najlwepiej porozmawiaj z adwokatem.
Lub spróbuj na forum prawniczym.
poazrd.

[Gość: Gary]

dziekuje za jakies info , a co do tego pana to tak - on sam jeszcze podejmuje
decyzje,. ponadto oni nawet mogą zrzec sie wkładu mieszkaniowego na moje konto.
Ehh , cóz mam czynic , sam juz nie wiem ;((((

Pozdrawiam

[Gość: Wicio]

Nie znam się, ale wydaje mi się, że tak długo jak ten człowiek żyje możecie u niego mieszkać (o ile się na to zgodzi i o ile ma zgodę spółdzielni na wynajmowanie lokalu). Jednakże po jego śmierci spółdzielnia zechce zapewne zakwaterować kogoś w tym mieszkaniu i to niekoniecznie musicie być akurat wy.

A nie możecie wynając sobie innego mieszkania?
Czy może (nie chciałbym oskarżać, ale tak to wygląda) płacicie mu grosze za mieszkanie, bo on i tak pieniędzy na nic nie wydaje (poza kilkoma lekarstwami)?? Wtedy zrozumiałe byłoby wasze zmartwienie eksmisją.

[iiva]

Lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne, więc
z "właścicielem" mieszkania sprawy raczej nie załatwisz, bo on tym prawem
dysponować po prostu nie może. Nie jestem dobra w spółdzielcze klocki, więc nie
będę się wymądrzać. Najlepiej chyba poradzić się w spółdzielni, bo tu wchodzi w
grę i sprawa członkostwa i wkładu; jakieś sposoby na zamiany na pewno istnieją.
Co do ustawy o ochronie praw lokatorów (kwestia małoletniego), to ochrona ta ma
zastosowanie, moim zdaniem, tylko w stosunku między Tobą jako najemcą a
wynajmującym. W przypadku wygaśnięcia prawa lokatorskiego (śmierć
wynajmującego, utrata członkostwa) wygaśnie umowa najmu i spółdzielnia będzie
mogła żądać opróżnienia lokalu.

[Gość: Gary]

wyjasniam pare kwesti :
po pierwsze - ten człowiek chce mi pomoc, bo zostanie w osrodku juz do konca
zycia pod opieka, kwestia wkładu - nawet sie zrzeknie dla mnie sie z wkładu ,
lub zrzeknie w 70 % ,
po drugie - mając na utrzymaniu rodzine uwazam ze 500 zł to hyba nie sa
grosze ,pozatym kazdy szuka gdzie taniej no nie ??
po trzecie- Spółdzielnia to sepy zeruja na takich bo wrazie co wpakuja tam
kogos kto ma długi z m3 np , ale cały pic polega natym jak ugryzc to by koszty
były jak najmniejsze.
po czwarte- wlasciciel lokatorskiego moze sie zrzec na mje konto mieszkania ,
ale sa potezne koszty ,
po piate - moge u notariusza załatwic pełnomocnictwo do wykupu i najmu
mieszkania , przekszatałcic je i sprzedac sam sobie - ale tyle kasy to ja nie
mam :( no moze narazie
Pozdrawiam i dziekuje za wszystkie porady i czekam dalej na jakąś pomoc ;))

[Gość: Ada]

Gość portalu: Gary napisał(a):

> wyjasniam pare kwesti :
> po pierwsze - ten człowiek chce mi pomoc, bo zostanie w osrodku juz do konca
> zycia pod opieka, kwestia wkładu - nawet sie zrzeknie dla mnie sie z wkładu ,
> lub zrzeknie w 70 % ,
> po drugie - mając na utrzymaniu rodzine uwazam ze 500 zł to hyba nie sa
> grosze ,pozatym kazdy szuka gdzie taniej no nie ??
> po trzecie- Spółdzielnia to sepy zeruja na takich bo wrazie co wpakuja tam
> kogos kto ma długi z m3 np , ale cały pic polega natym jak ugryzc to by
koszty
>
> były jak najmniejsze.
> po czwarte- wlasciciel lokatorskiego moze sie zrzec na mje konto mieszkania ,
> ale sa potezne koszty ,
> po piate - moge u notariusza załatwic pełnomocnictwo do wykupu i najmu
> mieszkania , przekszatałcic je i sprzedac sam sobie - ale tyle kasy to ja nie
> mam :( no moze narazie
> Pozdrawiam i dziekuje za wszystkie porady i czekam dalej na jakąś pomoc ;))


Szuka Pan materialnej pomocy?

[Gość: Gary]

> Szuka Pan materialnej pomocy?
Nie , nie szukam materialnej pomocy (wybaczy Pani zabrzmiało to jak propozycja -
lub wysmianie - , chciałbym sie dowiedziec , bo mam przekazac wlascicielowi
mieszkania jak najtanszym kosztem moze on mi je ofiarowac , przekazac, chce mi
pomóc poprostu ,załatwic dla mnie - ale mały problem bo to lokatorskie - i
musze wiedziec jak mamy postapic .
Pozdrawiam

[e-mail]
Gadu Gadu : 1253331

[Gość: Katz]

Gość portalu: Gary napisał(a):

> wyjasniam pare kwesti :
> po pierwsze - ten człowiek chce mi pomoc, bo zostanie w osrodku juz do konca
> zycia pod opieka, kwestia wkładu - nawet sie zrzeknie dla mnie sie z wkładu ,
> lub zrzeknie w 70 % ,

Być może przebywający w szpitalu lokator może zrzec się wkładu, ale nie może
dysponować w dowolny sposób mieszkaniem, bo nie jest jego właścicielem.

> po trzecie- Spółdzielnia to sepy zeruja na takich bo wrazie co wpakuja tam
> kogos kto ma długi z m3 np , ale cały pic polega natym jak ugryzc to by
koszty były jak najmniejsze.

Ciekawe podejście. Spółdzielnia (chodzi chyba o Zarząd) dba o swój
(spółdzielców) majątek i jest porównywana do sępów. Natomiast Ty przychodzisz
bez żadnego prawa, próbujesz "ugryźć" to, co nie Twoje i nie widzisz w tym nic
niewłaściwego.

> po czwarte- wlasciciel lokatorskiego moze sie zrzec na mje konto mieszkania ,
> ale sa potezne koszty ,

Właścicielem mieszkania jest Spółdzielnia i lokator nie posiadający
własnościowego prawa do lokalu nie ma się czego zrzekać.

> po piate - moge u notariusza załatwic pełnomocnictwo do wykupu i najmu
> mieszkania , przekszatałcic je i sprzedac sam sobie - ale tyle kasy to ja nie
> mam :( no moze narazie

To jest chyba najuczciwsze rozwiązanie. Lokator (lub jego pełnomocnik) może za
zgodą Spółdzielni (dobrze by było zapoznać się ze statutem) wykupić mieszkanie.
Będzie wówczas dysponował tzw. własnościowym prawem do lokalu. W takie sytuacji
mieszkanie (własnościowe prawo do mieszkania) będzie mógł sprzedać lub
podarować. Takie rozwiązanie jednak kosztuje.
Pozdrawiam
Katz
> Pozdrawiam i dziekuje za wszystkie porady i czekam dalej na jakąś pomoc ;))

[Gość: Gary]

> > po trzecie- Spółdzielnia to sepy zeruja na takich bo wrazie co wpakuja tam
>
> > kogos kto ma długi z m3 np , ale cały pic polega natym jak ugryzc to by
> koszty były jak najmniejsze.
>
> Ciekawe podejście. Spółdzielnia (chodzi chyba o Zarząd) dba o swój
> (spółdzielców) majątek i jest porównywana do sępów. Natomiast Ty przychodzisz
> bez żadnego prawa, próbujesz "ugryźć" to, co nie Twoje i nie widzisz w tym
nic
> niewłaściwego.
>
> Tak zdecydowanie dba o Współlny interes , szczegółnie wiemy jak to jest w
Spółdzielniach w Polsce , czemu nazwałem tę spółdzielnie sępami ?? Hmm , moze
okresliłem to za ostro " a może sam pracuje w spółdzielni mieszkaniowej " ;))
ale nie o to tu chodzi , sepami mogą byc osoby pracujace np w dziale
członkowskim , pozatym zero szans na jakąkolwiek pomoc , bo mają swoe dzieci i
każdy by "ugryzł" taki kąsek , pozatym nieztety znajomi znajomych bla bla
bla ,. rozumiem -doskonale , bardzo dziekuje za "szczere słowa" nie ukrywam ze
uchylam sie od jakichkolwiek płatnosci , ale chodzi mi poprostu jak to zrobić
najtaniej, pozatym zrzeknięcie się mieszkania lokatorskiego - zależy od statusu
spółdzielni , ale nie o to mi chodzi , wiem ze jest coś np związane z opięką ,
czy to jeszcze obowiązuje ?? może tak by to sie dało "ugryźć" ;))

Dziekuje i pozdrawiam - biore do serca każdą wypowiedz .
Z poważaniem
Gary

[jarek.mrozik]

Witam

Czy zastanawiał się Pan nad złożeniem wniosku przez zainteresowana osobę do
spółdzielni o przekształcenie spółdzieleczego lokatorskiego prawa do lokalu w
odrębną własność?
Po zawarciu umowy ze spóldzielnią mozna przenieść w formie aktu notarialnego
ekspektatywę prawa własności do lokalu. Nie wiem tylko w którym momencie
powstaje tego rodzaju ekspektatywa. Napewno w momencie zawarcia umowy. A może
juz wcześniej, tj w momencie złożenia wniosku o przekształcenie prawa do
lokalu.

Pozdrawiam

[Gość: Gary]

tak , zastanawaiałem się to jest najszybsze wyjscie , np na pełnomocnictwie
własciciela lokatorskiego przekształcić w jego imieniu i z prawami do sprzedaży
sprzedać je poprostu sobie , ale nie wiem jak potężne to są koszty , pozatym ja
w obecnej chwili nie dysponuje taką gotówką (patrz 1 post)i własciciel
mieszkania tez :(( .No trudno , pomysły mi się wyczerpały , bede mógł spokojnie
mieszkac dopóki on bedzie mieszkał , ale co to za zycie - moze dzis, umrze,
moze jutro. a moze pojutrze , nie chce zyc w takiej niepewnosci , daj mu Boże
niech żyje jeszcze ze 100 lat (własciciel lok.) ale taka impreza to nie dla
mnie. Ja musze zapewnic swojej rodzinie przyszłość poczekam az wejdziemy do
Uni , bede zarabiał tysiące EURO i wiecie co ?? wtedy zamkne ten temat !!!
hehehe . Dziekuje Panu i wszystkim osobom które poprostu odpowiedziały na mój
Post, czekam jeszcze na jakiekolwiek info.
pozdrawiam
Z Poważaniem
Krzysztof Cz.