jak pozbyć się LOKATORA ? ? ? ? ? ? ? ? ?

[Gość: qwert]

W moim domu mieszka lokator. Zajmuje 8m2. Ten pokój wynajeli jego matce moii
dziadkowie w 1938 roku. Po wojnie urodził się w tym pokoju obecny lokator i
mieszka do dzisiaj. Czy chroni go 3 letni okres wypowiedzenia? czy można
wypowiedziećmu mieszkanie natychmiast? czy ktoś wie?

[Gość: qwert]

może ktoś jednak miał podobną sytuację?

?

[Gość: ajax]

Jestem w podobnej sytuacji i wiem, ze nie jestem w swoich klopotach osamotniony
(vide inne glosy na forum GW). O eksmisje lokatorow (4-osobowa rodzina/200m^2)
walcze juz od blisko 10 lat ! Bez skutku. Zwatpilem w polskie prawo i polski
wymiar sprawiedliwosci. Swoja sprawe przekazalem do Strasbourga, gdzie byc moze
kiedys cos wywalcze. Przepisy sa tak skonstruowane, zeby pozbycie sie lokatora
bylo niemozliwe. Sady interpretuja przepisy zawsze na niekorzysc wlasciciela -
strony umowy jakoby mocniejszej. Lokator moze miec majatek Billa Gatesa, nie
placic czynszu od wielu lat, dewastowac mieszkanie i grac na nosie
wlascicielowi. Sadu to w ogole nie interesuje. Trzeba sie naprawde starac zeby
byc eksmitowanym. To nieszczescie najczesciej spotyka osoby biedne lub zyciowo
zagubione - byl przypadek, ze nieszczesna lokatorka z piatka dzieci powiesila
sie w rozpaczy w dniu eksmisji (historia milczy o ojcu jej dzieci). W jej
dyndajacym cieniu kryja sie tysiace lokatorow-cwaniakow zerujacych na cudzej
wlasnosci, tysiace urzednikow gminnych, ktorzy zamiast inicjowac budowe tanich
barakow socjalnych, pierdza w stolki i ciesza sie z dobrze oplacanych posad.
Prasa donosi o planach liberalizacji przepisow kielkujacych w Urzedzie
Mieszkalnictwa (paskudna nazwa). Nie liczylbym jednak na wiele. UP z SLD,
Samoobrona, LPR, PiS, PO i Mniejszosc Niemiecka, wspolnie zaglosuja tak, ze
wyjdzie ustawa jeszcze bardziej restrykcyjna, niz ta ofiarowana narodowi przez
Bieruta po wojnie. Zycze duzo, duzo, duzo zdrowia i wytrwalosci.

[Gość: zz_nowy]

Ja też mam podobną sytuację. Znalazłem unię właścicieli nieruchomości i
spróbuję zdobyć od nich namiar na prawnika. Może coś zdziałam...

pozdr

[Gość: krotki]

o żadnej liberalizacji nie ma mowy zajrzyj na strony U. Mieszkalnictwa
www.umirm.gov.pl/nowa.htm
jest tam projekt - właściwie nic nie zmienia - ale jest jeden art, dot płacenia przez gminy - to będzie główna linia walki jak gminy sie wykpia mamy wszystko w plecy!! lepiej miec puste a nie wynajmowac a jak przejdzie tzw wariant czyli płacenie przez gminy - reszta furda

Pozdrawiam

[Gość: qwert]

Dzięki za odzew, ale moja sytuacje jest chyba nieco inna od waszej. Ja mam
lokatora, którego nie umieściła u mnie władza ludowa, ale którego rodzice
wynajeli miwszkanie w moim domu od moich dziadków. Było to przed I wojną
światową!!! Ten człowiek nie legitymuje siężadnąumową, bo wtedy takich umów się
nie pisało. w urzędzie miasta nie ma dokumentów, o przydzialemieszkania dla
niego. Pytanie jest takie: czy chroni go ustawa? czy mogę mu podnieść czynsz?i
w ten sposób zmusićgo do wyprowadzki? Zdaje się, że mieszka on u mnie na
prawach rynkowych, zresztą płaci za swoje 8m2 170 zł + prąd i woda. czekam na
rady, pzdr. q .

[Gość: Stefan]

Jeśli mieszka u ciebie bez żadnej umowy to ty lepiej się do tego nie
przyznawaj, bo mieszka na czarno a ty nie płacisz podatku od dochodu. To ty dla
państwa będziesz ten bad guy, nie on...

Nie ma umowy - nie ma ochrony ustawy moim zdaniem. Możesz robić co chcesz,
łącznie z wezwaniem policji i powiedzeniem że ci gościu "wtargnął" i zajmuje
lokal. Jak nie ma nic na piśmie to nie ma żadnego najmu a konotacje historyczne
na które nie ma dowodów poza czyimś słowem nie mają wielkiego znaczenia. Ale
pamiętaj o tym co napisałem najpierw. Pierwsze co pomyśli "władza" to że
wynajmowałeś na czarno a teraz nie możesz się pozbyć zawodnika i kombinujesz.

[Gość: qwert]

Gość portalu: Stefan napisał(a):

> Jeśli mieszka u ciebie bez żadnej umowy to ty lepiej się do tego nie
> przyznawaj, bo mieszka na czarno a ty nie płacisz podatku od dochodu. To ty
dla
>
> państwa będziesz ten bad guy, nie on...
>
> Nie ma umowy - nie ma ochrony ustawy moim zdaniem. Możesz robić co chcesz,
> łącznie z wezwaniem policji i powiedzeniem że ci gościu "wtargnął" i zajmuje
> lokal. Jak nie ma nic na piśmie to nie ma żadnego najmu a konotacje
historyczne
>
> na które nie ma dowodów poza czyimś słowem nie mają wielkiego znaczenia. Ale
> pamiętaj o tym co napisałem najpierw. Pierwsze co pomyśli "władza" to że
> wynajmowałeś na czarno a teraz nie możesz się pozbyć zawodnika i kombinujesz.


W takim układzie to ja władzy chętnie zapłacę karę za niepłacenie podatków od
170 złmiesięcznie. Ale niech sobie władza pijaka zabierze z mojego domu!!!

[Gość: &]

qwert - samobójco, a czy Ty zdajesz sobie sprawę co to znaczy odsetki karne od
przeterminowanego NIE UREGULOWANEGO PODATKU VAT????!!! Jak Ci podliczą te lata
wstecz pomnożą przez współczynniki dodadzą narzuty karne i całą masę różnych
farfocli to wyjdzie na to że jesteś winien Urzędowi Skarbowemu podatek nie od
kwoty 170 zł tylko 1700 zł miesięcznie a to już się stanie groźne.Zadzwoń do
urzędasa i porozmawiaj.
A tak całkiem serio to uważaj bo sprawa jest delikatnie rzecz
ujmując "śmierdząca" i trudna w obecnym stanie prawnym do zdefiniowania.

[Gość: zz_nowy]

Mojego wprowadziła władza ludowa ale też nie ma żadnego papierka i się rzuca.
Jedyne co ma to meldunek w dowodzie osobistym z datą 1945...
NApisałem pismo do urzędu gminy (czy czegoś tam...) z zapytaniem czy wiedzą coś
o takim panu (bo przecież do cholery ktoś go wprowadził). Przeszukali archiwum
i odpisali mi, że po tym panu ani po jego ojcu śladu niet. Dodatkowo
zamieszkuje u niego jakaś raszpla ale oczywiście nie można jej paragrafem
wywalić bo pojebane polskie prawo lokalowe czyni bad guya ze mnie!!! bo ona
mieszka u niego czyli MOIM obowiązkiem jest zameldowanie jej!!! Qrwa much...
SZUKAM PRAWNIKA OD PRAWA LOKALOWEGO!!! Ale nie takiego jak kilku poprzednich,
którzy wzięli po 200 za godzinę i wydrukowali mi ustawę z kompa... żenada

Może znacie jakiegoś prawnika, który jest specem w tej materii?

[mooj]

prawnikiem nie jestem
ale pamiętaj że brak pisemnego poświadczenia prawa do czegos nie oznacza że
ktoś tego prawa nie ma
czyli odpowiedź udzielona w urzędzie nie oznacza że zamieszkuje on bezprawnie
pozdrawiam

[Gość: zz_nowy]

niestety wiem o tym... :)
Ale z drugiej strony jeżeli ktoś nie ma żadnego papierka (nawet pożółkłego albo
nadpalonego albo podartego) to przykro mi ale niech się galopuje. Na drzewo.
Nie będę niańczył ofiar systemu. System nawalił to niech sobie teraz radzi.

Jestem trochę tą sytuacją zmęczony zwłaszcza, że facet jest upierdliwym starym
dziadem, którego już nie raz musiałem ustawiać do pionu, a ja się z nim jeszcze
cackam.

Nawet w urzędzie powiedziano mi, że jeżeli nie płaci czynszu i jest uciążliwy
to wziąć paru panów Warka Strong i załatwić sprawę (autentycznie w urzędzie mi
tak powiedziano!!! I to nie zwykły urzędnik :))

[mooj]

sąsiedzie mam nadzieję że nie skorzystasz z rady urzędnika

[Gość: zz_nowy]

Ja też. Chociaż jak władza mówi... :) to trza się stosować :)

z pewnością będzie mi łatwiej "operować" jak już się stamtąd wyprowadzę tzn
hopefully w połowie lipca jestem na zz :). Raz, że wiecej czasu, a dwa, że nie
mieszkając na miejscu łatwiej robić tam kwas...

Pozdrawiam

[michal_wawa]

To,że masz obowiązek powiadomienia organu meldunkowego to prawda :-) a
dokładnie na podstawie art. 29 ust. 2 ust. o ewidencji ludności i dowodach
osobistych. Ale spokojnie obowiązek meldunkowy to jedno a prawo do lokalu
drugie. Meldunek to tylko ewidencja - spis i nie tworzy żadnych praw do lokalu.
A co do pana który mieszka to proponuje skorzystać z art. 30 ust. o ochronie -
jeżeli sąd uzana, że koleś wszedł w najem na jego podstawie to już jest
możliwość wypowiedzenia na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 3 "Nie później niż na
miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może
wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator wynajął, podnajął albo oddał do
bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej zgody właściciela" w
związku z art. 688(2) który mówi, iż "Bez zgody wynajmującego najemca nie może
oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda
wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest
obciążony obowiązkiem alimentacyjnym.". No chyba, że koleś ją adoptował :-)))
Ewentualnie się nie bawić tylko od razu wypowiedzieć na tej podstawie uznając,
że koleś został najemcą na podstawie art. 56 ust. 1 ustawy o najmie lokali i
dodatkach mieszkaniowych (1994 r.), który mówił iż "Najem nawiązany na
podstawie decyzji administracyjnych o przydziale lub na podstawie innego tytułu
prawnego przed wprowadzeniem w danej miejscowości publicznej gospodarki
lokalami albo szczególnego trybu najmu jest, w rozumieniu ustawy, najmem
umownym zawartym na czas nie oznaczony."
Pzdr.

Tak jak Rzepa napisała :

[Gość: Kamień]

24.06.03 Nr 145


A może warto przesłać ten tekst Państwa znajomym?

Adres odbiorcy (do):

Adres nadawcy (od):






Lokatorzy nie mogą liczyć na cierpliwość kamienicznika
Właściciel ma swoje racje

Sąd Okręgowy w Łodzi uznał, że właściciel kamienicy, który stworzył lokatorom
dokuczliwy dyskomfort, aby przymusić ich do wyprowadzenia się, nie dopuścił się
gróźb karalnych, choć tak uważa prokuratura.

Sąd drugiej instancji uniewinniając Bogusława A., stwierdził, że w ostrym
konflikcie kamienicznika z najemcami nie można uważać niechęci właściciela do
lokatorów za działanie przestępcze.

Konflikt właściciela okazałej kamienicy w centrum Łodzi z lokatorami trwa od
ponad trzech lat. Bogusław A., który przejął władanie nieruchomością od
rodziny, postanowił zmienić jej dotychczasowy charakter. W związku z tym
poprosił lokatorów, aby poszukali sobie innych mieszkań. Część kwaterunkowych
najemców posłuchała i wyprowadziła się. Z 30 rodzin zamieszkujących kamienicę
pozostało osiem, które odmówiły podporządkowania się woli właściciela. Kiedy
podniesienie czynszu o kilkaset procent okazało się niemożliwe w istniejącym
stanie prawnym, właściciel wszczął kilka postępowań eksmisyjnych wobec
zadłużonych lokatorów. Potem zdemontował instalację gazową i elektryczną oraz
nie podpisał nowej umowy z elektrociepłownią. Tłumaczył to względami
bezpieczeństwa. Kamienica nie remontowana od 60 lat wymagała bowiem nowych
instalacji, a na to - jak wyjaśnił - nie stać go przy mizernych wpływach z
czynszu.

W tej eskalacji wzajemnej niechęci lokatorzy nie pozostali dłużni. Słali skargi
do najwyższych władz, interweniowali u posłów i senatorów lewicy. Interwencje
podziałały. Najpierw prokurator wystąpił z powództwem cywilnym, a sąd nakazał
właścicielowi odtworzyć lokatorom dostęp do prądu i gazu. Potem prokuratura
oskarżyła Bogusława A. o stosowanie gróźb karalnych. Dowodem był list do
lokatorów, w którym właściciel napisał, że oporni najemcy "nie dożyją swoich
dni w mojej kamienicy". W styczniu Sąd Rejonowy w Łodzi uznał, że metody
stosowane przez właściciela miały charakter gróźb karalnych i za to skazał go
na rok więzienia w zawieszeniu i 3 tys. zł grzywny. Broniący się sam Bogusław
A. odwołał się. Nie taił, że nie miał zamiaru być dobroczyńcą narzuconych mu
przez poprzedni system lokatorów. Liczył jednak na respektowanie jego woli jako
właściciela nieruchomości. Sąd Okręgowy uwzględniając apelację, zmienił wyrok i
uniewinnił kamienicznika. Zdaniem sądu przebieg konfliktu nie daje podstaw do
uznania, że działania właściciela zawierają groźby pozbawienia życia i zdrowia.
Bogusław A. uważa, że korzystny wyrok zawdzięcza zainteresowaniu się sprawą
przez Helsińską Fundację Praw Człowieka.

Gustaw Romanowski





--------------------------------------------------------------------------------

| Bez polskich znaków |

--------------------------------------------------------------------------------
| Dzisiejsze wydanie | Z ostatniej chwili | Archiwa | Serwis Prawny | Serwis
Ekonomiczny | Regiony | Ogłoszenia
| Księgarnia | Galeria | Ścieżki | Instytucje, urzędy | Początek |
Rzeczpospolita | Zespół | Poczta | Prenumerata | Klub

--------------------------------------------------------------------------------
Opracowanie Centrum Nowych Technologii, (C) Copyright by Presspublica Sp. z
o.o.

[michal_wawa]

Gość portalu: qwert napisał(a):

> W moim domu mieszka lokator. Zajmuje 8m2. Ten pokój wynajeli jego matce moii
> dziadkowie w 1938 roku. Po wojnie urodził się w tym pokoju obecny lokator i
> mieszka do dzisiaj. Czy chroni go 3 letni okres wypowiedzenia? czy można
> wypowiedziećmu mieszkanie natychmiast? czy ktoś wie?

Wypowiedzieć można takiej osobie tylko na podstawie art. 11 ust. o ochronie.
Przy czym trzeba pamiętać o przejściowej regulacji zawartej w art. 30 -
" 1. Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie ustawy
przez okres nie krótszy niż 10 lat wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu tego
lokalu po upływie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, jeżeli
właściciel nie wniesie w tym okresie powództwa o nakazanie tej osobie przez sąd
opróżnienia lokalu lub jeżeli w tym samym terminie nie wniesiono powództwa o
ustalenie nieistnienia stosunku najmu.
2. W dniu nawiązania umowy najmu, o której mowa w ust. 1, czynsz najmu takich
lokali jest naliczany w wysokości 3% wartości odtworzeniowej."
Ten art. jest do zastosowania jeżeli lokator nie ma żadnego tytułu prawnego. A
może się okazać, że ma. Nie wiem w którym roku zmarła pani która była najemcą
ale może się okazać, że jej syn "wszedł" w najem po wstępnej (zależy w którym
roku - powtarzam, bo może się okazać że w chwili śmieci najemcy nie było takiej
regulacji - wówczas do zastosowania art. 30). Jeżeli zaś wszedł w najem to po
prostu jest najemcą. W związku z powyższym dotyczą go wszelkie regulacje z K.c.
i ustawy o ochronie dotyczące najemcy/lokatora.
Podsumowując w obu przypadkach takiemu lokatorowi można wypowiedzieć najem z 3
letnim wypowiedzeniem o ile właściciel chce zamieszkać w tym lokalu itd...

Jeżeli się okaże że lokator mieszka bez tytułu prawnego zostaje iść do sądu z
pozwem o ustalenie czy dana osoba jest najemcą na podstawie art. 30, przy czym
jeżeli sąd orzeknie, że dany człowiek "wszedł" w najem wówczas powinien ustalić
czynsz na poziomie 3 % wartości odtworzeniowej w skali roku.
Mam nadzieję, że trochę rozjaśniłem sytuację.
Pzdr.

[michal_wawa]

C.d. wypowiedzenie na 3 lata wymaga zamieszkania w lokalu przez właściciela.
Ciekawe jakby podszedł do tego sąd ??? Skoro to to samo mieszkanie (jak
rozumiem). Ciekawe. Osobiście wydaje mi się że można, o ile właściciel
miałby "niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe" np. nowe dziecko w rodzinie :-)
Ewentualnie można skorzystać z art. 11 ust. 7 i wypowiedzieć ponieważ w pokoju
ma zamieszkać "pełnoletni zstępny, wstępny lub osoba wobec której właściciel ma
obowiązek alimentacyjny", np. dziecko wraca ze studiów, babcię trzeba przenieść
do swojego mieszkania bo już niedomaga itp.
Ale swoją drogą zanim dojdzemy do normalnośći w sprawach lokalowych (i nie
tylko) to jeszcze ładnych parę lat minie...
Pzdr.

[mooj]

czyli jedyna rada: adoptować studenta V roku?:)

[michal_wawa]

Coś w tym jest :-D

dzięki Michale!

[Gość: qwert]

trochę rozjaśniłeś. rok temu napisałem do lokatora listem poleconym
wypowiedzenie umowy najmu. poprosiłem go o opuszczenie lokalu w ciągu trzech
miesięcy. czy mam mu jeszcze raz wypowiedzieć z terminem trzech lat, czy tamto
wypowiedzenie jest ważne?
lokator zajmuje pomieszczenie na parterze , a obok stoii pusty pokój, z którego
nie mogę kożystać, bo wejście do niego jest przez te 8m lokatora. paranoja!
pokój jest nieogrzewany, dom jest drewniany, już dawno powinenem zrobić remont,
a przez tego pijaka, mama ręce związane. dzięki i pozdrawiam. q .

[michal_wawa]

Gość portalu: qwert napisał(a):

> trochę rozjaśniłeś. rok temu napisałem do lokatora listem poleconym
> wypowiedzenie umowy najmu. poprosiłem go o opuszczenie lokalu w ciągu trzech
> miesięcy. czy mam mu jeszcze raz wypowiedzieć z terminem trzech lat, czy
tamto
> wypowiedzenie jest ważne?
> lokator zajmuje pomieszczenie na parterze , a obok stoii pusty pokój, z
którego
>
> nie mogę kożystać, bo wejście do niego jest przez te 8m lokatora. paranoja!
> pokój jest nieogrzewany, dom jest drewniany, już dawno powinenem zrobić
remont,
>
> a przez tego pijaka, mama ręce związane. dzięki i pozdrawiam. q .

Raczej nie jest ważne, niestety musisz wypowiedzieć umowę jeszcze raz.
Proponuje wypowiedzieć na 3-lata ze wskazaniem osoby która ma z pokoju
korzystać. Na wszelki wypadek napisać, że musisz korzystać z pokoju bo
dotychczasowy metraż nie wystarcza albo coś podobnego.
Z tym, że jeżeli to pijaczyna to jest też inna metoda. Tylko proszę pamiętać,
że jedyna możliwość manewru to art. 11 ust. o ochronie. Radzę dokładnie
przeczytać. Jeżeli koleś się awanturuje (podobno pijak :-)))) i jest uciążliwy
albo nie pozwala korzystać z części mieszkania którego nie jest najemcą, to
można się zastanowić nad art. 11 ust. 2 pkt 1 "Nie później niż na miesiąc
naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć
stosunek prawny, jeżeli lokator pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu
w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje
obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone
do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub
uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z
innych lokali", tylko wypowiedzenie w ten sposób trzeba na konkretym zarzucie
poprzeć ze względu na konieczność upomnienia i dlatego, że sprawa pewnie w
sądzie wyląduje (jeżeli się koleś sam nie wyprowadzi). A wtedy dopiero zaczną
się schody ...
Pzdr.

[Gość: zz_nowy]

Mam identiko sytuację jak ty!!!
Też przez niego mieszkam na 40m choć mógłbym na ok 70...
Mieszka lump na środku i weź coś z nim zrób...

jeszcze o czynszu!

[Gość: qwert]

ajak to jest z karnymi odsetkami, za te lata czynszu (po150-180zł/mc)? czy nie
jest tak, że liczy sie ostatnie 5 lat, dla US?

pozbyć się LOKATORA

[Gość: ajax]

Wlasnie dowiedzialem sie od adwokata, ze przegralem w I instancji sprawe o
eksmitowanie lokatora (po 8 latach od daty zlozenia w sadzie wniosku). Czekam
na uzasadnienie wyroku i ... apelacja. Sprawe musze doprowadzic do konca w
Polsce, zeby moc ubiegac sie o sprawiedliwosc w Strasbourgu.

W Polsce nie ma szans na eksmisje lokatora !
Zapomnijecie o tym !!
Porzuccie wszelkie nadzieje !!!

Nawet jesli wlasciciek ma racje, to sad znajdzie (przyslowiowy) zle postawiony
przecinek w jego pismie z wypowiedzeniem stosunku najmu, ktory w jego ocenie
uczyni ten dokument niewaznym. To, ze lokator nie ma umowy najmu, o niczym
jeszcze nie swiadczy. W wiekszosci przypadkow nie ma spisanych umow najmu. Twoj
lokator wstapil w stosunek najmu z mocy prawa, mieszkajac w Twoim domu
nieprzerwanie przynajmniej od konca II wojny swiatowej. Bez Twojej wiedzy i
zgody panstwo zawarlo z nim umowe w Twoim imieniu i na Twoj rachunek.

Podobno jako wlasciciele jestesmy strona mocniejsza "umowy" najmu. Jakos tego
nie czuje, wrecz przeciwnie - czuje sie BEZSILNY !!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: bea16]

Znam osobe, ktorej udalo sie pozbyc lokatorki. Zamiast targac sobie nerwy przez
kilka lat, biegac po sadach i adwokatach- po prostu dogadala sie z nia i kupila
jej kawalerke (bardzo mala za male pieniadze). Moze czasami warto zrobic taki
manewr i nie szargac sobie nerwow? Pomyslcie o tym......
Beata

[Gość: bea16]

Znam osobe, ktorej udalo sie pozbyc lokatorki. Zamiast targac sobie nerwy przez
kilka lat, biegac po sadach i adwokatach- po prostu dogadala sie z nia i kupila
jej kawalerke (bardzo mala za male pieniadze). Moze czasami warto zrobic taki
manewr i nie szargac sobie nerwow? Pomyslcie o tym......
Beata

pozbyc sie lokatora

[Gość: ajax]

Szlag mnie trafia na mysl, ze mialbym kupowac mieszkanie osobie wielokrotnie
zamozniejszej ode mnie, cwaniakowi przez lata kpiacemu z kolejnych wlascicieli
i regul przyzwoitosci. Jak juz wielokrotnie pisalem, nie licze na
sprawiedliwosc w Polsce (Polska wedlug mnie nie jest godna okreslenia jako
panstwo demokratyczne) i zwrocilem sie do Trybunalu w Strasbourgu. W tym widze
swoja szanse.

też mnie szlag trafia!!!

[Gość: qwert]

Gość portalu: ajax napisał(a):

> Szlag mnie trafia na mysl, ze mialbym kupowac mieszkanie osobie wielokrotnie
> zamozniejszej ode mnie, cwaniakowi przez lata kpiacemu z kolejnych
wlascicieli
> i regul przyzwoitosci. Jak juz wielokrotnie pisalem, nie licze na
> sprawiedliwosc w Polsce (Polska wedlug mnie nie jest godna okreslenia jako
> panstwo demokratyczne) i zwrocilem sie do Trybunalu w Strasbourgu. W tym
widze
> swoja szanse.


mine też szlag trafia, "mój" lokator jest 100% alkoholikiem (jego rodzice
zmarli na marskość wątroby, ale on się dzielnie trzyma). Natomiast jego
najbliższa rodzina jak tylko dowiaduje sie że chcemy go wyrzucić, przyjeżdża
pod nasz dom mercedesami, ze swoim prawnikiem i robi nam awanturę.Ale wrzoda
przygarnąć do siebie nie chcą! Siostra, z którą mieszkał przez wiele lat,
kupiła sobie mieszkanie, bo jak mówi z pijakiem nie mogłajuż wytrzymać. Jej
mieszkanie stoii prawie cały rok puste, bo ona pracuje w USA. A facet śmierdzi,
lęgną się na nim robaki i my musimy to znosić!!!!

[Gość: bea16]

Bardzo mi was zal.... Tracicie cenne chwile z waszego zycia na uzeranie sie z
lokatorami, bo nie pomyslicie przez chwile nawet, ze moglibyscie zyc inaczej.
Nie chcecie wydac grosza na "pokojowe zalatwienie problemu", bo po tylu latach
wzajemnych zlosci, nienawisci, procesowania sie - nie przyjdzie wam na mysl
stara zasada "ile kto daje -tyle dostaje od innych".
Mnie by sie nie chcialo mojej rodziny skazywac na mieszkanie z lokatorem,
wolalabym probowac sie z nim dogadac, nawet jesli mialoby to mnie kosztowac
troche kasy.
Pozdrawiam
Beata

[mooj]

nie każdy ma możliwość wyboru
nie utozsamiaj własciciela nieruchomości obciążonej lokatorem z bardzo bogatym
człowiekiem
sytuacje w których właściciel mieszka dużo gorzej niż "najemca" sa bardzo częste
i nie jest to ich wybór dobrowolny

bea 16, ALE PIER***LNEŁAŚ!

[Gość: qwer]

Gość portalu: bea16 napisał(a):

> Bardzo mi was zal.... Tracicie cenne chwile z waszego zycia na uzeranie sie z
> lokatorami, bo nie pomyslicie przez chwile nawet, ze moglibyscie zyc inaczej.
> Nie chcecie wydac grosza na "pokojowe zalatwienie problemu", bo po tylu
latach
> wzajemnych zlosci, nienawisci, procesowania sie - nie przyjdzie wam na mysl
> stara zasada "ile kto daje -tyle dostaje od innych".
> Mnie by sie nie chcialo mojej rodziny skazywac na mieszkanie z lokatorem,
> wolalabym probowac sie z nim dogadac, nawet jesli mialoby to mnie kosztowac
> troche kasy.
> Pozdrawiam
> Beata

Głupoty gadasz, z trudem mnie stać na wyremontowanie tego domu, a na fundowanie
lokatorowi kawalerki wcale. Dom ma ponad 100 lat i czas na nowy dach, CO,
kanalizację, instalację elektr. itd. Lokator i jego rodzina jest na moim
utrzymaniu od kilkudziesięciu lat, bo jak inaczej nazwać sytuację w której jego
pokuj mógłbym wynająć spokojnie za 500zł miesięcznie?

bea 16 to nie jest najlepszy pomysł

[michal_wawa]

JAk rozumiem Twój pomysł z kawalerką ma służyć ożywieniu rozmowy bo inaczej nie
można na to patrzeć :-)
Wiesz ... hmmm ... sam jestem najemcą i to w którymś z kolei mieszkaniu.
Obecnie właścicielka po odjęciu opłat dla spółdzielni i podatku ma ze mnie
jakieś 160 zl (powiedzmy 20 % czynszu - czyli jeszcze nie zdzierstwo :-)
czystego zysku miesięcznie. Rocznie ok. 2000 zl. Kawalerka w Wawie - 20 m2 -
kosztuje powiedzmy 70.000 zl czyli z samego zysku mogła by mi kupić kawalerkę
po 35 latach uczciwego przeze mnie płacenia :-))))))

Wyjście jest z tego galimatiasu. Ale niestety nie stanie się to szybko - nasze
sądu muszą złapać oddech i dostać więcej pieniędzy (choćby na szkolenia sędziów
w zakresie prawa lokalowego ;-) a ustawodawstwo musi skończyć z dziwnym
feudalno-socjalistym skrzywieniem na co niestety też pieniędzy potrzeba (granty
dla właścicieli który mieli lokatów z zamrożonym czynszem, rozwój budownictwa
socjalnego i komunalnego, pomoc dla budowy normalnych budynków z lokalami na
wynajem).
Pzdr.

BRAVO michał!!! nt

[Gość: qwert]