KIEDY I O ILE DROŻEJ ?

[Gość: Milka]

Mam pytanko ! Planowaliśmy z mężem kupić mieszkanie na początku 2004r. Teraz
wciąz słysze o czekających podwyżkach mieszkań. Jesteśmy w kropce, zadłużać
sie teraz na większą sumę czy czekać do lutego, marca, wtedy właśnie
planowaliśmy kupic mieszkanie!
Kiedy i jakich podwyżek można się spodziewać? Czy to już od stycznia?
Czytałam gdzieś że ceny mogą wzrosnąć o ok. 20%, czy to może być prawdą ?

Całkowicie zielona w temacie cen mieszkań - Milka

[Gość: ciekawy]

Właśnie, mam to samo pytanie.
Mnie też to ciekawi, czy zdrożeją, o ile i od kiedy???
Czy ktos ma dojścia i wie jak to naprawdę będzie?
pozdrawiam

[Gość: jeżyna]

jestem świezo upieczoną właścicielką mieszkania i w głowie mam jeszcze
wszystkie ceny, kalkulacje.
mieszkania szukałam od lutego br., kupiłam - we wrześniu. faktem jest, że byłam
wybredna, bo miałam na to czas, ale dało mi to wiedzę, o którą pytacie.

średnio licząc od momentu kiedy zaczęłam szuakć mieszkania, a patrzyłam i po
rynku wtórnym jak i pierwotnym, ceny wzrosły - ZWŁASZCZA OSTATNIO - o ok. 500
PLN za metr. 10 %, czasami więcej. i raczej taniej nie będzie, bo nie
zwiększyła się przez ostatnie dwa lata liczba rozpoczętych budów.

pozostawie temat "otwarty" - żebyście sami zdecydowali, czy jest to
wystarczający powód do "zadłużani się". pzdr

[Gość: slawa57]

Wzroat cen na rynku Warszawskim związany jest ze wzrostem stawki VAT z 7% do
22% na materiały i usługi budowlane.Ale wzrost ten może być pokryty z zysków
dewelopera stąd wzrost cen w II kw. 2003r. nie musi wynikać ze wzrostu stawek
podatku od 01 stycznia 2004

[Gość: Milka]

Dzisiaj przeprowadziłam kilka rozmów z agencjami nieruchomości z Olsztyna i
usłyszałam m.in. że mieszkania sprzedają tylko ci którzy muszą, inny wstrzymują
się do nowego roku, niby ma być drożej. Nie znam sie na prawach rynku, ale
jednego nie zozumiem - ludzie czekając na szybki zysk planuję sprzydaż mieszkań
w 2004,w takim razie przy wysypie tych mieszkań w 2004 kto je będzie
kupował ??? Czy realne sa duże wzrosty cen ? Przecież spadnie pobyt, a za tym
chociaż trochę i cena ?!? Ci którzy planowali kupno mieszkan w większości juz
je kupili- nieprawdaż ? Co wy na to ???? Czy realny jest wzrost cen o 10-20%, w
Olsztynie już właściwie o tyle poszły do góry!

Czekająca na wasze opinie Milka

[Gość: m&m]

Gość portalu: Milka napisał(a):

> Dzisiaj przeprowadziłam kilka rozmów z agencjami nieruchomości z Olsztyna i
> usłyszałam m.in. że mieszkania sprzedają tylko ci którzy muszą, inny
wstrzymują
>
> się do nowego roku, niby ma być drożej. Nie znam sie na prawach rynku, ale
> jednego nie zozumiem - ludzie czekając na szybki zysk planuję sprzydaż
mieszkań
>
> w 2004,w takim razie przy wysypie tych mieszkań w 2004 kto je będzie
> kupował ??? Czy realne sa duże wzrosty cen ? Przecież spadnie pobyt, a za tym
> chociaż trochę i cena ?!? Ci którzy planowali kupno mieszkan w większości juz
> je kupili- nieprawdaż ? Co wy na to ???? Czy realny jest wzrost cen o 10-20%,
w
>
> Olsztynie już właściwie o tyle poszły do góry!
>
> Czekająca na wasze opinie Milka
>

Powiem ci z pozycji sprzedającego.
Ja już sprzedałem, a nie musiałem. Uważam, że ceny w przyszłym roku wcale nie
wzrosną. W moim mieście teraz nawet spadły. Nie ma chętnych na już drogie
mieszkania. Ludzi po prostu nie stać. Co z tego że ktoś podniesie cenę, jak nie
zajdzie kupca. To tak jak z samochodem na giełdzie.
Tak samo miało być ze złotówką. Miała wzrosnąć wraz z przyjęciem nas do unii.
Jest wręcz odwrotnie. Spada i będzie spadać.
Bądźmy realistami. Ceny mieszkań wzrosłyby gdyby :
1) zwiększyła się siła nabywacza społeczeństwa i wzrost gospodarczy, a tego nie
idzie zrobic do wiosny 2004. Może to teoretycznie wystapić w ciągu 10 lat
2) zwiększył by się popyt zewnętrzny na nasze nieruchomości. Nic nie wskazuje
na to żeby zachodni konsumenci indywidualni chcieli rzucić sie na nasze
mieszkania w wielkij płycie. Wzrost cen mieszkań prognozowano też w byłej NRD,
a do dzisiaj ceny mieszkań w blokach a la honeker są bardzo niskie.
Poza tym większe korporacje zakupiły już wcześniej nieruchomości komercyjne, a
poprzez spółki polskie z kapitałem zagranicznym trochę ziemi na zachodzie i w
stolicy.
Tak więc moim skromnym zdaniem nie czeka nas wielki boom.

Pzdr. i życzę rozwagi w inwestycjach w nieruchomości. Jeśli moge coś doradzić,
to jeżeli chcesz mieszkanie kiedyś sprzedać to kupuj od razu z myślą o
sprzedaży i patrz na daną nieruchomość jak na towar. Tak więc nie kupuj na
ostatnim piętrze, na parterze oraz w bloku z wielkiej płyty z windą. Za kilka
lat takie mieszkanie nie będzie dobrą lokatą.

[yaa]

Szczerze mówiąc to yaa też mam wątpliwości. Piszę to z pozycji osoby, która
jest jednocześnie po obu stronach barykady - z jednej strony chcę kupić
mieszkanie M4 a z drugiej sprzedać M3. Wszystko w Łodzi. W Łodzi ceny idą teraz
ostro w górę ale nie sądzę aby mogło tak być długo, bo to biedne miasto i
zwyczajnie ludzi nie będzie stać na mieszkania za ceny z sufitu. Dlatego szukam
mioeszkania niezbyt nerwowo, bo swoje zawsze zdążę sprzedać, bo jest na nie
baaaardzo duży popyt.
Pozdrawiam
Yaa

[agacz2905]

Jestem z Rzeszowa. Dość nerwowo podchodzę do tematu, bo mieszkamy w 4 osoby w 2
pokojowym mieszkaniu, w tym dwoje malutkich dzieci, mamy dość, jest nam ciasno
i przyszłościowe to mieszkanie dla nas nie jest. Rzeszów oszalał. Ceny mieszkań
tutaj zostały już tak wyśrubowane, że nie wyobrażam sobie, jak jeszcze mogłyby
pójść w górę. W wieżowcach z wielkiej płyty mieszkania "chodzą" w cenach 100-
125 tys, mam tu na myśli różny metraż - tj. od 50m2 do 65m2. Stan tych mieszkań
jest opłakany, byłam, widziałam, oglądałam...Z moich obserwacji wynika, że
ludzie w Rzeszowie mają pieniądze, bo te mieszkania idą jak woda!! Sama mam
49m2 w cegle, niskim 3piętrowym starym bloku na 1 piętrze, ale więcej niż 96
tys. nie dostanę....Zero gotówki na większe, na koszty transakcji
nawet....kredyt?? na powyższe koszty, różnicę w cenie i remont rudery w
wielkiej płycie musiałby być olbrzymi... Wniosek nr 1 - w Rzeszowie nie ma
znaczenia dla ceny mieszkania, czy jest ono w wieżowcu z windą czy w niskim
bloku... Wniosek nr 2 - albo się ma dzieci, albo kasę na większe
mieszkanie...Wniosek nr 3 - gdybym nie miała dzieci, większe mieszkanie nie
byłoby mi potrzebne. Czarna rozpacz. Pozdrawiam dyskutantów

Agnieszka

[Gość: Anonim]

Anieszko nie rozpaczaj, niektórzy mają mieszkanie, a nie mogą mieć dzieci.
Mieszkanie we dwójkę w mieszkaniu 85m2 wcale nie jest takie fajne, tym
bardziej, jak się nie możesz doczekać dzieciaczków...

[Gość: Milka]

I nas ten sam problem :-( Kupić, kupimy ale 2,3 pokoje - nie wiem, może i okaże
się że kawalerka wystarczy :-((((

Dzięki za opinię, juz jest mi trochę lepiej. Może faktycznie nie ma się co bać
tego 2004 ?! Wiem jedno, na początku roku będzie wysyp mieszkań a co za tym
idzie przynajmniej bedzie większy wybór !