usterki w nowym mieszkaniu

[Gość: agami]

Kupiłam mieszkanie w grudniu, w sierpniu odebrałam. Podczas odbioru
zauważyłam usterkę: cieńkie ale długie pęknięcie na ścianie pomiędzy
pokojami. Usterka została zaznaczona w protokole odbioru i usunięta pod moją
nieobecność. Po kilku tygodniach, już w wykończonym mieszkaniu pęknięcie
wylazło. Z jednej strony na pękniętej ścianie mam już zamontowaną szafę
wnękową. Wiem, że developer powinien usunąć usterkę, ale mam pytanie: Kto
ponosi koszty demontażu/wymiany elementów trwałych, które trzeba usunąć przy
usuwaniu tej rysy? Kto sprząta po kuciu ścian? Ile czasu ma developer na
usunięcie tej usterki od momentu jej zgłoszenia? Czy ktoś może mi podać jakąś
podstawę prawną, bo jak znam życie to będą chcieli się wykręcić, a ja nie
rozbiorę sama tej 4-metrowej szafy

dzięki bardzo za pomoc

agnieszka

[Gość: agami]

Plis pomóżcie. Ja sobie jeszcze jakos poradzę, ale chcemy wiedzieć z sąsiadem
jak się do tego zabrać, żeby nas na drzewo nie spuścili. Jemu za chwile drzwi
do mieszkania wypadną z futryny

agnieszka

[vampi_r]

Nie wiem, czy ktoś tu jest biegły w dziedzinie prawa.

Zapewne w umowie kupna mieszkania od developera masz jakis punkt mówiący o
rękojmii i gwarancjach.
Tym niemniej jeśli developer się wyprze, to mozesz mu tylko nabimbać. Możesz
sie sądzić i czekać na wyrok 4 lata.

Ja nie potrafię ci podac żadnych podstaw prawnych.
Ale ja bym napisał pismo do developera i kazał uzunąc usterkę.
Czy ma on na swój koszt demontowac szafę i potem zmontować? Tego nie wiem.
On powinien usunąc usterkę, która powastała w trakcie okresu gwarancji. A jak
to zrobi, to juz jego sprawa.
Inna rzecz, że demontaż i montaż takiej szafy, to żadna filozofia.
Wazne, by w trakcie prac nic ci nie uszkodził.

[Gość: Mat]

No i jeszcze jest kwestia tego czy to rzeczywiście pęka ściana czy tynk, bo jak
tynk to to nie jest żadna usterka tak naprawdę.

[Gość: agami]

To, że developer ma obowiązek usunąć usterkę wynika z umowy. Wiem, że będą
chcieli się wykręcić i dlatego chciałabym wiedzieć, na czym stoję jeszcze przed
zgłoszeniem usterki. Chodziło mi tylko o to, kto pokrywa koszty poboczne jej
usunięcia, np: rozłożenia szafy, czy jak u sąsiada ponownego położenia tynku
strukturalnego (drzwi i ościeżnice do wymiany).
To pękła ściana, nie tynk ... niestety. Wiem, że blok będzie siadał, ale oni
mieli to poprawić, więc teraz im nie odpuszczę.

agnieszka

[Gość: Quest]

Miałem podobną sytuację. Wydębiłem od developera pieniądze stracone przeze mnie
w wyniku usterki. Developer wyciągnie je od podwykonawcy. Niestety z tego co
wiem miejsce do naprawy powinno byc udostepnione przez lokatora. Tzn.
przesunięcie mebli itp. Również dotyczy do dokładnego sprzątnięcia. Ekipa
sprząta po sobie z grubsza.