Czy zapłacę podatek?

[Gość: Gosik]

Dwa lata temu rodzice przepisali mi swój dom. Nie posiadałam wówczas
mieszkania i zostałam zwolniona z podatku. Rodzice mają ustanowioną
służebność dożywotnią. Byłam cały czas zameldowana na stałe w tym właśnie
domu. Obecnie planuję z moim przyszłym mężem kupić mieszkanie. Nie wiem jak
to zrobić i czy mogę się w nim zameldować na stałe. Czy w związku z kupnem
mieszkania będę musiała zapłacić podatek. Naprawdę nie wiem co robić. Proszę
pomóżcie!!!!

[Gość: emilia]

to że jesteś właścicielką domu nie jest równoznaczne z tym, że musisz być w nim
zameldowana... właścicielem jest się na podstawie aktu własności, a meldować
się możesz wszędzie tam, gdzie właściciel nieruchomości będzie miał ochotę Cię
zameldować... więc jak kupicie mieszkanie i będziesz miała ochotę się w nim
zameldować, żaden problem.
natomiast nie rozumiem kwestii podatku. obowiązek podatkowy powstaje wtedy, gdy
sprzedała być dom przed upływem 5 lat. ale i od tej zasady jest wyjątek, bo
gdybyś pieniądze ze sprzedaży przeznaczyła na następne mieszkanie, nie
płaciłabyś podatku.
Ty jak rozumiem domu nie zamierzasz sprzedać, więc nie wiem skąd problem
podatku.
jeżeli dobrze Cię zrozumiałam - to wogóle nie widzę problemów. jeżeli coś jest
nie jasne - daj znać, postaram się coś wyjaśnić jasniej...
pzdr

[Gość: egi]

Koleżance chodzi zapewne o podatek od darowizny, a nie dochodowy. A tam zasady
są troche inne. BO zwolnienie z podatku jest, o ile m.in. obdarowany przez 5
lat bedzie zamieszkiwał w przedmiocie darowizny. Jeśli nie, to traci prawo do
zwolnienia. Jest pewna zbieżność z tym celem mieszkaniowym, ale miejsce
zmaieszkania bez utraty zwolnienia można zmienić tylko wtedy, jeśli istnieją
uzasadnione okoliczności tej zmiany. A co to może oznaczac? Trudno powiedziec.

[Gość: Gosik]

Dokładnie, chodzi mi o podatek od darowizny. Pamiętam, że w akcie notarialnym
był zapis, że w tym domu mieszkam i zobowiązuję się zamieszkiwać przez 5 lat.
Czy wiesz jakie sa to uzasadnione okoliczności zmiany zamieszkania?

[Gość: egi]

No właśnie chodzi o to, że nie ma takich opisanych okoliczności, musiałabyś
przekonać urząd, że były. No nie wiem, np. dostałaś malutki domek, a w
międzyczasie znacznie powiększyła się Wam rodzina i miejsca nie wystarcza, no
na pewno koniecznośc przeprowadzki w zupełnie inne miejsce, ktoś tez mial taką
sytuację, ze znacnie pogorszyly im się warunki finansowe i nie bylo ich stac
na duze odziedziczone mieszkanie. Przyczyny mogą być różne. Ale zauważ też, że
w ustawie mowa jest o zbyciu uzyskanego lokalu lub domu i nabyciu nastepnego.
PO pierwsze musi być nie dluższy odstep czasu niz 6 m-cy miedzy tymi
zdarzeniami, a po musisz sie tego pierwszego pozbyc. MOga wiec byc
watpliwości, czy jesli nadal pozostaniesz wlascicielem tego domu to spelnisz
warunki, prawda?

[Gość: Gosik]

Możesz mi napisać nr dziennika Ustaw gdzie mogłabym przeczytać wspominaną przez
ciebie Ustawę. A jeśli chodzi o okoliczności to są nastepujące: dom jest na
terenie województwa śląskiego, nie mogłam tam znaleźć pracy wiec przeprowadziła
się do innego województwa (odległosc 200 km) gdzie pracuję na stałe. Obecnie
moje plany życiowe zmieniły sie znacznie. Planuje tu zakup mieszkania i
założenie rodziny z racji miejsca pracy.A powiem szczerze, zameldowanie w innym
województwie to trochę problem np u lekarza czy w pracy. Naprawdę nie wiem co
robić.

[Gość: zz_nowy]

Musisz być ZAMELDOWANA przez 5 lat w tym darowanym domu. Zamieszkiwać = być
zameldowanym. Zameldowanie to dowód zamieszkania. W nowym mieszkaniu możesz się
zameldować tymczasowo (max 5 lat - chyba).

Ja tak zrobiłem. Moja żona tak zrobiła. I jest dobrze.

[Gość: gosik]

Dzięki za radę chyba tak właśnie zrobię. Zamelduje sie czasowo na okres 3lat,
bo tyle mi zostało do tych ustawowych 5 lat. Myślę, że jest to najprostrzy
sposób w tej sytacji. Jeszcze raz dzięki za wypowiedzi.

[Gość: Inka]

Tak w kwestii formalnej, to nieprawda, że zamieszkiwac = byc zameldowanym,
pytałam nawet o to w skarbowym. Co więcej, zobacz NIP-3 tam są 2 pozycje:
miejsce zameldowania i miejsce zamieszkania, i jeszcze: składasz zeznanie
podatkowe wg miejsca zamieszkania na dzień 31.12 a nie zameldowania ;-)) (choć
oczywiście w większości przypadków to się pokrywa)

[Gość: egi]

Nie potrafię Ci na 100% niczego doradzić, trudno mi też powiedzieć, jaka jest
praktyka us-ów, bo podatkiem od spadków i darowizn zajmuję sie dość
sporadycznie. Ja bym uznała, że istnieje przesłanka zmiany miejsca
zamieszkania, tylko problem z tym "zbyciem". Tak sobie pogadalam z kumplami i
trzeba by moze pokombinowac bardziej od strony samej umowy darowizny, co z nia
zrobic, zeby dom wrocil do rodzicow nie? No bo oczywiscie jest jeszcze opcja,
że niby nadal tam mieszkasz. Na pewno musisz zmienic miejsce zamieszkania.
Moze np. zrobic cos takiego, ze w zwiazku z tym, ze rodzice popadli w
niedostatek, to bedziesz ich musiala utrzymywac finansowo, nie stac Cię, więc
zwracasz im przedmiot darowizny - czyli de facto zbywasz powrotnie. Jak masz
znajomego prawnika to cos pewnie mozna wymyslec.
Aha, ustawa jest z 28 lipca 1983 r., Dz.U. z 1997 r., Nr 16, poz.89 ze zm. Jak
masz dostęp do lexa albo innej strony z tekstami podatkowymi to jednak
najlepiej skorzystac z tekstu jednolitego.
Z tym zameldowaniem to nie wiem, na pewno zameldowanie nie rowna sie
zamieszkiwanie. Ja mam miejsce zamieszkania od ponad 4 lat w W-wie (corpus i
animus) a zameldowana jestem nadal 200 km stad. Nie mialam zadnych klopotow w
pracy czy u lekarza w zwiazku z tym, no ale raczej nie chadzam do lekarza.
Mysle, ze cos jednak wymyslisz.PZDR