Mam pytanie odnośnie działki

[Gość: sylwek2020]

Mam pytanie odnośnie działki może trochę dziwne ale....
,,Czy można odkupić część działki??" Załóżmy że ma ktoś do zaoferowania 4000
m2 a ja chciałbym kupić np. 500 m2 Czy jest to w ogóle możliwe.

[Gość: kar_ma]

Tak jest to możliwe, ale pod warunkiem, że miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego dopuszcza wydzielenie działki o takiej powierzchni (np. w mojej
gminie minimalne działki pod budownictwo mieszkaniowe to 1200 m2). Tak więc
należy się udać do urzędu gminy i to sprawdzić.

Jeżeli to będzie możliwe wówczas zleca się geodecie wydzielenie kawałka, który
Cię interesuje (musi posiadać dostęp do drogi lub służebność dojazdu) i wówczas
można zakupić nowo wydzieloną działkę.

Mam pytanie odnośnie działki

[Gość: Sara]

A jak jest w przypadku ,gdy ja posiadam działkę sąsiadującą z działką ,której
kawałek chcę kupić .Czy wówczas również są twarde reguły dotyczące wielkości
gruntu ? Muszę kupić 1200 m2 ,a nie np 300m2 i powiększyć swój dojazd czy ogródek?

[Gość: kar_ma]

Do Sara: Jeżeli chcesz dokupić kawałek sąsiedniej działki "w celu polepszenia
swojej nieruchomości" to najlepiej byłoby zapytać po prostu w urzędzie gminy jak
oni zinterpretują taką sytuację - przynieść szkic na mapce z zaznaczonym
kawałkiem, który Cię interesuje. Takie wstępny projekt podziału działki można
zrobić samodzielnie, albo zlecić geodecie, który dokonywałby później podziału
właściwego. Jeżeli gmina uzna, że ta sąsiednia działka nie "ucierpi" w wyniku
zmniejszenia (np. nie zostanie taka mała, że nie będzie na niej możliwa
samodzielna zabudowa), to myślę, że nie powinno być żadnego problemu z takim
podziałem.

[Gość: sylwester2020]

Rozumiem.Dzięki za odpowiedź.No i rzecz jasna jeśli właściciel się zgodzi.A
właśnie. Właścicielem takiej działki jest tylko i wyłącznie osoba prywatna.Czy
to może być również urząd gminy bądź miasta. Może głupio pytam ale próbuje
zebrać informacje na wszelki możliwy sposób. Chciałbym porostu zakupić kawałek
działki a wiem ze to nie jest taka prosta sprawa.

[Gość: kar_ma]

Nie wiem czy dobrze zrozumiałam Twój post. Działkę można kupić od każdego kto
wykaże chęć jej sprzedaży - można również od gminy. Urzędy gmin mają wykazy
nieruchomości, które mają przeznaczone do sprzedaży - najczęściej odbywa się to
w drodze przetargu. Jeżeli działka, która Cię interesuje stanowi własność gminy,
a nie jest ujęta w wykazie do sprzedaży, można spróbować złożyć wniosek, że
jesteś zainteresowany kupnem. Ale będzie to na pewno długa droga, bo takie
decyzje są podejmowane powoli, a ponadto urząd musi jeszcze wycenić działkę,
żeby wiedział za jaką cenę może ją sprzedać.

[Gość: X]

a prócz tego gminę obowiązuje procedura przetargowa niestety.
Chyba, że jest to dokupienie fragmentu działki na "polepszenie warunków użytkowania działki sąsiedniej" - wtedy gmina mogłaby zrezygnować z przetargu. I plan zagospodarowania można wtedy ominąć.
www.dobryebook.pl/ebook-71-0291.html

Zakup części działki od sąsiada

[a123abc]

Zakup częsci działki od sasiada to zawsze problem. Przeszedłem taką
sprawe.