Salwator - oszuści

[Gość: Aga]

Zawiadomienie o oddaniu mieszkania wysyłają na adres fikcyjny gdzieś w
Polsce, a potem domagają się na piśmie że nie będę rościć praw do
odszkodowania za oddanie mieszkania w terminie późniejszym niż uzgodniono.
Chamstwo i olewanie klienta- ODRADZAM
Aga

[malpiarnia]

nie znam sie na tym, ale jesli to oszusci, koniecznie zglos sprawe do
Prokuratora
ja bym nie popuscil

[Gość: Lil]

Oczywiscie ze oszusci i od dawna to wiadomo :( O jakim osiedlu mowisz?

paranja!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: JAHU]

GORSZYCH BZDUR NIE SłYSZAłEM!!!
jAKIE OSIEDLE? KOMU? GDZIE CO?
...TAKIE GLUPOTY TO SOBIE MOZESZ WSADZIC

[tuja444]

Ja mam na Mozarcie mieszkanie. Wszystko jest ok. Nie ma przestojów. Jakość
wyższa niż się spodziewałam. Umowę mam ważną. Jestem szczęśliwa.
Pozdrawiam Prawdziwych Sąsiadów.

[Gość: Aga]

na Zamojskiego

[Gość: developer]

jak moze firma wysyłac zawiadomienie na jakiś inny adres w Polsce. Adres do
doręczeń powinien byc określony w umowie !!!!!!!!!!!!!!

[Gość: aaaaaaaaaaaaaaaaaa]

Nic nowego of korz.

[Gość: kie]

To ze to sa oszusci wiadomo od dawna!!!! Juz wielu sie o tym przekonalo a wciaz
znajduja sie naiwni ktorzy chca od nich mieszkania kupowac

[Gość: Gosc]

Blok na Pilotow ma taka akustyke, ze slychac wszystkie odglosy i rozmowy
z sasiednich mieszkan - duzo gorzej niz w wielkiej plycie.
Koszmar - jak tam mieskzac? W dodatku nie bedzie pozwolenia na uzytkowanie,
wiec pewnie i spzedac sie nie da - zreszta kto chcialby mieszkac w bublu
Salwatora?

[Gość: Uwaga]

Było dużo programów telewizyjnych na ich temat między innymi w "Uwaga",
TVN24, "Sprawa dla Reportera" ludzie przez nich przeyzywają prawdziwe tragedie.
Lepiej omijać z daleka.

[Gość: Lilka]

Zgadzam sie :| My wprawdzie mieszkanie odebralismy ale teraz salwtor zarzadza
naszymi mieszkaniami i placimy strasznie wysokie czynsze. Powinnismy sie
cieszyc ze mieskzamy w nowym mieszkaniu a tak caly czas trzeba myslec skad
wziasc tyle kasy na takie wygorowane oplaty jakie narzucil salwator. Smutne to :
(

[Gość: PABLOS]

Nie ma z tym problemu zwołujecie walne podejmujcie uchwałę notarialnie o
zawiązniu wspólnoty i wykurzacie Salwator

Jak będą mieć problem oddajcie sprawę do sądu, bo oni tego nie zrobią bo
przegrają są już wyroki na korzyść wspólnot i roządni developerzy już tego nie
robią

Pozdrawaim

pABLS

[Gość: obserwator]

Nie poczytałeś innych wątków - np. takiego, w którym Lilka skarży się, jakie to
wysokie opłaty ponosi. Tyle tylko, że nie potrafi NIC powiedzieć poza tym, że
JEJ się wydaje że są wysokie. Nie zna kosztów ogólnych wspólnoty, nie potrafi z
umowy notarialnej odczytać jakie ma udziały, nie uznaje wymogów wynikających z
ustaw, oczekuje od zarządcy prowadzenia działalności charytatywnej itp. Ale WIE,
po prostu WIE że płaci za dużo.

[Gość: anty_salwator]

Skoro płacisz czynsz, to salwator pewnie przyslal Ci takie zawiadomienie o
wysokości czynszu. Tam jesz wszystko wyszczególnione z czego się ta opłata
skłąda (wynagrodznie zarządcy, sprzątanie, konserwacja, windy, prąd cz.
wspólnej, etc)

Przepisz to nam tutaj, to Ci powiemy, czy za dużo płacisz, czy Ci się tylko tak
wydaje.

Nie zapomnij podać metrażu mieszkania.

[Gość: Lilka]

zarzadzanie 0,61 zl za metr, ochrona 1,15 zl za metr, prad na klatkch
schodowych 0,85 zl za metr, sprzatanie 0,30 zl za metr i inne ktorych juz nie
pamietam niestety, za moje 90m mieszkanie place 150 zl za ochrone!!! i prawie
80 zl za prad na klatce schodowej, za smieci 24 zl. czynsz wychodzi ok 370 zl +
zuzycie (CO + woda ciepla i zimna)

Myślenie nie boli.

[Gość: właściciel]

Ludzie dzielą się na myślących i pozostałych.
Tym pierwszym można podawać szczegółowo, z czego składa się to, za co płacą.
Tym pozostałym należałoby zsumować wszystkie koszty i podać proporcjonalny
udział wyliczony zgodnie z Ustawą (szczegółowej rozpiski i tak nie zrozumieją, a
będą się tylko pieklić).
Wybacz, ale jak się mieszka na osiedlu chronionym, z windami i innymi
dodatkowymi wyposażeniami - to trzeba się liczyć z tym, że za to trzeba będzie
PŁACIĆ. Jak nie odpowiadają Ci opłaty za wynajmowanie mieszkania (no bo skoro
piszesz o czynszu to wnioskuję że wynajmujesz - swoją drogą 370zł za 90 metrów
to praktycznie za darmo) to kup sobie własne. Jak Cię nie będzie stać na
ponoszenie kosztów UTRZYMANIA mieszkania o powierzchni 90 metrów to kup sobie 30.

[Gość: mmmm]

ale pierdzielisz szkoda gadać jaki jesteś mądry

[Gość: Lilka]

Wiesz co ale to ty jestes niedouczony! Jestem wlascicielem mieszkania i wiem
ile za co powinnam placic! sloma to chyba tobie z butow wystaje skoro uwazasz
ze ochrona i winda(hahaha) to taki luxus! Czynsz jest conajmniej o 100 zl
zawyzony. A ludzie z salwatoru pomykaja coraz to nowszymi bryczkami. Tutaj
ludzie przezywaja tragedie bo nie stac ich na utrzymanie mieszkan, wiec
przestan czlowieku bo nie wiesz co mowisz!!!!!!!!!!!

[Gość: pracownik s]

ale pani jest prosta- nawet poprawnie nie potarfi odmienić nazwy firmy-to chyba
na wsi tak słabo uczą??
na rynku mieszkaniowym czynsz za 50 m wynosi średnio ok 350 pln więc prosze się
nie denerwować i tak jest tanio

[Gość: właściciel]

CZYNSZ za przyzwoite 50 metrów to wynosi tak od 1000zł w górę.
350zł to może wynoszą opłaty administracyjne.

[Gość: pracownik s]

ale o czym mówimy? kolega przeczytał i nie zrozumiał?- pare odpowiedzi wyżej -
mowa w domyśle o opłatach a nie wynajmowaniu komus

konkurencjo!

[Gość: GOOO]

Przyjacielu...kiedyś umawialiśmy się że nie będziesz opluwał swojej konkurencji
salwatorskiej i zostawisz forum mieszkańcom. Nie wtrącaj się w nie swoje sprawy.
Nikt nie ma ochoty słuchać developerskich przepychanek.

[Gość: właściciel]

Tak. Przeczytałem - nie tylko w tym wątku. Oczywiście że zrozumiałem co poetka
chciała powiedzieć. Punktuję tylko, że nie zna nawet określenia tego, co płaci.
Nie dziwi więc, że nie zna również zasad rządzących wnoszeniem tych opłat (które
NIE SĄ czynszem).

[Gość: kieleckie]

no to to co ja mam powiedzieć mieszkam na zwykłym osiedlu, zwykłym bloku z płyty
i mam 34m2, a płacę za czynsz 260zł. Ktoś tu chyba przesadza.

[Gość: niczadarmo]

jak mieszkanie masz za darmo i wszysto ci zwisa to plac
w kraku na dobrym osiedlu zochrona i winda 33 m oplaty bez mediow
to moze byc 120 zl

Do tych co im się nie podoba

[tuja444]

Jak wam się nie podoba to sprzedajcie. Jak wam się podoba to nie narzekajcie.
Tyle w tym temacie. Ja jestem zadowolona, bo przynajmniej czuje się bezpiecznie
a to dla mnie ważne

[Gość: Michał]

Gość portalu: właściciel napisał(a):
> Myślenie nie boli.

Ciebie jednak zabolało. Pop pierwsze autor poprzedniego wpisu jest
właścicielem, a czynsz to taki skrót myślowy, który każdy myślący człowiek
zrozumie. Pozatym te 370 zł to nie jest całość opłat, ale tylko te niezależne
od zużycia. Dodając do tego wodę i ogrzewanie wychodzi całkiem sporo.

[Gość: Michał]

Opłata za zarządzanie jest w normie (u mnie wynosi tyle samo), ale ochrona a w
szczegołności prąd na klatce, to już przegięcie. Ja za prąd w mieszkaniu płacę
jakieś 80 zł miesięcznie.

[Gość: Lilka]

no widzisz ja za prad w mieszkaniu place na razie 30 zl, a za prad na klatce
prawie 80 zl :(. Za ochrone place 100 zl ( i ta ochrona nie odpowiada np jak Ci
okradna mieszkanie, czy samochod) tylko jest pan ktory otwiera brame wjazdowa
na osiedle:( TO PRZESADA!!!

[Gość: Michał]

Tak z ciekawości, ile jest mieszkań w waszej wspólnocie? Może wysokie koszty
ochrony wynikają z małej liczy osób do podziału?

[Gość: greg]

Ważna jest POWIERZCHNIA mieszkań (Ustawa!!!) a nie ich ilość.

[Gość: Michał]

To firmy ocghroniasrskie pobierają stawkę od m2? Nie wiedziałem. Byłem
przekonany, że po prostu za soją obecność. Chcesz powiedzieć, że jeśli w jednej
wspólnocie będzie 1000m2, a w drugiej 5000m2, to za ochronę ta pierwsza zapłaci
5 razy mniej niż druga?

[grace76]

Tak już jest u nas na Mozarta, że od WSZYSTKIEGO pobierają opłaty od metra, tak
samo jest z ochroną. Za małe mieszkanie nie wychodzi to jakoś bardzo dużo, ale
za większe mieszkania to jakieś nieporozumienie.
A swoją drogą ta nasza ochrona, choć bardzo sympatyczna (tylko jakie to ma
znaczenie?), jest całkiem do niczego. Ostatnio o 2 w nocy brama była otwarta i
każdy mógł sobie wjechać. Podobnie jest w dzień. Nikogo nie sprawdzają. Co
więcej, panowie dobrze znają mnie i mój samochód, a ostatnio mój nikomu nie
znany brat wyjechał moim samochodem i nikt nie zwrócił na to najmniejszej uwagi.
Zatem łatwo jest ukraść samochód na naszym osiedlu. A opłaty są koszmarnie
wysokie. Ja pytam: ZA CO? Za otwieranie bramy?

[Gość: greg]

> Tak już jest u nas na Mozarta, że od WSZYSTKIEGO pobierają opłaty od metra, tak
> samo jest z ochroną. Za małe mieszkanie nie wychodzi to jakoś bardzo dużo, ale
> za większe mieszkania to jakieś nieporozumienie.

Tak to już jest ale nie u Was, na Mozarta, ale w KAŻDEJ prawidłowo i zgodnie z
ustawą rozliczanej wspólnocie - WSZYSTKIE koszty zarządu nieruchomością wspólną
(a zatrudnienie firmy ochroniarskiej pod to jak najbardziej podpada) MUSZĄ być
rozliczane według udziałów. Przy czym najczęściej wielkość udziałów == wielkość
powierzchni lokalu (albo dziesięciokrotność powierzchni lokalu - żeby uwzględnić
części dziesiętne powierzchni całkowitymi udziałami).
Może zarządcy powinni pisać stawki za "udział" to by się ludzie nie rzucali bez
sensu.

[grace76]

Nie wszędzie jest tak, że wszystkie stawki są od ilości udziałów. Wiem, bo
sprawdzałam wśród znajomych mieszkających na innych (nowych) osiedlach. W
niektórych przypadkach jest to jasne, że taki sposób naliczania opłat jest
jedynym rozsądnym sposobem, ale chyba jednak nie we wszystkich.
Na Mozarta problem jest głównie z tym, że narzucone nam stawki (za m2)wydają
się kosmicznie wysokie, między innymi właśnie za ochronę i za energię
elektryczną na częściach wspólnych.
W ogólnym rozrachunku, ja akurat nie narzekam aż tak bardzo i nie irytuje mnie
to tak, jak innych, ale to tylko dlatego, że mam małe mieszkanko. Ale gdybym
miała większe, to mogłoby być kiepsko.

[Gość: Drewniak]

A czy widzieliście rachunki za tą energie elektryczną z części wspólnych?? Kto
odczytuje liczniki? Czy aby nie zarządca? Czy widzieliście umowę z firmą
ochroniarską? Jak te stawki wyglądają w porównaniu z innymi firmami? Czy ktoś
Wam cokolwiek proponował, pytał? Ile lat zarządca będzie "wami zarządzał"
według zapisu z aktu notarialnego??

[Gość: greg]

Po pierwsze: "na innych nowych osiedlach" - ale własnych (zarząd przez
wspólnotę) czy spółdzielniach? Bo spółdzielnie mają inne wytyczne co do
rozliczania kosztów wspólnych - praktycznie wszystko reguluje statut.
Po drugie: nawet jeżeli są to wspólnoty, to nie oznacza że jest to prawidłowy i
zgodny z Ustawą sposób rozliczania. Jak sami rozliczaliśmy naszą Wspólnotę to
też stawki za śmieci były liczone per mieszkanie. Jak przyszedł Zarządca to
wprowadził zasady zgodne z Ustawą.

Bo - po raz n-ty podkreślę - to nie jest kwestia rozsądności czy logiczności,
ale USTAWY. A "narzucone" Wam stawki MUSZĄ wynikać wprost z przeliczenia: koszt
(prognozowany) podzielony przez ogólny metraż. Innymi słowy: idziesz do Zarządu,
prosisz np. o faktury za energię elektryczną, sumujesz wszystkie i dzielisz
przez łączną powierzchnię użytkową budynku/budynków. Inna sprawa, że teraz może
być Ci ciężko uzyskać takie faktury (początek użytkowania), dalej - przez
pierwszy rok faktury za energię mają niewiele wspólnego z rzeczywistością
(ostatnio miałem pierwsze rozliczenie faktycznego zużycia za dom, za pół roku
wyszło mi do dopłaty prawie 1000zł) a więc Zarządca może przyjąć stawkę według
doświadczenia, abyście nagle nie musieli robić zrzutki na dopłatę.

Niezależnie od wszystkiego musisz pamiętać, że to są cały czas WASZE pieniądze.
Zarządcy przysługuje jedynie wynagrodzenie za zarządzanie (ktoś wspomniał że
jest to 0,61 za metr). Cała reszta jest cały czas WASZYMI pieniędzmi. Stawki są
zawyżone? No to po roku macie nadwyżkę i można spokojnie je obniżyć według
rzeczywistych kosztów. To chyba lepsze rozwiązanie niż wyłączenie prądu na
klatce, bo brakło pieniędzy na uregulowanie, albo organizowanie specjalnego
zebrania właścicieli w celu doraźnej zrzutki.

Wysokie ceny Nie oznaczają Oszustwa!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: prawnik]

Dlaczego wciąż mylone są pojęcia!?
Można mieć wysokie ceny i one są lub nie są zgodne z oczekiwaniami klientów. Ale
dlaczego nazywać ludzi oszustami? Do póki nie łamią prawa nie ma o tym mowy.

[Gość: miki mysza]

No... ale motłochowi nie wytłumaczysz. Wieśniaki przyjechały do kraka, kupiły
mieszkania, a salwator jako że w biznesie jest nie od dziś ustalił stawki na
bezpiecznym dla siebie poziomie - by nie dokładać. Ludziska widzą u sąsiadów że
maja taniej i robią dym. Szkoda ze nie biorą poprawki że w Prokocimiu na osiedlu
nie chronionym, w wielkim 10 piętrowym bloku ceny muszą być inne niż w
jednoklatkowym bloku z ochroniarzem. ehhhhh. samo życie:)

[Gość: geo23]

cha cha, bo sę rozpłaczę - tak bronisz tej firmy....
wieśniaki przyjechały i maja pretensję- a ty kim jesteś by tak mowić - bo chyba
nie krakusem od 5 pokoleń - ja bym u zyda mieszkania nie kupił a to taka firma.

[Gość: greg]

No właśnie dlatego, że nie pobierają stawki za m2 tylko "za ochronę" to w tej
pierwszej mieszkańcy zapłacą więcej ZA METR niż w tej drugiej. Zakładając, że
stawka wynosi 10tys/miesiąc za ochronę to w pierwszej z prostej matematyki
wynika, że będzie to 10zł/m2 a w drugiej 2zł/m2. Proste? Proste.
I dlatego tak istotna jest POWIERZCHNIA.

A taki sposób rozliczenia nie jest wymysłem powiedzmy Salwatora ale jest
wymogiem USTAWOWYM (jej nieznajomość jest powodem pieniactwa na zasadzie
"dlaczego mam płacić od metra", ale nieznajomość prawa nie zwalnia z obowiązku
przestrzegania go).

[Gość: czytelnik]

Do Lilki: to przestań czytać książki na klatce! Lepiej połóż się przed
zmrokiem.... może cos z tej reklamy z bykiem...

[Gość: Lilka]

hehe, zobaczymy kto sie bedzie smial ostani ;) Wszyscy pracownicy Salwatora ,
zastanowcie sie skoro S. swoich klientow tak traktuje ,to was tez predzej czy
pozniej kopnie w d... wycisnie jak cytryne i wywali ...a wy nadstawiacie tak
dla nich glowy...zalosne.

[Gość: Lilka]

Oddane jest juz 11 blokow, nie wiem ile mieszkan jest w kazdym z blokow. Jedne
bloki sa 4 pietrowe inne 7 pietrowe.

grace napisz jak ci się mieszka !!!!!!!

[tuja444]

Grace, dawno się nie odzywałaś! Napisz jak się mieszka. Ja już za miesiąc
odbieram swoje mieszkanko od Salwatora i nie moge się doczekać. Widziałam też
ze już sklep powoli nam otwierają:)
Będzie super!
Pozdrawiam i czekam na komentarz:)