Przebudowa dachu

[jmama]

Niedługo czeka mnie przebudowa dachu. Dom to typowa kostka z wysoką piwnicą,
wysokim parterem i poddaszem nieużytkowym, dach kopertowy. Dach nadaje się
cały do wymiany więc zamierzamy go zmienić na dwuspadowy i zrobić poddasze
użytkowe (2 pokoje, łazienka a reszta - strych). W dachu ma być 1 jaskółka i
prawdopodobnie 1 lub 2 okna dachowe. Powierzchnia dachu to ok. 220m2 a wymiary
domu 10x11.
O budowlance nie mamy z mężem zielonego pojęcia i dlatego proszę o rady jak
się do tego wszystkiego zabrać, od czego zacząć i na co zwrócić uwagę i w
ogóle wszelkie rady będą mile widziane. Zastanawiam się też ile może wynieść
koszt takiej wymiany dachu - mieszkam na śląsku, mnie się wydaje, że ok. 30-35
tys. Czy to realna kwota?

[joanka-r]

30-35 tys? za dach i robociznę? Mało. Dolicz jeszcze 20.chyba, ze to typowa tania blachodachowka ma być.

[mifff]

> się do tego wszystkiego zabrać, od czego zacząć i na co zwrócić
uwagę

Warunki remontu/przebudowy (starostwo)
Projekt (architekt + konstruktor)
Pozwolenie na budowę (starostwo)

> użytkowe (2 pokoje, łazienka a reszta - strych). W dachu ma być 1
jaskółka i
> prawdopodobnie 1 lub 2 okna dachowe

A dlaczego nie 2 - 3 jaskółki?

> koszt takiej wymiany dachu - mieszkam na śląsku, mnie się wydaje, że
ok. 30-35
> tys. Czy to realna kwota?

Ciesz się, jak zmieścisz się w podwojonej :(

[jmama]

miff - tymi kosztami to mnie przestraszyłeś

co do jaskółek to ta planowana ma być dosyć duża z dużym oknem - w pokoju ok.
18m2, druga jaskółka musiałaby być tam gdzie planujemy strych więc nie ma sensu
zwłaszcza, że w razie gdyby kiedyś coś, można tak dać normalne okno w szczycie.
W ogóle dom jest beznadziejnie położony na działce bo został wybudowany
odwrotnie niż na projekcie (przód jest z tyłu a tył z przodu) i pomieszczenia
które powinny być najjaśniejsze są ciemne i trzeba kombinować.
--

[mifff]

> zwłaszcza, że w razie gdyby kiedyś coś, można tak dać normalne okno w
szczycie.

To nie planuj okien dachowych, bo jeszcze powstaną :)