podmokła działka

[kudlata1]

Witam! dostaliśmy od rodziny działkę zlokalizowaną niestety blisko rzeki i z niecką (mniej więcej na środku) w której po dużych opadach stoi woda :(
Planujemy tam postawić domek w konstrukcji szkieletowej. Mój mąż twierdzi, że wystarczy podnieść poziom gruntu i sprawa załatwiona. Nie jestem wielkim fachowcem, ale czy nie przydałby się drenaż? czy to się nie przekłada na nośność gruntu i głębokość fundamentów?
Może ktoś miał podobny problem i podzieli się rozwiązaniem?

[mifff]

Konieczne badania geologiczne.
Trudno wróżyć z fusów.

[5awa]

Wydaje mi się, że szkieletowy domek nie powinien stać w terenie często zawilgoconym.


Ponadto badanie takie to spokój na lata oraz minimalizowanie ryzyka, bo może ta działka nie ma gruntu nośnego i jest bezdennym torfowiskiem .....

[magdatysz]

blisko rzeki prawie zawsze oznacza dolinę rzeki czyli możliwość napotkania gruntów organicznych. Samo podniesienie terenu i wykonanie drenażu tu może nic nie dać. Zrób badania geologiczne w miejscu planowanej lokalizacji budynku - określ ją dość dokładnie ponieważ doliny rzek mają to do siebie, że czasami w odległości 5 m mogą być inne grunty lub może bardzo zmianiać się miąższość gruntów organicznych.

[warm_and_fuzzy_logic]

Trzeba sprawdzic tez poziom wod gruntowych - owszem, obnizaja nosnosc. Z drugiej strony konstrukcje szkieletowe sa lekkie.

Podniesienie poziomu - ale o ile? Szczerze mowiac nie chcialbym byc wlascicielem czegos co bylo postawione na wypelnianym gruncie - jak po czyms sie przejechal 2 kilometrowy lodowiec, to dobrze ubil, ludzki wysilek nawet najlepszy nie bedzie wspolmierny. Nie twierdze ze nie moze to byc dobrze zrobione, ale potem moze zaczac troche siadac nawet pod lekkim budynkiem.

Kolejny problem - powodzie. Czy dom bedzie zaprojektowany tak zeby dolna krawedz okien w piwnicy byla powyzej statstycznej stuletniej powodzi? (zakladajac pwnice oczywiscie).

Domki szkieletowe na podmoklym terenie jak najbardziej stac moga, jesli drewno jest dobrze odizolowane od fundamentow (w Kanadzie stawia sie sciane drewniana na neoprenowej uszczelce) no i oczywiscie samo drewno jest zabezpieczone i nie blizej powierzchni gruntu niz 150mm.

Da sie to zrobic, tylko trzeba dobrze przemyslec co i jak.