DOM SZKIELETOWY - wady i zalety

[trini7]

Witam Wszystkich:)
W przyszłym roku chcemy wystartować z budową naszego wymarzonego
domku. Ostatnio powaznie zastanawiamy się nad budową domu w
technologi szkieletowej, tzw, kanadyjczyk. Nie ukrywam, ze
przekonuje nas do tego głownie cena, szybkość budowania i to, że
jedna dobra ekipa może nam zbudować i wykończyć cały dom w środku, a
ja oprócz wysokich kosztów boję się głównie pseudo-fachowców. Liczę
na to, że jeśli wybierzemy dobrą sprawdzona firmę może uda nam się
zminimalizować ewentualne "niespodzianki". Mam w związku z tym do
Was prosbę: czy macie takie domki, czy Wasi znajomi, jest Wam znany
ten temat? Jakie są główne wady takiego domu? jakie zalety. Proszę
podpowiedzcie coś bo u nas nikt takiego domu nie stawiał, a wiadomo,
że producenci wychwalają, natomiast w praktyce może się okazać
zupełnie inaczej. I jeszcze jedno: czy macie jakoś inaczej
wykończone ściany wewnątrz niż k-g? Wolałabym tynk, tylko czy się da?
Proszę wypowiedzcie się o takich domach z praktyki swojej czy
znajomych, z góry dziekuję Wam bardzo :))
pozdrawiam
Majka:)

[mifff]

> ja oprócz wysokich kosztów boję się głównie pseudo-fachowców.

Zwłaszcza przy kanadyjczyku!

Nie ukrywam, ze
> przekonuje nas do tego głownie cena, szybkość budowania i to, że
> jedna dobra ekipa może nam zbudować i wykończyć cały dom w środku

Jedna dobra ekipa będzie kosztować tyle, że dom murowany będzie
tańszy. Pozostaje szybkość budowania :(

> zminimalizować ewentualne "niespodzianki".

Kanadyjczyk jest wrażliwy na niespodzianki :(
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=32224043&a=32272503

[trini7]

kurcze, to już nie wiem co robić, wszędzie sprzeczne opinie,
pamietam z pobytu na Alasce i w Norwegii, że tam takie domy to 90%
wszystkich. Ale to było kilkanascie lat temu, kiedy nie sądziłam ze
kiedyś moze się doczekam własnego i nie zagłębiałam się w problemy
technologiczne. Podobały mi się bo były na Alasce, ale jakbym
mieszkała TAM w plastikowym baraku też bym się dobrze czuła. Siła
miejsca:)) Natomiast tu w Polsce to jest to stosunkowo świeża
technologia i rzeczywiście może ciężko znaleźć porządną firmę? Ten
czas budowania jest dla mnie bardzo na korzyść, bo musiałabym
najpierw sprzedać mieszkanie i gdzieś mieszkać w tym czasie. No nic,
musimy to dobrze przemyśleć, bo to wszystko nie jest jednoznaczne
jak widzę. Dzieki;)

[neilos]

W Stanach, Kanadzie trwałość domu szkieletowego zakłada się na 45-50
lat, potem się go rozbiera i stawia nowy, bo to prostsze od remontu.
Te domy nie są odporne na ekstremalne warunki pogodowe, takie jak
huragany, chyba znasz to z TV?
Zaczęto więc stawiac ostatnio domy o szkielecie stalowym, znacznie
droższe i wymagające innego wykończenia, bo na stali w warunkach
dużej wilgotności i zmian temperatury skrapla się para wodna i
niezabezpieczona stal koroduje...opisanie tego zjawiska to temat na
artykuł, tutaj nie ma na to miejsca.
W Norwegii, ale i u nas stawiało się domy z bali, znacznie trwalsze
i odporniejsze, ale też wcale nie tańsze, bo konserwacja drewna
i "zatykanie" wiórami lub odpowiednim mchem szpar też jest
pracochłonne.
W Polsce znacznie spadła jakość budowania, a technologia szkieletowa
jest "sztucznie wszczepiona" i nie posiada u nas tradycji, bardzo
często jest odbiciem w krzywym zwierciadle stanu polskiej wiedzy
budowlanej robotników i ,niestety, dozoru i projektantów.
Musicie, decydując się na taki dom, bardzo dokładnie zweryfikować
referencje firmy dostarczającej ten dom, jak to zrobić napiszę, jak
będziecie zainteresowani.
Powoli w Polsce budowanie indywidualne, jak na zachodzie, staje się
najdroższe, nie dziwię się temu jako długoleni praktyk ( nie ma tu
formy żeńskiej).
Ja też uciekłam przed budownictwem indywidualnym jak diabeł przed
święconą wodą, bo z czegoś musiałam żyć...teraz mam się świetnie,
ale o domkach zapomniałam.

Może macie w okolicy dewelopera, który stawia domki?

[betipm]

Ja również w następnym roku planuję rozpocząć budowę domku
szkieletowego. Proszę więc również o podpowiedz jak sprawdzić czy
firma ktorą wybierzemy zna się na stawianiu tego typu domków i
dobrze wybuduje nasz dom. Pozdrwaiam. Beata

[neilos]

Poproś o referencje, a potem je zweryfikuj, odwiedzając te gotowe
domy i rozmawiając z ich właścicielami...po prostu

[passing_bystander]

trini7 napisała:

>Jakie są główne wady takiego domu? jakie zalety.

Najwieksza zaleta domow szkieletowych jest latwosc w zmianie wszelkiego rodzaju
instalacji. Zainstalowanie nowego gniazdka elektrycznego, przeciagniecie nowej
odnogi odkurzacza czy przeciagniecie kabli do glosnikow stereo to pol dnia pracy
dla srednio uzdolnionego majsterkowicza. Cala infrastruktura domu jest latwo
dostepna. Rury wodne i kanalizacyjne sa latwo dostepne i latwe do przetkania lub
wymiany.

Szyby grzejne i wentylacyjne mieszcza sie w scianach, lepsza jest izolacja
akustyczna (gips) nie ma poglosu w wiekszych pomieszczeniach. Latwy dostep to
pompy i rur wodnych w wannie obudowanej ceramika (wystarczy wyciac czesc scianki
k-g w sasiadujacym pomieszczeniu).

Ciezkie szafki i polki wkreca sie bezposrednio do szkieletu bez zadnego
wstrzeliwania. Ostatnio musielismy przewiesic szafki w letniej kuchni, zeby
zmiescic wyzsza lodowke – zajelo nam to we dwojke z malzonkiem sobotnie popoludnie.

Wszelkie renowacje i rozbudowy sa o wiele latwiejsze do zrealizowania.

Jak chodzi o wady, to niektorzy uwazaja, ze domy szkieletowe sa projektowane na
40-50 lat. W mojej okolicy, kolo Niagary w Kanadzie, domy 150-cio letnie
sprzedaja sie za rekordowe sumy – sa one oczywiscie po kilku renowacjach, w
pelni zmodernizowane i dostosowane to nowoczesnych standardow (czytaj wyzej
latwosc w renowacji i rozbudowie).

Mowi sie tez na polskich forach, ze nie sa odporne na huragany. Dobrze
zbudowany dom szkieletowy jest tak samo odporny na sile wiatru. Niestety
taniutkie baraczki czesto budowane w poludniowych stanach nie wytrzymuja huraganow.

[popirna]

Budowaliśmy pierwszy dom 10 lat temu, tradycyjny. 2/3 kosztów to była wykończeniówka, która w kanadyjczyku kosztuje tyle samo, bo musisz mieć ogrzewanie, podłogi, tynki, pokrycie dachu. Cena ścian
i fundamentów to był pryszcz przy całości. Uwzględniając ponadto brak tradycji w tego typu konstrukcjach, nie zdecydowałabym się. Znajomi mają i chwalą ze wględu na tempo budowy. Narzekali tylko na akustykę.

[cromwell1]

do tej pory milczalem w temacie domow szkieletowych

znam kilku wykawcow takich chatynek
i nic dobrego nie moge o nich powiedziec
moze gdzies sa goscie rzetelnie podchodcacy do tematu
ale jeszcze nie spotkalem:(

wg mnie to zwyczajna odpustowa tandeta
dla naiwnych

baby strzezcie sie
wyraznie podaz przewrocila rynek
goscie robia byle jak
byle czym
nie uzywaja atestowanych lacznikow
czasami wcale lacznikow nie stosuja
jada zwyklymi pozagatunkowymi wkretami wszystko co da sie skrecic

zgroza

pzdr.

[kasia_de]

wydaje mi się, że szkieletory ;-) wymagają większej kultury
budowania, a przy obecnej sytuacji na rynku może być o to trudno,
niestety...

co do kupowania od dewelopera, hmmm, moja ekipa była koszmarna, ale
przynajmniej wiem, co spierd.. bo byłam tam na bieżąco.

Obok buduje deweloper, szybko i sprawnie. Ale ja dziękują za taki
dok - fundamenty zasypane humusem, brak izolacji itp... fundamenty
źle wypoziomowane, ściany "uciekają"... Tynk wiele zakryje, ale z
czasem pewne błędy pewnie się ujawnią...

Domki będą wystawione na sprzedaż dopiero jak będą gotowe.

Robiliśmy z mężem zdjęcia, jak już ludzie zasiedlą te domki to
odsprzedamy im zdjęcia w razie roszczeń w stosunku do developera
hehehe (to żart oczywiście).

[cromwell1]

wykonanie to jeszcze pol biedy
tandeta powstaje juz na etapie projektu

przy stalowych konstrukcjach projektant podaje rodzaj laczenia
obojetne czy spaw
czy inne polaczenia
wszystko jest dokladnie opisane
jaki spaw
jaka wytrzymalosc
srednice otworow pod sruby czy nity
rozmiary srub
klasa wytrzymalosci

kolo jak dostanie projekt
w ktorym wyraznie jest napisane M16x1.25 11.9

wie co ma stosowac

konstrukcje drewniane najczesciej milcza
co do lacznikow
/najlepiej stosowac najszersze/
o wytrzymalosci wkretow i srub nawet nie wspomne
normalnie pustynia na rynku
nawet producenci rozdziawiaja japy
sytuacje ratuje wkret-met
ale to jeszcze nie to
zdarza sie ze wkrety utwardzane ukrecaja sie przy montazu

takie glupie laczniki
i tyle zastrzyzykow
nawet nie chce myslec o jakosci i przygotowaniu drewna

pzdr.

[mifff]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=32224043&a=32272503