Administracje bez zmian

Kus Wojciech i spolki

[Gość: money]

Nie dziwcie sie, ze Kus Wojciech nie ma czasu na zajecie sie reformowaniem
zarzadzania nieruchomosciami podleglych mu jednostek komunalnych skoro profity
czerpie z nadzorowania TBSu, "Bawelny" (kadencja 2004-2008) i Wodociagow
zgierskich !!!!!!!!!!!!!! I czy aby tylko ?
Nie sklada oswiadczen majatkowych, bo musialby wykazac wszystkie dochody z tego
tytulu.
Musialby ujawnic dane o majatku odrebnym, a takze o majatku objetym malzenska
wspolnoscia majatkowa .
Ale z tym ostatnim chyba Kus nie ma problemu ?!

[Gość: PL]

Czyli sprawa juz jest jasna. Ten zapracowany dyrektor zbija prywatną kasę,
prezydent Kropiwnicki o tymnie wie, a sprawy leżą totalnie na całej linii. Oj,
złudzenia mają dziennikarze Gazety Wyborczej cytując wypowiedzi tego pieczeniarza.

a co na to NIK ?

[gosiakz]

Czy łódzka delegatura NIK podjęła kontrolę UMŁ? Kiedykolwiek...........?

W mateczniku Wojewodziny

[citoyen]

Wiedzą i potrafią.
Lublin górą! A Łodź znów w szarym końcu zmian.

Biuletyn Zamówień Publicznych nr 185 z dnia 2006-07-20. POZYCJA 37783
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA – usługi. Lublin: Usługa administrowania
lokalami, będącymi własnością Gminy Miasto Lublin, znajdującymi się w budynkach
wspólnot mieszkaniowych wraz z utrzymaniem przyległych terenów zielonych i
utwardzonych
Zarząd Nieruchomości Komunalnych, ul. Grodzka, 20-112 Lublin, szacunkowa wartość
całkowita (bez VAT): 674 000 PLN.
Przetarg nieograniczony.
Zamówienia udzielono: Z.W. LUB-KOM Sp. z o.o., D.A.D. ADREM Sp. z o.o., Z.W.
ADE-EM CENTRUM Sp.z o.o., ADM ŚRÓDMIEŚCIE Sp. z o.o., AiZN DOM Sp.z o.o.
USŁUGI ADM Sp. z o.o., ZON ADMINA Sp. z o.o., Z.W. AD-BUD Sp. z o.o., P.W.
KONKRET Sp. z o.o., AiZN DOM Sp. z o.o. USŁUGI ADM Sp. z o.o., Z.O.N. ADMINA Sp.
z o.o.

http://www.przetargi.egospodarka.pl/37783_usluga-administrowania-lokalami-bedacymi-wlasnoscia-Gminy-Miasto-Lublin-znajdujacymi-sie-w-budynkach-wspolnot-mieszkaniowych-wraz-z-utrzymaniem-przyleglych-terenow-zielonych-i-utwardzonych_2006_2.html


Pozdrawiam

Witamy w Sopocie!

[citoyen]

Biuletyn Zamówień Publicznych Nr 155 z dnia 22.06.2006. POZYCJA 32728
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU – usługi.
Sopot: usługa zarządzania gminnymi nieruchomościami zabudowanymi budynkami
mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz zarządzanie gminnymi lokalami mieszkalnymi i
użytkowymi w budynkach, w których wyodrębniono lokale na rzecz innych podmiotów
niż Gmina Miasta Sopotu.
Data rozpoczęcia: 01.10.2007 r. Wymagane wadium w wysokości 25 000 PLN.

Pozornie legalnie !!!!

[gosiakz]

Gminne zakłady budżetowe nie posiadające osobowości prawnej podpisują umowy -
gwarantujące zarządcom wypełnione portfele - o administrowanie budynkami, w
których część lokali należy do osób prywatnych czyli ze wspólnotami
mieszkaniowymi.
Cóż z tego, że ustawa o gospodarce komunalnej zabrania tym zakładom
podejmowania działalności, która nie ma charakteru użyteczności publicznej ?
Jeżeli właściciele chcą zawrzeć taką umowę to kierownik jednostki komunalnej ją
podpisze, korzystając z szerokiego, wieloletniego już przyzwolenia na
praktykowanie przez gminy tego procederu.
Kogo interesuje fakt, że umowa sprzeczna z prawem nie będzie ważna albo że
kierownik zakładu budżetowego nie ma licencji zarządcy ?
A kogo interesuje w jaki sposób i czy w ogóle są rejestrowane i wykazywane w
sprawozdaniach finansowych zakładów budżetowych wpływy od osób fizycznych ?

Najważniejsze, że właściciele wyodrębnionych lokali zasilą komunalną kiesę i
zapewnią zyski paru osobom !!!

Odpowiedzialna za ten stan jest strona rządowa resort Regulacji Rynku
Nieruchomości.

oświadczenia majątkowe dyrektorów

[desidero1]

Czy dyrektorzy gminnych administracji nieruchomościami ujawnili już swoje
oświadczenia majątkowe ?
Czy wykazali dochody od właścicieli wyodrębnionych lokali z poszczególnych
wspólnot mieszkaniowych ?

Zmiana jest:: AN "Ogrody Sukiennicze"

[citoyen]

W natłoku zajęć Pan dyrektor Wojciech Kuś znalazł czas i wyrzucił dyrektora
Administracji Nieruchomościami "Ogrode Sukiennicze".

Czyżby było to szukanie kozłów ofiarnych dla uzasadnienia totalnego zaniechania
w obszarze zarządzania i gospodarowania mieniem komunalnym - mieszkalnictwem w
Łodzi?

[Gość: qwerty]

Wypięknieją nam zabytki a ludzi tam zamieszkujących się wykwateruje i puści z torbami.
W dniu 31.08.2012r Administracja Ogrody Sukiennicze wywiesiła ogłoszenie, w którym informuje lokatorów zamieszkujących kamienicę przy ul. Narutowicza 56 w Łodzi o tym, że wszystkie inwestycje i remonty zajmowanych przez najemców lokali są niezasadne, ponieważ owa kamienica została przeznaczona do remontu. Bagatelizując całkowicie fakt, że na przestrzeni ostatnich kilku lat lokatorzy danej kamienicy zdążyli już ponieść znaczące koszty na kapitalne remonty zajmowanych przez siebie lokali za zgodą Urzędu Miasta Łodzi oraz administracji , która to informowała o możliwości kupna tych lokali w niedalekiej przyszłości. Warto przy tym dodać, ze niektórzy najemcy do dziś spłacają zaciągnięte na remont kredyty, które przeznaczyli m.in. na instalację centralnego ogrzewania. To jest działanie na szkodę zwykłych obywateli, podobnie jak niezasiedlanie mieszkań, które od lat stoją puste.
W chwili, kiedy lokatorzy zgłosili chęć wykupu mieszkań, zostali zbombardowani pismem, w którym owych kilkadziesiąt pustostanów niezasiedlonych przez kilka, kilkanaście i kilkadziesiąt lat wliczono do ewidencji mieszkaniowej. W ten sposób administracja posłużyła się argumentem, w którym to stwierdza, iż brak jest dostatecznej ilości najemców chcących wykupić lokale. „Martwe domy” nagle stały się wygodnym pretekstem dla urzędników.
Obecnie prowadzone są prace ewidencyjne w celu instalacji centralnego ogrzewania a planowana inwestycja wiąże się z konieczność wykwaterowania mieszkańców.

[Gość: aavy]

A niby po co mieliby to robić? Przykład płynie z góry.

oświadczenie majątkowe dyr Ryszarda Sardeckiego

[gosiakz]

Wymusiłam na W.Kusiu oświadczenie majątkowe jego powładnego-Ryszarda Janusza
Sardeckiego - dyrektora zakładu budżetowego Administracji Nieruchomościami Łódź-
Bałuty "Bałuty Nowe".
Jednostka,którą kieruje od kilku lat czerpała i czerpie dochody od wspólnot
mieszkaniowych na podstawie umów cywilnoprawnych. W oświadczeniach majątkowych
nie są ujawnione dochody z żadnej umowy ze wspólnotami mieszkaniowymi.

Dopiero po 3 miesiącach od złożenia oświadczenie zostało upublicznione w BIPie.

[Gość: Jasam]

gosiakz, chyba jednak coś Ci się pomyliło. W oświadczeniach majątkowych są
wyszczególnione dochody osob sprawujących stanowiska kierownicze w samorządzie
(i nie tylko w samorządzie), a nie jednostek przez nich kierowanych. Co
wspólnego mają dochody ANu do wynagrodzenia Pana Sardeckiego, jesli jego
dochodem jest wynagrodzenie otrzymywane od Miasta (bo, to Prezydent zatrudnia
dyrektorow). Oddzialną sprawą jest prawo zakładów budżetowych do zarządzania
wspólnotami. Oczywiście jest to niezgodne z przepisami, ale do oświadczeń
majątkowych dyrektora (nie tylko Sardeckiego, pozostałych 24 dyrektorów to tez
dotyczy) ma się nijak.

[Gość: human]

to rozumieć należy, że Sardecki i jemu podobni dyrektorzy zakładów budżetowych
administrują wspólotami za friko ?! chciałoby się w to uwierzyć, gdyby nie
książeczki opłat i pieczątki kasy ANu przyjmującej wpłaty od właścicieli
wyodrębnionych lokali !!!

2 x oświadczenie majątkowe dyr R. J. Sardeckiego

[gosiakz]

Pani Katarzyna Korowczyk Dyrektor Wydziału Organizacji i Kadr UMŁ aż dwukrotnie
doręczyła mi oświadczenia majątkowe Ryszarda Sardeckiego zamiast oświadczeń
Wojciecha Kusia za lata 2003,2004,2005.

nadgorliwość czy krętactwa urzędników ?

[Gość: no-jak]

nadgorliwość czy matactwa urzędników ?

[gosiakz]

To, czy Pani Korowczyk była jedynie nadgorliwa okaże się za jakiś czas !
Jednak mam wszelkie podstawy domniemywać, że matactwa-krętactwa dotyczą
Wydziału Budynków i Lokali biorąc pod uwagę fakt, że wszystkie pisma kierowane
do mnie sygnowane przez Wojciecha Kusia bez względu na datę wystawienia noszą
ten sam znak (numer).
Ale wieść gminna niesie, że w tym Wydziale to normalka !
Zapytam Prezydenta o ten fenomen !

Administracja samorządowa

[Gość: !!!!!!!!!!!!!]

Na koniec 2005 r. w administracji samorządowej było zatrudnionych ponad 202
tys. osób, co stanowi 60 % wszystkich zatrudnionych w administracji publicznej,
w której pracuje prawie 370 tys. osób.

Nowe otwarcie

[citoyen]

Jednym z pierwszych zadań nowej ekipy samorządowej, niezależnie od jej opocji
politycznej, będzie uporanie się ze spuścizną fatalnych rządów duetu
Tomaszewski-Kuś w dziedzinie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Tu
potrzebne będzie inne podejście do stylu i modelu zarządzania. I niekoniecznie
musi się to wiązać z lockoutem wartościowych ludzi.
Należy bezsprzecznie wyciągnąć rękę i sięgnąć po sprawdzone kadry z obecnego
obozu rządzącego. Będę na pewno o to zabiegał.

Pozdrawiam

[Gość: Zacharias]

Co do spuścizny po ducie Tomaszewski-Kuś: zgadzam się w pełni.Naprawienie tego
bałaganu (a obecnie całkowitego "tumiwisizmu" Kusia) wcale nie bedzie łatwe. Co
do drugiej części: skąd Pan wie - Panie Janie, że będzie miał Pan cokolwiek do
powiedzenia w nowej ekipie - jak sam Pan powiedział "bez względu na opcję
polityczną"? Czyżby sądził Pan, że każda opcja skorzysta z Pańskich usług? I
rzeczywiście to kreowanie się za pośrednictwem kwitów z IPNu jakoś do "każdej
opcji" nie pasuje. Szczególnie, ze przynajmniej jedna woli ludzi, którzy z
drugiej strony barykady. I nic Pan na to nie poradzi. Więc po prostu nie wierzę
w pozostawienie tych, którzy "niezależnie od opcji" są dobrzy w tym co robia.
Żaden z dotychczasowych Prezydentów nie potrafił wznieśc się ponad polityczne
uprzedzenia. Słysząc deklaracje obecnych kandydatów, w nowej kadencji będzie
tak samo.

[citoyen]

Dziękuję za uważną lekturę!
Wierzę, że będę. Tak przynajmniej dotąd kształtował to czas. Jestem samotnym
wojownikiem ale do bólu skutecznym i w pracy perfekcyjnym. A kwity IPN? Cóż, to
hołd prawdzie oddany,ale dowodzący jednego, to ja jestem górą, to ja wygrałem,
wystarczy więc.
Pozbyłem się poczycia nienawiści dawno temu. po lekturze wierszy autora Pana Cogito.
A jeśli nie uda się akt pojednania to mnie tam też nie będzie, zaczekam.

Pozdrawiam

[Gość: Zacharias]

Jestem niestety zbyt słaby w sprawach wspólnot mieszkaniowcy, ale jakoś trudno
dopuszczać myśl, ze zakład budzetowy gminy świadomie łamie prawo i na dodatek
wiedzą o tym władze miasta RIO sądy i nic!
Czy ktos próbował wytłumaczyć ludziom we wspólnotach, ze gmina nie ma prawa
zarządzać, dzielić ich pieniędzy, kontrolować to co wspólnoty zdecydują?
Przeciez to jakaś paranoja. W każdym innym przypadku skończyłoby się to po
prostu prokuratorem.
Może więc trzeba zadac pytanie: czemu te wspólnoty chca być administrowane
pzrez gminę jesli są tańsi zarządcy?

samonakręcająca się spirala

[Gość: JK]

-jeden człowiek wygłosił prawdę zasiadając w magistracie, krytykując
poprzednika,
-inny - już mianowany urzędnik - podszepnął,
-inny mianowany urzędnik przymknął oko,
-jeszcze inny machnął ręką w stylu "jakoś to będzie",
-następny: "właściciele mieszkań, nie znają prawa, zanim się zorientują minie
kadencja",
-kolejny: "mamy 4 lata na kontrolę",
-następny: "sprawy będziemy przeciągać, mamy patent na prawdę, od nas zależy
wszystko"

[Gość: Roch]

Czy ktoś wie jaki jest wyniki kontroli RIO w administracjach. I czy
zakwestionowano administrowanie wspólnotami.

RIO w Gdańsku

[gosiakz]

RIO w Gdańsku w wystąpieniu pokontrolnym WK.0804/37/K…….05/06 z dn.22 maja
2006r. skierownym do Burmistrza Gminy Kartuzy.

Do najistotniejszych nieprawidłowości i uchybień stwierdzonych podczas
kontroli należy zaliczyć:
(…)
21) prowadzenie obsługi administracyjnej wspólnot mieszkaniowych przez gminny
zakład budżetowy – Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Kartuzach, co jest
niezgodna z art. 7 ustawy a dnia 20 grudnia 1996r. o gospodarce komunalnej
(Dz.U. z 1997r. nr 9 , poz.43 z późn. zm.)(str.157 protokołu)
Zgodnie z powołanym przepisem działalność wykraczająca poza zadania o
charakterze użyteczności publicznej nie może być prowadzona w formie zakładu
budżetowego.

[citoyen]

To nic dziwnego.
Nieprawidłowości i uchybienia już dawno dostrzegł urzędujący prezydent Łodzi.
Ustawa o gospodarce komunalnej była odpowiedzią na pojawiające się wcześniej
wątpliwości, czy gmina może prowadzić działalność gospodarczą. Odpowiedź
ustawodawcy jest jednoznaczna, nie może!
Wydaje się, że prezydent oddał w ręce osób nie przygotowanych ważny i dochodowy
sektor gosporaki komunalnej - zarządzanie mieniem. Po 4 latach stan techniczny
nieruchomości gminnych i wspólnotowych wyglądałby zupełnie inaczej.
Samorząd Warszawy w dobrym stylu zreformował zarządzanie w duchu ustaw o
gospodarce komunalnej, ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy o własności
lokali, a także ustawy o ochronie praw lokatorów.
Dobre przykłady do docierają do Łodzi.

Wicepremier Ludwik Dorn patrzy

[Gość: JK]

Przeciwdziałanie korupcji w sposób kompleksowy, w tym m.in. poprzez stworzenie
przejrzystych i przyjaznych obywatelowi struktur administracji publicznej jest
jednym z najistotniejszych zadań jakie postawiła sobie obecna Rada Ministrów w
ramach budowy sprawnego i uczciwego państwa.

(...)
Hasło kampanii "Korupcja? Wspólny problem: Nie narzekaj, działaj!" na na celu
przeniesienie akcentu z obwiniania władzy publicznej za korupcję i działania
nieetyczne na współodpowiedzialność urzędników i obywateli za jej zwalczanie i
ograniczanie.

(...)
Państwa bezpośrednie zaangażowanie i pomoc w realizacji tej kampanii jest nie
tylko niezbędnym warunkiem jej powodzenia, ale również poprawy wizerunku i
oceny pracy administracji publicznej przez opinię publiczną, co jak wierzę jest
Naszym wspólnym celem.

Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji

samorzad.pap.com.pl/dokumenty/2006/08/608100900223534_list_s.pdf

I krok- oświadczenia majątkowe

[gosiakz]

No to w ramach powyższego domagam się opublikowania w BIPie oświadczeń
majątkowych wszystkich kierowników zakładów budżetowych-administracji
nieruchomościami i zakładów gospodarki mieszkaniowej za rok 2005 ( złożone do
30 kwietnia 2006 roku).
Jak na razie są tylko co poniektórych kierowników zwanych dyrektorami.

Zabrakło konsekwencji

[citoyen]

W Rozporządzeniach Prezydenta Miasta Miasta, często podpisywanych przez
urzędnika - zastępcy prezydenta pojawia się desygnacja, tj. wskazanie konkretnej
osoby do objęcia funkcji w radzie nadzorczej spółki komunalnej. Trudno dostrzeć
desygnowania wybitnych dyrektorów budynkowolokalowych UMŁ do pełnienia
zaszczytnych funkcji w spółkach komunalnych Zgierza. Oznacza to, że urzędnicy
zasiedli w radach bez wyraźnego przyzwolenia bezpośredniego pracodawcy, jakim
jest Prezydent Jerzy Kropiwnicki.

Zakład budżetowy do likwidacji!

[citoyen]

Władze miasta Łodzi zamierzają zlikwidować zakład budżetowy "Hale Targowe" i
powołać w jego miejsca jednostkę budżetową (projekt z 31 sierpnia 2006 r. druk
nr 247).

jeszcze 25 pozostało....

[desidero1]

Czyli "Hale Targowe" naruszają prawo.
A administracje nieruchomościami i zakłady gospodarki mieszkaniowej ?

[Gość: Zacharias]

Podobno administracje też mają być przekształcone w jednostki budżetowe.
Pracownicy Wydziału Budynków i Lokali mają tak przygotować projekty uchwał, aby
mimo tej zmiany nowe jednostki budżetowe mogły zarządzać wspólnotami. Czyli na
polecenie Pana Kusia przygotowywane jest nowe skandaliczne rozwiązanie będące
całkowicie w sprzeczności z prawem.

sposób na bubla

[Gość: asa]

Zaraz po uchwałeniu takich bubli należy je zaskarżyć do sądu administracyjnego.
Im więcej osób to zrobi, tym lepiej !

To raczej niemożliwe jest

[citoyen]

To nie ta skala i nie ten wydział.
I dlaczego tak późno?

[Gość: Zazuzi]

Dlaczego tak późno - to pytanie nie do mnie.
Ale czy skala za duża? Raczej jednak zauważono, że dalsze łamanie prawa może
mieć konsekwencje nie tylko dla Kropiwnickiego, Tomaszewskiego czy Kusia. W
styczniu 2003 r. na ŁPO był omawiany rozsądny projekt likwidacji administracji,
który wykonany został na polecenie Tomaszewskiego. Po przyjściu Kusia - własnie
na początku 2003 r. całość "zniknęła" w tajemniczych okolicznościach. A dziś
nikt nie chce się przyznać do tego jakie straty ponosi gmina dopłacając do
administracji. To są realne olbrzymie kwoty, bo rzeczywiste koszty
funkcjonowania ANów w przeliczeniu na 1 m2 to ponad 1 zł. Nawet do zarządzania
wspólnotami mieszkaniowymi przez ANy gmina dopłaca - do wysokości średniego
kosztu na 1 m2 (wystarczy poczytac sprawozdania finansowe za pierwsze półrocze
i za rok 2005). Sądzę, że ta determinacja w utrzymaniu obecnego stanu wynika
nie tylko z tego, że Kus nie ma pojęcia co robić (i zaraził tym Tomaszewskiego,
ktory był autorem programu ŁPO w zakresie prywatyzacji zarządzania), ale przede
wszystkim to leczenie kompleksów Kusia: ma "pod sobą" 25 dyrektorów, którymi (w
wiekszości) bezwzględnie pomiata. A o tym co wyprawiają w administracjach
urzednicy Kusia: Podwysocka, Bilska (kto to?) krążą całe opowieści. To niestety
efekt tego, że w Wydziale Budynków i Lokali żyją ze świadomością jakby nie
zmieniły się czasy od Gomułki (np. nikt nie mógł wytłumaczyć, że gmina może
kontrolowac wspólnoty mieszkaniowe tylko poprzez pełnomocników. Panie z Urzędu
Miasta ubzdurały sobie, że - cytat- we wspólnotach siedzą ludzie co się na
niczym nie znają, więc dyrektor ANu ma nie dopuszczac ich do podejmowania
decyzji, np. co do wyboru wykonawców robót). Kuś - który mimo zgłoszonych uwag -
wie co gmina może we wspólnocie wcale na takie zachowania nie reaguje.
Powoduje to konflikty nawet wewnatrz wydziały (i w efekcie próby interwencji u
radnych)

[citoyen]

Zazuzi!

Masz w pełni rację. I nawet jeśli nie zgadzam się z Tobą w detalach to podziwiam
Twoją przenikliwość w diagnozie sytuacji. Jeśli chcesz poznać okoliczności
wywalenia z AN "Ogrody Sukiennicze" porządnego człowieka prawicy to gotów jestem
Ci to powiedzieć. Jeśli chcesz znać okoliczności zadenuncjowania łódzkiego
przedsiębiorcy to gotów jestem przestawić wynik swojego prywatnego rozeznania
sytuacji.
O patologicznej sytuacji w zarządzaniu zasobem komunalnym piszę od dawna,
wygłaszam sądy przed szerokim audytorium. Widziałem w oczach słuchaczy,
rozmówców zrozumienie ale... To ale, to układ, zmowa tzw. duetu, tercetu.
Istotę owej patologii dostrzegłem dość wcześniej i nie chciałem brać w tym
udziału. To pozwala mi znaleźć się w komfortowej sytuacji bycia surowym
recenzentem poczynań wymienionych przez Ciebie osób.
Pozdrawiam serdecznie

Gdzie podział się projekt uchwały RM druk 247?

[citoyen]

Przeglądam BIP i oczy przecieram. Jest projekt zmian w budżecie druk 246, jest
następny druk 248, a druk 247 zapodział się.
Przypomnę, to projekt uchwały Rady Miejskiej w Łodzi w sprawie likwidacji
zakładu budżetowego "Hale Targowe" w celu przekształcenia go w jednostkę
budżetową. Czytałem ten projekt i z satysfakcją przeczytałem uzasadnienie
podpisane przez dyrektora Antosa, który uważnie czyta moje wpisy na forum.

najemcy dzieleni na części

[gosiakz]

Ryszard Jackiewicz - zastępca dyrektora zakładu budżetowego Administracji
Nieruchomościami Łódź- Bałuty "Bałuty Nowe" ul. Sędziowska 16 doręczył kilka
dni temu najemcy rozliczenie zaliczek za wywóz nieczystości stałych za 2005r.
Z dokumentu podpisanego przez administratora Teresę Wandę Szemis wynika, że w
56-lokalowej nieruchomości mieszka 49,66 najemców.

Jeszcze nie wiadomo, który najemca został oceniony na 66 setnych osoby, ale czy
nie powinien wnosić zaliczki w takiej samej proporcji ?

toż to rozbój w biały dzień !

[desidero1]

I przykład umiejętności zarządzania środkami publicznymi przez urzędników z
poprzedniej epoki hołdujących zasadzie :
brać zaliczkę za całą osobę , oddawać za kawałek osoby.

łatanie dziur !

[Gość: plus]

i w ten sposób łatają dziury w budżecie,
jednemu skubną złotówkę, drugiemu dwie...najemcy nie protestują, bo nic nie
wiedzą, więc do woli można im kieszenie trzepać !

Kropiwnicki mówił o uczciwości !

[desidero1]

(z Wiadomości Samorządowych nr 1/11, grudzień 2003)

Drodzy Łodzianie!
Rok temu, kiedy w wyborach powierzyliście mi urząd Prezydenta Łodzi, obiecałem,
że będę Wam służył, jak tylko najlepiej potrafię. O tej obietnicy pamiętam i
spełniam ją w codziennej pracy, nie na pokaz, ale sumiennie. Miastem nie rządzę
sam. Wspiera mnie ekipa ludzi uczciwych, fachowców z dużym doświadczeniem
nabytym w pracy w rządzie (trzech byłych ministrów) i samorządzie (radni i
urzędnicy z wieloletnią praktyką). Wśród moich współpracowników nie ma ludzi z
najmniejszym podejrzeniem o urzędnicze przekręty czy łapownictwo. Wszelkie
oznaki nierzetelności urzędniczej likwidowane są w zarodku. Urzędnicy są
bardziej uprzejmi i sumienni.

/-/ Jerzy Kropiwnicki

Nierzetelność urzędników J. Kropiwnickiego

[gosiakz]

desidero1 napisała:

> (z Wiadomości Samorządowych nr 1/11, grudzień 2003)
>
> Drodzy Łodzianie!
Wśród moich współpracowników nie ma ludzi z
> najmniejszym podejrzeniem o urzędnicze przekręty czy łapownictwo. Wszelkie
> oznaki nierzetelności urzędniczej likwidowane są w zarodku.
>
> /-/ Jerzy Kropiwnicki
>
CZAS WYPUNKTOWAĆ "OZNAKI NIERZETELNOŚCI URZĘDNICZEJ" !

[gosiakz]

z 32 najemców nikt nie wiedział, że są dzieleni na części przez
Administrację "Bałuty Nowe" przy rozliczaniu mediów !
To wynik sondy przeprowadzonej na przypadkowej grupie zamieszkujących lokale
gminne.

[Gość: wspakwak]

niezły numer !

Administracje bez dochodów

[gosiakz]

"Dochody z tytułu najmu i dzierżawy składników majątkowych Skarbu Państwa lub
jednostki samorządu terytorialnego nie stanowią dochodów własnych zakładów
budżetowych"

Dochody z tytułu najmu i dzierżawy składników majątkowych Skarbu Państwa lub
jednostki samorządu terytorialnego nie stanowią dochodów własnych zakładów
budżetowych. Zakład Usług Komunalnych do końca 2005 r. zaliczał do przychodów
własnych dochody z tytułu najmu lokali użytkowych stanowiących mienie komunalne
gminy. Dochody te były przeznaczane na bieżące utrzymanie tego mienia. Od 1
stycznia 2006 r. w myśl nowego zapisu art. 24 ust. 2 ustawy z 30 czerwca 2005
r. o finansach publicznych, dochody z powyższego tytułu nie mogą stanowić
przychodów własnych zakładów budżetowych.

Gazeta Samorządu i Administracji Nr 9/2006 (209) z dn. 1 maja 2006r.

W ŁWD pokazali Tomaszewskiego

[citoyen]

Pięknie mówił. Właściwie zagłuszał sympatycznego Frankowskiego. Czepiał się LPR.
Ekumenizm bił z jego uduchowionej postaci. Mówił o szacunku do prawa, o dbałości
o mienie komunalne, o targowiskach.
Słowa, słowa, a pospolitość skrzeczy.
Obłuda

Gazeta Samorządu i Administracji nr 9/2006

[gosiakz]

W/w tygodnik "Gazeta Samorządu i Administracji" opublikował artykuł w
dziale "Prawo w praktyce" , w którym potwierdzono, że od 1 stycznia 2006r.
dochody z tyt. najmu nie mogą stanowić przychodów własnych zakładów budżetowych.
Pełen tekst artykułu jest dostępny w wydaniu "papierowym" tygodnika
prenumerowanym przez łódzkie urzędy administracji.
Dyrektor delegatury Łódź-Bałuty p.Jerzy Leszyński dzierżący w gabinecie
tegoroczne numery "Gazety Samorządu i Administracji" nie mógł udostępnić
informacji publicznej-kilku artykułów z numeru 9/2006.

Ten numer Gazety akurat przepadł w tajemniczych okolicznościach.
Urzędnicy obiecali w najbliższym czasie go odnaleźć.

A wszystkie łódzkie zakłady budżetowe - administracje nieruchomościami nadal
czerpią dochody z najmu , dzierżawy, etc. oraz za administrowanie budynkami
wspólnot mieszkaniowych wbrew zapisom ustawy o finansach publicznych z 30
czerwca 2005r.

Administracje bez dochodów, a wydają

[Gość: gość]

no i co z tego, że nie mogą stanowić przychodów własnych, jak stanowią i żadna
z administracji nie zastanawia się na co wydaje !

[Gość: Zazuzi]

Wydają także pieniądze wspólnot mieszkaniowych. Co prawda pod jakąś kontrola
sanych wspólnot, ale ostatnio panie kontrolerki od dyrektora Kusia zaczęły
kwestionować wydatowanie środków wspólnot tam gdzie same wspólnoty podejmowały
decyzje np. o wyborze firm do świadczenia usług. Czyżby poza kontrolą
właścicielską (jedyną dopuszczalną) Pan dyrektor Kus chce jeszcze dodatkowo
kontrolowac to co robią wspólnoty poprzez swoje zidiociałe urzędniczki?

[Gość: Zazuzi]

PS.
Zlikwidowano Zaklad Budżetowy "Hale Targowe" i powołano jednostkę budżetową.
uzasadnieniem do decyzji rady Miejskiej było neizgodne z obowiązującą ustawa o
finansach publicznych funkcjonowanie zakładu budżetowego (dyr. Antos - Wydzial
Gospodarowania Majątkiem)
Ciekawe, że Kusiowi i Podwysockiej nie przeszkadza, ze 25 ANów codziennie łamie
prawo - nie tylko ustawę o fiansach publicznych, ale też o gospodarce
nieruchomościami. A swoją drogą jest ciekawe, że radnym z opozycji (SLD i LPR)
przeszkadzało łamanie prawa przez Hale Targowe, ale o takim łamaniu prawa przez
ANy ani Pan Skwarka, ani niedoszły wojewoda Frankowski nawet się nie zająkną.
Czyzby dlatego, że prawie 100% dyrektorow ANów to wypróbowany aktyw SLD czy PD?

[citoyen]

Brawo Zazuzi!

Wierzyłem w Ciebie.
Dziękuję za wsparcie.

Pozdrawiam

Administracja Nieruchomościami "BaŁUTY nOWE"

[Gość: gość]

zakłaD budżeTowy po raz kolejny przerąbał sprawę sądową- tym razem apelację- o
uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej o konserwację domofonów ........i
wydaŁ publiczne środki !!!

Będzie to miało fatalne skutki prawne

[citoyen]

Poproszę o wyrok i uzasadnienie.

[desidero1]

funkcje kierownika sprawuje tam jeden z koni stajni Kusia, Podwysockiej i
Tomaszewskiego niejaki SARDECKI, podobno ma licencje zarzadcy nr 637

[Gość: JK]

Kierownik tego zakładu budżetowego Ryszard Sardecki zaskarżył uchwały niejednej
wspólnoty mieszkaniowej, oczywiście tych z których nie czerpie już żadnych
korzyści finansowych.
Wycofa pozwy, czy przerżnie sprawy ?!

Administracja Nieruchomościami "BaŁUTY nOWE"

[Gość: legeartis]

czego się czepiasz ?! to tylko pare złociszy z jednego worka !

Ze to jeszcze dziala

[Gość: widziane z oddali]

to dziwne ze takie tworzy funkjonuja jeszcze w gospodarce rymkowej

Twory? bardziej nowotwory!

[citoyen]

Patologiczna struktura wewnątrz magistratu pod auspicjami Tomaszewskiego.

[Gość: Zazuzi]

No nie takie nowotwory! Powstały jeszcze w czasach Gomułki, a potem były
zmieniane tylko nazwy. Zreszta nawet niektórzy dyrektorzy zaczynali w tamtych
czasach (a propos: o ile wiem Pan citoyen także zaczynal jako dyrektor
takiego "nowotworu", tyle, że jemu pozwolono na utworzenie w to miejsce TBS-u).
Dzis ANy to ostatnie przezytki gospodarki scentralizowanej. Tyle, ze zdale
sterowanie nimi przez Pana Kusia, daje nie tylko poczucie władzy (hahaha), ale
i konkretne korzyści. Wystarczy poszparać, gdzie np. TERVENT (poprzednie
miejsce pracy Pana Kusia) wykonywał prace.
I to nie Tomaszewski nimi zdalnie steruje, tylko Kuś. Winą Tomaszewskiego jest,
że pozwolił Kusiowi zakonserwowac tą patologię (Ciekawe, że wszyscy, którzy
deklarowali konieczność prywatyzacji zarządzania nieruchomościami zostali
odsunięci z kręgu Budynków i Lokali, jedni wyrzuceni z pracy, inni "awansowani"

Zazuzi! Inspirujesz mnie!

[citoyen]

Zazuzi
Fantastyczna analiza. Dziękuję Ci!

Sprostuję tylko, ja nie zaczynałem jako dyrektor czegoś takiego. Wygrałem konkurs po to aby prekształcić ten chory twór w spółkę prawa handlowego. Tylko dlatego zgodziłem się na tę operację prywatycji aby zademonstrować, że i gmina potrafi wzbić się na poziom dorównujący innym podmiotom istniejącym na rynku budowlanym.
W ciągu kilku lat z firmy o mająttku 4 000 zł uczyniłem podmiot z majątkiem ponad 130 0000 000 zł. Gdyby mi nie pozwolono (vide: uchwały Rady Miejskiej w Łodzi) na posadę w ZGM nigdy bym się nie zgodził, bo i po co! Nicość, bierność a i fakt posiadania durnych przełożonych. Nie jest to moja bajka, nie jest to moja misja, nie jest to mój styl.

A wiesz, kiedy zaczęło się zainteresowanie TBS-em przez ów przesławny duet? To co się zdarzyło później układa się w logiczną całość. Wcale tu nie chodzi o urażone ambicje, nie dbam o to, lecz o duże pokłady konfitur zalegających na półkach, po które tak chętnie sięga uczeń prof. Michała Kuleszy.
cdn...

[Gość: Zazuzi]

Tym bardziej potwierdza to dośc powszechna opinię, że te twory powinny być
dawno "przekształcone". I tutaj trzeba zadac ostatnie pytanie: czemu Kuś i
Tomaszewski i pozwalają pracownikom ANów na prywatyzację? To prawda, ze te
gorsze spółki musiałyby zniknąć z rynku. Ale reszta zaczęłaby normalnie
funkcjonować. A co najwazniejsze bezsensowne dotowanie funkcjonowania ANów z
budżetu wreszcie by się skończyło.
Tyle, ze chyba jednak pan Kus tego nie jest w stanie zrozumieć.

[Gość: donikąd]

Ciekawe wypowiedzi. Ale bardziej ciekawe będzie czy winowajcy trwonienia
publicznego grosza poniosą jakiekolwiek konsekwencje. I kto wymyślił tego Kusia?

[citoyen]

W gospodarce okołobudżetowej, w tym i w AN, panuje syndrom oblężonej twierdzy.
Lęk przed zmianami, lęk przed furią dyrektora Kusia, strach przed
demonstrowaniem własnego zdania, oto obraz podwórka - grajdoła mieszkaniówki
spod znaku UMŁ. Szczęście w tym, że diagnoza jest już postawiona; nie da się
leczyć stanu zapaści metodami zapożyczonymi z zamierzchłej przeszłości.

Administracje ! może wreszcie zmiana ?!

[Gość: admis]

jak w temacie

Po zatrzymaniach w Administracji Nieruchomości "Ża

[Gość: tak]

Prokuratura przedstawiła wczoraj zarzuty trzem osobom zatrzymanym w
poniedziałek w związku z nieprawidłowościami w Administracji
Nieruchomości "Żabieniec". Dyrektorowi Sławomirowi K. postawiono zarzut
przekroczenia uprawnień w związku z pełnioną funkcją oraz ujawnienia tajemnicy
służbowej. Jego zastępczyni Ewie B. również zarzucono przekroczenie uprawnień,
a zarządcy nieruchomości Marii K. - ukrywanie dokumentów i utrudnianie udziału
w przetargach.

Wobec całej trójki zastosowano poręczenia majątkowe: w przypadku Sławomira K.
10 tys. zł, Ewy B. - 5 tys. zł, a Marii K. - 7 tys. zł. Dwie pierwsze osoby
zawieszono ponadto w czynnościach, a trzeciej zakazano prowadzenia działalności
zarządcy.

(ksaf) - Express Ilustrowany

www.lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/656916.html

Miałem rację.

[citoyen]

To jednak błahe zarzuty.

Jednego tylko nie rozumiem, jak można zakazać prowadzenia działalności zawodowej
bez zastosowania trybu art. 194. 1. ustawy o gospodarce nieruchomościami, w
którym minister właściwy orzeka w drodze decyzji o zastosowaniu kar
dyscyplinarnych, na podstawie wyników postępowania wyjaśniającego. Postępowanie
wyjaśniające przeprowadza Komisja Odpowiedzialności Zawodowej. Postępowanie
wyjaśniające wymienione w art. 194 odbywa się z udziałem osoby, w stosunku do
której toczy się postępowanie.
Pozdrawiam

[Gość: JK]

prokuratura nie zna ustaw związanych z mieszkalnictwem ?!

para w gwizdek

[gosiakz]

Zmasowany udział mediów i sił policyjnych okazał się parą w gwizdek, bo
prokuratura nie uznała za stosowne, aby skierować do sądu o areszt tymczasowy.
Pozostał tylko żal i ludzkie upokorzenie.

Zarządca bez zakazu ( Express Ilustrowany)

[Gość: !!!!!!!!!!!!!]

Po naszej środowej publikacji na temat zarzutów postawionych trzem osobom
zatrzymanym w związku z nieprawidłowościami w Administracji
Nieruchomościami "Żabieniec", otrzymaliśmy pismo od Marii K., zarządcy. Jak
twierdzi, wbrew temu co co napisaliśmy , powołując sę na prokuraturę, nie
zastosowano wobec niej zakazu prowadzenia działalności zarządcy.
- Istotnie, przekazana przeze mnie informacja była częściowo nieprawdziwa-
przyznaje Krzysztof Kopania, rzecznik prasowy Prokuratury Okręgowej w Łodzi.
- Wobec pani Marii K. nie zastosowano zakazu prowadzenia działalności. Błędne
informacje otrzymałem z Prokuratury Łódź-Bałuty. Mogę tylko przeprosić za
pomyłkę.

(KSAF)

I znów miałem rację!

[citoyen]

Dziękuję Panie Prokuratorze, tylko dlaczego "częściowo"?
I dlaczego prokuratura na Bałutach błądzi po omacku. Wystarczy przecież zapytać.

[adam.a72]

Szanowni Państwo-nie jest to jedyna "pomyłka" w tej bulwersującej
sprawie.Policja informuje ,iż sprawa ruszyła w grudniu po uzyskaniu informacji "
operacyjnych".Te informacje to insynuacje zwolnionej dyscyplinarnie pracownicy
tej właśnie administracji (zwolniona w listopadzie). Natomiast sprawę z ramienia
policji prowadzi mąż tej pani.

[citoyen]

Na dodatek ta szybka reakcja magistratu. Odwracanie uwagi od prawdziwych
problemów funkcjonowania zakładów budżetowych.

[adam.a72]

Magistrat zareagował na informacje z prokuratury i mediów.Fałszywe ,lub mylne.
Podczas przesłuchań żadnej z osób nie potrafiono przedstawić żadnego logicznego
zarzutu.Prokurator nie miał nic.
Magistrat pozbawił obydwie osoby dochodów-są zawieszeni więc w pismach z urzędu
stwierdzono ,że nie będą im naliczane żadne wynagrodzenia.
Jednocześnie jako osoby z którymi nie rozwiązano umów o pracę nie mogą się
zarejestrować jako bezrobotni.NIC TYLKO CZEKAĆ NA ŚMIERĆ-GŁODOWĄ.

[Gość: altobello]

Należy sprawy wyjaśnić do końca.

Panie Kropiwnicki ,

[Gość: JFK]

chyba Pan zapomniał o swoich obowiązkach w czasie upływającej kadencji !!

[Gość: Zazuzi]

Ciekawe czy w czasie kampanii wyborczej, którykolwiek z kandydatow na
prezydenta (nie oczekuję tego od pana Tomaszewskiego) chociaż zajaknie się nt.
zapaści w zarządzaniu gminnymi nieruchomościami, czy którykolwiek przedstawi
zwarty program zmian strukturalnych. Jakoś powolutku wszyscy zapominają, że
Łódź jest największym kamienicznikiem w Polsce

a gdzie odwaga Kropiwnickiego ?

[gosiakz]

"Do dzisiaj nas lekceważyli, od dzisiaj zaczną się nas bać, a to znaczy, że
zechcą nas zniszczyć.
Naszą bronią uczciwość i odwaga. Z Bogiem."

Te słowa 12 października 2003 w Warszawie wypowiedział Jerzy Kropiwnicki,
Przewodniczący Rady Naczelnej Chrześcijańskiego Ruchu Samorządowego na
zakończenie Kongresu Założycielskiego Stowarzyszenia ChRS.

Konieczność doprowadzenia do urynkowienia zarządzania zasobami mieszkaniowymi
wygłosił 8 marca 2003r. na Ogólnopolskiej Konferencji
RZECZPOSPOLITA SAMORZĄDNA 2003.

www.oblicze.stt.pl/archiwum.html#rzeczpos

[adam.a72]

PREZYDENT MIASTA ŁODZI
PAN JERZY KROPIWNICKI

SZANOWNY PANIE PREZYDENCIE.

Ostatnim czasem zarzuca się Panu, iż nie kontroluje Pan podległych sobie
administracji nieruchomościami Jest to związane z głośną akcją policji i
prokuratury Łódź-Bałuty w AN-Żabieniec.

Moim skromnym zdaniem w odniesieniu do tej sprawy może Pan z podnesionym czołem
odpierać wszelkie oskarżenia - nadzorowani przez Pana urzędnicy dołożyli
wszelkich starań, aby wszelkim uchybieniom zapobiec.
Co więcej z najlepszym skutkiem!!! Otóż w w/w administracji nie doszło do
żadnych uchybień - co wykazały przeprowadzone przez Urząd M. Łodzi kontrole
(dwie w tym roku-kompleksowe, trwające tygodniami, oraz poprzednie).

Natomiast kompromituje Pana sposób w jaki traktuje swoich urzędników.
Dostarczono Panu kłamliwe , niesprawdzone informacje z policji, oraz Prokuratury
- z części już się wycofano, na pozostałe nie ma żadnych dowodów . Nie sprawdził
Pan niczego, a wystarczyło spojrzeć w raporty z kontroli. PAN tych ludzi skazał
na śmierć cywilną - bez sądu- zawiesił i pozbawił dochodów. ZA CO?

Panie PREZYDENCIE, cała sprawa jest wynikiem chydnej intrygi wymyślonej
przez zwolnioną z pracy z tej właśnie administracji urzędniczkę.
Pani Anna B.-bo o niej mowa została zwolniona dyscyplinarnie (art 52), Sąd
Pracy przyznał rację Dyrekcji AN-Żabieniec. Już wtedy odgrażała sie że "zrobi z
tym porządek". I zrobiła - z ramienia policji sprawę prowadzi mąż pani Anny.
Podczas aresztowania mówił wprost: " a nie mówiłem że kij się znajdzie?!".


Panie Prezydencie - dał się Pan wmanewrować, w brzydkie , prywatne
rozgrywki - nie tylko PAN.

Może jest jeszcze czas aby naprawić szkody, może zechce
Pan zainteresować się tym co robi się z uczciwymi urzędnikami - mniemam, że w
tym przypadku bez Pana wiedzy.

Łodzianin.

Desant z "Nowego Miasta"

[Gość: Liman]

Na Wareckiej tymczasowo zasiadł Tadeusz Lik, dyrektor AN "Nowe Miasto". Impas
trwa. Może ktoś przerwie ten teatr absurdów.

uczciwość i odwaga Jerzego Kropiwnickiego

[Gość: ciekawski]

widać, że Prezydent nie ma ochoty interesować się losem swoich
podwładnych....ktoś jeszcze pamięta , że Jerzy Kropiwnicki deklarował uczciwość
i odwagę ?

www.oblicze.stt.pl/

kto utrącił reformy? godne polecenia

[Gość: podłódzkie]

Reformom łeb ukręcił Pan Wojciech Kuś. Po pierwsze nie rozumie on problemów
zarządzania nieruchomościami, a po drugie (to juz tylko moja teoria) lepiej
czuje się on w roli nadzorcy nad dyrektorami ANów ( w większości z rozdania
Czekalskiego i SLD), którzy nie miali ani mozliwości ani odwagi prezentowac
inne poglądu niż Pan Kuś. Ci, którzy myśleli inaczej (np. deklarowali
koniecznośc skomercjalizowania zarządzania wspólnotami, wskazywali na ułomności
zakładów budżetowych, pokazywali błedne decyzje urzednikow magistratu) zostali
albo wyrzuceni (np. Jan Olczyk), albo sami rzucili pracę w bagnie )np. Maria
Kowalska), albo szybko zostali awansowani gdzies daleko poza ANy.... Tak aby
Pan Kuś miał pełną swobodę w zdalnym sterowaniu i pomiataniu dyrektorami ANów.
Grzechem Tomaszewskiego jest to, że albo udawał że nie widzi nieudolności
swojego dyrektora, albo te wszystkie błędy tolerował.
By Zazuzi

[Gość: adam]

Jakże szybko zapomniano o aresztowanych dyrektorach--a pan Prokurator to już
nawet nie wie chyba o co chodziło. W sądzie nie był w stanie przedstawić żadnych
logicznych dowodów popełnionych zbrodni. A ściślej niczego pan Prokurator nie
przedstawił. Panie Prokuratorze!!!-pana też obowiązuje prawo, jak Sąd grzecznie
prosi o podanie powodu zatrzymania, nałożenia sankcji itp to było by miło coś
przedstawić, przyjść chociaż... Ja oczywiście rozumiem ,że głupio tak trochę
przychodzić z niczym-bo że z niczym to już wiedziałem 9 października, ale
przecież głupi pan nie jest-można coś zmyślić.

P.s. Jak już oddajecie dokumenty do Administracji-to taka
prośba-WSZYSTKIE-tłumaczenie, że się zapodziały jest hmm. delikatnie mówiąc
niepoważne. A pan jest chyba poważny...prawda?

[Gość: Zazuzi]

Przecież już po kilku dnaich było widac gołym okiem, że cała "afera" to neizłe
zagranie: fotografie zatrzymanych, sensacja jakby rozbito mafię pruszkowską....
I tylko podeptanie godności tych ludzi jest rzeczywiste....

[Gość: bmx]

To było haniebne postępowanie. Spróbujmy dochodzić, kto to zainspirował?

Kto utrącił reformy teraz ma kłopoty

[citoyen]

I jest problem. Uchwała z 14 czerwca 2006 r. nijak się ma do ustawy o finansach
publicznych i do niezgodnego z prawem sposobu zarządzania mieniem. Ale to już
problem ustępującej władzy.

administracja "centrum"

[Gość: samorzadowiec]

na bałutach, też zakład budżetowy, też zarabia na wspólnotach, też naobiecywał
wspólnotom na początku roku inwestycje, też ludziska zbierają kasiore , też
nikt nic nie robi

[Gość: biennale]

Normalka.

[Gość: samorzadowiec]

wspólnotowicze ubezwłasnowolnieni przez 'centrum' już mają informacje NIk o
nielegalności administrowania ich budynkiem

bip.nik.gov.pl/pl/bip/wyniki_kontroli_wstep/inform2004/2004002/px_2004002.pdf

[Gość: PL]

Znów zawitała RIO do administracji. Nie można doliczyć się okien.

[Gość: PiSak]

a długopisy zakupione za środki publiczne policzyli już ?

Ale się porobiło !!!

[adam.a72]

[Gość: center]

Efekt odwróconego lustra.

Ale się porobiło !!!

[adam.a72]

Troszkę się dziś porobiło.
Wszyscy Państwo pamiętacie-początek października tego roku, w doborowym
towarzystwie śmie(ć)tanki łódzkiego dziennikarstwa, w blasku fleszy wkracza pan
komisarz Błaszczyk (and blue frend's) do Administracji Łódź-Bałuty. Oj narazili
mu się dyrektorzy AN-u. Jak można zwalniać dyscyplinarnie jego żonę Anię?? Fakt
że sąd pracy przyznał dyrekcji rację, ale to przecież żona stróża prawa-tak się
nie robi.Zniewaga krwi wymaga: tak więc wkroczył, nastraszył, w kajdany zakuł
tych potwornych przestępców. Nakradli, przetargi poustawiali, a strat
narobili-setki tysięcy nowych złotych polskich. A więc w kajdany ich.
Prokurator przyklasnął-za kaucją co prawda wypuścił, ale jeszcze w obowiązkach
zawiesił-a niech zdechną z głodu-wypłat nie dostaną( takie prawo-do
dziś nie dostali ani grosza ).
Co prawda nie poszło panu prokuratorowi z dowodami troszkę, nawet lekko
ściemniał nie wysyłając akt do sądu ale przecież zdania nie zmienił-może troszkę
głupio mu było, że się tak dał naciągnąć.
Tymczasem dzisiaj-po 3 nieudanych próbach(sąd nie miał akt z prokuratury) stało
się coś co powinno dać prokuratorowi, policji i tym wspaniałym dziennikarzom
wiele do myślenia. Z powodu BRAKU JAKICHKOLWIEK PODSTAW zawartych w materiale
dowodowym SĄd postanowił uchylić wszelkie środki zapobiegawcze czyli Zawieszenie
w czynnościach i kaucję!!!
Proszę SĄDU-dziękujemy....za sprawiedliwość. cdn

aleśmy doczekali

[Gość: para-graf]

doczekaliśmy czasów kiedy sięgając dna , trzeba dziękować za sprawiedliwość ..

Gdzie jest Pilot Pirx?

[citoyen]

Gdzie te poważne zarzuty?

[gosiakz]

Czy to aby nie nazywa się KOMPROMITACJA ?

Jeszcze słów kilka

[adam.a72]

Szanowni Państwo aby nie było nieporozumień i niedomówień: to jeszcze nie jest
koniec sprawy. Pomijając kwestię odszkodowań itp o które zapewne później będzie
trzeba wystąpić, to na dzień dzisiejszy sprawa jest jeszcze w toku. We
wczorajszym
wyroku sąd przychylił się do zdania obrony i samych oskarżonych, że zastosowane
środki zapobiegawcze są niewspółmierne do stawianych zarzutów i do faktu,iż w
toku postępowania (i ponoć prawie rocznego śledztwa) w żadnym stopniu się one
nie potwierdziły.
Biorąc jednak pod uwagę fakt iż w podobnych przypadkach sąd niezmiernie rzadko
przychyla się do wniosku obrony (zaledwie około 10%)to sami Państwo rozumiecie
jaką siłę miały zgromadzone przez prokuratora dowody.
Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: bogas]

od początku tych "wydarzeń" czuć było kiepską reżyserię
ciekawe kto scenariusz napisał.

[Gość: wapros]

i jak tu powierzyć jakąkolwiek sprawe bałuckiekj prokutarurze ?!

Polska czwartym skorumpowanym krajem UE

[Gość: Katon]

www.gazetaprawna.pl/wydarzenia/?news=eGP20061209114430836

[Gość: Paweł]

a są jakieś statystyki dotyczące poszczególych miast-gmin w RP ?

tu szukajcie

[Gość: salon]

www.dziennik.pl/Default.aspx?TabId=14&ShowArticleId=21550

RIO w natarciu

[Gość: bmx]

Suma przewinień w jednostkach organizacyjnych Gminy Łódź składa się na obraz
mizerii nadzoru właścicielskiego.

Administracja "Bałuty Nowe"

[gosiakz]

Zastępca dyrektora d/s techniczno-ekspolatacyjnych inż. Ryszard Jackiewicz
twierdzi, że AN "nie pełni funkcji zarządcy lokali będących własnością gminy,
ale reprezentuje właściciela, którym jest Miasto Łódź".

Ale dziwne, że zarządza i dysponuje środkami wpłacanymi przez najemców w kasie
zakładu budżetowego na Sędziowskiej 16.

[Gość: biennale]

Zero zdziwienia. Myślenie pod knutem zamiera

Wywalić Kusia

[Gość: BIEC]

ot wszystko

[Gość: Zazuzi]

Niestety rozkład w administracjach pogłębia się. Wybory nie tylko nic nie
zmieniły, ale jakby nasiliły rozkład tych sztucznych struktur. W WBiL i
administracjach panuje totalny chaos. Kilku dyrektorów uciekło na zwolnienia
lekarskie, w kilku zakładach od szeregu meisięcy nie ma dyrektorów (czasem są
po. dyrektorów, ale nie wszędzie). A w efekcie "rządzi ten co pierwszy
przyjdzie do pracy". A ze kadry są równie "wypróbowane" co nieudolne, to ponad
połowa ANów jest niemal totalnie sparaliżowana. Ten marazm powieksza jeszcze -
ciekawe czy nie celowe - działanie Pani Podwysockiej, która swymi licznymi
wynalazkami dezorganizuje wszystko to co jeszcze nie zawaliło się. Ciekawe
kiedy ten totalny bałagan spowoduje jakieś zamieszanie, które zmusi prezydenta
do działania. Bo przeciez w czasie kampanii znów naobiecywano....

[citoyen]

Drogi Zazuzi,

Podzielam Twój punkt widzenia w całej rozciągłości.
Miejscami stajesz bardziej radykalny w stawianiu diagnoz, aniżeli ja w swojej
powściągliwej zapalczywości.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Zazuzi]

Drogi citoyenie. Widać Twoje poglądy uległy "stępieniu" (wybacz za określenie,
ale jakoś nie potrafię znaleźć lepszego) dlatego, ze od kilku lat nie
uczestniczysz bezpośrednio, albo też bezpośrednio nie odczuwasz tego co dzieje
się w ANach. Niestety z różnych przyczyn czasami MUSZĘ mieć kontakt z ANami. I
kontakt ten nie przynosi ani przyjemności, ani satysfakcji. Moja radykalnośc
nie wynika z tego, ze "nie lubię" Tomaszewskiego czy Kusia - staram się w miarę
możliwości na obiektywne ocenienie ich dokonań, ale dlatego, że w zakresie
zarządzania nieruchomościami żadnych dokonać nie widać. Ot, toczy się to jakoś
siłą rozpędu. Może nikt by nie zwracał uwagi na nieruchomości, gdubyśmy
mieszkali w Pcimiu czy jakiejś gminie wiejskiej. Ale Łódź jest największym
kamienicznikiem w Polsce. Tutaj MUSI być zwarty program mieszkaniowy, jednolita
koncepcja strategii miasta na kilkanaście lat (a nie decyzje ad hoc jak teraz),
itd. itp. I tego nie ma, co więcej nikt nie próbuje nawet doprowadzić do
wypracowania takich programow czy strategii. A efekty są widoczne gołym okiem:
np.: niezgodność z prawem działania ANów w zakresie zarządzania wspólnotami,
brak warunków do uzyskiwania środkow UE przez wspólnoty mieszkaniowej (ciekawe,
że potrafili zrobić to w Szczecinie pod rządami w sumie antyunijnego Jurczyka),
brak zarezerwowanych obszarów do rozwoju meiszkalnictwa, generowanie strat dla
miasta przez zakłady budżetowe ANy (środki ida nie na remonty, tylko na pensje
urzędników), wszechpoteżny "układ" (okropne słowo zdewaluowane dzięki
bliźniakom) polegający na opanowaniu usług w nieruchomościach przez zadomowione
od lat firmy i wycinanie firm wchodzących z nowymi ofertami (słyne "testy na
inteligancję" stosowane przez pracowników odpowiadających za zamówienia,
inspektorow nadzoru, administratorów), itd. itp. Takich grzechów można by
wymienić więcej. Tylko po co? Przeciez jest to efektem zakonserwowania sytuacji
z roku 1998, gdzie w pierwszym etapie rozbito molochy dawne ZGMy. Dalej nie
zrobiono nic, no może poza projektem pozornej reorganizacji polegającym
na ..... ponownym polączeniu ANow w ZGMy. Koń by się uśmiał z takich pomysłów.
Więc nie dziw się mojemu radykalizmowi, szczególnie, że i w tej kampanii Pan
Prezydent Jerzy Kropiwnicki obiecywał zmianę spojrzenia na zarządzanie
nieruchomościami. Może więc po prostu trzeba ciu ciut poczękać. Niestety
obawiam się, że przy dyrekcji Kuś-Powysocka na jakiekolwiek zmiany nie
doczekamy się.
Pozdrawiam serdecznie

[kurwa24]

Janku -Citoen
Ja Wojciech Kus odwołałem Cię z zarządu WTbS ponieważ złożyłeś fałszywe oświadczenie jako Prezes spółki ( byłeś w radzie nadzorczej spółki konkurencyjnej kiedy pełniłem funkcje Prezesa WTbS ) jeśli pragniesz pisać inwektywy pod moim adresem to proszę podpisz się Swoim nazwiskiem.
Ja potwierdzam ze odwołałem Cię ze stanowiska Prezesa z WTBS bo złożyłeś fałszywe oświadczenie .
Ale przykro mi jest kiedy na forum nie możesz się podpisać pod Swoimi mailami
Pozdrawiam
W. Kus

inna bałucka Administracja

[Gość: bmx]

a inny bałucki AN zdecydował się wreszcie po 8 latach zarządzania wspólnotami
założyc im rachunki bankowe.
o numerach kont powiadomił publicznie właścicieli wyodrębnionych lokali na
zewnętrznych stronach drzwi wejściowych do poszczególnych klatek schodowych

[Gość: Paweł]

to nie anonimowa administracja, to orły zarzadzania z Bałut-Centrum, od Pana
Janusza

[citoyen]

Pawle,
wydaje mi się, że czytasz w myślach dyrektora magistrackiego. Oto fragment
dzisiejszego artykułu Pana Redaktora Michała Jagiełły, Olimpijczyk w lokalu
socjalnym:
"W związku z toczącym się postępowaniem w sprawie nieprawidłowości w pracy AN
Bałuty Centrum i Bałuty Stare I zachodzi konieczność poczynienia dalszych
ustaleń w sprawie - odpisał dyrektor wydziału budynków i lokali".
Z pewnością coś wiesz...

Do Zazuzi,
Masz rację, moje łagodniejsze podejście do problemu wynika z przemożnej chęci
naprawiania tego, co zepsuli inni. Ale Twoje uwagi, cierpkie i życzliwe są
antidotum na niepoprawny optymizm.
Do niedawna byłem zwolennikiem reformy zarządzania poprzez przekształcenie
zakładów budżetowych w jednostki budżetowe bądź w spółki prawa handlowego. W
świetle Twojej dobrej diagnozy sytuacji wydaje się to coraz mniej realne. Z
zastraszonych ludzi o latami kształtowanej serwilistycznej naturze niestety nie
uda się tego przeprowadzić. Wyjście jest tylko jedno; wyprowadzenie usług
zarządzania poza urząd, poddanie się regułom wolnego rynku, wolnej konkurencji,
swobodzie kształtowania umów cywilnoprawnych.
Zmian nie przeprowadzi obecna dyrekcja. Tu potrzebny jest ktoś bardziej
samodzielny; choćby Grzegorz Walczak lub Zbigniew Pytka. Ale to tylko personalne
dywagacje. Zresztą, zamierzam powędrować też nieco poza forum.
Pozdrawiam serdecznie

Gosiukz....

[Gość: drukarz]

wypadałoby trochę się poduczyć, gdyż ignorancja twoja nie ma granic....poczytaj
trochę literaturę w tej kwestii, może coś ci się rozjaśni. Z trudem można
przejść przez twoje posty, bowiem wykazujesz się totalną niewiedzą. We
wspólnotach, w których jest inny administrator niż gminna jednostka, AN
rzeczywiście jedynie reprezentuje gminę jako właściciela. Wspólnota to GMINA +
inni właściciele (albo w odwrotnej kolejności), a zarządca czy administrator
zajmuje się całą wspólnotą. AN gminne nie należą do moich ulubieńców, ale
fanatyczki wypisujące głupoty na forach i skłócające poszczególne wspólnoty też
raczej nie. Zajmij się może czymś bardziej pożytecznym, jedna wspólnota już cię
nie chciała, po co pchasz się do drugiej?

Nieporozumienia w AN

[Gość: presse]

Kto manipuluje lokatorami?

W administracjach komunalnych zarządzających gminnymi budynkami pojawiły się
ogłoszenia firmowane przez Wydział Budynków Urzędu Miasta, informujące o
unieważnieniu uchwały dotyczącej bonifikat dla lokatorów regularnie płacących
czynsz.

- W administracji przy ul. Jerzego powiedziano mi, że chociaż przez cały rok
regularnie opłacałem wszystkie należności, nie należy mi się żadna bonifikata -
skarży się lokator z Polesia.

- To nieporozumienie - twierdzi Jarosław Kołodziejczyk z Wydziału Budynków UMŁ.
Wprawdzie prezydent unieważnił uchwałę o bonifikatach, ale ogłosił zarządzenie
nakazujące administracjom udzielania takich samych ulg dla solidnych lokatorów.
(kz) - Express Ilustrowany

[Gość: Zazuzi]

Tylko takie nieporozumienia? To chyba niewiele. W większości ANow do końca nie
wiadomo kto podejmuje decyzje - niby dyrektorzy są, ale ich nie ma.... Koń by
się uśmiał. Nawet szkoda pisać. Dopiero jak naprawdę coś p......e to może Pan
Tomaszewski zrozumie, że dalsze zawierzanie Panu Kusiowi marnie skończy się
przede wszystkim dla samego Kropiwnickiego. Ale to tez inna bajka

[citoyen]

Uśmiałem się czytając tekst redaktora z "Expressu Ilustrowanego". Redaktor
udaje, że rozumie do do niego mówi kierownik i bezkrytycznie przytacza wypowiedź
bez należytego szacunku do prawa.
Od kiedy to prezydent unieważnia akta prawa miejscowego a w ich miejsce
wprowadza zarządzenia. Taka typowa mowa - trawa rzeczywiście, jak pisze Zazuzi,
pogrąża prezydenta.
Fanem Tomaszewskiego nie jestem, ale dziwię się temu człowiekowi, że w imię
politycznych zobowiązań toleruje na stołku dyrektora wydziału, kogoś, kto prochu
już raczej nie wymyśli.
Pozdrawiam

[Gość: Zazuzi]

Drogi citoyen'ie. O jakich zobowiązaniach piszesz? Przeciez wiadomo, ze w
czasie kampanii wyborczej Pan Kus co prawda był dośc aktywny, ale raczej nie na
rzecz ugrupowania Pana Kropiwnickiego. Poza tym pewnie nie miałes okazji do
kontaktu z WBiL w gorącym okresie wyborczym. Możesz być pewien, że normalnie
nie można było nic załatwic. Tak Pan Kuś, jak i Pani Podwysocka tylko czekali
na to, aby został wybrany nowy prezydent. Wtedy natychmiast pobiegliby złozyc
tam hołd czołobitny.... Z tego okresu pozostało jedno: dalej nie można nic w
sposob kompetentny załatwic. Podobnie w ANach. Wystarczy policzyć w których
administracjach działa normalnie dyrekcja: w wiekszości to albo pełniący
obowiązki, albo emeryci na wylocie, albo.... nikt nie ma pełnomocnictw do
kierowania zakładem (funkcjonują zastepcy, działający na podstawie
pełnomocnictw udzielonych im przez poprzedniego dyrektora). Więc trudno dziwic
się "wynalazkom" - takim, jak ten z bonifikatami. A swoja drogą
AN "Konstantynowska" jest wyjątkowo oporny na przyjmowanie choćby niewielkiej
dawki normalności w działaniu - cały wysiłek pracowników skoncentrowany jest na
samozaspokojeniu potrzeb wybitnych kadr administracji. Niestety podobnie jest w
innych ANach. Po prostu całkowia dezorganizacja demoralizująca tych, ktorzy
cokolwiek próbowali.
Pozdrawiam

[citoyen]

Dzięki, że jesteś, Zazuzi!
Pisząc o zobowiązaniach miałem na myśli te z 2002 r. Znam je niemal na wylot.

O przestępowaniu z nogi na nogę w czasie kampanii prezydenckiej w 2006 r.
doskonale wiem z relacji wielu osób.

Sytuację w AN można określić jako okres,w którym orkiestra wyszła na pokład
"Titanica" aby dać porywający koncert.

Pozdrawiam serdecznie

Czy dyrektor Kuś zostanie zdymisjonowany

[Gość: presse]

Bonifikat dla lokatorów mieszkań komunalnych nie ma, ale... jednak są

W administracjach zarządzających budynkami komunalnymi pojawiło się ogłoszenie
wprowadzające mieszkańców w błąd. Mówi ono o unieważnieniu uchwały Rady
Miejskiej dotyczącej bonifikat dla lokatorów regularnie płacących czynsz.
Tymczasem ulgi zostały utrzymane, tylko na innych zasadach.

Bezprawie
Uchwała obowiązuje od kilku lat. Lokatorom regularnie opłacającym czynsz daje
prawo do jednorazowej, raz na 12 miesięcy, ulgi w wysokości 40 procent czynszu.

Anna Kuźmicka, rzecznik Rady Miejskiej, twierdzi, że uchwał rady prezydent nie
ma prawa unieważniać. Dlatego informacja o jej anulowaniu jest niezgodna z
prawem. Obawialiśmy się, iż spór prawny (Urząd Miasta powołuje się na opinię
swoich prawników) spowoduje, że lokatorzy stracą prawo do ulgi.

Szczególnie że ogłoszenia wywieszone w administracjach nie mówiły nic o szansach
na nagrodę za regularne wnoszenie opłat. Okazuje się, że najemcy komunalni nadal
mają prawo do ulgi.

Na innych zasadach
Jarosław Kołodziejczyk z Wydziału Budynków i Lokali Urzędu Miasta twierdzi, że
bonifikata nadal obowiązuje.

- Została ona ustalona zarządzeniem prezydenta miasta nr 4580/IV/06 z 31
października 2006 roku i na tej podstawie jest udzielana - twierdzi J.
Kołodziejczyk.

Zarządzenie mówi, że stawka 3,35 zł czynszu za metr kwadratowy powierzchni
użytkowej lokalu po upływie roku od dokonania przez najemcę wpłat wraz ze
świadczeniami dodatkowymi (ogrzewanie, wywóz śmieci, woda itp.) zostaje obniżona
do 60 procent. W praktyce powinna więc wynieść w 13. miesiącu 2,01 zł. Kolejna
obniżka może nastąpić po następnych 12 miesiącach, przy czym liczy się je
łącznie z tym, w którym zastosowano obniżkę.

Z wadą
Rozporządzenie nie mówi nic o tych lokatorach, którzy płacą inne, wyższe lub
niższe stawki czynszu. Jeżeli nie jest to urzędowy błąd, to jednorazowej zniżki
pozbawieni są lokatorzy płacący zarówno niższy (od wyżej podanego) i wyższy
czynsz. Stracić więc na tym może bardzo wiele osób mieszkających w gorszych
zasobach o niższych opłatach oraz najemcy domów zrewitalizowanych, gdzie czynsze
są znacznie wyższe.

Co ma zrobić najemca?
Najemca pragnący skorzystać z jednorazowej ulgi w opłacie czynszu powinien
wystąpić z pismem do administracji, powołując się na podane wyżej zarządzenie
prezydenta, ale także na uchwałę Rady Miejskiej nr LXXIII/1732/02 z dnia 30
stycznia 2002 roku. Pismo powinno być z potwierdzoną kopią.

Naszym zdaniem, żądanie bonifikaty mogą złożyć nie tylko osoby o stawce
czynszowej 3,35 zł/m kw., ale także wszyscy najemcy, którzy regularnie, przez
rok, opłacali czynsz.

W przypadku odmowy (musi być na piśmie) udzielenia jednorazowej ulgi, odwołanie
należy złożyć w Wydziale Budynków i Lokali Urzędu Miasta Łodzi. Gdy i tu
zostanie odrzucone, pozostaje postępowanie przed Samorządowym Kolegium
Odwoławczym. To tam (lub w kolejnej instancji - Wojewódzki Sąd Administracyjny)
rozstrzygnięte zostanie, czy rozporządzenie jest zgodne z prawem i czy prezydent
mógł unieważnić uchwałę bardziej korzystną dla lokatorów.
(kz) - Express Ilustrowany

[Gość: JK]

www.koziny-lodz.pl

INFORMACJA O WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY - znak sprawy 27/2006
Zamawiający : Miasto Łódź A.N. Łódź -Polesie Koziny ul.Wapienna 15 informuje,że
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie "zapytania o cenę"
na wykonanie usług sprzątania siedziby - biura administracji wybrano ofertę
firmy : Kompleksowe Usługi Porządkowe Józefa Ludwiczak ul.Nawrot 7 m 47 Łódź.
Uzasadnienie wyboru: oferta z najniższą ceną.

I znów najlepszą okazała się oferta mamy Pani dyrektor Aleksandry Stępień z
domu Ludwoczak?

[Gość: presse]

Miasto Łódź wybrało najkorzystniejszą ofertę. Przypadkiem tylko ta zbieżność
osób. Na Kozinach niepodzielnie rządzi z tylnej ławki Paweł Lipski.

[Gość: JK]

Chyba masz nieprawdziwe informacje, albo celowo wprowadzasz w błąd. O tym, że
Pani Ludwiczak to matka Aleksandry Stępień - dyrektora AN "Koziny" wiedzą
wszyscy pracownicy i nie ukrywają tego w rozmowach z mieszkańcami. Więc nie
udawaj "przypadkowej zbiezności".

[Gość: presse]

Jeśli to prawda, to oznacza, że proces degrengolady i gnicia w AN jest wielce
zaawansowany. AN-y to emanacja Urzędu. A jakie masz wieści na temat kierowania z
tylnego siedzenia?

Dla przypomnienia

[citoyen]

Uchwała Nr LXXVI/730/98 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 7 stycznia 1998 r. w
sprawie przyjęcia zmian w organizacji zarządzania nieruchomościami stanowiącymi
zasób lokalowy Gminy Łódź przewidywała stopniowe przekształcenie zakładów
budżetowych w spółki prawa handlowego, w szczególności spółek pracowniczych i
zorganizowanie zarządu nadzoru właścicielskiego nad administrowaniem
nieruchomościami Gminy Łódź.
Minęło już 9 lat od dnia podjęcia uchwały.

Pozdrawiam

Zestawienie dwóch światów wartości

[citoyen]

Warszawa
Była wiceprezydent miasta stołecznego Warszawa, Dorota Safian w piśmie do
poszczególnych dzielnic stwierdziła, że należy ukrócić powszechny, acz
nielegalny proceder zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi przez zarządy
budynków komunalnych. Dorota Safian chciała pozbawić zakłady budżetowe wpływu na
wspólnoty od 1 stycznia 2004 r. Udało się po 4 grudnia 2004 roku.

Łódź
24 listopada 2004 roku Wydział Budynków i Lokali UMŁ wystosował pismo do
wszystkich dyrektorów administracji nieruchomościami (AN) i kierowników ZGM, w
którym wyraźnie zaznacza prawo do zarządzania nieruchomością przez Gminę Łódź, a
tym samym „odwojowania” rynku zarządzania od prywatnych przedsiębiorców przez
gminne zakłady budżetowe.

Wniosek
Prostym zabiegiem dla miasta stołecznego Warszawy stało się oddzielenie
pieniędzy z czynszów (od najemców do gminy), i pieniędzy za zarządzanie
nieruchomościami (od gminy do zarządcy nieruchomości). Rozdzielenie tych
strumieni umożliwiło gminie zrozumienie bilansu wpływów i dopłat oraz umożliwiło
pełną kontrolę nad wydatkowaniem pieniędzy z budżetu gminy.


Pozdrawiam

[Gość: Zazuzi]

Drogi citoyenie.
Pewnie zauwazyłeś, że wszyscy, ktorzy głośno mówili o niezgodności działania
ANów z obowiazującymi przepisami prawa (m.in. w zarządzaniu wspolnotami)
zniknęli z pola widzenia Pana Dyrektora Magistra Inzyniera. Utrzymywanie
skorumpowanych i niewydolnych zakladów budżetowych to niestety nie tylko
naiwność czy zwykłe ignorowanie prawa. Obawiam się, ze to metoda, sposób na
zdobycie "całej władzy" przez wyżej wymienionego. Po prostu dyrekcje ANow nie
są w stanie przeciwstawić się poleceniom WBiL i jego dyrekcji. W przypadku
prywatyzacji zarządzania, Dyrektor Magister Inzynier byłby NIKIM - te firmy
działałyby w oparciu o zawarte umowy cywilno-prawne, a Pan Kuś mógłby je tylko
prosić, bez pewności realizacji. Teraz jego "prosbom" zaden dyrektor się nie
oprze: zatrudnianie znjomków (nie mających pojęcia o nieruchomościach),
udzielanie zleceń zaprzyjaźnionym firmom. Itd. itp. I ten narkotyk władzy -
przecież chyba żaden z dyrektorow nie odwazy się, aby o gniciu całego tego
systemu zaalarmować Kropiwnickiego czy Tomaszewskiego. Po pierwsze są z innej
opcji (w wiekszości z SLD), a po drugie jaka pewność, że Kropiwnicki -
Tomaszewski im uwierzą. Dyrektorzy, którzy mysleli inaczej już dawno pożegnali
się z posadami. Zostali tylko mierni i bierni, ale NIE WIERNI. Podejrzewam, ze
Pan Dyrektor Magister Inzynier już wkrótce na własnej skórze bolesnie odczuje
działania swych "podopiecznych". Prędzej czy poźniej cały system zawali się,
interesem Łodzian jest, aby nastapiło to jak najszybciej

Zestawienie dwóch światów wartości

[citoyen]

Drogi Zazuzi,
Coraz bardziej i coraz więcej i coraz częściej mamy zbieżnych poglądów na sprawy
prowadzone przez wielce zasłużonego dyrektora inżyniera magistra. Ja także
uważam, że sprawy idą w złym kierunku.
Choćby i takie:

Nieprzestrzeganie ustawowej procedury prowadzenia postępowania
administracyjnego, między innymi nieterminowego udzielania odpowiedzi.
Niewłaściwe kwalifikowanie, ewidencjonowanie i rozpatrywanie skarg.
Brak weryfikacji i analizy dokumentów przekazywanych przez wynajmującego lokal.
Brak sporządzanych protokołów z przeprowadzonych napraw w budynkach.
Brak skutecznej kontroli ilości osób zameldowanych w lokalach.
Błędy merytoryczne w dokumentach kierowanych do dłużników.
Brak skutecznej kontroli ilości osób zameldowanych w lokalach.

Zgadnij, kto to napisał?

Urząd Miasta Łodzi
Oddział Audytu Wewnętrznego

Są też inne, ciekawsze.
Pozdrawiam

[Gość: Zazuzi]

Dodałbym (już pewnie bez audytu):
- brak właściwego nadzoru właścicielskiego
- brak kontroli przepływu wolnych lokali i wydanych skierowań
- brak analizy generowanych przez ANy kosztów wewnętrznych
- brak jasnych zasad wykonywania robót remontowych (szczegolnie poza ustawą
prawo zamówień)
- brak jakiejkolwiek polityki kadrowej (poza wypełnianiem polecen Głównego
Kadrowego)
- brak zwartej i logicznej polityki inwestycyjnej w zakresie mieszkalnictwa
itd. itp.
I tak możemy jeszcze długo.
Nikt tym się nie przejmuje, niestety.
Pozdrawiam

Lista "zasług" dyrektora, odsłona druga

[citoyen]

Podaję za audytem wewnętrznym UMŁ

Zawieranie umów najmu lokali użytkowych z zastosowaniem stawek opłat czynszowych
odbiegających od ustalonych zarządzeniem Prezydenta Miasta Łodzi, przy
jednoczesnym braku określenia w umowach rodzaju prowadzonej działalności i
kalkulacji opłat.
Niewłaściwe ustalanie i stosowanie stawek czynszu w lokalach mieszkalnych.
Umarzanie należności niezgodnie z obowiązującą w tym zakresie uchwałą Rady
Miejskiej w Łodzi.
Tolerowanie nieterminowych wpłat należności przy jednoczesnym nienaliczaniu
odsetek za zwłokę.
Bezpodstawne zawarcie umowy o najem lokalu mieszkalnego.
Opóźnienia w wydawaniu umów o najem lokali.
Brak zakresów rzeczowych remontów, jak również ich kosztorysów powykonawczych.

[Gość: Piotrek]

Od dawien dawna, pieniądze podatników były marnowane wi nikomu to nie
przeszkadzało.
Teraz kiedy zaczęło się coś zmieniać, ci którzy marnowali je przez
dziesięciolecia, chcielby zalać opinię publiczną takimi listami jak TEN
i wmówić im, że nic się nie zmienia, że będzie gorzej a w najlepszym wypadku
tak samo.
Moim zdaniem wszystko jest na dobrej drodze
Po woli, ale idziemy do przodu i napewno nie ku gorszemu!)
Wytrwajcie w wierze, bo wszystko zależy od WAS!

[Gość: skamielina]

Święta słowa Piotrka. Już tylko wiara nam została.

[desidero1]

citoyen napisał:

> Nieprzestrzeganie ustawowej procedury prowadzenia postępowania
> administracyjnego, między innymi nieterminowego udzielania odpowiedzi.
> Niewłaściwe kwalifikowanie, ewidencjonowanie i rozpatrywanie skarg.

Przy wysokim bezrobociu- pracujac w urzędzie- stała praca, pewne zarobki oraz
przywileje socjalne urzędnika to jest coś.
Dlatego przed poranną kawą warto pomyśleć, że interesant, który przychodzi ze
swoją sprawą, nie jest natrętem. On za te przywileje zapłacił...

[unna]

Przeczytałam ten niesamowicie długi wątek i jako kompletna ignorantka chciałabym
spytać tylko o jedno, czy w rzeczywistości przewodniczący i zarząd wspólnot
mieszkaniowych to tylko i wyłącznie figuranci, idący na pasku administratora
nieruchomości?

[unna]

Pytam, ponieważ wydawało mi się, że administrator dostaje pieniądze tylko i
wyłącznie na bieżące utrzymanie budynku, nie ma nic wspólnego z planami
inwestycyjnymi dotyczącymi utrzymania nieruchomości we właściwym stanie, czyli
zarządem zwykłym, a zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest od tego, żeby w razie
czego nahajem zmusić administrację do roboty, jak jest śnieg to niech dyrektor
go odgarnia skoro nie ma wystarczającej ilości pracowników, przecież podpisał
umowę ze wspólnotą na bieżącą eksploatację i utrzymanie budynku, przeoczy wyciek
wody poza licznikami w mieszkaniach, to też płaci administrator, za dopuszczenie
do czegoś takiego, a nie lokatorzy (taki przypadek znam z autopsji). To, o czym
piszecie to klasyczne nadużycie przez administratora/zarządcę swojej funkcji,
chyba że wspólnoty i wtedy to ich błąd dały tak rozległe pełnomocnitwa
administratorowi, iż same pozbawiły się funkcji decyzyjnych i kontrolnych.
Prosiłabym, aby ktoś opisał jak wygląda to w rzeczywistości, może na konkretnym
przykładzie, może to być ZGM Stoki he, he, może to być też anonimowa AN.

[Gość: Moderator]

Droga Unno!
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami jednym z podstawowych obowiązków
zarzadcy (administratora) jest utrzymywanie nieruchomości w stanie
niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz uzasadnione inwestowanie w tę
nieruchomość ( art.185.1.)
Dlatego też administrator powinien przygotować dla wspólnoty rzetelny plan
gospodarczy i przedstawiać właścicielom plany inwestycyjne.
Niewywiązywanie się administratora z tych obowiązków powoduje konsekwencje
określone w art.188.1 powołanej wyżej ustawy

[Gość: Moderator]

Zgodnie z literą prawa: władzę uchwałodawczą w wspólnocie mieszkaniowej
posiadają własciciele nieruchomości i wyrażają swoją wolę co do bytu tej
wspólnoty w formie uchwały. Władzę wykonawczą sprawuje zarząd wspólnoty.
Jakiekolwiek działanie zarzadu niezgodne z wolą właścicieli wyrażoną w uchwale
może być podstawą do odwołania tegoż zarządu. Podstawą do odwołania zarządu
(administratora) mogą być również działania niezgodne z umową o zarządzanie
(administrowanie) lub z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Tyle prawo!
Co innego praktyka!
Jeżeli właściciele dają się "wodzić za nos" to oznacza, że nie są świadomi
przysługujących im uprawnień (99%)lub mają w tym jakiś interes (1%).
Większość znanych mi przypadków "interesowności" zarządów miała miejsce wtedy,
gdy administratorem nieruchomości jest firma działająca w warunkach
wolnorynkowych. AN-y w takich praktykach raczej się nie sprawdzają (trudności z
wyprowadzeniem funduszy wspólnoty "bokiem")- wypłata jakiejkolwiek kwoty z
rachunku bankowego wspólnoty wymaga zaangażowania w tą operację co najmniej
kilku osób ( niekiedy biurokracja ma swoje dobre strony) - chyba, ze cały AN
jest skorumpowany, ale o takim przypadku od 1998 roku nie słyszałam. Co innego
zarzuty niegospodarności w dysponowaniu funduszami wspólnot - to częsty grzech
zakładów budżetowych.
Moja rada: w pierwszym przypadku - jak najszybsze zaznajomienie się właścicieli
z przysługującymi im prawami i uwierzenie, że mogą pokonać Goliata (Gminę).
Wtedy to pracownicy AN-ów i inni administratorzy prywatni zaczną chadzać na
pasku właścicieli.
W drugim przypadku - należy wymóc na administratorze prowadzenia rzetelnej
procedury związanej z procesem inwestycyjnym na nieruchomości, tzn:wykonywania
w pierwszej kolejności tych robót remontowych, których konieczność wykonania
została wskazana jako priorytetowa w opracowanym przez niezależną firmę
przeglądzie 5-cio letnim budynku, opracowania kosztorysu inwestorskiego na
zaplanowane roboty, powołanie niezależnego inspektora nadzoru robót budowlanych.
Myślę, że moje rady pomogą "początkującym" właścicielom. Po 5-ciu latach
rzetelnej praktyki nie będą mieli trudności z oceną kto, kogo prowadzi na
smyczy.
Życzę wytrwałości i powodzenia!

[unna]

Jednym słowem AN-y mają bardzo rozległe pełnomocnictwa, przegłosowane pewnie
przez właściciela większościowego, jakim jest we wspólnotach Gmina Łódź, skoro
mogą przeprowadzać proces inwestycyjny, a nie tylko doradzać w tej sferze. Jak
wygląda wtedy umiejscowienie funduszu remontowego, jest on na koncie wspólnoty,
czy też jest przekazywany wraz z kosztami eksploatacji dla
administratora/zarządcy? Ciekawe ile determinacji trzeba, aby doprowadzić do
tego, że AN będzie li tylko i jedynie administratorem, wykonującym obsługę
techniczną i finansową budynku, doradzającym Wspólnocie w kwestii remontów i
planów gospodarczych, jednocześnie pozbawionym możliwości zarządznia
nieruchomością, a urzędnik reprezentujący na zebraniach wspólnoty Gminę Łódź
będzie miał ochotę na rzeczywistą współpracę z właścicielami mniejszościowymi.

[Gość: Moderator]

Dla wyjaśnienia:
1.na dzień dzisiejszy w większości wspólnot mieszkaniowych większość udziałów
posiadają właściciele lokali wyodrębnionych, bądź udziały rozkładają się mniej
więcej po połowie
2.zakres uprawnień do działania dla administratora (AN-ów) jest określony w
umowie o administrowanie i udzielonych administratorowi pełnomocnictwach. Umowy
z AN-ami oraz pełnomocnictwa były podpisywane przez zarządy wspólnot
mieszkaniowych, które zgodnie z Ustawą o własności lokali muszą składać się z
osób fizycznych i są to przeważnie właściciele lokali w danej nieruchomości.
3.administrator/zarządca ma prawo do przekazania z konta wspólnoty na swoje
konto tylko i wyłącznie kwoty wynagrodzenia z tytułu świadczenia usług
administrowania. Jeżeli któryś robi inaczej, to działa niezgodnie z
obowiązującym prawem i zasługuje na sprawiedliwą karę. Toteż środki zgromadzone
przez wspólnotę na pokrycie kosztów eksploatacji i planowane remonty powinny
się znajdować od dnia ich wpłaty przez poszczególnych właścicieli do dnia ich
wydatkowania na koncie wspólnoty a nie na koncie administratora.
4.pojęcia administrowania i zarządzania ( dla ułatwienia dodam, ze chodzi o
tzw. zarządzanie operacyjne i nie jest tozsame z pojęciem Zarządu jako
wyłonionej przez właścicieli w drodze uchwały grupy osób fizycznych)są
pojeciami jednoznacznymi ( vide: ustawa o gospodarce nieruchomościami ).
5.wbrew pozorom pozbawienie administratora/zarządcy możliwości samodzielnego
wykonywania określonych czynności przyznanych mu wcześniej na mocy
pełnomocnictw nie wymaga żadnej "determinacji" tylko złożenia wspólnego
oświadczenia woli przez wszystkich członków zarządu ( tego złożonego z osób
fizychnych) o cofnięciu udzielonego pełnomocnictwa - np. do dokonywania
przelewów bankowych.
6.cofając udzielone pełnomocnictwa zarząd (ten "fizyczny")musi mieć świadomość,
że od tego czasu wszystkie te czynności, które wcześniej powierzył do wykonania
administratorowi teraz musi wykonywać samodzielnie. Ryzyko zatem jest takie, że
jeżeli w skład zarządu wchodzą "ignoranci" to z powodu braku odpowiedniej
wiedzy mogą narazić się na poważne konsekwencje, z odpowiedzialnością karną
włącznie. Doradzam zatem ostrożność przy podejmowaniu zbyt pochopnych decyzji,
bo wbrew pozorom wykonywanie zarządu nie jest sprawą prostą i mało skomplikowaną

[Gość: Zazuzi]

Moderator napisał:

.administrator/zarządca ma prawo do przekazania z konta wspólnoty na swoje
konto tylko i wyłącznie kwoty wynagrodzenia z tytułu świadczenia usług
administrowania. Jeżeli któryś robi inaczej, to działa niezgodnie z
obowiązującym prawem i zasługuje na sprawiedliwą karę. Toteż środki zgromadzone
przez wspólnotę na pokrycie kosztów eksploatacji i planowane remonty powinny
się znajdować od dnia ich wpłaty przez poszczególnych właścicieli do dnia ich
wydatkowania na koncie wspólnoty a nie na koncie administratora.

Proponuję sprawdzić w ANie, kiedy wpływają pieniądze na konto wspólnoty. Wiem,
że ANy (a właściwie główne księgowe) zmówiły się i środki wspólnot
mieszkaniowych przekazują z opóżnieniem 40-50 dni, tzn. zaliczki wplacone do 10
dnia miesiąca sa pzrekazywane (pod pozorem księgowania) 20 dnia miesiąca
następnego. Jest to zwykłe przestępstwo, jednak niestety tolerowane przez
władze miasta.

[Gość: Moderator]

Zazuzi mówi prawdę!
Ja też nie jestem "skończonym" fanem AN-ów!
Ale uważam, że Unna potrzebuje informacji rzetelnych a nie sensacyjnych.
Wszak istota sensacji jest zrozumiała tylko dla "wiedzących" a nie dla
ignorantów, jak pisze o sobie Unna.

[Gość: Zazuzi]

Podobno sa "zmiany". Poleciało kilku dyrektorów. Najnowsze roszady od 1 lutego.
Tyle, że tak naprawde nic to nie zmienia.

[Gość: ciekawski]

A tak wolno??? Gdzie nie pytam dostaję odpowiedź - obowiązuje nabór od
szeregowego stanowiska po dyrektorskie, prosze śledzić BIP.To sledze a nie
widzę takiego naboru. To skąd sie wezma roszady.Proszę o informacje czy zatem
obowiazuje czy nie.Dzieki za podpowiedz.

[Gość: Zazuzi]

Wolno: gmina jest jednym pracodawca, więc w ramach jednostek gminnych (Urząd
Miasta, zakłady budżetowe czy jednostki budżetowe) istnieje możliwość
odstąpienia od naboru na rzecz tzw. przeniesienia słuzbowego. W końcu we
wszystkich tych jednostkach pracodawcą jest Prezydent Miasta Łodzi. Stąd
mozliwośc przeniesień pracowników między zakładami budżetowymi (np.
Administracjami Nieruchomości) i urzędem, a także odwrotnie.

[citoyen]

Tak czy owak, konkursy się odbywają.
Radzę spróbować sił.

Pozdrawiam serdecznie

I znów te reformy

[Gość: search]

FINANSE Wkrótce ustawa o finansach publicznych
Budżet może zaoszczędzić miliardy złotych

Projekt ustawy o finansach publicznych ma być gotowy do końca marca. Wicepremier i minister finansów Zyta Gilowska powiedziała, że liczy na uchwalenie jej przez Sejm do końca lipca

Pośpiech wynika z faktu, że przepisy ustawy miałyby zostać zastosowane już do przygotowania budżetu na rok 2008. Mają się w nim znaleźć wszystkie środki publiczne będące obecnie w dyspozycji zakładów budżetowych i gospodarstw pomocniczych oraz niektórych funduszy i agencji. Projekt przepisów zakłada, że po ich wejściu w życie znikną wszystkie zakłady budżetowe i gospodarstwa pomocnicze.
- To jest wynalazek z początku lat 50. -wyjaśniła Zyta Gilowska. Dodała, że jeśli chodzi o agencje i fundusze, sprawa jest bardziej złożona - trzeba je podzielić na grupy. Część zostanie zlikwidowana, reszta zostanie włączona do budżetu i przekształcona w jednostki budżetowe.

Po przeprowadzeniu reformy finansów publicznych zmieni się organizacja całego sektora. Według Gilowskiej, po jej przeprowadzeniu rząd będzie miał większą kontrolę nad wydawanymi środkami, a przede wszystkim nad pieniędzmi dotąd ukrywającymi się pod postacią rozmaitych rezerw.

Zysk, jaki budżet odczuje w wyniku reformy, to oszczędności rzędu 0,8 do1 proc. PKB, czyli ok. 8 -10 mld zł w ciągu dwóch lat od jej wprowadzenia. Tak szacuje resort finansów.

[Gość: mdm]

Tak i są już z góry ustawione. Tu nie ma miejsca dla ludzi uczciwych i chcących coś zrobić dla miasta!
Szkoda nerwów i szarpania własnego uczciwego honoru

[Gość: mdm]

Tak i są już z góry ustawione. Tu nie ma miejsca dla ludzi uczciwych i chcących coś zrobić dla miasta!
Szkoda nerwów i szarpania własnego uczciwego honoru

[Gość: Zazuzi]

Niestety wartości (pryncypialne) każdy ustala według wlasnych przekonań,
potrzeb, wyobrażen. "Normalny" człowiek, szanujący siebie i swoją przcę stara
się jak najlepiej wywiązywać się z powierzonych obowiązków. Obawiam się, że w
ANach "normalność" stala się jakimś upośledzonym sposobem funkcjonowania.
Wystarczy przejrzeć listy pracowników ANów, aby "ze zdziwieniem" zauwazyć całe
klany rodzinne żerujące na administracjach. I powiązania rodzinne między
zleceniodawcami (ANy) a zleceniobiorcami. I znow wystarczyłaby najkrótsza
kontrola (nie dopuszczam mysli, że szefowie WBiL wiedzą o machinacjach ze
zleceniami w ANach - może jednak jestem naiwny). Choćby afera w AN Górna
Zachód, gdzie pracownicy "wyprowadzili" lokal po sfałszowaniu skierowania z
delegatury, albo na wymiany okien (wartości ponad 6000 euro) bez procedur
przetargowych (AN Radwańska), albo zlecanie robót firmie matki pani dyrektor
(AN Koziny), albo wykonywanie fikcyjnych remontów dachów (ZGM Widzew Księży
Młyn), albo zlecanie fikcyjnych prac projektowych (AN Zakątna). To już nie sa
tajemnice, bo pracownicy WBiL bez skrępowania wymieniają swoje spostrzeżenia na
ten temat. Tyle, że ich przełożeni tego "innego świata wartości" panującego w
ANach nie chcą dostrzegać.

[citoyen]

Obraz okrutny. Nic dodać, nic ująć. Opcja "zero" jest tu jedyna do zastosowania.
Brak mi słów.

[Gość: Zazuzi]

Obawiam się, że całkowitej "opcji zero" przeprowadzić nie można. Po prostu ktos
musi zarządzać mieniem gminy. Ale do tego wystarczyłoby 5 spólek gminnych w
dzielnicach. Reszta bezwzględnie powinna być poddana warunkom rynkowym: to
jedyny sposób na pozbycie się balastu ostatnich przezytkow komunizmu ANy, ale
co najwazniejsze przeznaczenie środkow gminnych nie na utrzymanie kosztownej
administracji, tylko na ratowanie substancji mieszkaniowej.
Tyle, ze w ANach działają związki zawodowe. Likwidacja ANow oznacza też
zwolnienie koło 1000 osob z 25 zakładów budżetowych. Ciekawe czy ktoś odwazy
się przeprowadzić taką operację. Obawiam się, że przy nawet silnych naciskach
ze strony PiSu i PO, koncepcja Dyrektora Magistra Inzyniera ograniczy sie do
proponowanego bodaj 1,5 roku temu zmniejszenia ilości zakładow budżetowych z 25
do 15. I dalej pozorne reformy....

koooooooooooooniec ANów

[Gość: Paweł]

oficjalnie i coraz częściej słychać o róznych przewalankach w tych
skamieniałych strukturach.......
az dziw bierze dlaczego najemcy - że nie wspomne o zagubionych wspólnotach - im
jeszcze płacą !

[Gość: presse]

Administracje Nieruchomościami są jak młyny mielące pieniądze publiczne. Ich
zadziwiająca trwałość wynika z dowolności, zaniku norm i przechowalni
nieudaczników. Aby tym wszystkim kierować potrzeba dewianta. Tyle.

[desidero1]

unna napisał:

> czy w rzeczywistości przewodniczący i zarząd wspólnot
> mieszkaniowych to tylko i wyłącznie figuranci, idący na pasku administratora
> nieruchomości?

NIE TYLKO. Często razem kręcą lody.

[Gość: iti]

Szanowny citoyen-ie i zazuzi!
Myślę , że tak dawno odsunieto was od foteli dyrektorskich w UMŁ i jednostkach
podległych, że nie wiecie, iż wśród dyrektorów AN-ów i nie tylko nie ma prawie
już zupełnie ludzi z SLD. Zostali zmienieni na "lepszych, bo naszych". Jeśli
więc ci lepsi mieliby pomysł na naprawę kontaktów z WBiL nie mieliby problemu
z dotarciem i do samego Kropiwnickiego. Nie muszą tez bać się Kusia, bo to nie
on ich w większości wymyślił. P..cie więc bez sensu, jak sądzę chyba z żalu,
że wy juz nie macie tam wpływów i możecie tylko na tym FORUM pokazać i
zaprezentować swoje wspaniałe pomysły.
Jak to się jednak stało, że nie wykorzystaliście ich jak to wasi (czyli SLD,
czy UW) byli u władzy??? Łatwo mieć recepty dla ionnych, no nie???

[citoyen]

Drogi iti,
Nie miałem ochoty na wnoszenie kolejnych komentarzy z przyczyn, o których
piszesz w swoim poście.
Chyba jednak nieuważnie czytasz wypowiedzi na forum, bądź dokonujesz wyboru
zdarzeń, jakie idealnie wpisują się w poetykę polemiki.
Otóż, przypomnę; nie jest tak jak myślisz.
Po raz pierwszy posadę dyrektorską w UMŁ miałem objąć 2 maja 1993 r. w
największym pod względem wielkości budżetu miasta, wydziale.

Zrezygnowałem, ponieważ szefem moim byłby b. etatowy funkcjonariusz SB.

Nie żałowałem wtedy swojej decyzji jak i nie żałuję teraz. Przypomnę, w w 1993
r. Prezydentem Łodzi był Ś.P. Grzegorz Palka. (Posiadam w swoich zbiorach jego
znakomitą wypowiedź podczas zjazdu Amnesty International w Łodzi).

Moja druga przygoda z UMŁ zaczęła się podczas II kadencji samorządu łódzkiego.
Posada moja nie wzięła się z politycznego nadania. Uzyskałem ją w drodze
konkursu. To w owym czasie gościłem posła na Sejm i ministra w rządzie AWS UW,
Pana Jerzego Kropiwnickiego. Kiedy nie mógł przyjechać na uroczystości,
zaszczycał mnie sympatycznymi listami. To efekt prac RCSS od początku dawał
skuteczne recepty prognozowania i planowania przedsięwzięć. Prezydentem Łodzi
był wówczas Marek Czekalski.

Odsunięcie, jak to nazywasz od fotela nie było rezultatem decyzji wynikającej z
politycznych uwarunkowań. Ale nie mam zamiaru o tym pisać bo mógłbym zostać
odebrany jako ten "odsunięty". Zdecydowanie wolę już motyw "gladiatora".
Nie mogę też zgodzić się na wątek politycznych związków z SLD. Jest to zarzut
nietrafny. Podobnie jak nietrafny jest motyw żalu.

Domyślam się kim jest zazuzi i mogę zaręczyć, pomimo tego, że różnimy się w
tysiąch spraw, że jego postawa i walka z poprzednim system nijak się ma do
podobnych upraszczających skwitowań.

Pisanie na forum jest przejawem praw i wolności jednostki ludzkiej. Krytyczne
uwagi już z samej swojej istoty nie mogą być poczytywane za przejaw złej woli.
Instytucja "Think Tank" może okazać się pomocna przy dostrzeganiu błędów
trudnych do zauważenia z pozycji rządzącego.

I tak na marginesie, mój status, w rozumieniu art. 6 ustawy o IPN jest moją
prywatną sprawą, zaś tzw. opinia środowiskowa, zwłaszcza z prawej strony lokuje
mnie w gronie ludzi niezależnych i nie poddających się jakiejkolwiek presji.

Sprowokowałeś mnie! Ale dziękuję za uprzejmy ton Twojej wypowiedzi. Dlatego
uznałem za konieczne zawarcie tej refleksji, niekoniecznie korespondującej z
tematem wątku.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Zazuzi]

Szanowny/a iti: pewnie powinienem być mniej przyjemny od citoyen'a, gdyż
posądzanie mnie o jakies konszachty (kadrowe) z poprzednimi władzami SLD
mogłoby mnie jedynie obrazić. To co pisałem na temat dawnych ZGMów, potem ANów
staram się publicznie mówić od ponad 10 lat. Jedynie z przyczyn POLITYCZNYCH
zaniechano w Łodzi reform, jakie zostały przeprowadzone w wiekszości polskich
miast. SLD nie chciało ich wprowadzić, bo niemal cała kadra dyrektorska (a
także większośc pracownikow ANów) to wypróbowany elektora SLD. I stan taki trwa
dalej, utrwalany przez Pana W.Kusia.
Twoje porady nt. mozliwość dyrektorów ANów sa albo całkowitą naiwnością, albo
nieznajomością realiów Urzędu Miasta, albo (co niestety podejrzewam) ściemą
mającą pokazać, że to Kropiwnicki poobsadzał dyrektorów ANów, a Kuś nic do tego
nie ma. Tyle, że rzeczywistość "prawie" taka jak opisałeś (czyli prawie jak
Żywiec).
Po pierwsze większośc dyrektorów to nadal była kadra kierownicza dawnych ZGMów
i PGMów (nazwisk nie mam zamiaru podawać, ale np. na Polesiu 4 z 5 dyrektorów
to dawni dyrektorzy lub kierownicy z PGMów, na Śródmieściu 3 wywodzi się ze
struktur PRLowskich, na Bałutach tylko 2 wcześniej nie sprawowało funkcji
kierowniczych w PGMach czy ZGMach). Tak więc proba zrzucenia na Kropiwnickiego
odpowiedzialności za obsadę kadrową ANów jest zgoła fałszywa.
Po drugie nieliczni nie-SLDowscy dyrektorzy po prostu nie mają żadnego dostepu
do Prezydenta Kropiwnickiego (może poza jednym wyjątkiem, bo ten Pan akurat
siedział z Kropiwnickim w jednej celi w więzieniu). Ale nawet gdyby ten dostep
istaniał, to i tak nie mieliby żadnej szansy na uzyskanie czegokolwiek: po
prostu WBiL i ANy jest w pionie prezydenta Tomaszewskiego, a ten ufa całkowicie
Kusiowi (inna sprawa czy słusznie). I niestety nawet ci którzy są z
tzw. "nowego nadania" mają powody, aby bać się W.Kusia, ktory wykorzystując swą
władzę potrafi całkowicie zniszczyć tych, którzy mu sie przeciwstawili (choćby
stopniowe niszczenie citoyen'a, który ideologicznie jest bliżej Kropiwnickiego
niż sam Kuś).
Po trzecie : posądzanie mnie o jakies żale osobiste świadczy tylko o tym, że
Twoje widzenie świata ogranicza się jedynie do zasięgu własnego nosa. Dziwne,
że nie przychodzi Ci myśl, iż można wypowiadać swoje uwagi (pozytywne i
negatywne) nie oczekując za to jakichkolwiek profitów (albo szans na nie). Na
tym forum spierałem się wielokrotnie (m.in. z citoyen'em) o rolę
Tomaszewskiego, programy wyborcze, szanse poszczególnych kandydatów,
reorganizację ANów, poziom kadry kierowniczej. Ale jakoś nigdy nie przyszło mi
na myśl, że citoyen dlatego krytykuje poczynania władz Łodzi (z dużą częścią
tej krytyki nie zgadzam się w dalszym ciągu), że chce odzyskać wpływy (czyli
posadę).
Po czwarte i ostatnie: odpowiadając Tobie, (a także TomTom'owi) musze
zaznaczyć, że nie mam zamiaru zamilknąć, nie zszedłem do podziemia, nie
ryję "od drugiej strony - jak to ktoś tu napisał). Po prostu uważam, że w tej
chwili jedynie reforma zapowiedziana przez Zyte Gilowska ZMUSI dyrektora Kusia
do zrobienia czegokolwiek. Przypomne tylko, ze podczas kampanii wyborczej i
Kropiwnicki i Tomaszewski zapowiadali, ze reforma ANów zacznie się od 1 lutego.
Minął 1 kwietnia i nic. Pisanie bez przerwy, ze nic się nie dzieje jest zwykła
głupotą, albo jedynie naiwnym podtrzymywaniem tematu (naiwnym, bo niektórzy
sądzą, że Kropiwnicki czyta takie wypowiedzi i będzie musiał na te uwagi
zareagować).
Jesli kiedykolwiek ukaże się próba zreformowania patologicznych struktur
ANowskich to pewnie na ten temat zabiorę głos. Teraz po prostu nie ma o czym
dyskutować

[Gość: czytający]

Jak taki obiektywny... ujawnij się z imienia i nazwiska. BRAK ODWAGI??? Zawsze
tę cechę maja trzórze.A niby takie mądrale, ale ... za plecami

[unna]

Dla mnie to wręcz niewiarygodne, że opłaty za wynajem i eksploatację (naprawdę
tak jest do tej pory, czy tak było?), nie są rozdzielone, przecież wpływ za
czynsze pozwala gminie na utrzymanie swoich lokali, mogą chociażby wymieniać w
nich okna, a administrator dostaje pieniądze tylko na obsługę techniczną i
finansową budynku.

[Gość: Moderator]

Masz rację, ze taka sytuacja jest niewiarygodna. Jeżeli któś opowiada Ci takie
bzdury to nie wierz!
Czynsze za wynajem lokali mieszkalnych wpływają na konto właściciela mieszkań
(Gminy), natomiast opłaty od właścicieli na pokrycie kosztów utrzymania
nieruchomości (eksploatację) wpływają na konto wspólnoty i są to napewno dwa
różne konta.
Sytuacja, októrej mowa powyżej jest natomiast normalna i zgodna z prawem ale
tylko i wyłącznie jeżeli chodzi o finanse spółdzielni mieszkaniowych. Lecz są
to zupełnie inne "twory" prawne działające na podstawie zupełnie odmiennych
regulacji prawnych.

[Gość: mieszkaniec]

Śmieszne.Nie żartuj!!!Mieszkanców nie obchodzi kto sprząta w ANach.Nas
interesuje kto i jak sprzata na naszych posesjach.Zastanawiam się dlaczego
Ciebie tak to interesuje.Ale moze to ciekawy temat i mnie "wciagnie".

Co robić?

[Gość: fundament]

Po 17 latach od przemian ustrojowych w Polsce nastąpił najwyższy czas na zmiany
w administracjach nieruchomości, które tkwią w 100% w systemie socjalistycznym.

1. Niezbędna jest prywatyzacja usług administracji nieruchomościami.
2. Konieczne jest jak największe systemowe rozdrobnienie usług. Dużo małych firm
prywatnych zarządzajacych najwyżej kilkoma nieruchomościami, aby zapobiec
patologiom, które miały miejsce we Wrocławiu w latach 2001-2006.
3. Potrzebne są przetargi na administrację nieruchomościami należącymi do Gminy
Łódź.
Takich zmian boją się władze Łodzi.

Zmiany dyrektorów AN-ów to działania pozorne.

Zakłady budżetowe powinny zniknąć

[Gość: z oddali]

Gilowska: zakłady budżetowe powinny zniknąć

Minister finansów Zyta Gilowska zaprzeczyła istnieniu konfliktu między nią, a
Andrzejem Lepperem w sprawie dodatkowych środków na interwencyjny skup trzody
chlewnej.

Minister rolnictwa wymienił Zytę Gilowską jako tę osobę w rządzie, która ma
wątpliwości w tej sprawie, mimo iż za interwencyjnym skupem jest także premier.
Andrzej Lepper zagroził, że Samoobrona wyjdzie z rządu jeśli rząd w tym tygodniu
nie zgodzi się na uruchomienie dodatkowego skupu żywca.

Wicepremier-minister Gilowska powiedziała w radiowej Trójce, że te kwestie są
szczegółowo regulowane przez ustawodawstwo europejskie, przypomniała też, że
budżet został już przyjęty przez parlament i skierowany do podpisu prezydenta.
Zyta Gilowska zastrzegła, że być może w ramach budżetu resortu rolnictwa
minister Lepper wygospodaruje stosowne kwoty, ale może się poruszać jedynie w
ramach ustawy budżetowej.

Zyta Gilowska zapowiedziała też, że projekt reformy finansów zostanie do końca
marca skierowany przez rząd do uzgodnień międzyresortowych. Wyraziła nadzieję,
że sejm zdoła uchwalić ustawę jeszcze przed wakacyjną przerwą, czyli do końca lipca.

"Chciałabym, żeby minister finansów miał możliwość zastosowania nowych przepisów
do układania przyszłorocznego budżetu" - powiedziała minister Gilowska.

Szefowa resortu dodała, że po wejściu nowych przepisów w życie zdecydowanej
zmianie ulegnie struktura finansów publicznych.

Powinny zniknąć zakłady budżetowe i gospodarstwa pomocnicze, ponieważ - zdaniem
wicepremier Gilowskiej - to wynalazek czasów stalinizmu. Agencje i fundusze
zostaną podzielone na trzy grupy - część z nich zostanie, ale będzie miała
zmieniony status, a część zostanie zlikwidowana. Pozostałe zostaną bez zmian
przekształcone w jednostki budżetowe.

[Gość: fundament]

"Powinny zniknąć zakłady budżetowe i gospodarstwa pomocnicze, ponieważ - zdaniem
> wicepremier Gilowskiej - to wynalazek czasów stalinizmu"


1000% racji.

Zakłady budżetowe to ostoja socjalizmu i jednocześnie czarna dziura w którą
wpadają i są wydatkowane BEZ ŻADNEJ KONTROLI potężne środki w postaci czynszów
za lokale mieszkalne i użytkowe należące do gminy.

Bo czy kontrolą można nazwać (ewentualne) raz do roku sprawdzenie AN-u, czy
prawidłowo KSIĘGUJE wydatki, bez wnikania, czy te wydatki były uzasadnione i
jak zostały zrealizowane.

Nie jest sprawdzana konieczność wydatku, sposób wyłaniania wykonawcy, ani
ostateczne rozliczenie wykonanych robót. Często przetarg na roboty budowlane
wygrywa wykonawca najtańszy, który po całkowitym rozliczeniu kosztorysów
powykonawczych okazuje się być najdroższym w Polsce.

Dlatego istnieje tak ostry opór, posuwający się do jawnego łamania prawa, przed
wprowadzeniem nowelizacji ustawy o finansach publicznych, która wprowadza
kontrolę rady miejskiej nad dochodami i wydatkami zakładów budżetowych.

Obecnie zakłady budżetowe (AN-y)stanowią "państwo w państwie" - relikt
socjalizmu.
Pieniądze wpływają do nich bezpośrednio - wpłacane na ich konto przez najemców
lokali gminnych. Następnie pieniądze te wydawane są na podstawie praktycznie
jednoosobowych decyzji dyrektorów AN-ów.

Podkreślam!!! Nie ma żadnej kontroli rady miasta nad tymi wydatkami.
Są to ogromne sumy w skali roku.

Władzom Łodzi odpowiada taki stan rzeczy i nic nie robią aby go zmienić.

Na szczęście mamy Zytę Gilowską, która daje nadzieję na reformy.
Chciałbym, aby te zmiany nastąpiły szybko, zanim kolejnych 600 łódzkich
kamienic dyrektorzy AN-ów przeznaczą do rozbiórki.

W ten ponury obraz zarządzania nieruchomościami w Łodzi, jak brakujący element
układanki, wpisuje się dyrekcja Wydziału Budynków i Lokali UMŁ, która od 3 lat
nie składa oświadczeń majątkowych, bez reakcji ze strony władz miasta.

Ps.
Jestem bezpartyjny od urodzenia.

kto dyrektoruje " Kozinami" ?

[Gość: waż]

w BIPie ANu dyrektorem jest inż. Czesław Widerski
z-cą mgr Aleksandra Stępień
www.koziny-lodz.pl/htm/bip.php
a na stonie kontaktu z tym "ekspertem od zarządzania nieruchomościami" w skład
zarządu Administracji jest tylko z-ca dyrektora Aleksandra Stępień.
www.koziny-lodz.pl/htm/kontakt.php

[Gość: illegal]

Żadna z wymienionych osób nie może zarządzać nieruchomościami z powodu braku
licencji zawodowej.

brak pełnomocnictwa Widerskiego na "Kozianach"

[Gość: oto]

Roman Rydzewski
www.uml.lodz.pl/uchwaly/pm/IV_113.DOC
p.o. Jadwiga Ziółecka
www.uml.lodz.pl/uchwaly/pm/IV_987.DOC
p.o. Paweł Lipski
www.uml.lodz.pl/uchwaly/pm/IV_1592.DOC
p.o. Aleksandra Stępień
www.uml.lodz.pl/uchwaly/pm/IV_3948.DOC
Dlaczego w biuletynie inż. Czesław Widerski występuje jako dyrektor ?
www.koziny-lodz.pl/htm/bip.php

[Gość: next]

no moze jakiś urzędnik odpowie ! chyba że sami nie wiedzą............

AN "Bałuty Nowe". Prawdopodobne odejście dyrektora

[Gość: SM]

Dokąd?
Do Spółdzielni Mieszkaniowej "Czerwony Rynek" na sołek prezesa zarządu.

kto załatwił ?

[Gość: ciekawski]

Polskapresse ?

[Gość: biennale]

Nie. Na pewno nie "Polskapresse".
Ale pozostawił w pobitym polu wielu znanych spółdzielców łódzkich i z Brzezin.
Swoją drogą, to nawet dobrze zrobił, że salwuje się z pokładu AN-u, którym
kieruje od 9 lat.

[Gość: Zazuzi]

Nawet trudno sie dziwić biorąc pod uwagę wysokość wynagrodzenia prezesa
spóldzielni do pensji dyrektora AN. No i to wyrwanie się spod skrzydeł
Dyrektora Magistra Inzyniera tez musi byc dodatkową korzyścia

Zazuzi!

[citoyen]

Witaj Zazuzi!
Trzymam kciuki za Ryszarda Sardeckiego. Choć też chętnie bym widział na tym
stołku znanemu nam obu, Grzegorza Walczaka. Może obaj panowie się jakoś
dogadają. Masz rację, pozostawanie pod dobrotliwymi skrzydłami Dyrektora przez
dłuższy czas może być szkodliwe niczym udar słoneczny.

P.S. A wiesz, zostałem dziś nazwany tow., dyspozycyjnym, brzydko postępującym.
Na forum!
Mam przed sobą teczkę z IPN gdzie opisany zostałem jako głoszący tendecyjne
poglądy polityczne, gromadzący i przekazujący do dalszego obiegu nielegalne
materiały wydawane przez podziemne grupy antysocjalistyczne.
Ciągle ten sam, brzydko postępujący szkodnik.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Zazuzi]

Już od dawna próbuję piętnować nieodpowiedzielne dzialne wypowiedzi niektorych
forumowiczow, którzy własne frustracje starają się wyładować (anonimowo - a
więc bezkarnie) na innych. Tym razem takie paskudztwo uderzyło Ciebie. Mogę
tylko powiedziec: przykro mi. Nikt bowiem nie musi mieć takiego samego poglądu
jak Ty (czy ja). Ale trzeba rozmawiać uczciwie, maksymalnie kompetentnie.
Jak dotąd starałeś się dyskutowac merytorycznie, a jakieś-tam wpadki na temat
ktorych miałem inne zdanie niż Ty można było przecież uznać jedynie za emocje,
tam gdzie trzeba zachować zarowno dystans(także wobec siebie) jak i maksymalny
obiektywizm. Pewnie stąd nasz podobny ogląd na sprawy Miasta, budżetu, WBiL,
ANów itp.
Niestety - jak widac - na dyskusje merytoryczne nie ma tu za duzo miejsca.
Częście tylko o sensacjach, sprawach łózkowych, relacjach męsko-męskich,
Babciach, zonach, ojcach, kochankach itd. Smutne to, bo nie ma żadnego związku
z tematem tego forum : KTO NAMI RZĄDZI.
Pozdrawiam

[desidero1]

Orzeł krążący w powietrzu wypatrzył nowe ofiary.

ratuj sie kto moze

[Gość: PRECZ]

NO I ZWIAL TEN K....ON OD ZLOTYCH KALMEK ?! TERAZ BEDZIE JE MONTOWAL
SPOLDZIELCOM?!

Administracje bez zmian ?!

[desidero1]

Wszechwładza we wspólnotach

Ciemna noc. Katowice. Centrum miasta. Stłumione odgłosy na schodach. Chrobot
klucza. Cisza. Rano biuro jest puste; drzwi zamknięte na cztery spusty.
Administrator zniknął. Zniknął też ślad po pieniądzach kilku wspólnot, którymi
zarządzał.

To się zdarza częściej, niż myślimy, choć rzadko przybiera aż tak dramatyczną
formę. Najczęściej wspólnoty mieszkańców nigdy nie dowiadują się, że pieniądze
wpłacane co miesiąc na fundusz A i B traktowane są przez część zarządców z
pełną nonszalancją.

Różne są dzieje wspólnotowych funduszy, wszelako jedno zdarza się nagminnie:
gdy jedna wspólnota ma puste konto, a akurat przychodzą pilne płatności,
większość administratorów bez zastanowienia pokrywa je ze środków innych
zarządzanych przez siebie wspólnot, których członkowie oczywiście o niczym nie
mają pojęcia. To łatwe, gdy środki wszystkich wspólnot trafiają na ten sam
rachunek bankowy zarządcy. Tak być nie powinno, a jednak zdarza się aż nadto
często.

To model propagowany przez ZDM, czyli gminne zarządy domów mieszkalnych -
relikt starożytności. Dawno takie twory powinny już zniknąć z tego świata, ale
w większości miast mają siędobrze i zarządzają budynkami, w których gmina ma
większość lokali. Zarządzają to może nie jest najlepsze słowo. To oaza
staroreżimowej wszechwładzy. Tu członek wspólnoty zwany jest petentem, a środa
to "dzień bez klienta". Tu pieniądze wspólnot są niczyje. Moje mieszkanie
należy do takiej wspólnoty, więc wiem, o czym mówię.

Jak wiadomo, w świecie ludzi już tak jest, że gorsze wypiera lepsze - wszystko
się psuje, jeśli tylko pozbawione jest miłości. Dlatego zły przykład zetdeemów
emanuje na wielu prywatnych zarządców i demoralizuje ich.

Bezceremonialnie rządzą wspólnymi pieniędzmi i nie widzą w tym nic złego. Aż
przychodzi taki dzień, że zatory się kumulują i wszystko się wali. To czarny
dzień dla administratora, ale jednak przede wszystkim tragedia dla okradzionej
wspólnoty. "Okradzionej" jest tu właściwym określeniem, nawet gdy zarządca
uważa się za uczciwego, a tylko "wspomaga" swoją płynność finansową.

Dlatego apeluję do wszystkich wspólnot mieszkaniowych: żądajcie wyodrębnionego
konta bankowego i poprzez swoich przedstawicieli sprawdzajcie transakcje, jakie
zarządca na nim przeprowadza. Niech doroczne, ustawowo wymagane zebranie
wspólnoty nie będzie tylko stratą czasu i wysłuchaniem nudnego
pseudosprawozdania zarządcy. Kontrolujcie swoje pieniądze! To wasze święte
prawo.

Tadeusz Żurowski

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_070205/nieruchomosci_a_20.html

[Gość: TomTom]

O jakich amiznach mówicIE? Przecież każdd 'jelen" wiem że we WBiL rządzi nie
pan Kuś tylko Podwysocka. Kuś jest tam gdzie sa jakies profiltY: rady ndazorcze
itp. A faktycznie wydziałem rządzi Powysoska. Ona na 100% nie jest taka opcja
jak Kropiwnicki, więc truudoc się dziwić ze tyo co robi WBiL to najwyzklesze
dołowanie Kropwinickiego i jego ludzi.Widzą to wszyscy, więc nie oczekujcie że
sam Kropiwnickie tego nie wiem. Po prostu zmuszony jest tolerować Kusia i
Podwysocką bo taki jest nukład politczny. Prawo, logita, interes gminy nie mają
znaczenia. Tyle, że za 3 lata imiesięy to Kropiwnicki (i Tomaszewski, który
pewnie będzie startował na Prezydenta) będę ponosić odpowiadzialność za te
indywidua w urzędzie miasta.

I PS:
dziwię sę, citoenowi, zazuzi, presse i innym, że przestaliście walczyć o
normalność w zarządzaniu nieruchomościami. Rozumiem - skończyła się kampania
wyborcza, nie macie żadnego celu najbliżeszgo, ale przeciez deklarujecie walką
o ineres naszego Miasta. Ja na nieruchomościsach się nie znam. Ale czemun
teraz "odopuściliście"?

przeszli do podziemia !

[Gość: oz]

Gość portalu: TomTom napisał(a):

>. Ale czemun teraz "odopuściliście"?

nie odpuścili, ale pewnie zaczęli z drugiej strony podkopywać

[Gość: antyoz]

Czarodzieju z krainy Oz. Myśl Twoja głębsza od wykopu.

Konkurs dla forumowiczów

[Gość: TomTom]

Lada moment zostanie zatrudniony nowy zastępca dyrektora AN Bałuty - Himsteda.
Konkurs jest prosty - wystarczy odpowiedzieć: kto będzie tym zastepcą?

[Gość: borabora]

czyżby jakieś przetasowanie na Bałutach ?

Wreszcie koniec ery zakładów budżetowych

[Gość: GP]

www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1923.27.759.3.12.1.0.1.htm

[Gość: TomTom]

No to konukrs rozstrzygnięty: zwyciężył Ekspress Ilustrowany. Tyle, że o swoim
mianowaniu na z-cę dyrektora młody Krenc opowiadał na lewo i na prawo od
początku marca. I nie ukrywał, ze "załatwił to Tata u Kusia". Opowieści
Himstedta to wierutne kłamstwa, tak samo, jak zapewnienie Kusia, ze o niczym
nie wiedział.
Niestety dyrektor Kuś i jego protektor Pan Włodzimierz Tomaszewski powinni się
wstydzić. Oto szumnie mzapowiadane zmiany w administracjach w wykonaniu
dyrektora Kusia

[Gość: akustyk]

Jestem pod wrażeniem, Tom Tom. Zwłaszcza, że potwierdzasz moje rozbawienie
prawdomównością niejakiego Kusia Wojciecha co to dziś z gabinetu swojego
niechętnie nosa wychynął. A jego protektor, imć Tomaszewski Włodzimierz na
wszystko powyższe przyzwolenie wydał. Coś marna ta kadencja, oj marna.

[Gość: Zazuzi]

Nie ma zamiaru "kopac sie z koniem". I tyle tylko, że w kampanii wyborczej nie
brałem udziału. Za to co sie dzieje bierze odpowiedzialność Pan Kropoiwnicki.
Także za Kusia i Podwysoską. Mnie prosze do tego nie mieszać

[Gość: z oddali]

Zazuzi! na Boga, nie odpuszczaj!

[Gość: agat]

Są już pierwsze "korzystne" zmiany na "Kozinach". Na zebraniu wspolnoty
dowiedzielismy się m.in. że muszą drastycznie wzrosnąć koszty konserwacji.
Faktycznie: nowa firma wykonująca usługi konserwacyjne jest blisko o 50%
droższa niż poprzednia. Na zebraniu powiedziano nam, że poprzedni wykonawca
zrezygnował z prowadzenia działalności gospodarczej. Tylko, że sprawdziłem ta
informację: firma nie złozyła oferty, bo nie zyczyła sobie tego Pani Dyrektor.
A więc zmiany wreszcie są: korzystne dla kierownictwa administracji - nowego,
mianowanego już po wyborach Pana Kropiwnickiego

[Gość: wspólnotowy]

Nam tzn. komu ???,
bo nam na zebraniu nic takiego nie mówiono...
Z tego co wcześniej pisałeś wynika,
że jako pracownik KOZIN, a teraz
jako kto piszesz ?

Zaczyna się nerwowość

[Gość: adsl]

Tłumione konflikty odżywają na nowo ze zdwojoną siłą.

[Gość: agat]

Drogi wspólnotowy: nigdy nie pisałem, ze jestem pracownikiem ANu. Pisałem, o
tym co powiedział Pan Widerski w obecności interesantów. Ja takim interesantem
wtedy własnie bylem. To, że jestem pracownikiem zasugerowala jakiś "gość z
bliska" pisząc o "wielkiej kindersztubie" Pana Widerskiego. Osobiście na ten
temat poza tym co pisałem więcej nie wiem, bo mimo, że Pan Widerski jest
dyrektorem ANu to z zarządami wspólnot nie miał zaszczytu sie spotkać. A co do
reszty: polecam lekture cennikow na konserwacje, ktore ( wielkiej tajemnicy)
dostaliśmy od jednego z administratorów.

[Gość: czytając uważnie]

Drogi Agat'ku!
Nie wiem jaki masz interes w tym, aby czytelników tego forum wprowadzać w błąd.
Wątek ten czytam od dłuższego czasu i widzę, że ile razy zdecydujesz się
napisać tyle razy przekazujesz "sensacyjne informacje", które nie mają chyba
nic wspólnego z rzeczywistością. Za każdym razem "ktoś" Cię gasi!
Nie rozumiem dlaczego cenniki usług miałyby być przekazywane właścicielom
w "wielkiej tajemnicy" przez równie tajemniczego administratora.
Przecież umowy zawierane są w imieniu wspólnot - zarząd jak i każdy z
właścicieli może po prostu iść i je sobie przejrzeć. Jak będzie miał ochotę
studiować je dłużej to nawet mu je skserują.
Jeżeli myślisz, że jest inaczej to proponuję zapoznać się dokładnie z Ustawą o
własności lokali - będziesz wiedział jakie prawa Ci przysługują jako
właścicielowi. "Tajemniczy" administrator też powinien się zaznajomić z tą
ustawą, wówczas nie będzie robił tajemnic z rzeczy, które wcale tajemnicze nie
są.
Nie czyń zatem ze swej niewiedzy żródła, z którego czerpać mają inni.
Laików bowiem wprowadzasz w błąd, ci którzy wiedzą będą się tylko z Ciebie
śmiali.

P.S. Jestem mieszkanką Kozin. W przypadku mojej wspólnoty zaplanowane koszty
konserwacji w roku 2007 nie wzrosły, ba nawet zmalały.

[Gość: Agat]

Szanowny/a "czytając uwaznie": nie zauważyłem, aby ktos mnie gasił - poza
osobami, ktore nie ukrywały że są pracownikami ANu. Zreszta podejrzewam, że 99%
wpisów wychwalających ANy to właśnie dodatkowe zajęcie tych, o ktorych tutaj
się pisze. Nie mam pojęcia jakie są koszty w Twojej wspolnocie (jesli
rzeczywiście jesteś "mieszkańcem Koziny", a nie pracownikiem/pracownicą tejże
jednostki organizacyjnej Miasta Łodź), ale proponuję, aby ktoś to NAPRAWDĘ jest
w zarządzie wspolnoty sprobował porownać cenniki na konserwacje - poprzedni i
obecny. Zdziwisz się - ale niestety nie jest to materiał powszechnie dostepny.
O prawach wynikających z ustawy nie musisz mnie pouczać, znam je dość dobrze,
tyle, ze doskonale wiesz, że wiekszośc właścicieli to starsi ludzie, ktorzy po
prostu obawiają się, że prywatni zarządcy ich okradnę (i to świadczy właśnie o
nieznajomości ustawy).
I na koniec dwie uwagi: szczęśliwie nie wszyscy myślą tak jak Ty, szczęśliwie
także niektorzy pracownicy ANu są przyzwoitymi ludźmi. Szczęsliwie, ze prędzej
czy później bezkarne "królowanie" ANów we wspólnotach skończy się. I takie
bezsensowne bronienie wlasnych interesów pod szyldem "mieszkańca Kozin" nic nie
pomoże.

[Gość: Agat]

Ps. dziwne, ze IP "czytając uważnie" jest taki sam jak Administracji
Nieruchomościami Łódź-Polesie "Koziny", ale to oczywiście tylko przypadek

[Gość: czytając uważnie]

Oczywiście, że to tylko przypadek!
Przypadkiem natomiast nie jest to, że jak zwykle węszysz sensację tam, gdzie
jej nie ma!
Długo nie szukając, Twój IP jest taki sam, jak
IP "katrin", "Zazuzi", "wspólnotowego", "Tom Tom'a" czy "next'a". Jeżeli jesteś
tą samą osobą ukrywającą się pod różnymi nazwami, to ciekawe prowadzisz dialogi
sam ze sobą! Powtarzam jeszcze raz - wprowadzasz zamieszanie i przekazujesz
nieprawdziwe informacje, bo ze "wspólnotowym" się wcale a wcale nie
zgadzaliście.
Może to tylko świadczyć o tym, że takie samo IP ma wielu internautów, albo
Ty... masz rozdwojenie jaźni.
P.S. Jeżeli nie jesteś pracownikiem AN-u (czego wypierasz się w żywe oczy) to
skąd znasz adres IP "Kozin"?
Czyżby znowu tajemniczy administrator zdradził Ci jedną z najbardziej
strzeżonych tajemnic? Na zebraniu wspólnoty?
Wyobraź sobie, że ja na Kozinach mieszkam, ale adresu IP administracji nie znam!

[Gość: Agat]

czytając uwaznie: niestety obawiam się o stan Twojej kondycji psychicznej.
Jesli dbanie o interesy wspolnoty (także własny, bo także musze ponosić oplaty)
uważasz za węszenie sensacji, to już Twoja wolna wola. Także podejrzewanie o
prowadzenie rozmów samym ze sobą. Jesli masz jakies obsesje to powinieneś udac
się do NFOZ po sfinansowanie kosztów leczenia. W każdym razie Twoje wywody nie
mają żadnego związku z rzeczywistością: w ANie Koziny, zresztą tak samo jak w
innych ANach, większośc właścicieli jest po prostu "robiona w konia". I chodzi
nie tylko o koszty administratora, wyższe niz u prywatnych administratorow o 10-
15 gr na metrze. Ale także samo przedmiotowe podejście do ludzi jest
oburzające. I właśnie Twoja postawa (choć dalej sądze, że typowa dla
rozdwojenia jaźni pracownika ANu) jest niczym innym jak zwykłym bronieniem
tylko własnego interesu. I na koniec: albo nie masz pojęcia co to IP, albo
udajesz że nie wiesz o tym, że AN Koziny podlączony jest do sieci dialog
- co nie jest żadną tajemnica pilnie strzezoną. IP TPSA - takie jak moje może
mieć kilkadziesiąt tysiecy Łodzian. Więc to Ty nie próbuj wprowadzać innych w
błąd, bo raczej sam/sama po przykrywką oskarżania innych o sensację coś
własnego rozgrywasz.

Regionalna Izba Obrachunkowa

[Gość: czytając]

potwierdza łamanie prawa w AN-ach

[desidero1]

jakiego paragrafu jakiej ustawy ?

[Gość: czytając]

Art.24.2 ustawy o finansach publicznych.
"RIO zwraca uwagę, że przy podejmowaniu uchwał budżetowych na 2006 r. należy
uwzględnić postanowienia nowej ustawy o finansach publicznych, a uchwały
budżetowe na 2006 r. podjęte według aktualnie obowiązującego stanu prawnego
powinny być odpowiednio skorygowane."

[Gość: adsl]

No to ciekawe, co powie Izba?

Trzy tysiące zakładów budżetowych do likwidacji

[Gość: presse]

Tysiące zakładów budżetowych do likwidacji?

Reforma finansów publicznych zakłada likwidację tysiąca gospodarstw i 3 tysięcy
zakładów budżetowych - wynika z informacji Radia Zet, które dotarło do projektu
reformy. Jego założenia mają zostać przedstawione dziś na wspólnej konferencji
wicepremier Zyty Gilowskiej i premiera Jarosława Kaczyńskiego.

Przed likwidacją uchroni się jedynie gospodarstwo kancelarii prezydenta
zajmujące się cateringiem i prezydenckimi limuzynami Jak podaje Radio Zet, w
wyniku likwidacji gospodarstw i zakładów100 tysięcy osób może stracić zajęcie, a
budżet państwa w 3 lata zaoszczędzi 8 miliardów złotych.

Projekt zakłada likwidację Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska, które w
znacznej mierze są poobsadzane przez polityków. Zniknie też wiele rządowych
agencji. Z pewnością jednak zostanie Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji
Rolnictwa oraz Agencja Rynku Rolnego, bo są to agencje płatnicze i każda zmiana
w ich funkcjonowaniu wymagałaby ponownej akredytacji w Unii Europejskiej.

- Mam pewność, że napotkam tutaj olbrzymi opór, to są takie państewka w
państwie, mają suwerenność jak w średniowieczu - powiedziała Radiu Zet
wicepremier Zyta Gilowska.

Z informacji radia wynika , że wicepremier Gilowska planuje też przekształcenie
Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w jednostkę budżetową. Jeśli Gilowskiej uda się
zrealizować ten pomysł, ZUS nie będzie mógł się zadłużać.

[Gość: ozi]

Zyta przedstawiła projekt reformy swojej genialnej, która szlifuje od wileu
lat
Oceniła stan obecny gospodarki pozabudżetowej samorządowych zakładów
budżetowych na 8 232,2 mln zł...ale czy uwzględniła w tym przychody od ludzi
prywatnych , wspólnot mieszkaniowych ?! chyba trzebaby ta pania o to zapytac

[Gość: czytający]

Z góry zostało zapowiedziane, że jak się nie uda, to trudno. Hipotetyczne zyski
poszły się "walić". Szkoda, że nie powiedziano, kto za to zapłaci. Bo na pewno
nikt ze swojej prywatnej kieszeni. I gdyby było inaczej - bardziej rozsądnie i
sumiennie itp.itd., wyglądałaby nasza legislacja.

23-letni dyrektor z maturą

[desidero1]

wiadomosci.wp.pl/wiadomosc.html?kat=15151&wid=8820320&rfbawp=1176701858.406&ticaid=13937

Wystarczy matura i chęć szczera, by zostać jednym z dyrektorów miejskiego
przedsiębiorstwa. Dowodzi tego kariera 23-letniego Adama Krenca, który właśnie
zaczął pełnić obowiązki zastępcy dyrektora Administracji Komunalnej Bałuty
Stare II. Sprawę opisuje "Express Ilustrowany".


Adam Krenc, syn szefa łódzkiej "Solidarności" Waldemara Krenca, twierdzi, że
awansu nie zawdzięcza ojcu. Według dziennika, jest jednak inaczej.

Mam duże doświadczenie - przekonuje Adam Krenc. Trzy lata temu zacząłem jako
administrator w AN na Kozinach, potem byłem inspektorem technicznym w
administracji Księży Młyn, ale cały czas starałem się o awans. I udało się -
podkreśla Krenc.

Gazeta pisze, że Adam Krenc nie ma uprawnień zarządcy nieruchomości. Studiuje
na prywatnej uczelni, ale jeszcze nie ma nawet licencjata. Czy to wystarczy, by
współkierować dużą gminną administracją? To młody, zdolny człowiek. Wyślę go na
kursy zarządców, a że szybko się uczy, na pewno podoła obowiązkom - twierdzi
dyrektor administracji Tadeusz Himstedt.

Himstedt zaprzecza, by awans 23-latka miał cokolwiek wspólnego z pełnioną przez
ojca Krenca funkcją. Nikt mi nie kazał go zatrudnić. Nie znam też osobiście
Waldemara Krenca. Ponieważ jestem miejskim urzędnikiem i sam nie decyduję o
takich awansach, spytałem mojego przełożonego, dyrektora Wydziału Budynków i
Lokali Urzędu Miasta Wojciecha Kusia, czy nie ma nic przeciwko tej
kandydaturze - mówi gazecie.

Nie opiniowałem kandydatury Adama Krenca. Była to samodzielna decyzja dyrektora
Himstedta - zaprzecza Kuś. A nominacja jest tymczasowa, do ogłoszenia konkursu
na to stanowisko - dodaje.

Doradca rynku nieruchomości z 17-letnim doświadczeniem Tomasz Błeszyński mówi,
że zatrudnienie na tak poważne stanowisko osoby bez przygotowania zawodowego to
duże ryzyko, szczególnie że chodzi o zarządzanie znacznym majątkiem.

Wprawdzie przepisy nie nakazują, by z pełnieniem tej funkcji wiązała się
licencja zarządcy lub wyższe wykształcenie, ale dla mnie taka nominacja wynika
z racji politycznych, nie zaś ekonomicznych - mówi "Expressowi Ilustrowanemu".
(PAP)

[Gość: akustyk]

Rewelacyjna wiadomość. Kuś zaprzecza. Kuś prawdomówny. Ze śmiechu rży całe miasto.

[desidero1]

ten dzieciak ma rzeczywiscie ogromne doświadczenie, skoro w 3 lata obskoczył 3
zakłady budżetowe

[Gość: by]

A ilu zatrudnionych pociotków bywszych, a moze i obecnych dyr AN-ów pobiera kasę nierobiac zupełnie nic (choroba dyrektorska, zajście w stan). Ale to post więc im wolno, reszta pozostaje milczeniem.

[Gość: TomTom]

Dodaj jeszcze pociotków świadczących usługi na rzecz ANów.

[Gość: Gość]

W każdej Administracji/ZGM są "swoi" Pana Dyrektora
/patrz z-ca na Radwańskiej

[Gość: TomTom]

Jak rozumiem pociotki Pani po Dyrektora Ci nie przeszkadzają (Pani po Dyrekotra
jest w ANie "od zawsze" a z-ca od 2 miesięcy)

pani Irena Badowska

[desidero1]

Gość portalu: TomTom napisał(a):

> Jak rozumiem pociotki Pani po Dyrektora Ci nie przeszkadzają (Pani po
Dyrekotra
>
> jest w ANie "od zawsze" a z-ca od 2 miesięcy)

w "Radwańskiej" jest dopiero od 13 grudnia 2005 !
bip.uml.lodz.pl/_plik.php?plik=uchwaly/pm/IV_3465.DOC

[Gość: TomTom]

desidero: jestes - jak zauwazyłem - dośc dobrze zapoznany z realiami urzędu
miasta i okoli, więc nie udawaj, ze nie wiesz o tym, iż Pani Badowska od 1998
roku była zastępcą dyrektora Króla, a faktycznie to ona rządziła administracją,
bo Pan Król zajmował się własnymi sprawami, albo przebywał na licznych 9-
miesięcznych zwolnieniach lekarskich. Poza tym mwczesniej - jeszcze w czasach
ZGM - Pani Badowska była kierownikiem ROMu na ul. Radwańskiej. Jest dziś
kierownikiem (dyrektrem) z najdłuższym stażem na Polesie (poza Panią
Juchniewicz na Zielonym Rynku). Więc moja uwaga o tym, ze jest na
Radwańskiej "od zawsze" jest w pełni uzasadniona. Pozdrawiam i proszę o
obiektywizm. Co do opinii nt. pociotków - zdania nie zmieniam

[Gość: zajac]

[Gość: zającek wel ż]

dlaczego moja siostra z an widzew niemoze byc dyrektorem
wel zając

[Gość: deVille]

a list motywacyjny do ojca dyrektora Kusia napisała !? a dała jakas koperte?

[Gość: adsl]

Z fatalnych nominacji kadrowych wyłgał się.

dochody gminy z najmu

[gosiakz]

Dochody z tytułu najmu i dzierżawy składników majątkowych będących
własnością gminy powinny wpływać na konto gminy

PYTANIE
Czy dochody z tytułu najmu i dzierżawy składników majątkowych, a
konkretnie czynszów za mieszkania i lokale użytkowe, które stanowią
własność gminy, powinny wpływać na konto gminy czy na konto ZGKiM,
któremu zostały powierzone na podstawie umowy o zarządzaniu
nieruchomościami?

ODPOWIEDŹ
Jeżeli postanowienia umowy o zarządzaniu nieruchomościami nie
zawierają regulacji dotyczących tego, czy czynsze za mieszkania i
lokale użytkowe mają wpływać na konto gminy, której własność
stanowią, czy na konto zarządcy - ZGKiM, wówczas należy przyjąć, że
wpływy z czynszów powinny wpływać bezpośrednio na konto gminy.

UZASADNIENIE
Zgodnie z przepisami ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami, zarządca nieruchomości działa na podstawie umowy o
zarządzanie nieruchomością zawartej z jednostką organizacyjną,
której przysługuje prawo do nieruchomości. Umowa wywołuje skutki
prawne bezpośrednio dla tej jednostki organizacyjnej. Zarządca
nieruchomości nie może czerpać korzyści z zarządzania nieruchomością
z wyjątkiem pobierania wynagrodzenia, chyba że umowa o zarządzanie
stanowi inaczej. W przypadku gdy gmina powierzyła na podstawie umowy
zarządzanie nieruchomościami ZGKiM, wykonywanie prawidłowego zarządu
polegać będzie na podejmowaniu decyzji i wykonywaniu czynności
mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-
finansowej nieruchomości oraz bezpieczeństwa użytkowania i właściwej
eksploatacji nieruchomości. Zakres uprawnień i obowiązków zarządcy
wynika z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, z przepisów
odrębnych ustaw oraz z umowy o zarządzie nieruchomością.
ZGKiM, będący spółką komunalną - spółką z o.o. ze 100-proc. udziałem
gminy, któremu powierzono, na podstawie umowy o zarządzaniu
nieruchomościami, prowadzenie spraw związanych z zarządzaniem
składnikami majątkowymi, występuje w odniesieniu do infrastruktury
gminnej w charakterze zarządcy. W tej sprawie ZGKiM nie prowadzi we
własnym imieniu działalności związanej z szeroko pojętym
zagadnieniem administrowania mieszkaniami i lokalami użytkowymi, a
przychody z tytułu czynszów nie stanowią przychodu ZKGiM. Zarządca
nieruchomości, w tym przypadku ZGKiM, działa ze skutkiem prawnym
bezpośrednio dla gminy. Za swoją działalność pobiera stosowne
wynagrodzenie, którego wysokość powinna zostać ustalona w umowie o
zarządzaniu nieruchomościami. Natomiast dochody z tytułu najmu i
dzierżawy składników majątkowych oddanych w zarząd ZGKiM powinny
wpływać bezpośrednio na konto gminy.
Niemniej ustawodawca pozostawił stronom swobodę w zakresie
kształtowania treści umowy, stanowiąc, iż zarządca nieruchomości
może czerpać również inne korzyści niż wynagrodzenie, a zakres jego
uprawnień i obowiązków może zostać w drodze postanowień umowy
zgodnie z wolą stron modyfikowany. Tak więc, możliwe jest, aby
strony umowy o zarządzaniu nieruchomością rozszerzyły zakres
uprawnień zarządcy poprzez dodanie klauzuli, z której wynikałoby, iż
czynsze za mieszkania i lokale użytkowe mają wpływać na konto
zarządcy, a następnie zostaną przekazane podmiotowi, którego
własność stanowią.
W przedstawionym w pytaniu problemie należałoby najpierw
przeanalizować paragrafy umowy zawartej między ZGKiM a organem
gminy. I w sytuacji, gdy umowa ta nie zawiera uregulowań dotyczących
sposobu rozliczenia pobieranych czynszów, stosować przepisy ustawy o
gospodarce nieruchomościami, z której wynika, że zarządca
nieruchomości nie może czerpać korzyści z zarządzania nieruchomością
z wyjątkiem pobierania wynagrodzenia, chyba że umowa o zarządzaniu
stanowi inaczej.

Anna Banaszkiewicz

Autorka jest prawnikiem, doktorantką na Wydziale Prawa
Konstytucyjnego Uniwersytetu Śląskiego oraz aplikantką radcowską w
Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie

PODSTAWA PRAWNA:
l Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.
nr 115, poz. 741)

[Gość: słodkogorzki]

I co z tego?
Nie trzeba być prawnikiem aby wiedzieć, że tak jest. Od lat, odkąd obowiązuje nowela do ustawy o gospodarce nieruchomościami (2003).
Władze zostaną wkrótce zmuszone do tego aby nauczyć się stosować prawo stanowione.
A stanie się to już w 2008 r.

[Gość: gwarant]

Likwidacja AN? Utworzenie spółek? Udzielenie zamówień publicznych? To wbrew dotychczasowemu stanowisku o samodzielności i swobody wyboru formy organizacyjnej.

gwiazda-Kropa z gwiazdą-Zytą się "dogaduje" ?

[Gość: Arek]

miasta.gazeta.pl/lodz/1,35136,4434540.html
Jerzy Kropiwnicki, prezydent Łodzi, przemawiał w sobotę na konwencji
Prawa i Sprawiedliwości w gdańskiej Hali Olivia.
Kropiwnicki mówił, że zawsze specjalizował się w "prognozowaniu
ostrzegawczym". Teraz jednak nie ma przed czym ostrzegać. Chwalił
rządy PiS zwalczające korupcje, układy i działające przejrzyście w
polityce. Przepowiadał, że gdyby PiS mogło rządzić dłużej, wtedy
stopa bezrobocia spadłaby do jednocyfrowej, mimo że jeszcze parę lat
temu było 20 proc.

Kropiwnicki zwrócił się do działaczy PiS, aby w nadchodzącej
kampanii nie reagowali na emocjonalne wypowiedzi polityków innych
ugrupowań, bo nigdy nie wiadomo, z kim przyjedzie się dogadywać po
wyborach. Na koniec krzyknął do trzech tysięcy działaczy i
sympatyków: - Szczęść wam Boże! A tłum odpowiedział: - Bóg zapłać!
Dziękujemy!

Jak ustaliliśmy, Kropiwnicki, jedyny prezydent dużego miasta wybrany
z listy PiS, przemawiał na prośbę premiera. W kuluarach prezydent
Łodzi najdłużej rozmawiał z minister finansów Zytą Gilowską. Podobno
poruszano "tematy łódzkie".

Na sobotnią konwencję pojechało ok. 500 osób z Łodzi i województwa
związanych z PiS, ale także z ZChN i ChRS.

wiol

[Gość: gość]

z Zytą nie wyszło - b.minister w ciagłej niedyspozycji, z Kaczorem
nie wyszło, więc Kropa dogaduje się z innymi

"Ktedralna" zarządzała bezprawnie

[Gość: passo]

"Kamienica i stringi"
Michał Jagiełło
2007-10-05, ostatnia aktualizacja 2007-10-05 19:37

Zostaliśmy sprzedani razem z budynkiem - niepokoją się lokatorzy
kamienicy przy ul. Radwańskiej 12. - Czy to nie jest jakiś przekręt?
Zostaliśmy sprzedani razem z budynkiem - niepokoją się lokatorzy
kamienicy przy ul. Radwańskiej 12. - Czy to nie jest jakiś przekręt?

Do niedawna kamienicą zarządzała Administracja
Nieruchomości "Katedralna". Tydzień temu lokatorzy przeczytali na
klatce schodowej ogłoszenie, że właścicielem budynku została
firma "Italian Fashion by Guazzone" z Zielonki k. Warszawy. - Nikt
nie uprzedził ludzi, że zostali sprzedani - pisze Zbigniew Bylebyt. -
Firma produkuje odzież. Co może mieć wspólnego z nieruchomościami?
Bardzo proszę o sprawdzenie tej transakcji. Czy to nie przekręt?

Bogusław Strzecha, dyrektor "Katedralnej", sam dowiedział się o
sprawie od UMŁ. - My tylko zarządzamy - mówi. - I wykonujemy
polecenia. Kamienica stała się własnością prywatną.

W Wydziale Budynków i Lokali magistratu dowiedzieliśmy się, że jeśli
coś komuś sprzedano, to ewentualnie przez Wydział Gospodarowania
Majątkiem. - Nic podobnego - protestuje Sławomir Antos, wicedyrektor
wydziału. - Od 15 lat nie sprzedaliśmy kamienicy z lokatorami. Po
prostu nie wolno nam tego robić i już.

Dyrektor sprawdził, co się stało w budynku przy ul. Radwańskiej 12. -
To nie była własność gminy - wyjaśnia. - Zarządzaliśmy prywatnym
budynkiem. Miał kilku współwłaścicieli. Firma z Zielonki wykupiła
udziały innych i teraz kamienica należy do niej. Przekazaliśmy więc
jej zarządzanie posesją.

Okazało się więc, że gmina nie handluje lokatorami, a transakcji nie
było. Lokatorzy najwidoczniej nie wiedzieli, że mieszkają w
prywatnej nieruchomości.

"Italian Fashion by Guazzone" działa na polskim rynku od 1990 r. Ma
w Łodzi własną dziewiarnię i farbiarnię. Produkuje odzież i
bieliznę, m.in. slipy, figi, stringi, majtki, piżamy i dresy. Jakie
ma plany wobec kamienicy? - Na pewno nikt nie ma zamiaru skrzywdzić
lokatorów - deklaruje Ewa Piechota z biura prasowego firmy.

Pozostaje pytanie, dlaczego lokatorów nie uprzedzono, że budynek
przejdzie w ręce jednego właściciela. Odpowiedzi nie ma, a szkoda.
Ludzie zaoszczędziliby sporo nerwów.

Źródło: Gazeta Wyborcza Łódź
miasta.gazeta.pl/lodz/1,35153,4552530.html

[gosiakz]

W zasadzie już nic nie dziwi, co dotyczy 25 zakładów budżetowych
zarządzających nieruchomosciami niezgodnie z przepisami prawa.
Niejasne jest tylko kto jest jednoosobowo odpowiedzialny
za "Katedralną" :
p.o. Andrzej Chojancki
bip.uml.lodz.pl/_plik.php?plik=uchwaly/pm/V_169.DOCczy
Bogusław Strzecha, który wg red.M.Jagiełło pełni funkcję dyrektora ?

kto odpowiada ?

[Gość: po/zal]

jak zwykle w mieście Łodzi NIKT

[Gość: TomTom]

Szczególnie w ANach. Ostatnio nowy dyrektor WBiL (następca Kusia)
zorganizował naradę dyrektorów ANów na temat czystości. Wnioski
są "porażające":
- po pierwsze jest czysto i wszystko super
- po drugie - tam gdzie nie jest czysto to wina wspólnot
meiszkaniowych, bo dyrektorzy ANów za sprzątanie nieruchomości nie
odpowiadają (szczegolnie dyrektorzy, którzy pracują w ANach, dawniej
ZGMach od dawnych czasów)
- po trzecie - Straż Miejska nie wiadomo czemu bez przerwy czepia
się za bałagan na nieruchomościach
Najgorsze, że Pan Wójcik takie tłumaczenia kupił. Smutne to, bo na
jakiekolwiek zmiany myslenia o zarządzaniu nieruchomościami nie ma
co liczyć

Może warto sięgnąć po Zbigniewa Pytkę

[Gość: a może...]

Zbigniew Pytka zna się na rzeczy. Uczestniczył w pracach organizujących i
reformujących administrację samorządową w czasach prezydenta Grzegorza Palki.
Niezrozumiałym jest dlaczego mając pod ręką fachowca prezydent powołuje innego
pretendenta bez przygotowania, bez pomysłów, który będzie tylko powielał fatalne
i szkodliwe praktyki Kusia Wojciecha.
Pytka na dyrektora!

[Gość: TomTom]

Hm, pamniętam Pytkę i podejrzenia związane z różnymi sprawami. Tutaj
potrzebnynjest człowiek, który rozgodni stare układy, kumoterstwo,
wypływ mieszkań (jak np. dla Pani Potockiej). I ktoś, kto wreszcie
zrozumie, że dalsze funkcjonowanie ANów to jedynie generowanie
kosztów dla gminy. Przykład: mieszkam we wspólnocie zarządzanej
przez prywatn.ą firmą. Zarządza ona razem 35 nieruchomościami:
zatrudnienie 4 osoby (w tym księgowa, administrator, konserwator).
Moja Mama na Kozinach - 62 wspólnoty w ANie Koziny - zatrudnienie
blisko 50 osób.

Może warto sięgnąć po Zbigniewa Pytkę

[Gość: a może...]

Owszem były takie podejrzenia. Ale afer nie było. To prawy człowiek.
Pozostałe argumenty przemawiające za wyższością sprawnego prywatnego zarządzania
nad pożerającymi dochody gminy AN-y są w pełni prawdziwe.

KUŚ powraca!

[Gość: a może na pewno...]

Upiory i koszmary powrócą wraz z powrotem Kusia Wojciecha z Warszawy. Został on
bowiem zresetowany w "Polkomtelu" jako spadochroniarz polityczny.
Bezpłatnie urlopowany Kuś b. dyrektor straszyć będzie jako społeczny doradca
Włodzimierza Tomaszewskiego i znów jak dawniej będzie strasznie i wesoło!

nie napracował się KUŚ Wojciech !

[Gość: po/zal]

Teraz Biały Kuś stanie się oczywiście specyficznie magistracką
osobliwością. Przy odrobinie szczęścia będzie można go spotkać w
zaułkach biura Tomaszewskiego Włodzimierza , a może jeszcze u
Podwysockiej Ilooooony

Administracje bez zmian, a czynsze w górę

[gosiakz]

egazeta.dziennik.lodz.pl/O85633_2008/01/11/DL011113K.pdf
"Dziennik Łódzki" ( mp - Monika Pawlak ? ) poinformował, że od 1
maja br. J.Kropiwnicki własnym zarządzeniem zdecydował o podwyżce
czynszów za mieszkania komunalne

[Gość: rent]

To i tak nie ma żadnego znaczenia. Cały czynsz pozostaje w administracjach. A
mieszkańcy skoro chcą niech płacą.

to tylko zarządzenie kierownika urzędu miejskiego

[Gość: deVille]

a nie organu wykonawczego, kierwonik może się cmoknąc w migdał

[Gość: Zazuzi]

Niestety chyba się szaleju napiłeś. Prezydent nie jest tylko
kierownikiem jakiegos urzędu, ale "aż" wybranym przez meiszkańców w
bezpośrednich wyborach. Może Ci się nie podobać stawka czynszu, choć
uważam, że powinna być na poziomie 6-7 zł za metr. Mnie bardziej od
nowych czynszow niepodoba się to, ze dalej pieniądze te będą zjadane
przez postkomunistyczne twory czyli ANy. To tam siedzą ludzie,
ktorzy nie są w stanie nic zrozumieć z tego co dzieje się w
gospodarce (a mieszkania to taka sama gospodarka rynkowa, jak np.
handel majtkami). I to jest problem, a nie czynsze, ktore i tak nie
pokrywają kosztów eksploatacji.

zarządzenie kierownika urzędu miasta, ale

[gosiakz]

na podstawie uchwały Rady Miejskiej o gospodarowaniu zasobem
mieszkaniowym 2007-2011, ale jak da radę to "w migdał cmoknąć" się
zawsze może, dla wprawy, mając w pamięci wspólnoty mieszkaniowe
zarządzane przez 25 zakładów budzetowych

ExIlustrowany

[madox44]

tak na wszelki wypadek zapomniał poinformować kto postanowił
podnieść czynsze komunalne,

www.lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/806914.html

utrzymanie budynków komunalnych w 2007r.=189 mln

[desidero1]

Łódź

W tym mieście, jak informuje Marzena Korosteńska z biura prasowego w
Łodzi, rocznie na utrzymanie budynków komunalnych wydaje się 189 mln
zł (dane z 2007 roku). Suma nie obejmuje kosztów dostawy mediów i
wywozu nieczystości. Dla porównania – utrzymanie budynków TBS bez
kosztów mediów kosztuje w tym mieście 5,8 mln zł.

Czynsz w lokalach komunalnych w tym mieście wynosi 3,53 zł. Ale
nowsze mieszkania, oddane do użytku po 5 września 1996 roku, są
droższe – czynsz wynosi tu 160 procent stawki bazowej, więc za mkw.
mieszkania trzeba zapłacić 5,65 zł. W lokalach socjalnych za mkw.
trzeba zapłacić 0,5 zł.W budynkach TBS stawka czynszu wynosi zaś 8
zł za mkw. miesięcznie.– W budynkach komunalnych koszty remontów,
konserwacji i rozbiórek budynków dofinansowuje miasto poprzez
dotację, która w 2007 roku stanowiła 26 procent wartości remontów,
konserwacji i rozbiórek budynków – mówi Marzena Korosteńska.

www.rp.pl/artykul/83448.html

[madox44]

Ta kasa na co poszła ? Na wynagrodzenie tych za biurkami w zakładach
budzetowych ? Bo jak okiem powłóczyć po budynkach z tablicami :
ulica, numer, AN"........" to raczej RUINY a nie domy mieszkalne

Wielkanoc w AN "Bałuty Nowe"

[gosiakz]

Święta zaczęły się już wczoraj tj. 20-ego marca.
Dziś zapach jajek roznosił się po całym budynku na Sędziowskiej 16,
przy drzwiach otwartych pokoju dyrektora pracownicy samorządowi
wspólnie biesiadowali.
Tak zajęci obowiązkami urzędnicy sekretariatu p.o. dyr G.Walczaka
nie mieli czasu uaktualnić daty na pieczątce wpływu korespondencji
do zakładu budżetowego.

Nie tylko "Bałuty Nowe"

[Gość: TomTom]

Na "Kozinach" zabawy trwały w co drugim pokoju. Główny zapach:
śledzik z cebulką, jajeczka, wódeczka. Szczególne "natężenie" w
pokojach na piętrze. O 13 AN wymarł. Niech żyje gminna administracja
nieruchomościami! Niech żyje! Niech żyje! Niech zyje!

Administracje z podwyżkami

[Gość: uml]

www.lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/865015.html
18 czerwca 2008 r.

Pracownicy 25 gminnych administracji nieruchomościami dostaną
podwyżki pensji zasadniczych. Teraz płaca zasadnicza wynosi w AN 650
zł, po podwyżce będzie to 800 zł. Do tego dochodzą jeszcze dodatki.
Podwyżek nie było od 2000 r., a pieniądze na ten cel są
zarezerwowane w budżecie gminy.

(mp.) - POLSKA Dziennik Łódzki

[Gość: memento]

Rosnąca zamożność mieszkańców i rosnący poziom usług przekłada się na
odpowiednie wynagrodzenia.

roszady personalne w AN-ach

[desidero1]

Następni chętni do łamania przepisów prawa

[Gość: uml]

na AN "Kamińskiego" trafił spadochroniarz aż z Częstochowy
EDWARD KĘDZIORSKI

bip.uml.lodz.pl/_plik.php?plik=uchwaly/pm/V_1890.DOC

[Gość: Zazuzi]

"Zielony Rynek" - Juliusz Pietrzak (z-ca dyrektora) - spadochroniarz
Od Pana Tomaszewskiego

Vacaty personalne w AN-ach

[Gość: a to dobre!]

Co to się porobiło. Zaufani Włodzimierza Pierwszego wykupili wczasy w Areszcie
Śledczym.

Wnioski pokontrolne NIK

[Gość: wioska]

Przerażające z jakim uporem podtrzymuje się fikcję dobrego gospodarowania
miastem i jego majątkiem. Z jednej strony odchodzi z pracy dyrektor od majątku
UMŁ, z drugiej dyrektor budynków jest publicznie obsobaczony przez jednego z
wiceprezydentów i to na dodatek nie swojego, branżowego (Michalika).
Policja wyjmuje z gniazda magistrackiego zaufane pisklaki wiceprezydenta, a
wzmiankowany Michalik twierdzi, że to narybek poprzedniej (czyt. SLD -wskiej
władzy. Zapomina dodać, że wszyscy zostali powołani przez ekipę obecną.

Zlikwidować ten cały zgiełk!!!
Rozpędzić na cztery wiatry upiory przeszłości gospodarczej i polityczne truchła.
O samych zaś wnioskach pokontrolnych dyrektora Maja z NIK pisać trudno, wszak
Pierwszy Zastępca Prezydenta, Wiceprezydent Miasta Łodzi był łaskaw nie zgodzić
z nimi. Więc, to wszystko nieprawdą jest.

Wnioski i nominacje

[Gość: złoty staw]

Co tam NIK.
Ulubiona dyrektor(ka) AN Śródmieście Centrum II, Maria Bułhak - Morawska odeszła
w cień smutku.
Jej następcą z woli Tomaszewskiego został Witold Ślawski.
A podobno mieszkaniówką rządzi Marek Michalik.

a Barbara Cz. z Górnej ?

[desidero1]

ta aresztowana i zwolniona za kasę ?

Witold Ślawski bez licencji zarządcy

[Gość: little]

NIK dostrzeże , że komercyjnym zarządzaniem nieruchomościami zajmują
sie osoby nieuprawnione ?

ANy płacą podatki od zarządzania nieruchomościami?

[desidero1]

Przedsiębiorcy, którzy zajmują się zarządzaniem nieruchomościami,
mogą wybrać opodatkowanie według skali lub liniowo albo opłacać
podatek w formie ryczałtu.

Zarządcy nieruchomości mogą wybrać opodatkowanie swojej działalności
gospodarczej ryczałtem ewidencjonowanym lub opłacać podatek według
zasad ogólnych.
Zarządcy nieruchomości mogą wybrać opodatkowanie swojej działalności
gospodarczej ryczałtem ewidencjonowanym lub opłacać podatek według
zasad ogólnych.

Przy zasadach ogólnych z kolei mogą być opodatkowani według skali w
stawkach 19, 30 i 40 proc. lub wybrać opodatkowanie 19-proc.
podatkiem liniowym. Nie mogą natomiast skorzystać z karty
podatkowej, którą nie mogą być opodatkowane usługi związane z
nieruchomościami.

Dochody osiągnięte przez podatników ze źródła, jakim jest
działalność gospodarcza, są opodatkowane według skali, chyba że
podatnicy złożą właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemny
wniosek lub oświadczenie o zastosowanie form opodatkowania
określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym lub
wybiorą podatek liniowy. Dotyczy to też zarządców nieruchomości.

Muszą złożyć naczelnikowi urzędu skarbowego do 20 stycznia roku
podatkowego pisemne oświadczenie o wyborze tego sposobu
opodatkowania. W przypadku gdy podatnik rozpoczyna prowadzenie
pozarolniczej działalności gospodarczej w trakcie roku podatkowego -
oświadczenie składa do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia tej
działalności, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego
przychodu.

Przedsiębiorcy, którzy wybrali opodatkowanie na zasadach ogólnych:
według skali lub liniowo, płacą podatek od dochodu. Są też
zobowiązani do prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów.

Inaczej rozliczają się zarządcy nieruchomości, którzy wybrali
opodatkowanie ryczałtem. Płacą oni podatek od przychodu (bez
pomniejszania o koszty). Do celów dokumentacyjnych są zobowiązani do
prowadzenia ewidencji przychodów. Ryczałt od przychodów ze
świadczenia usług w zakresie zarządzania nieruchomościami,
świadczonych na zlecenie (PKWiU 70.32), z zastrzeżeniem załącznika
nr 2 do ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym wynosi 17 proc.

Załącznik ten stanowi wykaz usług, których świadczenie wyłącza
podatnika z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
W poz. 11 tego załącznika wyszczególniono: usługi obsługi
nieruchomości świadczone na zlecenie (PKWiU 70.3) z wyjątkiem usług
w zakresie zarządzania nieruchomościami świadczonymi na zlecenie
(PKWiU 70.32). Jednocześnie zaznaczono, że usługi w zakresie
zarządzania nieruchomościami świadczone na zlecenie podlegają
opodatkowaniu według stawki 17 proc. przychodów. Oznacza to, że mogą
być opodatkowane ryczałtem.

Natomiast usługi inne, które zostały zaliczone przez polską
klasyfikację wyrobów i usług do grupy 70.3, nie mogą być
opodatkowane w tej formie. Odnosi się to między innymi do usług
agencji nieruchomości świadczonych na zlecenie (PKWiU 70.31). Wybór
opodatkowania w tej formie następuje poprzez złożenie odpowiedniego
oświadczenia naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według
miejsca zamieszkania. Podatnik składa je nie później niż do 20
stycznia roku podatkowego. Podatnik rozpoczynający działalność
gospodarczą w trakcie roku podatkowego składa oświadczenie do dnia
poprzedzającego dzień rozpoczęcia działalności, nie później jednak
niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.

Ważne!

Jeżeli zarządca, który wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym lub
ryczałtem ewidencjonowanym, do 20 stycznia roku podatkowego nie
zgłosił likwidacji działalności gospodarczej, nie zrezygnował z
danego sposobu opodatkowania lub nie dokonał wyboru innej formy
opodatkowania, uważa się, że nadal prowadzi działalność opodatkowaną
w danej formie

17 proc.

wynosi stawka ryczałtu przy opodatkowaniu przychodu z usług
zarządzania nieruchomościami

Autor: Bogdan Świąder

Źródło: GP

Artykuł z dnia: 2008-07-18, ostatnia aktualizacja: 2008-07-19 08:22
podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/26868,podatki_od_zarzadcow_nieruchomosci.html

Tomaszewski odwołał B.Czerkawskiej pełnomocnictwo

[gosiakz]

Tomaszewski odwołał pełnomocnictwo Czerkawskiej
bip.uml.lodz.pl/_plik.php?plik=uchwaly/pm/V_2221.DOC
NIEPRAWDOPODOBNE !

[Gość: gościu]

Ale moze Pan Prezydent sie pospieszyl, przeczyajcie sobotni "fakt",
P. B. Czerkawska ujawnia jak to z zamianami w lodzi jest. Uchyla
tajemnicy rabek, a ta powszechnie jest znana wszystkim , ktorzy
mieszkania pragna, niektore administracje sa zaporowe dla zamian .
nalezy mieszkania komunalne wylaczyc z zamian , badz dopuscici tylko
zamiany na komunalne. Panie prezydencie potrzeba madrych glow w wbil-
u To APEL !!!

Czarna niewdzięczność!

[Gość: gama]

To co zrobił Tomaszewski B. Czerkawskiej jest skandaliczne. Nie po to ja kreował
na obraz i podobieństwo swoje aby później wystawić ją na pożarcie.

[Gość: efcia]

Poczekajmy, może w następnym odruchu wystawi na pożarcie siebie, bo tak się już
zagmatwał...

[Gość: bingo]

Nie wszyscy dostaja w nagrode czarna polewke ( czytaj stokowska),
naprzyklad taki pan geograf niejaki G.Lajs, juz odwiedzal pare anow
a teraz bedzie brylowal na kaminskiego. bo wygral KONKURS NA
ADMINISTRATORA. Czy administratorem bedzie znakomitym? , moze tym
zainteresowac CBA i CBS. Bo pan Lajs bedzie napewno wdzieczny i
napewno bedzie stosowal przyrodolecznictow w gospodarce
mieszkaniowej, przeciez sie zna i kompetencje ma( czytaj plecy).

[Gość: goliat]

Na Kamińskiego brylował w roli dyrektora niejaki Zdzisław Dawid skazany
prawomocnym wyrokiem sądu za oszustwa popełnione w oddalonym Radomsku.
Proweniencji był słusznej: Zjednoczenie Chrześciańskiej Nienawiści.

Może to już koniec

[Gość: gość]

podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/36936,w_2009_roku_rzad_moze_pozbawic_pracy_90_tys_osob.html

[Gość: sikawiak]

jednostki pomocnicze także

Sypie się administracja ZGM Księży Młyn

[Gość: km]

Wkrótce dyrektor Szczegielniak będzie zarządzał tylko siedzibą administracji.
Wspólnoty i pracownicy uciekają daleko od targowiskowego managera.

[Gość: gość]

Jest jeszcze dużo innych administracji!

[Gość: km]

Ta jest szczególna.
Jej szefem jest lider Ruchu Odbudowy Polski. Tomek Szczegielniak. Miast
odbudować, niszczy (Polskę).
Jedyne co czyni to ruch (pomiędzy ZGM a Targowiskami).

[gosiakz]

Jeśli prawdą jest , że wspólnoty przestały płacić Szczegielniakowi
za rażące naruszanie prawa, to jest to budująca informacja dla
innych wspólnot.

[Gość: Jan]

Witam.Najgorszy bałagan na ul Sędziowskiej 16 tam nie dowiesz się niczego.Do sekretariatu złożyłem trzecie pismo o wyjaśnienie ponieważ oszukali mnie co do opłat mimo to nie odpisują na podania.Nie chcą przysłać korekte wpłat bo to za proste obliczenie.Ta administracja oszukuje łudzi.Czekają jak wyłudzić od nas pieniądze.