TBSy dla kogo?

[Gość: Jasiek]

1. Czy będąc właścicielem mieszkania spółdzielczego (formalnie, bo i tak
mieszkają w nim rodzice) mogę się ubiegać o mieszkanie w TBSach? CZy tez nie?
2.Ile trzeba wpłacić na poczatek żeby mieszkać w TBSie?
3. Czy takie mieszkanie można później sprzedać/wynająć?

Będe bardzo wdzięczny jeśli ktoś pomoże znaleźć mi odpowiedzi na te pytania.

dziękuje

Jasiek

[sengas]

No więc tak:
Ad1) Raczej można, ale trzeba zadzwonić i się upewnić,
Ad2) Wysokość partycypacji zależy od TBSów i powierzchni mieszkania np. dla
45m2 to ok 32 tys.
Ad3) To nie jest mieszkanie własnościowe więc nie masz takich praw jak w
przypadku bycia właścicielem lokalu, ty tylko je wynajmujesz zatem jesteś
Partycypantem właścicielem są TBSy. Można taką partycypację odsprzedać ale
trzeba to uzgodnić z TBSem a po drugie to nie zawsze są na to chętni..

A tak ode mnie: przeanalizuj dokładnie wysokość czynszu i co obejmuje. Sytuacja
wygląda tak że w czynszu spłacasz de facto to mieszkanie (ja za 37 metrów płacę
200 zł w tym zaliczka na ogrzewanie, w TBS za podobny metraż zapłaciłabym ok
280 zł ale czynsz ten już nic nie obejmuje więc trzeba doliczyć wodę gaz prąd i
ogrzewanie). Poza tym czynsz może w każdej chwili jeszcze wzrosnąć. Tak
naprawdę to taki rodzaj mieszkania lokatorskiego,ale bez możliwości wykupu (no
chyba że rząd przegłosuje jakąś ustawę w co wątpię;)TBS biorą kredyt budują
blok lokatorzy przez ileś tam lat go spłacają ale mieszkania nigdy nie są ich.
Jeżeli chcesz tam mieszkać do końca życia i wiesz że się stamtąd nie ruszysz
(nie rozwiedziesz, nie będziesz sprzedawał itp.) to ok ale w innym przypadku
lepiej wziąść kredyt na własnościowe (spłacasz własne i zawsze możesz sprzedać
za rynkową cenę, może nawet z zyskiem, a nie partycypację.
Przemyśl to, jeśli masz jeszcze jakieś pytania chętnie odpowiem
Pozdrawiam

[sengas]

Sorry nie doczytałam pyt 1... jeśli ty jesteś formalnym właścicielem, (nie
liczy sie kto tam mieszka) to może być problem, ale zadzwoń i spytaj

[jasiek812]

Dzięki za rzetelną wypowiedź. Pomyślę nad kredytem. Musze tylko wyliczyć ile to
mnie będzie kosztować.

jasiek

Zawsze się zastanawiałem dla kogo są TBSy

[dziad_borowy]

JEdyny wniosek byl taki, ze albo dla kogos kto nie liczy sie ze swoja kasa albo
z roznych powodow bank nie udzieli mu kredytu. TBS w zamian za spore pieniadze
nie daje nic oprocz mozliwosci zamieszkiwania. JAk dla mnie jest to porazka.
NAprawde poprobuj z kredytem hipotecznym.
Dzierżżż!!!

[Gość: mila_2]

1. będąc współwłascicielem nie możesz ubiegać się o mieszkanie w TBS.
2. wkład zależy od powierzchni mieszkania
3. zależy jaki TBS - w Zgierskim możesz udział sprzedać na wolnym rynku