Batorego 54, UWI

[Gość: sąsiad]

Witam,

czy jest na forum może jakiś nabywca mieszkania w nowym budynku UWI na osiedlu Batorego? A może ktoś już zdążył się wprowadzić do mieszkań w pierwszych dwóch klatkach? Jak wyglądają czynsze i kto został zarządcą? Czekam na mieszkanie w kolejnych klatkach, jestem ciekawy jak wyglądały kwestie odbioru i same mieszkania, no i fajnie byłoby się zapoznać, niewiele jest w Internecie wiadomości o tej budowie, o jakimś forum już nie wspominając...

Pozdrawiam,
S.

[ve.lo]

Podbijam temat.

- Ktos wie moze jak tam jest z wlasnoscia gruntu ?
- Jak z jakoscia buduynkow budowanych przez UWI - warto u nich dokonac zakupu ?

[Gość: S.]

Witam tez czekam na swoje mieszkanko, aczkolwiek widziałem juz tez mieszkanie gotowe znajomego, generalnie wszystko ok ale mase!!! poprawek na scianach z ktorymi nikt sie nie spieszy i gwóźdz programu skrzynki na listy ktore wyglądaja jak wyciągnięte z 40 letniego wieżowca i przemalowane z "ręcznie"namalowanymi cyferkami przez któregos z panów budowlańców, co najlepsze po dotknieciu palcem wszystko schodzi wiec generalnie "ogromny profesjonalizm"!!!! jak dla mnie żenujący przykaład jak przyciąć pieniądzę....gorzej niż w starym bloku...porażka i wielkie rozczarowanie...tyle....

[Gość: K.]

skrzynki na listy poprawione :) moze bez szału ale lepiej niz było....

[Gość: S.]

dodam ze przy cenie 6-7 t. za metr oczekiwałem jednak czegoś innego....

[Gość: S.]

szczegóły zapr. na priv [e-mail]

[Gość: s.]

No to niefajnie, ogólnie też jestem rozczarowana postawą tego dewelopera i trochę żałuję... Po ostatniej wizycie na budowie mam poważne obawy, czy np. rozmiar balkonu zgadza się z tym w ofercie, bo na moje oko trochę się skurczył. Jak wewnątrz takie kwiatki, to już widzę, że na odbiór mieszkania przyjdę z odpowiednią fachową obstawą... Mam nadzieję, że mieszkańcy oddanych już klatek oprotestują te nieszczęsne skrzynki, a dla dewelopera to faktycznie wstyd, dno i trzy metry mułu, żeby na czymś takim oszczędzać... Na mnie najgorsze wrażenie zrobił ten niedorobiony dziedziniec na razie...

[Gość: mix]

Nie dołujcie mnie ludzie. Mam nadzieję, że nie jest tak źle. Ja wprowadzam się latem, do tej pory mieszkam w atanerze więc wymagania mam wysokie. Dziedziniec widziałam jakiś czas temu i chyba taki był na planie. Co do zarządcy, to bardzo ważna sprawa. Wiem, bo Ataner sam zarządza budynkami, czynsz przez to nie jest jakiś duży, a panuje naprawdę porządek. Mam nadzieję, że w bloku zbierze się miła ekipa i będzie się przyjemnie mieszkało. Pozdrawiam.

[Gość: K.]

zarządzać będzie Uwi po utworzeniu wspolnoty mozna bedzie zmienic zarządce, lecz nie wiadomo czy osoba z Uwi odp za zarządzanie nie bedzie ok. pozyjemy zobaczymy :) pozdr dla przyszłych sąsiadów

[Gość: MIx]

A może na forum są jacyś sąsiedzi, którzy nabyli mieszkanie z ogródkiem? Pozdrawiam

[lukaszferchmin]

A po drugiej stronie Żurawińca nowa inwestycja - tańsza (od 5.130 brutto za metr), lepsza architektura, no i 8 metrów od lasu, okna wychodzą na zabudowę jednorodzinną). Oczywiście wadą są korki, ale za to świergolenie ptaków za oknem - bezcenne...

Zerknij tutaj:

www.gazetainwestor.pl/nowosci/belgowie-wybuduja-mieszkania-w-poznaniu/

szczegółowe informacje na priv, bo sprzedaż jeszcze się oficjalnie nie rozpoczęła.
pozdrawiam!

[Gość: suwenirek]

Odpuść sobie tę reklamę, jakby ktoś chciał mieszkać na Naramowicach, to by tam kupował, a nie na Batorego. Ja mieszkałam i tu i tam, i za nic w świecie znowu Naramowice.

Pozdrawiam sąsiadów ;)

[Gość: Mix]

Jednak komunikacja tramwajowa- bezcenne. Nic dziwnego- im dalej od linii tramwajowej, tym taniej. Poza tym podbijam wątek- kto ma ogródek na parterze??

[Gość: syfon]

Ja z balkoniastych :)

Czy jest może w necie jakieś forum naszego bloku, czy mamy sąsiadów niewirtualnych? Pytam, bo coraz więcej spraw się pojawia, o których fajnie byłoby pogadać :)

[Gość: MSZ]

@lukaszferchmin: Tak piszesz i piszesz wszędzie o tych Belgach ale jakoś nigdzie nawet nazwy tego "uznanego dewelopera" nie podają.. Napisz coś konkretniejszego.. W końcu wrzesień tuż-tuż..

[Gość: feliX]

cześć,

lada tydzień ruszy strona inwestycji. Póki co jest kontakt na biuro sprzedaży:

www.naskrajulasu.pl

Inwestor to E&L Real Estates. Belgijska spółka której udziałowcami są Otreco NV (www.otreco.be/) i Koramic Real Estate (koramic.be/). Myślę że trudno o lepszą rekomendację.

Pozdrowienia i kończę wpisy w tym miejscu, bo faktycznie forum dotyczy UWI.

[Gość: anka]

Stary, daj juz luz z ta agitacja. Od zarania dziejow wiadomo ze na Naramowicach kupuja ludzie ktorych nie stac na Winogrady czy Piatkowo.

[Gość: Kastom]

Ciekawe te twoje spostrzezenia aniu. Zapewne poprzedzone wieloletnia obserwacja...Napisz jeszcze ze nawet na Solaczu kupuja ci, ktorych nie stac na Piatkowo i Winogrady i bedziesz juz w ogole top trendy hahahaha

[Gość: MS]

I tu się z Tobą nie zgodzę.. Gdyby na Piątkowie (np. nowe UWI na Batorego), na Wingradach, Naramowicach czy gdziekolwiek bądź po tej stronie P-nia było mieszkanie, które mnie w pełni zadowoli rozkładem, to bym je nabył. W tej chwili jedyne, jakie znalazłem ma Ataner..Tyle, że na Marcelinie a to mi nie odpowiada ze wzgl. na dojazd do pracy. I zonk..

A tak poza tym (w sumie wracając do tematu): jak oceniacie stan (jakość) wykończenia mieszkań przez UWI? I jakie jest ich podejście do poprawek itd. itp.?
Pytam, bo widziałem ich mieszkania na Bolka i tak średnio dość jeśli chodzi chociażby o ściany (pękające..) i sufit..

[Gość: zigi]

Mam mieszkanie w bloku przy ul. Opieńskiego wybudowane przez UWI.
Denerwujące jest:
- wykończenie klatek schodowych - bardzo słabe materiały, płytki itd., już po jakimś czasie wyglądają brudno,
- wysokie czynsze,
- brak dbania spółdzileni o zieleń ( przynajmniej u nas jest fatalnie) .
W mieszkaniu jest w miarę OK, .ale zwróćcie uwagę na tynki wewnętrzne- sa tak miękkie, że jak na ścianę spadnie szczotka do zamiatania to do robi dziurę - polecam gipsowac całość

[Gość: xxx]

Gratuluję zakupu na skraju lasu, mam nadzieję, że budowlańcy bedą lepiej wiedzieli co robić, niż Pani z biura sprzedaży, która nie ma pojęcia w jakiej technologii jest budowany obiekt - ilozacja zewnętrzna to dla pani silka + tynk, trzeba było podpowiedzieć, że może styropian... Mam nadzieję, że inwestycja nie zakończy się tak jak inwestycja słynnego baudera.
Życzę powodzenia

[marb2002]

Polecam nowe forum osiedlowe - batorego.net

[Gość: opinia]

Witam,

Planuje zakup mieszkania w nowych blokach UWI na Batorego.
Chciałbym się zapytać mieszkańców o opinie z perspektywy kilku lat?
Jak wyglada akustyka mieszkań ? Czy są problemy z wilgocią w hali garazowej?
Czy duza jest liczba mieszkan na wynajem? Tam gdzie obecnie mieskzam jest coraz wiecej studentow co sprawia ze trudniejsze stalo sie podejmowanie decyzji - nie ma wlascicieli na zebraniach albo im nie zalezy etc.

Dziękuje za odpowiedz

[inspektor_budowlany]

Odbiór mieszkania porady na co zwrócić uwagę
Pamiętaj, żeby mieszkanie odbierać w ciągu dnia, kiedy jest jeszcze jasno. Przy dziennym świetle łatwiej wychwycić np. nierówności tynków czy zacieki. Zwróć też uwagę na pogodę, np. jeśli mieszkanie odbierasz w słoneczny i bezwietrzny dzień, szczególnie dokładnie zbadaj, czy okna są na pewno szczelne, czy to tylko dobra pogoda sprawia takie wrażenie.

Nigdy się nie spiesz, nie przejmuj się, jeśli przedstawiciel dewelopera czy spółdzielni będzie nerwowy i będzie cię poganiał, że ma jeszcze inne mieszkania na głowie. Przy odbiorze lokalu warto sprawdzić każdy szczegół, bo mieszkanie będzie ci służyło przez lata i nie ma sensu później dopłacać do ewentualnych napraw.

O możliwych terminach odbioru mieszkania deweloper lub spółdzielnia zazwyczaj informują wcześniej pisemnie. Jeśli decydujesz się odebrać mieszkanie samemu, nie zapomnij wziąć ze sobą podstawowych narzędzi. Przyda ci się:

? ołówek i notes

? miarka - dzięki niej sprawdzisz, czy pomieszczenia mają odpowiednie wymiary

? poziomica - to narzędzie, dzięki któremu sprawdzisz piony i poziomy

? duży kątownik - pomoże ci sprawdzić, czy w pomieszczeniach są zachowane kąty proste

? aluminiowa łata (2 m długości) - posłuży ci m.in. do sprawdzenia, czy ściany są proste

? zapalniczka - do sprawdzenia wentylacji

? koniecznie weź projekt mieszkania i umowę ze wszystkimi aneksami - dzięki nim stwierdzisz, czy oddawane mieszkanie jest zgodne z projektem i standardem wykonania zapisanym w umowie.

UWAGA! Nie zgadzaj się na odbiór jeszcze niezakończonego mieszkania

Na co zwracać szczególną uwagę?

Projekt ? Po pierwsze, sprawdź, czy lokal jest wykonany zgodnie z projektem i czy ma taką powierzchnię, jaka była ustalona w umowie. Zmierz miarką pomieszczenia i sprawdź, czy zgadzają się z wymiarami w projekcie. Zobacz dokładnie, czy mieszkanie jest wykonane zgodnie z ustalonym wcześniej standardem wykończenia.
Tynki i ściany ? Zwróć uwagę na ściany i tynki: czy nie ma na nich wybrzuszeń albo pęknięć. Ostukaj podejrzane miejsca, w ten sposób możesz sprawdzić, czy tynki nie odpadają. Zarysowanie tynku na połączeniu ścianki działowej i nośnej może oznaczać nieodpowiednie ich połączenie. Zbadaj, czy zachowane są piony na ścianach, sprawdź kąty proste za pomocą kątownika. Zwróć uwagę na strukturę tynków, ewentualne ślady zacieków czy pleśni.

Podłoga ? Podobnie jak w przypadku ścian na podłodze musimy sprawdzić przede wszystkim jej równość i poziom. Wylewka powinna być płaska, bez górek i dołków, które mogą uniemożliwić położenie paneli, parkietu czy terakoty. Zwróć szczególną uwagę na to, czy wylewka nie jest grubsza przy ścianach i w narożnikach.
Okna, drzwi balkonowe, parapety To niezwykle ważny element naszego mieszkania. Powinny się łatwo otwierać i zamykać. Przy całkowitym zamknięciu muszą być szczelne - możesz to sprawdzić, np. wsuwając pasek papieru pakowego pomiędzy okno a ościeżnice. Jeśli po zamknięciu okna możesz wysunąć pasek, to oznacza, że okno jest nieszczelne.

Zwróć uwagę, czy szyby i ramy okienne nie są porysowane (mogło do tego dojść np. w czasie transportu). Zobacz, czy są dobrze osadzone - według Polskich Norm dopuszczalne odchylenie od pionu nie powinno być większe niż 2 mm na 1 m wysokości okna, jednak nie więcej niż 3 mm na całej długości ościeżnicy.

Zwróć uwagę na parapety - czy na zewnętrznych jest spadek, czy są dobrze uszczelnione przy oknie.

Drzwi wewnętrzne i wejściowe Podobnie jak w przypadku okien drzwi muszą się łatwo otwierać i zamykać, ale jednocześnie powinny być szczelne (powtórz test z paskiem papieru). Sprawdź, czy nie są uszkodzone lub porysowane. Za pomocą poziomicy sprawdź, czy drzwi trzymają pion. Pamiętaj, że dolna krawędź drzwi nie może być za nisko, bo wtedy może nie być miejsca na położenie klepki czy terakoty na podłodze.

Instalacje Zwróć uwagę na szczegóły - czy kratki wentylacyjne są w dobrym miejscu, czy gniazdka elektryczne są tam, gdzie być powinny, czy kaloryfery są na swoim miejscu.

Sprawdź, czy w domu jest oświetlenie (musisz mieć do tego zestawy oprawki i żarówki), czy kontakty działają (możesz w tym celu użyć specjalnego śrubokrętu, tzw. próbnika, który po włożeniu do kontaktu powinien się świecić).

Zwróć uwagę, czy w mieszkaniu woda (odpływy i dopływy) jest doprowadzona w odpowiednich miejscach (zgodnie z planem mieszkania) i czy nie widać przypadkiem śladów wilgoci w okolicach dopływów wody. Sprawdź, czy w łazience nikt nie zapomniał o podłączeniu do pralki, a w kuchni o podłączeniu do zmywarki.

Zobacz, czy sprawnie działa wentylacja w lokalu, np. przykładając płomień zapalniczki w okolice kratek wentylacyjnych.

Garaż, piwnica, balkon Nie zapomnij o pomieszczeniach dodatkowych. Upewnij się, że miejsce garażowe, które dostałeś, to dokładnie to, które jest zapisane w umowie. Zmierz je. Podobnie zrób z piwnicą. Nie zapomnij o balkonie - zobacz, czy jest on wykonany zgodnie z umową (np. czy kafelki na nim są mrozoodporne i czy balkonowe barierki nie rdzewieją).

Jeśli odbierasz mieszkanie wykonane "pod klucz", dodatkowo zwróć uwagę na:

? glazurę i terakotę, podłogi - czy są dobrze położone, czy płytki przylegają dobrze do ściany (możesz tu wykorzystać metodę stukania - głuchy dźwięk oznacza, że kafelki nie odstają).

? biały montaż (umywalka, wanna, sedes) - sprawdź, czy są dobrze podłączone i czy nie są uszkodzone
Więcej informacji : elementy mieszkania jakie należy sprawdzić, podstawy prawne oraz narzędzia jakie są niezbędne do wykonania odbioru technicznego na stronie www.borabud.pl