Budimex - kupić mieszkanie?

[Gość: korda]

Spotkałam się z oferta mieszkania Budimeksu na Wilczaku . Wydaje się bardzo
bezpieczna. Czy ktoś może mi doradzić czy powinnam kupic mieszkanie w
Budimeksie? Pozdrawiam

[Gość: chonda]

[Gość: chonda]

[Gość: julita]

Uważam, ze oferta jest bezpieczna , kupiłam mieszkanie na osiedlu Wilczak, mam
nadzieje ze wszystko będzie OK
pozdrawiam

[Gość: Fisch]

Ja kupuję właśnie mieszkanie u tego developera. Na początku byłem tą firmą
zafascynowany:
- korzystnie rozłożone raty wpłat za mieszkanie (prawie wszystko na końcu przy
odbiorze mieszkania
- miła obsługa, co chciałem to dostawałem - rysunki, projekty, rozwiązania
techniczne - Poprostu wszystko naj- najlepsze materiały, najnowocześniejsze
rozwiązania techniczne. Firma, która jest zadowolona gdy klijent jest
zadowolony!!!
A dzisiaj..... A dzisiaj uważam, że firma ta nie szanuje swoich klijentów. Po
prostu robi ich w balona! Oszukuje ich! A jak to robi???????????
To proste! Wprowadza zmiany do projektu. Buduje z najtańszych materiałów.
Zamiast klinkieru na ścianach masz je tylko pomalowane, zamiast blachodachówki
na dachu masz zwykłą papę!!! Budimex bogaci sie kosztem jakości i zadowolenia
swoich klijentów! Poprostu kopara opada! O zmianach tych nie informuje swoich
klijentów poprostu cyt. "nie musi tego robić"
Jak świadczy to o firmie!!! Radzę wam przed podpisaniem umowy z budimexem
naprawdę sie zastanówcie!!!

[emilchna]

Radziłabym przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy zobaczyć inne inwestycje danej
firmy/developera. Zapraszam na ul. Milczańską - osiedle Zielony Taras
(wykonawca Budimex). Bardzo ładne osiedle,a byłoby jeszcze ładniejsze,gdyby
wykonawca nie wniósł zmian do projektu zastępując m.in. blachodachówkę czarną
papą. Przed podpisaniem umowy klienci mogli zapoznać się z projektem
estetycznych domków,w których mieścić się miały ich mieszkania. Projekt ten
jest zmieniony. O zmianach firma nie informowała klientów, nie miała takiego
obowiązku. Do tej pory firmy nie widzą różnicy między obowiązkiem a czystą
kulturą przepływu informacji. Fakt,że developer nie jest zmuszony do
wykonywania pewnych czynności,w tym przypadku do informowania nabywców o
zmianach w obrębie projektu elewacji czy rozwiązań technicznych, nie jest
równoznaczne z tym,iż nie mógłby tych czynności wykonywać w zamyśle zadowolenia
klientów.Firma postępuje inaczej...Kosztuje to dużo nerwów i rozczarowania po
tak dobrym wrażeniu jakie wspomniany developer robi w pierwszym kontakcie.

[Gość: qwerty]

wpisz wszystko w umiowie, dokładnie wszystko...
to bedzie dobrze... ja mam przynajmniej taka nadziej :)

[emilchna]

Poszerzając moją wcześniejszą wypowiedź oraz wpis poprzednika, dodam,że pod
nazwą "wszystko" - proponowałabym dokładnie "wszystko":
wykończenie,materiał,terminy,możliwe rysunki, przekroje budynku,
mieszknia.Proponuje też zamieścić wpis w umowie o możliwości wejścia na plac
budowy.Proponuje zastanowić się dłużej nad harmonogramem wpłat-jeden z
załączników do umowy.

[Gość: biochip]

To budimex nie pozwala wchodzić na budowę ???? Trzeba było kupić w Atanerze,
można chodzić po budowie do woli.

[emilchna]

Jeśli jako jeden z punktów umowy dopiszesz "prawo wejścia przez Kupującego na
budowę", będziesz mógł egzekwować to prawo, jeśli natomist w umowie brak jest
punktu ustanawiającego takie prawo, Wykonawca nie musi się zgodzić na Twoje
wejście na plac budowy. Wszystko co zawarte jest w umowie wiąże obie strony. Im
więcej, dokładniej, tym lepiej dla Kupującego...

[Gość: MISIO]

A CZY KTOŚ ZWRÓCIŁ UWAGE NA TO ŻE W POBLIŻU ZNAJDUJE SIĘ OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
I CZASAMI JA K ZAWIEJE TO CZUĆ NA WINOGRADACH ,A CO DOPIERO NA WILCZAKU?

[Gość: czaplaczka]

Fakt, jeszcze 3 lata temu zalatywało od czasu do czasu, ale gdzieś od półtora
roku nie śmierdziało ani razu :) A mieszka się w tej okolicy super ! Najfajniej
będą mieli Ci z oknami na Wartę, od 2-go piętra w górę. Takich wschodów słońca
i mgieł na rzece w Poznaniu nie widzieliście. I jest cichutko. Będziemy
sąsiadować przez płot. Pozdrawiam

[Gość: rrrrr...]

Kupiliśmy mieszkanie na powstajacym właśnie osiedlu na Wilczaku, czy któś ma
doświadczenia z Budimex-em, a'propos UGODY, w sprawie wyposażenia w instalację
elektryczną? Czy faktycznie za każdą zmianę, typu przesuniecie gniazdka, czy
włącznika trzeba płacić za zmianę projektu (480zł+vat)i opinię architekta
(ponownie 480zł +vat)? Do ceny doliczona jast robocina np. za gniazdko 78zł,
czy za punkt ośietleniowy 186zł. Czy to nie przesada? Nie mam doświadczenia,
nie wim, czy zlecać te zmiany deweloperowi, który za opinie i projekt wezmie
prawie 1500zł, czy zrobić po oddaniu mieszkania we włsnym zakrasie? A'propos
ostatniego obawiam się, że na świeżych ścianach pozotaną trwałe plamy po kuciu,
które trudno bedzie pokryć równomiernie farbą! PROSZE O OPINIE!

[Gość: emilchna]

Jeśli zdecydujecie się na wprowadzenie zmian po odebraniu kluczyków, zapewniam,
że zaoszczedzicie dużo nerwów, niż podczas wprowadzenia zmian w konsultacji z
budową. Przeróbki o których Wspominasz nie są skomplikowane i doświadczony
elektryk-instalator we własnym zakresie ich dokona. W przypadku kucia ścian,
zapewne Będzicie musieli ponownie przegładzić/wyrównać ściany i przemalować.
Nie sądze by były z tym większe problemy.
Rady jednego z klinetów wspomnianej firmy...

[Gość: emilchna]

aaa...i jeszcze jedno...
Pamiętajcie o inwentaryzacji przewodów (sieci wewnętrznych w mieszkaniu).
Znając ich lokalizację uniknie się "niespodzianki" spotknia wiertła z innym
przewodem rozprowadzonym w ścianie.
"Projekt" rozprowadzenia instalacji w mieszkaniu Powinniście dostać od
Wykonawcy.
Pozdrawiam

[hubert2002]

Nie kupowałem w Budimexie, ale kiedy czytam to wszystko, to włosy jeżą mi się
na głowie. Kupiłem mieszkanie na Batorego w firmie z Gorzowa - BUDNEX.
Otrzymałem mieszkanie w grudniu i jestem bardzo zadowolony. Podczas budowy cały
czas można było wejść na jej plac i zgłaszać ewentualne zapytania czy
zastrzeżenia kierownikowi budowy. Jeśli chodzi o zmiany w projekcie mieszkania,
to mogłem zaakceptować przedstawiony mi projekt gotowy, lub zaproponować moją
własną wizję układu pomieszczeń. Wybrałem tą drugą opcję. Mieszkanie miało być
standardowo dwupokojowe + kuchnia, łazienka i przedpokój. Ja zażyczyłem sobie
pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, większej łazienki oraz
garderoby. Nie dość, że nie musiałem za to nic dopłacać, to jeszcze BUDNEX
zwrócił mi równowartość ścianki, która w standardowym projekcie oddzielała
pokój od kuchni. Otrzymałem też zwrot równowartości parapetów wewnętrznych
(beznadziejnych), z których zrezygnowałem. W trakcie budowy ścianek byłem
zapraszany na budowę w celu upewnienia się, czy będę na pewno zadowolony.
Rozkład instalacji elektrycznej też był ze mną konsultowany. Kiedy zostały
postawione ścianki, elektryk umówił się ze mną na budowę, abym wskazał mu
punkty, w których chcę mieć gniazdka elektryczne, telef., itp. Płaciłem tylko
za liczbę punktów wychodzącą ponad standard.
Po otrzymaniu mieszkania, kiedy stwierdziłem, że coś świszcze mi w oknach,
bardzo szybko pojawiła się ekipa techników, wyregulowała okna i wszystko jest
ok. BUDNEX bardzo dba o klienta. Są tu nowi, ale wróżę im sukcesy.

[Gość: Karol]

Weź mnie nie strasz, kilkanaście razy zastanawiałem się nad tą oczyszczalnią i
ewentualnym smrodkiem z niej. Ani razu tymczasem nie poczułem niczego
podejrzanego, kiedy te nieprzyjemne zapachy docierają na Wilczak?

[Gość: maras]

Odnosnie oczyszczalni to smrodku bedzie coraz mniej bo oczyszczalnia ma unijne
normy które nakazują przykrywanie wszystkich zbiorników emitujących smrodek
(ustawa o odorach). Część największych smrodów jest juz przykryta i ciągle
pracują nad resztą. Wiem bo rozmawiałem z panią kierownik z oczyszczalni.
Pozdrawiam !!!

[Gość: Lokator]

Przejdż sie po wilczaku i w dół do Warty w dni kiedy jest niskie cisnienie
atmosferyczne wówczas stwierdzisz czy jest smrodek . Ja sprawdzałem. Jest.

[theoizo]

W propozycji umowy, którą otrzymałem od Budimeksu znajdują się zapisy o
wyłączeniu 40 miejsc postojowych. Mimo, że miejsca znajdują się na terenie
osiedla (poza budynkami i garażami podziemnymi) developer zamierza wynajmować
je odpłatnie.

[Gość: rrrrr...]

Dzięki Emiluchno za info, zdecydowaliśmy sie jednk zlecić zmiany w elektryce
przed położeniem tynku, koszty trochę zmalały (vat 7%, a nie 22% jak
myślelismy. Pisałaś,że masz doświdczenie w tej kwestii, na co więc powinniśmy
zwrócić uwagę?

[Gość: emilchna]

Witam, przede wszystkim radze podpisac umowe na dodatkowe prace wraz z
załącznikami przedstawiającymi wprowadzane zmiany. W umowie radziłabym zawarcie
kosztów, opis zmian, przedstawienie zmian na rysunkach (np. na rzutach
mieszkania), termin wykonania zmian (radziłabym jako termin przyjąć nie - do
czasu odbioru lokum- ale konkretną datę). Wszystko co spiszecie - im
dokładniej, tym lepiej- później będziecie mogli wszytskiego wymagać. Wartość
dodatkowych robót podwyższy Wam wartość końcową mieszkania (a tym samym i
wartość np. notarialną, co jest ważną informacją w przypdku dużej kwoty za
dodatkowe prace). Pozdrawiam

[Gość: rrrr...]

Dzięki za sugestie!

[Gość: Tiggr]

ale macie shizy w tym budimexie
podpisaliśmy umowe z Atanerem i kwestię ustawienia ścian, elektryki itp mamy
otwartą aż do końca marca. Można sobie gniazdka na suficie umieścić i to za
darmo. dopłaca się tylko wtedy gdy zamiast standardowej liczby gniazdek zamówie
sobie kilka więcej. Cena może i nawet podobna ale za żaden projekt nie płace!!!
właśnie zamieniliśmy kuchnie z łazienką i poprzestawialiśmy ściany. Do
ostatecznego zatwierdzenia nowego projektu mam kilka uwag i jesteśmy już
umówieni z ich projektantem. No bo mają swojego projektanta dostępnego dla
klientów który doradzi zaproponuje narysuje i wyliczy dodatkową opłatę (więcej
punktów oświetleniowych więcej ścian itp). Generalnie jeśli nie zamówie więcej
materiałów niż w projekcie wyjściowym to kosztuje mnie to tylko czas na
spotkanie się z tym gościem i trochę mojej wyobraźni.

[zabka102]

Hej, Tiggr ma rację. Ja również kupiłam mieszkanie w Atanerze, przedłożyłam im
mój projekt i absolutnie wszystko zaakceptowali pomimo sporych zmian jakie chcę
wprowadzić. Poza tym służą naprawdę fachową pomocą i opinią. Za te zmiany
absolutnie nic nie każą sobie płacić no chyba że wprowadzę ponadstandardowe
rozwiązania. Na dodatek za nie wymurowanie którejs ze ścian dostane jeszcze
zwrot kasy, no ale to chyba dotyczy również i pozostałych deweloperów.Mam
jeszcze czas do końca marca na końcową wersję no i później już tylko będę
czekać do stycznia 2006 na odbiór kluczy, choć słyszałam, że bedzie można
odbierać mieszkania przed Gwiazdką 2005.

[idana]

czesc zabka!
a skad masz tak dobre wiadomosci ze Ataner bedzie oddawal do uzytku w grudniu
2005 roku??? Ja tez mam tam mieszkanie do odbioru w lutym 2006 roku, i nic o
wczesniejszym odbiorze nie slyszalam! Napisz wiec koniecznie skad ta wiesz?

Pozdrawia przyszla sasiadka z osiedla :-))))

[Gość: kaczka]

Piszesz, że kupileś mieszkanie od Atanera, a czy można z nimi negocjowac ilość
transz? Możesz napisać, jak to wyglądało w twoim przypadku? Mi powiedziano, że
transze max. co 3 m-ce.

[Gość: Bodzio]

No właśnie ceny wzrosły a standart wykończenia????? Znając budimex pewnie nie.
Widać to po kolejnych etapach inwestycji na osiedlu zielony taras. Pierwszy
etap to była pokazówka, projekt nagrodzono. Drugi etap niby podobnie, lecz
staranność wykonania gorsza- posypały się płytki z elewacji. ....... Ceny
rosną...- i co dalej? Dalej powstał III etap - deweloper pomalował dach na
czarno (papa przecież jest tańsza od blachodachówki), klinkier zastąpił farbą.
I co dalej.....? ..... Budimex rozpoczął sprzedaż kolejnego etapu. Ceny
drastycznie wzrosły! Ciekawe co wywinie deweloper tym razem???? Pewnie okna bez
rolet zewnętrznych, brak drzwi wewnętrznych w mieszkaniu, niekorzystne zapisy w
umowie a ściany może z papieru???/??

[Gość: czaplaczka]

Z oczyszczalni nie śmierdzi, ale powinniście ( zwłaszcza mieszkańcy domów
najbliżej Warty ) zainwestować w moskitiery. No i nie jest to miejsce godne
polecenia dla osób mających lęk przed pająkami. Pojawiają się latem fajne
okazy :)

[aruszczak]

A ciekawa jestem czy odwiedzają te strony przyszli mieszkańcy budimexowego
Wilczaka. Jeśli tak pozdrawiam przyszłych sąsiadów.Ania

Do aruszczak

[rachella2]

...pozdrawiam sąsidkę! Napisz, który budynek wybrałaś? Czy zmaniałaś może
projekt?

[aruszczak]

Parter w budynku 1.2. To ten oddawany w grudniu. Na razie nie wnosiłam zmian.
Mam ochotę tam poprzestawiać nieco ścianki, ale jeśli zrobię to w trakcie
budowy to zapłacę za zmiany w projekcie, wyburzenie i postawienie nowych. Chyba
poczekam....

Pozdrawiam

Ania

[Gość: rachella2]

My też zastanawialiśmy się nad parterem, napisz tylko, czy od strony Warty?
Ostatecznie zdecydowaliśmy się jednak na 3 pietro budynek 1.4. Byliśmy już w
mieszkanku, jest świetny widok na morze zieleni z terenu zalewowego rzeki.
Obawaimy się tylko komarów!Klatki są tak kameralne, że nasze obawy dotyczą
również sąsiadów, ponieważ będziemy ich mieć zasadniczo dwóch na naszym piętrze
fajnie by było gdyby byli to ludzie bezkonfliktowi...ale sąsiadów się nie
wybiera tak jak mieszkania! Co zdecydowało o Twoim wyborze osiedla Wilczak?

[aruszczak]

Kiedy trafiłam do Budimexu nie było zbyt wielu wolnych kawalerek. Właściwie
zostały dwie na parterze. Zachęcił mnie jednak spory 33m taras.Ja będę mieszkać
od ul. Czaplej. I to co mnie cieszy, to fakt, że wokół mojego mieszkania nie ma
ciągów komunikacyjnych. Też liczę na sympatycznych sąsiadów. A co zdecydowało,
że Wilczak? Od dłuższego czasu szukałam mieszkania. Nie chciałam, żeby było to
typowe blokowisko. Wilczak łączy zabudowę blokową z budownictwem
jednorodzinnym. Poza tym bliskość Cytadeli, dogodna komunikacja, blisko na
zakupy i do centrum. Za to wszystko zniosę nawet komary i pająki :) Poza tym
developer zaproponował znośne warunki. A jak zmiany w zagospodarowaniu
przestrzeni? Poprzestawialiście ścianki? Pozdrawiam serdecznie Ania

[Gość: czaplaczka]

Z trzeciego piętra to już fajnie widać. Na Warcie stoi już stateczek
meteorologiczny, a zieleń jest jak w dżungli. Komarów niewiele, ale moskitiery
są nieodzowne, bo dużo jest innych owadów - wspomniane już wcześniej pająki
mogą nieźle przestraszyć swoimi wymiarami. Tak sobie patrzę na Waszą budowę i
po sąsiedzku podziwiam. Czy dobrze widzę, że w budynku od strony rzeki balkony,
od Warty właśnie, są od 3-go piętra w górę ? Wyglądają nieźle...
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: rachella2]

Też pozdrawiam sąsiadkę!Czy wie sąsiadka cosik o planie zagospodarownia terenu
poniżej naszych osiedli nad Wartą? Ponoć planuje się jakąś promenadę?

[Gość: czaplaczka]

Myślisz o tej drodze nad Wartą ? Nie, nie słyszałam. Na razie to dzikie dość
miejsca, ale przez to urokliwe, choć może nie najbezpieczniejsze... A te
zdziczałe ogródki między nami, a rzeką są super. I piękne kwiatki tam rosną -
dopóki ich nikt nie pozrywa. Pozdrawiam
P.S. Jeśli jesteś bezdzietna, to powiem Ci w zaufaniu, że to bardzo płodna
okolica. Tylu maluchów w jednym miejscu dawno nie widziałam.

[rachella2]

Co do ogródków się zgadzam! To urokliwy, zielony teren, który będzie dla nas,
przyszłych mieszkańców "płucami"! Mam tylko nadziję, ze żaden inwestor nie
połasi się o tereny zalewowe, by postawić tm monstrum typu Osiedle nad Wartą!

[Gość: czaplaczka]

Tam podobno nie wolno niczego budować, w każdym razie niczego wysokiego. Bo to
jest strefs ochronna, przeciwpowodziowa.
Pozdrawiam

[Gość: As]

Hej mam pytanko w sprawie wejscia do mieszkanka, byly z tym jakies problemy
(zalatwialas wejscie przez Budimex czy bezposrednio)? My nabylismy w bud. 1.1
na 4p. :) Dzieki, pozdr

[Gość: monikaw]

Witaj sasiadko Aniu i inne sasiadki z osiedla budimexowego i wielkopolankowego,
ja zdecydowalam sie na mieszkanie na 3 pietrze w budynku 1.3 i juz nie moge sie
doczekac konca listopada, budimex zawsze wydawal mi sie solidna firma wiec mam
nadzieje ze nie bedzie takich problemow jak tu co niektorzy pisza, co do zmian
do zrobilam jedna mala - usunelam kawalek scianki miedzy pokojem dziennym a
kuchnia i jak sie okazalo nie musialam za to placic, do dzisiaj nawet sie
cieszylam ze sa tacy mili ale jak widze powinnam sie byla spodziewac zwrotu
kosztow za ta scianke, no trudno, mam tylko nadzieje ze mieszkanie dostane w
terminie i po wejsciu do niego nie rozczaruje sie, no wlasnie ktos tu wspominal
ze juz byl w swoim mieszkaniu, powiedzcie mi prosze jak tam sie mozna dostac?
trzeba miec pozwolenie od budimexu czy mozna moze jakos to zalatwic z
kierownikiem budowy? Pozdrawiam Monika.

[Gość: aruszczak]

Witam Monikę, Raczellę i Czaplaczkę i wszystkich innych sąsiadów z Wilczaka. W
sprawie usunięcia ścianek, to ja uzyskałam informację, że musiałabym najpierw
wystosować zapytanie o możliwość wprowadzenia zmian. Wydanie takiej opinii to
ok. 600zł., potem wprowadzić zmiany w projekcie, na które wyrażono zgodę (to
też dodatkowy koszt) i wreszcie sama rozbiórka. Dowiedziałąm się również, że
zgodnie z prawem budowlanym na tym etapie nie mogę usunąć części ścianki
dzielącej kuchnię z pokojem w mojej kawalerce. Chyba zatem poczekam do odbioru
i sama poczynię zmiany ;)Też chciałabym wejśc na plac budowy. Zależy mi żeby
rzucić okiem na układ pomieszczeń tak na żywo. Może ktoś podpowie jak to
zrobić.Na ten moment oddaje się z przyjemnością studiowaniu wszelkiej prasy na
temat wystroju wnętrz. Ciekawe czy to "przypadłość" wszystkich oczekujących na
mieszkanie. Pozdrawiam serdecznie. Odzywajcie się! Może z czasem "urodzi" nam
się forum. Ania

[Gość: monikaw]

ja juz rok temu wynalazlam sobie w jakims katalogu wspaniala czerwona kanape do
pokoju dziennego ;), przegladanie prasy dotyczacej wystroju wnetrz z pewnoscia
jest "przypadloscia" oczekujacych na oddanie mieszkania :), w sumie teraz
troche mi przeszlo i nie kupuje kazdej gazety w ktorej widze cos fajnego, a
chodzenie po sklepach zostawiam sobie na ostatnie miesiace przed oddaniem
mieszkania, ale i tak chcac czy nie chcac zastanawiam sie co by tu jeszcze
ciekawego wymyslic :) na tym forum np dowiedzialam sie o pajakach, ktore moga
zagrazac mojemu spokojowi - moskitiery sa koniecznoscia! pozdrawiam Monika

[Gość: Rita K.]

...no nie wiem, czy tacy mili?! Widzę, że nie wszystkich klientów traktują
jednakowo! Zrezygnowalismy z 1.5m ścianki, dodaliśmy kilka
gniazdek...musieliśmy zapłacić za opinię architekta, zmanę projektu branżowego.
Rozumiem, że za poważną ingerencję w plan się płaci, ale w tym wypadku, to były
tylko drobne zmany. Rozumiem, też że za podłączenie dodatkowych gniazd to
dodatkowy koszt, ale ta zmiana projektów branżowych oraz opinia projektanta
(???)...to już chyba przesada? Nie wiem może się mylę, ale wydaliśmy przeszło
1000zł za "tak możecie wprowadzić zmiany"!

[Gość: monikaw]

moze scianka sciance nierowna bo nie wiem czym mielibysmy sobie zasluzyc na
lepsze traktowanie ... a moze to zalezy u kogo sie zalatwia takie sprawy - my w
sprawie scianki rozmwialismy z tym mlodym gostkiem ... pozdrawiam Monika

[Gość: As]

hej, widac rzeczywiscie traktuja tak jak ich sie podejdzie. Nam sie udalo
usunac jedna scianke zupelnie i w 2 nieznacznie zmienic dlugosc bez oplat, a do
tego jakis niecaly miesiac temu dzwonil do mnie pan z budowy i pytal sie gdzie
chce wlacznik swiatla bo mial byc na tej usunietej sciance :) MOcno sie
zdziwilam, bo sadzilam ze wedle uznania zrobia. Pozdr