INFO DLA RADOSTA - INWESTYCJE >>>>>>>>

[roberto65]

Witaj Radost !
Looknij na wrocławskie forum, jest tam lista wszystkich większych inwestycji,
które są obecnie realizowane i dobiegają powoli końca i tych wszystkich, które
realizowane będą we Wrocławiu w przyszłym roku. Oczywiście lista nie jest
pełna, ale zawarłem na niej największe i anjciekawsze inwestycje biurowe,
hotelowe, handlowe, usługowe, rekreacyjno-sportowe itd.

Pozdrawiam !

[Gość: Radost]

Dzieki za info:) juz widzialem wczoraj czesc wpisow:) jestem pod wrazeniem:)
pozdrawiam

[roberto65]

Zajrzyj dzisiaj Radost - dodam na forum wrocławskim za chwilę także listę
najważniejszych (i tych o których mi wiadomo) inwestycji we Wrocławiu
planowanych bądż na koniec 2002 roku, bądż już na 2003 rok.
Pozdrawiam !

[Gość: Radost]

Zagladam zagladam:) wspomniales tez o inwestycjach przemyslowych:) te mnie
bardzo interesuja:) jak uda sie TObie to zrealizowac to chyle czola:)pozdro!

[roberto65]

Jeżeli chodzi o inwestycje przemysłowe we Wrocławiu, to nie jest to
moja "działka'', ale mam znajomego, który zajmuje się tego typu sprawami i
spróbuję się od niego w tygodniu czegoś dowiedzieć. Ja sam wiem o 3 ciekawych
inwestycjach; fabryce BOSCHA (systemy hamulcowe do rożnych marek samochodów) -
wg wstępnych danych inwestycja warta od 30 do 35 mln DM , o ilości
zatrudnionych ciężko coś powiedzieć, akle bezie to około 400, może 500 osób.
Fabryka powstanie na Granicy wrocławskiego Psiego Pola i Mirkowa (wylot na
Warszawę) - inwestycja własnie ma lada dzień ruszać.
Kilkanaście kilometrów od Wrocławia w Środzie Śląskiej na początku przyszłego
roku niemiecki potentat w ceramice budowlanej ROBEN Bauceramic ma rozpocząć 2
etap rozbudowy swojej wielkiej fabryki - inwestycja ma wynieść wg cen na dziś,
około 55 - 56 mln DM i zatrudnienie w ROBEN ma wzrosnąć o kolejne 320 -350
osób.
Wiem też, że w Kątach Wrocławskich (12-15 km od Wrocławia) chce postawić swoją
fabrykę bloczków kerazytenobetonowych koncern OPTIROC. Bliższych szczegółów
niestety nie znam.

Słyszałem Radost , że Reetsma z Tarnowa Podg zamierza zwolnić wielu pracowników
(powód; wielki spadek sprzedaży ich papierosów w Polsce). Redukcje w Reetsmie
mają być naprawdę spore. Po za tym, będąc w kończącym się tygodniu w Stolicy,
dowiedziałem się od jednego ze znajomych, ze mniej niż planowano zostanie
zatrudnionych pracowników w nowej lakierni VW w Poznaniu (redukcja kosztów, aby
nie VW nie wpadło w tak wielkie tarapaty w jakich jest obecnie OPEL AG.)

Pozdro !

[roberto65]

Co do Pulsu Biznesu Radost, to szanuję tą gazetę, ale jeżeli chodzi o
inwestycje we Wrocławiu i szerzej na Dolnym Śląsku (te z PB Regiony), to nie
masz tam co szukać zbyt wielu informacji o inwestycjach włąśnie na Dolnym
Ślasku i Wrocławiu, bo jak zauważyłem (od samego początku), albo PB nie ma
redakcji (redaktora) na naszym terenie, albo nie wiem o co chodzi, ale nasz
region jest w tych informacjach regionalnych bardzo pomijany (dlaczego? tego
nie wiem).

Jeszcze raz pozdro !

[Gość: Radost]

Słyszałem Radost , że Reetsma z Tarnowa Podg zamierza zwolnić wielu pracowników
(powód; wielki spadek sprzedaży ich papierosów w
Polsce). Redukcje w Reetsmie
mają być naprawdę spore. Po za tym, będąc w kończącym
się tygodniu w Stolicy,
dowiedziałem się od jednego ze znajomych, ze mniej niż
planowano zostanie
zatrudnionych pracowników w nowej lakierni VW w
Poznaniu (redukcja kosztów, aby
nie VW nie wpadło w tak wielkie tarapaty w jakich jest
obecnie OPEL AG.)

Faktycznie Reetsma zwalnia 240 pracownikow- powpd to oczywiscie spadek
sprzedazy! branza tytoniowa lezt(moze oprocz PM) w piatke House of Prince podal
ze tez redukuje zatrudnienie, BAT Polska to w zasadzie samek kredyty i dlugi,
nie piszzac o Camelach....
Co do VW to faktycznie zatrudnienie wzrosnie o minimum 1200 a maksimum 2500 tak
mowil prezes VW podczas ostatniej wizyty w Poznaniu tydzien temu( mialobyc
okolo 3000) ale VW pokazuje ze w Polsce kryzys samochodowy go nie obchodzi!
wiec wole taka rozsadna i ekonomiczn decyzje niz bunczuczne zapowiedzi Daewoo
(tysiace paracownikow i klopoty)
Nie jest tak zle bo przeciez ci co odchodza z REetsmy maja szanse na prace w
fabryce podzespolow elektronicznych w Tarnowie - WAldy negocjuje aby wlasne ci
co odchodza znalezli sie wsrod 1000 zalogi nowej fabryki(ponoc bardzo
nowoczesna 80-90 mln dolarow ale niestety nikt nie podal jak to fabryka-
wiadomo ze wykonawca bedzie budimex a dzialka jest kolo palarni kawy ELite)
Pozdro

[Gość: gosc]

roberto. ty nie jestes profesjonalista. ty wierzysz we wszystko co wroclawskie "nasze"
"nasz" Slask. profesjonalista nie wierzy, tylko wie.

ach. szkoda tych impulsow na ta te pse

[roberto65]

Gość czy ty zastanowiłeś się co napisałeś ???
A co do Tepsy to sie nie martw o te impulsy. Stać mnie...

ps: Ja mieszkam na Dolnym Śląsku

ps2: Co ma znczyć, że nie jestem profesjonalistą, bo wierzę rzekomo we wszystko
co wrocławskie "nasze" ? O co Ci chodzi Gość ???

Czekam na odpowiedż i pozdrawiam !!!

[Gość: gosc]

czytalem ze pracujesz w firmie. praca chyba opiera sie na faktach a nie na mitach czy domyslach.
w waszych ( ty i radost) jest tego az do bolu. licytujecie sie jak dzieci w piaskownicy.
ktorego ojciec ma ladniejszy samochod?

co przyniesie przyszlosc, zobaczymy. chcialbym abyscie poruszyli temat o oplacalnosci juz rozpoczetych inwestycji, bo nie wystarczy cos zbudowac. trzeba to zasiedlic, a kredyt splacic.
dla mnie bardziej bylyby przekonyjace dywagacje, jaka inwestycja juz dala zysk. czy sie oplacila.
bo w Polsce nic niewiadomo. nie wystarczy rozpoczac. trzeba skonczyc.

[Gość: Radost]

Gość portalu: gosc napisał(a):

> czytalem ze pracujesz w firmie. praca chyba opiera sie na faktach a nie na mita
> ch czy domyslach.
> w waszych ( ty i radost) jest tego az do bolu. licytujecie sie jak dzieci w pia
> skownicy.
> ktorego ojciec ma ladniejszy samochod?
>
> co przyniesie przyszlosc, zobaczymy. chcialbym abyscie poruszyli temat o oplaca
> lnosci juz rozpoczetych inwestycji, bo nie wystarczy cos zbudowac. trzeba to za
> siedlic, a kredyt splacic.
> dla mnie bardziej bylyby przekonyjace dywagacje, jaka inwestycja juz dala zysk.
> czy sie oplacila.
> bo w Polsce nic niewiadomo. nie wystarczy rozpoczac. trzeba skonczyc.

Chetnie poslucham w ktorym miejscu podaj mity:) pozdro

[Gość: gosc]

patrz wyzej. nie wystarczy postawic budynek. trzeba miec najemcow. trzeba splacac dlug.
kto ma te metry zajmowac? przeciez cala gospodarka dopiero wchodzi w gleboki dolek.
kiedy wyjdzie? za 5-6 lat? co z dlugiem publicznym?
oczywiscie my jestemy optymistami. postawimy biurowce ,fabryki.
bedziemy widzeli jak ladnie stoja.

[Gość: Radost]

Ojoj ale podaj w koncu konkrety na tym tez polega praca(studia:) fakty ktora
inwestycja jest mitem..jesli nie jest rozpoczeta to o tym pisze i jakie ma
szanse:)

[roberto65]

Nie, Gość przeszedłeś sam siebie. Ty chyba na prawdę nie wiesz o co chodzi z
tymi inwestycjami. Czy Ty jesteś taki naiwny i myślisz, że ja zrobiłem na
wrocławskim forum spis tych wszystkich inwestycji (no prawie wszystkich), by
licytować się z Radostem (i w domyśle z Poznaniem) w ilości inwestycji
budowlanych jakie są w naszych miastach? Jeżeli tak myślisz (a wszystko na to
wskazuje, plus jeszcze ten wpis na forum wrocławskim, gdzie napisałeś, abym
odpuścił Radostowi - / Radost słyszałeś , Gość myśli, ze ja tą listę zrobiłem
na wrocławskim forum by zaimponować Tobie, tak jak jedno dziecko imponuje
drugiemu lepszą zabawką - dobre prawda Radost ?/. Jeżeli tak myślisz Drogi
Gościu, to nie mamy o czym ze sobą tu rozmawiać. Znaczy, że wogule mnie nie
zropzumiałeś i koniec kropka. Otóż chce Ci powiedzieć Gościu, że listę tę
sporządziłem na prośbę ilkunastu forumowiczów z Wroćławia, którzy mnie o to
prosili. Radost także przeczytał na wrocławskim forum, ze takową listę
inwestycji wrocławskich będę wkrótce robił i także wyraził
zainteresowanie /prawda Radost?/. Ta lista wrocławskich inwestycji jest
sporządzona dla zainteresowanych nią ludzi, a nie aby licytować się z Poznaniem.
Rozumiesz Gośćiu ?

2 sprawa: tak zgadzas się, pracuję w bardzo powążnej, międzynarodowej firmie,
zajmującej się szeroko pojętymi inwestycjami budowlanymi (od oceny
inwestycyjnej, aż po załatwianie pieniążków dla takiej inwestycji,
projektowaniu inwestycyjnym itd, itp). Uwież mi Gość, że twardo stapam po ziemi
w sprawach inwestycji, bo przez te kilka lat pracy miąłem doczynienia z wieloma
inwestycjami (od takich całkiem malutkich do takich gigantów jak np zagosp
przestrzenne i inwestycyjne projekty Potsdamer Pl w Berlinie i np ostatnio
Złote TARASY W warszawie). Ty Gościu chyba naprawdę nie czytałeś wszystkiego co
napisałem w tych 3 częściach wątku o inwestycjach we Wrocławiu. Polecam Ci
jeszcze raz przeczytanie tych wątków, to zobaczysz, że w przy większości tych
inwestycji, ktore mają się rozpocząć we Wrocławiu w 2002 roku, a zwłaszcza w
2003 dodaję, że na razie nie jest dana inwestycja do kónca pewna, że powstanie,
lub piszę, ze dla danej inwestycji lepiej by było, aby nie rozpoczęła sie np w
2002-2003 roku tylko rok, 2 lata pózniej (zwłaszcza Epi Center - szklana wieża
birowa o wysokości od 20 do nawet 50 kondygnacji), a piszę tak, bo wiem, że
przy obecnej sytuacji w całej Polskiej gospodarce (recesja itd), taka
inwestycja byłaby nieppłacalna i znaleziono by góra najemców na 10, może 12
kondygnacji...

Pozdrawiam i przemyśl wszystko, zanim zaczniesz kogoś o coś oskarżać i o coś
podejrzewać. A Twój wpis - wątek na mój temat i tego abym odpuścił Radostowi
(rzekoma licytacja w tym które miasto ma więcej inwestycji) jest Drogi Gościu
conajmniej śmieszny (nie powiem, że żałosny).

Jeszcze raz serdecznie pozdrawiam !

[Gość: gosc]

wlasnie udowodniles ze nie myslisz glowa, tylko serduszkiem.
polecam ci oczedzanie pieniedzy na kardiologa, bo "procedury specjalistyczne"
od przyslego roku nie beda dotowane przez panstwo.
wiesz, budzet ma problemy.

[Gość: Radost]

roberto65 napisał(a):

> Nie, Gość przeszedłeś sam siebie. Ty chyba na prawdę nie wiesz o co chodzi z
> tymi inwestycjami. Czy Ty jesteś taki naiwny i myślisz, że ja zrobiłem na
> wrocławskim forum spis tych wszystkich inwestycji (no prawie wszystkich), by
> licytować się z Radostem (i w domyśle z Poznaniem) w ilości inwestycji
> budowlanych jakie są w naszych miastach? Jeżeli tak myślisz (a wszystko na to
> wskazuje, plus jeszcze ten wpis na forum wrocławskim, gdzie napisałeś, abym
> odpuścił Radostowi - / Radost słyszałeś , Gość myśli, ze ja tą listę zrobiłem
> na wrocławskim forum by zaimponować Tobie, tak jak jedno dziecko imponuje
> drugiemu lepszą zabawką - dobre prawda Radost ?/. Jeżeli tak myślisz Drogi
> Gościu, to nie mamy o czym ze sobą tu rozmawiać. Znaczy, że wogule mnie nie
> zropzumiałeś i koniec kropka. Otóż chce Ci powiedzieć Gościu, że listę tę
> sporządziłem na prośbę ilkunastu forumowiczów z Wroćławia, którzy mnie o to
> prosili. Radost także przeczytał na wrocławskim forum, ze takową listę
> inwestycji wrocławskich będę wkrótce robił i także wyraził
> zainteresowanie /prawda Radost?/.

W pelni potwierdzam:) wyrazilem nawet duze zainteresowanie:) poniewaz staram sie
byc aktywny w watkach gospodarczych:) a ze roberto ma wiedze:) to wychodzi mi to
na dobre:) Pozdrawiam

[roberto65]

roberto65 napisał(a):

> Gość czy ty zastanowiłeś się co napisałeś ???
> A co do Tepsy to sie nie martw o te impulsy. Stać mnie...
>
> ps: Ja mieszkam na Dolnym Śląsku
>
> ps2: Co ma znczyć, że nie jestem profesjonalistą, bo wierzę rzekomo we wszystko
>
> co wrocławskie "nasze" ? O co Ci chodzi Gość ???
>
> Czekam na odpowiedż i pozdrawiam !!!

Gościu nadal nie odpowiedziałeś na to co rozumiesz przez to, ze rzekomo nie
jestem profesjonalistą, bo rzekomo wierzę we wszystko co "nasze" wrocławskie ?

Czekam niecierpliwie na odpowiedż...

[Gość: gosc]

aby by profesjonalista trzeba umiec zachowac zimna krew.
dobrze ze byles gdzies na budowie w Berlinie. Ponoc pracuje tam
100 tys polakow. mnie nie interesuja projekty czy "wizje", tylko konkrety. Bo tu w polsce jest wielu "wizjonerow", tylko malo
realizatorow. mnie interesuje to np. czy dany budynek sie zwroci, tzn czy beda dla niego najemcy. bo uczciwie powinienes podac przy kazdej "inwestycji"
konkretnego najemce. tylko tyle chce.

[roberto65]

Gość to kiedy (w jakim czasie) zwróci się dana inwestycja jest prywatną sprawą
każdego inwestującego w dany obiekt (to jego pieniądze i jego sprawa). Firma w
której pracuję przeprowadza najpierw kompleksowe analizy tego, czy na danym
terenie, w danym mieście, a nawet państwie opłaca się stawiać, czy nie opłaca
się stawiać danego obiektu, czy inwestycji. Jezęli pomimo nawet złych prognoz
odnośnie terenu i np czasu zwrotu inwestycji, dany inwestor i tak chce postawić
tam swój obiekt, to my przygotowujemy koncepcję takiej inwestycji i staramy
się, ze mimo złych prognoz dla danego terenu i inwestycji, zrobić tak, żeby
jednak choć częsciowo "złagodzić" te złe prognozy w tym seznsie, że staramy się
zrobić wszytko by hjednak dana inwestycja przyniośła zyski (np jeżeli inwestor
chciał postawić tylko multipleks - który wg naszych analiz bardzo długo będzie
przynosił straty, bo ma np zła lokalizację, to staramy się (na ile oczywiście
pozwalają zapisy w planie miejscowego zagosp przestrzennego danego terenu), aby
do tej częsci kinowej (multipleks) inwestor dodał też np częśc rozrywkową
(kregielnia, salony gier zręcznościowych, dyskoteki), albo poszukujemy
chętnych, którzy zgodziliby się na budowę obok, na częsci terenu np galerię
sklepów czy market, tak aby z tej złej lokalizacji zrobiła się lokalizacja w
miarę dobra - wiadomo jeżeli obok samego multipleksu stojącego w złym
lokalizacyjnie miejscu powstanie market, część rozrywkowa itd, to klienci tych
marketów, cent rozrywkowych zajrzą także do multipleksu). to oczywiście
przykład działalności (jednej z wielu) firmy w której pracuję.

Co do projektów, które przedstawiam na forum wrocławskim, dotyczących
wrocławskich inwestycji - stawiem , że 80, może weięcej procent tych inwestycji
planowanych na 2002 rok rozpocznie sie włąąśsnie w tym roku (niektóre
inwestycje właśnie się rozpoczynają). Wiadomo, (co zresztą napisałem). ze
inwestycje mogą się opóżnić np zpowodu skomplikowanych prac archeologicznych,
we WROCŁAWIU GDZIE NIE WBIJESZ ŁOPATY W CENTRUM, TAM ZARAZ JEST PEŁNO ODKRYĆ
ARCHEOLOGICZNYCH CO KOMPLIKUJE I WYDŁUŻA NIEKTÓRE INWESTYCJE (ICH ZAKOŃCZENIE I
BUDOWĘ)...
w 1 CZĘŚCI LISTY WROCŁAWSKICH INWESTYCJI PRZEDSTAWIŁEM TE INWESTYCJE, KTÓRE
ZAKOŃCZĄ SIĘ BADZ TO DO KOŃCA TEGO ROKU, LUB W PIERWSZYM KWARTALE ROKU 2002 i
te inwestycje Gościu są faktem...

Pozdrawiam !

PS: Dalej nie odpowiedziałeś na moje pytanie, looknij na wcześniejsze posty...

Pozdro !

[Gość: lol]

Roberto! Prośba, prośbeńka :) Czy możesz brknąć podobny set informacyjny o
sytuacji na lata 2002 i wzwyż w Poznaniu. Napisz co dzieje się z inwestycjami o
których było głośno, a które utknęły w martwym punkcie np. centrum rozrywki i
handlu w Gądkach (Trasa Katowicka), co dzieje się też z projektem Łacina (czy
Carrefour się wreszcie zdecydował?). Kiedy Casino rozpocznie inwestycje na
Marcelinie? I wreście co z inwestycją przy skrzyżowaniu Umultowska Lechcka?
Acha i może Ty wiesz bo w Poznaniu nikt nie odpowiedział mi na to pytanie. Otóż
budowa multikina i biurowca AmerComu przy Rondzie Rataje od maja bodajże stoi w
miejscu, co jest kurna :) wakacje już się skończyły :)
Napisz mi też czy doszukałeś się w prospekcie emisyjnym BZ zapisu o dwuletniej
nienaruszalności siedziby.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: lol]

Gość portalu: lol napisał(a):

> Napisz mi też czy doszukałeś się w prospekcie emisyjnym BZ zapisu o dwuletniej
> nienaruszalności siedziby.

... bo kiedyś spieraliśmy się na ten temat.

Pozzdr