Wechta - budowa Saperska-Rolna

[Gość: KAJA]

WITAM SERDECZNIE CZY KTOS SŁYSZAŁ JAKIE TAM SA DOKŁADNIE PROBLEMY,PONIEWAZ
CHCIAŁAM TAM KUPIC MIESZKANKO A CAŁY CZAS BANKI WSTRZYMUJA KREDYTY BO NIE MAJA
UREGULOWANEJ SPRAWY GRUNTU,POZATYM SŁYSZAŁAM ZE JEST SPRAWA W SADZIE BO LUDZIE
Z DOMKÓW NA SAPERSKIEJ NIE ZGADZAJA SIE Z ZABUDOWA.
PROSZE NAPISZCIE CZY KTOS KUPIŁ U NICH MIESZKANKO????

[Gość: Eryk]

Po pierwsze - nie pisz z CAPSEM, bo w netykiecie oznacza to krzyk (aż mnie uszy
bolą)

co do gruntów:
- właścicielem gruntu jest p.Dariusz Wechta jako osoba fizyczna, a developerem
jest Wechta SA której głównym (o ile nie jedynym udziałowcem) jest właśnie
Dariusz Wechta. Z prawnego punktu widzenia to dwie zupełnie odrębne osoby -
WECHTA S.A. tak naprawdę w tej chwili buduje nie na swoim gruncie. Z tego co
wiem, to Dariusz Wechta ma przenieść własność działki (działek) na Wechta S.A.
jak tylko skonczy sie proces ich podziału całej działki na mniejsze w GEOPOZIE
(każdy budynek musi być wybudowany na odrębnej działce, tak aby można było
prawidłowo obliczyć udział każdej nieruchomości lokalowej przy wyodrębnianiu i
sprzedaży mieszkań. Z tego co mi widomo Geopoz powinien zakonczyc podzial do
konca maja/początku czerwca.
-co do protestów mieszkańców - żadają wybudowania nowego kolektora sanitarnego,
ale nie wiem na jakim etapie i gdzie znajduje sie protest.

[Gość: ht]

Kto inny właścicielem...to Pan Wechta ma cieniutkich prawników... Już na etapie
projektu można było to sprawdzić... Wstyd.

[Gość: KAJA]

Ok.pisze malutkimi literkami.
Dziekuje Ci bardzo za odpowiedż wyczerpującą,ale z tym podziałem gruntu to się
ciągnie od kwietnia i ciągle przesuwają terminy.Miało byc do połowy
kwietnia,potem do weekendu majowego,a jak wczoraj dzwoniłąm to do końca maja.
I nie wiem co robic - bo jak to sie tak bedzie przeciągac to nie zdarze załatwic
kredytu w walucie.Pozatym na Mieszka tez mieli jakies problemy.
Czy współpraca z nimi to jakies ryzyko? A ty kupiłeś u nich mieszkanko?
Pozdrawiam miłego dnia.

[babuda]

pozwolenie na budowe juz jest dawno przeniesione, teraz została kwestia
podziału gruntów. są banki które kredytują tą inwestycje w takiej sytuacji
prawnej.mysle że problemów żadnych nie bedzie...jeśli nie doczekamy się
podziału gruntów do czerwca, weźmiemy kredyt w banku który tego podziału nie
wymaga-żeby zdąrzyć wziąc kredyt w walucie:)napaliłam sie na to mieszkanko i
mam nadzieje,ze w koncu je kupimy...kwestia tylko czyw weźmiemy tańszy czy
droższy kredyt...poza tym nie słyszałam,żeby kogoś oszukali czy wyrolowali -
krąży opinia,że budują po prostu w dobrych lokalizacjach w centrum po cenach
jak developerzy na obrzeżach p-nia i zła opinia i prasa jest wynikiem działania
konkurencji...zobaczymy

[Gość: KAJA]

A jakie mieszkanko wybraliściew którym budynku? Jesli można wiedziec?
Tak to prawda lokalizacja jest super wszedzie blisko komunikacja itp.ja nie mam
autka i to jest dla mnie ważne,a pozatym Dębina troche zieleni- blisko nad Wartę.

[babuda]

budynek C - ten ostatni, najblizej ABW. Kupujemy na 3 piętrze z oknami od
strony ul. Wspólnej. Chcieliśmy od strony ul. saperskiej,ale tam od 3 piętra
już są droższe mieszkania, a na drugim piętrze są sprzedane - pierwsze to za
nisko.
Do centrum jest stamtad rzeczywiście blisko. Kiepsko w tej okolicy ze sklepami
spożywczymi, ale w budynkach od Saperskiej pewnie powstaną jakieś sklepiki.
Jak na razie jestem dobrej myśli...
A Ty o którym budynku myślisz?

[Gość: KAJA]

Ja tez w budynku C od ulicy Rolnej okna,ale on jest wzdłuż Rolnej prawda? także
Saperskiej i tak byscie nie widzieli tylko osiedle.Wechta pisze ze osiedle z
usługami towarzyszącymi,czy to nie znaczy ze po powstaniu osiedla beda tam
jakies lokale usługowe i handlowe - mogliby zrobic na parterze jak np.na ulicy
Szyperskiej.Myslisz ze na samym osiedlu nie bedzie mogło byc zadnych sklepów?

[babuda]

tak-wzdłóż rolnej. sklepy tam na pewno powstaną za czas jakiś :) w jednym
bloku - chyba B - parter jest przystosowanym do zrobienia tam sklepów.

[Gość: KAJA]

No to nie bedzie źle,a podpisałaś juz umowe czy narazie tylko rezerwacje- bo juz
nie pamietam czy o tym pisałaś.Jezeli masz podopisaną umowe to ich wzór czy sami
mogliście pozmieniać?

[babuda]

na razie rezerwacyjną. Zmiany wprowadzaj śmiało i negocjuj - mozna z nimi sie
dogadać.Wzór jest od nich, ale jak już pisałam trzeba ja poprzerabiać pod
siebie, bo wzór jest niekorzystny dla kupujacego...

[Gość: KAJA]

A mogłabys mi przesłąc mailem swój wzór??
in blanco tak jak wy przerobiliście?

[babuda]

ok - prześlij namiary do siebie na: [e-mail]

[ktowi]

Czy macie jakieś aktualne informacje? Też się napaliłem na mieszkanie w tej
inwestycji, ale zdrowy rozsądek każe mi nieco przystopować... Na razie
zastanawiam się nad negocjowaniem postanowień umowy rezerwacyjnej i pózniej
przedwstępnej (o ile dojdzie do jej podpisania) i wybraniem banku... Doradca
finansowy twierdzi, iż banki w Poznaniu odzyskują powoli "zaufanie" do tej
inwestycji i chcą ją już finansować... Wiecie coś o tym?

[Gość: KAJA]

Ja wczoraj dzwoniłam,sprawa gruntu jest na dobrej drodze i do końca m-ca ma byc
działka wydzielona.Tez nie podjęłam ostatecznej decyzji,ale na inne inwestycje
to nie ma szans- albo lokalizacja mi nie odpowiada,albo za drogo.A o jakim
mieszkanku myślisz?

[ktowi]

Interesują mnie 3 pokoje w budynku B... Jak na razie nadal sprawdzam we
własnych zródłach wszelkie kwestie sporne dot. tej inwestycji... Kolektor
sciekowy, podział działki, wpis do hipoteki Pana Wechty zamiast Wechta SA...
(ktoś chciał tu chyba zrobić optymalizację podatkową, ale mu trochę nie
wyszło...) etc. Jak na razie wszystko wygląda w miare OK wiec równolegle
zaczynam rozglądac się za bankiem Chętnie podyskutuje o projektach umów, które
dostałaś/dostaliście z Wechty... zapraszam na [e-mail] Warto chyba
podzielić się doświadczeniami Będzie to niezły początek potencjalnej
przyszłej "wspólnoty" :) Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów!

[Gość: Illuminati]

witam moich przyszlych sasiadow,
znacie moze jakies konkrety na temat inwestycji na rolnej, chodzi mi czy sa
jakies problemy, bo z tego co ja z nimi rozmawialem to maja sytuacje powyjasniane,

pzdr

[ktowi]

Mi też tak mówią :) Choć gdy przyszło do rozmowy o wprowadzaniu zmian do umowy
to jakoś nagle stanowisko przedstawicielek WECHTy strasznie się usztywniło :)
Jak na razie wygląda na to, że kwiestia własności gruntu powoli się wyjaśnia
Zwłaszcza biorąc pod uwagę proponowane już przez Wechtę zapisy w umowach
rezerwacyjnych
Nie daje mi jednak spokoju ten kolektor :)) Może się czepiam, ponieważ
zapewniono mnie w biurze, że problemu nie ma z uwagi na to, że WECHTA ma zamiar
wybudować własny. Jedno jednak mnie ciekawi... Kiedy chcą to zrobić? Zwłaszcza
że - jak mówią "na mieście" - nadal brak odpowiedniego projektu, a negocjacje z
ZDM (w sprawie częsci "deszczowej") i Aquanetem są nadal w toku... By oddać nam
mieszkania w listopadzie musieliby juz zacząć coś z tym robić (chodzi o całą
procedurę administracyjną związaną z budową tego kolektora i samą budowę)
Chyba, że zakładają że oddanie budynków nie nastąpi w październiku/listopadzie
Nie znam się na tym, ale bez urgulowania tej kwestii do końca nie jest chyba
możliwe oddanie budynku do używania. Chyba, że zbudujemy sobie szambo! :)))
Zapytajcie o tą kwestię panie z biura - ciekawe co wam odpowiedzą. Im większy
będzie nacisk z naszej strony, tym większa mobilizacja WECHTY do uregulowania
spraw w terminie :))
Pzdr

[babuda]

z moich źródeł wynika,że nie chodzi o to, ze banki straciły zaufanie do tej
inwestycji. od początku chodzi o podział gruntów. nie słysząłam,żeby wechta
kogoś wykiwała - chyba,że macie inne informacje - chętnie posłucham. wechta ma
nawet opinie właśnie solidnego wykonawcy. mam nadzieje,ze podział będzie do
konca tego m-ca, jeśli nie to i tak kupuje mieszkanie od wechty, tylko kredyt
niestety w innym banku niż planowałam i na troche gorszych warunkach. wiekszość
banków czeka tylko na podział gruntów, innym wyetsarczy tylko pozwolenie na
budowe dla wechty SA. Polecam wycieczke po poszczególnych bankach a nie po
doradcach finansowych.
biorąc pod uwage rosnące ceny mieszkań i brak takich mieszkania jakiego
poszukuje u innych developerów, to za dużego wyboru nie ma:/ lokalizacja jest
ok, cena do przełknięcia, szkoda tylko, ze wechta nie przewidziała jak bardzo
tym podziałem na PHP wechta i wechta SA utrudni swoim przyszłym klientom
kredytowanie tej inwestycji - bo raczej mało jest ludzi kupujacych mieszkania
za gotówkę.ale z drugiej strony mieszkania sprzedają sie teraz jak świeże
bułeczki i pewnie prędzej czy później wechta też wszystkie sprzeda.

[Gość: Eryk]

No i zaczął się cyrk - SKO uchyliło decyzje o warunkach zabudowy...teraz na juz
żaden bank nie będzie tego finansował...

[Gość: KAJA]

Hejka, co ty mówisz?
Co to znaczy że wstrzymują budowę czy co? Chodzi o Saperską?
Prosze napisz co to oznacza bo nie znam sie na tych sprawach.
Skąd masz takie informacje.

[Gość: kes]

Zrodlo:
miasta.gazeta.pl/poznan/1,36001,3380246.html

[Gość: KAJA]

No tak Piotr Szlingiert gdzie on nie maczał palców.....
Jakoś wojsko tym ludziom nie przeszkadzało i nie wypisywali bzdur,tu chyba
bardziej działa zazdrość i konkurencja niż dobro mieszkańców Saperskiej.
Jak komuś przeszkadzają bloki i ludzie to niech się wyprowadzi do buszu bo w
centrum miasta to chyba normalne.Przez kilku oszołomów ludzie marzący o własnym
M zamiasta realizacjii marzeń- mają problemy i nieprzespane noce.

[Gość: Eryk]

Myślę że Wechta nie wstrzyma budowy, tylko raczej Banki wstrzymają sie z
kredytowaniem mieszkań w tej lokalizacji. Plus taki, że Wechta przerabiała już
podobny scenariusz na Mieszka I (sam to przerabiałem na własnej skórze) i muszę
powiedzieć że zachowali się bardzo fair - złożyłem pismo, że w związku z takim
a takim wyrokiem Bank taki a taki wstrzymał kredytowanie - Wechta nie naliczała
mi karnych odsetek za niewpłacone w terminie transze, tylko czekała aż sprawa
się wyjaśni, potem aneks do umowy z nowymi terminami płatności i wszscy
zadowoleni.

[macdro]

iiii tam
najpierw sie odwołają, a jak to sie nie sprawdzi a ew. nowe warunki wydane przez
UM beda "nie halo" to pewnie i tak skoncza robic po swojemu i w ostatecznosci
zaplacą kare.

[Gość: blitz]

Witam - przyznam szczerze że z wieeelkim strachem przczytałem dzisiaj rano
artykuł w wyborczej bo już jakiś tydzień temu wpłaciłem pierwszą ratę ... mam
nadzieje że wszystko w koncu sie wyjasni bo jak nie to katastrofa!! Może jest
tu ktoś kto się dobrze orientuje w tym jak teraz sprawy sie będa mialy? Chodzi
mi po prostu o to jakie są możliwe scenariusze ... Byłbym bardzo wdzięczny bo
troche panikuje!
Pozdrawiam!

[macdro]

witam

a mozna wiedziec gdzie brales krefyt jezeli nei jest to tajemnica :))

[Gość: Eryk]

Odmówiło mi Millenium - w dniu w krórym miałem podpisać umowę kredytową
rzeczoznawca majątkowy który wyceniał przeczytał w Głosie Wielkopolskim o
wyroku, przesłał info do analityka - i ten wstrzymał podpisanie umowy -
oczywiście przedtem zdrowo mnie przeczołgali z dokumentacją - po czym wypieli
się na mnie - próbowałem negocjować - podpiszmy umowę, ale nie uruchamiajmy
kredytu - nie chcieli. No to się na nich wypiąłem i wziąłem w innym Banku
(BZWBK), który nie miał już takich obiekcji.

[babuda]

a czy w jakimkolwiek innym banku, poza WBK, udzielają kredytu na tą inwestycje?
bo warunki WBK są delikatnie mówiąc śmieszne...

[babuda]

witam,

Eryk, czy mozesz przesłać swojego mail-a do mnie na [e-mail]. chciałam się
więcej na temat Twoich przeprawach z bankami (gł. z millenium) i czy to ich
wycofanie się dotyczyło saperskiej czy mieszka I? bede wdzieczna za kontakt na
mail-a.

[macdro]

słuchaj a czy w przypadku Mieszka I były cofnięte/ zaskarżone itd. warunki
zabudowy czy jaki dokładnie dokument?
a co do BZWBK to tam jak sie pytalem troche ostro wysokie bylo oprocentowanie,
czy sie moze myle?
ja bym poszedl w BPH ale dopoki nie bedzie sprawy przekazania terenu zalatwionej
to ciezko z nimi. A przekazany ma byc lada dzien tylko ze nie wiadomo czy
nastapi to w poniedzialek, za tydzien czy za dwa :))

[Gość: Eryk]

Na Mieszka I uchylona tą samą decyzje administracyjną - dezycję o WZIZT, ale na
późniejszym etapie - przeszła przez SKO, ale padło w następnej instancji przed
Wojewódzkim Sądem Administracyjnym

[Gość: blitz]

nie to żadna tajemnica - nie brałem kredytu. pieniadze na saperska mam z
mieszkania ktore niedawno sprzedalem.

[macdro]

to fajnie masz - heh bo masz kaske. Anyway - z tego co mi wiadomo przed decyzją
SKO udzelał kredytów mbank; millenium się decyduje - czylo na dwoj babka
wróżyła, bph czeka jak juz wcześniej pisano :)) a GE jest mi nieznany. Koniec
końców kaszana.
Ale może obostrzenia nadzoru bankowego nie będą tak srogie - może ... hehe

[Gość: blitz]

no fajnie mam z jednej strony ale widzisz teraz sie denerwuje cholernie ze beda
jakies problemy bo to oszczednosci mojego zycia...mam nadzieje ze to sie jakos
szybko rozwiaze i wreszcie sie spokojnie wyspie :( pozdrawiam !

[michal_i_ania]

Czesc, ja też mam zamiar kupić mieszkanko od Wechty. Czy mogłabyś mi też
przesłać (in blanco) wzór umów (rezerwacyjnej i przedwstępnej), które udało Ci
się wynegocjować z miłymi Paniami w biurze Wechty ??
Pozdrawiam serdecznie wszystkich przyszłych sąsiadów: [e-mail]

[Gość: megan]

Faktycznie banki mało przychylnie w tej chwili patrzą na tą inwestycję. GE
Money i BPH cały czas czeka na podział gruntu, a sprawa utknęła w Geopozie.
Podobno mają ją załatwić po niedzieli, ale prawdę mówiąc słyszę to już od
marca. Do tego wszystkiego doszły protesty mieszkańców, orzeczenie SKO i Sądu
Administracyjengo. Nie wydaje mi się możliwe cofnięcie zezwolenia na budowę
oraz nakaz rozbiórki budynków, ale jednak dla banków jest to kolejna przyczyna
by nie podpisywać umowy. Zresztą dla potencjalnych kupców tych mieszkań jest to
inwestycja dość ryzykowna. Wszystko makabrycznie przedłuża się w czasie. Mam
zarezerwowane tam mieszkanie i mam cały czas nadzieję, że sprawa się szybko
wyjaśni. Trzymam mocno kciuki.

[Gość: grze]

Witam wszystkich potencjalnych sąsiadów!
Ja juz w marcu zarezerwowalem w bloku A na 2 pietrze ale w zeszlym tygodniu
przenoslem do C na 4 pietro. Okna na zachód i widok na...ABW ;) Czuje sie
bezpieczniej...Jak ktos jest zainteresowany to będę zwalniał mieszkanie w A 2
pietro,2pokoje...Co do zamieszania to lekka kicha, ciągnie sie od marca, mam
wplacone 5tysiecy i na razie pass.Podpisuje co chwila nowe aneksy i troche mnie
to męczy.Pewnie w koncu to wszystko sie dobrze skończy ale najgorsze jest to że
Nadzór Bankowy ma od lipca utrudnić dostęp do kredytów w CHF...
Trzymajmy kciuki i może.... zrzućmy sie Wechcie na lepszych prawników ;)

Jakby ktoś miał info nt banków, poza WBK, które to finansują to czekam na odzew:
[e-mail]


Pozdrawiam sąsiadów!

gm

[Gość: pablopol]

BZWBK ma bardzo dobre warunki - tylko trzeba z nimi negocjować! Oczywiście
tylko złotowe bo walutowe są faktycznie takie sobie

Banki i inne takie zw z Wechta SA

[macdro]

Elou wszyscy zainteresowani (i nie tylko).
Proponuje zebysmy trochę usystematyzowali zbierane przez nas informacje nt.
inwestycji dewelopera i wszystkich niespodzianek.

Babuda założyła forum prywatne o nazwie Wechta - Saperska/ Rolna (hehe czyli
prawi e tak samo) pod linkiem forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=40063
Poki co jest tam niewiele ale mamy plan przeniesc tam co bardziej istotne dane i
wrzucać info na bieżąco w odpowiednich kategoriach/ tematach. Jak chwyci i sie
sprawdzi to ok, jak nie to trudno ...

Anyway - tam chyba trzeba sie logowac i dostac zaproszenie od [e-mail]
Ale to tylko formalność.

Banki

[macdro]

No właśnie banki :))

Ja chce uderzyć chyba do mbanku - ktoś ma jakieś doswiadczenia hipoteczne z nimi?
Decyzja niby 2 tygodnie - kumpel wczoraj podpisywal umowe (zupełnie inna
inwestycja) - czekał na decyje 2 tyg i kilka dni na podpisanei umowy - calkiem
szybko jak na obecne czasy.

[katrin79]

ja nie bylam zbyt zadowolona po wizycie w mbanku-np.pani nie potrafiła (lub nie
chciala)powiedziec co sklada sie na oprocentowanie. powiedziala tylko ze nie
zmienilo sie od 3 lat. zwykle jest to skladowa stalej marzy banku i zmiennego
liboru. a tutaj marza ustalana jest przez rade nadzorcza i moze byc jej uchwala
zmieniona. to chyba gorsze rozwiazani. a wy co myslicie na ten temat?

[Gość: m23]

bierzcie kredyty w takim banku,gdzie marza jest ściśle określona,z tego co wiem
(sama jakis czas temu byłam w mBanku w spr.kredytu) marża w mBanku nie jest
ściśle określona więc moze być w każdej chwili zmieniona.Gadanie,ze
oprocentowanie jest stałe i tylko zmienia sie proporcja między liborem a marżą
(tzn.jak rośnie libor to maleje marża) to ściema,bo tak naprawdę marżę moga wAM
UTAJ ZMIENIC w każdej chwili,a wtedy oprocentowanie będzie rosło i będzie
duuuże zdziwienie jak trzeba będzie płącić kolejne raty i nic Was nie
uratuje,bo w umowie kredytowej nie macie określone na jakim poziomie ustalana
była marża przy podpisywaniu umowy.
Ja sobie odpuściłąm mBank,ale decyzja należy do Was.
Pozdrawiam

[macdro]

heja katrin79 - zajrzyj na forum Wechta - Saperska/ Rolna
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=40063
tam znajdziesz odp ;)

[Gość: wania]

witam
jestem zainteresowany kupnem mieszkania, niestety jestem zmuszony wziasc
kredyt :-)jak wiekszosc z nas chyba :-) dostalem oferte od DomBanku,
chcialbym sie dowiedziec czy ktos juz mial do czynienia z tym bankiem, czy
wrato u nich zaciagnac kredyt, czy sa w miare wiarygodni, jakies kruczki i te
sprawy etc.
dzieki za info
pozdrawiam

[d95]

hej, no ja juz jestem w przededniu podpisania umowy kredytowej z nimi, jak
narazie zadnego kruczka nie znalazlem, moze i dobrze. sam nie wiem, wydaje mi
sie ze zalatwo to poszlo, a moze jestem zbyt nieufnie nastawiony.

0procentowanie zaproponowali na 2.64%, do czasu wpisu do KW 4.64%
1% prowizji podobno, wiec oferta raczej ciekawa. do tego dochodza ubezpieczenia
ale to chyba w kazdym banku nalezy wykupic, w pierwszym roku sa doliczone do
kredytu lub gratis; w nastepnych nalezy juz je oplacic. wymagane sa
ubezpieczenie na zycie, ubezp mieszaknia, od niskiego wkladu jesli nie masz na
wplate. mozna spalcic wczesniej bez oplat jesli w ciagu 1/4 okresu kredytowania
splaci sie nie wiecej niz 90% kredytu czy jakos tak.

tyle z tego co sie orientuje, to moj pierwszy kontakt z bankami w tej sprawie
wiec jestem troszke zielony, ale daje rade, co chwila siedze i czytam jakies
nowosci na temat kredytow.

w przyszlym tygodniu mam dostac umowe do reki wiec zobaczymy co tam wysmarowali.

pozdrawiam serdecznie i czekam na jakies opinie lub sugestie zwiazane z tym
bankiem

[Gość: pablo]

radze przeczytac cennik opłat dodatkowych np. aneks do umowy za 200, a może ich
być kilka lub kilkanaście w ciągu całego okresu kredytowania. Poza tym wszelkie
opłaty mają koszmarnie drogie, oprócz oprocentowania we frankach to fakt. A że
poleca ich OPEN FINANCE to juz kwestia tej samej grupy kapitałowej :)

[d95]

hej dzis podpisalem umowe z bankiem, tak sie ciesze :-) wprzyszlym tygodniu
ma isc transza dla wechty

z jednego z czego sie nie ciesze to to ze suma 1000zl kredytu mc przez 30lat
troszke mnie przygniata :-/ ale bedzie dobrze

mnie sposnoruje :-) Dombank, jesli mila bym cos powiedziec o ty banku to
szczerze nic rewelacyjnego chyba tak mi sie wydaje przynajmniej, mam mieszane
uczucia, ale byl to jedyny bank ktory szybko i bez marudzenia(no prawie,
troszke nas pogonili z papierkami tu i tam) udzielil kredytu w ciagu 1mc,
musze dodac ze pracuje zagranica i nie latwo naprawde dostac kredyt w polskim
banku. W kredyt banku mam juz wniosek od wielkanocy i nawet sie odezwali jak
i co. Mysle ze dom bank jest ok, troche mnie przeraza ta ich tabela oplat i
prowizji ale mysle ze nie beda z niej czesta korzystac, moze wcale???

mam jeszcze mieszane uczucia co do ubezpieczen kredytu, strasznie zdzieraja
chyba, tak mi sie wydaje 5000zl poszlo tylko na ubezpieczenia.
strach ma wielkie oczy jak to mowia, a ja poprostu mam pierwszy raz do
czynienia z takim przedsiewzieciem i moze poprostu za duzo histeryzuje


ale co tam kredyt jest i sie ciesze

pozdrawiam goraco

[Gość: Naraz]

No i niestety SKO podtrzymuje swoją decyzję, sprawa trafi do WSA i potrwa Bóg
wie jak długo, Wechcie podobno nikt nie udziela kredytów (nie wiem dlaczego,
ale przeczytałam gdzieś w internecie), budują z tego co ludzie wpłacą, a banki
albo nie dają kredytu, albo wstrzymają się z kredytowaniem. Wechta nie będzie
miała za co budować i ogłosi upadłość, a nasze pieniądze pa, pa

[Gość: Eryk]

Mylisz pojęcia - Wechta S.A. a także spółki powiązane mają bardzo dobrą
sytuacje finansową i są finansowane przez Banki, Banki nie chcą jedynie
finansować kredytów hipotecznych w określonych lokalizacjach - wynika to z
tego, że Banki są zainteresowane jak najszybszym ustanowieniem hipotek na
kredytowanych nieruchomościach co jest podstawą do zmniejszenia obowiązkowych
rezerw w Banku Centralnym (działa to mniej więcej tak: Bank udziela 200 tys zł
kredytu i musi odprowadzić 200 tys jako rezerwę do Banku Centralnego, ale jeśli
spłata tych 200 tyś jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości za co do
zasady od chwili uprawomocnienia się wpisu to 200 nie musi być odprowadzone do
rezerw). Ponieważ inwestycja na Rolnej nie jest pewna, w tym sensie że nie
można określić kiedy będzie można ustanowić hipotekę i tym samym zmniejszyć
rezerwy z tytułu udzielonego kredytu Banki nie udzielają kredytów pod zakup
nieruchomości w tej lokalizacji nie chcąc zamrażać pieniedzy w rezerwach
obowiązkowych bez perspektywy szybkiego ich zmniejszenia.

Pozdrawiam

I radzę nie słuchać panikarzy.

[Gość: Eryk]

I jeszcze jedna sprawa - skąd wiadomo że decyzja bedzie taka a nie inna? Na
forum prywatnym wyczytałem, że ktoś uzyskał informacje telefoniczną od kogoś w
SKO że decyzja będzie taka, a taka...no pierwsze słyszę żeby SKO udzielało
telefonicznie informacji na temat orzeczeń które wyda za jakiś czas..., a poza
to jeśli nawet to co? Wechta zaczęła budowę mając wszystkie papiery w
najlepszym porządku, do stwierdzenia nieważności decyzji daallllleeeeeka
droga ...nim przejdzie przez wszystkie instancje bo przecież od orzecznia SKO
jest odwołanie do WSA, a potem jeszcze kasacja do NSA to minie kilka(naście)
miesięcy, do tego czasu budynki będą stały (przecież zostaną wybudowane w
oparciu w ważne pozwolenia na budowę czyli najzupełniej legalnie).