akty notarialne

[marcelo28]

zgodnie z umowa przedwstapne PWD ma czas do konca wrzesnia z
terminem podpisania ktu ustanaowienie odrebnej wlansoci lokali;
oczywiscie spolka milczy nie odpiada na maile; obawiam sie ze nie
dotzrymaja terminow; czy macie jakies aktualne info w sprawie?

[korcik76]

Witam sąsiadów!
Byłam w środę po pismo w PWD w sprawie meldunku i pan Filip
oświadczył że akty notarialne przewidują na koniec października.

[asia_08]

hej
również dowiadywałam się a propo aktu notarialnego i dostałam identyczną
odpowiedź jak koleżanka , czyli czekamy do końca października, zobaczymy jak im
to pójdzie..

[mkrol282]

WITAM!
Dzwoniłem do UM i GEOPOZu w sprawie wyodrębnienia lokali na
Smardzewskiej (jest to potrzebne do ustanowienia księgi-opisywałem
całą procedurę w innym poście)! Po walce z nimi, żeby wogóle mi
ujawnili takie dane udało mi się uzyskać informacje, a właściwie ich
brak!!! ANI UM ANI GEOPOZ NIE MA ZAREJESTROWANEGO POSTEPOWNIA W
SPRAWIE WYSTAWIENIA ZAŚWIADCZENIA O ODRĘBNOŚCI LOKALI NA UL
SMARDZEWSKIEJ!!! Bardzo mnie to niepokoii bo PWD twierdzi, że takie
postępowanie się toczy właśnie przed tymi organami adm., a akty będą
pod koniec tego miesiąca! W UM poradzili mi uzyskać nr sprawy, jakim
winien dysponować deweloper - będe o to zwracał się do PWD!
Pozdrawiam:/!

[mkrol282]

mkrol282 napisał:

> WITAM!
> Dzwoniłem do UM i GEOPOZu w sprawie wyodrębnienia lokali na
> Smardzewskiej (jest to potrzebne do ustanowienia księgi-opisywałem
> całą procedurę w innym poście)! Po walce z nimi, żeby wogóle mi
> ujawnili takie dane udało mi się uzyskać informacje, a właściwie
ich
> brak!!! ANI UM ANI GEOPOZ NIE MA ZAREJESTROWANEGO POSTEPOWNIA W
> SPRAWIE WYSTAWIENIA ZAŚWIADCZENIA O ODRĘBNOŚCI LOKALI NA UL
> SMARDZEWSKIEJ!!! Bardzo mnie to niepokoii bo PWD twierdzi, że
takie
> postępowanie się toczy właśnie przed tymi organami adm., a akty
będą
> pod koniec tego miesiąca! W UM poradzili mi uzyskać nr sprawy,
jakim
> winien dysponować deweloper - będe o to zwracał się do PWD!
> Pozdrawiam:/!


!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Bo widze że nikt się nie zainteresował a to serio ważna sprawa !!!!!!

[nota31ltd]

Witam, rozmawiałem dzisiaj z p. Filipem, który stwierdził, ze
akcja "akty notarialne" jest na ukończeniu - do końca pażdziernika
powinny być wszystkie gotowe do zawarcia przed notariuszem przez
PWD, które ma nasze pełnomocnictwo do podpisania tych aktów. Koszty -
600,- zł mieszkanie + 170,- zł miejsce postojowe. Podpisanie
poszczególnych aktów nastąpi po wpłaceniu ww sum na konto wskazane
przez PWD (konto PWD ?)To tyle, co dzisiaj udało mi się ustalić,
pozdrawiam

[queenet]

mkrol282 i nota31ltd dziękuję za informacje :)
a zatem czekamy.

[mkrol282]

Gdyby udało się podpisać akty notarialne do końca paxdziernika to
dla mnie bajka!!! Nadal dziwi mnie jednak że w GEOPOZie nic nie
wiedzą o Smardzewskiej. Jeżeli do końca października nie dostaniemy
nic od PWD w sprawie aktów (np wezwanie do wpłaty za akty) napisze
do GEOPOZu oficjalny wniosek o sprawdzenie sprawy! Narazie czekamy!

[marcelo28]

wezwanie do zaplaty do jedno; przeciez PWD moze wyslac do nas post
ze mamy zaplacic ale dzis dowiedzialem sie ze akt notarialny bedzie
podpisany (bez udzialu naszej obecnosci)wtedy kiedy wszyscy
mieszkancy za akt notarialny zaplaca (a przynajmniej wiekszosc) -
pocieszajace jest to ze srodki majabyc przekazene nie spolce a
notariuszowi...byc moze u niego dowiemy sie czegos

[asia_08]

czy ktoś z Was dostał informację o zapłacie za akt notarialny?niestety nie
dostałam żadnej informacji gdyby nie to forum podejrzewam, że wiele osób by nie
wiedziało, uważam że to jakaś kpina ze strony PWD!

[samsamy]

Witam,
dziś rozmawiałam z P. Filipem i mówił, że do końca tygodnia zostaną rozesłane informacje dot. kosztów notariusza i założenia księgi wieczystej, a także wskazane konto notariusza.
pozdrawiam

[marcelo28]

sadze nikt nie dostal jeszcze takiej informacji od PWD ; "kpina" ale
niestey wszyscy sie na nia zgodzilismy podpisujac umowe przedwstepna
bo wniej pojawia sie taki zapis...

[basia_kazmierczak]

Cześć,
w umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego mam wpisaną date
31.12.2008 jako deadline ze strony PWD na podpisanie tego
ostatecznego aktu ze mną. Moje mieszkanie mieści się w budynku 22.

Którego budynku dotyczą Wasze rozterki?

Pozdrawiam,
Basia K.

[mkrol282]

No to widze, że PWD różnie wpisywało w um. przedwstępnej daty
graniczne podpisania um. przeniesienia własności! Ja mam wpisane 150
dni od przekazania lokalu więc u mnie to jest jakoś 31 października
br. Mam nadzieje że większość z nas tak ma bo to znaczy, że PWD musi
się spieszyć.
Czy budynek 22 to II etap?

Widze że nowe kartki z ogłoszeniem o forum spełniają zadanie bo nowi
ludzie się pojawiają!
Pozdrawiam.

akty-październik

[queenet]

Pisma w sprawie aktów zostaną wysłane dzisiaj.
Będzie jeden zbiorowy akt notarialny, dlatego jest konieczne żeby większość
wpłaciła za niego pieniądze jak najszybciej.Jest to wyraźnie zaznaczone w piśmie
i ostro powiedziane,żeby wpłacić
niezwłocznie.

Podobno w przypadku innych wspólnot trwa to około miesiąca.
Telefonów w tej sprawie podobno jest dużo,dlatego liczę, że mieszkańcy szybko
zapłacą.

Spotkanie wspólnoty będzie dopiero po wystawieniu aktu.

Budynek 22 to pierwszy etap.

[marcelo28]

pismo otrzymalem ,zastanwiam sie jednak dlaczego akt notarialny
zostanie podpisany dopiero po wlacie calej kwoty na konto
notariusza; wystarczy wiec ze jedna osoba nie wplaci a akt
notarialny nie zostanie podpisany - to niedopuszczalne

[mkrol282]

Cześć.
Doręczyli Ci na adres na Smardzawskiej? To super, że już wysłali jak
obiecali! Pewnie wpisali tak żeby wszystkich zmobilizować, ale nie
sądze żeby brak wpłaty przez jedną osobę blokował cały akt!

Z TEGO CO SIĘ ORIENTUJĘ NA JEŻYCKIEJ BYŁ Z TYM PROBLEM, ALE TAM NIE
WPŁACIŁO 50% MIESZKAŃCÓW I AKT BYŁ DOPIERO PO ROKU - mam nadzieje że
u nas sądziedzi się zmobilizują! BARDZO WAS O TO PROSZĘ ZRESZTĄ!!!

Pozdrawiam.

[amkr]

zastanawiam sie na ile jest to zgodne z umowa. W umowie jest zobowiazanie sie
PWD do podpisania aktu notarialnego po 150 dniach z kazdym z nas z osobna i
jezeli nawet 50% osob nie wplaci pieniedzy odrazu co stanowi o tym, ze pozostale
50% ma cierpiec. Nie jestem w tym temacie specjalista - macie jakies opinie?

[samsamy]

Też mi zależy aby nastąpiło to jak najszybciej - właśnie muszę do banku iść
podpisać aneks dot. zmiany terminu dostarczenia tego aktu, co kosztuje 150zł +
opłacić ubezpieczenie kredytu na kolejny kwartał. nie wspomnę o straconym czasie...

[korcik76]

witam wszystkich
a ja jeszcze nic nie dostałam.
kiedy te pismo otrzymaliście?
pzdr

[mkrol282]

Ja mam pieczątkę, że wyszło 21.10.08r.! Sprawdzcie proszę w PWD
(sekretariat) jaki macie adres do korespondencji. PWD wysyła pisma
na taki adres jaki podaliście przy kupnie mieszkania, a nie na
Smardzewską!
Trzeba to aktualizować.
Pozdrawiam.

[mkrol282]

Cześć.
PWD ma wiadomości od notariusza ile aktualnie osób wpłaciło za akty!
NIE JEST DOBRZE!!! Na dzień dzisiejszy 40 mieszkań jest zapłacone, a
wszystkich w inwestycji jest 134!
Podobno PWD ma wzywać tych którzy jeszcze nie wpłacili, a nawet do
nich dzwonić!
Naprawde w grudniu chciałbym płacić mniejsze raty i myśle, że nie
tylko ja, więc proszę wszystkich o sprężenie się z wpłatami.
Pozdrawiam.

[queenet]

Kurde :(

Ja za swoje mieszkanie zapłaciłam w terminie,bez oglądania się na nikogo.

Więc albo PWD wyłoży za tych opóźnionych (i da im ich akty gdy zapłacą) albo
notariusz niech to jakoś załatwi wg swojego uznania.

Tak naprawdę nie powinno nas interesować,że ktoś nie płaci.
My odpowiadamy za swoje mieszkania,faktury płaciliśmy w terminie.
Wiem,że na razie to jest tak,ze mamy umowę o prowadzenie wspólnej inwestycji,ale
pełnomocnictwa do działania ma PWD więc niech to jakoś rozwiąże.40 osób niech
dostanie swoje akty i tyle.

[mkrol282]

Podobno jest 60 wpłat - IDZIEMY JAK BURZA :/!

Pogadajcie proszę z sąsiadami! Może nie wiedzą, że trzeba wpłacić i
jakie to ważne dla niektórych!

[cbanan]

Wczoraj w PWD powiedzieli, że na początku grudnia będą akty
notarialne.

[mkrol282]

Cześć.
Potwierdzam:)! Właśnie rozmawiałem z PWD i nie będą czekali za
wszystkimi wpłatami - zrobią akt, a odpisy dostaną tylko osoby,
które za niego zapłaciły! Reszta na zasadzie egzekucji:P! SUPER.
Pozdrawiam.

[marcelo28]

to dobra wiadomosc, miejmy nadzieje ze PWD wywiaze sie z tego, bo
obliguje ich tez do tego umowa notarialana zawarta z nami, w ktorej
przeciez nie bylo mowy o tym ze to wszyscy mieszkancy musza zaplacic
za akt notarialny

konkretna data

[mkrol282]

Akt ma być podpisany 15 grudnia br. :)!!! W naszym imieniu podpisuje
PWD więc nasza obecność zbędna! Odpisy dostaniemy zaraz po tym jak
kancelaria je odda PWD (pewnie ich przygotowanie potrwa 2-3 dni).
Oczywiściem wypisy dostaną tylko mieszkańcy, którzy wpłacili za akty!
Pozdrawiam.

[mkrol282]

Czy ktoś może wie co z aktem? Podpisali?

[anuleczka24]

Dzis rozmawialem z PWD i powiedzieli, ze akty beda podpisywane przed swietami, troche to dziwne bo z tego co mi wiadomo mialy byc podpisywane dzisiaj.Moze ktos wie cos wiecej.

[mkrol282]

Wrrrrr. Na początku grudnia mówili, że 15 grudnia to data juz pewna!
Pod koniec zeszłego tygodnia mówili, że około 15go grudnia! Teraz,
że przed świętami! Obawiam się, że w tym roku to my odpisów nie
zobaczymy:/!

[marcelo28]

uwazam ze to skandal, i boje sie ze powtorzy sie historia z
Jezyckiej...a tam ludzie czekali ponad rok na akty;

środa 17.12

[queenet]

Dzwoniłam dzisiaj,mają być jutro po południu.
Poczekajmy do jutra.

[basia_kazmierczak]

Witam,

W zeszłym togodniu dostałam maila od Pana Filipa, że w nadchodzącym
tygodniu (czyli bieżącym) zostanie zawarty akt zniesienia
współwłasności, w następnym kroku zostanie podpisana ze mną umowa
przeniesienia własności lokalu (kupiłam mieszkanie we wrześniu i nie
byłam współinwestorem budynku dlatego mój przypadek wygląda troche
inaczej). W akcie wstępnym mam podany termin podpiasania aktu
przeniesienia własności do 31.12.2008r. Od podpisania tego aktu
zależy wysokość oprocentowania mojego kredytu. Myślę, że wiele osób
ma podobnie skonstruowaną umowę kredytową. Jeżeli PWD się nie
wywiąże to będę się kontaktowąć z Biurem Obsługi Konsumenta, które
mam nadzieje, że chętnie pomoże odpowiednio zmotywować developera
do rekompensaty poniesionych kosztów związanych z niedotrzymaniem
terminu. Póki co uzbrajam się jednak w cierpliwość i mam nadzieje,
że mail od Pana Filipa z ubiegłego tygodnia będzie miał pokrycie w
czynach.

Pozdrawiam,
Basia Kaźmierczak

[mkrol282]

Podobno czwartek tego tygodnia już na 1000000% podpisują;)!

Radze odpis zanieść odrazu do banku żeby przygotowali wniosek o wpis
hipoteki i tenże wniosek odrazu złożyć w sądzie, mimo, że założenie
księgi trwa co najmniej miesiąc! Jest wtedy szansa, że sąd dokona
wpisu hipoteki zaraz przy zakładaniu księgi, a nie dopiero po
założeniu będzie jeszcze miesiąc rozpatrywał wniosek o wpis hipoteki!

Pozdrawiam.

[qkenos18]

Mam tylko jedna uwage. Mam kredyt w WBK, i bank juz obnizyl mi oprocentowanie w
momencie kiedy zostal zrobiony wpis do obecnej ksiegi wieczystej(gruntowej) i
nie trzeba wcale czekac na ksiege wieczysta mieszkania. Owszem, taki wpis trzeba
bedzie zrobic, ale nie bedzie on mial wplywu na oprocentowanie. Jak mniemam
wiekszosc bankow dziala w podobny sposob, stad nie rozumiem nerwow ...
Nerwy natomiast sa, bo faktycznie ten akt to tak podpisuja , jakby nie chcieli
tego zrobic ...
Pozdrawiam

[basia_kazmierczak]

Mam kredyt w mBanku. Obniżenie marzy w moim przypadku jest
uzależnione od zawarcia w formie aktu notarialnego umowy
przeniesienia własności loku. Taką umowę PWD może podpisać ze mną
dopiero po podpisaniu aktu zniesienia współwłasności z lokatorami
(teoretycznie w tym tygodniu), którzy byli współinwestorami budowy
(ja kupiłam mieszkanie, gdy etap I był już zakończony i nie
podpisywałam umowy o prowadzeniu wspólnej inwestycji z PWD).

W moim przypadku jest o co kopie kruszyć..

Pzdr,
Basia

Ps. Wczoraj do późnych godzin wieczorny miałam monotwaną kuchnie -
za wszelkie hałasy serdecznie przepraszam sąsiadów z klatki D.

[marcelo28]

Otoz chcialem wyprowadzic z bledu, ze jednak wiekszosc bankow tak
nie robi, bo banki nie chca zabezpieczac sie na udzialach a to ze
BZWBK tak zrobil to wynik tego ze i tak sa wpisani w hipotece gruntu
bo sami kredytowali ta inwestycje, inne banki nie przyjmuja takiego
zabezpieczenia i w istocie mieszkancy narazeni sa na dodatkowe
koszty ubezpieczenia w tym przypadku z winy PWD, tak wiec nerwy sa
calkowicie uzasadnione

[mkrol282]

Z tego co wiem, to te hipoteki, które są już wpisane na udziałach w
gruncie zostaną przepisane odrazu w tym akcie, dlatego gratuluję
sąsiadom, którzy mają kredyt w BZWBK!
Ja w PKO BP nie płacę ubezpieczenia ale mam podwyższoną marżę o 0,9%
i to do dnia wpisania hipoteki!!! Mam nadzieje, że akt będzie
dzisiaj podpisany, a sąd jak najszybciej utworzy księgę wieczystą
żebym mógł wpisać hipotekę (niestety podpisanie aktu nie oznacza
zmniejszenia raty w większości banków, więc trzeba będzie jeszcze
trochę poczekać to zmniejszenie:/).
Czekajmy cierpliwie do jutra...

[mkrol282]

Podobno dzisiaj!
Nie chce mi się już tego komentować....

[firstiwo4]

Witam,
nie wiem czy to nastąpiło,
bo ja własnie otrzymałem pismo z PWD o dostarczenie zgody banku na
przeniesienie hipoteki do nowego aktu notarialnego.
Dziwne, że PWD dopiero teraz zauważyło, że taka zgoda bedzie
potrzebna. Brak takiej zgody wstrzymuje podobno wystawienie aktu.
Mam kredyt z BRE Bank jak wielu innych i albo PWD wykazało się
nieprofesjonalnością albo jest to działanie celowe.
Czy ktoś z Państwa również otrzymał z PWD podobne pismo?
pozdrawiam

NO !!!

[mkrol282]

Dzis rano PWD podpisało w naszym imieniu akt notarialny!!!

Teraz kancelaria musi sporządzić odpisy dla wszystkich lokatorów!
Będą do odbioru w siedzibie PWD po "świątecznym tygodniu", tj. 29-31
XII br.! PWD będzie dzwoniło do wszystkich!

To chyba taki prezent świąteczny;)!
Pozdrawiam.

[queenet]

Nareszcie! :))))
Po wielu bojach,wydzwanianiu do PWD i kancelarii itd. wreszcie je dostaniemy.
Bo wydzwanialiśmy wszyscy równo :))

[basia_kazmierczak]

Uf..

Mam nadzieję, że podpisanie ostatecznego aktu z PWD raz na zawsze
zakończy konieczność kontaktu z tym uroczym deweloperem :)

Pzdr,
BK

[mkrol282]

Witam po świętach! Mam nadzieje że nie każdy przybrał - tak jak ja -
5 kg:)?!

Czy dzwonili już do kogoś z PWD w sprawie odbioru odpisu aktu??

Pozdrawiam.

odbiór aktu

[queenet]

Mój odebrałam 22 grudnia osobiście w kancelarii :)
Nie wiem jak inne,czy również tam,czy w siedzibie PWD.
Polecam dzwonić do kancelarii,tam są najlepiej poinformowani.

[samsamy]

Do mnie nie dzwonili :-(
Czy ktoś może podać numer do tej kancelarii?
Z góry dziękuję

[amkr]

Namiary:
0 61 851 53 93
adres: 61-706, Poznań, Libelta 1 lok. 3
woj. wielkopolskie
mail: [e-mail]
godziny otwarcia: poniedziałek - piątek: 8:30-16:30


Dzis o 15 pracownik PWD ma odebrac wszystkie akty.
Pozdrawiam,
M

[wojtekk74]

Informacja, którą znalazłem dziś na stronie PWD:

Akt notarialny ustawiający odrębną własność lokali - ul. Smardzewska
20 i 22

Uprzejmie informujemy, że w dniu dzisiejszym zawarty został akt
ustanawiający odrębną własność lokali w budynkach przy ul.
Smardzewsiej 20 oraz 22 w Poznaniu. Po odbiór wypisów aktu
zapraszamy do naszej siedziby.

[mkrol282]

Potwierdzam bo dzwoniłem do PWD - myślę, że nie tylko ja:)!

Kancelaria złożyła już w Sądzie wniosek o założenie księgi
wieczystej!!!!

Pozdrawiam.

[wojtekk74]

Akt odebrałem dzis tj. 5 stycznia w PWD. Ale....
akt dotyczy tylko mieszkań, na miejsca w hali garażowej będą
najprędzej w marcu.

[qkenos18]

Zgadza się, akt dotyczy tylko mieszkań. Fakt, że doznałem niemałego
zdenerwowania, jak nie ujrzałem słowa o miejscu garażowym w obecnym akcie. Ale
wynika to z tego, że hala garażowa może być wydzielona jako całość. Nie będziemy
właścicielami konkretnego miejsca, tylko współwłaścicielami 1/222 całej hali z
wyłącznym prawa do korzystania z miejsca X. A ponieważ co najmniej połowa hali w
teorii się jeszcze buduje, i pewnie nie ma stosownych dokumentów na użytkowanie,
itd. nie można jej jeszcze wydzielić.

[mkrol282]

NO! To już wiadomo czemu miejsca postojowe były tak tanie! Wszyscy
inni deweloprzy kasują od 20tys zł. w górę!
Szczerze mówiąc nie wiem czy robi mi to duzą różnicę skoro i tak mam
miejsce postojowe do wyłacznego użytku, a zaoszczędziłem sporo kasy!

[nota31ltd]

Witam,
czy zauważyliście odbierając akt notarialny, że koszt tego aktu to
36,- zł ? Czy ktoś wie jakie koszty pokryły nasze, wpłacone na konto
Kancelarii Notarialnej, pieniądze w kwocie 600,- zł ? (dot. samego
mieszkania) Czy ktoś z Was dostał na to rachunek lub fakturę ?
Pozdrawiam

[mkrol282]

36 zł. to tylko koszt sporządzenia wypisu! Opłata za akt była
zdecydowanie wyższa i w wypisie się jej nie podaje! Do tego w kwocie
600 zł. mieściła się opłata sądowa za wniosek o założenie księgi
wieczystej. Zdaje się, że były też jakies adm. opłaty za
wyodrębnienie lokalu w UM!

Do tego są jeszcze koszty aktu dla hali garażowej, za które nie
będziemy dodatkowo płacili!