Inwestycja Van Der Heyden Group

[Gość: Rafis]

Od jakiegos czasu wiadomo, że ta holenderska firma chce zainwestowac we
Wrocku. Dzis w PB jest wywiad z włascicielem.
Szykuja sie do inwestycji w naszym miescie, ma to byc jakis obiekt kulturalny.

Info przekazał talkinghead :)

[Gość: !]

Kulturalny obiekt? Prosimy o więcej informacji. Czy ktoś posiada dzisiejszy
numer Pulsu Biznesu i mógłby streścić ten wywiad na naszym forum?

[Gość: dixi pixi]

Dom kultury

[talkinghead]

Gość portalu: ! napisał(a):

> Kulturalny obiekt? Prosimy o więcej informacji. Czy ktoś posiada dzisiejszy
> numer Pulsu Biznesu i mógłby streścić ten wywiad na naszym forum?

No ja mam ten numer (wszystkie z reszta choc regularnie wyrzucanm).
Nie wiem czy chce mi sie przepisywac wywiad. Ogolnie padlo info tylko ze ma byc
to cos w sferze kultury.

Albo... wieczorem przepisze "akapit" dotyczacy Wroclawia. I sobie poczytacie te
5 zdan :D

pzdr
th.

[Gość: talkinghead]

voila: 9cytat)

(c) Puls Biznesu (czesc wywiadu z wlascicielem VHG):

W Polsce sa takze inne miasta... Przygotowujemy sie do inwestycji w centrum
Wroclawia. Chcemy wybudowac obiet w ktorym swoje miejsce znajdzie kultura.

KONIEC CYTATU!

o kurcze..obiecalem z 5 zdan... a tu byly 2 :)

mam nadzieje ze z malej chmury duzy deszcz.

btw szef VHG odkryl rowniez ze w Poznaniu brakuje hoteli o wysokim standardzie.
Czyli nie mamy szans (my juz je mamy). I ogolnie o Poznaniu wyrazal sie bardzo
pozytywnie.

pzdr
th.

[Gość: !]

Talkinghead chcesz żeby znów nawiedził nasze forum pewien człowiek z
Czerwonaka? :)))

artykuł

[Gość: P.B]

oto cały wywiad

===================

Inwestycje w waszym kraju nie rozczarowują

VDH Group zainwestuje 40 mln USD w projekty w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu.
Trwa budowa kompleksu Plac Andersa w Poznaniu. A właściciel spółki wciąż szuka
wyzwań.„Puls Biznesu”: Gratulujemy wmurowania kamienia węgielnego pod obiekt
Andersia Tower w Poznaniu. Dlaczego zdecydował się Pan inwestować właśnie w tym
mieście?Sven von der Heyden: Zainwestowałem w Poznaniu już dużo wcześniej.
Lubię odkrywać nowe możliwości. Gdy projektowaliśmy Poznań Financial Centre
(PFC), czyli pierwszy na tym rynku biurowiec klasy A, nikt z branży nie dawał
mi dużych szans na powodzenie. Tymczasem właśnie rozpoczęliśmy budowę drugiej
fazy, czyli Andersia Tower. Odkryłem, że w Poznaniu brakuje hoteli o wysokim
standardzie. Może to zabrzmieć dziwnie, ale to właściwie jedyne w Polsce
miasto, gdzie w tej chwili można inwestować w budowę takich obiektów. Andersia
Tower — kompleks złożony z luksusowego hotelu i nowoczesnego biurowca — jest
wypełnieniem tej luki. Ponieważ w trakcie procesów inwestycyjnych PFC spotkałem
się z dużym profesjonalizmem i zaangażowaniem ze strony naszego partnera —
miasta Poznania — zdecydowałem, że projekt ten stanie się częścią dalszej
zabudowy placu Andersa. Rozumiem, że to nie koniec planów inwestycyjnych spółki
w Poznaniu. A co z innymi miastami?
— Myślimy o trzeciej fazie projektu Andersii. Będzie to kompleks handlowy
łączący PFC oraz Andersia Tower. Ale ponieważ wolę robić krok po kroku, to
trzecią fazę zabudowy planujemy rozpocząć po zakończeniu Andersia Tower w 2006
r. To nie koniec. W Poznaniu. Jeszcze w 2004 r. zaczniemy realizację nowego
projektu — nazwaliśmy go Olimpijczyk. Będzie to wielofunkcyjny obiekt złożony z
apartamentów, części rekreacyjnej oraz centrum konferencyjnego. A to wszystko
na 30 tys. mkw. powierzchni.

W Polsce są także inne miasta... Przygotowujemy się do rozpoczęcia inwestycji w
centrum Wrocławia. Chcemy wybudować obiekt, w którym swoje miejsce znajdzie
kultura. Nadal mamy też wiele do zrobienia w Warszawie, choć na tym rynku
jesteśmy obecni już 14 lat. Mamy tu np. projekt mieszkalny do renowacji w
centrum oraz niezabudowaną działkę w pobliżu naszego biurowca Liberty Corner.
Jednak nie zawężamy naszych działań do stolicy. Wciąż szukamy nowych wyzwań.

To ambitne plany... Jaka jest szacunkowa wartość nowych inwestycji?
— Do tej pory zainwestowaliśmy w Polsce 150 mln USD. I chcemy to robić nadal.
Całość zabudowy placu Andersa pochłonie 95 mln USD. Realizacja pozostałych
projektów to koszty rzędu 40 mln USD. Duże nadzieje wiążę z akcesją Polski do
Unii Europejskiej. Wierzę, że ułatwi to życie inwestorom w kraju i pozwoli nam
realizować odważne plany w przyszłości.

Czyli — dobrze ocenia Pan sytuację na polskim rynku nieruchomości?
— Rynek się ustabilizował. Od końca 2003 r. obserwowane są jasne sygnały
poprawy sytuacji gospodarczej w Polsce. Wzrasta aktywność przedsiębiorców,
inflacja rośnie nieznacznie, a dzięki rozwijającej się gospodarce wzrosły też
przychody budżetowe. Niestety, są też negatywne czynniki, np. wysokość deficytu
budżetu państwa. Jestem jednak optymistą —wszystko można naprawić. Tym bardziej
cenne jest członkostwo w UE, które obniża ryzyko inwestowania w Polsce i
podnosi atrakcyjność kraju. Rynek powierzchni biurowych? Widać tu wzrost stanu
świadomości potencjalnych najemców, co jest dobrym znakiem dla inwestorów,
stawiających na jakość obiektów, a nie na szybki zysk. Naszym celem zawsze było
zrównoważenie jakości oferowanej powierzchni i wysokości czynszu. Jesteśmy
cierpliwi — np. w Liberty Corner czekaliśmy na dobrego najemcę. W ciągu
ostatnich pięciu miesięcy podpisałem 10 umów najmu. To sukces, zważywszy na to,
że w II półroczu 2003 — nie podpisałem nawet jednej umowy. Rynek się poprawia.
Odnoszę wrażenie, że teraz jest najlepszy czas dla najemców. Powinni
finalizować umowy. Nie przewiduję wprawdzie znaczącej podwyżki czynszów, ale
widzę, że wyraźnie wybór dobrej klasy powierzchni biurowej stale się zmniejsza.

Jest Pan zadowolony z zysków z inwestycji w Polsce i z tego, co Pan tu
osiągnął?
— Skłamałbym, gdybym powiedział, że jestem niezadowolony. Kiedy przyjechałem do
Polski, miałem zaledwie 25 lat. Dużo ryzykowałem. Cała moja rodzina i wszyscy
przyjaciele uważali wtedy, że oszalałem. Teraz, gdy przyjeżdżają do mnie, są
pod wrażeniem zarówno tego, co osiągnąłem, jak i otoczenia, w którym żyję. I
gratulują mi intuicji! Wynagrodzenie za pracę, czy też zysk z inwestycji, jest
ważny. Dla inwestora i całego zespołu, z którym współpracuję, jest nie tylko
źródłem dochodu, ale doskonałą zachętą do tego, aby podejmować dalsze wyzwania.
Nie może być jednak celem samym w sobie, jeśli nastawiamy się na długoterminową
działalność. Trzeba rozumieć ludzi, z którymi się pracuje, trzeba czuć się
dobrze w kraju, w którym się inwestuje. Tylko, gdy uda się to wszystko
połączyć, można poczuć się spełnionym w swojej aktywności i to jest prawdziwy
zysk, przynajmniej dla mnie. Dlatego Von der Heyden Group zainicjowało
stowarzyszenie non-profit — Opportunity Poland — grupujące obecnie ponad 20
międzynarodowych firm, m.in. CMS Cameron McKenna, EC Harris, Hines, Skanska
Property, oraz miasta, np. Warszawę, Poznań, Wrocław, a także stowarzyszenia:
Związek Miast Polskich oraz Warsaw Destination Alliance. Chcemy wspólnie
poprawiać wizerunek Polski za granicą i pomagać przyciągać tu nowych
inwestorów. Jesteśmy otwarci dla wszystkich, którym zależy, aby Polska była
postrzegana jako kraj atrakcyjny i dynamiczny, miejsce nie tylko dla
inwestorów, ale dla ludzi. To jest nasza misja.

Sven von der Heyden, właściciel Von der Heyden Group w Polsce

============
Puls Biznesu

[Gość: kotbehemot]

Co to znaczy kulturalnybudynek? Moze galeria studencka na grunwaldzkim?:>

[Gość: !]

Może :) Ale Grunwald Center to może też być ING.

[Gość: kotbehemot]

Czyli wszystko zaczyna sie ukladac w sensowna calosc jak dla mnie. Z moich informacji wiem ze miasto wybiera inwestora na Grunwald (pierwszy chyba raz w historii nie trzeba ich zachecac tylko wybrac:)). A wiec--> kazdy z inwestorow musial zaproponowac cos eXtra zeby zostac wybrany. ING pewnie zaproponowal Galerie Dominikanska au rebours albo cos w tym stylu;) a VdHG postanowil zastosowac sie do planow na Grunwald i zaproponowal centrum studenckie- kulturalno handlowe, moze nawet z kinem;)

Ahh jaka piekna perspektywa mi sie wyswietlila:) pytanie czy prawdziwa?:>

[Gość: !]

Dwa razy większa Galeria typu "Dominikańska" - około 300 sklepów plus
multikino, teatr (?), mnóstwo zieleni, wewnętrznych pasaży, najwyższej klasy
architektura plus ew apartamenty na górze. Na tyłach obiektu duży parking
wielopoziomowy na ponad 1000 aut. Całość o wysokości kamienic wzdłuż MC
Skłodowskiej.

Od strony środka Pl Grunwaldzkiego wysoka dominata - wieża biurowa (biura,
apartamenty?) o wysokości w granicach 100 metrów.

Taka jest moja wizja na to miejsce.

[Gość: kotbehemot]

Ojjj wiec moja jest inna.

Budynek wyrozniajacy sie niebanalna architektura, z wielkim otwartym pasazem w srodku. Pasaz bylby dostepny od strony Grunwaldzkiego, Grunwaldzkiej a takze od strony kierunku ulicy Ladnej (niestety nie wiem do ktorego miejsca bedzie "siegac" ten budynek, ale chodzi mi o to zeby z kierunku bardzo waznej ul Ladnej/Szczytnickiej tez byl wielki wjazd do bnudynku). W srodku budynku duze wnetrze wypelnione knajpkami, zielenia i zasloniete dachem, ale ZDECYDOWANIE dostepne dla kazdego 24h/dobe.

that's my vision:)

[Gość: Rafis]

Ja chce ogrodu na dachu na którym bedą ławeczki, scieżki i moze jakies
knajpki :) Bo ogród pod dachem podobno ma byc.

[Gość: erni]

Ogród na dachu bedzie obok w centrum dydaktycznym AR.

[Gość: kotbehemot]

nie bede ukrywal, ze wolalbym zadaszony ogrod niz zaogrodowany dach;)

[Gość: !]

Nikt z Was nic nie pisze o dominacie wysokościowej? Nie widzicie jej tam? A jak
widzicie, to o jakiej wysokości?

[Gość: erni]

Ja ja widze. Wyzsza niz sedesowce i kredka czyli jakies 90-100 metrow... Tylko
czy inwestor ją widzi...

[Gość: slawek]

Ja widzę dominatę tak wysoką, że startujące samoloty ze Strachowic w kierunku
Warszawy miałyby kłopoty z jej ominięciem. :))))

[Gość: Rafis]

Inwestor raczej nie wybuduje tam nic wiekszego niż GD.

[Gość: !]

Why Rafis? W przypadku połączenia tej inwestycji z działką Społem /obecne
targowisko/, cała działka pod zabudowę będzie duża, bardzo duża...

[Gość: kotbehemot]

Nie wiem, jak dla mnie wiezowce to dosc niebezpieczna sprawa. Jesli juz tam to nie wyzsze niz sedesowce, ale raczej tworzace z nimi jakas sensowna calosc. Prawde mowiac wolalbym tam architekture wysokosci kamienic na Curie Sklodowskiej, byc moze z wyrozniajacym sie jakos dachem przykrytego pasazu (jak w moim ukochanym Sony Centre;))) a dominanta wysokosciowa- nie wiem.
Jesliby Curie-Sklodowskiej byla glowna ulica to wtedy mozna by bylo zrobic cos w stylu wyusokiej bramy do miasta czyli wierzowiec na jej rogu (sedesowiec) i drugi wiezowiec na jej drugim rogu. Juz jedna taka "brama" tam jest- w miejscu gdzie Curie przechodzi w Szczytnicka to sie tak ladnie zweza w brame do Starego Miasta. Ale z drugiej strony obecnie glowna trasa jest os Grunwaldzka i nie widze sensu kompozycyjnego. Wiezowce bylyby wtedy tylko po jednej stronie, a dzis juz widac ze to niezabardzo dobrze wyglada...

No i jeszcze jeden pomysl- gdyby zrobic taka dominante wysokosci budynku Hawrylakowej- tego z obecnie zoltymi tarasami- tak zeby nowy jakos nawiazywal do tamtego i tworzyl wielkomiejska brame do srodmiescia dla wjezdzajacych do miasta od strony warszawy. Ale nie wiem z 2giej strony czy to sie da tam zrobic, czy odleglosc nie jest za duza...

Tak wiec- generalnie- chyba wolalbym ta "plaski" kwartal..

[Gość: Rafis]

Ja bym wolał tez cos wyzszego, dominującego nad placem-tak z 60 metrów ale
jesli to będzie VDHG to raczej nic z tego. ING moze zdecydowac sie na cos
wiekszego dlatego mam nadzieje ze to oni zabuduja Grunwald więc moze VDHG
dostanie Bema albo druga strone placu?

[es_wu]

Gość portalu: kotbehemot napisał(a):

> Nie wiem, jak dla mnie wiezowce to dosc niebezpieczna sprawa.
>

A ja bym chcial zwrocic uwage na jeszcze jedna sprawe. Po jaka cholere budowac
tam wiezowiec na 60 m skoro tam juz sa problemy z ruchem samochodowym???
Wyobrazcie sobie, ze jest tam biurowiec i w godzinach szczytu na Grunwald
wysypuje sie dodatkowych 1500 samochodow ludzi, ktorzy wlasnie skonczyli prace.
Masakra komunikacyjna.

Pozdrawiam,
SW

[Gość: Rafis]

Tylko, ze wtedy tam będzie juz rondo co zwiekszy przepustowosc.Tzn przebudowa
tamtejszego węzła zwiekszy przepustowosc. Poza tym samochody wiecznie nie będą
tamtędy jechały na Wawe-trasa ma byc zmieniona.

[Gość: !]

Za kilka lat ruch samochodowy na Pl Grunwaldzkim się zminiejszy, plac stanie
się centrum akademickim i wielkim węzłem komunikacji miejskiej. Prawie cały
ruch tranzytowy i część ruchu międzydzielnicowego zostanie wyrzucona na
Wschodnią Obwodnicę Wrocławia (międzygminną) a ruch na Biskupin, Swojszyce
pójdzie nowym mostem od Krakowskiej na WW.
Tak więc powstanie duzego biurowca na Grunwaldzie nie spowoduje zatorów
komunikacyjnych, a przy wielkim wężle KM, będzie to nawet duży atut - ludzie
nie będa musieli przyjeżdżać do pracy autami, tylko dostaną się tu KM.

Uważam, że jeżeli VdHG dostałby teren, to właśnie jest duża szansa na coś
wysokiego - dominatę. Wrocław powinien mieć kilka takich dominat, a wtym
miejscu taka dominata by pasowała, bo nie będzie konkurować z wieżami
kościołów, tak, jakby to miało miejsce w przypadku ścisłego centrum czy tym
bardziej Starego Miasta.

Kiedyś, przed wojną tuż obok Pl Grunwaldzkiego stała najwyższa wieża kościelna
we Wrocławiu i jedna z najwyższych w Polsce (patrząc współcześnie, gdyby
istniała) - mianowicie majaca grubo ponad 100 metrów wieża kościoła św Lutra. I
była charakterystycznym elementem Wrocławia.

[Gość: kotbehemot]

Aha, i pomijajac wzgledy estetyki- jaka funkcje mialby ten wysoki budynek? Biur tyle na Grunwaldzkim na pewno nie potrzeba, tym bardziej ze zupelnie inne dzielnice sa przeznaczone na biura. Nawet patrzac na obecna sytuacje, biura raczej na Grunwaldzie nie powstaja.
Dlugo myslalem i stwierdzilem ze pozostaje funkcja mieszkalna albo akademik;) Miasto mowilo cos o tym, ze dwudziestolatka moglaby zostac wyburzona, pod warunkiem ze inwestor wybuduje akademyk gdzie indziej;)

No ale wracajac do estetyki- jakos nie widze tam sensu dla wysokiego budynku, no chyba ze rzeczywiscie tworzylby razem z pierwszym sedesem brame do starego miasta, ale to juz naprawde trzeba bylo byc dobrym architektem zeby to sie udalo:-)

[Gość: kotbehemot]

To zalezy jak projektujemy. Jesli projektujemy pod to co jest teraz (niezalecane;)) to faktycznie. Ale jesli projektujemy pod projektowany uklad komunikacyjny miasta to przeciez wtedy Grunwaldzki to bedzie prawie ze puste miejsce;))

pozdr

[Gość: maxWroc]

Ja bym chcial zeby jakas czesc tego centrum stanowil wysoki budynek choc moze
niekoniecznie od razu wyzszy od sedesowcow-nie wiem jakos wydaje mi sie ze bez
tego elementu centrum moze wygladac troche przytloczone przez sedesowce i
XXlatke a moim zdaniem budynek ten powinien skupiac uwage i rzucac sie w oczy w
tamtych okolicach.
a tak na marginesie to czy nie uwazacie ze juz czas najwyzszy na pokazanie
chocby ktoregos z tych oczekiwanych projektow (aquapark, centrum czarneckiego
czy grunwald) bo atmosfera wyczekiwania robi sie coraz bardziej nieznosna:)

[Gość: !]

Kocie ukończenie tego centrum (biurowca) to byłby mniej wiecej rok 2006, moze
nawet 2007-8, a wtedy na pewno Wrocław bez problemu wchłonie 20-25.000 m2 biur
(licząc, że wieża miałaby powiedzmy 20 pięter). Tam moze nawet w części powstać
hotel, tak jak w Andersi w P-n. A w ostateczności w częsci może powstać nawet
któryś z wydziałów Uniwerku, AR czy Politechniki. Po prostu te uczelnie
wykupiłyby sobie na własność część tego biurowca. To mogłoby im się nawet
bardziej opłacić, niż własna budowa od podstaw. Pomysłów jest Kocie
wiele...możliwosci także...

[Gość: slawek]

Tylko kto zdecyduje się na taką budowę, bo ja jakoś nie widzę tendencji do
budowania wysokich budynków poza Warszawą (no i ostatnio trochę Poznaniem). A
Wrocławiowi przydałoby się kilka wieżowców rzędu do 30 pięter. Urozmaiciłoby to
trochę krajobraz miasta, chociaż wcale nie sądzę, że jest monotonny wręcz
przeciwnie. Dla mnie krajobraz np. Poznania jest dość monotonny.

[Gość: Rafis]

Według mnie biura zmieszcza sie jedynie w wiezy(ewentualnej) więc wcale to nie
będa tak wielkie ilości wszystko co poniżej to galeria handlowa i centrum
studenckie.
Poza tym jak nie tu to gdzie maja byc te biura? Czarnecki buduje dla siebie,
NCC jesli powstanie to bedzie 10 tys metrów(czyli niewiele wiecej niz w
Quattro).Kilka małych budynków da tez niewiele powierzchni.

[Gość: !]

Pamiętajcie że wciąż aktualne (ale odłożone na razie w czasie) jest Centrum
Biurowe "CUPRUM" na obszarze: Pl 1 Maja - Podwale - Sikorskiego - Sokolnicza.
Cały ten wielki kwartał ma zostać zabudowany biurowcami, a stary biurowiec
Cuprum gruntownie zmodernizowany tak w środku, jak i na zewnątrz. Razem ma tam
być ponad 70.000 m2 pow biurowej.

[Gość: Rafis]

Gość portalu: ! napisał(a):

> Pamiętajcie że wciąż aktualne (ale odłożone na razie w czasie) jest Centrum
> Biurowe "CUPRUM" na obszarze: Pl 1 Maja - Podwale - Sikorskiego - Sokolnicza.
> Cały ten wielki kwartał ma zostać zabudowany biurowcami, a stary biurowiec
> Cuprum gruntownie zmodernizowany tak w środku, jak i na zewnątrz. Razem ma
tam
> być ponad 70.000 m2 pow biurowej

W to akurat nikt nie wierzy. Ciekawe co stoi na przeszkodzie tej inwestycji.
Zysk KGHM-u osiagnął miliard zł.

[Gość: !]

Nie tyle nikt nie wierzy, jak KGHM na razie to nie interesuje. Choć wiecie co?
Zainteresował mnie fakt ukazania się na całostronnicowej reklamie Archiconu w
GW, wśród wizualizacji zrealizowanych i projektowanych przez tą pracownię
obiektów, nowego projektu biurowca Cuprum, wchodzącego w skład tego wielkiego,
planowanego centrum. Chodzi o biurowiec u zbiegu Podwala i Sikorskiego i wzdłuż
Sikorskiego (od prawie 2 lat stoi tam ogrodzony pusty teren).
Skoro jest gotowy projekt, do tego zupełnie nowy, to coś musi być na rzeczy.
Właściciel działki, Cuprum - KGHM nie zlecałoby nowego projektu tylko, żeby
sobie go zlecic, Musi mieć w planach budowę tego obiektu. Pytanie tylko
kiedy???????

[Gość: Rafis]

Czyli ten miedziany projekt jest nieaktualny?
Niech buduja, dla kogo to maja byc biura? Dla KGHM czy na wynajem czy moze mix?

[Gość: !]

Tak, miedziany projekt jest nieaktualny. Ten nowy projekt ma więcej przeszkleń,
łagodniejszą kolorystykę i przypomina nieco kompleks Wratislavia Center
(oczywiście jest mniejszy od VC).

[Gość: adieu]

Gość portalu: Rafis napisał(a):

> Czyli ten miedziany projekt jest nieaktualny?
> Niech buduja, dla kogo to maja byc biura? Dla KGHM czy na wynajem czy moze
mix?


OBSTAWIAM RACZEJ MIX. JUZ TERAZ W CUPRUM SWOJE BIURA MA DIALOG I DOMINET BANK.
PO ROZBUDOWIE (KIEDYS NA PEWNO BO TO CHOLERNIE LAKOMY KĄSEK W CENTRUM MIASTA)
PEWNIE PRZYBEDZIE KILKA FIRM.

[Gość: kotbehemot]

Wg nowego MPZP biurowiec Cuprum nie moze zostac zmodernizowany tylko albo zburzony albo obudowany od strony pl. 1 maja bo nijak sie ma do wytyczonej linii zabudowy:-)

[Gość: Rafis]

No i m.in. na tym ma polegac ta modernizacja :) Własciwie to bedzie zupełnie
nowy budynek na szkielecie starego-tak mysle.

[Gość: !]

Dokładnie!

[Gość: kotbehemot]

Z tego co pamietam to sytuacja jest troszke skomplikowana bo w jednym narozniku budynek nie dochodzi do linii zabudowy, a w innym wystaje poza nią. Czyli trzebaby było troszke go przyciąc i dołożyc z 2 strony;-)
A mysle ze w przypadku tak flagowego projektu UM i BRW jak pl Krolewski, MPZP nie bedzie w zadnym wypadku zmieniany.

[Gość: !]

Kocie wszystko można, a KGHM to cholernie bogata firma :)

[Gość: slawek]

A na pl. 1 maja istnieje ograniczenie wysokości zabudowy czy nie?

[Gość: kotbehemot]

TAK!

[Gość: Rafis]

na 1 maja to akurat nic wyzszego nie pasuje!

[Gość: kotbehemot]

Projekt na plac 1 maja zostal zrobiony baardzo pieczolowicie, wszelkie analizy wysokosciowe zostaly wykonane i skonczylo sie to piekna konkluzją pani architekt Sroczynskiej ze "nie bedziemy na pl. 1 maja konkurowac z zabytkową zabudową".

[Gość: !]

Pamiętam, że w projekcie dotyczącym Centrum Biurowego "CUPRUM" wysokość całości
ma nie przekraczać wysokości obecnego biurowca Cuprum od str PL 1 Maja.

[Gość: kotbehemot]

Tak jest:-)

...............

[Gość: !]

VdHG raczej nie będzie inwestorem na Grunwaldzie. W najbliższe projekty we
Wrocławiu, Wawie i Poznaniu mają zainewstować łącznie 40 mln euro, a koszt
budowy czegoś na kształt GD to koszt grubo ponad kwotę 40 mln euro. A tu VdHG
ma zainwestować 40 mln euro łącznie w trzy projekty.

[Gość: kotbehemot]

Czyli wiemy juz ze na Grunwaldzie zainwestuje ING a vDH moze na Pilsudskiego?:)

[Gość: !]

Być może tak właśnie będzie. Coraz bardziej zaczyna wszystko być jasne, choć na
razie jeszcze za mgłą :)

[Gość: Rafis]

40 mln EUR na 3 projekty, to straszna bieda choc nie chce mi sie w to wierzyc.
Andersia w Pozku budowana przez holendrów będzie kosztowała 60 mln EUR.
Ale jesli miałoby to byc na Piłsudskiego to w sam raz.

[Gość: !]

Tylko jest jedno ale... VdHG nie kupił jak na razie zadnej działki na
Piłsudskiego, ani żadnej innej w centrum. No chyba, że nie od miasta, tylko w
jakimś biurze nieruchomości np w WGN...

[Gość: erni]

A moze oni chca rozbudowac operetke?? Tylko niby na jakiej zasadzie toby bylo.

[Gość: kotbehemot]

don't panic;)

Mysle ze jesli postanowili przeznaczyc tak malo kasy, a z drugiej strony wiemy ze cos wybuduja we Wro- mozemy obstawiac. Dlamnie prawdopodobne jakies male cos w starym miescie (jakas modernizacja, dobudowa, przebudowa kamienicy) albo maly budyneczek na Pilsudskiego (co by było GR8!)

To moje pomysły-domysły. A jak napisal Darek- wszystko zaczyna sie wyjasniac!

VdHG = rozbudowa Operetki?

[Gość: !]

Hmmm...Erni być może trafiłeś w "10". To by miało sens, nawet by się zgadzało.
Przecież miasto szukało współinwestora na operetkę, a wkład VdHG akurat mógłby
odpowiadać tej inwestycji. O ile mnie pamięć nie myli całość rozbudowy Operetki
z zabudowę pierzeji od Piłsudskiego miała chyba kosztować około 70-80 mln zł. A
więc?????????????

[Gość: kotbehemot]

Nie ma jeszcze nawet projektu Operetki, nie ma terminow...

[Gość: !]

...w kasie miejskiej nie ma też tych 70-80 mln zł, a taki prywatny inwestor jak
VdHG je ma... Zresztą na razie są to nasze spekulacje, nic więcej, ale w
detektywów zawsze można się zabawić :)

ps: Pamiętacie ile inwestycji odkryliśmy tu wspólnymi siłami? :) LC Center,
budowę EPIcentrum itd, itp.

projekty

[Gość: Rafis]

Ostatni miesiac to wysyp projektów, czesci nowych a czesci które juz dawno
pogrzebalismy. Moz emałe podsumowanie:
1)L. Czarnecki-raczej pewne juz w tym roku
2)Aquapark-niby jesien 2004
3)Legnicka Park Popowice- sierpien
4)Legnicka Park-lipiec
5)VDHG-ten rok lub przyszły
6)Grunwald-wiosna 2005?
7)Nawrat-wiosna 2005?
8)NCC ??
9)EPI-2005
10)Globis-jesien?

razem projekty za 500 mln EUR :)

hotel

[Gość: Rafis]

Co do tej inwestycji to przypomniało mi się, że VdHG chciało się zaangażować w
inwestycje hotelowe m.in. we Wrocławiu więc nie wiem jak to połączyć z ta
kulturą.

[Gość: !]

Jeszcze:

- Biurowiec Wall Street (lipiec 2004)
- Budynek biurowo-usługowy na Zelwerowicza (budowa już trwa)
- "Ostatni Grosz" (prace już się zaczynają)
- Mały, nowy biurowiec Atalu na Krakowskiej (start po wakacjach?)
- Biurowiec HCS na AK (jesień 2004/wiosna 2005 ?)
- nowa IKEA (rozbudowa po drugiej stronie) - prace właśnie się rozpoczęły
- Poczta Polska /Avicenny (jesień 2004 ?)

[Gość: Rafis]

-Sala koncertowa-2005
-przebudowa operetki-2005?
-nowy ratusz-po 2006?
-polibuda-jesien 2004/wiosna 2005


po realizacji tych projektów Wrocek znowu bedzie nie do poznania :0 tak jak w
roku 2000.

Stado żurawi nadlatuje nad Wrocław

[Gość: !]

Dołączą do swoich kolegów, np tych z Pl Grunwaldzkiego i okolic. Piękny widok
jak jedzie się od strony Pl Społecznego w kierunku Grunwaldzkiego!

[Gość: !]

- dokończenie bardzo istotnego dla centrum Pasażu Nieopolda wraz z przebudową
narożnego przedwojennego DH na rogu: Ruska/Kazimierza Wlk (jesień 2004 ?)
- biurowiec Wrocław Plaza (Białoskórnicza) (jesień 2004 ?)
- albo jeszcze w tym roku albo w 2005 można się też chyba spodziewac
rozpoczęcia budowy 1 etapu centrum biurowego "Cuprum" - pierwszego biurowca na
skrzyż Podwala z Sikorskiego (projekt już jest i to dość ciekawy).
- dokończenie remontu Hotelu "Więziennego" na Drobnera
- projekt oświetlenia Odry i obiektów znajdujacych się wzdłuż rzeki
- olbrzymia inwestycja pn przebudowa Pl Grunwaldzkiego (2005)
- nowy most Szczytnicki (2005-2006)
- nowe mosty Warszawskie (2005-2006)
- estakada Klecińska (2005 ?)

I pewnie jeszcze wiele rzeczy, o których nie wiemy.

ps: Ciekawe co z inwestycją Uniwersytetu w miejscu Kalogródka (Kużnicza).
Planowano tam nowy obiekt, a budowa miała się rozpocząć ze 2-3 lata temu?

[Gość: Mac]

No to Wrocław to będzie jeden wielki plac budowy. Oby tylko większość z tych inwestycji się powiodła. I czekamy na kolejne dobre wiadomości...