Oto HIT (koniec z nudą na forum)

[Gość: insider]

REPD wybuduje we Wrocławiu centrum handlowo-usługowe o kubaturze ok. 58 tys.
m3. Raiffeisen Evolution Project Development (REPD), austriacki deweloper
zamierza zrealizować przedsięwzięcia we Wrocławiu We Wrocławiu planowana jest
budowa centrum
o powierzchni ok. 11 tys. m2 i kubaturze 58 tys. m3. Działka pod inwestycję o
powierzchni ok. 2,75 ha jest zlokalizowana na terenie osiedla Gaj w rejonie
ulic Świeradowskiej i Orzechowej. Projekt centrum przegotowuje biuro Maćków.

[Gość: erni]

Sorry ale 11 tys. to ma być hit? :))))))))

[Gość: insider]

no wiec Pan Erni podobnie jak kiedyś z karmą dla zwierzą Markpet, gra
hiperanalityka,w gruncie rzeczy jest ... Rafis odnośnie Twojego pytania no
coomments

[Gość: Rafis]

Gość portalu: insider napisał(a):

Rafis odnośnie Twojego pytania no
> coomments

a to znaczy, że nie możesz powiedziec czy ze to jest głupie pytanie? :)

[Gość: erni]

>no wiec Pan Erni podobnie jak kiedyś z karmą dla zwierzą Markpet, gra
>hiperanalityka,w gruncie rzeczy jest

Ale jestes pamiętliwy. :)

[Gość: Rafis]

czy to chodzi o ten teren gdzie stoi niedokonczony dom towarowy?
Dzieki za info.

Pytanie zasadnicze

[Gość: Rafis]

Ale to będzie bardziej galeria czy hipermarket ?

[Gość: slawek]

Ja myslę Rafis że chodzi o tę działkę. A może ktoś ma coś więcej na ten temat?

[Gość: edytka]

nie jest to top HIT na forum czytywałałm ciekawsze infomacje. Poza tym nie jest
to wcale informacja swieza ale jak kto chce podaje szczegóły":
We Wrocławiu planowana jest budowa centrum o powierzchni ok. 11 tys. m2 i
kubaturze 58 tys. m3. Działka pod inwestycję o powierzchni ok. 2,75 ha jest
zlokalizowana na terenie osiedla Gaj w rejonie ulic Świeradowskiej i
Orzechowej. Projekt centrum przegotowuje biuro Maćków. Wiadomo,
że komercjalizacją obiektów REDP zajmuje się Metro Real Estate Management we
współpracy z DTZ.
pozdrawiam

[Gość: edytka]

aha zapomniałam dodać bedzie to centrum handlowo- usługowe

To jest HIT!

[Gość: kotbehemot]

W koncu Mackow znow cos pieknego zaprojektuje! Nawet jesli to ma byc market to spod ich reki wyjdzie lepszy niz wiekszosc budynkow stawianych obecnie we wro

[Gość: edytka]

niekoniecznie ich projekt Parkera w Siechnicach nie powala ale nie ma co
zapeszać

[Gość: kotbehemot]

Tez fakt:( Ale mimo wszystko oni mysla o architekturze tak jak ja sie staram to robic.

[Gość: !]

No i co z tego Kocie? Na "Twojej" i wro2015 "architekturze" świat się nie
kończy prawda?

Raiffeisen Evolution Project Development

[Gość: !]

Raiffeisen Evolution Project Development - czy oni czasem nie mieli
zainwestować w jeszcze jeden projekt (konkretnie chodzi o BIUROWIEC NA WYNAJEM)
we Wrocławiu?

[Gość: kotbehemot]

> No i co z tego Kocie? Na "Twojej" i wro2015 "architekturze" świat się nie
> kończy prawda?

Architektura to ogromna dzialka wiedzy, ktora skromnie staram sie zglebiac i podoba mi sie w sumie wszystko co jest architektura. Ale jesli w danym projekcie nie ma pomyslu, nie ma zadnej iskry, mozna wrecz powiedziec ze ten projekt zostal zrobiony tylko po to, zeby obudowac inwestycje, to to juz nie jest architektura.

TESCO nie jest architekturą. Galeria Dominikanska IMO nie jest architekturą tylko sprytnym sposobem, jak wg MPZP zabudowac szczelnie całą działkę.

To jest naprawde duuuuza dziedzina wiedzy i warto poczytac troche o ideach, o kierunkach i prądach a nie krzyczec najgłosniej na forum, ze dobrze jest!

pozdrawiam

[Gość: !]

Taaa, ale gdyby Maćkow albo inni Twoi i wro2015 "ulubieńcy" zaprojektowali
takie Tesco czy inny blaszak, to nagle stałoby się dziełem sztuki, super
architekturą ehhhhhhhhhhhhhhh....

A o GD to chyba raczyłeś żartować? Widzę, że Rafis niepotrzebnie sie natrudził,
by zaprezentować m.in Tobie i wro2015 i Wam podobnym, jaka jest architektura i
jak wyglądają tego typu galerie w krajach Europy...

ps: Zuaważyłem, że kochasz zwykłe, szare kloce, w dodatku z niby dobudówkami na
górze i wcale Cię jednak nie obchodzi rodzaj szkła, czy jest przeżroczyste czy
nie... (all about VDHG projects).

[Gość: michal]

Jesli masz najnowszy numer newsweeka, to zajrzyj na strone 92, jest tam bardzo
ciekawy artykul o jednym z najlepszych swiatowych architektow. Zobacz zdjecie
tego co zaprojektowal i przeczytaj na co zwraca uwage projektujac budynki.
Dziwne, ale to co on tworzy jest o 180% rozne od tego co powstaje we Wroclawiu.

errata

[Gość: michal]

Mialo byc 180 stopni ;)

[Gość: !]

No i......Michale? I co jest najlepszy, wszystkim sie podobaja jego projekty?
Tylko jego projekty są najlepsze i najodpowiedniejsze? Tylko to co on
zaprojektuje jest/może być najlepsze?

[Gość: michal]

Pewnie, ze nie tylko co on zaprojektuje jest najlepsze i musi sie podobac.
Chcialem Ci tylko pokazac jak sie dzisiaj projektuje na swiecie, na co zwraca
sie uwage. Zacytuje maly fragment tego co Yoshio Taniguchi, mowi o swojej
architekturze: "Wiele architektow projektuje mase detali. Ja probuje je
ukrywac." i jeszcze jedno: "Jego budynki cechuje niezwykla lekkosc - jakby byly
budowane na przekor materii, z ktorej powstaly: stali, szkla, betonu i
kamienia". Nie pisze o nim, zeby powiedziec, ze tylko najlepsi swiatowi
architekci powinni projektowac we Wroclawiu, bo jasne jest, ze w tej chwili
naszych inwestorow nie stac na takich architektow. Ale tak jak ten Pan moga
projektowac takze wroclawscy architekci i wcale naszych inwestorow to drozej
nie wyniesie. To nie musi byc najnowszy krzyk mody, wystarczy, ze nie bedzie
odstawac od swiatowych standardow, ktore jednak wyznaczane sa przez takich
architekotw o ktorym jest ten artykol.

[Gość: !]

Lubisz monotonność Michale? Nie, a chciałbyś (podobnie jak Kot i Wro)
uszczęsliwiać wszystkich prawie podobnymi do siebie projektami. No może
przesadziłem z tą podobnościa, ale mniej wiecej z projektami na "jedno kopyto".
To tak, jakbym np ja proponował wszystkim żeby cała arch we Wrocławiu była
zbliżona do projektów pana Jarząbka (przykład) One by się nieco od siebie
różniły, ale byłyby do siebie zbliżone wyglądem...

I pamiętaj Michale, że nie do każdego miasta dany projekt pasuje, nie do
każdego miejsca. Ale o tym chyba nie muszę ci pisać prawda. Przykładów mamy
wiele...

ps: Tak różne obiekty powstają na świecie, w Europie, że nie można mówić o tym,
jak w danej chwili projektuje się na świecie... To nie średniowiecze :)

Pozdrawiam.

[Gość: michal]

Ale ja nie pisze o monotonnosci, o tym, ze wszystkie projekty maja byc takie
same. Ja pisze o standardzie. To, ze budynki beda dobre architektonicznie nie
oznacza wcale, ze beda monotonne i na "jedno kopyto". Nie zauwazylem, zeby w
Berlinie tak bylo, czy w jakichs innych Niemieckich miastach.

[Gość: !]

Standard? Zależy dla kogo standard. Dla jednego standardem jest to, dla innych
co innego.
Budynki dobre architektonicznie. Wg jakich reguł, zasad?

ps: Boże, znów o Berlinie... Czy Wasza grupa nie zna innych miast w Europie, na
świecie?

[Gość: michal]

Architektura jest jak film, moze byc komedia, moze byc sensacja i moze byc
melodramat. Gdy jest nakrecony wedlug pewnych standardow bedzie dobry, jednak
nie kazdemu musi sie podobac (kwestia gustow, ale jednak bedzie to dobry film).
Podobnie jest z architekutra, Tobie moze sie nie podobac jeden styl, a mi
drugi, jednak znwou, jesli bedzie trzymal sie pewnych standardow, obiektywnie
bedzie dobra. Kot, czy Wro wielokrotnie o tym pisali. Mi nie chodzi o tym, zeby
projektowac tak samo, mi chodzi, zeby projektowac dobrze. Dobra architektura =/
monotonii!

[Gość: !]

Gość portalu: michal napisał(a):

> Architektura jest jak film, moze byc komedia, moze byc sensacja i moze byc
> melodramat. Gdy jest nakrecony wedlug pewnych standardow bedzie dobry, jednak
> nie kazdemu musi sie podobac (kwestia gustow, ale jednak bedzie to dobry
film).


Z gustami ponoć się nie dyskutuje :)



Podobnie jest z architekutra, Tobie moze sie nie podobac jeden styl, a mi
> drugi, jednak znwou, jesli bedzie trzymal sie pewnych standardow, obiektywnie
> bedzie dobra

Widzisz Michale, w tym cała rzecz, że kotkowi i wro2015 (przede wszystkim wro)
praktycznie nic się nie podoba, oprócz swoich ulubionych architektów. Reszta
dla nich się nie liczy (to głownie wro2015). I stąd te częste nasze "starcia"
na forum. Gdyby przyjąć filozofię i zapatrywania wro2015, to 95% budynków we
Wrocławiu jest gównianych, szajsem itd, itp... Tylko dlatego, że wro2015 i
jeszcze kilku innym osobom one nie pasują :)

Pozdrawiam

[Gość: kotbehemot]

Zdecydowane VETO

To klamstwo co piszesz. Wielokrotnie juz pisalem ze poniewaz Wroclaw jest biednym miastem, ludnosc nie do konca zadomowiona itp to naprawde we Wroclawiu bedzie mi sie podobac wszystko, co bedzie spelniac najprostsze standardy architektoniczne- odpowiednio wysoki pierwszy gzyms (nawet nie piętro! Gzyms!), jakiekolwiek inne niz tynk wykonczenie parteru, niezamykanie waznych ciagów (juz nawet nie mowie, zeby budynek tworzyl jakąś przestrzen, ale nich chociaz nie niszczy waznych szlaków pieszych!) i nieuzywanie najbardziej tandetnych i najtanszych materialow (rozowy tynk+niebieskie szklo). To jest naprawde bardzo nisko ustawiona poprzeczka. Ale ktory budynek we Wroclawiu to spełnia?

[Gość: !]

1) Chyba skończyłeś ze mną dyskusję prawda kocie? Skoro mnie nazwałeś jak
nazwałeś?

2) Przyjrzyj się projektom VDHG w Warszawie, to może dojdzie do Ciebie dlaczego
napisałem tak, a nie inaczej i po czym zostałem przez Ciebie obrażony...

3) Już MARC podsumował "Twoje gzymsy" :)

4) Tak, Wrocław i wrocławska architektura kocie nie spełnia żadnych, nawet
minimalnych standardów arch. Okropność! :) Generalnie to wrocławscy arch (z
nielicznymi wyjątkami) to bezmózgowce, ludzie z BRW to idioci itd, itp (wg np
wro2015, guru arch i urbanistyki, wybitnego profesora :)). A cały Wrocław i
jego współczesna arch (z nielicznymi wyjątkami) jak mawia wro2015 -to WIELKIE
GÓWNO :)
Ale są tego plusy - dzięki temu możecie sobie ponarzekać, obrażać innych i
ogólnie taki wro2015 ma o czym pisać na tym forum :) Nawet o drogach i
ulicach :)

Pozdrowienia.

[Gość: kotbehemot]

> Taaa, ale gdyby Maćkow albo inni Twoi i wro2015 "ulubieńcy" zaprojektowali
> takie Tesco czy inny blaszak, to nagle stałoby się dziełem sztuki, super
> architekturą ehhhhhhhhhhhhhhh....

Nawet tesco moze byc ladniejsze i brzydsze. Moim zdaniem Leclerc jest ladnijeszy od korony. Problemem jest tylko, gdzie sie takie cos stawia. Korona i Auchan- tak. Borek- nie. Leclerc- za to ktos powinien siedziec.

> A o GD to chyba raczyłeś żartować? Widzę, że Rafis niepotrzebnie sie natrudził,
>
> by zaprezentować m.in Tobie i wro2015 i Wam podobnym, jaka jest architektura i
> jak wyglądają tego typu galerie w krajach Europy...

Doskonale wiem jak wygladaja galerie w europie. Ale wiem tez GDZIE one stoją. Za to ty nie wiesz.

> ps: Zuaważyłem, że kochasz zwykłe, szare kloce, w dodatku z niby dobudówkami na
>
> górze i wcale Cię jednak nie obchodzi rodzaj szkła, czy jest przeżroczyste czy
> nie... (all about VDHG projects).

Widze, ze malo udany dzien dzisiaj miales. Nie chce mi sie z takim prymitywnym pieniaczem dyskutowac, potrafisz tylko atakowac, ale jestes twardogłowy jak mało kto. Trzeba byc bardziej elastycznym, nawet w sprawach, ktorych sie wogole nie rozumie (np architektura, estetyka itp)

[Gość: !]

Widze, ze malo udany dzien dzisiaj miales. Nie chce mi sie z takim prymitywnym
pieniaczem dyskutowac, potrafisz tylko atakowac,
ale jestes twardogłowy jak mało kto. Trzeba byc bardziej elastycznym, nawet w
sprawach, ktorych sie wogole nie rozumie (np
architektura, estetyka itp)

No to się podsumowałeś kocie. Mówisz prymitywny pieniacz tak? Widzę, że idzisz
w ślady wro2015. Gratulacje, oby tak dalej :( Pozdrowienia panie twardogłowy!

[Gość: kotbehemot]

Czy ty naprawde nie mozesz czasem inaczej odpowiedziec? To juz jest naprawde nudne.

Ja maze o tym ze zobacze wykrzyknik w polu autor a ponizej jakies takie zdanie "wiecie, przejzalem forum architektura na GW. Faktycznie cala Polska sie z nas smieje. Moze rzeczywiscie w 1% macie racje ze nasza architektura jest zla"

albo

"przejzalem pare stron o architekturze"

albo chociaz

"ja tu jestem od zagadnien zwiazanych z inwestycjami. Niech ludzie zainteresowani architektura wypowiedza sie na temat tego jak to wyglada"

Ale nie- Darek za kazdym razem dostaje alergii, kiedy ktokolwiek smie cos krytykowac. Moze troche elastycznosci jednak a nie ciagle obrazanie sie?

No i prosze: nudno nie jest :)

[Gość: wojtek]

Cios za ciosem :) A ja juz czekam na podsumowanie Pana marc'a

[Gość: kotbehemot]

Tez czekam. Kabaret tu powstaje na forum, kabaret

[Gość: !]

Czekaj, czekaj :)

[Gość: marc]

Panie Wykrzykniku,
proszę nie wkładać w usta rzeczy, których nie wypowiedziałem. Nie przypominam
sobie miejsca w którym pisałbym o „gzymsach kotabehemota” J
Tak na poważnie – być może niektóre elementy, które kotbehemot sobie przyjął
za filary dobrej architektury (ścisłe trzymanie się linii zabudowy, wysoki
parter, nawiązywanie wysokością do budynków sąsiednich, lokowanie parteru na
powierzchni chodnika , naturalne materiały i rezygnacja z krzykliwych form
(czegoś zapomniałem) – traktuje on (kotbehemot znaczy) zbyt dogmatycznie – i to
mnie czasem bawi.
Ale to nie jest groźne. Stosowanie takich zasad nie gwarantuje co prawda
powstania dobrej architektury, ale ogranicza niebezpieczeństwo powstania knota.
Natomiast za groźne uważam przekonanie, które przebija przez wiele Pana postów–
w pierwszym rzędzie twierdzenie , że inwestorom można pozwalać na wszystko, co
im się opłaca, bo w przeciwnym razie pójdą sobie gdzie indziej ( bo jesteśmy za
biedni, bo to nie berlin, bo to ICH, Inwestorów własność, bo nie będzie miejsc
pracy itp.)
To nie jest dobry pomysł na rozwój miasta, na którym Panu, jak rozumiem ,
zależy nie mniej niż pozostałym forumowiczom ( w tym także wro i kotu).
pozdrawiam

[Gość: !]

Marc, chodziło o Twój żart: :)))


ja jeszcze w sprawie topoli !!!
Autor: Gość: marc IP: *.wroclaw.cvx.ppp.tpnet.pl
Data: 10.10.2004 23:48 + dodaj do ulubionych wątków

skasujcie post

+ odpowiedz

--------------------------------------------------------------------------------
Czy ktoś się jeszcze nie wypowiedział w sprawie topoli ?

Czy wycinać topole przed biblioteką uniwersytecką ? :

Erni : - wyciąć natychmiast, zasłaniaja widok. Ewentualnie wybudować w ich
miejscu jakieś wysokościowce

Rabuch101: - wysokościowce to przeżytek ! nawet w Paryżu maja tylko jeden

Kotbehemot : - troche szkoda, ale raczej wyciąć. Nie trzymają wysokości
sąsiednich budynków, ani linii zabudowy

Wro2015 : - nic nie wycinać bez konkursu ! w berlinie taki konzept bez konkursu
by nie pszeszedł, mogę wżucić kilka linków dot. Potsdamer Platz. Ewentualnie
wycionć i zbudować w ich miejscu ścianę z surowego betonu.

! : - wro, ty ograniczony, niezrealizowany studenciaku ! wrocław to nie berlin,
jeszcze tego nie zrozumiałeś ? po pierwsze, to manipulacja, te topole wcale nie
wygladaja tak, jak na tej malutkiej wizualce z gazety, po drugie z moich
informacji , którymi dzielę się tylko z wami w absolutnej tajemnicy, wynika, że
wycięciem zainteresowana jest pewna firma z belgii, której nazwy nie mogę
wymienić, ale która już kilka drzew w Polsce wycięła

rafis : - z belgii? Fantastycznie, wreszcie pokażemy reszcie Polski, kto tu
jest prowincją ! wycinać i budować, budować! Najlepiej coś w stylu moich
ulubionych budynków :archicomu, wydziału prawa, galerii na czystej lub solpolu
I !

antoslaw : - wro i kot – swoje pomysły możecie realizować za własne pieniądze!
Wasze teoretyzowanie mnie rozbawia ! o tym czy wycinać, czy nie, zadecyduje
rynek

fredruś : - uważam, że w sprawie wycięcia powinni wypowiedzieć się mieszkańcy
tego miasta !

radical : - nie wycinać, tylko przesadzić na dach biblioteki ! takich nie ma
nigdzie w Polsce.

Ktoś jeszcze J ?
pozdrawiam


--------------------

Natomiast za groźne uważam przekonanie, które przebija przez wiele Pana postów&
> #8211;
> w pierwszym rzędzie twierdzenie , że inwestorom można pozwalać na wszystko, co
>
> im się opłaca, bo w przeciwnym razie pójdą sobie gdzie indziej ( bo jesteśmy
za
>
> biedni, bo to nie berlin, bo to ICH, Inwestorów własność, bo nie będzie miejsc
>
> pracy itp.)


Polecam sprawdzić MARC to osobiście.

A tego akurat nigdy, nigdzie nie napisałem:

że inwestorom można pozwalać na wszystko, co
>
> im się opłaca,


Nigdy nie napisałem, że WSZYSTKO. Pisałem tylko, że wszystko na co pozwala
AKTUALNY MPZP,a nie WSZYSTKO (bo to oznaczałoby, że byłbym za przyzwoleniem np
na postawienie wytwórni chemikaliów powiedzmy na środku wrocławskiego Rynku :)))

Pozdrawiam.

[Gość: marc]

!, domyśliłem się, o co chodziło. nie pisałem tam o gzymsach :-)

Ok, może użyłem skrótu myślowego pisząc o "pozwalaniu na wszytsko". Ale myślę,
że wiekszość osób czytajacych pana wypowiedzi wie o co chodzi ( Pan na pewno
również )
Nie oskarżam Pana o sprzyjanie zapędom właścicielom wytwórni chemikaliów.
Nie dla każdego terenu są plany miejscowe - to po pierwsze
Inwestorzy często wymuszają zmiany w obowiązujących planach(polecam dalsze
śledzenie rozwóju inwestycji z tego wątku) - to po drugie
Część planów jest sporządzana niemal wyłącznie na podstawie wniosków Inwestora
(LC CORP), w dodatku za jego pieniądze ( trochę to próbowano ograniczyć, ale
dalej istnieje taka możliwość) - to po trzecie
Po czwarte i najważniejsze - plany są często "dziurawe" , bo sporządzane prze
osoby niekompetentne ( wolę tak o tym myśleć) i ograniczenia w nich zapisane
dają się w pewnych granicach obchodzić

[ert3]

Gość portalu: kotbehemot napisał(a):

> W koncu Mackow znow cos pieknego zaprojektuje! Nawet jesli to ma byc market
to
> spod ich reki wyjdzie lepszy niz wiekszosc budynkow stawianych obecnie we wro

Projekt Teatru Muzycznego naprawdę niezły,żeby tylko realizacja doszła do
skutku.

[Gość: !]

Realizacja dojdzie do skutku - ale czy akurat ten projekt? Nowy CAPITOL ma
powstać w ramach spółki miasta z inwestorem prywatnym (coś jak z budową
Aquaparku)...

[Gość: kotbehemot]

Zajal w konkursie (Ktorego sie nie da zorganizowac podobno) drugie miejsce. Pierwszego nie przyznano, co wynikalo ze skandalicznych zasad konkursu. Wiec prawdopodobnie nowy projekt i tak bedzie robic Jarzabek.

[ert3]

Gdyby to robił Jarząbek to by to było przynajmniej"jakieś",najgorzej jak się za
to wezmą Śródki,Żaki albo te asy co statki dla Intakusa projektowały.

[Gość: kotb]

Pod tym projektem statku ktos sie wogole podpisal?:> Kto?:>

Ja jednak licze, ze moze zostanie zrealizowane to drugie miejsce, dobre bylo. Bardzo podobaly mi sie te wielkie litery jako filary:>

[es_wu]

ert3 napisał:

> Gość portalu: kotbehemot napisał(a):
>
> > W koncu Mackow znow cos pieknego zaprojektuje! Nawet jesli to ma byc mark
> et
> to
> > spod ich reki wyjdzie lepszy niz wiekszosc budynkow stawianych obecnie we
> wro
>
> Projekt Teatru Muzycznego naprawdę niezły,żeby tylko realizacja doszła do
> skutku.
>
Tak przy okazji. Mam przed sobą październikowy numer Deutsches Architektenblatt
a w nim całą serię artykułów (ponad 20 stron) poświęconych polskiej
architekturze. Z wrocławskich projektów znalazły się DWA:
- Dom Handlowy Kameleon
- Projekt Teatru Muzycznego autorstwa biura Maćków

CHOLERNIE byłoby szkoda, gdyby zbudowali co innego....

Pozdrawiam,
SW

[Gość: kotb]

> architekturze. Z wrocławskich projektów znalazły się DWA:
> - Dom Handlowy Kameleon
> - Projekt Teatru Muzycznego autorstwa biura Maćków
>
> CHOLERNIE byłoby szkoda, gdyby zbudowali co innego....
>
> Pozdrawiam,
> SW
>

a wiec w niemieckim czasopismie podoba sie to co nam? To musi byc jakis masonski spisek...

Więcej informacji.........

[Gość: !]

Austriacki developer Rauffeisen Evolution Project Development (REPD) za blisko
20 mln zamierza wybudować na Gaju centrum handlowo-usługowe o powierzchni ok 11
tys m2.

Na działce o powierzchni ok 2,75 ha stoi obecnie szkielet niedoszłego Domu
Towarowego Centrum II.

Nowe centrum zaprojektowało wrocławskie biuro architektoniczne Maćków Pracownia
Projektowa.
- To nie będzie kolejny hipermarketowy blaszak. Koncepcja jest taka, że ma to
być centrum rodzinne, gdzie mieszkańcy osiedla będą mogli znależć wszystko,
czego im potrzeba, żeby nie musieli jeżdzić do centrum miasta - wyjaśnia Z.
Maćków, wrocławski architekt.

Inwestorzy zapewniają, że nie będzie tam żadnego wielkopowierzchniowego sklepu,
ani dyskontu tylko delikatesy "z wyższej półki". A poza tym szkoła jezykowa,
osiedlowe centrum, przychodnia. - Nie zabraknie także miejsca, w którym będzie
się można napić kawy, czy zjeść niedzielny obiad z rodziną - mówi Z. Maćków.

Stojącej przy Świeradowskiej konstrukcji nie trzeba będzie burzyć. Co prawda
zostanie zaprojektowany zupełnie nowy obiekt, o nowym wyglądzie, ale plany
wykorzystują jednak konstrukcję, która na Gaju straszy od prawie 20 lat.

Bartosz Knapik - Gazeta Wrocławska / Słowo Polskie (skróty !)

[Gość: jester]

Już za rok mieszkańcy Gaju będą mogli robić zakupy w nowym kompleksie handlowym

Koniec domu towarowego Widmo

Szkielet niedoszłego Domu Towarowego Centrum nr 2, które od osiemnastu latach
straszy przy ul. Świeradowskiej zmieni się w nowoczesne centrum usługowo-handlowe.

Austriacki Deweloper Raiffeisen Evolution Project Development (REPD) za ok. 20
mln zł zamierza wybudować na Gaju centrum handlowo usługowe, o powierzchni ok.
11 tys. m2.

Działka pod inwestycję o powierzchni ok. 2,75 ha jest zlokalizowana na terenie
osiedla Gaj w rejonie ulic Świeradowskiej i Orzechowej. Obecnie stoi tam
szkielet niedoszłego Domu Towarowego Centrum 2. Inwestycja z lat
osiemdziesiątych została wstrzymana w okresie, w którym prywatyzowano DTC.
Późniejsze zarządy spółki wolały inwestować w istniejące już sklepy, a
kłopotliwego balastu, na którego dokończenie nie było funduszy, próbowały się
pozbyć. W końcu pojawił się REPD. Obecnie budynek wciąż jest własnością DTC.
Trwają jednak rozmowy, w wyniku których powstanie spółka do zarządzania kompleksem.

Nowe centrum zaprojektowało wrocławskie biura architektonicznego Maćków
Pracownia Projektowa. - To nie będzie kolejny hipermarketowy blaszak, które do
tej pory powstawały we Wrocławiu. Koncepcja jest taka, że ma to być centrum
rodzinne, gdzie mieszkańcy osiedla będą mogli znaleźć wszystko co im potrzeba i
żeby nie musieli jeździć do centrum miasta- wyjaśnia Zbigniewa Maćków wrocławski
architekt.

Inwestorzy zapewniają, że nie będzie tam żadnego wielkopowierzchniowego sklepu,
ani dyskontu tylko delikatesy "z wyższej półki." Będzie za to szkoła językowa,
osiedlowe centrum , przychodnia. - Nie zabraknie także miejsca, w którym będzie
się można napić kawy, czy zjeść niedzielny obiad z rodziną - mówi Zbigniew Maćków.

Istniejącej przy Świeradowskiej konstrukcji nie trzeba będzie burzyć, ale wiele
się zmieni. Pierwotny projekt pochodzi z połowy lat osiemdziesiątych i zakładał
zupełnie inną koncepcję handlową. Dziś się już tak nie buduje obiektów
usługowych. Dlatego inwestycja to praktycznie nowy budynek, wykorzystujący
jedynie konstrukcję, która na Gaju starszy od prawie 20 lat. Reszta będzie nowa.
Parter będzie przeszklony, ale wykonany z przeźroczystego, a nie refleksyjnego
szkła. Pierwsze piętro będzie z najlepszych dostępnych materiałów. Zupełnie
niehipermarketowe ma być także otoczenie kompleksu. Zamiast asfaltowego boiska
zastawionego samochodami będzie dużo zieleni. Kompleks ma zostać otwarty już po
przyszłorocznych wakacjach.

Mieszkańcy Gaju są zadowoleni, że w środku ich osiedla w końcu przestanie straszyć.

- Ten szkielet straszy tu odkąd pamiętam. To świetnie, że cos sie wreszcie
ruszyło i cos tu powstanie - cieszy się Lesław Than, który obok domu towarowego
widmo, jak nazywają go mieszkańcy osiedla, przejeżdża dwa razy dziennie.

- Mnie najbardziej cieszy, że nie będzie to hipermarket. Jeśli rzeczywiście
będzie tu można przyjść z dziećmi na obiad, to jestem zdecydowanie za - dodaje
Marlena Rafalska, z Gaju.

Bartłomiej Knapik (SPGW) (całość)

[Gość: !]

A ja się tyle natrudziłem :(

:)

[svarte_sjel]

Gość portalu: jester napisał(a):
> osiedlowe centrum , przychodnia. - Nie zabraknie także miejsca, w którym

Z tą przychodnią to jest taki sobie pomysł. Dwie niedaleko już są, z jedną z
nich raczej ciężko jest konkurować.

> Parter będzie przeszklony, ale wykonany z przeźroczystego, a nie refleksyjnego

To szkło na parterze to już od jakiś 10 lat jest, ino nadaje się do wymiany bo
trochę na przezroczystości straciło...

[Gość: marc]

wracając do głownego tematu...
dla mnie najbardziej interesującą rzeczą jest w jaki sposób Maćków (widzę ,że
DT Centrum sprzedały grunt w pakiecie z projektantem :-), ale wtym przypadku to
bardzo dobrze)wybrnie z zapisów planu miejscowego dla tego obszaru. Otóż
dopiero co (bodajże w lipcu) wszedł w życie plan miejscowy dotyczący tylko i
wyłącznie tej jednej działki ( pisałem o tym przy okazji wątku "afery na
Gaju"). Plan w moim odczuciu kuriozalny, w dodatku robiony "pod publiczkę" i na
złość inwestorowi. Po pierwsze jego zapisy dotyczą tylko tego, czego NIE MOŻNA
wybudować, a nie tego co mozna ( a co powinno byc naturalną funkcja takiego
planu). Po drugie robiony pod presją kupców z hali targowej Gaj, którzy chcieli
zapewnic sobie monopol na handlowanie w tym terenie. Po trzecie uchwalanie
planu dla terenu na którym stoi obiekt o pow. kilku tysiecy metrów z zapisem,
że nie mozna budować na nim obiektów o pow. handlowej powyzej 2000m -
szczególności wraz z wiedzą , że właścicielem są DOMY TOWAROWE Centrum -jest
lekkim przegieciem...
tak czy inaczej - plan uchwalono i obowiazuje. o ile się nie mylę, to nie jest
prawdą to, co napisał svarte w ww.topicu o budowie na Swieradowskiej - tzn
zapis dotyczy łącznej powierzchni handlowej w danym obiekcie, a nie powierzchni
poszczególnych sklepów.
Moim zdaniem czekają nas dwa rozwiązania : albo naciąganie zapisów planu
i "oszukiwanie" w projekcie ( choć ciężko będzie tu chyba zastosować opisywaną
kiedyś przez GW metodę "podziału" budynku ścianami oddzielenia ppoż na mniejsze
obiekty), albo zmiana planu.
Jeżeli to pierwsze - z wielką ciekawością czekam na zastosowane "patenty".może
nie będą chronione prawem autorskim :-)
Jeżeli to drugie - oznacza to kompromitację osób które o uchwalaniu tego planu
( w końcu za niemałe pieniądze) decydowały.

[Gość: marc]

i jeszcze jako uzupełnienie link do treści (bardzo krótkiej) planu :
uchwaly.um.wroc.pl/wyszukane_pl_nowe.asp
i kluczowy paragraf :

§ 5

Dla terenu objętego planem ustala się zakaz budowy obiektów
handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2.

[svarte_sjel]

Gość portalu: marc napisał(a):
> tak czy inaczej - plan uchwalono i obowiazuje. o ile się nie mylę, to nie jest
> prawdą to, co napisał svarte w ww.topicu o budowie na Swieradowskiej - tzn
> zapis dotyczy łącznej powierzchni handlowej w danym obiekcie, a nie powierzchni
> poszczególnych sklepów.

Ale właśnie z tamtego artykułu w GW choćby można wywnioskować, że przepisy,
które pozwalają na budowę obiektu handlowego powyżej 2000 m^2 (stąd taki a nie
inny zapis w tym smiesznym MPZP) nie dotyczą powierzchni całego obiektu.
Poczytaj uważnie, tam nie tylko trik z dzieleniem na "mniejsze budynki" był...

[Gość: marc]

a masz może link do tamtego artykułu ?
bo ja tylko pamiętam, że taki był...
wiem, że często stosuje sie inne pomysły, jak odliczanie powierzchni kas,
innych powierzchni pomocniczych itp - ale w ten sposób mozna np z 3000m2 zrobić
od biedy 2000 - ale z kilkunastu tysiecy ?
dlatego z zainteresowaniem czekam na pomysły Maćkowa

[svarte_sjel]

Gość portalu: marc napisał(a):
> a masz może link do tamtego artykułu ?

Nie, ale może jeszcze będę w stanie znaleźć go na papierze.

> wiem, że często stosuje sie inne pomysły, jak odliczanie powierzchni kas,
[...]

Pisało tam też na przykład, że powierzchnia galerii handlowej się nie wlicza,
stąd mój wniosek, że chodzi o powierzchnię konkretnych sklepów. Taki hipermarket
i tak ma ponad 2000 m^2 i stąd dalsze wymyślne triki.